Kế hoạch kinh doanh của Tập đo&agrave;n DIC năm 2025 thể hiện tham vọng vượt bậc, tuy nhi&ecirc;n cũng khiến c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng khỏi ho&agrave;i nghi về khả năng ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch.

Sau nhiều năm li&ecirc;n tiếp lỡ hẹn khi kh&ocirc;ng thể ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c mục ti&ecirc;u lợi nhuận đề ra, Tập đo&agrave;n DIC đang nỗ lực t&igrave;m lại niềm tin của cổ đ&ocirc;ng trong bối cảnh thị trường bước v&agrave;o một chu kỳ mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250609/images/1--copy--copy-1045.jpg" style="height:398px; width:600px">

Chủ tịch Nguyễn H&ugrave;ng Cường tự tin tuy&ecirc;n bố kết quả kinh doanh c&oacute; thể vượt kỳ vọng trong năm nay. Ảnh: Đại hội

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025, Chủ tịch Nguyễn H&ugrave;ng Cường tự tin tuy&ecirc;n bố: &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i tin rằng nếu triển khai nghi&ecirc;m t&uacute;c v&agrave; đ&uacute;ng kế hoạch, kết quả năm 2025 kh&ocirc;ng chỉ đạt m&agrave; thậm ch&iacute; c&oacute; thể vượt kỳ vọng.&rdquo;

Lời khẳng định mạnh mẽ ấy đặt nền m&oacute;ng cho mục ti&ecirc;u doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, với lịch sử nhiều năm kh&ocirc;ng thể ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch v&agrave; kết quả kinh doanh qu&yacute; I/2025 c&ograve;n nhiều lo ngại, liệu &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản ph&iacute;a Nam n&agrave;y c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh lời hứa với c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng?

Kế hoạch tham vọng dựa tr&ecirc;n bốn trụ cột chiến lược

Để hiện thực h&oacute;a mục ti&ecirc;u đầy th&aacute;ch thức trong năm 2025, DIC đ&atilde; x&acirc;y dựng kế hoạch ph&aacute;t triển dựa tr&ecirc;n bốn trụ cột then chốt, gắn liền với tiến độ triển khai c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm. Chủ tịch Nguyễn H&ugrave;ng Cường nhấn mạnh chiến lược n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ nhằm khắc phục kh&oacute; khăn tồn đọng m&agrave; c&ograve;n tận dụng c&aacute;c cơ hội mới mở ra từ thị trường.

Trụ cột đầu ti&ecirc;n l&agrave; đẩy mạnh chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n để tạo d&ograve;ng tiền. Dự &aacute;n Đại Phước, với khoản chuyển nhượng l&ecirc;n tới 2.000 tỷ đồng, l&agrave; t&acirc;m điểm ch&uacute; &yacute;.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i tự tin rằng c&aacute;c thủ tục cuối c&ugrave;ng đ&atilde; gần ho&agrave;n tất, v&agrave; dự kiến trong qu&yacute; II năm nay, ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh việc chuyển nhượng,&rdquo; &ocirc;ng Cường khẳng định.

Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được k&yacute; kết chuyển nhượng một phần từ đầu năm 2023, nhưng qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện gặp trở ngại do s&aacute;p nhập tỉnh v&agrave; thay đổi ch&iacute;nh s&aacute;ch khiến tiến độ bị đ&igrave;nh trệ. Đến thời điểm hiện tại, c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; gần như ho&agrave;n tất, mở đường cho việc ghi nhận doanh thu trong năm nay.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, dự &aacute;n H&agrave; Nam cũng đang bước v&agrave;o giai đoạn cuối của qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng. DIC đ&atilde; k&yacute; hợp đồng với đối t&aacute;c v&agrave; chỉ c&ograve;n chờ ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục để nhận tiền.

Trong khi đ&oacute;, dự &aacute;n Ph&uacute; Mỹ, d&ugrave; c&oacute; quy m&ocirc; nhỏ hơn với diện t&iacute;ch 35ha, cũng đ&atilde; t&igrave;m được đối t&aacute;c tiềm năng. C&ocirc;ng ty kỳ vọng sẽ k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng trong qu&yacute; II/2025.

