Bộ X&acirc;y dựng vừa c&oacute; văn bản gửi Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư về việc cho &yacute; kiến thẩm định hồ sơ dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2, tỉnh Hải Dương. Trong đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư xem x&eacute;t lại năng lực vốn của chủ đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/image00120241031210105.jpg" style="height:307px; width:555px">

Bộ X&acirc;y dựng đề nghị xem x&eacute;t lại năng lực của chủ đầu tư Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2, huyện Kim Th&agrave;nh, tỉnh Hải Dương. (Ảnh minh họa)

Theo văn bản của Bộ X&acirc;y dựng, căn cứ nội dung tại hồ sơ, t&agrave;i liệu gửi k&egrave;m v&agrave; văn bản đề nghị thực hiện dự &aacute;n ng&agrave;y 26/7/2024 của nh&agrave; đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Y&ecirc;n (c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>KBC</a> sở hữu 95%), dự &aacute;n kh&ocirc;ng được ph&acirc;n kỳ đầu tư, kh&ocirc;ng t&aacute;ch th&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần (chỉ ph&acirc;n chia giai đoạn đầu tư).

V&igrave; vậy, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư kiểm tra, r&agrave; so&aacute;t lại nội dung n&agrave;y l&agrave;m cơ sở ho&agrave;n thiện b&aacute;o c&aacute;o nghi&ecirc;n cứu tiền khả thi của dự &aacute;n, trong đ&oacute; xem x&eacute;t việc t&iacute;nh to&aacute;n, x&aacute;c định sơ bộ tổng mức đầu tư th&agrave;nh 2 giai đoạn với việc ph&acirc;n chia c&aacute;c chi ph&iacute; theo giai đoạn thực hiện đầu tư. Với giai đoạn 1 c&oacute; hiện t&iacute;ch hơn 234,6ha v&agrave; giai đoạn 2 l&agrave; 202,6ha.

Tại văn bản đề nghị thực hiện dự &aacute;n đầu tư của nh&agrave; đầu tư thể hiện th&ocirc;ng tin dự &aacute;n c&oacute; tổng vốn đầu tư gần 5.663 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư khoảng 850 tỷ đồng.

Bộ X&acirc;y dựng cho biết theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; được kiểm to&aacute;n độc lập năm 2023, vốn chủ sở hữu của C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Y&ecirc;n khoảng 1.845 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, chưa r&otilde; nguồn vốn n&agrave;y chỉ thực hiện ri&ecirc;ng cho dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2 hay c&ograve;n d&agrave;nh cho c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c. Do vậy, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư thẩm định r&agrave; so&aacute;t b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp c&oacute; trong hồ sơ đề xuất dự &aacute;n để bảo đảm t&iacute;nh x&aacute;c thực, ch&iacute;nh x&aacute;c của th&ocirc;ng tin về vốn chủ sở hữu thực c&oacute; của chủ đầu tư, bảo đảm kh&ocirc;ng thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự &aacute;n.

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Y&ecirc;n hiện c&ograve;n l&agrave;m chủ đầu tư 3 cụm c&ocirc;ng nghiệp tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hưng Y&ecirc;n l&agrave; c&aacute;c cụm c&ocirc;ng nghiệp: Đặng Lễ, Kim Động v&agrave; Ch&iacute;nh Nghĩa với diện t&iacute;ch mỗi cụm l&agrave; 75ha, tổng mức đầu tư 3 cụm c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y khoảng 2.700 tỷ đồng. Hiện c&aacute;c cụm c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai x&acirc;y dựng hạ tầng, sẵn s&agrave;ng đ&oacute;n nh&agrave; đầu tư thứ cấp.

