L&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; đang ở mức thấp nhất kể từ giai đoạn Covid-19 c&aacute;ch đ&acirc;y 2 năm. Đ&acirc;y được xem l&agrave; lực đẩy quan trọng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản cuối năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231111/images/image-20230802211703-1.png" style="height:320px; width:550px" />

Li&ecirc;n tục từ nhiều th&aacute;ng nay, l&atilde;i suất huy động tại c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng giảm mạnh. So với thời điểm cuối năm 2022, l&atilde;i suất huy động hiện chỉ c&ograve;n một nửa, tương đương 5-6% đối với l&atilde;i suất 6 th&aacute;ng - 1 năm. Thậm ch&iacute;, mức 3% đ&atilde; xuất hiện ở một số ng&acirc;n h&agrave;ng như Vietcombank, ShinhanBank&hellip;

L&atilde;i suất huy động giảm k&eacute;o theo l&atilde;i suất cho vay cũng giảm mạnh. Theo đ&oacute;, mặt bằng cho vay đ&atilde; rời xa mốc 10%/năm, đ&acirc;y c&oacute; thể xem l&agrave; l&atilde;i suất thấp nhất trong 2 năm gần đ&acirc;y. Cụ thể, đối với nh&oacute;m BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank v&agrave; BIDV) mức l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; năm đầu chỉ c&ograve;n 6-7%/năm. L&atilde;i suất thả nổi khoảng 9-10%/năm với c&aacute;c năm tiếp theo.

L&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; tại nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại c&ugrave;n li&ecirc;n tục giảm trong những th&aacute;ng gần đ&acirc;y. Cụ thể, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam (MSB) c&oacute; l&atilde;i suất cho vay hồi th&aacute;ng 10/2023 l&agrave; 10,99%/năm &ndash; mức cao nhất thị trường th&igrave; đến th&aacute;ng 11/2023, l&atilde;i suất cho vay n&agrave;y đ&atilde; được điều chỉnh chỉ c&ograve;n 8,99%/năm, tương ứng mức giảm 2%. C&ograve;n mức l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; thấp nhất thị trường hiện tại thuộc về Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với 5,9%/năm.

Hai Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ti&ecirc;n Phong (TPBank) v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) cũng vừa hạ l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; từ 10,5-10,7%/năm xuống c&ograve;n 8,5%/năm, tương ứng giảm 2,2%/năm v&agrave; 2%/năm. Một số Ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c cũng c&oacute; mức l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; được điều chỉnh giảm tương đối thấp như: GPBank (6,25%/năm), MBBank (7,5%/năm), SHB (7,5%/năm), OCB (7,5%/năm), Sacombank (7,5%/năm)&hellip;

Tại mỗi ng&acirc;n h&agrave;ng, điều kiện để đăng k&yacute; vay mua nh&agrave; sẽ được điều chỉnh kh&aacute;c nhau. Tuy nhi&ecirc;n, vẫn sẽ c&oacute; một số quy định cơ bản m&agrave; tất cả c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đều &aacute;p dụng như: Kh&aacute;ch h&agrave;ng đủ 18 tuổi trở l&ecirc;n, thu nhập ổn định v&agrave; đảm bảo khả năng trả nợ, c&oacute; lịch sử t&iacute;n dụng tốt, kh&ocirc;ng c&oacute; nợ xấu được ghi nhận tr&ecirc;n hệ thống ng&acirc;n h&agrave;ng.

C&oacute; thể thấy rằng, từ đầu năm 2023 đến nay, l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; li&ecirc;n tục giảm. Mức cho vay mua nh&agrave; nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng chỉ khoảng 6,5% cho năm đầu ti&ecirc;n, thấp hơn l&atilde;i suất mua nh&agrave; giai đoạn Covid-19 c&aacute;ch đ&acirc;y 2 năm. Mặc d&ugrave; l&atilde;i suất thấp nhưng hiện vẫn chưa đủ k&iacute;ch nhu cầu vay mua bất động sản quay trở lại do thị trường vẫn rơi v&agrave;o trầm lắng.

Mới đ&acirc;y, ng&agrave;y 24/10, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ Phạm Minh Ch&iacute;nh k&yacute; C&ocirc;ng điện số 993/CĐ-TTg về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt c&aacute;c giải ph&aacute;p ph&aacute;t triển thị trường bất động sản an to&agrave;n, l&agrave;nh mạnh, bền vững, g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội.&nbsp;

C&ugrave;ng với đ&oacute;, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đ&atilde; chỉ đạo c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại tiếp tục th&uacute;c đẩy việc cho vay t&iacute;n dụng với lĩnh vực bất động sản; c&oacute; giải ph&aacute;p ph&ugrave; hợp tiết giảm chi ph&iacute; để giảm mặt bằng l&atilde;i suất. Tiếp tục r&agrave; so&aacute;t cắt giảm hơn nữa c&aacute;c thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp, g&acirc;y phiền h&agrave;, tốn k&eacute;m để doanh nghiệp, dự &aacute;n bất động sản v&agrave; người mua nh&agrave; tiếp cận được nguồn vốn t&iacute;n dụng thuận lợi hơn. C&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch khuyến mại t&iacute;n dụng đặc biệt d&agrave;nh cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản khả thi, tiến độ triển khai nhanh, tạo động lực cho tăng trưởng v&agrave; th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản.&nbsp;

Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước cũng chỉ đạo c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại khẩn trương hướng dẫn c&aacute;c thủ tục vay vốn t&iacute;n dụng đối với c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; được c&ocirc;ng bố đủ điều kiện v&agrave; c&oacute; nhu cầu vay vốn đối với cả chủ đầu tư v&agrave; người cần mua nh&agrave; của chương tr&igrave;nh t&iacute;n dụng 120.000 tỷ đồng.