Đặc biệt, dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn Pullman được đ&aacute;nh gi&aacute; cao về tiềm năng sau khi tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u s&aacute;p nhập v&agrave;o TP. Hồ Ch&iacute; Minh.

&ldquo;Việc kết nối đường cao tốc v&agrave; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh trong tương lai gần gi&uacute;p ch&uacute;ng t&ocirc;i tin rằng tiềm năng t&igrave;m kiếm nh&agrave; đầu tư cho dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; rất cao,&rdquo; &ocirc;ng Cường n&oacute;i.

Kinh doanh v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng: Động lực tăng trưởng mới

Trụ cột thứ hai l&agrave; tăng tốc hoạt động kinh doanh v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n chủ lực. Dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n đ&atilde; ho&agrave;n tất việc điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 v&agrave; đang trong giai đoạn phối hợp với cơ quan chức năng để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250609/images/2--copy-1046.jpg" style="height:315px; width:600px"> 
Dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n được kỳ vọng sẽ tạo n&ecirc;n đột ph&aacute; năm nay. Ảnh: DIC

&ldquo;Sau khi nộp tiền sử dụng đất xong, ch&uacute;ng ta c&oacute; thể mở b&aacute;n, dự kiến v&agrave;o cuối qu&yacute; III năm nay,&rdquo; &ocirc;ng Cường cho biết. Với ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng v&agrave; vị tr&iacute; thuận lợi, dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng sẽ tạo n&ecirc;n đột ph&aacute; trong hoạt động kinh doanh năm nay.

Tương tự, dự &aacute;n Hậu Giang gần như đ&atilde; ho&agrave;n thiện 100% từ hạ tầng đến ph&aacute;p l&yacute;. DIC dự kiến tổ chức đợt mở b&aacute;n tại H&agrave; Nội v&agrave;o th&aacute;ng 5/2025 với mục ti&ecirc;u chuyển nhượng từ 300 đến 400 nền đất trong qu&yacute; II. &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&aacute;nh gi&aacute; sức h&uacute;t v&agrave; sự quan t&acirc;m của nh&agrave; đầu tư đối với dự &aacute;n n&agrave;y kh&aacute; tốt,&rdquo; &ocirc;ng Cường chia sẻ.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, dự &aacute;n CJS cũng đang c&oacute; tiến triển t&iacute;ch cực. Phần m&oacute;ng đang ho&agrave;n thiện v&agrave; dự kiến sẽ đ&oacute;ng hầm v&agrave;o ng&agrave;y 30/6. Khi đ&oacute;, dự &aacute;n đủ điều kiện để mở b&aacute;n trong qu&yacute; III. C&aacute;c dự &aacute;n kể tr&ecirc;n được xem l&agrave; động lực then chốt để DIC ho&agrave;n th&agrave;nh chỉ ti&ecirc;u doanh thu trong năm nay.

Hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; t&aacute;i cấu tr&uacute;c

Trụ cột thứ ba l&agrave; đẩy mạnh hợp t&aacute;c đầu tư, đặc biệt tại hai dự &aacute;n lớn l&agrave; Long T&acirc;n v&agrave; Bắc Vũng T&agrave;u. Tuy nhi&ecirc;n, qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai tại đ&acirc;y gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn do t&aacute;c động của việc s&aacute;p nhập địa phương v&agrave; c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến giải ph&oacute;ng mặt bằng.

&ldquo;Tiến độ c&oacute; chậm một ch&uacute;t do ảnh hưởng từ việc s&aacute;p nhập địa phương, g&acirc;y kh&oacute; khăn trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với người d&acirc;n,&rdquo; &ocirc;ng Cường giải th&iacute;ch.

