T&acirc;̣p đoàn <a class='symbol'>IPA</a> đã huy đ&ocirc;̣ng thành c&ocirc;ng 3.300 tỷ đ&ocirc;̀ng trái phi&ecirc;́u &ldquo;4 kh&ocirc;ng&rdquo; chỉ trong 11 th&aacute;ng, số tiền n&agrave;y được cho l&agrave; sẽ chấm dứt t&igrave;nh trạng &ldquo;dở dang&rdquo; tại một số dự &aacute;n. Vậy, sự thực ra sao?

Theo đ&oacute;, chỉ trong hơn 11 tháng, C&ocirc;ng ty C&ocirc;̉ ph&acirc;̀n T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư I.P.A (gọi tắt là T&acirc;̣p đoàn <a class='symbol'>IPA</a>) đã huy đ&ocirc;̣ng thành c&ocirc;ng 3.300 tỷ đ&ocirc;̀ng trái phi&ecirc;́u &ldquo;4 kh&ocirc;ng&rdquo; - kh&ocirc;ng đảm bảo bằng tài sản, kh&ocirc;ng phải khoản nợ thứ c&acirc;́p, kh&ocirc;ng kèm chứng quy&ecirc;̀n, kh&ocirc;ng chuy&ecirc;̉n đ&ocirc;̉i.

Tuy nhi&ecirc;n, điều khiến dư luận quan t&acirc;m tới Tập đo&agrave;n n&agrave;y l&agrave; Dự án Khu đ&ocirc; thị sinh thái Lũng Xu&acirc;n c&ugrave;ng Dự &aacute;n bất động sản tr&ecirc;n nền đất trụ sở C&ocirc;ng ty Ong Trung ương ở H&agrave; Nội đ&atilde; được cơ cấu m&acirc;́y ph&acirc;̀n trong h&agrave;ng nghìn tỷ này đ&ecirc;̉ ch&acirc;́m dứt tình trạng &ldquo;dở dang&rdquo;?

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20220513/images/tap-doan-ipa-va-3300-ti-dong-huy-dong-tu-trai-phieu-4-khong-1.jpg" style="height:370px; width:600px"> 
Khu đất Trụ sở của C&ocirc;ng ty Ong Trung ương, vốn l&agrave; doanh nghiệp Nh&agrave; nước được cổ phần h&oacute;a v&agrave;o năm 2007 với nhiệm vụ nu&ocirc;i, nghi&ecirc;n cứu, chế biến, thương mại ong&hellip; v&agrave; l&agrave; c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>IPA</a> (c&oacute; tỷ lệ lợi &iacute;ch hơn 83%, tỷ lệ quyền biểu quyết hơn 98%) . Ảnh: KN

Chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang tăng 1 triệu

Cụ thể, Tập đoàn <a class='symbol'>IPA</a> trở thành c&ocirc;ng ty đại chúng vào tháng 10/2010 (mã chứng khoán: <a class='symbol'>IPA</a>); hoạt động ch&iacute;nh l&agrave; đ&acirc;̀u tư tài chính, quản l&yacute; quỹ đầu tư chứng khoán, kinh doanh b&acirc;́t động sản. Tập đo&agrave;n n&agrave;y c&oacute; nhiều c&ocirc;ng ty con hoạt động kinh doanh bất động sản như: C&ocirc;ng ty Bất động sản Anvie, C&ocirc;ng ty Đ&acirc;̀u tư Ph&aacute;t triển Lũng Xu&acirc;n, C&ocirc;ng ty Ong Trung ương, C&ocirc;ng ty Đ&acirc;̀u tư và Phát tri&ecirc;̉n Nam C&acirc;̀n Thơ&hellip; và một s&ocirc;́ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n k&ecirc;́t, n&ocirc;̉i bật nh&acirc;́t là C&ocirc;ng ty Chứng khoán VNDIRECT.

