Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP (m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>KBC</a>) v&agrave; c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; c&aacute;c bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) cho thu&ecirc; tổng cộng khoảng 100 ha đất tại Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3, Hải Ph&ograve;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240524/images/da-co-khach-hang-lon-ky-mou-thue-80-ha-dat-kcn-trang-due-3-cua-do-thi-kinh-bac--kbc_664f655c23d86.jpg" style="height:338px; width:600px">

Đ&ocirc; thị Kinh Bắc hiện l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp lớn nhất cả nước.

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường diễn ra cuối th&aacute;ng 3/2024, ban l&atilde;nh đạo Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP (m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>KBC</a> - s&agrave;n HoSE) cho biết, dự kiến c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cuối c&ugrave;ng của Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 &nbsp;v&agrave; Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t tại Hải Ph&ograve;ng sẽ được ho&agrave;n tất v&agrave; th&ocirc;ng qua ngay trong qu&yacute; 2/2024.

Đ&acirc;y được xem l&agrave; hai dự &aacute;n trọng điểm, tạo động lực tăng trưởng trong trung hạn cho Đ&ocirc; thị Kinh Bắc.

Đối với Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3, giữa th&aacute;ng 11/2023, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt quy hoạch tổng thể điều chỉnh tỷ lệ 1/2.000 với quy m&ocirc; 687 ha, gần gấp đ&ocirc;i tổng diện t&iacute;ch của Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 1 v&agrave; 2.

Hiện dự &aacute;n n&agrave;y đang chờ Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của nhiều tổ chức t&agrave;i ch&iacute;nh, Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 sẽ sớm nhận được quyết định ph&ecirc; duyệt trong bối cảnh TP.Hải Ph&ograve;ng c&oacute; nhu cầu &ldquo;bức thiết&rdquo; về đất c&ocirc;ng nghiệp nhằm đ&aacute;p ứng nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp trong v&agrave; ngo&agrave;i nước.

Quỹ đất của Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 sẽ đủ để cho Đ&ocirc; thị Kinh Bắc cho thu&ecirc; trong khoảng 5 năm tới đ&acirc;y. Theo th&ocirc;ng tin mới cập nhật từ MBS Research, diện t&iacute;ch thương phẩm ước t&iacute;nh tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đ&atilde; đền b&ugrave; tại khu c&ocirc;ng nghiệp hiện đạt khoảng 200 ha.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đ&atilde; k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) cho thu&ecirc; hơn 100 ha đất tại Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3; trong đ&oacute;, một kh&aacute;ch h&agrave;ng H&agrave;n Quốc lớn dự kiến thu&ecirc; 80 ha với gi&aacute; thu&ecirc; 130 - 140 USD/m2, theo MBS Research.

Dựa tr&ecirc;n điều kiện thị trường hiện tại, MBS Research dự ph&oacute;ng Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 sẽ cho thu&ecirc; được khoảng 50 ha đất/năm v&agrave; doanh thu trung b&igrave;nh trong 3 năm tới đạt từ 1.900 - 2.300 tỷ đồng.

Đối với Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch 585 ha, diện tích thương ph&acirc;̉m là 282 ha với t&ocirc;̉ng mức đ&acirc;̀u tư dự kiến khoảng 11.329 tỷ đ&ocirc;̀ng. Tính tới qu&yacute; 1/2024, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 100 ha tại dự &aacute;n n&agrave;y. Đồng thời, gi&aacute; trị đầu tư m&agrave; Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o đ&acirc;y l&agrave; 8.243 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240524/images/da-co-khach-hang-lon-ky-mou-thue-80-ha-dat-kcn-trang-due-3-cua-do-thi-kinh-bac--kbc_664f6377ba2e5.jpg" style="height:328px; width:600px">

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>KBC</a> của Đ&ocirc; thị Kinh Bắc trong 12 th&aacute;ng qua. (Nguồn: TradingView)

V&ecirc;̀ pháp lý, dự án đã được phê duyệt đi&ecirc;̀u chỉnh quy hoạch 1/500, hiện đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý còn lại đ&ecirc;̉ được c&acirc;́p phép xây dựng, mở bản dự án.