DIC đang t&iacute;ch cực th&aacute;o gỡ c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; để đẩy nhanh tiến độ v&agrave; đồng thời t&igrave;m kiếm những đối t&aacute;c c&oacute; năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; kinh nghiệm triển khai c&aacute;c dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i c&acirc;n nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn đối t&aacute;c ph&ugrave; hợp, đảm bảo dự &aacute;n đạt hiệu quả cao nhất cho cổ đ&ocirc;ng,&rdquo; &ocirc;ng Cường khẳng định.

Cuối c&ugrave;ng, c&ocirc;ng ty sẽ tiến h&agrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c c&aacute;c c&ocirc;ng ty con nhằm tối ưu h&oacute;a lợi nhuận hợp nhất. Trong giai đoạn 2023&ndash;2024, một số đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n đ&atilde; g&acirc;y ảnh hưởng ti&ecirc;u cực đến kết quả t&agrave;i ch&iacute;nh chung của tập đo&agrave;n. DIC cam kết sẽ hỗ trợ c&aacute;c đơn vị thực hiện đ&uacute;ng kế hoạch kinh doanh nhưng cũng ki&ecirc;n quyết tho&aacute;i vốn khỏi những đơn vị kh&ocirc;ng c&ograve;n khả năng phục hồi.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ quyết t&acirc;m tho&aacute;i vốn để đảm bảo kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến kết quả hợp nhất của tập đo&agrave;n,&rdquo; &ocirc;ng Cường nhấn mạnh.

Đ&acirc;y được xem l&agrave; bước đi cần thiết để tối ưu hiệu quả t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tạo nền tảng vững chắc cho mục ti&ecirc;u lợi nhuận trong năm 2025.

Lịch sử lỡ hẹn v&agrave; &aacute;p lực từ thị trường

Năm 2024 được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; một trong những giai đoạn kh&oacute; khăn nhất trong suốt 35 năm lịch sử của Tập đo&agrave;n DIC, đặc biệt sau sự ra đi của cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn.

Theo đ&oacute;, doanh thu chỉ đạt 1.440 tỷ đồng, tương đương 63% kế hoạch đề ra, trong khi lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 158 tỷ đồng, ho&agrave;n th&agrave;nh chưa đầy 16% chỉ ti&ecirc;u.

C&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm như Đại Phước, Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Vị Thanh v&agrave; CJS đều kh&ocirc;ng đạt tiến độ do thị trường bất động sản trầm lắng v&agrave; c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i.

&ldquo;Tiến độ c&oacute; chậm một ch&uacute;t do ảnh hưởng từ việc s&aacute;p nhập địa phương, g&acirc;y kh&oacute; khăn trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với người d&acirc;n,&rdquo; &ocirc;ng Cường tiếp tục giải th&iacute;ch.

Hiện nay, DIC đang triển khai ch&iacute;n dự &aacute;n c&oacute; tổng quy m&ocirc; gần 1.300ha, với tổng vốn đầu tư hơn 53.300 tỷ đồng. Trong năm 2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; giải ng&acirc;n khoảng 1.970 tỷ đồng, chủ yếu cho c&aacute;c dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Lam Hạ v&agrave; Long T&acirc;n.

Kế hoạch đầu tư năm 2025 dự kiến l&ecirc;n tới 6.080 tỷ đồng, trong đ&oacute; khoảng 2.200 tỷ đồng sẽ được huy động qua vốn vay nhằm tăng tốc tiến độ.

Trước mắt, DIC vẫn đang đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức lớn. Kế hoạch năm 2025 thể hiện tham vọng vượt bậc, tuy nhi&ecirc;n kết quả kh&ocirc;ng đạt mục ti&ecirc;u trong nhiều năm li&ecirc;n tiếp cộng với khởi đầu năm nay đầy trắc trở đang khiến c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng khỏi ho&agrave;i nghi.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i rất &aacute;y n&aacute;y khi c&aacute;c kế hoạch năm 2023 v&agrave; 2024 kh&ocirc;ng đạt được,&rdquo; &ocirc;ng Cường thẳng thắn thừa nhận, đồng thời nhấn mạnh rằng c&ocirc;ng ty đ&atilde; chủ động ứng ph&oacute; với những biến động.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2025 của DIC vẫn ghi nhận khoản lỗ r&ograve;ng hơn 45 tỷ đồng d&ugrave; tại đại hội, vị chủ tịch DIC cho biết sẽ đạt lợi nhuận khoảng 10 tỷ đồng, quay lại kết quả dương so với qu&yacute; 1 năm ngo&aacute;i bị &acirc;m do hạch to&aacute;n một số khoản đầu tư.

