B&ecirc;n cạnh việc so s&aacute;nh l&atilde;i suất vay mua nh&agrave; c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng để lựa chọn g&oacute;i vay ph&ugrave; hợp, người mua h&atilde;y c&acirc;n nhắc kỹ về d&ograve;ng tiền v&agrave; khả năng trả nợ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230907/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-042023-07-15-_lai-suat-nha-o-xa-hoi20230407155213.png" style="height:305px; width:544px" />

Theo c&aacute;c khảo s&aacute;t mới nhất nhất của ch&uacute;ng t&ocirc;i, đầu th&aacute;ng 9, l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; giảm đ&aacute;ng kể. Hiện mức l&atilde;i suất dao động từ 4,99% đến dưới 12%/năm. Trong đ&oacute;, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại lớn, ng&acirc;n h&agrave;ng nước ngo&agrave;i đang &aacute;p dụng mức l&atilde;i suất từ 7-9,5%/năm. Với mức l&atilde;i suất như tr&ecirc;n, một số nh&agrave; đầu tư đ&atilde; c&oacute; &yacute; định vay mua nh&agrave;.

Một số ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c c&oacute; mức l&atilde;i vay tr&ecirc;n 9%/năm, c&oacute; thể kể đến như SeABank (9,29%/năm), UOB (9,49%/năm), Sacombank (9,5%/năm)...

Trong nh&oacute;m 4 ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, ng&acirc;n h&agrave;ng BIDV cho vay với mức l&atilde;i suất 7,8%/năm. Đ&acirc;y l&agrave; con số kh&aacute; tốt so với hầu hết c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c đang để mức l&atilde;i suất hơn 10%/năm. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, ng&acirc;n h&agrave;ng Vietcombank c&oacute; l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; ưu đ&atilde;i cao nhất với 9,5%/năm; Vietinbank v&agrave; Agribank c&oacute; l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; lần lượt l&agrave; 8,2%/năm v&agrave; 8%/năm.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại tư nh&acirc;n cũng &aacute;p dụng mức l&atilde;i suất dưới 10%/năm như TPBank (8%/năm), HDBank (8,2%/năm), VIB (8,5%/năm), Eximbank (8,5%/năm), SeABank (9,29%/năm), Sacombank (9,5%/năm)...

Tuy nhi&ecirc;n, kh&aacute;ch h&agrave;ng cần lưu &yacute; rằng, mức l&atilde;i suất n&agrave;y chỉ được &aacute;p dụng trong 3 - 6 th&aacute;ng, cao nhất l&agrave; 1 năm. Khi thời hạn ưu đ&atilde;i kết th&uacute;c, đa phần ng&acirc;n h&agrave;ng đều t&iacute;nh theo l&atilde;i suất thả nổi, phổ biến ở mức 12 - 13,5%.

V&iacute; dụ trường hợp của Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam (MSB). Hiện đ&acirc;y l&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i thấp nhất khi chỉ ở mức 4,99%/năm. Tuy nhi&ecirc;n, mức l&atilde;i suất n&agrave;y chỉ k&eacute;o d&agrave;i trong 3 th&aacute;ng đầu với c&aacute;c khoản vay c&oacute; thời hạn tr&ecirc;n 24 th&aacute;ng.

Do đ&oacute;, kể từ th&aacute;ng thứ 4 trở đi, ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ &aacute;p dụng l&atilde;i suất thả nổi theo l&atilde;i suất thị trường, rơi v&agrave;o khoảng 13,75%/năm. Người đi vay cần t&igrave;m hiểu kỹ về ch&iacute;nh s&aacute;ch v&agrave; điều khoản của mỗi ng&acirc;n h&agrave;ng để tr&aacute;nh những hiểu lầm kh&ocirc;ng đ&aacute;ng c&oacute;.

G&oacute;i vay ưu đ&atilde;i

Thấu hiểu những trăn trở kinh tế v&agrave; mong muốn biến ước mơ của h&agrave;ng triệu người Việt Nam th&agrave;nh hiện thực theo c&aacute;ch nhẹ nh&agrave;ng nhất, Ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại cổ phần Ph&aacute;t triển Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh (HDBank, m&atilde; chứng kho&aacute;n: HDB) đ&atilde; nhanh ch&oacute;ng triển khai chương tr&igrave;nh &ldquo;Ưu đ&atilde;i vay, c&oacute; nh&agrave; ngay&rdquo; d&agrave;nh cho c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n với hạn mức l&ecirc;n tới 10.000 tỷ đồng, l&atilde;i suất chỉ từ 8,2%/năm, thời gian vay l&ecirc;n đến 35 năm.

