Khải Ho&agrave;n Land cũng l&agrave; một trong số doanh nghiệp bất động sản miền Nam đầu ti&ecirc;n tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2023, trong bối cảnh thị trường c&oacute; rất nhiều biến động v&agrave; thử th&aacute;ch.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230403/images/khg.jpg" style="height:405px; width:540px">

S&aacute;ng ng&agrave;y 3/4/2023, CTCP Tập đo&agrave;n Khải Ho&agrave;n Land (<a class='symbol'>KHG</a>) đ&atilde; tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n, th&ocirc;ng qua kế hoạch doanh thu thuần 1.660 tỷ đồng &ndash; tăng 19% so với năm 2022. Khấu trừ chi ph&iacute;, C&ocirc;ng ty dự kiến lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng &ndash; tăng 14% so với năm ngo&aacute;i.

Với chỉ ti&ecirc;u tr&ecirc;n, C&ocirc;ng ty dự kiến chia cổ tức với mức 10%, cổ phiếu thưởng cho người lao động tối đa 1,5%.

Tuy nhi&ecirc;n, Đại hội cổ đ&ocirc;ng lần n&agrave;y thống nhất kh&ocirc;ng chia cổ tức v&agrave; cổ phiếu thưởng cho người lao động từ nguồn lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối năm 2022 sau khi tr&iacute;ch lập c&aacute;c quỹ theo quy định, để đảm bảo hoạt động kinh doanh của C&ocirc;ng ty được th&ocirc;ng suốt, c&aacute;c chỉ số t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh.

Khải Ho&agrave;n Land cũng l&agrave; một trong số doanh nghiệp bất động sản miền Nam đầu ti&ecirc;n tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2023, trong bối cảnh thị trường c&oacute; rất nhiều biến động v&agrave; thử th&aacute;ch.

Sang năm 2023, C&ocirc;ng ty cho biết đề mục ti&ecirc;u k&eacute;p so với năm 2022, gồm: tăng trưởng về vốn ho&aacute; song song với việc đẩy mạnh tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận. Trong đ&oacute;, Khải Ho&agrave;n Land cho biết sẽ ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để triển khai dự &aacute;n tr&ecirc;n quỹ đất l&ecirc;n đến hơn 1.000 ha trong năm 2023, đủ để C&ocirc;ng ty ph&aacute;t triển trong v&ograve;ng 5 năm tới với c&aacute;c dự &aacute;n chủ đạo gồm La Partenza, Tp.HCM (hiện đang ho&agrave;n th&agrave;nh thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đẩy nhanh tiến độ để c&oacute; thể thi c&ocirc;ng trong năm nay); Helios Ph&uacute; Quốc, dự &aacute;n G&ograve; Găng tại Vũng T&agrave;u v&agrave; c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh l&acirc;n cận.

Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp cũng sẽ l&agrave;m việc c&ugrave;ng c&aacute;c địa phương như Tp.HCM, Long An, B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u, Ph&uacute; Quốc, Vĩnh Long, Bến Tre&hellip;.để tiếp tục gia tăng quỹ đất thời gian tới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230403/images/khg1.png" style="height:349px; width:544px">

Nh&igrave;n lại năm 2022, theo ban l&atilde;nh đạo đ&acirc;y l&agrave; năm kh&oacute; khăn, thử th&aacute;ch của kinh tế n&oacute;i chung v&agrave; thị trường bất động sản n&oacute;i ri&ecirc;ng. Ri&ecirc;ng Khải Ho&agrave;n Land, C&ocirc;ng ty đạt 1.396 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng trưởng 8,39% chủ yếu từ hoạt động tư vấn, m&ocirc;i giới, đầu tư bất động sản v&agrave; kh&ocirc;ng ngừng gia tăng thị phần tr&ecirc;n thị trường.

Nhờ mức ph&iacute; linh hoạt v&agrave; hấp dẫn tr&ecirc;n thị trường, gi&aacute; trị/sản phẩm tốt hơn m&agrave; tỷ lệ chi ph&iacute; quản l&yacute; v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng/doanh thu giảm về 12,81%, thay v&igrave; ở mức 12-42% trong giai đoạn 2017-2020, tỷ lệ EBIT/Doanh thu đạt 48,38% cải thiện so với mức 44,33% năm 2021.

Theo Khải Ho&agrave;n Land, đ&acirc;y l&agrave; kết quả phản &aacute;nh sự quyết t&acirc;m của C&ocirc;ng ty khi li&ecirc;n tục đồng h&agrave;nh với c&aacute;c chủ đầu tư lớn, c&oacute; sản phẩm chất lượng v&agrave; nguồn cung dồi d&agrave;o như T&amp;T, Vinhomes, Vinpearl, Masterise, Kepple Land, GS&hellip;

Kết quả, năm 2022, doanh nghiệp đạt hơn 442 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng 7%, đưa con số lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối tại thời điểm cuối năm 2022 l&ecirc;n đến 632 tỷ đồng.

