Ngo&agrave;i dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t, hiện nay Kinh Bắc c&ograve;n c&oacute; nhiều dự &aacute;n dở dang kh&aacute;c với tổng số vốn bỏ ra l&ecirc;n đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng. Thế nhưng, tại ĐHCĐ bất thường mới đ&acirc;y, Kinh Bắc vẫn thể hiện tham vọng tiếp tục mở rộng quỹ đất v&agrave; quy m&ocirc; c&aacute;c dự &aacute;n.

Doanh thu, lợi nhuận giảm tr&ecirc;n 90%

Theo B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024, Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (M&atilde;: <a class='symbol'>KBC</a>) ghi nhận doanh thu đạt hơn 152 tỷ đồng, giảm 93% so với mức 2.213 tỷ đồng trong qu&yacute; I/2023. L&atilde;i gộp theo đ&oacute; lao dốc 95% xuống 74 tỷ đồng, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp tương ứng giảm xuống dưới mốc 50%. Trong kỳ, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cũng giảm 56%, c&ograve;n gần 68 tỷ đồng.

Mặc d&ugrave;, Kinh Bắc đ&atilde; tiết giảm đ&aacute;ng kể chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh c&ugrave;ng chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng, tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp vẫn tăng so với c&ugrave;ng kỳ. Kết quả, <a class='symbol'>KBC</a> ghi nhận lỗ sau thuế gần 77 tỷ đồng, so với mức l&atilde;i hơn 1.056 tỷ đồng của qu&yacute; I/2023, đ&aacute;nh dấu qu&yacute; thua lỗ sau 4 qu&yacute; c&oacute; l&atilde;i li&ecirc;n tiếp trước đ&oacute; (lần lỗ gần nhất l&agrave; -540 tỷ đồng trong qu&yacute; IV/2022).

Như vậy, so với mục ti&ecirc;u tổng doanh thu 9.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng được đặt ra cho năm 2024, Kinh Bắc mới thực hiện được gần 2% kế hoạch doanh thu v&agrave; chưa ghi nhận bất kỳ đồng lợi nhuận n&agrave;o.

Theo l&yacute; giải của Ban l&atilde;nh đạo Kinh Bắc, doanh thu qu&yacute; đầu năm giảm mạnh chủ yếu do kh&ocirc;ng ghi nhận doanh thu thu&ecirc; đất v&agrave; cơ sở hạ tầng; trong khi đ&oacute;, c&ugrave;ng kỳ năm trước, hoạt động n&agrave;y đ&atilde; đem về hơn 2.068 tỷ đồng. Đ&acirc;y ch&iacute;nh l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ chốt khiến Kinh Bắc phải b&aacute;o lỗ trong qu&yacute; I.

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/5/7/kb-17150530507901105268887.jpg" style="height:601px; width:600px">

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của Kinh Bắc tăng gần 18% so với đầu năm, l&ecirc;n 39.377 tỷ đồng. Tiền v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn của tổng c&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 8.000 tỷ đồng, chiếm gần 21% tổng t&agrave;i sản; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn hơn 4.770 tỷ đồng, chiếm 12% tổng t&agrave;i sản.

T&iacute;nh tới cuối qu&yacute; I, tổng nợ vay ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn của <a class='symbol'>KBC</a> tăng hơn 9% so với đầu năm, l&ecirc;n hơn 4.000 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t ti&ecirc;u tốn 8.200 tỷ đồng chưa đem lại doanh thu

Nh&igrave;n v&agrave;o danh mục dự &aacute;n m&agrave; Kinh Bắc đang đang đầu tư x&acirc;y dựng th&igrave; Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t hiện l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm của <a class='symbol'>KBC</a>, với tổng diện t&iacute;ch gần 585ha. Dự &aacute;n do c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave;m chủ đầu tư.

T&iacute;nh tới cuối qu&yacute; I/2024, tổng gi&aacute; trị đ&atilde; đầu tư lũy kế v&agrave;o dự &aacute;n l&agrave; 8.243 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, hiện tại gần như chưa c&oacute; c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng n&agrave;o được c&ocirc;ng ty triển khai x&acirc;y dựng tại dự &aacute;n n&agrave;y.

