Khu đ&ocirc; thị tại x&atilde; Song An v&agrave; Song Trung, huyện Vũ Thư c&oacute; quy m&ocirc; khoảng 123 ha vừa qua đ&atilde; được được chấp thuận nh&agrave; đầu tư đối với Dragon Group - một hệ sinh th&aacute;i đa ng&agrave;nh c&oacute; tiếng v&agrave; đang sở hữu nhiều bất động sản tại Th&aacute;i B&igrave;nh.

CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (Dragon Group) vừa lập b&aacute;o c&aacute;o li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n ph&aacute;t triển nh&agrave; ở khu đ&ocirc; thị tại x&atilde; Song An v&agrave; Song Trung, huyện Vũ Thư, tỉnh Th&aacute;i B&igrave;nh. Dự &aacute;n được UBND tỉnh Th&aacute;i B&igrave;nh duyệt quy hoạch chi tiết v&agrave;o th&aacute;ng 9/2020, duyệt chủ trương đầu tư v&agrave;o th&aacute;ng 10/2021 v&agrave; ph&ecirc; duyệt nh&agrave; đầu tư đối với Dragon Group v&agrave;o ng&agrave;y 31/8 vừa qua.

Khu đ&ocirc; thị tr&ecirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch khoảng 122,7 ha, trong đ&oacute; phần đất thuộc x&atilde; Song An l&agrave; 84 ha v&agrave; phần đất thuộc x&atilde; Trung An l&agrave; 38,7 ha. Ph&iacute;a đ&ocirc;ng nam dự &aacute;n gi&aacute;p đường huyện ĐH.07 Vũ Thư đi TP Th&aacute;i B&igrave;nh; ph&iacute;a t&acirc;y nam gi&aacute;p với khu d&acirc;n cư hiện trạng x&atilde; Song An, x&atilde; Trung An; ph&iacute;a đ&ocirc;ng bắc gi&aacute;p khu d&acirc;n cư x&atilde; Vũ Ph&uacute;c, TP Th&aacute;i B&igrave;nh; ph&iacute;a t&acirc;y bắc gi&aacute;p khu đất n&ocirc;ng nghiệp x&atilde; Song An.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231006/images/1-2023100518184138%20(1).png" style="height:310px; width:550px" />

Vị tr&iacute; thực hiện dự &aacute;n nh&igrave;n tr&ecirc;n bản đồ. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Về hiện trạng, phần lớn diện t&iacute;ch dự &aacute;n hiện nay l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp, trong đ&oacute; đất trồng l&uacute;a chiếm gần 79 ha, đất hoa m&agrave;u chiếm gần 19 ha, c&ograve;n lại l&agrave; đất mặt nước, nghĩa trang, giao th&ocirc;ng,...

Gi&aacute;p ranh giới dự &aacute;n l&agrave; tuyến đường Do&atilde;n Khu&ecirc; c&oacute; mặt cắt ngang hiện trạng l&agrave; 7 - 10 m, tỉnh đang chủ trương n&acirc;ng cấp mở rộng với bề rộng mặt cắt ngang 20,5 m.Trong khu vực dự &aacute;n chủ yếu l&agrave; đường b&ecirc; t&ocirc;ng v&agrave; đường đất nội đồng với bề rộng khoảng 4 - 6 m.&nbsp;

Hiện nay, khu vực dự &aacute;n chưa c&oacute; hệ thống cấp điện, hệ thống th&ocirc;ng tin li&ecirc;n lạc v&agrave; hệ thống tho&aacute;t nước thải. Nước mưa tại dự &aacute;n được ti&ecirc;u tho&aacute;t theo địa h&igrave;nh tự nhi&ecirc;n sau đ&oacute; đổ v&agrave;o k&ecirc;nh mương nội đồng v&agrave; c&aacute;c ao, đầm hiện trạng v&agrave; tho&aacute;t ra s&ocirc;ng Gi&aacute;n Nghị.

Về t&iacute;nh chất, đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n nằm trong kế hoạch ph&aacute;t triển nh&agrave; ở tỉnh Th&aacute;i B&igrave;nh với quy m&ocirc; d&acirc;n số 15.775 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự &aacute;n sẽ bố tr&iacute; khoảng 33,3 ha đất ở, bao gồm c&aacute;c hạng mục nh&agrave; liền kề, biệt thự, đất hỗn hợp, nh&agrave; ở x&atilde; hội; đất thương mại - dịch vụ c&ocirc;ng cộng sẽ c&oacute; diện t&iacute;ch 7,6 ha; đất c&acirc;y xanh thể thao, mặt nước l&agrave; 33,3 ha v&agrave; c&ograve;n lại l&agrave; đất giao th&ocirc;ng, hạ tầng kỹ thuật.