Thảo luận tại Đại hội

1. Hiện t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn nhưng ban l&atilde;nh đạo vẫn đưa ra kế hoạch tăng trưởng 10-15% trong năm 2023, liệu c&oacute; cơ sở kh&ocirc;ng?

2022 vừa qua <a class='symbol'>KHG</a> đạt 442 tỷ LNST, tuy kh&ocirc;ng như kỳ vọng của HĐQT nhưng cũng c&oacute; sự tăng trưởng, v&igrave; l&yacute; do ảnh hưởng thị trường chung.

V&agrave; kết quả 2022 vừa qua c&oacute; thể xem l&agrave; th&agrave;nh t&iacute;ch nổi bật. Sang năm 2023 với t&igrave;nh h&igrave;nh hiện tại, ban l&atilde;nh đạo cũng c&oacute; sự thận trọng cao độ, v&agrave; mức tăng 10-15% doanh thu được đưa ra dựa tr&ecirc;n nhiều yếu tố:

+ L&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; v&agrave; đang giảm, đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu rất tốt cho thị trường;

+ Nghị định 08 vừa qua cho ph&eacute;p gia hạn thời gian trả nợ tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp;

+ T&igrave;nh h&igrave;nh b&aacute;n h&agrave;ng hiện tại của <a class='symbol'>KHG</a>. Dựa tr&ecirc;n những dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; đang k&yacute; kết để đưa ra con số kế hoạch.

Nếu t&igrave;nh h&igrave;nh tốt hơn th&igrave; kh&ocirc;ng chỉ 10-15% m&agrave; doanh số của KH c&oacute; thể nhiều hơn nữa.

2. Tỷ lệ khoản phải thu của <a class='symbol'>KHG</a> hiện nay lớn, vậy t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty c&oacute; khoẻ kh&ocirc;ng? Với t&igrave;nh h&igrave;nh hiện nay, <a class='symbol'>KHG</a> c&oacute; đẩy nhanh được tiến độ dự &aacute;n để giảm &aacute;p lực h&agrave;ng tồn, khoản phải thu kh&ocirc;ng?

Kh&ocirc;ng ri&ecirc;ng <a class='symbol'>KHG</a>, m&agrave; với doanh nghiệp bất động sản n&oacute;i chung th&igrave; phải thu lớn l&agrave; b&igrave;nh thường, kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; phải lo lắng.

Với <a class='symbol'>KHG</a>, th&igrave; khoản phải thu được coi như khoản đầu tư để d&agrave;nh, đầu tư v&agrave;o c&aacute;c chủ đầu tư lớn uy t&iacute;n. <a class='symbol'>KHG</a> chấp nhận d&ograve;ng tiền ngắn hạn &acirc;m, nhưng về l&acirc;u d&agrave;i th&igrave; bằng việc ghi nhận phải thu với đối t&aacute;c lớn th&igrave; c&ocirc;ng ty sẽ c&oacute; được sản phẩm tốt với gi&aacute; tốt hơn sau n&agrave;y.

T&ocirc;i xin b&aacute;o với cổ đ&ocirc;ng, đ&acirc;y được xem l&agrave; khoản đầu tư cho tương lai, d&agrave;i hạn n&ecirc;n kh&ocirc;ng cần qu&aacute; lo lắng. V&igrave; l&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn n&ecirc;n c&aacute;c khoản n&agrave;y cũng sẽ về lại c&ocirc;ng ty, xin cổ đ&ocirc;ng y&ecirc;n t&acirc;m.

3. T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh qu&yacute; 1/2023?

Qu&yacute; 1 thường kh&ocirc;ng phải điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản. V&agrave; năm nay th&igrave; qu&yacute; đầu năm c&ograve;n c&oacute; rất nhiều kh&oacute; khăn hơn nữa, n&ecirc;n mảng m&ocirc;i giới kh&ocirc;ng như kỳ vọng. V&agrave; <a class='symbol'>KHG</a> hiện nay kh&ocirc;ng c&ograve;n tập trung ho&agrave;n to&agrave;n v&agrave;o m&ocirc;i giới, m&agrave; c&oacute; đầu tư thứ cấp&hellip;

Do đ&oacute;, sơ bộ số liệu th&igrave; <a class='symbol'>KHG</a> c&oacute; sự tăng trưởng so với qu&yacute; 1/2022. Trong đ&oacute;, tăng trưởng chủ yếu từ mảng thứ cấp, c&ograve;n mảng m&ocirc;i giới th&igrave; kh&oacute; khăn.