Kinh Bắc mới cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh việc nộp tiền thu&ecirc; đất cho dự &aacute;n. Th&aacute;ng 10/2023 vừa qua, dự &aacute;n đ&atilde; được UBND TP. Hải Ph&ograve;ng ph&ecirc; duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện t&iacute;ch đất thương phẩm mới l&agrave; hơn 282ha, tăng th&ecirc;m khoảng 70ha sau sửa đổi.

Ngay sau đ&oacute;, để chuẩn bị kế hoạch ph&aacute;t triển dự &aacute;n, HĐQT Kinh Bắc đ&atilde; ban h&agrave;nh nghị quyết th&ocirc;ng qua việc tăng vốn điều lệ cho C&ocirc;ng ty Tr&agrave;ng C&aacute;t l&ecirc;n gần gấp đ&ocirc;i, từ 6.630 tỷ đồng l&ecirc;n 12.681 tỷ đồng. Đồng thời trao đổi c&aacute;c phương &aacute;n đầu tư với c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng để chuẩn bị nguồn vốn sẵn s&agrave;ng cho dự &aacute;n n&agrave;y.

Tại ĐHCĐ bất thường lần 1 năm 2024, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m cho biết, C&ocirc;ng ty đang đặt mục ti&ecirc;u đến th&aacute;ng 6/2024 c&oacute; thể ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t.&nbsp;

Như vậy, mặc d&ugrave; chiếm gần 1/4 gi&aacute; trị tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty nhưng sau gần chục năm khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng, đồng thời li&ecirc;n tục được &quot;r&oacute;t&quot; h&agrave;ng trăm tỷ đồng vốn đầu tư h&agrave;ng năm, si&ecirc;u dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t ở thời điểm hiện tại vẫn chưa c&oacute; nhiều chuyển biến v&agrave; chưa đem lại doanh thu cho Kinh Bắc.

Mới đ&acirc;y nhất, C&ocirc;ng ty CP Du lịch S&agrave;i G&ograve;n &ndash; H&agrave;m T&acirc;n đ&atilde; c&oacute; khoản đặt cọc d&agrave;i hạn 5.650 tỷ đồng để đảm bảo việc k&yacute; kết v&agrave; thực hiện hợp đồng dịch vụ m&ocirc;i giới bất động sản tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t. Thời điểm ho&agrave;n trả tiền đặt cọc l&agrave; ng&agrave;y 20/9/2025, nếu hợp đồng kh&ocirc;ng được thực hiện.

Tuy nhi&ecirc;n, theo nhiều đ&aacute;nh gi&aacute;, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t khả năng phải đến cuối năm 2025 mới đưa v&agrave;o kinh doanh, v&igrave; vậy khoản cọc 5.650 tỷ đồng c&oacute; thể bị ho&agrave;n lại.

Thận trọng với tham vọng mở rộng quỹ đất v&agrave; quy m&ocirc; dự &aacute;n

Ngo&agrave;i dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t, Kinh Bắc hiện nay c&ograve;n c&oacute; nhiều dự &aacute;n dang dở kh&aacute;c với tổng số vốn bỏ ra l&ecirc;n đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

T&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2024, h&agrave;ng tồn kho <a class='symbol'>KBC</a> ghi nhận gần 12.684 tỷ đồng, chiếm 32% tổng t&agrave;i sản, tăng gần 4% so với đầu năm. Đ&aacute;ng lưu &yacute;, to&agrave;n bộ số n&agrave;y l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đ&oacute;, ngo&agrave;i dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t với 8.243 tỷ đồng c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Ph&uacute;c Ninh 1.113 tỷ đồng, Khu c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Ph&uacute; Trung 935 tỷ đồng, Nh&agrave; ở x&atilde; hội Thị trấn Nếnh 776 tỷ đồng, Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh 641 tỷ đồng...

