<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/image(113).png" style="height:385px; width:609px">

Gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n c&ugrave;ng h&agrave;ng loạt chi ph&iacute; tăng mạnh khiến Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận l&atilde;i qu&yacute; II/2025 giảm so với c&ugrave;ng kỳ năm 2025.

CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HoSE: <a class='symbol'>KDH</a>) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II/2025 với doanh thu thuần đạt 1.047 tỷ đồng, tăng 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu nhờ đẩy mạnh hoạt động chuyển nhượng bất động sản.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n cũng tăng vọt 374% l&ecirc;n 642 tỷ đồng, khiến bi&ecirc;n lợi nhuận gộp thu hẹp mạnh từ 79% về c&ograve;n 39%.

Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng gần 5 lần, to&agrave;n bộ l&agrave; chiết khấu thanh to&aacute;n, trong khi chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; cũng tiếp tục gia tăng. Kết quả, Nh&agrave; Khang Điền chỉ ghi nhận 196 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; II/2025, giảm 30% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2025, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.758 tỷ đồng, tăng 80% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu từ b&agrave;n giao bất động sản.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 315 tỷ đồng, giảm 9%. So với kế hoạch năm 2025 đặt ra l&agrave; 3.800 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 1.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, c&ocirc;ng ty mới lần lượt ho&agrave;n th&agrave;nh 46% v&agrave; 31,5% mục ti&ecirc;u đề ra.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/image(112).png" style="height:501px; width:600px">

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt hơn 31.251 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.&nbsp;

Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm hơn 23.000 tỷ đồng (tăng gần 1.000 tỷ), tập trung ở c&aacute;c dự &aacute;n lớn như: Khang Ph&uacute;c &ndash; KDC T&acirc;n Tạo (Mega Township) với 8.146 tỷ đồng; Clarita &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng 4.639 tỷ đồng; The Emeria &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng 3.725 tỷ đồng. Phần lớn quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản tại c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n đ&atilde; được thế chấp cho c&aacute;c khoản vay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/loveravista002-175404208568926448226.jpg" style="height:381px; width:609px">

H&agrave;ng tồn kho của Nh&agrave; Khang Điền đa phần tập trung ở c&aacute;c dự &aacute;n lớn.

Trong khi đ&oacute;, d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tiếp tục &acirc;m gần 2.580 tỷ đồng, tương đương mức &acirc;m c&ugrave;ng kỳ năm trước, chủ yếu do tăng tồn kho v&agrave; thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản phải trả.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, khoản tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng trả trước cũng giảm mạnh hơn 1.500 tỷ đồng, c&ograve;n 381 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2025 của doanh nghiệp đạt hơn 11.540 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dư nợ vay của Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; tăng hơn 2.000 tỷ đồng l&ecirc;n mức 9.120 tỷ đồng, chiếm 79% tổng nợ.&nbsp;

Trong nửa đầu năm, c&ocirc;ng ty vay mới hơn 3.300 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; khoản vay 1.250 tỷ đồng từ VietinBank với l&atilde;i suất 9%/năm để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Phong Ph&uacute; 2. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; quyền sử dụng đất tại x&atilde; B&igrave;nh Hưng, Tp.HCM. Doanh nghiệp cũng đ&atilde; chi hơn 375 tỷ đồng trả l&atilde;i vay trong 6 th&aacute;ng đầu năm.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025, l&atilde;nh đạo Nh&agrave; Khang Điền cho biết lợi nhuận năm nay sẽ đến từ b&agrave;n giao 40% số lượng căn hộ c&ograve;n lại tại The Privia v&agrave; mở b&aacute;n hai dự &aacute;n mới tại Tp.Thủ Đức (hợp t&aacute;c với Keppel). Khu thấp tầng dự kiến được triển khai từ qu&yacute; III/2025, c&ograve;n phần cao tầng khoảng 600 căn sẽ khởi c&ocirc;ng v&agrave;o năm 2026.

Ngo&agrave;i ra, Nh&agrave; Khang Điền đang tiếp tục đầu tư v&agrave;o KCN L&ecirc; Minh Xu&acirc;n mở rộng (109 ha). Hiện khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y đ&atilde; được cấp quyết định thu&ecirc; đất cho 89 ha v&agrave; đang x&acirc;y dựng hạ tầng. Doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u đưa dự &aacute;n v&agrave;o khai th&aacute;c từ năm 2027, v&agrave; đang tiếp nhận đề xuất hợp t&aacute;c từ một số nh&agrave; đầu tư tiềm năng.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/khang-dien-bao-lai-quy-ii-2025-giam-30-du-doanh-thu-tang-manh-204250801165904978.htm">Nguyễn Hồng Nhung-Link gốc</a>

Giá vốn hàng bán cùng hàng loạt chi phí tăng mạnh khiến Nhà Khang Điền ghi nhận lãi quý II/2025 giảm so với cùng kỳ năm 2025.


