Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t mới được điều chỉnh vốn đầu tư l&ecirc;n khoảng 69.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, vốn vay khoảng 60.370 tỷ.Chặng đường 13 nẳm của &ocirc;ng Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m ở Tr&agrave;ng C&aacute;t,

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t mới thực hiện thủ tục đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Trước đ&oacute;, Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t được ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 2039/QĐ-UBND ng&agrave;y 26/11/2010 của UBND Th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng v&agrave; được được ph&ecirc; duyệt b&aacute;o c&aacute;o ĐTM theo quyết định số 1735/QĐ-BTNMT ng&agrave;y 18/10/2012.

Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2012 v&agrave; được thu hồi đất giao đất C&ocirc;ng ty Tr&agrave;ng C&aacute;t theo quyết định th&aacute;ng 10/2012.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250228/images/anh-man-hinh-2025-02-26-luc-163305-1638.jpg" style="height:387px; width:600px">

Quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất.

Cụ thể, th&aacute;ng 10/2012, UBND th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; c&oacute; quyết định giao hơn 5,8ha cho C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được (đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải ph&oacute;ng mặt bằng),

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đến th&aacute;ng 1/2021, mới thực hiện bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao đất ngo&agrave;i thực địa.

Dự &aacute;n triển khai hoạt động thi c&ocirc;ng từ năm 2021 đến năm 2023 v&agrave; mới thực hiện san lấp mặt bằng tr&ecirc;n diện t&iacute;ch 106ha.

Được biết, th&aacute;ng 2/2021, UBND th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; c&oacute; văn bản gia hạn tiến độ v&agrave; điều chỉnh Khu đ&ocirc; thị - Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Đến ng&agrave;y 15/1/2025, dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; quyết định chủ trương đầu tư nhằm điều chỉnh dự &aacute;n với nhiều nội dung.

Theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư th&aacute;ng 1/2025, Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; sử dụng đất l&agrave; 584,91ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số l&agrave; 90.110 người.

Cơ cấu sử dụng đất đề xuất của dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t với quy m&ocirc; đất nh&agrave; ở (liền kề, biệt thự, nh&agrave; ở x&atilde; hội) khoảng 227,84ha; đất chung cư hỗn hợp khoảng 21,02ha; đất hạ tầng x&atilde; hội (y tế, gi&aacute;o dục, văn h&oacute;a, thể dục thể thao), c&acirc;y xanh c&ocirc;ng cộng, c&acirc;y xanh chuy&ecirc;n dụng khoảng 135,32ha; đất thương mại dịch vụ khoảng 2,85ha; đất giao th&ocirc;ng khoảng 189,42ha; đất b&atilde;i đỗ xe khoảng 6,53ha; đất hạ tầng kỹ thuật kh&aacute;c khoảng 1,94ha.

Cụ thể, to&agrave;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t được chia l&agrave;m 05 khu ph&aacute;t triển, bao gồm: Khu White Pearl, Khu Dolphin, Khu Starfish, Khu Coral v&agrave; Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội. Thời gian hoạt động dự &aacute;n l&agrave; 50 năm kể từ ng&agrave;y 28/1/2021.

Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t vay khoảng 60.370 tỷ đồng để l&agrave;m dự &aacute;n

Theo Giấy chứng nhận đầu tư ng&agrave;y 16/1/2025, tổng mức đầu tư dự &aacute;n tr&ecirc;n l&agrave; 69.000 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn chủ sở hữu chỉ chiếm 15%.

Tiến độ g&oacute;p vốn của C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t như sau, vốn đ&atilde; thực hiện g&oacute;p l&agrave; 5.477 tỷ đồng, từ qu&yacute; 1/2025 đến Qu&yacute; IV/2032 l&agrave; 4.897 tỷ đồng. Phần c&ograve;n lại, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t sẽ huy động vốn vay, cụ thể, đ&atilde; huy động vốn 3.256 tỷ đồng v&agrave; sẽ huy động th&ecirc;m từ Qu&yacute; I/2025 đến Qu&yacute; IV/2032 l&agrave; 55,473 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250228/images/anh-man-hinh-2025-02-26-luc-154613-1639.jpg" style="height:397px; width:600px">

Sơ bộ c&aacute;c ph&acirc;n khu chức năng dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất Qu&yacute; 4/2024, Tổng c&ocirc;ng ty Kinh Bắc đ&atilde; vay 5.512,7 tỷ đồng tại Ng&acirc;n h&agrave;ng VPBank với l&atilde;i suất l&agrave; 10,8%/năm, t&agrave;i sản đảm bảo dự &aacute;n l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Theo th&ocirc;ng tin từ Cục đăng k&yacute; giao dịch đảm bảo, ng&agrave;y 20/12/2024, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t đ&atilde; thế chấp to&agrave;n bộ quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t, to&agrave;n bộ c&aacute;c khoản ph&iacute; thu được từ c&aacute;c hợp đồng văn bản thoả thuận, g&oacute;p vốn thực hiện dự &aacute;n v&agrave; to&agrave;n bộ số dư c&oacute; tr&ecirc;n t&agrave;i khoản dự &aacute;n tại Ng&acirc;n h&agrave;ng VPBank.