Sẽ x&acirc;y dựng hơn 2.000 căn biệt thự, nh&agrave; liền kề

Về c&aacute;c hạng mục, tại dự &aacute;n sẽ x&acirc;y dựng 128 căn biệt thự với tổng diện t&iacute;ch hơn 2,9 ha, mật độ x&acirc;y dựng 70%, tầng cao tối đa 3 tầng. C&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; liền kề c&oacute; 2.094 căn, được chia th&agrave;nh 3 khu với tổng diện t&iacute;ch 21,1 ha, mật độ x&acirc;y dựng 80 - 100%, cao tối đa 5 tầng.&nbsp;

C&ocirc;ng tr&igrave;nh hỗn hợp của dự &aacute;n sẽ x&acirc;y tr&ecirc;n khu đất hơn 2,1 ha, mật độ x&acirc;y dựng tối đa 40%, cao tối đa 20 tầng. C&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y c&oacute; chức năng l&agrave; thương mại dịch vụ kết hợp nh&agrave; ở v&agrave; văn ph&ograve;ng.

C&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở x&atilde; hội của dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch đất khoảng 7,1 ha, mật độ x&acirc;y dựng 38,6 - 100%, cao trung b&igrave;nh 3- 1 0 tầng. Đối với hạng mục n&agrave;y, chủ đầu tư sẽ x&acirc;y dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, b&agrave;n giao lại cho Nh&agrave; nước.

Tại khu đất thương mại - dịch vụ c&ocirc;ng cộng sẽ bao gồm c&ocirc;ng tr&igrave;nh chợ, c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, dịch vụ với c&aacute;c chức năng đ&ocirc; thị như thương mại, dịch vụ, văn h&oacute;a, du lịch, thể dục thể thao, thư viện, t&agrave;i ch&iacute;nh, ng&acirc;n h&agrave;ng, văn ph&ograve;ng&hellip; Mật độ x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh dao động 40 - 70,6%, chiều cao tối đa 10 tầng, trong đ&oacute; đất chợ được x&acirc;y 3 tầng.

Dự &aacute;n cũng sẽ x&acirc;y dựng 4 c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; văn ho&aacute; (cao 3 tầng), 1 c&ocirc;ng tr&igrave;nh trạm y tế (cao 5 tầng), 2 c&ocirc;ng tr&igrave;nh trường mầm non (3 - 5 tầng) v&agrave; một trường li&ecirc;n cấp (cao 5 tầng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231006/images/2-20231005181845819.png" style="height:190px; width:550px" />

Hiện trạng giao th&ocirc;ng khu vực dự &aacute;n. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Về giao th&ocirc;ng, hệ thống đường đối ngoại của dự &aacute;n l&agrave; đường khu vực nối trung t&acirc;m huyện Vũ Thư với đường v&agrave;nh đai ph&iacute;a nam của TP Th&aacute;i B&igrave;nh rộng 44 m; kế đến l&agrave; trục cảnh quan kết nối với Điểm d&acirc;n cư T&acirc;m Minh rộng 39 m; đường Do&atilde;n Kh&ecirc; rộng 20,5 m v&agrave; hai tuyến đường kh&aacute;c rộng 20,5 v&agrave; 27 m. Hệ thống đường đối nội sẽ bao gồm 7 tuyến đường với bề rộng dao động 6 - 26,5 m.

Về tiến độ, dự kiến từ nay đến qu&yacute; IV/2025 dự &aacute;n sẽ ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute;, thực hiện đầu tư x&acirc;y dựng, đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng, đ&agrave;o đắp san nền. Giai đoạn qu&yacute; I/2026 - qu&yacute; IV/2028 sẽ thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng kết cấu hạ tầng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh. Giai đoạn qu&yacute; I/2028 - qu&yacute; IV/2028 sẽ kết th&uacute;c x&acirc;y dựng, nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; vận h&agrave;nh thử nghiệm. Cuối qu&yacute; IV/2028, dự &aacute;n bắt đầu vận h&agrave;nh ch&iacute;nh thức.

Tổng vốn đầu tư của khu đ&ocirc; thị n&agrave;y l&agrave; hơn 4.209 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng chiếm 128 tỷ đồng; chi ph&iacute; đầu tư hạ tầng kỹ thuật l&agrave; 972 tỷ đồng; đầu tư nh&agrave; ở thấp tầng l&agrave; 109 tỷ đồng; x&acirc;y nh&agrave; cao tầng l&agrave; 1.398 tỷ đồng; c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại dịch vụ l&agrave; 606 tỷ đồng; c&ograve;n lại l&agrave; chi ph&iacute; tư vấn v&agrave; bảo vệ đất trồng l&uacute;a.

Dragon Group từ x&iacute; nghiệp dệt may đến hệ sinh th&aacute;i đa ng&agrave;nh

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231006/images/Screenshot%202023-10-06%20084036.png" style="height:293px; width:550px" />

Phối cảnh khu đ&ocirc; thị tại x&atilde; Song An v&agrave; Song Trung, huyện Vũ Thư. (Ảnh: Dragon Group).

