&nbsp;Dự b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng cả năm nay của Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a>) c&oacute; thể tăng 12% so với năm 2022 khi dự &aacute;n trọng điểm hơn 1.000 căn hộ của doanh nghiệp n&agrave;y vừa được ph&eacute;p mở b&aacute;n.

L&atilde;i r&ograve;ng qu&yacute; 3/2023 giảm mạnh, h&agrave;ng tồn kho tăng cao

Kết th&uacute;c qu&yacute; 3/2023, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a> - s&agrave;n HoSE) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 616 tỷ đồng, giảm 23% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

X&eacute;t về cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh mang về khoản thu lớn nhất cho doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y l&agrave; chuyển nhượng bất động sản với gần 593 tỷ đồng, chiếm hơn 96% tổng doanh thu qu&yacute; 3/2023.

Sau khi trừ đi c&aacute;c khoản chi ph&iacute;, Nh&agrave; Khang Điền b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng 210 tỷ đồng trong qu&yacute; 3/2023, giảm 39% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231103/images/image(65).png" style="height:312px; width:544px">

H&agrave;ng tồn kho của Nh&agrave; Khang Điền t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 3/2023 đ&atilde; tăng mạnh 38% so với hồi đầu năm.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm nay, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.624 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 667 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% v&agrave; giảm 31% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Tốc độ giảm của l&atilde;i r&ograve;ng cao hơn tốc độ giảm của doanh thu l&agrave; do c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, Nh&agrave; Khang Điền c&oacute; ghi nhận khoản thu nhập từ bồi thường 160 tỷ đồng v&agrave; giao dịch mua rẻ 269 tỷ đồng. T&iacute;nh đến th&aacute;ng 9/2023, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 52% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 65% mục ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế cả năm nay.

T&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 9/2023, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt 23.417 tỷ đồng, tăng gần 9% so với thời điểm đầu năm nay. Trong đ&oacute;, tổng gi&aacute; trị tiền mặt v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng đạt gần 2.338 tỷ đồng, giảm gần 16% so với hồi đầu năm, chiếm 10% tổng t&agrave;i sản.

H&agrave;ng tồn kho đ&atilde; tăng mạnh 38% l&ecirc;n 17.153 tỷ đồng, chiếm 73% tổng t&agrave;i sản. Trong đ&oacute;, bao gồm hơn 5.932 tỷ đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo; 3.368 tỷ đồng tại Dự &aacute;n Đo&agrave;n Nguy&ecirc;n - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (t&ecirc;n thương mại l&agrave; Emeria); 2.870 tỷ đồng tại Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (t&ecirc;n thương mại l&agrave; Clarita); v&agrave; 936 tỷ đồng tại Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Mới - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (đầu năm kh&ocirc;ng ghi nhận khoản n&agrave;y).

Về ph&iacute;a nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Nh&agrave; Khang Điền đạt 8.088 tỷ đồng, giảm 17% so với hồi đầu năm nay. Trong đ&oacute;, phần lớn l&agrave; nợ d&agrave;i hạn với 5.185 tỷ đồng, chiếm 22% tổng nguồn vốn. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối của doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; tăng mạnh 59% so với hồi đầu năm nay, đạt 4.422 tỷ đồng.

Dự &aacute;n hơn 1.000 căn hộ được ph&eacute;p mở b&aacute;n

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; mới nhất của h&atilde;ng chứng kho&aacute;n Mirae Asset Vietnam (MAS), dự kiến doanh thu của Nh&agrave; Khang Điền trong cả năm nay sẽ đạt 2.741 tỷ đồng, giảm 5,9% so với năm 2022 nhưng l&atilde;i r&ograve;ng sẽ đạt 1.211 tỷ đồng, tăng gần 12% so với năm 2022. Phần lớn doanh thu v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng năm nay của Nh&agrave; Khang Điền sẽ đến từ việc b&agrave;n giao dự &aacute;n The Classia.

Sở X&acirc;y dựng TP.Hồ Chi Minh vừa c&oacute; văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o 1.043 căn hộ thuộc Dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng C&ocirc;ng ty Khang Ph&uacute;c tại P.An Lạc, Q.B&igrave;nh T&acirc;n (t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Privia) do C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nh&agrave; Khang Ph&uacute;c l&agrave;m chủ đầu tư đủ điều kiện b&aacute;n, cho thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. Nh&agrave; Khang Ph&uacute;c hiện l&agrave; c&ocirc;ng ty con do Nh&agrave; Khang Điền sở hữu 100% vốn.

The Privia l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm của Nh&agrave; Khang Điền, nằm ở Q.B&igrave;nh T&acirc;n l&agrave; nơi có mật độ dân cư đông đúc và nhu c&acirc;̀u nh&agrave; ở cao. MAS hiện đ&aacute;nh gi&aacute;, dự &aacute;n The Privia sẽ c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n dao động từ 52 - 56 triệu đồng/m2 (trước VAT).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231103/images/image(64).png" style="height:296px; width:544px">

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a> của Nh&agrave; Khang Điền từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Theo ước t&iacute;nh thận trọng, MAS dự b&aacute;o doanh số pre-sales từ dự &aacute;n n&agrave;y của Nh&agrave; Khang Điền sẽ đạt 1.251 tỷ đồng trong năm 2023 v&agrave; 2.920 tỷ đồng trong năm 2024. Doanh thu từ dự &aacute;n n&agrave;y dự kiến sẽ được ghi nhận v&agrave;o b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh từ qu&yacute; 3/2024.

