Năm 2022, l&atilde;nh đạo IDICO từng chia sẻ kế hoạch ph&aacute;t triển quỹ đất 2.000 - 3.000 ha tại Tiền Giang, Hải Ph&ograve;ng, Hưng Y&ecirc;n, trong đ&oacute; KCN ph&iacute;a Bắc mở rộng 1.000 - 2.000 ha, ph&iacute;a Nam (+500 -1.000 ha).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230816/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-082023-16-07-in_social-_a2b945ee-fe12-4389-8c89-6ec295f8d1d620230816071040.jpg" style="height:363px; width:544px">

IDICO (<a class='symbol'>IDC</a>) mở rộng quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp th&ecirc;m 1.893 - 2.283 ha

Theo bản tin nh&agrave; đầu tư vừa c&ocirc;ng bố của Tổng CTCP IDICO (HOSE: <a class='symbol'>IDC</a>), 6 th&aacute;ng đầu năm nay, IDICO đ&atilde; cho thu&ecirc; mới 76,8 ha, đạt 60% chỉ ti&ecirc;u cho thu&ecirc; đất năm nay.

Trong đ&oacute;, tại KCN Hựu Thạnh k&yacute; ch&iacute;nh thức 22,89 ha, k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) 16,5 ha; tại KCN Cầu Ngh&igrave;n k&yacute; MOU 18,18 ha; tại KCN Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng k&yacute; MOU 1 ha; tại KCN Quế V&otilde; 2 k&yacute; MOU 15,2 ha v&agrave; tại KCN Mỹ Xu&acirc;n A k&yacute; ch&iacute;nh thức 3 ha.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, t&iacute;nh đến nay, IDICO cũng đang mở rộng 1.893 - 2.283 ha đất KCN. Trong đ&oacute;, diện t&iacute;ch KCN Mỹ Xu&acirc;n B1 mở rộng tại tỉnh B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u l&agrave; 110 - 500 ha, hiện đang chờ c&aacute;c quyết định cuối c&ugrave;ng của ch&iacute;nh quyền về ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230816/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-082023-16-07-_38f3c713-8558-4f7c-876f-751658138d9b20230816071053.png" style="height:298px; width:544px">

Nguồn: <a class='symbol'>IDC</a>

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, <a class='symbol'>IDC</a> cho biết một dự &aacute;n ở Đồng bằng S&ocirc;ng Cửu Long với quy m&ocirc; 470 ha đang chờ ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư, hai dự &aacute;n tại miền Bắc với tổng diện t&iacute;ch 835 ha v&agrave; một dự &aacute;n tại miền Trung diện t&iacute;ch 478 ha cũng đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chờ ph&ecirc; duyệt cuối c&ugrave;ng về quy hoạch 1/2000.

Ngo&agrave;i ra, IDICO cũng cho biết đang thực hiện th&iacute; điểm hai dự &aacute;n nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho tại KCN Nhơn Trạch I v&agrave; Hựu Thạnh, hướng đến mục ti&ecirc;u cuối năm 2026 ho&agrave;n th&agrave;nh 1 triệu m2 nh&agrave; xưởng v&agrave; nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn cho thu&ecirc;, nhằm đa dạng h&oacute;a tập kh&aacute;ch h&agrave;ng, nguồn thu v&agrave; t&iacute;ch lũy t&agrave;i sản trong tương lai.

Theo kế hoạch, c&ocirc;ng ty bắt đầu cho thu&ecirc; dự &aacute;n nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho tại KCN Nhơn Trạch I (tổng quy m&ocirc; 8,28 ha - đầu tư giai đoạn 1 l&agrave; 1,1 ha) trong th&aacute;ng 7. C&ograve;n dự &aacute;n nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho tại KCN Hựu Thạnh (tổng quy m&ocirc; 28 ha - đầu tư giai đoạn 1 l&agrave; 1,3 ha) được chuẩn bị cho thu&ecirc; v&agrave;o th&aacute;ng 8 v&agrave; th&aacute;ng 12 năm nay.

Được biết, x&eacute;t về cơ cấu doanh thu, mảng KCN chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong tổng doanh thu, sau mảng cung cấp điện cho c&aacute;c KCN. Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của mảng KCN trong nửa đầu năm đạt 56%, giảm so với mức 70,57% c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu do tăng chi ph&iacute; san lấp v&agrave; đơn gi&aacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng. Song, theo IDICO, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp mảng KCN của IDICO vẫn duy tr&igrave; ở mức cạnh tranh so với trung b&igrave;nh ng&agrave;nh (khoảng 53%).