<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/image(113).png" style="height:385px; width:609px" />

Gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n c&ugrave;ng h&agrave;ng loạt chi ph&iacute; tăng mạnh khiến Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận l&atilde;i qu&yacute; II/2025 giảm so với c&ugrave;ng kỳ năm 2025.

CTCP Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (HoSE: KDH) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; II/2025 với doanh thu thuần đạt 1.047 tỷ đồng, tăng 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, chủ yếu nhờ đẩy mạnh hoạt động chuyển nhượng bất động sản.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n cũng tăng vọt 374% l&ecirc;n 642 tỷ đồng, khiến bi&ecirc;n lợi nhuận gộp thu hẹp mạnh từ 79% về c&ograve;n 39%.

Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng gần 5 lần, to&agrave;n bộ l&agrave; chiết khấu thanh to&aacute;n, trong khi chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; cũng tiếp tục gia tăng. Kết quả, Nh&agrave; Khang Điền chỉ ghi nhận 196 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong qu&yacute; II/2025, giảm 30% so với c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm 2025, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.758 tỷ đồng, tăng 80% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu từ b&agrave;n giao bất động sản.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 315 tỷ đồng, giảm 9%. So với kế hoạch năm 2025 đặt ra l&agrave; 3.800 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 1.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, c&ocirc;ng ty mới lần lượt ho&agrave;n th&agrave;nh 46% v&agrave; 31,5% mục ti&ecirc;u đề ra.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/image(112).png" style="height:501px; width:600px" />

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt hơn 31.251 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.&nbsp;

Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho chiếm hơn 23.000 tỷ đồng (tăng gần 1.000 tỷ), tập trung ở c&aacute;c dự &aacute;n lớn như: Khang Ph&uacute;c &ndash; KDC T&acirc;n Tạo (Mega Township) với 8.146 tỷ đồng; Clarita &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng 4.639 tỷ đồng; The Emeria &ndash; B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng 3.725 tỷ đồng. Phần lớn quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản tại c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n đ&atilde; được thế chấp cho c&aacute;c khoản vay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/loveravista002-175404208568926448226.jpg" style="height:381px; width:609px" />

H&agrave;ng tồn kho của Nh&agrave; Khang Điền đa phần tập trung ở c&aacute;c dự &aacute;n lớn.

Trong khi đ&oacute;, d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tiếp tục &acirc;m gần 2.580 tỷ đồng, tương đương mức &acirc;m c&ugrave;ng kỳ năm trước, chủ yếu do tăng tồn kho v&agrave; thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản phải trả.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, khoản tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng trả trước cũng giảm mạnh hơn 1.500 tỷ đồng, c&ograve;n 381 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II/2025 của doanh nghiệp đạt hơn 11.540 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, dư nợ vay của Nh&agrave; Khang Điền đ&atilde; tăng hơn 2.000 tỷ đồng l&ecirc;n mức 9.120 tỷ đồng, chiếm 79% tổng nợ.&nbsp;

Trong nửa đầu năm, c&ocirc;ng ty vay mới hơn 3.300 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; khoản vay 1.250 tỷ đồng từ VietinBank với l&atilde;i suất 9%/năm để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Phong Ph&uacute; 2. T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; quyền sử dụng đất tại x&atilde; B&igrave;nh Hưng, Tp.HCM. Doanh nghiệp cũng đ&atilde; chi hơn 375 tỷ đồng trả l&atilde;i vay trong 6 th&aacute;ng đầu năm.

Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025, l&atilde;nh đạo Nh&agrave; Khang Điền cho biết lợi nhuận năm nay sẽ đến từ b&agrave;n giao 40% số lượng căn hộ c&ograve;n lại tại The Privia v&agrave; mở b&aacute;n hai dự &aacute;n mới tại Tp.Thủ Đức (hợp t&aacute;c với Keppel). Khu thấp tầng dự kiến được triển khai từ qu&yacute; III/2025, c&ograve;n phần cao tầng khoảng 600 căn sẽ khởi c&ocirc;ng v&agrave;o năm 2026.

Ngo&agrave;i ra, Nh&agrave; Khang Điền đang tiếp tục đầu tư v&agrave;o KCN L&ecirc; Minh Xu&acirc;n mở rộng (109 ha). Hiện khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y đ&atilde; được cấp quyết định thu&ecirc; đất cho 89 ha v&agrave; đang x&acirc;y dựng hạ tầng. Doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u đưa dự &aacute;n v&agrave;o khai th&aacute;c từ năm 2027, v&agrave; đang tiếp nhận đề xuất hợp t&aacute;c từ một số nh&agrave; đầu tư tiềm năng.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/khang-dien-bao-lai-quy-ii-2025-giam-30-du-doanh-thu-tang-manh-204250801165904978.htm">Nguyễn Hồng Nhung-Link gốc</a>