T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh cũng cho thấy nhiều dấu hiệu đ&aacute;ng lo ngại. Tổng nợ phải trả đ&atilde; l&ecirc;n tới gần 11.000 tỷ đồng, trong khi lượng tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền giảm 37%, chỉ c&ograve;n chưa đến 500 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho tiếp tục ph&igrave;nh to, chiếm gần một nửa tổng t&agrave;i sản, tập trung chủ yếu tại c&aacute;c dự &aacute;n như Đại Phước, Vũng T&agrave;u Center Point v&agrave; Nam Vĩnh Y&ecirc;n.

Với kết quả qu&yacute; I kh&ocirc;ng như kỳ vọng, h&agrave;nh tr&igrave;nh tiến tới mục ti&ecirc;u lợi nhuận 718 tỷ đồng v&agrave; kế hoạch chia cổ tức từ 7% đến 10% của ban l&atilde;nh đạo DIC vẫn c&ograve;n rất nhiều việc phải l&agrave;m.

<a href="https://theleader.vn/la-bai-tay-giup-chu-tich-dic-hoan-thanh-loi-hua-voi-co-dong-d40591.html">Dũng Phạm-Link gốc</a>

Kế hoạch kinh doanh của Tập đoàn DIC năm 2025 thể hiện tham vọng vượt bậc, tuy nhiên cũng khiến các cổ đông không khỏi hoài nghi về khả năng hoàn thành kế hoạch.



Kế hoạch kinh doanh của Tập đo&agrave;n DIC năm 2025 thể hiện tham vọng vượt bậc, tuy nhi&ecirc;n cũng khiến c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng khỏi ho&agrave;i nghi về khả năng ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch.

Sau nhiều năm li&ecirc;n tiếp lỡ hẹn khi kh&ocirc;ng thể ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c mục ti&ecirc;u lợi nhuận đề ra, Tập đo&agrave;n DIC đang nỗ lực t&igrave;m lại niềm tin của cổ đ&ocirc;ng trong bối cảnh thị trường bước v&agrave;o một chu kỳ mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250609/images/1--copy--copy-1045.jpg" style="height:398px; width:600px" />

Chủ tịch Nguyễn H&ugrave;ng Cường tự tin tuy&ecirc;n bố kết quả kinh doanh c&oacute; thể vượt kỳ vọng trong năm nay. Ảnh: Đại hội

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2025, Chủ tịch Nguyễn H&ugrave;ng Cường tự tin tuy&ecirc;n bố: &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i tin rằng nếu triển khai nghi&ecirc;m t&uacute;c v&agrave; đ&uacute;ng kế hoạch, kết quả năm 2025 kh&ocirc;ng chỉ đạt m&agrave; thậm ch&iacute; c&oacute; thể vượt kỳ vọng.&rdquo;

Lời khẳng định mạnh mẽ ấy đặt nền m&oacute;ng cho mục ti&ecirc;u doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, với lịch sử nhiều năm kh&ocirc;ng thể ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch v&agrave; kết quả kinh doanh qu&yacute; I/2025 c&ograve;n nhiều lo ngại, liệu &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản ph&iacute;a Nam n&agrave;y c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh lời hứa với c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng?