Tiềm năng <a class='symbol'>IDC</a> trong cơn sốt bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp

Ng&agrave;nh bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp đang c&oacute; nhiều yếu tố t&iacute;ch cực hỗ trợ. Những sự kh&oacute; khăn của nền kinh tế chung tr&ecirc;n to&agrave;n cầu đ&atilde; v&agrave; đang giảm dần (lạm ph&aacute;t hạ nhiệt), điều n&agrave;y sẽ l&agrave; nền tảng hỗ trợ cho đ&agrave; tăng trưởng lợi nhuận của c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển KCN th&ocirc;ng qua sự phục hồi của d&ograve;ng vốn FDI; đặc biệt l&agrave; đối với những nh&agrave; ph&aacute;t triển c&oacute; quỹ đất lớn sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc;.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230816/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-082023-16-07-_49fe4cff-e113-4568-9b9f-82d34be0e1c220230816071044.jpg" style="height:426px; width:544px">

MAS đ&aacute;nh gi&aacute; doanh nghiệp c&ograve;n nhiều quỹ đất như <a class='symbol'>IDC</a> sẽ hưởng lợi

Nhận định về tiềm năng của <a class='symbol'>IDC</a>, Chứng kho&aacute;n SSI mới đ&acirc;y đ&atilde; đưa ra khuyến nghị mua cổ phiếu <a class='symbol'>IDC</a>. Luận điểm đầu tư:

<a class='symbol'>IDC</a> l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp lớn nhất Việt Nam, với 727 ha đất cho thu&ecirc; tại c&aacute;c tỉnh Long An, B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u v&agrave; Th&aacute;i B&igrave;nh. Chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng thấp sẽ gi&uacute;p <a class='symbol'>IDC</a> duy tr&igrave; tỷ suất lợi nhuận gộp khu c&ocirc;ng nghiệp ở mức tr&ecirc;n 50% từ năm 2022 đến năm 2026.

Cổ phiếu <a class='symbol'>IDC</a> đang giao dịch với P/E &amp; P/B 2023 lần lượt l&agrave; 10,2x v&agrave; 2,5x v&agrave; P/E &amp; P/B 2024 lần lượt l&agrave; 8,9x v&agrave; 2,4x - thấp hơn trung b&igrave;nh ng&agrave;nh lần lượt l&agrave; 14,8x v&agrave; 3x.

Theo đ&oacute;, SSI khuyến nghị KHẢ QUAN đối với cổ phiếu <a class='symbol'>IDC</a>, v&agrave; n&acirc;ng gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&ecirc;n 53.200 đồng/cp (từ mức 51.400 đồng/cổ phiếu), tương ứng với tiềm năng tăng gi&aacute; l&agrave; 8,8% so với gi&aacute; thị trường hiện tại. Diện t&iacute;ch k&yacute; mới v&agrave; k&yacute; MOUs đạt 101,76 ha, lịch thanh to&aacute;n sẽ được đẩy nhanh từ một năm l&ecirc;n s&aacute;u th&aacute;ng, như SSI quan s&aacute;t thấy ở c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng lớn, d&ograve;ng tiền của <a class='symbol'>IDC</a> sẽ tiếp tục được cải thiện.

V&igrave; vậy, SSI cho rằng <a class='symbol'>IDC</a> c&oacute; thể duy tr&igrave; cổ tức tiền mặt ở mức 40%/mệnh gi&aacute; trong năm 2023 v&agrave; 2024, theo đ&oacute;, tỷ suất cổ tức l&agrave; 8,3%.

Ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch k&yacute; mới v&agrave; k&yacute; MOU trong năm. MOU trong 7 th&aacute;ng đầu năm ghi nhận 101,76 ha đất c&oacute; thể cho thu&ecirc; (ho&agrave;n th&agrave;nh 101% kế hoạch thận trọng của c&ocirc;ng ty trong năm 2023). C&aacute;c kh&aacute;ch thu&ecirc; lớn l&agrave; Pepsico (20 ha tại KCN Hựu Thạnh với gi&aacute; thu&ecirc; 130 USD/m2/chu kỳ thu&ecirc;), Hyosung (25 ha tại KCN Ph&uacute; Mỹ II với gi&aacute; thu&ecirc; 125 USD/m2/chu kỳ thu&ecirc;). SSI c&oacute; c&aacute;i nh&igrave;n lạc quan về khả năng cho thu&ecirc; KCN của <a class='symbol'>IDC</a> với doanh thu dự kiến trong năm 2023 ước đạt 3,65 ngh&igrave;n tỷ đồng (+26% svck) khi loại trừ doanh thu bất thường từ KCN Nhơn Trạch V được ghi nhận v&agrave;o năm 2022.