Sắp tới, ng&agrave;y 13/11, Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước v&agrave; Bộ X&acirc;y dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai C&ocirc;ng điện 933 về tiếp tục thực hiện quyết liệt c&aacute;c giải ph&aacute;p ph&aacute;t triển thị trường bất động sản ph&aacute;t triển an to&agrave;n, l&agrave;nh mạnh. Tham gia hội nghị c&oacute; Văn ph&ograve;ng Ch&iacute;nh phủ c&ugrave;ng nhiều Bộ ng&agrave;nh như Bộ C&ocirc;ng an, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh, Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư, Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, Bộ Tư ph&aacute;p.

Nguồn vốn t&iacute;n dụng rẻ cho thị trường bất động sản li&ecirc;n tục được khơi th&ocirc;ng đang mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản cuối năm. Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của b&agrave; Đỗ Thu Hằng, Gi&aacute;m đốc Cấp cao, Bộ phận Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; Tư vấn Savills H&agrave; Nội cuối năm 2023 khi l&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng tiếp tục giảm, người d&acirc;n c&oacute; thể tiếp cận vốn vay với mức l&atilde;i suất tốt hơn, hợp l&yacute; hơn sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản phục hồi.

&quot;C&ugrave;ng với đ&oacute;, Luật Đất đai, Luật Nh&agrave; ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến sẽ được th&ocirc;ng qua. Với nỗ lực của Ch&iacute;nh phủ trong việc th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc, kh&oacute; khăn về ph&aacute;p l&yacute; của thị trường bất động sản, th&igrave; cuối năm nay ng&agrave;nh c&oacute; thể sẽ c&oacute; những chuyển biến t&iacute;ch cực&quot;, b&agrave; Hằng khẳng định.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/lai-suat-vay-mua-nha-lap-day-trong-nhieu-nam-bat-dong-san-cho-co-hoi-but-pha-cuoi-nam-5512.html">L&ecirc; Na</a>

Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất kể từ giai đoạn Covid-19 cách đây 2 năm. Đây được xem là lực đẩy quan trọng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản cuối năm.


Bất động sản

Lãi suất vay mua nhà “lập đáy” trong nhiều năm, bất động sản chờ cơ hội bứt phá cuối năm

Đinh Quang Thắng

The Big Trade Official

đ&#225;y cl, tao đang vay đ&#226;y, *** nh&#224; b&#225;o n&#227;o ***

đáy cl, tao đang vay đây, *** nhà báo não ***

"SAY MY NAME"

Đ&#225;y mẹo g&#236;, l&#227;i cao chết mạ chớ n&#243;i g&#236; đến đ&#225;y hay chưa..

Đáy mẹo gì, lãi cao chết mạ chớ nói gì đến đáy hay chưa..

Em gái Chủ Tịch

Rẻ được năm đầu, năm 2 trở đi bank n&#243; mới cứa cổ cho

Rẻ được năm đầu, năm 2 trở đi bank nó mới cứa cổ cho

Tâm Bất Biến

Thử vay v&#224;o xem. Vay cho ch&#225;n ch&#234; hả h&#234; xong n&#243; tăng 1 ph&#225;t th&#236; chết sạch. Ko đ&#249;a được với giới tinh hoa đ&#226;u

Thử vay vào xem. Vay cho chán chê hả hê xong nó tăng 1 phát thì chết sạch. Ko đùa được với giới tinh hoa đâu

NGOẠ LONG TIÊN SINH

Kinh tế kh&#243; khăn . K c&#243; tiền th&#244;i. A bjo cũng ph&#242;ng thủ

Kinh tế khó khăn . K có tiền thôi. A bjo cũng phòng thủ

Anhduc Nguyen

Nhiệm vụ của Nh&#224; Nước l&#224; phải đưa được gi&#225; bđs về tương xứng với thu nhập của người d&#226;n th&#236; người d&#226;n mới d&#225;m vay mua được. Cứ thả nổi cho nh&#243;m đầu cơ đẩy l&#234;n cao qu&#225; mức thu nhập th&#236; d&#226;n cũng kh&#244;ng d&#225;m vay để mua, giảm ls d&#226;n cũng ko d&#225;m vay để mua.

Nhiệm vụ của Nhà Nước là phải đưa được giá bđs về tương xứng với thu nhập của người dân thì người dân mới dám vay mua được. Cứ thả nổi cho nhóm đầu cơ đẩy lên cao quá mức thu nhập thì dân cũng không dám vay để mua, giảm ls dân cũng ko dám vay để mua.