Cũng theo văn bản của Bộ X&acirc;y dựng, hiện trạng sử dụng đất của dự &aacute;n c&oacute; 3,42ha đất ở (chưa b&aacute;o c&aacute;o r&otilde; c&oacute; nh&agrave; ở hay kh&ocirc;ng). V&igrave; vậy, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị r&agrave; so&aacute;t, căn cứ c&aacute;c nội dung mới quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nh&agrave; ở năm 2023 bảo đảm việc bố tr&iacute; t&aacute;i định cư cho người c&oacute; đất ở, nh&agrave; ở bị thu hồi bảo đảm tu&acirc;n thủ quy định của ph&aacute;p luật. Về việc bố tr&iacute; nh&agrave; ở x&atilde; hội cũng phải d&agrave;nh tối thiểu 20% quỹ đất của khu c&ocirc;ng nghiệp.

Theo quyết định quy hoạch ph&acirc;n khu x&acirc;y dựng Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2, tỷ lệ 1/2000 ng&agrave;y 26/7/2024 của UBND tỉnh Hải Dương, dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 509ha, trong đ&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch khu c&ocirc;ng nghiệp hơn 437ha, diện t&iacute;ch nghi&ecirc;n cứu quy hoạch khớp nối hạ tầng, khu d&acirc;n cư l&acirc;n cận gần 72ha. Khi đi v&agrave;o hoạt động, khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y sẽ tạo việc l&agrave;m cho khoảng 25.000 c&ocirc;ng nh&acirc;n.

Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2 thuộc địa b&agrave;n c&aacute;c x&atilde; Đại Đức v&agrave; Tam Kỳ, huyện Kim Th&agrave;nh với mục ti&ecirc;u l&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ, chuy&ecirc;n sản xuất sản phẩm c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ v&agrave; cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ, thu h&uacute;t c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư sản xuất sản phẩm c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ c&oacute; gi&aacute; trị gia tăng cao.

Lan Hạ

<a href="https://baoxaydung.com.vn/bo-xay-dung-de-nghi-xem-xet-lai-nang-luc-von-cua-nha-dau-tu-de-xuat-lam-khu-cong-nghiep-kim-thanh-2-387320.html">Link gốc</a>

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc cho ý kiến thẩm định hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Kim Thành 2, tỉnh Hải Dương. Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét lại năng lực vốn của chủ đầu tư.


Bộ X&acirc;y dựng vừa c&oacute; văn bản gửi Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư về việc cho &yacute; kiến thẩm định hồ sơ dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2, tỉnh Hải Dương. Trong đ&oacute;, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư xem x&eacute;t lại năng lực vốn của chủ đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/image00120241031210105.jpg" style="height:307px; width:555px" />

Bộ X&acirc;y dựng đề nghị xem x&eacute;t lại năng lực của chủ đầu tư Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2, huyện Kim Th&agrave;nh, tỉnh Hải Dương. (Ảnh minh họa)

Theo văn bản của Bộ X&acirc;y dựng, căn cứ nội dung tại hồ sơ, t&agrave;i liệu gửi k&egrave;m v&agrave; văn bản đề nghị thực hiện dự &aacute;n ng&agrave;y 26/7/2024 của nh&agrave; đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Y&ecirc;n (c&ocirc;ng ty con của KBC sở hữu 95%), dự &aacute;n kh&ocirc;ng được ph&acirc;n kỳ đầu tư, kh&ocirc;ng t&aacute;ch th&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần (chỉ ph&acirc;n chia giai đoạn đầu tư).

V&igrave; vậy, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư kiểm tra, r&agrave; so&aacute;t lại nội dung n&agrave;y l&agrave;m cơ sở ho&agrave;n thiện b&aacute;o c&aacute;o nghi&ecirc;n cứu tiền khả thi của dự &aacute;n, trong đ&oacute; xem x&eacute;t việc t&iacute;nh to&aacute;n, x&aacute;c định sơ bộ tổng mức đầu tư th&agrave;nh 2 giai đoạn với việc ph&acirc;n chia c&aacute;c chi ph&iacute; theo giai đoạn thực hiện đầu tư. Với giai đoạn 1 c&oacute; hiện t&iacute;ch hơn 234,6ha v&agrave; giai đoạn 2 l&agrave; 202,6ha.

Tại văn bản đề nghị thực hiện dự &aacute;n đầu tư của nh&agrave; đầu tư thể hiện th&ocirc;ng tin dự &aacute;n c&oacute; tổng vốn đầu tư gần 5.663 tỷ đồng, trong đ&oacute; vốn g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư khoảng 850 tỷ đồng.

