Chứng kho&aacute;n DSC vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch về triển vọng của C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HOSE: <a class='symbol'>KDH</a>)...

B&ugrave;ng nổ lợi nhuận từ dự &aacute;n trọng điểm

Nhờ đặc t&iacute;nh sản phẩm chung cư ph&ugrave; hợp với nhu cầu ở vốn r&acirc;́t mạnh ở c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn, dự &aacute;n Privia (An Dương Vương) bao gồm 3 to&agrave;n chung cư, hơn 1.000 căn h&ocirc;̣ đ&atilde; gần như b&aacute;n hết sau khi mở b&aacute;n trong qu&yacute; 4 năm 2023.

DSC k&igrave; vọng, với việc ph&aacute;t triển cả 3 t&ograve;a m&ocirc;̣t c&aacute;ch đồng b&ocirc;̣, to&agrave;n b&ocirc;̣ sản phẩm dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể bước v&agrave;o giai đoạn b&agrave;n giao v&agrave;o Q4/2024. DSC ước t&iacute;nh, với gi&aacute; b&aacute;n khoảng 45-50 triệu/m2, doanh thu từ dự &aacute;n trong năm nay c&oacute; thể l&ecirc;n tới khoảng 2.700 tỷ, bi&ecirc;n lợi nhuận g&ocirc;̣p kh&ocirc;ng dưới 45%.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240702/images/khangdien520240701104935.jpg" style="height:355px; width:600px">

&quot;Hồi sinh&quot; nh&oacute;m dự &aacute;n Thủ Đức với li&ecirc;n doanh c&ugrave;ng Keppel Land

DSC nhận th&acirc;́y, 2 dự &aacute;n tại Thủ Đức l&agrave; Clarita v&agrave; Emeria, vốn đ&atilde; được l&ecirc;n kế hoạch ph&aacute;t triển từ năm 2013 đang trở lại mạnh mẽ sau khi c&oacute; sự tham gia g&oacute;p vốn của Keppel Land (tập đo&agrave;n BĐS h&agrave;ng đầu Singapore). Với đ&ocirc;̣ng th&aacute;i được đầu tư x&acirc;y dựng mạnh tay kể từ năm 2023, DSC k&igrave; vọng 2 dự &aacute;n tr&ecirc;n l&agrave; trọng điểm của doanh số trong giai đoạn 2024-2026.

Lợi thế quỹ đất lớn với gi&aacute; vốn thấp quanh th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh

<a class='symbol'>KDH</a> l&agrave; doanh nghiệp duy nh&acirc;́t tr&ecirc;n s&agrave;n chỉ tập trung thu gom đ&acirc;́t tại TP. HCM trong nhiều năm, t&iacute;nh đến nay diện t&iacute;ch quỹ đ&acirc;́t đ&atilde; l&ecirc;n tới hơn 600 ha. Trong bối cảnh nguồn cung tại khu vực trung t&acirc;m ng&agrave;y c&agrave;ng hạn hẹp, gi&aacute; trị v&agrave; mức đ&ocirc;̣ h&acirc;́p dẫn của những dự &aacute;n từ quỹ đ&acirc;́t tr&ecirc;n sẽ mang nhiều hứa hẹn trong tương lai.

Thời điểm h&aacute;i quả ngọt đang tới gần

The Privia (t&ecirc;n gọi sổ s&aacute;ch l&agrave; An Dương Vương) l&agrave; m&ocirc;̣t dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gi&aacute; trị đầu tư hạng trung trong h&agrave;ng tồn kho của <a class='symbol'>KDH</a>.

Sau khi mở b&aacute;n v&agrave;o qu&yacute; 4 năm 2023, chỉ sau khoảng 6 th&aacute;ng, gần như to&agrave;n b&ocirc;̣ c&aacute;c sản phẩm của dự &aacute;n đ&atilde; được b&aacute;n hết nhờ: (1) Sự khan hiếm của c&aacute;c sản phẩm hạng trung c&acirc;́p phục vụ nhu cầu ở; (2) T&iacute;nh minh bạch v&agrave; uy t&iacute;n vốn c&oacute; của chủ đầu tư <a class='symbol'>KDH</a> tại địa b&agrave;n TP. HCM. Từ đ&oacute;, so s&aacute;nh trong số c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng quy m&ocirc;, c&oacute; thể th&acirc;́y <a class='symbol'>KDH</a> c&oacute; mức đ&ocirc;̣ nhảy vọt trong khoản người mua trả tiền trước l&agrave; lớn nh&acirc;́t.