Ngo&agrave;i ra, Kinh Bắc cũng c&oacute; 504 tỷ đồng chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n Khu ngoại giao đo&agrave;n H&agrave; Nội (106 tỷ đồng), Hệ thống cấp nước v&agrave; xử l&yacute; nước thải thuộc Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (125 tỷ đồng)...

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240509/images/image(4).png" style="height:446px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t. (Ảnh: <a class='symbol'>KBC</a>)

Trong bối cảnh đang sở hữu nhiều dự &aacute;n &quot;ch&ocirc;n vốn&quot; c&ugrave;ng với quỹ đất rộng hơn 6.000ha - được mệnh danh l&agrave; &quot;chim bay g&atilde;y c&aacute;nh&quot; nhưng dường như Kinh Bắc vẫn kh&ocirc;ng ngừng tham vọng mở rộng quy m&ocirc; dự &aacute;n v&agrave; quỹ đất tr&ecirc;n khắp cả nước.&nbsp;

Tại ĐHCĐ bất thường lần 1 năm 2024, doanh nghiệp cho biết sẽ chuẩn bị quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp mới nhằm đ&aacute;p ứng nhu cầu của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong giai đoạn tới. C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; nỗ lực thực hiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cần thiết để tiếp cận được ph&ecirc; duyệt mới c&aacute;c dự &aacute;n tại Bắc Ninh, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng T&agrave;u với tổng diện t&iacute;ch dự kiến ph&aacute;t triển th&ecirc;m 3.500ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; 650ha đất khu đ&ocirc; thị.

Như vậy, nếu đạt được kế hoạch đề ra, năm 2024, Kinh Bắc sẽ c&oacute; th&ecirc;m cho m&igrave;nh hơn 4.000ha đất, n&acirc;ng tổng quỹ đất của doanh nghiệp vượt ngưỡng 10.000ha.

Việc sở hữu quỹ đất lớn sẽ tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp trong việc thu h&uacute;t FDI, nhất l&agrave; trong bối cảnh l&agrave;n s&oacute;ng chuyển dịch đầu tư đang hướng về Việt Nam. Tuy nhi&ecirc;n, trong &quot;cơn say&quot; mở rộng quỹ đất, dường như doanh nghiệp cũng cần đo lường khả năng đảm bảo tiến độ dự &aacute;n, để tr&aacute;nh trường hợp kh&ocirc;ng kịp b&agrave;n giao cho nh&agrave; đầu tư, l&agrave;m ảnh hưởng đến lợi nhuận v&agrave; uy t&iacute;n của doanh nghiệp.

Đặc biệt, với h&agrave;ng loạt dự &aacute;n c&ograve;n dở dang, nếu tiếp tục mở rộng quỹ đất, &quot;c&otilde;ng&quot; th&ecirc;m nhiều dự &aacute;n lớn như mục ti&ecirc;u đề ra, nếu triển khai th&agrave;nh c&ocirc;ng trong giai đoạn tới, Kinh Bắc sẽ như &quot;hổ mọc th&ecirc;m c&aacute;nh&quot;, ngược lại, đ&acirc;y cũng l&agrave; con dao hai lưỡi, l&agrave; &quot;g&oacute;t ch&acirc;n A-sin&quot; nếu doanh nghiệp gặp rủi ro trong việc đầu tư kinh doanh. V&igrave; vậy, việc mở rộng quỹ đất cần được c&acirc;n nhắc thận trọng để tr&aacute;nh đầu tư d&agrave;n trải, ch&ocirc;n vốn, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh doanh nghiệp./.

<a href="https://reatimes.vn/loat-du-an-bi-chon-von-kinh-bac-van-tham-vong-mo-rong-quy-dat-202240507104414161.htm">Link gốc</a>

Ngoài dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, hiện nay Kinh Bắc còn có nhiều dự án dở dang khác với tổng số vốn bỏ ra lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Thế nhưng, tại ĐHCĐ bất thường mới đây, Kinh Bắc vẫn thể hiện tham vọng tiếp tục mở rộng quỹ đất và quy mô các dự án.