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường, ban l&atilde;nh đạo Đ&ocirc; thị Kinh Bắc cho biết sẽ tiến h&agrave;nh b&aacute;n bu&ocirc;n tại dự &aacute;n n&agrave;y. Trong qu&yacute; 1/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; nhận được khoản đặt cọc 5.650 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty Cổ phần Du lịch &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n để cho ph&eacute;p &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n cung cấp dịch vụ m&ocirc;i giới độc quyền cho hơn 40,5 ha đất ở tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t, tương đương khoảng 14 triệu đồng/m2. Thời gian hoàn trả ti&ecirc;̀n đặt cọc là ngày 20/09/2025 n&ecirc;́u dự &aacute;n không được thực hiện

Do t&iacute;nh chất của hợp đồng m&ocirc;i giới, sau khi Đ&ocirc; thị Kinh Bắc ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n, S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n cần b&aacute;n diện t&iacute;ch đất n&agrave;y cho người mua nh&agrave;/nh&agrave; đầu tư mới thay mặt cho Đ&ocirc; thị Kinh Bắc v&agrave; sau đ&oacute; Đ&ocirc; thị Kinh Bắc mới c&oacute; thể ghi nhận doanh thu &amp; lợi nhuận.

Do đ&oacute;, việc &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n đặc cọc cho Đ&ocirc; thi Kinh Bắc nhằm đảm bảo khi Đ&ocirc; thi Kinh Bắc nhận được đầy đủ ph&ecirc; duyệt v&agrave; c&oacute; giấy ph&eacute;p kinh doanh, &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n sẽ c&oacute; quyền b&aacute;n hơn 40 ha đất thương mại với lợi nhuận m&ocirc;i giới tốt hơn.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, MBS Research cho biết, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đang đ&agrave;m ph&aacute;n với đối t&aacute;c Đ&agrave;i Loan (Trung Quốc) để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t v&agrave; tiến độ kinh doanh của dự &aacute;n, trong trường hợp thuận lợi, c&oacute; thể bắt đầu ngay từ năm nay.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/da-co-khach-hang-lon-ky-mou-thue-80-ha-dat-kcn-trang-due-3-cua-do-thi-kinh-bac--kbc-121553.htm">Duy Quang-Link gốc</a>

&nbsp;

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC) và các khách hàng đã ký các biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê tổng cộng khoảng 100 ha đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Hải Phòng.

https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/KBC.pdf

Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP (m&atilde; cổ phiếu KBC) v&agrave; c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; c&aacute;c bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) cho thu&ecirc; tổng cộng khoảng 100 ha đất tại Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3, Hải Ph&ograve;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240524/images/da-co-khach-hang-lon-ky-mou-thue-80-ha-dat-kcn-trang-due-3-cua-do-thi-kinh-bac--kbc_664f655c23d86.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Đ&ocirc; thị Kinh Bắc hiện l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp lớn nhất cả nước.

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường diễn ra cuối th&aacute;ng 3/2024, ban l&atilde;nh đạo Tổng C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Kinh Bắc - CTCP (m&atilde; cổ phiếu KBC - s&agrave;n HoSE) cho biết, dự kiến c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cuối c&ugrave;ng của Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 &nbsp;v&agrave; Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t tại Hải Ph&ograve;ng sẽ được ho&agrave;n tất v&agrave; th&ocirc;ng qua ngay trong qu&yacute; 2/2024.

Đ&acirc;y được xem l&agrave; hai dự &aacute;n trọng điểm, tạo động lực tăng trưởng trong trung hạn cho Đ&ocirc; thị Kinh Bắc.

Đối với Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3, giữa th&aacute;ng 11/2023, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt quy hoạch tổng thể điều chỉnh tỷ lệ 1/2.000 với quy m&ocirc; 687 ha, gần gấp đ&ocirc;i tổng diện t&iacute;ch của Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 1 v&agrave; 2.

Hiện dự &aacute;n n&agrave;y đang chờ Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của nhiều tổ chức t&agrave;i ch&iacute;nh, Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 sẽ sớm nhận được quyết định ph&ecirc; duyệt trong bối cảnh TP.Hải Ph&ograve;ng c&oacute; nhu cầu &ldquo;bức thiết&rdquo; về đất c&ocirc;ng nghiệp nhằm đ&aacute;p ứng nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp trong v&agrave; ngo&agrave;i nước.