4. Hiện nay hoạt động M&amp;A rất s&ocirc;i nổi, <a class='symbol'>KHG</a> c&oacute; tham gia để tăng quy m&ocirc; quỹ đất kh&ocirc;ng?

Hoạt động M&amp;A dự &aacute;n hay mua dự &aacute;n &ldquo;ngộp&rdquo; th&igrave; kh&ocirc;ng phải chiến lược mới, <a class='symbol'>KHG</a> thực hiện xuy&ecirc;n suốt. Tuy nhi&ecirc;n, hiện nay thị trường bất động sản đang chậm nhất v&agrave; xấu nhất, th&igrave; đ&uacute;ng l&agrave; thời cơ để đẩy mạnh mua dự &aacute;n &ldquo;ngộp&rdquo;.

Tuy nhi&ecirc;n, khi tiếp x&uacute;c với c&aacute;c quỹ đầu tư khu vực, họ c&oacute; mong muốn kết hợp với doanh nghiệp Việt Nam để c&ugrave;ng khai th&aacute;c dự &aacute;n. V&agrave; <a class='symbol'>KHG</a> cũng đang t&igrave;m kiếm, thương thảo với c&aacute;c quỹ đầu tư ngoại n&agrave;y. Trong đ&oacute;, ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng b&aacute;n đứt m&agrave; sẽ c&ugrave;ng khai th&aacute;c để gia tăng gi&aacute; trị l&acirc;u d&agrave;i, kh&ocirc;ng dừng lại ở việc b&aacute;n một dự &aacute;n hay l&ocirc; đất cho quỹ trong khu vực.

5. Kế hoạch chia cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng?

C&acirc;u hỏi n&agrave;y được hỏi rất nhiều, song thưa qu&yacute; cổ đ&ocirc;ng th&igrave; hiện nay với t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn, <a class='symbol'>KHG</a> muốn giữ lại để khi thị trường hồi phục sẽ c&oacute; tiền để đầu tư. Cũng như, giữ lại lợi nhuận sẽ đảm bảo t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh <a class='symbol'>KHG</a> ổn định trong bối cảnh hiện nay.

6. Kỳ vọng về gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>KHG</a> trong năm 2023?

Ch&uacute;ng t&ocirc;i rất hiểu mong muốn khi sở hữu cổ phiếu của một doanh nghiệp n&agrave;o. Tuy nhi&ecirc;n, điều cổ đ&ocirc;ng mong muốn th&igrave; doanh nghiệp c&ograve;n mong muốn hơn. Nhưng điều n&agrave;y phụ thuộc v&agrave;o nhiều yếu tố: vĩ m&ocirc;, thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh trong ngo&agrave;i nước&hellip;

C&ograve;n với <a class='symbol'>KHG</a>, ch&uacute;ng t&ocirc;i chỉ c&oacute; thể cam kết l&agrave;m tốt nhất mục ti&ecirc;u kinh doanh, tăng trưởng lợi nhuận qua từng năm&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230403/images/khg-gia.png" style="height:338px; width:522px">

7. Hiện nay t&igrave;nh h&igrave;nh tr&aacute;i phiếu c&ocirc;ng ty ra sao? C&oacute; kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh mới trong năm 2023 kh&ocirc;ng?

Hiện, dư nợ tr&aacute;i phiếu <a class='symbol'>KHG</a> c&ograve;n lại l&agrave; 600 tỷ, đều c&oacute; TSĐB 100% n&ecirc;n cổ đ&ocirc;ng y&ecirc;n t&acirc;m. Th&aacute;ng 2 vừa qua <a class='symbol'>KHG</a> c&oacute; g&oacute;i 200 tỷ đến hạn, v&agrave; th&aacute;ng 3 c&oacute; g&oacute;i 300 tỷ đến hạn. Như cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; biết, Nh&agrave; nước đ&atilde; cho ph&eacute;p gia hạn tr&aacute;i phiếu, n&ecirc;n g&oacute;i tr&aacute;i phiếu n&agrave;y <a class='symbol'>KHG</a> đ&atilde; xin gia hạn với nh&agrave; đầu tư. Đa số c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đồng &yacute; sau khi nghe tr&igrave;nh b&agrave;y về chiến lược kinh doanh, c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai.