Tại C&ocirc;ng ty Đ&acirc;̀u tư Phát tri&ecirc;̉n Lũng Xu&acirc;n (được giới thiệu có ngành ngh&ecirc;̀ kinh doanh là đ&acirc;̀u tư dự án Khu đ&ocirc; thị sinh thái Lũng Xu&acirc;n), <a class='symbol'>IPA</a> c&oacute; tỷ l&ecirc;̣ lợi &iacute;ch l&agrave; 72,64%, tỷ lệ biểu quyết l&agrave; 98%. Một t&agrave;i liệu do <a class='symbol'>IPA</a> ph&aacute;t h&agrave;nh thể hiện, Dự án khu sinh thái Lũng Xu&acirc;n được tỉnh Hòa Bình c&acirc;́p gi&acirc;́y chứng nhận đ&acirc;̀u tư ngày 29/2/2008 với t&ocirc;̉ng mức đ&acirc;̀u tư hơn 448 tỷ đ&ocirc;̀ng, diện tích quy hoạch 199,08 ha tại xã Ti&ecirc;́n Xu&acirc;n, huyện Lương Sơn. Đúng 3 tháng sau, xã Ti&ecirc;́n Xu&acirc;n chuy&ecirc;̉n v&ecirc;̀ huyện Thạch Th&acirc;́t, Hà Nội theo Nghị quyết 15 ng&agrave;y 29/5/2008 của Qu&ocirc;́c Hội kh&oacute;a XII.

Được biết, Báo cáo số 57/BC-HĐND ngày 17/7/2018 của HĐND TP Hà Nội cho bi&ecirc;́t, UBND huyện Thạch Thất c&ugrave;ng nhiều địa phương đ&atilde; từng đ&ecirc;̀ nghị UBND TP thu h&ocirc;̀i các dự án sử dụng đ&acirc;́t v&ocirc;́n ngoài ng&acirc;n sách chậm tri&ecirc;̉n khai, kh&ocirc;ng có khả năng thực hiện, chủ đ&acirc;̀u tư kh&ocirc;ng khắc phục vi phạm, kh&ocirc;ng phù hợp quy hoạch. Ri&ecirc;ng Thạch Th&acirc;́t đã đ&ecirc;̀ nghị thu h&ocirc;̀i 14 dự án có quy&ecirc;́t định giao đ&acirc;́t, cho thu&ecirc; đ&acirc;́t vào năm 2008 với lý do &ldquo;thi&ecirc;́u năng lực tài chính, chậm giải phóng mặt bằng&rdquo;. Trong danh s&aacute;ch n&agrave;y, kh&ocirc;ng th&acirc;́y t&ecirc;n dự &aacute;n tại x&atilde; Tiến Xu&acirc;n của Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>IPA</a>.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 4/2021 của Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>IPA</a> ghi nhận chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại Dự &aacute;n Khu sinh th&aacute;i Lũng Xu&acirc;n v&agrave;o thời điểm 31/12/2021 l&agrave; hơn 5,417 tỷ đồng (tăng hơn 1 triệu đồng so với thời điểm 01/01/2021).

Li&ecirc;n quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng v&agrave; trung t&acirc;m nghi&ecirc;n cứu giới thiệu sản phẩm ong (diện t&iacute;ch 5.361,4 m2 tại 19 Tr&uacute;c Kh&ecirc;, Đống Đa, H&agrave; Nội - v&ocirc;́n là trụ sở C&ocirc;ng ty Ong Trung ương, tiền th&acirc;n l&agrave; một doanh nghiệp nhà nước, được c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n hóa năm 2007) bắt đ&acirc;̀u ph&aacute;t sinh s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n 2,59 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất năm 2021 c&ocirc;ng bố cuối th&aacute;ng 3/2022 cho thấy, tại thời điểm 31/12/2021, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang tại Dự &aacute;n Lũng Xu&acirc;n lại l&agrave; hơn 8,314 tỷ đồng v&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n xuất hiện th&ocirc;ng tin tương tự về Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng tại khu đất trụ sở C&ocirc;ng ty Ong Trung ương?

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20220513/images/tap-doan-ipa-va-3300-ti-dong-huy-dong-tu-trai-phieu-4-khong-2.jpg" style="height:762px; width:600px">

Th&ocirc;ng tin &quot;mập mờ&quot; về dự &aacute;n sinh th&aacute;i Lũng Xu&acirc;n trong B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất. Ảnh: K.N

H&agrave;ng nghìn tỷ đồng trái phi&ecirc;́u đi đ&acirc;u?

Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất thể hiện vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp n&agrave;y tại ng&agrave;y 31/12/2021 l&agrave; hơn 3.733 tỷ đồng, trong khi đó nợ phải trả l&agrave; hơn 4.668 tỷ đồng, ri&ecirc;ng vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn l&agrave; hơn 3.588 tỷ đồng.

Cũng theo B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, trong năm 2021, <a class='symbol'>IPA</a> đ&atilde; mua v&agrave; b&aacute;n lại trước hạn 10 triệu tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam; mua v&agrave; chuyển nhượng cho c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết l&agrave; C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n VNDIRECT 10 triệu tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Điện gi&oacute; Trung Nam Đắk Lắk 1.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, <a class='symbol'>IPA</a> cũng đ&atilde; mua v&agrave; chuyển nhượng cho C&ocirc;ng ty Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Trustlink c&aacute;c tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển bất động sản Thế kỷ (1,5 triệu tr&aacute;i phiếu), C&ocirc;ng ty Tập đo&agrave;n Cienco 4 (2,5 triệu tr&aacute;i phiếu), C&ocirc;ng ty Crystal Bay (1,5 triệu tr&aacute;i phiếu) v&agrave; hơn 2 triệu tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Năng lượng Bắc H&agrave; (một c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>IPA</a>)&hellip;

Cũng phải nhấn mạnh rằng, Trustlink ch&iacute;nh l&agrave; một &ldquo;con nợ&rdquo; lớn, l&acirc;u năm của <a class='symbol'>IPA</a>; một đối t&aacute;c c&oacute; nhiều hợp đồng vay vốn từ c&ocirc;ng ty mẹ, c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>IPA</a> với số dư khoản cho vay tại thời điểm 31/12/2021 l&ecirc;n tới hơn 3 ngh&igrave;n tỷ đồng. Trong khi đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Năng lượng Bắc H&agrave; cũng đ&atilde; chuyển nhượng hơn 979.000 tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Bất động sản Thế kỷ cho C&ocirc;ng ty Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Trustlink.

Để phục vụ nhu cầu đầu tư, kinh doanh của m&igrave;nh, Trustlink đ&atilde; vay của Bắc H&agrave; số tiền rất lớn, số dư khoản vay tại thời điểm 31/12/2021 l&agrave; hơn 1,3 ngh&igrave;n tỷ đồng.

Theo th&ocirc;ng tin ph&oacute;ng vi&ecirc;n c&oacute; được, trong năm 2021, Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>IPA</a> đ&atilde; 3 lần ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu (vào các ngày 30/3, 15/11, 20/12) đ&ecirc;̉ thu v&ecirc;̀ 2,3 ngh&igrave;n tỷ đồng. Ngày 25/2/2022, ti&ecirc;́p tục huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 1 ngh&igrave;n tỷ đồng trái phi&ecirc;́u kh&ocirc;ng đảm bảo bằng tài sản với mục đích &ldquo;b&ocirc;̉ sung ngu&ocirc;̀n v&ocirc;́n đ&ecirc;̉ thực hiện các dự án đ&acirc;̀u tư&rdquo; như Nghị quy&ecirc;́t của Hội đ&ocirc;̀ng quản trị <a class='symbol'>IPA</a> ngày 24/2/2022 đã n&ecirc;u với mức l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 9,5%/năm.

Đại lý đăng k&yacute;, lưu k&yacute; tr&aacute;i phiếu ban đầu; tổ chức tư vấn ph&aacute;t h&agrave;nh; đại l&yacute; phát hành v&agrave; đại diện người sở hữu tr&aacute;i phiếu ti&ecirc;́p tục là C&ocirc;ng ty Chứng khoán VNDIRECT - c&ocirc;ng ty con được Tập đoàn <a class='symbol'>IPA</a> đánh giá là &ldquo;khoản đ&acirc;̀u tư lớn nh&acirc;́t, hiệu quả nh&acirc;́t của <a class='symbol'>IPA</a> trong mảng dịch vụ tài chính&rdquo; và đã &ldquo;thu x&ecirc;́p v&ocirc;́n thành c&ocirc;ng cho <a class='symbol'>IPA</a> và các c&ocirc;ng ty con, c&ocirc;ng ty li&ecirc;n k&ecirc;́t đ&ecirc;̉ tri&ecirc;̉n khai các dự án năng lượng, b&acirc;́t động sản&rdquo;.