Chuyển nhượng cho Aeon dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị. Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị phường 6, T&acirc;n An (Idico Linco &ndash; <a class='symbol'>IDC</a> sở hữu 51%) dự kiến sẽ được chuyển nhượng cho Aeon để ph&aacute;t triển trung t&acirc;m thương mại. Gi&aacute; trị giao dịch dự kiến đạt hơn 470 tỷ đồng, với tỷ suất lợi nhuận gộp 80%. Thỏa thuận dự kiến sẽ ho&agrave;n tất trong Q4/2023.

<a href="https://nguoiquansat.vn/them-2-000-ha-dat-khu-cong-nghiep-ve-tay-idico-ban-dap-cho-idc-bay-cao-86607.html">Linh Chi</a>

Năm 2022, lãnh đạo IDICO từng chia sẻ kế hoạch phát triển quỹ đất 2.000 - 3.000 ha tại Tiền Giang, Hải Phòng, Hưng Yên, trong đó KCN phía Bắc mở rộng 1.000 - 2.000 ha, phía Nam (+500 -1.000 ha).



Năm 2022, l&atilde;nh đạo IDICO từng chia sẻ kế hoạch ph&aacute;t triển quỹ đất 2.000 - 3.000 ha tại Tiền Giang, Hải Ph&ograve;ng, Hưng Y&ecirc;n, trong đ&oacute; KCN ph&iacute;a Bắc mở rộng 1.000 - 2.000 ha, ph&iacute;a Nam (+500 -1.000 ha).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230816/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-082023-16-07-in_social-_a2b945ee-fe12-4389-8c89-6ec295f8d1d620230816071040.jpg" style="height:363px; width:544px" />

IDICO (IDC) mở rộng quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp th&ecirc;m 1.893 - 2.283 ha

Theo bản tin nh&agrave; đầu tư vừa c&ocirc;ng bố của Tổng CTCP IDICO (HOSE: IDC), 6 th&aacute;ng đầu năm nay, IDICO đ&atilde; cho thu&ecirc; mới 76,8 ha, đạt 60% chỉ ti&ecirc;u cho thu&ecirc; đất năm nay.

Trong đ&oacute;, tại KCN Hựu Thạnh k&yacute; ch&iacute;nh thức 22,89 ha, k&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MOU) 16,5 ha; tại KCN Cầu Ngh&igrave;n k&yacute; MOU 18,18 ha; tại KCN Ph&uacute; Mỹ 2 mở rộng k&yacute; MOU 1 ha; tại KCN Quế V&otilde; 2 k&yacute; MOU 15,2 ha v&agrave; tại KCN Mỹ Xu&acirc;n A k&yacute; ch&iacute;nh thức 3 ha.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, t&iacute;nh đến nay, IDICO cũng đang mở rộng 1.893 - 2.283 ha đất KCN. Trong đ&oacute;, diện t&iacute;ch KCN Mỹ Xu&acirc;n B1 mở rộng tại tỉnh B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u l&agrave; 110 - 500 ha, hiện đang chờ c&aacute;c quyết định cuối c&ugrave;ng của ch&iacute;nh quyền về ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230816/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-082023-16-07-_38f3c713-8558-4f7c-876f-751658138d9b20230816071053.png" style="height:298px; width:544px" />

Nguồn: IDC

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, IDC cho biết một dự &aacute;n ở Đồng bằng S&ocirc;ng Cửu Long với quy m&ocirc; 470 ha đang chờ ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư, hai dự &aacute;n tại miền Bắc với tổng diện t&iacute;ch 835 ha v&agrave; một dự &aacute;n tại miền Trung diện t&iacute;ch 478 ha cũng đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chờ ph&ecirc; duyệt cuối c&ugrave;ng về quy hoạch 1/2000.