C&ograve;n việc c&oacute; ph&aacute;t h&agrave;nh mới kh&ocirc;ng, th&igrave; với những kế hoạch đ&atilde; đề ra th&igrave; <a class='symbol'>KHG</a> kh&ocirc;ng c&oacute; nhu cầu. Song, nếu thị trường ổn định, <a class='symbol'>KHG</a> cần th&ecirc;m vốn tăng triển khai th&igrave; <a class='symbol'>KHG</a> sẽ xem x&eacute;t, nếu cần ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu mới sẽ c&oacute; xin &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng.

8. Cổ phiếu <a class='symbol'>KHG</a> gi&aacute; thấp nhưng thanh khoản cao, tại sao? Trong tương lai ban l&atilde;nh đạo c&oacute; giảm sở hữu để k&ecirc;u gọi nh&agrave; đầu tư chiến lược kh&ocirc;ng?

Thị gi&aacute; <a class='symbol'>KHG</a> giảm l&agrave; do t&igrave;nh h&igrave;nh thị trường chung. C&ograve;n c&oacute; giảm sở hữu ban l&atilde;nh đạo kh&ocirc;ng, th&igrave; hiện tại <a class='symbol'>KHG</a> vẫn đang đi đ&uacute;ng hướng về kinh doanh v&agrave; chưa c&oacute; kế hoạch n&agrave;y. Song, về l&acirc;u về d&agrave;i khi <a class='symbol'>KHG</a> đầu tư dự &aacute;n đại đ&ocirc; thị, quy m&ocirc; lớn&hellip; th&igrave; C&ocirc;ng ty sẽ t&iacute;nh việc mời gọi nh&agrave; đầu tư chiến lược.

9. Nhiều chủ đầu tư lớn như VinHomes, Masterises&hellip; cũng chậm lại, <a class='symbol'>KHG</a> c&oacute; bị ảnh hưởng kh&ocirc;ng?

Hiện, doanh thu <a class='symbol'>KHG</a> ph&acirc;n bổ từ c&aacute;c nguồn như m&ocirc;i giới, mua sỉ b&aacute;n lẻ&hellip; Trong quan hệ với c&aacute;c chủ đầu tư lớn như VinHomes, Masterises th&igrave; <a class='symbol'>KHG</a> nằm trong Top 1 ph&acirc;n phối. V&agrave; thị trường như hiện tại th&igrave; <a class='symbol'>KHG</a> c&oacute; bị ảnh hưởng, ch&uacute;ng t&ocirc;i đang cố gắng để duy tr&igrave; doanh thu.

<a href="https://markettimes.vn/tran-an-tai-dhcd-chu-tich-khai-hoan-land-khg-bat-dong-san-dang-vao-thoi-diem-xau-nhat-la-thoi-co-de-day-manh-mua-du-an-ngop-21732.html">Tri T&uacute;c</a>

Khải Hoàn Land cũng là một trong số doanh nghiệp bất động sản miền Nam đầu tiên tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023, trong bối cảnh thị trường có rất nhiều biến động và thử thách.


Khải Ho&agrave;n Land cũng l&agrave; một trong số doanh nghiệp bất động sản miền Nam đầu ti&ecirc;n tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2023, trong bối cảnh thị trường c&oacute; rất nhiều biến động v&agrave; thử th&aacute;ch.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230403/images/khg.jpg" style="height:405px; width:540px" />

S&aacute;ng ng&agrave;y 3/4/2023, CTCP Tập đo&agrave;n Khải Ho&agrave;n Land (KHG) đ&atilde; tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n, th&ocirc;ng qua kế hoạch doanh thu thuần 1.660 tỷ đồng &ndash; tăng 19% so với năm 2022. Khấu trừ chi ph&iacute;, C&ocirc;ng ty dự kiến lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng &ndash; tăng 14% so với năm ngo&aacute;i.

Với chỉ ti&ecirc;u tr&ecirc;n, C&ocirc;ng ty dự kiến chia cổ tức với mức 10%, cổ phiếu thưởng cho người lao động tối đa 1,5%.

Tuy nhi&ecirc;n, Đại hội cổ đ&ocirc;ng lần n&agrave;y thống nhất kh&ocirc;ng chia cổ tức v&agrave; cổ phiếu thưởng cho người lao động từ nguồn lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối năm 2022 sau khi tr&iacute;ch lập c&aacute;c quỹ theo quy định, để đảm bảo hoạt động kinh doanh của C&ocirc;ng ty được th&ocirc;ng suốt, c&aacute;c chỉ số t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh.

Khải Ho&agrave;n Land cũng l&agrave; một trong số doanh nghiệp bất động sản miền Nam đầu ti&ecirc;n tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2023, trong bối cảnh thị trường c&oacute; rất nhiều biến động v&agrave; thử th&aacute;ch.