Được bi&ecirc;́t, năm 2019, VNDIRECT đ&atilde; từng mua lại to&agrave;n bộ 150 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu do Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>IPA</a> ph&aacute;t h&agrave;nh để ph&acirc;n phối cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Kh&ocirc;ng l&acirc;u sau đợt ph&aacute;t h&agrave;nh 1 ngh&igrave;n tỷ tr&aacute;i phiếu của <a class='symbol'>IPA</a>, v&agrave;o 7/3/2022, VNDIRECT cũng ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng 10 triệu tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng có tài sản đảm bảo, tương ứng tổng thu r&ograve;ng gần 1 ngh&igrave;n tỷ đồng, n&acirc;ng t&ocirc;̉ng s&ocirc;́ nợ sau đợt chào bán l&ecirc;n hơn 30,072 nghìn tỷ (ri&ecirc;ng trái phi&ecirc;́u chưa đáo hạn là 2,25 ngh&igrave;n tỷ đ&ocirc;̀ng), trong khi đó, vốn chủ sở hữu là hơn 9,918 ngh&igrave;n tỷ đ&ocirc;̀ng (tỷ l&ecirc;̣ nợ/v&ocirc;́n chủ sở hữu l&agrave; hơn 3 l&acirc;̀n).

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khi mời chào các nhà đ&acirc;̀u tư, VNDIRECT khẳng định &ldquo;tất cả tr&aacute;i phiếu Vbond đều c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo, t&agrave;i sản đảm bảo n&agrave;y c&oacute; gi&aacute; trị cao hơn tr&aacute;i phiếu&rdquo;.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bi-an-tap-doan-ipa-va-3-300-ty-dong-huy-dong-tu-trai-phieu-4-khong-222898.html">NGUYỄN GIANG&nbsp;</a>

Tập đoàn IPA đã huy động thành công 3.300 tỷ đồng trái phiếu “4 không” chỉ trong 11 tháng, số tiền này được cho là sẽ chấm dứt tình trạng “dở dang” tại một số dự án. Vậy, sự thực ra sao?

T&acirc;̣p đoàn IPA đã huy đ&ocirc;̣ng thành c&ocirc;ng 3.300 tỷ đ&ocirc;̀ng trái phi&ecirc;́u &ldquo;4 kh&ocirc;ng&rdquo; chỉ trong 11 th&aacute;ng, số tiền n&agrave;y được cho l&agrave; sẽ chấm dứt t&igrave;nh trạng &ldquo;dở dang&rdquo; tại một số dự &aacute;n. Vậy, sự thực ra sao?

Theo đ&oacute;, chỉ trong hơn 11 tháng, C&ocirc;ng ty C&ocirc;̉ ph&acirc;̀n T&acirc;̣p đoàn Đ&acirc;̀u tư I.P.A (gọi tắt là T&acirc;̣p đoàn IPA) đã huy đ&ocirc;̣ng thành c&ocirc;ng 3.300 tỷ đ&ocirc;̀ng trái phi&ecirc;́u &ldquo;4 kh&ocirc;ng&rdquo; - kh&ocirc;ng đảm bảo bằng tài sản, kh&ocirc;ng phải khoản nợ thứ c&acirc;́p, kh&ocirc;ng kèm chứng quy&ecirc;̀n, kh&ocirc;ng chuy&ecirc;̉n đ&ocirc;̉i.

Tuy nhi&ecirc;n, điều khiến dư luận quan t&acirc;m tới Tập đo&agrave;n n&agrave;y l&agrave; Dự án Khu đ&ocirc; thị sinh thái Lũng Xu&acirc;n c&ugrave;ng Dự &aacute;n bất động sản tr&ecirc;n nền đất trụ sở C&ocirc;ng ty Ong Trung ương ở H&agrave; Nội đ&atilde; được cơ cấu m&acirc;́y ph&acirc;̀n trong h&agrave;ng nghìn tỷ này đ&ecirc;̉ ch&acirc;́m dứt tình trạng &ldquo;dở dang&rdquo;?