Bị truy thu thuế TNDN 1,83 tỷ đồng

Theo Kết luận thanh tra th&aacute;ng 7/2024 của Bộ T&agrave;i Ch&iacute;nh, Thanh tra Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đề nghị truy thuế TNDN đối với C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Cụ thể, C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t k&ecirc; khai chưa đ&uacute;ng thuế TNDN năm 2023. Đơn vị n&agrave;y bị kiến nghị truy thu 1,83 tỷ đồng thuế TNDN.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong năm 2024, Tổng c&ocirc;ng ty Kinh Bắc phải thực hiện nộp tiền phạt h&agrave;nh ch&iacute;nh về thuế, tiền chậm nộp thuế hơn 6 tỷ đồng; phạt thanh l&yacute; hợp đồng 149 tỷ đồng.

Theo t&igrave;m hiểu của VietnamFinance, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được miễn thuế TNDN từ năm 2012 đến 2016 v&agrave; được giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.

C&ocirc;ng ty TNHH một th&agrave;nh vi&ecirc;n Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t (MST: 0201250666) được th&agrave;nh lập từ th&aacute;ng 3/2012. Đến th&aacute;ng 10/2021, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t thực hiện tăng vốn điều lệ từ 5.130 tỷ đồng l&ecirc;n đạt 6.630 tỷ đồng.

Theo t&agrave;i liệu của VietnamFinance, doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con do Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (<a class='symbol'>KBC</a>) sở hữu 100% vốn.

Theo th&ocirc;ng tin cập nhật mới nhất từ hệ thống Cổng th&ocirc;ng tin Quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp, tại ng&agrave;y 16/10/2024, &ocirc;ng Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m l&agrave; người đại diện ph&aacute;p luật, Chủ tịch ki&ecirc;m gi&aacute;m đốc của Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Nguyễn Kim

<a href="https://vietnamfinance.vn/dai-gia-dang-thanh-tam-13-nam-theo-duoi-khu-do-thi-va-dich-vu-trang-cat-d123049.html">Link gốc</a>

Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát mới được điều chỉnh vốn đầu tư lên khoảng 69.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn vay khoảng 60.370 tỷ.

Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t mới được điều chỉnh vốn đầu tư l&ecirc;n khoảng 69.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, vốn vay khoảng 60.370 tỷ.Chặng đường 13 nẳm của &ocirc;ng Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m ở Tr&agrave;ng C&aacute;t,

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t mới thực hiện thủ tục đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Trước đ&oacute;, Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t được ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 2039/QĐ-UBND ng&agrave;y 26/11/2010 của UBND Th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng v&agrave; được được ph&ecirc; duyệt b&aacute;o c&aacute;o ĐTM theo quyết định số 1735/QĐ-BTNMT ng&agrave;y 18/10/2012.

Dự &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2012 v&agrave; được thu hồi đất giao đất C&ocirc;ng ty Tr&agrave;ng C&aacute;t theo quyết định th&aacute;ng 10/2012.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250228/images/anh-man-hinh-2025-02-26-luc-163305-1638.jpg" style="height:387px; width:600px" />

Quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất.

Cụ thể, th&aacute;ng 10/2012, UBND th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; c&oacute; quyết định giao hơn 5,8ha cho C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được (đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải ph&oacute;ng mặt bằng),

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đến th&aacute;ng 1/2021, mới thực hiện bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao đất ngo&agrave;i thực địa.

Dự &aacute;n triển khai hoạt động thi c&ocirc;ng từ năm 2021 đến năm 2023 v&agrave; mới thực hiện san lấp mặt bằng tr&ecirc;n diện t&iacute;ch 106ha.

Được biết, th&aacute;ng 2/2021, UBND th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng đ&atilde; c&oacute; văn bản gia hạn tiến độ v&agrave; điều chỉnh Khu đ&ocirc; thị - Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Đến ng&agrave;y 15/1/2025, dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; quyết định chủ trương đầu tư nhằm điều chỉnh dự &aacute;n với nhiều nội dung.

Theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư th&aacute;ng 1/2025, Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; sử dụng đất l&agrave; 584,91ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số l&agrave; 90.110 người.

Cơ cấu sử dụng đất đề xuất của dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t với quy m&ocirc; đất nh&agrave; ở (liền kề, biệt thự, nh&agrave; ở x&atilde; hội) khoảng 227,84ha; đất chung cư hỗn hợp khoảng 21,02ha; đất hạ tầng x&atilde; hội (y tế, gi&aacute;o dục, văn h&oacute;a, thể dục thể thao), c&acirc;y xanh c&ocirc;ng cộng, c&acirc;y xanh chuy&ecirc;n dụng khoảng 135,32ha; đất thương mại dịch vụ khoảng 2,85ha; đất giao th&ocirc;ng khoảng 189,42ha; đất b&atilde;i đỗ xe khoảng 6,53ha; đất hạ tầng kỹ thuật kh&aacute;c khoảng 1,94ha.