Ngo&agrave;i dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t, hiện nay Kinh Bắc c&ograve;n c&oacute; nhiều dự &aacute;n dở dang kh&aacute;c với tổng số vốn bỏ ra l&ecirc;n đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng. Thế nhưng, tại ĐHCĐ bất thường mới đ&acirc;y, Kinh Bắc vẫn thể hiện tham vọng tiếp tục mở rộng quỹ đất v&agrave; quy m&ocirc; c&aacute;c dự &aacute;n.

Doanh thu, lợi nhuận giảm tr&ecirc;n 90%

Theo B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; I/2024, Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc (M&atilde;: KBC) ghi nhận doanh thu đạt hơn 152 tỷ đồng, giảm 93% so với mức 2.213 tỷ đồng trong qu&yacute; I/2023. L&atilde;i gộp theo đ&oacute; lao dốc 95% xuống 74 tỷ đồng, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp tương ứng giảm xuống dưới mốc 50%. Trong kỳ, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh cũng giảm 56%, c&ograve;n gần 68 tỷ đồng.

Mặc d&ugrave;, Kinh Bắc đ&atilde; tiết giảm đ&aacute;ng kể chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh c&ugrave;ng chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng, tuy nhi&ecirc;n, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp vẫn tăng so với c&ugrave;ng kỳ. Kết quả, KBC ghi nhận lỗ sau thuế gần 77 tỷ đồng, so với mức l&atilde;i hơn 1.056 tỷ đồng của qu&yacute; I/2023, đ&aacute;nh dấu qu&yacute; thua lỗ sau 4 qu&yacute; c&oacute; l&atilde;i li&ecirc;n tiếp trước đ&oacute; (lần lỗ gần nhất l&agrave; -540 tỷ đồng trong qu&yacute; IV/2022).

Như vậy, so với mục ti&ecirc;u tổng doanh thu 9.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng được đặt ra cho năm 2024, Kinh Bắc mới thực hiện được gần 2% kế hoạch doanh thu v&agrave; chưa ghi nhận bất kỳ đồng lợi nhuận n&agrave;o.

Theo l&yacute; giải của Ban l&atilde;nh đạo Kinh Bắc, doanh thu qu&yacute; đầu năm giảm mạnh chủ yếu do kh&ocirc;ng ghi nhận doanh thu thu&ecirc; đất v&agrave; cơ sở hạ tầng; trong khi đ&oacute;, c&ugrave;ng kỳ năm trước, hoạt động n&agrave;y đ&atilde; đem về hơn 2.068 tỷ đồng. Đ&acirc;y ch&iacute;nh l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ chốt khiến Kinh Bắc phải b&aacute;o lỗ trong qu&yacute; I.

<img alt="" src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/5/7/kb-17150530507901105268887.jpg" style="height:601px; width:600px" />

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của Kinh Bắc tăng gần 18% so với đầu năm, l&ecirc;n 39.377 tỷ đồng. Tiền v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn của tổng c&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 8.000 tỷ đồng, chiếm gần 21% tổng t&agrave;i sản; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn hơn 4.770 tỷ đồng, chiếm 12% tổng t&agrave;i sản.

T&iacute;nh tới cuối qu&yacute; I, tổng nợ vay ngắn hạn v&agrave; d&agrave;i hạn của KBC tăng hơn 9% so với đầu năm, l&ecirc;n hơn 4.000 tỷ đồng.

Dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t ti&ecirc;u tốn 8.200 tỷ đồng chưa đem lại doanh thu

Nh&igrave;n v&agrave;o danh mục dự &aacute;n m&agrave; Kinh Bắc đang đang đầu tư x&acirc;y dựng th&igrave; Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t hiện l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm của KBC, với tổng diện t&iacute;ch gần 585ha. Dự &aacute;n do c&ocirc;ng ty con l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave;m chủ đầu tư.