Theo ước t&iacute;nh của DSC, với mật đ&ocirc;̣ x&acirc;y dựng l&agrave; 30%, số tầng được đưa v&agrave;o thương mại l&agrave; 19/23 tầng mỗi t&ograve;a (5 tầng th&acirc;́p nh&acirc;́t d&ugrave;ng để cho thu&ecirc; hoat đ&ocirc;̣ng thương mại, dịch vụ), tổng gi&aacute; trị doanh số b&aacute;n h&agrave;ng m&agrave; <a class='symbol'>KDH</a> thu về từ dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể l&ecirc;n tới gần 3.400 tỷ.

DSC k&igrave; vọng, với việc b&agrave;n giao kh&aacute; mu&ocirc;̣n l&agrave; v&agrave;o qu&yacute; 4/2024, số lượng sản phẩm được ghi nhận v&agrave;o doanh thu c&oacute; thể đạt khoảng 80%, tức 2.700 tỷ, lợi nhuận g&ocirc;̣p thu được khoảng 1.300 tỷ. DSC đ&aacute;nh gi&aacute;, mặc d&ugrave; đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; kh&ocirc;ng qu&aacute; lớn của <a class='symbol'>KDH</a>, tuy nhi&ecirc;n nhờ được b&agrave;n giao đồng loạt v&agrave;o m&ocirc;̣t thời điểm l&agrave; Q4/2024, dự &aacute;n c&oacute; thể mang tới tối đa t&iacute;nh đ&ocirc;̣t biến về lợi nhuận, đồng thời mở ra giai đoạn tăng trưởng mới cho doanh nghiệp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240702/images/thev20240701103328.jpg" style="height:375px; width:600px">

The Privia (t&ecirc;n gọi sổ s&aacute;ch l&agrave; An Dương Vương) l&agrave; m&ocirc;̣t dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gi&aacute; trị đầu tư hạng trung trong h&agrave;ng tồn kho của <a class='symbol'>KDH</a>

DSC ước t&iacute;nh kết quả kinh doanh 2024 của <a class='symbol'>KDH</a> sẽ c&oacute; sự hồi phục mạnh mẽ, đ&ocirc;̣ng lực chủ yếu đến từ b&agrave;n giao dự &aacute;n The Privia v&agrave;o qu&yacute; 4, hỗ trợ bởi phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n The Classia.

Đồng thời, do The Privia chỉ bao gồm c&aacute;c sản phẩm chung cư, DSC dự ph&oacute;ng bi&ecirc;n lợi nhuận g&ocirc;̣p năm 2024 của <a class='symbol'>KDH</a> sẽ về mức 56% (so với 76% của năm 2023). Cụ thể, doanh thu đạt 3.260 tỷ (+56% YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 1.017 tỷ (+39% YoY).

DSC sử dụng 2 phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV v&agrave; P/B với tỷ trọng lần lượt l&agrave; 60% v&agrave; 40%, c&ugrave;ng c&aacute;c giả định ch&iacute;nh: (1) Dự &aacute;n Emeria &amp; Clarita mở b&aacute;n v&agrave;o Q4/2024; (2) Thị trường BĐS hồi phục gi&uacute;p nh&oacute;m dự &aacute;n th&acirc;́p tầng c&oacute; sức h&acirc;́p thụ kh&aacute; bắt đầu từ qu&yacute; 4/2024. Mức gi&aacute; mục ti&ecirc;u DSC ước t&iacute;nh cho cổ phiếu l&agrave; 40.800 VND/cổ phiếu.

Thống k&ecirc; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch trong 6 th&aacute;ng gần nh&acirc;́t của c&aacute;c CTCK đối với cổ phiếu VHM, gi&aacute; mục ti&ecirc;u b&igrave;nh qu&acirc;n l&agrave; 42.800 VND/ cổ phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240702/images/kdh120240701103029.jpg" style="height:250px; width:600px">

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/vuong-loat-vi-pham-lien-quan-hoat-dong-quan-tri-bao-bi-tien-giang-btg-bi-phat-185-trieu-240759.html">Lưu L&acirc;m-Link gốc</a>

Chứng khoán DSC vừa có báo cáo phân tích về triển vọng của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH)...


Chứng kho&aacute;n DSC vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch về triển vọng của C&ocirc;ng ty CP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HOSE: KDH)...

B&ugrave;ng nổ lợi nhuận từ dự &aacute;n trọng điểm

Nhờ đặc t&iacute;nh sản phẩm chung cư ph&ugrave; hợp với nhu cầu ở vốn r&acirc;́t mạnh ở c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn, dự &aacute;n Privia (An Dương Vương) bao gồm 3 to&agrave;n chung cư, hơn 1.000 căn h&ocirc;̣ đ&atilde; gần như b&aacute;n hết sau khi mở b&aacute;n trong qu&yacute; 4 năm 2023.