Cụ thể, to&agrave;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t được chia l&agrave;m 05 khu ph&aacute;t triển, bao gồm: Khu White Pearl, Khu Dolphin, Khu Starfish, Khu Coral v&agrave; Khu nh&agrave; ở x&atilde; hội. Thời gian hoạt động dự &aacute;n l&agrave; 50 năm kể từ ng&agrave;y 28/1/2021.

Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t vay khoảng 60.370 tỷ đồng để l&agrave;m dự &aacute;n

Theo Giấy chứng nhận đầu tư ng&agrave;y 16/1/2025, tổng mức đầu tư dự &aacute;n tr&ecirc;n l&agrave; 69.000 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn chủ sở hữu chỉ chiếm 15%.

Tiến độ g&oacute;p vốn của C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t như sau, vốn đ&atilde; thực hiện g&oacute;p l&agrave; 5.477 tỷ đồng, từ qu&yacute; 1/2025 đến Qu&yacute; IV/2032 l&agrave; 4.897 tỷ đồng. Phần c&ograve;n lại, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t sẽ huy động vốn vay, cụ thể, đ&atilde; huy động vốn 3.256 tỷ đồng v&agrave; sẽ huy động th&ecirc;m từ Qu&yacute; I/2025 đến Qu&yacute; IV/2032 l&agrave; 55,473 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250228/images/anh-man-hinh-2025-02-26-luc-154613-1639.jpg" style="height:397px; width:600px" />

Sơ bộ c&aacute;c ph&acirc;n khu chức năng dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất Qu&yacute; 4/2024, Tổng c&ocirc;ng ty Kinh Bắc đ&atilde; vay 5.512,7 tỷ đồng tại Ng&acirc;n h&agrave;ng VPBank với l&atilde;i suất l&agrave; 10,8%/năm, t&agrave;i sản đảm bảo dự &aacute;n l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Theo th&ocirc;ng tin từ Cục đăng k&yacute; giao dịch đảm bảo, ng&agrave;y 20/12/2024, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t đ&atilde; thế chấp to&agrave;n bộ quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t, to&agrave;n bộ c&aacute;c khoản ph&iacute; thu được từ c&aacute;c hợp đồng văn bản thoả thuận, g&oacute;p vốn thực hiện dự &aacute;n v&agrave; to&agrave;n bộ số dư c&oacute; tr&ecirc;n t&agrave;i khoản dự &aacute;n tại Ng&acirc;n h&agrave;ng VPBank.

Bị truy thu thuế TNDN 1,83 tỷ đồng

Theo Kết luận thanh tra th&aacute;ng 7/2024 của Bộ T&agrave;i Ch&iacute;nh, Thanh tra Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đề nghị truy thuế TNDN đối với C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Cụ thể, C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t k&ecirc; khai chưa đ&uacute;ng thuế TNDN năm 2023. Đơn vị n&agrave;y bị kiến nghị truy thu 1,83 tỷ đồng thuế TNDN.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong năm 2024, Tổng c&ocirc;ng ty Kinh Bắc phải thực hiện nộp tiền phạt h&agrave;nh ch&iacute;nh về thuế, tiền chậm nộp thuế hơn 6 tỷ đồng; phạt thanh l&yacute; hợp đồng 149 tỷ đồng.

Theo t&igrave;m hiểu của VietnamFinance, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t được miễn thuế TNDN từ năm 2012 đến 2016 v&agrave; được giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.

C&ocirc;ng ty TNHH một th&agrave;nh vi&ecirc;n Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t (MST: 0201250666) được th&agrave;nh lập từ th&aacute;ng 3/2012. Đến th&aacute;ng 10/2021, C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t thực hiện tăng vốn điều lệ từ 5.130 tỷ đồng l&ecirc;n đạt 6.630 tỷ đồng.

Theo t&agrave;i liệu của VietnamFinance, doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con do Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (KBC) sở hữu 100% vốn.

Theo th&ocirc;ng tin cập nhật mới nhất từ hệ thống Cổng th&ocirc;ng tin Quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp, tại ng&agrave;y 16/10/2024, &ocirc;ng Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m l&agrave; người đại diện ph&aacute;p luật, Chủ tịch ki&ecirc;m gi&aacute;m đốc của Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t.

Nguyễn Kim

<a href="https://vietnamfinance.vn/dai-gia-dang-thanh-tam-13-nam-theo-duoi-khu-do-thi-va-dich-vu-trang-cat-d123049.html">Link gốc</a>