T&iacute;nh tới cuối qu&yacute; I/2024, tổng gi&aacute; trị đ&atilde; đầu tư lũy kế v&agrave;o dự &aacute;n l&agrave; 8.243 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, hiện tại gần như chưa c&oacute; c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng n&agrave;o được c&ocirc;ng ty triển khai x&acirc;y dựng tại dự &aacute;n n&agrave;y.

Kinh Bắc mới cơ bản ho&agrave;n th&agrave;nh việc nộp tiền thu&ecirc; đất cho dự &aacute;n. Th&aacute;ng 10/2023 vừa qua, dự &aacute;n đ&atilde; được UBND TP. Hải Ph&ograve;ng ph&ecirc; duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện t&iacute;ch đất thương phẩm mới l&agrave; hơn 282ha, tăng th&ecirc;m khoảng 70ha sau sửa đổi.

Ngay sau đ&oacute;, để chuẩn bị kế hoạch ph&aacute;t triển dự &aacute;n, HĐQT Kinh Bắc đ&atilde; ban h&agrave;nh nghị quyết th&ocirc;ng qua việc tăng vốn điều lệ cho C&ocirc;ng ty Tr&agrave;ng C&aacute;t l&ecirc;n gần gấp đ&ocirc;i, từ 6.630 tỷ đồng l&ecirc;n 12.681 tỷ đồng. Đồng thời trao đổi c&aacute;c phương &aacute;n đầu tư với c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng để chuẩn bị nguồn vốn sẵn s&agrave;ng cho dự &aacute;n n&agrave;y.

Tại ĐHCĐ bất thường lần 1 năm 2024, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m cho biết, C&ocirc;ng ty đang đặt mục ti&ecirc;u đến th&aacute;ng 6/2024 c&oacute; thể ho&agrave;n thiện thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t.&nbsp;

Như vậy, mặc d&ugrave; chiếm gần 1/4 gi&aacute; trị tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty nhưng sau gần chục năm khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng, đồng thời li&ecirc;n tục được &quot;r&oacute;t&quot; h&agrave;ng trăm tỷ đồng vốn đầu tư h&agrave;ng năm, si&ecirc;u dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t ở thời điểm hiện tại vẫn chưa c&oacute; nhiều chuyển biến v&agrave; chưa đem lại doanh thu cho Kinh Bắc.

Mới đ&acirc;y nhất, C&ocirc;ng ty CP Du lịch S&agrave;i G&ograve;n &ndash; H&agrave;m T&acirc;n đ&atilde; c&oacute; khoản đặt cọc d&agrave;i hạn 5.650 tỷ đồng để đảm bảo việc k&yacute; kết v&agrave; thực hiện hợp đồng dịch vụ m&ocirc;i giới bất động sản tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t. Thời điểm ho&agrave;n trả tiền đặt cọc l&agrave; ng&agrave;y 20/9/2025, nếu hợp đồng kh&ocirc;ng được thực hiện.

Tuy nhi&ecirc;n, theo nhiều đ&aacute;nh gi&aacute;, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t khả năng phải đến cuối năm 2025 mới đưa v&agrave;o kinh doanh, v&igrave; vậy khoản cọc 5.650 tỷ đồng c&oacute; thể bị ho&agrave;n lại.

Thận trọng với tham vọng mở rộng quỹ đất v&agrave; quy m&ocirc; dự &aacute;n

Ngo&agrave;i dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t, Kinh Bắc hiện nay c&ograve;n c&oacute; nhiều dự &aacute;n dang dở kh&aacute;c với tổng số vốn bỏ ra l&ecirc;n đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

T&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 3/2024, h&agrave;ng tồn kho KBC ghi nhận gần 12.684 tỷ đồng, chiếm 32% tổng t&agrave;i sản, tăng gần 4% so với đầu năm. Đ&aacute;ng lưu &yacute;, to&agrave;n bộ số n&agrave;y l&agrave; chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đ&oacute;, ngo&agrave;i dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t với 8.243 tỷ đồng c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Ph&uacute;c Ninh 1.113 tỷ đồng, Khu c&ocirc;ng nghiệp T&acirc;n Ph&uacute; Trung 935 tỷ đồng, Nh&agrave; ở x&atilde; hội Thị trấn Nếnh 776 tỷ đồng, Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh 641 tỷ đồng...