Ngo&agrave;i ra, IDICO cũng cho biết đang thực hiện th&iacute; điểm hai dự &aacute;n nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho tại KCN Nhơn Trạch I v&agrave; Hựu Thạnh, hướng đến mục ti&ecirc;u cuối năm 2026 ho&agrave;n th&agrave;nh 1 triệu m2 nh&agrave; xưởng v&agrave; nh&agrave; kho x&acirc;y sẵn cho thu&ecirc;, nhằm đa dạng h&oacute;a tập kh&aacute;ch h&agrave;ng, nguồn thu v&agrave; t&iacute;ch lũy t&agrave;i sản trong tương lai.

Theo kế hoạch, c&ocirc;ng ty bắt đầu cho thu&ecirc; dự &aacute;n nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho tại KCN Nhơn Trạch I (tổng quy m&ocirc; 8,28 ha - đầu tư giai đoạn 1 l&agrave; 1,1 ha) trong th&aacute;ng 7. C&ograve;n dự &aacute;n nh&agrave; xưởng, nh&agrave; kho tại KCN Hựu Thạnh (tổng quy m&ocirc; 28 ha - đầu tư giai đoạn 1 l&agrave; 1,3 ha) được chuẩn bị cho thu&ecirc; v&agrave;o th&aacute;ng 8 v&agrave; th&aacute;ng 12 năm nay.

Được biết, x&eacute;t về cơ cấu doanh thu, mảng KCN chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong tổng doanh thu, sau mảng cung cấp điện cho c&aacute;c KCN. Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp của mảng KCN trong nửa đầu năm đạt 56%, giảm so với mức 70,57% c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu do tăng chi ph&iacute; san lấp v&agrave; đơn gi&aacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng. Song, theo IDICO, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp mảng KCN của IDICO vẫn duy tr&igrave; ở mức cạnh tranh so với trung b&igrave;nh ng&agrave;nh (khoảng 53%).

Tiềm năng IDC trong cơn sốt bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp

Ng&agrave;nh bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp đang c&oacute; nhiều yếu tố t&iacute;ch cực hỗ trợ. Những sự kh&oacute; khăn của nền kinh tế chung tr&ecirc;n to&agrave;n cầu đ&atilde; v&agrave; đang giảm dần (lạm ph&aacute;t hạ nhiệt), điều n&agrave;y sẽ l&agrave; nền tảng hỗ trợ cho đ&agrave; tăng trưởng lợi nhuận của c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển KCN th&ocirc;ng qua sự phục hồi của d&ograve;ng vốn FDI; đặc biệt l&agrave; đối với những nh&agrave; ph&aacute;t triển c&oacute; quỹ đất lớn sẵn s&agrave;ng cho thu&ecirc;.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230816/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2023-082023-16-07-_49fe4cff-e113-4568-9b9f-82d34be0e1c220230816071044.jpg" style="height:426px; width:544px" />

MAS đ&aacute;nh gi&aacute; doanh nghiệp c&ograve;n nhiều quỹ đất như IDC sẽ hưởng lợi

Nhận định về tiềm năng của IDC, Chứng kho&aacute;n SSI mới đ&acirc;y đ&atilde; đưa ra khuyến nghị mua cổ phiếu IDC. Luận điểm đầu tư:

IDC l&agrave; một trong những nh&agrave; ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp lớn nhất Việt Nam, với 727 ha đất cho thu&ecirc; tại c&aacute;c tỉnh Long An, B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u v&agrave; Th&aacute;i B&igrave;nh. Chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng thấp sẽ gi&uacute;p IDC duy tr&igrave; tỷ suất lợi nhuận gộp khu c&ocirc;ng nghiệp ở mức tr&ecirc;n 50% từ năm 2022 đến năm 2026.

Cổ phiếu IDC đang giao dịch với P/E &amp; P/B 2023 lần lượt l&agrave; 10,2x v&agrave; 2,5x v&agrave; P/E &amp; P/B 2024 lần lượt l&agrave; 8,9x v&agrave; 2,4x - thấp hơn trung b&igrave;nh ng&agrave;nh lần lượt l&agrave; 14,8x v&agrave; 3x.