Kế hoạch tham vọng dựa tr&ecirc;n bốn trụ cột chiến lược

Để hiện thực h&oacute;a mục ti&ecirc;u đầy th&aacute;ch thức trong năm 2025, DIC đ&atilde; x&acirc;y dựng kế hoạch ph&aacute;t triển dựa tr&ecirc;n bốn trụ cột then chốt, gắn liền với tiến độ triển khai c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm. Chủ tịch Nguyễn H&ugrave;ng Cường nhấn mạnh chiến lược n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ nhằm khắc phục kh&oacute; khăn tồn đọng m&agrave; c&ograve;n tận dụng c&aacute;c cơ hội mới mở ra từ thị trường.

Trụ cột đầu ti&ecirc;n l&agrave; đẩy mạnh chuyển nhượng c&aacute;c dự &aacute;n để tạo d&ograve;ng tiền. Dự &aacute;n Đại Phước, với khoản chuyển nhượng l&ecirc;n tới 2.000 tỷ đồng, l&agrave; t&acirc;m điểm ch&uacute; &yacute;.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i tự tin rằng c&aacute;c thủ tục cuối c&ugrave;ng đ&atilde; gần ho&agrave;n tất, v&agrave; dự kiến trong qu&yacute; II năm nay, ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh việc chuyển nhượng,&rdquo; &ocirc;ng Cường khẳng định.

Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được k&yacute; kết chuyển nhượng một phần từ đầu năm 2023, nhưng qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện gặp trở ngại do s&aacute;p nhập tỉnh v&agrave; thay đổi ch&iacute;nh s&aacute;ch khiến tiến độ bị đ&igrave;nh trệ. Đến thời điểm hiện tại, c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; gần như ho&agrave;n tất, mở đường cho việc ghi nhận doanh thu trong năm nay.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, dự &aacute;n H&agrave; Nam cũng đang bước v&agrave;o giai đoạn cuối của qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng. DIC đ&atilde; k&yacute; hợp đồng với đối t&aacute;c v&agrave; chỉ c&ograve;n chờ ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục để nhận tiền.

Trong khi đ&oacute;, dự &aacute;n Ph&uacute; Mỹ, d&ugrave; c&oacute; quy m&ocirc; nhỏ hơn với diện t&iacute;ch 35ha, cũng đ&atilde; t&igrave;m được đối t&aacute;c tiềm năng. C&ocirc;ng ty kỳ vọng sẽ k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng trong qu&yacute; II/2025.

Đặc biệt, dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn Pullman được đ&aacute;nh gi&aacute; cao về tiềm năng sau khi tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u s&aacute;p nhập v&agrave;o TP. Hồ Ch&iacute; Minh.

&ldquo;Việc kết nối đường cao tốc v&agrave; s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh trong tương lai gần gi&uacute;p ch&uacute;ng t&ocirc;i tin rằng tiềm năng t&igrave;m kiếm nh&agrave; đầu tư cho dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; rất cao,&rdquo; &ocirc;ng Cường n&oacute;i.

Kinh doanh v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng: Động lực tăng trưởng mới

Trụ cột thứ hai l&agrave; tăng tốc hoạt động kinh doanh v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n chủ lực. Dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n đ&atilde; ho&agrave;n tất việc điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 v&agrave; đang trong giai đoạn phối hợp với cơ quan chức năng để thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250609/images/2--copy-1046.jpg" style="height:315px; width:600px" /> 
Dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n được kỳ vọng sẽ tạo n&ecirc;n đột ph&aacute; năm nay. Ảnh: DIC

&ldquo;Sau khi nộp tiền sử dụng đất xong, ch&uacute;ng ta c&oacute; thể mở b&aacute;n, dự kiến v&agrave;o cuối qu&yacute; III năm nay,&rdquo; &ocirc;ng Cường cho biết. Với ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng v&agrave; vị tr&iacute; thuận lợi, dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng sẽ tạo n&ecirc;n đột ph&aacute; trong hoạt động kinh doanh năm nay.

