<div>
	<strong>Dự &aacute;n (D.A) Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i hai b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Đơ thuộc địa b&agrave;n TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh H&oacute;a mới bị thu hồi gần 100 tỷ đồng tiền định gi&aacute; đất giai đoạn 1, ph&acirc;n kỳ 1 được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; khu đ&ocirc; thị nổi bật, kh&eacute;p k&iacute;n, đ&aacute;ng sống, nơi giao thoa với nhiều khu vực quan trọng của khu vực.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong><img alt="" src="https://thanhtra.com.vn/data/images/0/2022/06/08/vanthanh/44-5.jpg?dpi=150&amp;quality=100&amp;w=630&amp;mode=crop&amp;anchor=topcenter&amp;scale=both" style="width: 550px; height: 275px;"></strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Trụ sở C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; X&acirc;y dựng HUD4 tại Thanh H&oacute;a. Ảnh: VT</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo một số quảng c&aacute;o tr&ecirc;n mạng x&atilde; hội, D.A Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i hai b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Đơ c&oacute; cửa ng&otilde; 1, cửa ng&otilde; 2 đều l&agrave; trục đường 22m nối từ Quốc lộ 47 chạy dọc bờ T&acirc;y v&agrave; Đ&ocirc;ng s&ocirc;ng Đơ, đấu nối với trục đường 24m.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Dọc trục đường cửa ng&otilde; 1 bố tr&iacute; c&aacute;c chung cư cao tầng từ 12 đến 15 tầng với c&aacute;c hạng mục như trường học, quảng trường trung t&acirc;m.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Dọc trục đường cửa ng&otilde; 2 bố tr&iacute; tổ hợp c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại, kh&aacute;ch sạn, c&acirc;u lạc bộ, nh&agrave; văn ho&aacute;, quảng trường trung t&acirc;m.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://thanhtra.com.vn/data/images/0/2022/06/08/vanthanh/44-1.jpg?dpi=150&amp;quality=100&amp;w=630" style="width: 550px; height: 275px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>&nbsp;Những ng&ocirc;i nh&agrave; x&acirc;y th&ocirc; mọc l&ecirc;n ở Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i s&ocirc;ng Đơ. Ảnh: VT</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Cửa ng&otilde; 3, l&agrave; trục đường 24m vu&ocirc;ng g&oacute;c với hai trục giao th&ocirc;ng tr&ecirc;n nối từ trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh mới của th&agrave;nh phố Sầm Sơn theo quy hoạch đến khu d&acirc;n cư hiện trạng. Đ&acirc;y l&agrave; trục ch&iacute;nh quan trọng đấu nối c&aacute;c khu chức năng 2 b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Đơ với c&aacute;c khu vực kh&aacute;c.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Dọc trục đường n&agrave;y bố tr&iacute; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng, c&acirc;u lạc bộ, nh&agrave; văn ho&aacute;, quảng trường trung t&acirc;m, nh&agrave; li&ecirc;n kề, biệt thự.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Khu đ&ocirc; thị s&ocirc;ng Đơ l&agrave; sản phẩm h&ocirc;i tụ những tinh t&uacute;y của ngh&ecirc;̣ thuật thi&ecirc;́t k&ecirc;́ hiện đại. Kh&ocirc;ng gian được xử l&yacute; kh&eacute;o l&eacute;o nhằm đưa v&agrave;o nh&agrave; một kh&ocirc;ng gian sống gần gũi, gắn kết, th&acirc;n thiện với &aacute;nh s&aacute;ng trời v&agrave; cảnh quan thi&ecirc;n nhi&ecirc;n rộng mở.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://thanhtra.com.vn/data/images/0/2022/06/08/vanthanh/44-2.jpg?dpi=150&amp;quality=100&amp;w=630" style="width: 550px; height: 275px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>&nbsp;H&igrave;nh ảnh trong khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i s&ocirc;ng Đơ đang được ho&agrave;n thiện x&acirc;y dựng th&ocirc;. Ảnh: VT</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	C&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c cao tầng v&agrave; nh&agrave; ở sinh th&aacute;i thấp tầng, khu nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh văn ho&aacute;, h&agrave;nh ch&iacute;nh, dịch vụ, c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng x&atilde; hội kh&aacute;c được bố tr&iacute; ph&acirc;n bố hợp l&yacute;, tạo sự uyển chuyển về kh&ocirc;ng gian v&agrave; c&aacute;c điểm nhấn về kiến tr&uacute;c. Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i S&ocirc;ng Đơ c&oacute; c&aacute;c loại h&igrave;nh sản phẩm như bi&ecirc;̣t thự nh&agrave; vườn, nh&agrave; liền kề, nh&agrave; phố thương mại.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đ&acirc;y l&agrave; khu đ&ocirc; thị được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; lớn so với c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c tr&ecirc;n địa b&agrave;n, c&oacute; tiềm năng bất động sản lớn, nằm ở ngay cửa ng&otilde; ph&iacute;a Đ&ocirc;ng của th&agrave;nh phố Sầm Sơn, rất c&oacute; gi&aacute; trị v&agrave; l&agrave; địa điểm thu h&uacute;t nhiều nh&agrave; đầu tư v&agrave;o săn t&igrave;m đất để đầu tư.