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20220513/images/tap-doan-ipa-va-3300-ti-dong-huy-dong-tu-trai-phieu-4-khong-1.jpg" style="height:370px; width:600px" /> 
Khu đất Trụ sở của C&ocirc;ng ty Ong Trung ương, vốn l&agrave; doanh nghiệp Nh&agrave; nước được cổ phần h&oacute;a v&agrave;o năm 2007 với nhiệm vụ nu&ocirc;i, nghi&ecirc;n cứu, chế biến, thương mại ong&hellip; v&agrave; l&agrave; c&ocirc;ng ty con của IPA (c&oacute; tỷ lệ lợi &iacute;ch hơn 83%, tỷ lệ quyền biểu quyết hơn 98%) . Ảnh: KN

Chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang tăng 1 triệu

Cụ thể, Tập đoàn IPA trở thành c&ocirc;ng ty đại chúng vào tháng 10/2010 (mã chứng khoán: IPA); hoạt động ch&iacute;nh l&agrave; đ&acirc;̀u tư tài chính, quản l&yacute; quỹ đầu tư chứng khoán, kinh doanh b&acirc;́t động sản. Tập đo&agrave;n n&agrave;y c&oacute; nhiều c&ocirc;ng ty con hoạt động kinh doanh bất động sản như: C&ocirc;ng ty Bất động sản Anvie, C&ocirc;ng ty Đ&acirc;̀u tư Ph&aacute;t triển Lũng Xu&acirc;n, C&ocirc;ng ty Ong Trung ương, C&ocirc;ng ty Đ&acirc;̀u tư và Phát tri&ecirc;̉n Nam C&acirc;̀n Thơ&hellip; và một s&ocirc;́ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n k&ecirc;́t, n&ocirc;̉i bật nh&acirc;́t là C&ocirc;ng ty Chứng khoán VNDIRECT.

Tại C&ocirc;ng ty Đ&acirc;̀u tư Phát tri&ecirc;̉n Lũng Xu&acirc;n (được giới thiệu có ngành ngh&ecirc;̀ kinh doanh là đ&acirc;̀u tư dự án Khu đ&ocirc; thị sinh thái Lũng Xu&acirc;n), IPA c&oacute; tỷ l&ecirc;̣ lợi &iacute;ch l&agrave; 72,64%, tỷ lệ biểu quyết l&agrave; 98%. Một t&agrave;i liệu do IPA ph&aacute;t h&agrave;nh thể hiện, Dự án khu sinh thái Lũng Xu&acirc;n được tỉnh Hòa Bình c&acirc;́p gi&acirc;́y chứng nhận đ&acirc;̀u tư ngày 29/2/2008 với t&ocirc;̉ng mức đ&acirc;̀u tư hơn 448 tỷ đ&ocirc;̀ng, diện tích quy hoạch 199,08 ha tại xã Ti&ecirc;́n Xu&acirc;n, huyện Lương Sơn. Đúng 3 tháng sau, xã Ti&ecirc;́n Xu&acirc;n chuy&ecirc;̉n v&ecirc;̀ huyện Thạch Th&acirc;́t, Hà Nội theo Nghị quyết 15 ng&agrave;y 29/5/2008 của Qu&ocirc;́c Hội kh&oacute;a XII.

Được biết, Báo cáo số 57/BC-HĐND ngày 17/7/2018 của HĐND TP Hà Nội cho bi&ecirc;́t, UBND huyện Thạch Thất c&ugrave;ng nhiều địa phương đ&atilde; từng đ&ecirc;̀ nghị UBND TP thu h&ocirc;̀i các dự án sử dụng đ&acirc;́t v&ocirc;́n ngoài ng&acirc;n sách chậm tri&ecirc;̉n khai, kh&ocirc;ng có khả năng thực hiện, chủ đ&acirc;̀u tư kh&ocirc;ng khắc phục vi phạm, kh&ocirc;ng phù hợp quy hoạch. Ri&ecirc;ng Thạch Th&acirc;́t đã đ&ecirc;̀ nghị thu h&ocirc;̀i 14 dự án có quy&ecirc;́t định giao đ&acirc;́t, cho thu&ecirc; đ&acirc;́t vào năm 2008 với lý do &ldquo;thi&ecirc;́u năng lực tài chính, chậm giải phóng mặt bằng&rdquo;. Trong danh s&aacute;ch n&agrave;y, kh&ocirc;ng th&acirc;́y t&ecirc;n dự &aacute;n tại x&atilde; Tiến Xu&acirc;n của Tập đo&agrave;n IPA.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; 4/2021 của Tập đo&agrave;n IPA ghi nhận chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại Dự &aacute;n Khu sinh th&aacute;i Lũng Xu&acirc;n v&agrave;o thời điểm 31/12/2021 l&agrave; hơn 5,417 tỷ đồng (tăng hơn 1 triệu đồng so với thời điểm 01/01/2021).