Theo đ&oacute;, SSI khuyến nghị KHẢ QUAN đối với cổ phiếu IDC, v&agrave; n&acirc;ng gi&aacute; mục ti&ecirc;u 1 năm l&ecirc;n 53.200 đồng/cp (từ mức 51.400 đồng/cổ phiếu), tương ứng với tiềm năng tăng gi&aacute; l&agrave; 8,8% so với gi&aacute; thị trường hiện tại. Diện t&iacute;ch k&yacute; mới v&agrave; k&yacute; MOUs đạt 101,76 ha, lịch thanh to&aacute;n sẽ được đẩy nhanh từ một năm l&ecirc;n s&aacute;u th&aacute;ng, như SSI quan s&aacute;t thấy ở c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng lớn, d&ograve;ng tiền của IDC sẽ tiếp tục được cải thiện.

V&igrave; vậy, SSI cho rằng IDC c&oacute; thể duy tr&igrave; cổ tức tiền mặt ở mức 40%/mệnh gi&aacute; trong năm 2023 v&agrave; 2024, theo đ&oacute;, tỷ suất cổ tức l&agrave; 8,3%.

Ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch k&yacute; mới v&agrave; k&yacute; MOU trong năm. MOU trong 7 th&aacute;ng đầu năm ghi nhận 101,76 ha đất c&oacute; thể cho thu&ecirc; (ho&agrave;n th&agrave;nh 101% kế hoạch thận trọng của c&ocirc;ng ty trong năm 2023). C&aacute;c kh&aacute;ch thu&ecirc; lớn l&agrave; Pepsico (20 ha tại KCN Hựu Thạnh với gi&aacute; thu&ecirc; 130 USD/m2/chu kỳ thu&ecirc;), Hyosung (25 ha tại KCN Ph&uacute; Mỹ II với gi&aacute; thu&ecirc; 125 USD/m2/chu kỳ thu&ecirc;). SSI c&oacute; c&aacute;i nh&igrave;n lạc quan về khả năng cho thu&ecirc; KCN của IDC với doanh thu dự kiến trong năm 2023 ước đạt 3,65 ngh&igrave;n tỷ đồng (+26% svck) khi loại trừ doanh thu bất thường từ KCN Nhơn Trạch V được ghi nhận v&agrave;o năm 2022.

Chuyển nhượng cho Aeon dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị. Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị phường 6, T&acirc;n An (Idico Linco &ndash; IDC sở hữu 51%) dự kiến sẽ được chuyển nhượng cho Aeon để ph&aacute;t triển trung t&acirc;m thương mại. Gi&aacute; trị giao dịch dự kiến đạt hơn 470 tỷ đồng, với tỷ suất lợi nhuận gộp 80%. Thỏa thuận dự kiến sẽ ho&agrave;n tất trong Q4/2023.

<a href="https://nguoiquansat.vn/them-2-000-ha-dat-khu-cong-nghiep-ve-tay-idico-ban-dap-cho-idc-bay-cao-86607.html">Linh Chi</a>

Doanh nghiệp

{Người quan sát - Nguồn không hợp lệ}

IDC: Thêm 2.000 ha đất khu công nghiệp “về tay” Idico - bàn đạp cho IDC bay cao?

Trần Bá Tuấn

tin ra s&#225;t giờ đ&#243;ng cổng mịa..mai phải đua tiếp

tin ra sát giờ đóng cổng mịa..mai phải đua tiếp

Lên nóc 

Vinaconex - Kotex Đẫm Máu.

B&#224;n đạp banh x&#225;c cổ đ&#244;ng &#128514;

Không Để Mất Vốn

Kiều Sơn

Đối Binh Cuộc

Kiến

IDC doanh nghiệp tốt, ban l&#227;nh đạo nắm dữ nhiều. N&#234;n kh&#243; k&#233;o lắm v&#236; kinh doanh tốt rồi th&#236; cần m&#233;o g&#236; phải k&#233;o cp như KBC 

IDC doanh nghiệp tốt, ban lãnh đạo nắm dữ nhiều. Nên khó kéo lắm vì kinh doanh tốt rồi thì cần méo gì phải kéo cp như KBC 

Kevin D

Quyết Chủ Tịch Juvetus

Kbc trang due tr&#224;ng c&#225;t đ&#226;u mấy thằng oc b

Kbc trang due tràng cát đâu mấy thằng oc b

Thuận Buồm Xuôi Gió

Giờ mới cảm nhận đc l&#224; cứ tin tốt ra l&#224; r&#233;n

Giờ mới cảm nhận đc là cứ tin tốt ra là rén

Tạ Hoàng Thạch Thảo

&#201;o b&#225;n v&#224; cũng &#233;o mua th&#234;m&#128514;

tuan le

tin tốt ko m&#224; chơi nhang ko lun 