Sang năm 2023, C&ocirc;ng ty cho biết đề mục ti&ecirc;u k&eacute;p so với năm 2022, gồm: tăng trưởng về vốn ho&aacute; song song với việc đẩy mạnh tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận. Trong đ&oacute;, Khải Ho&agrave;n Land cho biết sẽ ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để triển khai dự &aacute;n tr&ecirc;n quỹ đất l&ecirc;n đến hơn 1.000 ha trong năm 2023, đủ để C&ocirc;ng ty ph&aacute;t triển trong v&ograve;ng 5 năm tới với c&aacute;c dự &aacute;n chủ đạo gồm La Partenza, Tp.HCM (hiện đang ho&agrave;n th&agrave;nh thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đẩy nhanh tiến độ để c&oacute; thể thi c&ocirc;ng trong năm nay); Helios Ph&uacute; Quốc, dự &aacute;n G&ograve; Găng tại Vũng T&agrave;u v&agrave; c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh l&acirc;n cận.

Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp cũng sẽ l&agrave;m việc c&ugrave;ng c&aacute;c địa phương như Tp.HCM, Long An, B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u, Ph&uacute; Quốc, Vĩnh Long, Bến Tre&hellip;.để tiếp tục gia tăng quỹ đất thời gian tới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230403/images/khg1.png" style="height:349px; width:544px" />

Nh&igrave;n lại năm 2022, theo ban l&atilde;nh đạo đ&acirc;y l&agrave; năm kh&oacute; khăn, thử th&aacute;ch của kinh tế n&oacute;i chung v&agrave; thị trường bất động sản n&oacute;i ri&ecirc;ng. Ri&ecirc;ng Khải Ho&agrave;n Land, C&ocirc;ng ty đạt 1.396 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng trưởng 8,39% chủ yếu từ hoạt động tư vấn, m&ocirc;i giới, đầu tư bất động sản v&agrave; kh&ocirc;ng ngừng gia tăng thị phần tr&ecirc;n thị trường.

Nhờ mức ph&iacute; linh hoạt v&agrave; hấp dẫn tr&ecirc;n thị trường, gi&aacute; trị/sản phẩm tốt hơn m&agrave; tỷ lệ chi ph&iacute; quản l&yacute; v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng/doanh thu giảm về 12,81%, thay v&igrave; ở mức 12-42% trong giai đoạn 2017-2020, tỷ lệ EBIT/Doanh thu đạt 48,38% cải thiện so với mức 44,33% năm 2021.

Theo Khải Ho&agrave;n Land, đ&acirc;y l&agrave; kết quả phản &aacute;nh sự quyết t&acirc;m của C&ocirc;ng ty khi li&ecirc;n tục đồng h&agrave;nh với c&aacute;c chủ đầu tư lớn, c&oacute; sản phẩm chất lượng v&agrave; nguồn cung dồi d&agrave;o như T&amp;T, Vinhomes, Vinpearl, Masterise, Kepple Land, GS&hellip;

Kết quả, năm 2022, doanh nghiệp đạt hơn 442 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng 7%, đưa con số lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối tại thời điểm cuối năm 2022 l&ecirc;n đến 632 tỷ đồng.

Thảo luận tại Đại hội

1. Hiện t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn nhưng ban l&atilde;nh đạo vẫn đưa ra kế hoạch tăng trưởng 10-15% trong năm 2023, liệu c&oacute; cơ sở kh&ocirc;ng?

2022 vừa qua KHG đạt 442 tỷ LNST, tuy kh&ocirc;ng như kỳ vọng của HĐQT nhưng cũng c&oacute; sự tăng trưởng, v&igrave; l&yacute; do ảnh hưởng thị trường chung.

V&agrave; kết quả 2022 vừa qua c&oacute; thể xem l&agrave; th&agrave;nh t&iacute;ch nổi bật. Sang năm 2023 với t&igrave;nh h&igrave;nh hiện tại, ban l&atilde;nh đạo cũng c&oacute; sự thận trọng cao độ, v&agrave; mức tăng 10-15% doanh thu được đưa ra dựa tr&ecirc;n nhiều yếu tố:

+ L&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; v&agrave; đang giảm, đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu rất tốt cho thị trường;

+ Nghị định 08 vừa qua cho ph&eacute;p gia hạn thời gian trả nợ tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp;

+ T&igrave;nh h&igrave;nh b&aacute;n h&agrave;ng hiện tại của KHG. Dựa tr&ecirc;n những dự &aacute;n đ&atilde; v&agrave; đang k&yacute; kết để đưa ra con số kế hoạch.

Nếu t&igrave;nh h&igrave;nh tốt hơn th&igrave; kh&ocirc;ng chỉ 10-15% m&agrave; doanh số của KH c&oacute; thể nhiều hơn nữa.