Li&ecirc;n quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng cơ bản dở dang tại Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng v&agrave; trung t&acirc;m nghi&ecirc;n cứu giới thiệu sản phẩm ong (diện t&iacute;ch 5.361,4 m2 tại 19 Tr&uacute;c Kh&ecirc;, Đống Đa, H&agrave; Nội - v&ocirc;́n là trụ sở C&ocirc;ng ty Ong Trung ương, tiền th&acirc;n l&agrave; một doanh nghiệp nhà nước, được c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n hóa năm 2007) bắt đ&acirc;̀u ph&aacute;t sinh s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n 2,59 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất năm 2021 c&ocirc;ng bố cuối th&aacute;ng 3/2022 cho thấy, tại thời điểm 31/12/2021, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang tại Dự &aacute;n Lũng Xu&acirc;n lại l&agrave; hơn 8,314 tỷ đồng v&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n xuất hiện th&ocirc;ng tin tương tự về Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng tại khu đất trụ sở C&ocirc;ng ty Ong Trung ương?

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20220513/images/tap-doan-ipa-va-3300-ti-dong-huy-dong-tu-trai-phieu-4-khong-2.jpg" style="height:762px; width:600px" />

Th&ocirc;ng tin &quot;mập mờ&quot; về dự &aacute;n sinh th&aacute;i Lũng Xu&acirc;n trong B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất. Ảnh: K.N

H&agrave;ng nghìn tỷ đồng trái phi&ecirc;́u đi đ&acirc;u?

Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất thể hiện vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp n&agrave;y tại ng&agrave;y 31/12/2021 l&agrave; hơn 3.733 tỷ đồng, trong khi đó nợ phải trả l&agrave; hơn 4.668 tỷ đồng, ri&ecirc;ng vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn l&agrave; hơn 3.588 tỷ đồng.

Cũng theo B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, trong năm 2021, IPA đ&atilde; mua v&agrave; b&aacute;n lại trước hạn 10 triệu tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam; mua v&agrave; chuyển nhượng cho c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết l&agrave; C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n VNDIRECT 10 triệu tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Điện gi&oacute; Trung Nam Đắk Lắk 1.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, IPA cũng đ&atilde; mua v&agrave; chuyển nhượng cho C&ocirc;ng ty Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Trustlink c&aacute;c tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Đầu tư ph&aacute;t triển bất động sản Thế kỷ (1,5 triệu tr&aacute;i phiếu), C&ocirc;ng ty Tập đo&agrave;n Cienco 4 (2,5 triệu tr&aacute;i phiếu), C&ocirc;ng ty Crystal Bay (1,5 triệu tr&aacute;i phiếu) v&agrave; hơn 2 triệu tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Năng lượng Bắc H&agrave; (một c&ocirc;ng ty con của IPA)&hellip;

Cũng phải nhấn mạnh rằng, Trustlink ch&iacute;nh l&agrave; một &ldquo;con nợ&rdquo; lớn, l&acirc;u năm của IPA; một đối t&aacute;c c&oacute; nhiều hợp đồng vay vốn từ c&ocirc;ng ty mẹ, c&ocirc;ng ty con của IPA với số dư khoản cho vay tại thời điểm 31/12/2021 l&ecirc;n tới hơn 3 ngh&igrave;n tỷ đồng. Trong khi đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Năng lượng Bắc H&agrave; cũng đ&atilde; chuyển nhượng hơn 979.000 tr&aacute;i phiếu của C&ocirc;ng ty Bất động sản Thế kỷ cho C&ocirc;ng ty Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Trustlink.