DSC k&igrave; vọng, với việc ph&aacute;t triển cả 3 t&ograve;a m&ocirc;̣t c&aacute;ch đồng b&ocirc;̣, to&agrave;n b&ocirc;̣ sản phẩm dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể bước v&agrave;o giai đoạn b&agrave;n giao v&agrave;o Q4/2024. DSC ước t&iacute;nh, với gi&aacute; b&aacute;n khoảng 45-50 triệu/m2, doanh thu từ dự &aacute;n trong năm nay c&oacute; thể l&ecirc;n tới khoảng 2.700 tỷ, bi&ecirc;n lợi nhuận g&ocirc;̣p kh&ocirc;ng dưới 45%.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240702/images/khangdien520240701104935.jpg" style="height:355px; width:600px" />

&quot;Hồi sinh&quot; nh&oacute;m dự &aacute;n Thủ Đức với li&ecirc;n doanh c&ugrave;ng Keppel Land

DSC nhận th&acirc;́y, 2 dự &aacute;n tại Thủ Đức l&agrave; Clarita v&agrave; Emeria, vốn đ&atilde; được l&ecirc;n kế hoạch ph&aacute;t triển từ năm 2013 đang trở lại mạnh mẽ sau khi c&oacute; sự tham gia g&oacute;p vốn của Keppel Land (tập đo&agrave;n BĐS h&agrave;ng đầu Singapore). Với đ&ocirc;̣ng th&aacute;i được đầu tư x&acirc;y dựng mạnh tay kể từ năm 2023, DSC k&igrave; vọng 2 dự &aacute;n tr&ecirc;n l&agrave; trọng điểm của doanh số trong giai đoạn 2024-2026.

Lợi thế quỹ đất lớn với gi&aacute; vốn thấp quanh th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh

KDH l&agrave; doanh nghiệp duy nh&acirc;́t tr&ecirc;n s&agrave;n chỉ tập trung thu gom đ&acirc;́t tại TP. HCM trong nhiều năm, t&iacute;nh đến nay diện t&iacute;ch quỹ đ&acirc;́t đ&atilde; l&ecirc;n tới hơn 600 ha. Trong bối cảnh nguồn cung tại khu vực trung t&acirc;m ng&agrave;y c&agrave;ng hạn hẹp, gi&aacute; trị v&agrave; mức đ&ocirc;̣ h&acirc;́p dẫn của những dự &aacute;n từ quỹ đ&acirc;́t tr&ecirc;n sẽ mang nhiều hứa hẹn trong tương lai.

Thời điểm h&aacute;i quả ngọt đang tới gần

The Privia (t&ecirc;n gọi sổ s&aacute;ch l&agrave; An Dương Vương) l&agrave; m&ocirc;̣t dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gi&aacute; trị đầu tư hạng trung trong h&agrave;ng tồn kho của KDH.

Sau khi mở b&aacute;n v&agrave;o qu&yacute; 4 năm 2023, chỉ sau khoảng 6 th&aacute;ng, gần như to&agrave;n b&ocirc;̣ c&aacute;c sản phẩm của dự &aacute;n đ&atilde; được b&aacute;n hết nhờ: (1) Sự khan hiếm của c&aacute;c sản phẩm hạng trung c&acirc;́p phục vụ nhu cầu ở; (2) T&iacute;nh minh bạch v&agrave; uy t&iacute;n vốn c&oacute; của chủ đầu tư KDH tại địa b&agrave;n TP. HCM. Từ đ&oacute;, so s&aacute;nh trong số c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng quy m&ocirc;, c&oacute; thể th&acirc;́y KDH c&oacute; mức đ&ocirc;̣ nhảy vọt trong khoản người mua trả tiền trước l&agrave; lớn nh&acirc;́t.

Theo ước t&iacute;nh của DSC, với mật đ&ocirc;̣ x&acirc;y dựng l&agrave; 30%, số tầng được đưa v&agrave;o thương mại l&agrave; 19/23 tầng mỗi t&ograve;a (5 tầng th&acirc;́p nh&acirc;́t d&ugrave;ng để cho thu&ecirc; hoat đ&ocirc;̣ng thương mại, dịch vụ), tổng gi&aacute; trị doanh số b&aacute;n h&agrave;ng m&agrave; KDH thu về từ dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; thể l&ecirc;n tới gần 3.400 tỷ.