Ngo&agrave;i ra, Kinh Bắc cũng c&oacute; 504 tỷ đồng chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại c&aacute;c dự &aacute;n Khu ngoại giao đo&agrave;n H&agrave; Nội (106 tỷ đồng), Hệ thống cấp nước v&agrave; xử l&yacute; nước thải thuộc Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (125 tỷ đồng)...

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240509/images/image(4).png" style="height:446px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t. (Ảnh: KBC)

Trong bối cảnh đang sở hữu nhiều dự &aacute;n &quot;ch&ocirc;n vốn&quot; c&ugrave;ng với quỹ đất rộng hơn 6.000ha - được mệnh danh l&agrave; &quot;chim bay g&atilde;y c&aacute;nh&quot; nhưng dường như Kinh Bắc vẫn kh&ocirc;ng ngừng tham vọng mở rộng quy m&ocirc; dự &aacute;n v&agrave; quỹ đất tr&ecirc;n khắp cả nước.&nbsp;

Tại ĐHCĐ bất thường lần 1 năm 2024, doanh nghiệp cho biết sẽ chuẩn bị quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp mới nhằm đ&aacute;p ứng nhu cầu của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trong giai đoạn tới. C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; nỗ lực thực hiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cần thiết để tiếp cận được ph&ecirc; duyệt mới c&aacute;c dự &aacute;n tại Bắc Ninh, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng T&agrave;u với tổng diện t&iacute;ch dự kiến ph&aacute;t triển th&ecirc;m 3.500ha đất khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; 650ha đất khu đ&ocirc; thị.

Như vậy, nếu đạt được kế hoạch đề ra, năm 2024, Kinh Bắc sẽ c&oacute; th&ecirc;m cho m&igrave;nh hơn 4.000ha đất, n&acirc;ng tổng quỹ đất của doanh nghiệp vượt ngưỡng 10.000ha.

Việc sở hữu quỹ đất lớn sẽ tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp trong việc thu h&uacute;t FDI, nhất l&agrave; trong bối cảnh l&agrave;n s&oacute;ng chuyển dịch đầu tư đang hướng về Việt Nam. Tuy nhi&ecirc;n, trong &quot;cơn say&quot; mở rộng quỹ đất, dường như doanh nghiệp cũng cần đo lường khả năng đảm bảo tiến độ dự &aacute;n, để tr&aacute;nh trường hợp kh&ocirc;ng kịp b&agrave;n giao cho nh&agrave; đầu tư, l&agrave;m ảnh hưởng đến lợi nhuận v&agrave; uy t&iacute;n của doanh nghiệp.

Đặc biệt, với h&agrave;ng loạt dự &aacute;n c&ograve;n dở dang, nếu tiếp tục mở rộng quỹ đất, &quot;c&otilde;ng&quot; th&ecirc;m nhiều dự &aacute;n lớn như mục ti&ecirc;u đề ra, nếu triển khai th&agrave;nh c&ocirc;ng trong giai đoạn tới, Kinh Bắc sẽ như &quot;hổ mọc th&ecirc;m c&aacute;nh&quot;, ngược lại, đ&acirc;y cũng l&agrave; con dao hai lưỡi, l&agrave; &quot;g&oacute;t ch&acirc;n A-sin&quot; nếu doanh nghiệp gặp rủi ro trong việc đầu tư kinh doanh. V&igrave; vậy, việc mở rộng quỹ đất cần được c&acirc;n nhắc thận trọng để tr&aacute;nh đầu tư d&agrave;n trải, ch&ocirc;n vốn, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh doanh nghiệp./.

<a href="https://reatimes.vn/loat-du-an-bi-chon-von-kinh-bac-van-tham-vong-mo-rong-quy-dat-202240507104414161.htm">Link gốc</a>