Để phục vụ nhu cầu đầu tư, kinh doanh của m&igrave;nh, Trustlink đ&atilde; vay của Bắc H&agrave; số tiền rất lớn, số dư khoản vay tại thời điểm 31/12/2021 l&agrave; hơn 1,3 ngh&igrave;n tỷ đồng.

Theo th&ocirc;ng tin ph&oacute;ng vi&ecirc;n c&oacute; được, trong năm 2021, Tập đo&agrave;n IPA đ&atilde; 3 lần ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu (vào các ngày 30/3, 15/11, 20/12) đ&ecirc;̉ thu v&ecirc;̀ 2,3 ngh&igrave;n tỷ đồng. Ngày 25/2/2022, ti&ecirc;́p tục huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 1 ngh&igrave;n tỷ đồng trái phi&ecirc;́u kh&ocirc;ng đảm bảo bằng tài sản với mục đích &ldquo;b&ocirc;̉ sung ngu&ocirc;̀n v&ocirc;́n đ&ecirc;̉ thực hiện các dự án đ&acirc;̀u tư&rdquo; như Nghị quy&ecirc;́t của Hội đ&ocirc;̀ng quản trị IPA ngày 24/2/2022 đã n&ecirc;u với mức l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 9,5%/năm.

Đại lý đăng k&yacute;, lưu k&yacute; tr&aacute;i phiếu ban đầu; tổ chức tư vấn ph&aacute;t h&agrave;nh; đại l&yacute; phát hành v&agrave; đại diện người sở hữu tr&aacute;i phiếu ti&ecirc;́p tục là C&ocirc;ng ty Chứng khoán VNDIRECT - c&ocirc;ng ty con được Tập đoàn IPA đánh giá là &ldquo;khoản đ&acirc;̀u tư lớn nh&acirc;́t, hiệu quả nh&acirc;́t của IPA trong mảng dịch vụ tài chính&rdquo; và đã &ldquo;thu x&ecirc;́p v&ocirc;́n thành c&ocirc;ng cho IPA và các c&ocirc;ng ty con, c&ocirc;ng ty li&ecirc;n k&ecirc;́t đ&ecirc;̉ tri&ecirc;̉n khai các dự án năng lượng, b&acirc;́t động sản&rdquo;.

Được bi&ecirc;́t, năm 2019, VNDIRECT đ&atilde; từng mua lại to&agrave;n bộ 150 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu do Tập đo&agrave;n IPA ph&aacute;t h&agrave;nh để ph&acirc;n phối cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Kh&ocirc;ng l&acirc;u sau đợt ph&aacute;t h&agrave;nh 1 ngh&igrave;n tỷ tr&aacute;i phiếu của IPA, v&agrave;o 7/3/2022, VNDIRECT cũng ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng 10 triệu tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng có tài sản đảm bảo, tương ứng tổng thu r&ograve;ng gần 1 ngh&igrave;n tỷ đồng, n&acirc;ng t&ocirc;̉ng s&ocirc;́ nợ sau đợt chào bán l&ecirc;n hơn 30,072 nghìn tỷ (ri&ecirc;ng trái phi&ecirc;́u chưa đáo hạn là 2,25 ngh&igrave;n tỷ đ&ocirc;̀ng), trong khi đó, vốn chủ sở hữu là hơn 9,918 ngh&igrave;n tỷ đ&ocirc;̀ng (tỷ l&ecirc;̣ nợ/v&ocirc;́n chủ sở hữu l&agrave; hơn 3 l&acirc;̀n).

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khi mời chào các nhà đ&acirc;̀u tư, VNDIRECT khẳng định &ldquo;tất cả tr&aacute;i phiếu Vbond đều c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo, t&agrave;i sản đảm bảo n&agrave;y c&oacute; gi&aacute; trị cao hơn tr&aacute;i phiếu&rdquo;.

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bi-an-tap-doan-ipa-va-3-300-ty-dong-huy-dong-tu-trai-phieu-4-khong-222898.html">NGUYỄN GIANG&nbsp;</a>