DSC k&igrave; vọng, với việc b&agrave;n giao kh&aacute; mu&ocirc;̣n l&agrave; v&agrave;o qu&yacute; 4/2024, số lượng sản phẩm được ghi nhận v&agrave;o doanh thu c&oacute; thể đạt khoảng 80%, tức 2.700 tỷ, lợi nhuận g&ocirc;̣p thu được khoảng 1.300 tỷ. DSC đ&aacute;nh gi&aacute;, mặc d&ugrave; đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n quy m&ocirc; kh&ocirc;ng qu&aacute; lớn của KDH, tuy nhi&ecirc;n nhờ được b&agrave;n giao đồng loạt v&agrave;o m&ocirc;̣t thời điểm l&agrave; Q4/2024, dự &aacute;n c&oacute; thể mang tới tối đa t&iacute;nh đ&ocirc;̣t biến về lợi nhuận, đồng thời mở ra giai đoạn tăng trưởng mới cho doanh nghiệp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240702/images/thev20240701103328.jpg" style="height:375px; width:600px" />

The Privia (t&ecirc;n gọi sổ s&aacute;ch l&agrave; An Dương Vương) l&agrave; m&ocirc;̣t dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gi&aacute; trị đầu tư hạng trung trong h&agrave;ng tồn kho của KDH

DSC ước t&iacute;nh kết quả kinh doanh 2024 của KDH sẽ c&oacute; sự hồi phục mạnh mẽ, đ&ocirc;̣ng lực chủ yếu đến từ b&agrave;n giao dự &aacute;n The Privia v&agrave;o qu&yacute; 4, hỗ trợ bởi phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n The Classia.

Đồng thời, do The Privia chỉ bao gồm c&aacute;c sản phẩm chung cư, DSC dự ph&oacute;ng bi&ecirc;n lợi nhuận g&ocirc;̣p năm 2024 của KDH sẽ về mức 56% (so với 76% của năm 2023). Cụ thể, doanh thu đạt 3.260 tỷ (+56% YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 1.017 tỷ (+39% YoY).

DSC sử dụng 2 phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV v&agrave; P/B với tỷ trọng lần lượt l&agrave; 60% v&agrave; 40%, c&ugrave;ng c&aacute;c giả định ch&iacute;nh: (1) Dự &aacute;n Emeria &amp; Clarita mở b&aacute;n v&agrave;o Q4/2024; (2) Thị trường BĐS hồi phục gi&uacute;p nh&oacute;m dự &aacute;n th&acirc;́p tầng c&oacute; sức h&acirc;́p thụ kh&aacute; bắt đầu từ qu&yacute; 4/2024. Mức gi&aacute; mục ti&ecirc;u DSC ước t&iacute;nh cho cổ phiếu l&agrave; 40.800 VND/cổ phiếu.

Thống k&ecirc; b&aacute;o c&aacute;o ph&acirc;n t&iacute;ch trong 6 th&aacute;ng gần nh&acirc;́t của c&aacute;c CTCK đối với cổ phiếu VHM, gi&aacute; mục ti&ecirc;u b&igrave;nh qu&acirc;n l&agrave; 42.800 VND/ cổ phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240702/images/kdh120240701103029.jpg" style="height:250px; width:600px" />

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/vuong-loat-vi-pham-lien-quan-hoat-dong-quan-tri-bao-bi-tien-giang-btg-bi-phat-185-trieu-240759.html">Lưu L&acirc;m-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

KDH: Nhà Khang Điền chờ hái quả ngọt từ lợi thế quỹ đất lớn

Nguyễn Văn Hướng

&#212;ng chưa biết ph&#225;p l&#253; của Khang Điền &#224;. C&#243; thể tự do tham khảo,so s&#225;nh c&#225;c chủ đầu tư bđs Tp.HCM l&#224; biết =)))))))

Ông chưa biết pháp lý của Khang Điền à. Có thể tự do tham khảo,so sánh các chủ đầu tư bđs Tp.HCM là biết =)))))))

Master of traders

Piolog

Khang Điền về ph&#225;p l&#253; th&#236; đỉnh r

Khang Điền về pháp lý thì đỉnh r

Hvn Mãi Đỉnh 😍

to&#224;n đất sạch đ&#227; đền b&#249;.

BĐS Phan Thiết 24h

An Định

Sunrays

Quỹ đất lớn nhưng  ph&#225;p l&#253; th&#236; thế n&#224;o, kh&#244;ng th&#244;ng dc cửa ph&#225;p l&#253; th&#236; quỹ đất lớn trở th&#224;nh g&#225;nh nặng m&#224; th&#244;i.

Quỹ đất lớn nhưng  pháp lý thì thế nào, không thông dc cửa pháp lý thì quỹ đất lớn trở thành gánh nặng mà thôi.

Về đỉnh thời đại th&#244;i &#128513;