2. Tỷ lệ khoản phải thu của KHG hiện nay lớn, vậy t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty c&oacute; khoẻ kh&ocirc;ng? Với t&igrave;nh h&igrave;nh hiện nay, KHG c&oacute; đẩy nhanh được tiến độ dự &aacute;n để giảm &aacute;p lực h&agrave;ng tồn, khoản phải thu kh&ocirc;ng?

Kh&ocirc;ng ri&ecirc;ng KHG, m&agrave; với doanh nghiệp bất động sản n&oacute;i chung th&igrave; phải thu lớn l&agrave; b&igrave;nh thường, kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; phải lo lắng.

Với KHG, th&igrave; khoản phải thu được coi như khoản đầu tư để d&agrave;nh, đầu tư v&agrave;o c&aacute;c chủ đầu tư lớn uy t&iacute;n. KHG chấp nhận d&ograve;ng tiền ngắn hạn &acirc;m, nhưng về l&acirc;u d&agrave;i th&igrave; bằng việc ghi nhận phải thu với đối t&aacute;c lớn th&igrave; c&ocirc;ng ty sẽ c&oacute; được sản phẩm tốt với gi&aacute; tốt hơn sau n&agrave;y.

T&ocirc;i xin b&aacute;o với cổ đ&ocirc;ng, đ&acirc;y được xem l&agrave; khoản đầu tư cho tương lai, d&agrave;i hạn n&ecirc;n kh&ocirc;ng cần qu&aacute; lo lắng. V&igrave; l&agrave; đầu tư d&agrave;i hạn n&ecirc;n c&aacute;c khoản n&agrave;y cũng sẽ về lại c&ocirc;ng ty, xin cổ đ&ocirc;ng y&ecirc;n t&acirc;m.

3. T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh qu&yacute; 1/2023?

Qu&yacute; 1 thường kh&ocirc;ng phải điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản. V&agrave; năm nay th&igrave; qu&yacute; đầu năm c&ograve;n c&oacute; rất nhiều kh&oacute; khăn hơn nữa, n&ecirc;n mảng m&ocirc;i giới kh&ocirc;ng như kỳ vọng. V&agrave; KHG hiện nay kh&ocirc;ng c&ograve;n tập trung ho&agrave;n to&agrave;n v&agrave;o m&ocirc;i giới, m&agrave; c&oacute; đầu tư thứ cấp&hellip;

Do đ&oacute;, sơ bộ số liệu th&igrave; KHG c&oacute; sự tăng trưởng so với qu&yacute; 1/2022. Trong đ&oacute;, tăng trưởng chủ yếu từ mảng thứ cấp, c&ograve;n mảng m&ocirc;i giới th&igrave; kh&oacute; khăn.

4. Hiện nay hoạt động M&amp;A rất s&ocirc;i nổi, KHG c&oacute; tham gia để tăng quy m&ocirc; quỹ đất kh&ocirc;ng?

Hoạt động M&amp;A dự &aacute;n hay mua dự &aacute;n &ldquo;ngộp&rdquo; th&igrave; kh&ocirc;ng phải chiến lược mới, KHG thực hiện xuy&ecirc;n suốt. Tuy nhi&ecirc;n, hiện nay thị trường bất động sản đang chậm nhất v&agrave; xấu nhất, th&igrave; đ&uacute;ng l&agrave; thời cơ để đẩy mạnh mua dự &aacute;n &ldquo;ngộp&rdquo;.

Tuy nhi&ecirc;n, khi tiếp x&uacute;c với c&aacute;c quỹ đầu tư khu vực, họ c&oacute; mong muốn kết hợp với doanh nghiệp Việt Nam để c&ugrave;ng khai th&aacute;c dự &aacute;n. V&agrave; KHG cũng đang t&igrave;m kiếm, thương thảo với c&aacute;c quỹ đầu tư ngoại n&agrave;y. Trong đ&oacute;, ch&uacute;ng t&ocirc;i kh&ocirc;ng b&aacute;n đứt m&agrave; sẽ c&ugrave;ng khai th&aacute;c để gia tăng gi&aacute; trị l&acirc;u d&agrave;i, kh&ocirc;ng dừng lại ở việc b&aacute;n một dự &aacute;n hay l&ocirc; đất cho quỹ trong khu vực.

5. Kế hoạch chia cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng?

C&acirc;u hỏi n&agrave;y được hỏi rất nhiều, song thưa qu&yacute; cổ đ&ocirc;ng th&igrave; hiện nay với t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn, KHG muốn giữ lại để khi thị trường hồi phục sẽ c&oacute; tiền để đầu tư. Cũng như, giữ lại lợi nhuận sẽ đảm bảo t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh KHG ổn định trong bối cảnh hiện nay.