Quỹ đất của Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 sẽ đủ để cho Đ&ocirc; thị Kinh Bắc cho thu&ecirc; trong khoảng 5 năm tới đ&acirc;y. Theo th&ocirc;ng tin mới cập nhật từ MBS Research, diện t&iacute;ch thương phẩm ước t&iacute;nh tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đ&atilde; đền b&ugrave; tại khu c&ocirc;ng nghiệp hiện đạt khoảng 200 ha.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đ&atilde; k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) cho thu&ecirc; hơn 100 ha đất tại Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3; trong đ&oacute;, một kh&aacute;ch h&agrave;ng H&agrave;n Quốc lớn dự kiến thu&ecirc; 80 ha với gi&aacute; thu&ecirc; 130 - 140 USD/m2, theo MBS Research.

Dựa tr&ecirc;n điều kiện thị trường hiện tại, MBS Research dự ph&oacute;ng Khu c&ocirc;ng nghiệp Tr&agrave;ng Duệ 3 sẽ cho thu&ecirc; được khoảng 50 ha đất/năm v&agrave; doanh thu trung b&igrave;nh trong 3 năm tới đạt từ 1.900 - 2.300 tỷ đồng.

Đối với Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch 585 ha, diện tích thương ph&acirc;̉m là 282 ha với t&ocirc;̉ng mức đ&acirc;̀u tư dự kiến khoảng 11.329 tỷ đ&ocirc;̀ng. Tính tới qu&yacute; 1/2024, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đ&atilde; giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 100 ha tại dự &aacute;n n&agrave;y. Đồng thời, gi&aacute; trị đầu tư m&agrave; Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o đ&acirc;y l&agrave; 8.243 tỷ đồng, chủ yếu l&agrave; tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240524/images/da-co-khach-hang-lon-ky-mou-thue-80-ha-dat-kcn-trang-due-3-cua-do-thi-kinh-bac--kbc_664f6377ba2e5.jpg" style="height:328px; width:600px" />

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu KBC của Đ&ocirc; thị Kinh Bắc trong 12 th&aacute;ng qua. (Nguồn: TradingView)

V&ecirc;̀ pháp lý, dự án đã được phê duyệt đi&ecirc;̀u chỉnh quy hoạch 1/500, hiện đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý còn lại đ&ecirc;̉ được c&acirc;́p phép xây dựng, mở bản dự án.

Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng bất thường, ban l&atilde;nh đạo Đ&ocirc; thị Kinh Bắc cho biết sẽ tiến h&agrave;nh b&aacute;n bu&ocirc;n tại dự &aacute;n n&agrave;y. Trong qu&yacute; 1/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; nhận được khoản đặt cọc 5.650 tỷ đồng từ C&ocirc;ng ty Cổ phần Du lịch &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n để cho ph&eacute;p &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n cung cấp dịch vụ m&ocirc;i giới độc quyền cho hơn 40,5 ha đất ở tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t, tương đương khoảng 14 triệu đồng/m2. Thời gian hoàn trả ti&ecirc;̀n đặt cọc là ngày 20/09/2025 n&ecirc;́u dự &aacute;n không được thực hiện

Do t&iacute;nh chất của hợp đồng m&ocirc;i giới, sau khi Đ&ocirc; thị Kinh Bắc ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n, S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n cần b&aacute;n diện t&iacute;ch đất n&agrave;y cho người mua nh&agrave;/nh&agrave; đầu tư mới thay mặt cho Đ&ocirc; thị Kinh Bắc v&agrave; sau đ&oacute; Đ&ocirc; thị Kinh Bắc mới c&oacute; thể ghi nhận doanh thu &amp; lợi nhuận.

Do đ&oacute;, việc &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n đặc cọc cho Đ&ocirc; thi Kinh Bắc nhằm đảm bảo khi Đ&ocirc; thi Kinh Bắc nhận được đầy đủ ph&ecirc; duyệt v&agrave; c&oacute; giấy ph&eacute;p kinh doanh, &nbsp;S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave;m T&acirc;n sẽ c&oacute; quyền b&aacute;n hơn 40 ha đất thương mại với lợi nhuận m&ocirc;i giới tốt hơn.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, MBS Research cho biết, Đ&ocirc; thị Kinh Bắc đang đ&agrave;m ph&aacute;n với đối t&aacute;c Đ&agrave;i Loan (Trung Quốc) để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t v&agrave; tiến độ kinh doanh của dự &aacute;n, trong trường hợp thuận lợi, c&oacute; thể bắt đầu ngay từ năm nay.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/da-co-khach-hang-lon-ky-mou-thue-80-ha-dat-kcn-trang-due-3-cua-do-thi-kinh-bac--kbc-121553.htm">Duy Quang-Link gốc</a>

&nbsp;