Theo dữ liệu của người viết, Dragon Group được th&agrave;nh lập từ năm 2009, c&oacute; trụ sở tại TP Th&aacute;i B&igrave;nh. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 5/10/2023, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT, đồng thời l&agrave; người s&aacute;ng lập của Dragon Group l&agrave; b&agrave; Vũ Thị Th&agrave;. Xuất ph&aacute;t điểm của Dragon Group l&agrave; X&iacute; nghiệp dệt may Quang Trung do b&agrave; Vũ Thị Th&agrave; th&agrave;nh lập từ năm 1989, đến năm 1997 đổi t&ecirc;n th&agrave;nh X&iacute; nghiệp dệt may Thăng Long.

Đại diện ph&aacute;p luật của Dragon Group hiện nay l&agrave; &ocirc;ng Vũ Ngọc Anh - người đang đồng thời đứng t&ecirc;n tại một số doanh nghiệp kh&aacute;c như CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Vũ Gia hay C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; Dịch vụ H&agrave; Nội.

Anh trai của b&agrave; Vũ Thị Th&agrave; v&agrave; &ocirc;ng Vũ Ngọc Anh l&agrave; &ocirc;ng Vũ Ngọc Tuyến, hiện nay đang l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc của Dragon Group. Giai đoạn 2008 - 2013, &ocirc;ng Tuyến từng l&agrave; Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Chủ tịch C&ocirc;ng ty Hoa ti&ecirc;u T&acirc;n Cảng, thuộc Tổng C&ocirc;ng ty T&acirc;n Cảng S&agrave;i G&ograve;n. Sau đ&oacute;, &ocirc;ng Tuyến đảm nhiệm vị tr&iacute; Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT độc lập của CTCP Cảng C&aacute;t L&aacute;t (m&atilde; chứng kho&aacute;n: CLL).

Hiện nay, Dragon Group hoạt động trong 3 nh&oacute;m lĩnh vực ch&iacute;nh, bao gồm: C&ocirc;ng nghiệp (Dệt may, Kho&aacute;ng sản v&agrave; bảo vệ m&ocirc;i trường); Dịch vụ - Thương mại (Vận tải, Đại l&yacute; &ocirc; t&ocirc; xe m&aacute;y điện, Kh&aacute;ch sạn, Trung t&acirc;m thương mại, Gi&aacute;o dục, Thể thao, Bảo vệ, Xăng dầu, Vật liệu x&acirc;y dựng&hellip;.); X&acirc;y dựng (Kết cấu Hạ tầng kỹ thuật, Đầu tư ph&aacute;t triển Dự &aacute;n Bất động sản v&agrave; tổ hợp khu c&ocirc;ng nghiệp).

Hệ sinh th&aacute;i của Dragon Group cũng trải d&agrave;i trong nhiều lĩnh vực: DragonTextiles (dệt may); Dragon Petrol, Dragon Mats, Dragon Trans, Dragon Auto (mảng thương mại dịch vụ); Dragon Homes (bất động sản) hay Dragon Cons (x&acirc;y dựng).

Trong mảng bất động sản, Dragon Group được biết đến l&agrave; doanh nghiệp sở hữu nhiều dự &aacute;n lớn ở Th&aacute;i B&igrave;nh. Đơn cử như dự &aacute;n Nh&agrave; ở x&atilde; hội Dragon Group tại x&atilde; Vũ Ph&uacute;c với diện t&iacute;ch 11,3 ha, gồm 4 t&ograve;a nh&agrave; cao 9 tầng với 498 căn hộ. Tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 41.059 m2, tổng mức đầu tư dự &aacute;n khoảng 330 tỷ đồng.

Cũng tại x&atilde; Vũ Ph&uacute;c l&agrave; dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Vũ Ph&uacute;c Th&aacute;i B&igrave;nh Dragon City, tổng diện t&iacute;ch 31 ha, số lượng x&acirc;y dựng 809 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.

Hay Khu đ&ocirc; thị Kỳ Đồng Th&aacute;i B&igrave;nh Dragon City nằm tr&ecirc;n địa giới h&agrave;nh ch&iacute;nh x&atilde; Ph&uacute; Xu&acirc;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 48,9 ha, trong đ&oacute; diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng l&agrave; 31,5 ha. Dự &aacute;n c&oacute; 1.157 căn hộ, bao gồm 118 l&ocirc; biệt thự, 1.039 l&ocirc; căn hộ li&ecirc;n kề v&agrave; nh&agrave; phố thương mại Shophouse, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng...

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;

Khu đô thị tại xã Song An và Song Trung, huyện Vũ Thư có quy mô khoảng 123 ha vừa qua đã được được chấp thuận nhà đầu tư đối với Dragon Group - một hệ sinh thái đa ngành có tiếng và đang sở hữu nhiều bất động sản tại Thái Bình.