6. Kỳ vọng về gi&aacute; cổ phiếu KHG trong năm 2023?

Ch&uacute;ng t&ocirc;i rất hiểu mong muốn khi sở hữu cổ phiếu của một doanh nghiệp n&agrave;o. Tuy nhi&ecirc;n, điều cổ đ&ocirc;ng mong muốn th&igrave; doanh nghiệp c&ograve;n mong muốn hơn. Nhưng điều n&agrave;y phụ thuộc v&agrave;o nhiều yếu tố: vĩ m&ocirc;, thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh trong ngo&agrave;i nước&hellip;

C&ograve;n với KHG, ch&uacute;ng t&ocirc;i chỉ c&oacute; thể cam kết l&agrave;m tốt nhất mục ti&ecirc;u kinh doanh, tăng trưởng lợi nhuận qua từng năm&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230403/images/khg-gia.png" style="height:338px; width:522px" />

7. Hiện nay t&igrave;nh h&igrave;nh tr&aacute;i phiếu c&ocirc;ng ty ra sao? C&oacute; kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh mới trong năm 2023 kh&ocirc;ng?

Hiện, dư nợ tr&aacute;i phiếu KHG c&ograve;n lại l&agrave; 600 tỷ, đều c&oacute; TSĐB 100% n&ecirc;n cổ đ&ocirc;ng y&ecirc;n t&acirc;m. Th&aacute;ng 2 vừa qua KHG c&oacute; g&oacute;i 200 tỷ đến hạn, v&agrave; th&aacute;ng 3 c&oacute; g&oacute;i 300 tỷ đến hạn. Như cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; biết, Nh&agrave; nước đ&atilde; cho ph&eacute;p gia hạn tr&aacute;i phiếu, n&ecirc;n g&oacute;i tr&aacute;i phiếu n&agrave;y KHG đ&atilde; xin gia hạn với nh&agrave; đầu tư. Đa số c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đồng &yacute; sau khi nghe tr&igrave;nh b&agrave;y về chiến lược kinh doanh, c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai.

C&ograve;n việc c&oacute; ph&aacute;t h&agrave;nh mới kh&ocirc;ng, th&igrave; với những kế hoạch đ&atilde; đề ra th&igrave; KHG kh&ocirc;ng c&oacute; nhu cầu. Song, nếu thị trường ổn định, KHG cần th&ecirc;m vốn tăng triển khai th&igrave; KHG sẽ xem x&eacute;t, nếu cần ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu mới sẽ c&oacute; xin &yacute; kiến cổ đ&ocirc;ng.

8. Cổ phiếu KHG gi&aacute; thấp nhưng thanh khoản cao, tại sao? Trong tương lai ban l&atilde;nh đạo c&oacute; giảm sở hữu để k&ecirc;u gọi nh&agrave; đầu tư chiến lược kh&ocirc;ng?

Thị gi&aacute; KHG giảm l&agrave; do t&igrave;nh h&igrave;nh thị trường chung. C&ograve;n c&oacute; giảm sở hữu ban l&atilde;nh đạo kh&ocirc;ng, th&igrave; hiện tại KHG vẫn đang đi đ&uacute;ng hướng về kinh doanh v&agrave; chưa c&oacute; kế hoạch n&agrave;y. Song, về l&acirc;u về d&agrave;i khi KHG đầu tư dự &aacute;n đại đ&ocirc; thị, quy m&ocirc; lớn&hellip; th&igrave; C&ocirc;ng ty sẽ t&iacute;nh việc mời gọi nh&agrave; đầu tư chiến lược.

9. Nhiều chủ đầu tư lớn như VinHomes, Masterises&hellip; cũng chậm lại, KHG c&oacute; bị ảnh hưởng kh&ocirc;ng?

Hiện, doanh thu KHG ph&acirc;n bổ từ c&aacute;c nguồn như m&ocirc;i giới, mua sỉ b&aacute;n lẻ&hellip; Trong quan hệ với c&aacute;c chủ đầu tư lớn như VinHomes, Masterises th&igrave; KHG nằm trong Top 1 ph&acirc;n phối. V&agrave; thị trường như hiện tại th&igrave; KHG c&oacute; bị ảnh hưởng, ch&uacute;ng t&ocirc;i đang cố gắng để duy tr&igrave; doanh thu.