Trong khi đ&oacute; hai dự &aacute;n Clarita v&agrave; Emeria vẫn đang trong giai đoạn ph&aacute;t triển sau khi Tập đo&agrave;n Keppel Land mua lại 49% cổ phần tại hai dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave;o th&aacute;ng 6 vừa qua. Việc hợp t&aacute;c với Keppel Land vừa gi&uacute;p Nh&agrave; Khang Điền c&oacute; th&ecirc;m nguồn vốn kinh doanh, vừa n&acirc;ng cao gi&aacute; trị dự &aacute;n v&agrave; thu h&uacute;t người mua nhờ thương hiệu lớn v&agrave; uy t&iacute;n của Keppel.

Đồng thời, việc hợp tác với Keppel tại 2 dự án quy mô nhỏ sẽ là ti&ecirc;̀n đ&ecirc;̀, li&ecirc;̀u thu&ocirc;́c thử hướng đ&ecirc;́n k&ecirc;́ hoạch hợp tác tri&ecirc;̉n khai giữa hai doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y tại đại Dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo (330 ha) và Khu đ&ocirc; thị Phong Phú 2 (132,9 ha) trong tương lai. Nh&agrave; Khang Điền hiện đang x&uacute;c tiến việc giải quyết mặt bằng v&agrave; ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; tại hai dự &aacute;n n&agrave;y.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, kết th&uacute;c ng&agrave;y 02/11, cổ phiếu <a class='symbol'>KDH</a> đạt 30.000 đồng/cổ phiếu, tăng hơn 22% so với thời điểm đầu năm nay.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/du-an-trong-diem-duoc-phep-mo-ban-lai-ca-nam-cua-nha-khang-dien-kdh-co-the-tang-12-113210.htm">Duy Quang</a>

 Dự báo lãi ròng cả năm nay của Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH) có thể tăng 12% so với năm 2022 khi dự án trọng điểm hơn 1.000 căn hộ của doanh nghiệp này vừa được phép mở bán.

&nbsp;Dự b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng cả năm nay của Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde; cổ phiếu KDH) c&oacute; thể tăng 12% so với năm 2022 khi dự &aacute;n trọng điểm hơn 1.000 căn hộ của doanh nghiệp n&agrave;y vừa được ph&eacute;p mở b&aacute;n.

L&atilde;i r&ograve;ng qu&yacute; 3/2023 giảm mạnh, h&agrave;ng tồn kho tăng cao

Kết th&uacute;c qu&yacute; 3/2023, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde; cổ phiếu KDH - s&agrave;n HoSE) ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 616 tỷ đồng, giảm 23% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

X&eacute;t về cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh mang về khoản thu lớn nhất cho doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y l&agrave; chuyển nhượng bất động sản với gần 593 tỷ đồng, chiếm hơn 96% tổng doanh thu qu&yacute; 3/2023.

Sau khi trừ đi c&aacute;c khoản chi ph&iacute;, Nh&agrave; Khang Điền b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng 210 tỷ đồng trong qu&yacute; 3/2023, giảm 39% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231103/images/image(65).png" style="height:312px; width:544px" />

H&agrave;ng tồn kho của Nh&agrave; Khang Điền t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 3/2023 đ&atilde; tăng mạnh 38% so với hồi đầu năm.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm nay, Nh&agrave; Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.624 tỷ đồng v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 667 tỷ đồng, lần lượt giảm 3% v&agrave; giảm 31% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Tốc độ giảm của l&atilde;i r&ograve;ng cao hơn tốc độ giảm của doanh thu l&agrave; do c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, Nh&agrave; Khang Điền c&oacute; ghi nhận khoản thu nhập từ bồi thường 160 tỷ đồng v&agrave; giao dịch mua rẻ 269 tỷ đồng. T&iacute;nh đến th&aacute;ng 9/2023, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 52% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 65% mục ti&ecirc;u lợi nhuận sau thuế cả năm nay.

T&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 9/2023, tổng t&agrave;i sản của Nh&agrave; Khang Điền đạt 23.417 tỷ đồng, tăng gần 9% so với thời điểm đầu năm nay. Trong đ&oacute;, tổng gi&aacute; trị tiền mặt v&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng đạt gần 2.338 tỷ đồng, giảm gần 16% so với hồi đầu năm, chiếm 10% tổng t&agrave;i sản.

