&nbsp;Chủ tịch UBND tỉnh L&agrave;o Cai vừa c&oacute; văn bản chấn chỉnh việc mua b&aacute;n, hợp đồng nh&agrave; ở x&atilde; hội theo đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật do hoạt động n&agrave;y ở địa phương c&oacute; nhiều bất cập.

Theo văn ph&ograve;ng UBND tỉnh L&agrave;o Cai, hiện nay, c&oacute; một số th&ocirc;ng tin phản &aacute;nh li&ecirc;n quan đến c&aacute;c hoạt động tiếp nhận, x&eacute;t duyệt hồ sơ đăng k&yacute; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh kh&ocirc;ng đ&uacute;ng đối tượng, mua b&aacute;n kh&ocirc;ng đ&uacute;ng mức gi&aacute; được thẩm định. Một số trường hợp thu th&ecirc;m c&aacute;c khoản tiền kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định, k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n khi chưa đủ điều kiện, việc x&eacute;t duyệt c&aacute;c đối tượng c&ograve;n chậm... V&igrave; thế g&acirc;y ảnh hưởng ti&ecirc;u cực đến mục ti&ecirc;u,&yacute; nghĩa nh&acirc;n văn của ch&iacute;nh s&aacute;ch nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; t&igrave;nh h&igrave;nh thị trường bất động sản. 
ảnh xây dựng nhà ở xã hội Lào Cai

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250521/images/anh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-lao-cai.jpg" style="height:450px; width:600px" />

C&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội bờ tả s&ocirc;ng Hồng ở x&atilde; Vạn H&ograve;a, th&agrave;nh phố L&agrave;o Cai vừa mới tổ chức cất n&oacute;c, phấn đấu sớm ho&agrave;n thiện đưa v&agrave;o sử dụng. (Ảnh Phạm Ngọc Triển)

