&nbsp;L&atilde;i suất c&aacute;c khoản vay mua nh&agrave; phổ biến nhất tại Mỹ trong tuần trước giảm xuống mức thấp nhất trong 15 th&aacute;ng, sau khi Fed ph&aacute;t t&iacute;n hiệu c&oacute; thể bắt đầu hạ l&atilde;i suất v&agrave;o th&aacute;ng 9/2024.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240808/images/152919-gia-nha-o-my-giam-trong-thang-10.jpg" style="width: 600px; height: 400px;" />

	L&atilde;i suất vay thế chấp tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 15 th&aacute;ng. Ảnh minh họa: AFP/TTXVN

	L&atilde;i suất c&aacute;c khoản vay mua nh&agrave; phổ biến nhất tại Mỹ trong tuần trước giảm xuống mức thấp nhất trong 15 th&aacute;ng, sau khi Cục Dự trữ Li&ecirc;n bang Mỹ (Fed) ph&aacute;t t&iacute;n hiệu c&oacute; thể bắt đầu hạ l&atilde;i suất v&agrave;o th&aacute;ng 9/2024 v&agrave; &nbsp;thị trường việc l&agrave;m tăng trưởng chậm hơn đ&atilde; khiến c&aacute;c thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh nhận định l&atilde;i suất sẽ giảm mạnh.

	Hiệp hội ng&acirc;n h&agrave;ng cho vay thế chấp (MBA) ng&agrave;y 7/8 cho biết, l&atilde;i suất trung b&igrave;nh theo hợp đồng của c&aacute;c khoản vay thế chấp l&atilde;i suất cố định kỳ hạn 30 năm giảm 27 điểm cơ bản trong tuần kết th&uacute;c ng&agrave;y 2/8, xuống 6,55%. Mức l&atilde;i suất n&agrave;y l&agrave; thấp nhất kể từ th&aacute;ng 5/2023 v&agrave; mức giảm l&agrave; mạnh nhất trong hai năm. 
	L&atilde;i suất thế chấp giảm mang lại hy vọng cho những người c&oacute; thể muốn mua nh&agrave; khi việc mua một căn nh&agrave; ng&agrave;y c&agrave;ng trở n&ecirc;n ngo&agrave;i tầm với trong những năm gần đ&acirc;y, với mức gi&aacute; v&agrave; l&atilde;i suất c&aacute;c khoản vay đều tăng. 
	Việc gi&aacute; nh&agrave; cao vượt khả năng mua cũng c&oacute; thể thấy qua chỉ số l&ograve;ng tin nh&agrave; ở th&aacute;ng 7/2024 do Fannie Mae, tập đo&agrave;n cho vay thế chấp được ch&iacute;nh phủ bảo trợ, c&ocirc;ng bố ng&agrave;y 7/8. Chỉ 17% số người được hỏi cho rằng giờ l&agrave; thời điểm th&iacute;ch hợp để mua một ng&ocirc;i nh&agrave;, giảm so với 19% hồi th&aacute;ng 6/2024. Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, 35% cho biết sẽ thu&ecirc; một căn nh&agrave; mới, thay v&igrave; mua, tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011. 
	Nh&agrave; kinh tế trưởng của Fannie Mae, Doug Duncan, cho rằng ngay tại thời điểm n&agrave;y, kh&oacute; c&oacute; thể n&oacute;i điều đ&oacute; c&oacute; cho thấy sự mệt mỏi của người mua hay kh&ocirc;ng nhưng điều đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; xu hướng n&agrave;y c&oacute; thể sẽ tiếp tục. L&atilde;i suất giảm cũng gi&uacute;p một số người đ&atilde; mua nh&agrave; khi l&atilde;i suất cao hơn c&oacute; lựa chọn đảo nợ v&agrave; giảm số tiền phải trả. 
	L&atilde;i suất vay thế chấp kỳ hạn 30 năm đạt mức cao nhất l&agrave; 7,9% v&agrave;o th&aacute;ng 10/2023. 
	MBA cho biết số đơn xin đảo nợ tăng mạnh l&ecirc;n mức cao nhất trong hai năm, đưa tỷ lệ đảo nợ tr&ecirc;n tổng số đơn xin vay vốn l&ecirc;n 41,7%, mức cao nhất kể từ tuần Fed n&acirc;ng l&atilde;i suất lần đầu ti&ecirc;n v&agrave;o th&aacute;ng 3/2022. Tuy nhi&ecirc;n, hoạt động mua nh&agrave; tăng chưa đến 1%, do nguồn cung thấp khiến gi&aacute; bị đẩy l&ecirc;n. 
	Trong tuần trước, Fed ph&aacute;t t&iacute;n hiệu hạ l&atilde;i suất sớm nhất v&agrave;o th&aacute;ng Ch&iacute;n tới, khi sức &eacute;p gi&aacute; cả hạ nhiệt v&agrave; thị trường nh&agrave; ở chậm lại. Fed đ&atilde; giữ nguy&ecirc;n l&atilde;i suất ở mức 5,25-5,5% trong hơn một năm. 
	Hai ng&agrave;y sau cuộc họp ch&iacute;nh s&aacute;ch gần đ&acirc;y nhất của Fed, Bộ Lao động Mỹ c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o việc l&agrave;m cho thấy tỷ lệ thất nghiệp tại nước n&agrave;y tăng l&ecirc;n mức 4,3% trong th&aacute;ng 7/2024 v&agrave; tốc độ tuyển dụng chậm lại, g&acirc;y lo ngại về nguy cơ suy tho&aacute;i của nền kinh tế.

	<a href="https://bnews.vn/lai-suat-vay-the-chap-tai-my-giam-xuong-muc-thap-nhat-trong-15-thang/343081.html">L&ecirc; Minh-Link gốc</a>

 Lãi suất các khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ trong tuần trước giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng, sau khi Fed phát tín hiệu có thể bắt đầu hạ lãi suất vào tháng 9/2024.