H&agrave;ng tồn kho đ&atilde; tăng mạnh 38% l&ecirc;n 17.153 tỷ đồng, chiếm 73% tổng t&agrave;i sản. Trong đ&oacute;, bao gồm hơn 5.932 tỷ đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo; 3.368 tỷ đồng tại Dự &aacute;n Đo&agrave;n Nguy&ecirc;n - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (t&ecirc;n thương mại l&agrave; Emeria); 2.870 tỷ đồng tại Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (t&ecirc;n thương mại l&agrave; Clarita); v&agrave; 936 tỷ đồng tại Dự &aacute;n B&igrave;nh Trưng Mới - B&igrave;nh Trưng Đ&ocirc;ng (đầu năm kh&ocirc;ng ghi nhận khoản n&agrave;y).

Về ph&iacute;a nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Nh&agrave; Khang Điền đạt 8.088 tỷ đồng, giảm 17% so với hồi đầu năm nay. Trong đ&oacute;, phần lớn l&agrave; nợ d&agrave;i hạn với 5.185 tỷ đồng, chiếm 22% tổng nguồn vốn. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối của doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; tăng mạnh 59% so với hồi đầu năm nay, đạt 4.422 tỷ đồng.

Dự &aacute;n hơn 1.000 căn hộ được ph&eacute;p mở b&aacute;n

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; mới nhất của h&atilde;ng chứng kho&aacute;n Mirae Asset Vietnam (MAS), dự kiến doanh thu của Nh&agrave; Khang Điền trong cả năm nay sẽ đạt 2.741 tỷ đồng, giảm 5,9% so với năm 2022 nhưng l&atilde;i r&ograve;ng sẽ đạt 1.211 tỷ đồng, tăng gần 12% so với năm 2022. Phần lớn doanh thu v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng năm nay của Nh&agrave; Khang Điền sẽ đến từ việc b&agrave;n giao dự &aacute;n The Classia.

Sở X&acirc;y dựng TP.Hồ Chi Minh vừa c&oacute; văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o 1.043 căn hộ thuộc Dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng C&ocirc;ng ty Khang Ph&uacute;c tại P.An Lạc, Q.B&igrave;nh T&acirc;n (t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Privia) do C&ocirc;ng ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nh&agrave; Khang Ph&uacute;c l&agrave;m chủ đầu tư đủ điều kiện b&aacute;n, cho thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. Nh&agrave; Khang Ph&uacute;c hiện l&agrave; c&ocirc;ng ty con do Nh&agrave; Khang Điền sở hữu 100% vốn.

The Privia l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm của Nh&agrave; Khang Điền, nằm ở Q.B&igrave;nh T&acirc;n l&agrave; nơi có mật độ dân cư đông đúc và nhu c&acirc;̀u nh&agrave; ở cao. MAS hiện đ&aacute;nh gi&aacute;, dự &aacute;n The Privia sẽ c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n dao động từ 52 - 56 triệu đồng/m2 (trước VAT).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231103/images/image(64).png" style="height:296px; width:544px" />

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu KDH của Nh&agrave; Khang Điền từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Theo ước t&iacute;nh thận trọng, MAS dự b&aacute;o doanh số pre-sales từ dự &aacute;n n&agrave;y của Nh&agrave; Khang Điền sẽ đạt 1.251 tỷ đồng trong năm 2023 v&agrave; 2.920 tỷ đồng trong năm 2024. Doanh thu từ dự &aacute;n n&agrave;y dự kiến sẽ được ghi nhận v&agrave;o b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh từ qu&yacute; 3/2024.

Trong khi đ&oacute; hai dự &aacute;n Clarita v&agrave; Emeria vẫn đang trong giai đoạn ph&aacute;t triển sau khi Tập đo&agrave;n Keppel Land mua lại 49% cổ phần tại hai dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave;o th&aacute;ng 6 vừa qua. Việc hợp t&aacute;c với Keppel Land vừa gi&uacute;p Nh&agrave; Khang Điền c&oacute; th&ecirc;m nguồn vốn kinh doanh, vừa n&acirc;ng cao gi&aacute; trị dự &aacute;n v&agrave; thu h&uacute;t người mua nhờ thương hiệu lớn v&agrave; uy t&iacute;n của Keppel.

Đồng thời, việc hợp tác với Keppel tại 2 dự án quy mô nhỏ sẽ là ti&ecirc;̀n đ&ecirc;̀, li&ecirc;̀u thu&ocirc;́c thử hướng đ&ecirc;́n k&ecirc;́ hoạch hợp tác tri&ecirc;̉n khai giữa hai doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y tại đại Dự &aacute;n Khang Ph&uacute;c - khu d&acirc;n cư T&acirc;n Tạo (330 ha) và Khu đ&ocirc; thị Phong Phú 2 (132,9 ha) trong tương lai. Nh&agrave; Khang Điền hiện đang x&uacute;c tiến việc giải quyết mặt bằng v&agrave; ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; tại hai dự &aacute;n n&agrave;y.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, kết th&uacute;c ng&agrave;y 02/11, cổ phiếu KDH đạt 30.000 đồng/cổ phiếu, tăng hơn 22% so với thời điểm đầu năm nay.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/du-an-trong-diem-duoc-phep-mo-ban-lai-ca-nam-cua-nha-khang-dien-kdh-co-the-tang-12-113210.htm">Duy Quang</a>