Tương tự, dự &aacute;n Hậu Giang gần như đ&atilde; ho&agrave;n thiện 100% từ hạ tầng đến ph&aacute;p l&yacute;. DIC dự kiến tổ chức đợt mở b&aacute;n tại H&agrave; Nội v&agrave;o th&aacute;ng 5/2025 với mục ti&ecirc;u chuyển nhượng từ 300 đến 400 nền đất trong qu&yacute; II. &ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&aacute;nh gi&aacute; sức h&uacute;t v&agrave; sự quan t&acirc;m của nh&agrave; đầu tư đối với dự &aacute;n n&agrave;y kh&aacute; tốt,&rdquo; &ocirc;ng Cường chia sẻ.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, dự &aacute;n CJS cũng đang c&oacute; tiến triển t&iacute;ch cực. Phần m&oacute;ng đang ho&agrave;n thiện v&agrave; dự kiến sẽ đ&oacute;ng hầm v&agrave;o ng&agrave;y 30/6. Khi đ&oacute;, dự &aacute;n đủ điều kiện để mở b&aacute;n trong qu&yacute; III. C&aacute;c dự &aacute;n kể tr&ecirc;n được xem l&agrave; động lực then chốt để DIC ho&agrave;n th&agrave;nh chỉ ti&ecirc;u doanh thu trong năm nay.

Hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; t&aacute;i cấu tr&uacute;c

Trụ cột thứ ba l&agrave; đẩy mạnh hợp t&aacute;c đầu tư, đặc biệt tại hai dự &aacute;n lớn l&agrave; Long T&acirc;n v&agrave; Bắc Vũng T&agrave;u. Tuy nhi&ecirc;n, qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai tại đ&acirc;y gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn do t&aacute;c động của việc s&aacute;p nhập địa phương v&agrave; c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến giải ph&oacute;ng mặt bằng.

&ldquo;Tiến độ c&oacute; chậm một ch&uacute;t do ảnh hưởng từ việc s&aacute;p nhập địa phương, g&acirc;y kh&oacute; khăn trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với người d&acirc;n,&rdquo; &ocirc;ng Cường giải th&iacute;ch.

DIC đang t&iacute;ch cực th&aacute;o gỡ c&aacute;c vấn đề ph&aacute;p l&yacute; để đẩy nhanh tiến độ v&agrave; đồng thời t&igrave;m kiếm những đối t&aacute;c c&oacute; năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; kinh nghiệm triển khai c&aacute;c dự &aacute;n quy m&ocirc; lớn.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i c&acirc;n nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn đối t&aacute;c ph&ugrave; hợp, đảm bảo dự &aacute;n đạt hiệu quả cao nhất cho cổ đ&ocirc;ng,&rdquo; &ocirc;ng Cường khẳng định.

Cuối c&ugrave;ng, c&ocirc;ng ty sẽ tiến h&agrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c c&aacute;c c&ocirc;ng ty con nhằm tối ưu h&oacute;a lợi nhuận hợp nhất. Trong giai đoạn 2023&ndash;2024, một số đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n đ&atilde; g&acirc;y ảnh hưởng ti&ecirc;u cực đến kết quả t&agrave;i ch&iacute;nh chung của tập đo&agrave;n. DIC cam kết sẽ hỗ trợ c&aacute;c đơn vị thực hiện đ&uacute;ng kế hoạch kinh doanh nhưng cũng ki&ecirc;n quyết tho&aacute;i vốn khỏi những đơn vị kh&ocirc;ng c&ograve;n khả năng phục hồi.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i sẽ quyết t&acirc;m tho&aacute;i vốn để đảm bảo kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến kết quả hợp nhất của tập đo&agrave;n,&rdquo; &ocirc;ng Cường nhấn mạnh.

Đ&acirc;y được xem l&agrave; bước đi cần thiết để tối ưu hiệu quả t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tạo nền tảng vững chắc cho mục ti&ecirc;u lợi nhuận trong năm 2025.

Lịch sử lỡ hẹn v&agrave; &aacute;p lực từ thị trường

Năm 2024 được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; một trong những giai đoạn kh&oacute; khăn nhất trong suốt 35 năm lịch sử của Tập đo&agrave;n DIC, đặc biệt sau sự ra đi của cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn.