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://thanhtra.com.vn/data/images/0/2022/06/08/vanthanh/44-3.jpg?dpi=150&amp;quality=100&amp;w=630" style="width: 550px; height: 275px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Vẫn chưa c&oacute; mấy d&acirc;n cư về đ&acirc;y sinh sống, mặc d&ugrave; khu đ&ocirc; thị được giới thiệu l&agrave; rộng lớn v&agrave; đẹp ở TP Sầm Sơn. Ảnh: VT&nbsp;</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện thanh tra tổng thể, to&agrave;n diện D.A Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i hai b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Đơ, Thanh tra tỉnh Thanh H&oacute;a đ&atilde; c&oacute; quyết định thu hơn 98.255.709.869 đồng. Đ&acirc;y l&agrave; số tiền thu hồi lớn trong qu&aacute; tr&igrave;nh thanh tra m&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng HUD4 (chủ đầu tư) phải nộp bổ sung theo quy định của ph&aacute;p luật đối với diện t&iacute;ch đất giao đợt 1, ph&acirc;n kỳ 1 D.A Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i hai b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Đơ.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	X&aacute;c nhận với ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o Thanh tra qua điện thoại, &ocirc;ng L&ecirc; Quang Hiệp, Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng HUD4 n&oacute;i: &ldquo;C&aacute;i n&agrave;y l&agrave; quyết định của tỉnh th&igrave; bọn m&igrave;nh chấp h&agrave;nh th&ocirc;i. C&oacute; thế th&ocirc;i. Đ&uacute;ng l&agrave; c&oacute; quyết định nộp bổ sung hơn 98 tỷ đồng. Khi n&agrave;o kết th&uacute;c thanh tra sẽ c&ocirc;ng bố v&agrave; ph&aacute;t ng&ocirc;n cho b&aacute;o ch&iacute;&rdquo;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Ng&agrave;y 20/4/2022, Ch&aacute;nh Thanh tra tỉnh Thanh H&oacute;a c&oacute; Quyết định số 870/QĐ-TTTH về việc thanh tra tổng thể, to&agrave;n diện D.A Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i hai b&ecirc;n bờ s&ocirc;ng Đơ, thuộc mặt bằng quy hoạch (MBQH) 3168/QĐ-UBND ng&agrave;y 9/9/2010 của UBND tỉnh Thanh H&oacute;a.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://thanhtra.com.vn/data/images/0/2022/06/08/vanthanh/44-4.jpg?dpi=150&amp;quality=100&amp;w=630" style="width: 550px; height: 275px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i s&ocirc;ng Đơ được thiết kế rất bắt mắt, c&oacute; cả cầu nối khu đất n&agrave;y qua khu đất kh&aacute;c trong dự &aacute;n. Ảnh: VT&nbsp;</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo quyết định, tổng diện t&iacute;ch đất m&agrave; UBND tỉnh Thanh H&oacute;a giao ph&acirc;n kỳ I l&agrave; 138.000 m2, trong đ&oacute; giao 40.493m2 đất gồm đất ở liền kề 30.701m2, đất ở biệt thự 9.792m2. H&igrave;nh thức giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, t&iacute;nh từ ng&agrave;y 14/9/2017; người mua nh&agrave; ở gắn liền với quyền sử dụng đất (QSDĐ) ổn định l&acirc;u d&agrave;i.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Hiện trạng khu đất đ&atilde; ho&agrave;n thiện việc bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng. Gi&aacute; trị QSDĐ diện t&iacute;ch giao ph&acirc;n kỳ I trước khi điều chỉnh quy hoạch 120.989.994.167 đồng. Gi&aacute; trị QSDĐ diện t&iacute;ch giao ph&acirc;n kỳ I sau điều chỉnh quy hoạch 122.742.541.869 đồng. Tiền sử dụng đất ch&ecirc;nh lệch nh&agrave; đầu tư phải nộp bổ sung ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước đối với diện t&iacute;ch đất được giao ph&acirc;n kỳ (l&agrave;m tr&ograve;n) 1.752.548.000 đồng.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Gi&aacute; đất cụ thể n&ecirc;u tr&ecirc;n được x&aacute;c định trong điều kiện phải đầu tư to&agrave;n bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt đối với diện t&iacute;ch 138.000m2 đất giao ph&acirc;n kỳ I, được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất đối với diện t&iacute;ch 40.493m2 đất ở, phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại, sau khi ho&agrave;n thiện hạ tầng kỹ thuật, nh&agrave; đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm b&agrave;n giao cho địa phương quản l&yacute;, sử dụng theo quy định của ph&aacute;p luật.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div style="text-align: right;">
	<a href="https://thanhtra.com.vn/kinh-te/bat-dong-san/khu-do-thi-bi-thu-hoi-nop-bo-sung-gan-100-ty-cua-hud4-lon-den-co-nao-198164.html"><em><strong>Văn Thanh -&nbsp;B&aacute;o Thanh tra sẽ tiếp tục th&ocirc;ng tin đến bạn đọc</strong></em></a></div>


Dự án (D.A) Khu đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ thuộc địa bàn TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa mới bị thu hồi gần 100 tỷ đồng tiền định giá đất giai đoạn 1, phân kỳ 1 được đánh giá là khu đô thị nổi bật, khép kín, đáng sống, nơi giao thoa với nhiều khu vực quan trọng của khu vực.