<a href="https://markettimes.vn/tran-an-tai-dhcd-chu-tich-khai-hoan-land-khg-bat-dong-san-dang-vao-thoi-diem-xau-nhat-la-thoi-co-de-day-manh-mua-du-an-ngop-21732.html">Tri T&uacute;c</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

KHG: Trấn an tại ĐHCĐ, Chủ tịch Khải Hoàn Land : Bất động sản đang vào thời điểm xấu nhất, là thời cơ để đẩy mạnh mua dự án “ngộp”

Trần Thị Thùy Dung

M&#236;nh biết m&#224;, Chiều t&#237;m!

Nhien Nguyen

langdu

BCTC kiểm to&#225;n rồi nh&#233; b&#225;c...Chửi m&#227;i n&#243; cũng phải l&#234;n &#129315;

BCTC kiểm toán rồi nhé bác...Chửi mãi nó cũng phải lên 🤣

stocker

nhatdinhthanhcong

Tại sao n&#243; c&#243; gi&#225; rẻ mạt như thế đều c&#243; l&#253; do cả! M&#236;nh đ&#227; từng bị 1 con CDO 1 thời cũng c&#243; b&#225;o c&#225;o TC ho&#224;nh tr&#225;ng h&#224;ng năm v&#224; cuối c&#249;ng th&#236; cũng chỉ s&#224;o nấu bơm thổi BCTC như con FLC vậy!

Tại sao nó có giá rẻ mạt như thế đều có lý do cả! Mình đã từng bị 1 con CDO 1 thời cũng có báo cáo TC hoành tráng hàng năm và cuối cùng thì cũng chỉ sào nấu bơm thổi BCTC như con FLC vậy!

Chém Gió Chơi, Brocker, Ib Làm Phiền Chặn Hết

bảng điện tử l&#224; do c&#225;c cọ giời b&#225;n tứ tung 

bảng điện tử là do các cọ giời bán tứ tung 

ĐÚNG NHƯ NHẬN ĐỊNH !

cty ngon m&#224; l&#225;i KHG g&#224; nh&#233; &#128405;

nhà giả kim 

chủ tịch đang muốn &#250;p b&#244; nhưng gi&#225; cp đang qu&#225; rẽ &#128514;

chủ tịch đang muốn úp bô nhưng giá cp đang quá rẽ 😂

Newbie

Cuối năm 2023 cp khg tr&#234;n gi&#225; 7 b nh&#233;.M&#236;nh cũng đang &#244;m cp khg l&#226;u d&#224;i.&#128514;

Cuối năm 2023 cp khg trên giá 7 b nhé.Mình cũng đang ôm cp khg lâu dài.😂

L&#225;i TGG gon thật, o&#225;nh trần 6 phi&#234;n

Lái TGG gon thật, oánh trần 6 phiên

Thái Nhân Cách

L&#227;i ảo lấy đ&#226;u m&#224; chia 

Lampwan 

N&#243;i chung gi&#225; n&#224;y l&#224; qu&#225; rẻ với KHG. Chiều t&#237;m.

Nói chung giá này là quá rẻ với KHG. Chiều tím.

Tr&#225;i phiếu được gia hạn rồi nh&#233; :)))

Trái phiếu được gia hạn rồi nhé :)))

Lã Giang Mai

LĐ ch&#233;m qu&#225; ạ, GĐ s&#224;n c&#242;n b&#225;n k ra, tự cắt m&#225;u, ở đ&#243; m&#224; đầu tư cho tương lai, mua dự &#225;n &quot;ngộp&quot;.
Lại l&#249;a g&#224; rồi!

LĐ chém quá ạ, GĐ sàn còn bán k ra, tự cắt máu, ở đó mà đầu tư cho tương lai, mua dự án "ngộp".
Lại lùa gà rồi!

ThomasLe

Đội l&#225;i cổ n&#224;y với CRE đ&#225;nh ngu bỏ mẹ , mất kh&#225;ch , n&#243; đ&#225;nh ngược chiều tt tạo l&#242;ng tham ko , kh&#243; chơi , để nh&#224; n&#243; chơi với nhau &#129315;&#129315;&#129315;

Đội lái cổ này với CRE đánh ngu bỏ mẹ , mất khách , nó đánh ngược chiều tt tạo lòng tham ko , khó chơi , để nhà nó chơi với nhau 🤣🤣🤣

L&#227;i v&#224;i trăm tỷ /năm, Hơn 1000 ha đất m&#224; gi&#225; c&#243; 4.x ... C&#243; g&#236; v&#244; l&#253; ko hề nhẹ giữa bảng điện v&#224; kết quả kinh doanh của Cty đ&#243; &#244;ng Ctichj ạ !!!&#129398;

Lãi vài trăm tỷ /năm, Hơn 1000 ha đất mà giá có 4.x ... Có gì vô lý ko hề nhẹ giữa bảng điện và kết quả kinh doanh của Cty đó ông Ctichj ạ !!!🥶