Theo đ&oacute;, doanh thu chỉ đạt 1.440 tỷ đồng, tương đương 63% kế hoạch đề ra, trong khi lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 158 tỷ đồng, ho&agrave;n th&agrave;nh chưa đầy 16% chỉ ti&ecirc;u.

C&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm như Đại Phước, Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Vị Thanh v&agrave; CJS đều kh&ocirc;ng đạt tiến độ do thị trường bất động sản trầm lắng v&agrave; c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i.

&ldquo;Tiến độ c&oacute; chậm một ch&uacute;t do ảnh hưởng từ việc s&aacute;p nhập địa phương, g&acirc;y kh&oacute; khăn trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n với người d&acirc;n,&rdquo; &ocirc;ng Cường tiếp tục giải th&iacute;ch.

Hiện nay, DIC đang triển khai ch&iacute;n dự &aacute;n c&oacute; tổng quy m&ocirc; gần 1.300ha, với tổng vốn đầu tư hơn 53.300 tỷ đồng. Trong năm 2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; giải ng&acirc;n khoảng 1.970 tỷ đồng, chủ yếu cho c&aacute;c dự &aacute;n Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Lam Hạ v&agrave; Long T&acirc;n.

Kế hoạch đầu tư năm 2025 dự kiến l&ecirc;n tới 6.080 tỷ đồng, trong đ&oacute; khoảng 2.200 tỷ đồng sẽ được huy động qua vốn vay nhằm tăng tốc tiến độ.

Trước mắt, DIC vẫn đang đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức lớn. Kế hoạch năm 2025 thể hiện tham vọng vượt bậc, tuy nhi&ecirc;n kết quả kh&ocirc;ng đạt mục ti&ecirc;u trong nhiều năm li&ecirc;n tiếp cộng với khởi đầu năm nay đầy trắc trở đang khiến c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng kh&ocirc;ng khỏi ho&agrave;i nghi.

&ldquo;Ch&uacute;ng t&ocirc;i rất &aacute;y n&aacute;y khi c&aacute;c kế hoạch năm 2023 v&agrave; 2024 kh&ocirc;ng đạt được,&rdquo; &ocirc;ng Cường thẳng thắn thừa nhận, đồng thời nhấn mạnh rằng c&ocirc;ng ty đ&atilde; chủ động ứng ph&oacute; với những biến động.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; I/2025 của DIC vẫn ghi nhận khoản lỗ r&ograve;ng hơn 45 tỷ đồng d&ugrave; tại đại hội, vị chủ tịch DIC cho biết sẽ đạt lợi nhuận khoảng 10 tỷ đồng, quay lại kết quả dương so với qu&yacute; 1 năm ngo&aacute;i bị &acirc;m do hạch to&aacute;n một số khoản đầu tư.

T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh cũng cho thấy nhiều dấu hiệu đ&aacute;ng lo ngại. Tổng nợ phải trả đ&atilde; l&ecirc;n tới gần 11.000 tỷ đồng, trong khi lượng tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền giảm 37%, chỉ c&ograve;n chưa đến 500 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho tiếp tục ph&igrave;nh to, chiếm gần một nửa tổng t&agrave;i sản, tập trung chủ yếu tại c&aacute;c dự &aacute;n như Đại Phước, Vũng T&agrave;u Center Point v&agrave; Nam Vĩnh Y&ecirc;n.

Với kết quả qu&yacute; I kh&ocirc;ng như kỳ vọng, h&agrave;nh tr&igrave;nh tiến tới mục ti&ecirc;u lợi nhuận 718 tỷ đồng v&agrave; kế hoạch chia cổ tức từ 7% đến 10% của ban l&atilde;nh đạo DIC vẫn c&ograve;n rất nhiều việc phải l&agrave;m.

<a href="https://theleader.vn/la-bai-tay-giup-chu-tich-dic-hoan-thanh-loi-hua-voi-co-dong-d40591.html">Dũng Phạm-Link gốc</a>