Bộ X&acirc;y dựng cho biết theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; được kiểm to&aacute;n độc lập năm 2023, vốn chủ sở hữu của C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Y&ecirc;n khoảng 1.845 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, chưa r&otilde; nguồn vốn n&agrave;y chỉ thực hiện ri&ecirc;ng cho dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2 hay c&ograve;n d&agrave;nh cho c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c. Do vậy, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư thẩm định r&agrave; so&aacute;t b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp c&oacute; trong hồ sơ đề xuất dự &aacute;n để bảo đảm t&iacute;nh x&aacute;c thực, ch&iacute;nh x&aacute;c của th&ocirc;ng tin về vốn chủ sở hữu thực c&oacute; của chủ đầu tư, bảo đảm kh&ocirc;ng thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự &aacute;n.

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hưng Y&ecirc;n hiện c&ograve;n l&agrave;m chủ đầu tư 3 cụm c&ocirc;ng nghiệp tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hưng Y&ecirc;n l&agrave; c&aacute;c cụm c&ocirc;ng nghiệp: Đặng Lễ, Kim Động v&agrave; Ch&iacute;nh Nghĩa với diện t&iacute;ch mỗi cụm l&agrave; 75ha, tổng mức đầu tư 3 cụm c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y khoảng 2.700 tỷ đồng. Hiện c&aacute;c cụm c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai x&acirc;y dựng hạ tầng, sẵn s&agrave;ng đ&oacute;n nh&agrave; đầu tư thứ cấp.

Cũng theo văn bản của Bộ X&acirc;y dựng, hiện trạng sử dụng đất của dự &aacute;n c&oacute; 3,42ha đất ở (chưa b&aacute;o c&aacute;o r&otilde; c&oacute; nh&agrave; ở hay kh&ocirc;ng). V&igrave; vậy, Bộ X&acirc;y dựng đề nghị r&agrave; so&aacute;t, căn cứ c&aacute;c nội dung mới quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nh&agrave; ở năm 2023 bảo đảm việc bố tr&iacute; t&aacute;i định cư cho người c&oacute; đất ở, nh&agrave; ở bị thu hồi bảo đảm tu&acirc;n thủ quy định của ph&aacute;p luật. Về việc bố tr&iacute; nh&agrave; ở x&atilde; hội cũng phải d&agrave;nh tối thiểu 20% quỹ đất của khu c&ocirc;ng nghiệp.

Theo quyết định quy hoạch ph&acirc;n khu x&acirc;y dựng Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2, tỷ lệ 1/2000 ng&agrave;y 26/7/2024 của UBND tỉnh Hải Dương, dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 509ha, trong đ&oacute; diện t&iacute;ch quy hoạch khu c&ocirc;ng nghiệp hơn 437ha, diện t&iacute;ch nghi&ecirc;n cứu quy hoạch khớp nối hạ tầng, khu d&acirc;n cư l&acirc;n cận gần 72ha. Khi đi v&agrave;o hoạt động, khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y sẽ tạo việc l&agrave;m cho khoảng 25.000 c&ocirc;ng nh&acirc;n.

Khu c&ocirc;ng nghiệp Kim Th&agrave;nh 2 thuộc địa b&agrave;n c&aacute;c x&atilde; Đại Đức v&agrave; Tam Kỳ, huyện Kim Th&agrave;nh với mục ti&ecirc;u l&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ, chuy&ecirc;n sản xuất sản phẩm c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ v&agrave; cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ, thu h&uacute;t c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư sản xuất sản phẩm c&ocirc;ng nghiệp hỗ trợ c&oacute; gi&aacute; trị gia tăng cao.

Lan Hạ

<a href="https://baoxaydung.com.vn/bo-xay-dung-de-nghi-xem-xet-lai-nang-luc-von-cua-nha-dau-tu-de-xuat-lam-khu-cong-nghiep-kim-thanh-2-387320.html">Link gốc</a>