Theo khảo s&aacute;t mới nhất cuối th&aacute;ng 5/2024, tại 10 ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại đang triển khai khung l&atilde;i suất vay mua nh&agrave; với phạm vi từ 5,3%/năm đến 13%/năm, tương ứng với kỳ hạn vay 20 - 35 năm.

Chi tiết, kh&aacute;ch h&agrave;ng khi vay mua nh&agrave; với g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i nhất tại ng&acirc;n h&agrave;ng Woori Bank với l&atilde;i suất l&agrave; 5,3%/năm (&aacute;p dụng trong 6 th&aacute;ng đầu). Kỳ hạn cho vay k&eacute;o d&agrave;i đến 30 năm với hạn mức vay đạt 80% gi&aacute; trị t&agrave;i sản thế chấp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240524/images/8825e0307f4bdf15865a20240524163708.jpg" style="height:414px; width:600px" />

Ảnh: Internet

G&oacute;i l&atilde;i suất cho vay của ng&acirc;n h&agrave;ng Hong Leong Bank v&agrave; HSBC đang &aacute;p dụng chung mức 5,5%/năm. Trong đ&oacute;, Hong Leong Bank &aacute;p dụng mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i cho 1 năm đầu ti&ecirc;n - g&oacute;i vay c&oacute; kỳ hạn 25 năm với tỷ lệ vay đạt 80%. Tại HSBC, l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i được triển khai trong 6 th&aacute;ng đầu - với g&oacute;i vay c&oacute; kỳ hạn 25 năm v&agrave; hạn mức vay đạt 70%.

Ngo&agrave;i ra, kh&aacute;ch h&agrave;ng cũng c&oacute; thể lựa chọn c&aacute;c g&oacute;i vay với l&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng ưu đ&atilde;i kh&ocirc;ng k&eacute;m trong bảng khảo s&aacute;t dao động từ 5,8%/năm đến 13%/năm t&ugrave;y theo điều kiện &aacute;p dụng của từng ng&acirc;n h&agrave;ng.

Hiện tại, ng&acirc;n h&agrave;ng PVcomBank đang c&oacute; g&oacute;i vay với l&atilde;i suất cao nhất l&agrave; 13%/năm (&aacute;p dụng từ th&aacute;ng thứ 4 trở đi) với kỳ hạn cho vay l&agrave; 20 năm v&agrave; hạn mức vay tối đa đạt 85%.

Lưu &yacute;: L&atilde;i suất vay ưu đ&atilde;i ở từng ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ được triển khai trong một khoảng thời gian cụ thể t&ugrave;y quy định của từng ng&acirc;n h&agrave;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240524/images/image(107).png" style="height:486px; width:600px" />

Kinh nghiệm khi vay ng&acirc;n h&agrave;ng mua nh&agrave;

Những kinh nghiệm được chia sẻ trong phần dưới đ&acirc;y sẽ gi&uacute;p bạn giảm thiểu c&aacute;c rủi ro c&oacute; thể xảy ra khi vay ng&acirc;n h&agrave;ng mua nh&agrave;.

Nắm r&otilde; l&atilde;i suất v&agrave; c&aacute;ch t&iacute;nh tiền l&atilde;i

Bạn cần đặc biệt quan t&acirc;m v&agrave; hiểu r&otilde; l&atilde;i suất cố định v&agrave; l&atilde;i suất thả nổi. Với l&atilde;i suất cố định, tiền l&atilde;i m&agrave; bạn phải trả h&agrave;ng th&aacute;ng l&agrave; như nhau. Song, với l&atilde;i suất thả nổi, tiền l&atilde;i mỗi th&aacute;ng sẽ c&oacute; khả năng ch&ecirc;nh lệch &iacute;t nhiều t&ugrave;y theo bi&ecirc;n độ l&atilde;i suất của thị trường v&agrave;o từng thời điểm.

Số tiền l&atilde;i = (Số dư nợ thực tế x Số ng&agrave;y duy tr&igrave; thực tế x L&atilde;i suất t&iacute;nh l&atilde;i)/365

Việc tăng/giảm của l&atilde;i suất thả nổi giảm sẽ khiến tiền l&atilde;i m&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng phải trả h&agrave;ng th&aacute;ng tăng/giảm theo

Việc tăng/giảm của l&atilde;i suất thả nổi giảm sẽ khiến tiền l&atilde;i m&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng phải trả h&agrave;ng th&aacute;ng tăng/giảm theo

Chọn thời hạn vay hợp l&yacute;

Đối với vay ngắn hạn, tiền l&atilde;i m&agrave; bạn phải trả sẽ &iacute;t hơn so với vay d&agrave;i hạn nhưng số tiền gốc phải trả của mỗi th&aacute;ng sẽ lớn hơn. Đối với h&igrave;nh thức vay d&agrave;i hạn (tr&ecirc;n 5 năm), số tiền gốc phải trả được chia đều h&agrave;ng th&aacute;ng sẽ thấp hơn, gi&uacute;p bạn giảm &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh.

Lưu &yacute; ph&iacute; phạt trả nợ trước hạn

Rất nhiều người lần đầu vay tiền mua nh&agrave; đều nghĩ rằng trả nợ sớm hơn thời hạn l&agrave; tốt. Tuy nhi&ecirc;n, nếu trả nợ trước hạn, bạn sẽ phải đ&oacute;ng một khoản ph&iacute; phạt từ 2 - 3% số tiền trả nợ trước hạn. V&igrave; thế, kh&aacute;ch h&agrave;ng n&ecirc;n c&acirc;n nhắc thật kỹ để chọn kỳ hạn ph&ugrave; hợp với khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh của m&igrave;nh.

Đọc kỹ hợp đồng vay mua nh&agrave;

Kh&aacute;ch h&agrave;ng h&atilde;y d&agrave;nh thời gian đọc kỹ c&aacute;c th&ocirc;ng tin trong hợp đồng vay mua nh&agrave;, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c điều khoản quan trọng để hiểu r&otilde; những quy định, r&agrave;ng buộc tr&ecirc;n hợp đồng, tr&aacute;nh vấn đề ph&aacute;t sinh do kh&ocirc;ng hiểu r&otilde; hợp đồng.

Chọn ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; c&aacute;c g&oacute;i vay vốn ưu đ&atilde;i l&atilde;i suất

Mỗi nh&agrave; băng sẽ c&oacute; g&oacute;i vay vốn mua nh&agrave; với ch&iacute;nh s&aacute;ch l&atilde;i suất kh&aacute;c nhau. Kh&aacute;ch h&agrave;ng n&ecirc;n t&igrave;m hiểu về ch&iacute;nh s&aacute;ch cho vay vốn của từng ng&acirc;n h&agrave;ng để chọn được g&oacute;i vay c&oacute; l&atilde;i suất tốt, nhiều ưu đ&atilde;i hỗ trợ kh&aacute;ch h&agrave;ng khi vay vốn.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/lai-suat-vay-mua-nha-moi-nhat-cuoi-thang-52024-thap-nhat-la-53nam-236048.html">Băng Di-Link gốc</a>

Theo khảo sát mới nhất cuối tháng 5/2024, tại 10 ngân hàng thương mại đang triển khai khung lãi suất vay mua nhà với phạm vi từ 5,3%/năm đến 13%/năm, tương ứng với kỳ hạn vay 20 - 35 năm.