Chương tr&igrave;nh &aacute;p dụng cho kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n vay mua nh&agrave; với số tiền tối thiểu 500 triệu đồng v&agrave; thời hạn vay tr&ecirc;n 5 năm. L&atilde;i suất cho vay ưu đ&atilde;i 8,2%/năm trong 3 th&aacute;ng đầu hoặc 9,2%/năm trong 6 th&aacute;ng đầu.

Một c&aacute;ch dễ hiểu, để thỏa mong ước sở hữu căn nh&agrave; 3 tỷ đồng nhưng chỉ c&oacute; 1,5 tỷ đồng, kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể vay ng&acirc;n h&agrave;ng 1,5 tỷ đồng trong 35 năm với l&atilde;i suất 8,2%/ năm trong 3 th&aacute;ng đầu.

Như vậy, trong 3 th&aacute;ng đầu, mỗi ng&agrave;y, cả gốc v&agrave; l&atilde;i cần chi trả chưa tới 500 ngh&igrave;n đồng. Đ&acirc;y l&agrave; khoản chi ph&iacute; &ldquo;nhẹ thở&rdquo; cho một giấc mơ lớn như &ldquo;an cư lạc nghiệp&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230907/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-092023-06-15-_hdbank-1558602801927200913014720230906152250.jpg" style="height:408px; width:544px" />

C&aacute;ch t&iacute;nh l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng

L&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng để mua nh&agrave; được t&iacute;nh dựa tr&ecirc;n c&aacute;c yếu tố như số tiền vay, thời hạn vay, l&atilde;i suất vay ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; h&igrave;nh thức vay. Cụ thể:

Tiền l&atilde;i vay = Số gốc tiền vay thực tế x l&atilde;i suất vay/12 th&aacute;ng

Số tiền l&atilde;i n&agrave;y sẽ giảm dần theo thời gian do số tiền gốc giảm dần. Th&ocirc;ng thường, l&atilde;i vay đ&atilde; được tự động t&iacute;nh to&aacute;n v&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o đến người vay. Tuy nhi&ecirc;n, bạn c&oacute; thể sử dụng c&aacute;c c&ocirc;ng cụ hoặc app t&iacute;nh l&atilde;i suất tr&ecirc;n điện thoại để biết ch&iacute;nh x&aacute;c số tiền l&atilde;i thực trả.

Lưu &yacute;: Th&ocirc;ng tin về l&atilde;i suất cho vay của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng chỉ mang t&iacute;nh chất tham khảo v&agrave; c&oacute; thể thay đổi trong từng thời kỳ. Qu&yacute; độc giả vui l&ograve;ng li&ecirc;n hệ đến chi nh&aacute;nh ng&acirc;n h&agrave;ng gần nhất để được tư vấn cụ thể.

<a href="https://nguoiquansat.vn/lai-suat-vay-dan-de-tho-hon-voi-nguoi-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-89009.html">Linh Nhi</a>

Bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ.



Tài chính

{Người quan sát - Nguồn không hợp lệ}

Lãi suất vay dần "dễ thở" hơn với người mua nhà, ngân hàng nào thấp nhất?

Nguyễn Văn Hưng

Pan Là Chân Ái 2022

Khoản vay x&#226;y nh&#224; hiện tại của m&#236;nh đang l&#224; 12%/năm đ&#226;y . Vay đầu năm - Agribank 

Khoản vay xây nhà hiện tại của mình đang là 12%/năm đây . Vay đầu năm - Agribank 

MinhTinh

Thắng

Hi vọng sớm đc điều chỉnh l&#227;i suất cho c&#225;c khoản vay hiện tại ( đang vay x&#226;y nh&#224; b&#234;n Agribank 12%/năm )

Hi vọng sớm đc điều chỉnh lãi suất cho các khoản vay hiện tại ( đang vay xây nhà bên Agribank 12%/năm )

Trùm Sò

B&#226;y giờ mua dc l&#227;i ưu đ&#227;i, 2 năm nữa oằn lưng trả nợ nh&#233;

Bây giờ mua dc lãi ưu đãi, 2 năm nữa oằn lưng trả nợ nhé

David Tèo

L&#227;i suất thấp được bao l&#226;u? Vay mua nh&#224; phải t&#237;nh bằng chục năm. Giờ bơm tiền liệu 1, 2 năm sau l&#227;i suất vay c&#242;n giữ nổi 1 con số ko? L&#250;c đ&#243; lại vỡ mồm

Lãi suất thấp được bao lâu? Vay mua nhà phải tính bằng chục năm. Giờ bơm tiền liệu 1, 2 năm sau lãi suất vay còn giữ nổi 1 con số ko? Lúc đó lại vỡ mồm