Do đ&oacute;, Chủ tịch UBND tỉnh L&agrave;o Cai vừa c&oacute; văn bản chỉ đạo chấn chỉnh hoạt động n&agrave;y đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật, trong đ&oacute; y&ecirc;u cầu chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm cung cấp c&aacute;c th&ocirc;ng tin dự &aacute;n để c&ocirc;ng bố c&ocirc;ng khai nơi c&oacute; dự &aacute;n để người d&acirc;n biết, chuẩn bị hồ sơ đăng k&yacute; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; thực hiện việc theo d&otilde;i, gi&aacute;m s&aacute;t. 
C&aacute;c th&ocirc;ng tin phải đưa gồm t&ecirc;n dự &aacute;n,chủ đầu tư dự &aacute;n,địa điểm x&acirc;y dựng dự &aacute;n,địa chỉ li&ecirc;n lạc, địa chỉ nộp đơn đăng k&yacute;,tiến độ thực hiện dự &aacute;n,quy m&ocirc; dự &aacute;n,số lượng căn hộ (trong đ&oacute; bao gồm: Số căn hộ để b&aacute;n; diện t&iacute;ch căn hộ, gi&aacute; b&aacute;n (tạm t&iacute;nh) đổi với từng loại căn hộ,thời gian bắt đầu v&agrave; kết th&uacute;c nhận đơn đăng k&yacute; v&agrave; c&aacute;c nội dung kh&aacute;c c&oacute; li&ecirc;n quan. 
Đồng thời c&ocirc;ng khai c&aacute;c th&ocirc;ng tin về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp (địa chỉ ph&ograve;ng giao dịch, trang web, số điện thoại li&ecirc;n hệ, th&ocirc;ng tin nh&acirc;n vi&ecirc;n kinh doanh...) để tăng cường khả năng tiếp cận của người d&acirc;n, kh&aacute;ch h&agrave;ng, tăng cường t&iacute;nh minh bạch, đồng thời phản biện những th&ocirc;ng tin kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c, l&agrave;m ảnh hưởng đến dự &aacute;n v&agrave; hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. 
Lập danh s&aacute;ch đối tượng được mua nh&agrave; ở x&atilde; hội thuộc dự &aacute;n do m&igrave;nh l&agrave;m chủ đầu tư. 
Trường hợp người c&oacute; nhu cầu đăng k&yacute; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội đ&atilde; nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định cho chủ đầu tư, nhưng trong dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&ograve;n quỹ nh&agrave; để giải quyết th&igrave; chủ đầu tư dự &aacute;n c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm ghi r&otilde; l&yacute; do v&agrave; gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả Giấy tờ chứng minh đối tượng v&agrave; điều kiện để được mua nh&agrave; ở x&atilde; hội m&agrave; người đăng k&yacute; đ&atilde; nộp) để người đ&oacute; biết v&agrave; nộp hồ sơ tại dự &aacute;n kh&aacute;c. 
Khi người c&oacute; nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy bi&ecirc;n nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đ&uacute;ng theo quy định) th&igrave; người nhận hồ sơ c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm ghi r&otilde; l&yacute; do chưa giải quyết 
v&agrave; trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, ho&agrave;n thiện. 
Ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai Danh s&aacute;ch căn hộ đ&atilde; b&aacute;n (đ&atilde; k&yacute; Hợp đồng), danh s&aacute;ch căn hộ c&ograve;n lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng k&yacute; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội, trụ sở l&agrave;m việc của chủ đầu tư để người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu biết v&agrave; đăng k&yacute; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội tại dự &aacute;n. 
Trường hợp tổng số hồ sơ đăng k&yacute; mua, thu&ecirc; mua, thu&ecirc; (hợp lệ) bằng hoặc &iacute;t hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư c&ocirc;ng bố cho từng loại sản phẩm th&igrave; việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo h&igrave;nh thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng. 
Nếu tổng số hồ sơ đăng k&yacute; mua, thu&ecirc; mua, thu&ecirc; (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư c&ocirc;ng bố cho từng loại sản phẩm th&igrave; việc x&eacute;t duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo h&igrave;nh thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, c&oacute; đại diện Sở X&acirc;y dựng tham gia gi&aacute;m s&aacute;t, việc bốc thăm phải c&oacute; bi&ecirc;n bản kết quả bốc thăm. 
Chủ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng được ủy quyền cho tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n kh&aacute;c k&yacute; hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua b&aacute;n, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 
Chủ đầu tư dự &aacute;n bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc kh&ocirc;ng qu&aacute; 5% gi&aacute; b&aacute;n, cho thu&ecirc; mua nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng, phần diện t&iacute;ch sản x&acirc;y dựng trong c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng từ b&ecirc;n đặt cọc để mua, thu&ecirc; mua khi nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng đ&atilde; c&oacute; đủ c&aacute;c điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản 20235./.

<a href="https://congluan.vn/lao-cai-chan-chinh-mua-ban-nha-o-xa-hoi-10291204.html">Phạm Ngọc Triển-Link gốc</a>

 Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa có văn bản chấn chỉnh việc mua bán, hợp đồng nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật do hoạt động này ở địa phương có nhiều bất cập.

Bất động sản

Nhà báo & Công luận

Lào Cai chấn chỉnh mua bán nhà ở xã hội

Nguyễn Đức Nhượng

Chủ đầu tư với c&#242; t&#236;m c&#225;ch l&#225;ch luật ăn ch&#234;nh tiền của người d&#226;n

Chủ đầu tư với cò tìm cách lách luật ăn chênh tiền của người dân

chứng vịt lộn

N&#243;i thật to&#224;n con &#244;ng ch&#225;u cha nh&#224; tướng t&#225; c&#244;ng an mua h&#244;m nh&#236;n k&#233; đc mấy bộ hồ sơ sợ thật sự

Nói thật toàn con ông cháu cha nhà tướng tá công an mua hôm nhìn ké đc mấy bộ hồ sơ sợ thật sự