Được kỳ vọng sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p chủ lực trong cơ cấu doanh thu của doanh nghiệp trong năm 2023, song dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City của C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (m&atilde; <a class='symbol'>HQC</a>) tại tỉnh T&acirc;y Ninh vẫn chưa hẹn ng&agrave;y ho&agrave;n th&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231102/images/z-a-6995.jpg" style="height:237px; width:550px">

Th&aacute;ng 1/2021, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Khương (T&acirc;y Ninh) quyết định đăng k&yacute; mua căn hộ tại dự &aacute;n chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Th&agrave;nh phố V&agrave;ng (c&oacute; t&ecirc;n gọi kh&aacute;c l&agrave; Chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội <a class='symbol'>HQC</a> T&acirc;y Ninh, hay Golden City T&acirc;y Ninh).

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Th&agrave;nh phố V&agrave;ng l&agrave;m chủ đầu tư, khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave;o th&aacute;ng 4/2016, gồm 7 block chung cư cao 15 tầng, tổng diện t&iacute;ch 3,35 ha, với 1.652 căn hộ, c&oacute; diện t&iacute;ch từ 50 - 180 m2. Dự &aacute;n được triển khai th&agrave;nh 2 giai đoạn, giai đoạn 1 x&acirc;y dựng 4 block chung cư A1, A2, B1, B2 dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; IV/2022; giai đoạn 2 khởi c&ocirc;ng 3 block chung cư c&ograve;n lại v&agrave;o qu&yacute; II/2020 v&agrave; dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; II/2023.

Tuy vậy, hiện tại, 4 block nh&agrave; chung cư Golden City (giai đoạn 1) đang x&acirc;y dựng cầm chừng, nhiều hạng mục chưa ho&agrave;n thiện.

&ldquo;Chủ đầu tư cam kết v&agrave;o qu&yacute; IV/2022 sẽ giao nh&agrave;, nhưng đến nay, sau nhiều lần hứa hẹn vẫn kh&ocirc;ng thực hiện. T&ocirc;i đ&atilde; đến văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng ty y&ecirc;u cầu thanh l&yacute; hợp đồng&rdquo;, &ocirc;ng Khương kể.

Được biết, dự &aacute;n n&agrave;y ban đầu do <a class='symbol'>HQC</a> l&agrave;m chủ đầu tư. Năm 2020, <a class='symbol'>HQC</a> đ&atilde; chuyển nhượng Dự &aacute;n cho C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng với gi&aacute; 120 tỷ đồng. Khoảng 2 năm sau, <a class='symbol'>HQC</a> quyết định mua lại với mức gi&aacute; cao hơn 5 lần so với gi&aacute; b&aacute;n trước đ&oacute;.

Giải th&iacute;ch về c&aacute;c giao dịch bất thường tại C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng, &ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị <a class='symbol'>HQC</a> khẳng định, C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng kh&ocirc;ng c&oacute; mối li&ecirc;n hệ n&agrave;o với <a class='symbol'>HQC</a>, kh&aacute;i niệm mua đắt - b&aacute;n rẻ kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với ho&agrave;n cảnh của Dự &aacute;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Ch&iacute;nh phủ đang tạo điều kiện ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội, l&agrave; thời điểm ph&ugrave; hợp để <a class='symbol'>HQC</a> trở lại ph&acirc;n kh&uacute;c thị trường n&agrave;y.

Năm nay, d&ugrave; thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều doanh nghiệp c&ugrave;ng ng&agrave;nh &ldquo;c&agrave;i số l&ugrave;i&rdquo;, song <a class='symbol'>HQC</a> đặt mục ti&ecirc;u doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, cao gấp 5 lần về doanh thu v&agrave; hơn 7,4 lần về lợi nhuận so với mức thực hiện trong năm ngo&aacute;i.

Trong đ&oacute;, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Tr&agrave; Vinh v&agrave; dự &aacute;n Golden City dự kiến sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p chủ lực trong cơ cấu doanh thu, lần lượt l&agrave; 400 tỷ đồng v&agrave; 550 tỷ đồng. Song, với tiến độ v&agrave; những vướng mắc đang gặp phải, nh&agrave; đầu tư, cổ đ&ocirc;ng <a class='symbol'>HQC</a> kh&ocirc;ng khỏi lo lắng về kế hoạch tr&ecirc;n.

L&yacute; giải về việc dự &aacute;n Golden City chậm tiến độ, trong c&ocirc;ng văn gửi kh&aacute;ch h&agrave;ng hồi th&aacute;ng 4/2023, C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng cho hay, thời gian qua, do dịch bệnh k&eacute;o d&agrave;i, c&aacute;ch ly x&atilde; hội nhiều lần để ph&ograve;ng tr&aacute;nh dịch; kinh tế to&agrave;n cầu v&agrave; trong nước trải qua giai đoạn đầy kh&oacute; khăn biến động; gi&aacute; cả vật tư v&agrave; nh&acirc;n c&ocirc;ng tăng nhiều.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, k&ecirc;nh t&iacute;n dụng, ng&acirc;n h&agrave;ng hỗ trợ theo phương &aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh đều thắt chặt để tập trung cho mục ti&ecirc;u ưu ti&ecirc;n l&agrave; kiềm chế lạm ph&aacute;t, ổn định kinh tế vĩ m&ocirc;..., dẫn đến qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai thi c&ocirc;ng dự &aacute;n gặp nhiều kh&oacute; khăn, vướng mắc.

Chủ đầu tư sẽ tập trung mọi nguồn lực để thi c&ocirc;ng dự &aacute;n đ&uacute;ng tiến độ v&agrave; b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng sau khi nghiệm thu c&ocirc;ng tr&igrave;nh ho&agrave;n th&agrave;nh. Đồng thời, C&ocirc;ng ty cũng cam kết ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng khu 1A, gồm 4 block A1, A2, B1, B2 để b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave;o cuối qu&yacute; I/2024.

Đến th&aacute;ng 8/2023, c&ocirc;ng ty n&agrave;y tiếp tục n&ecirc;u l&yacute; do Dự &aacute;n Chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City thuộc danh mục dự &aacute;n đủ điều kiện tiếp cận g&oacute;i t&iacute;n dụng 120.000 tỷ đồng của Ch&iacute;nh phủ hỗ trợ cho chủ đầu tư v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng mua nh&agrave;, tuy nhi&ecirc;n hiện nay, chủ đầu tư dự &aacute;n vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ theo chủ trương chung. Theo đ&oacute;, khi nhận nguồn hỗ trợ, chủ đầu tư sẽ c&oacute; th&ecirc;m điều kiện để sớm ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao nh&agrave;. Hiện tổng mức đầu tư tr&ecirc;n gi&aacute; trị thi c&ocirc;ng dở dang tại c&ocirc;ng trường l&agrave; hơn 630 tỷ đồng.

Ng&agrave;y 19/4/2023, UBND tỉnh T&acirc;y Ninh ban h&agrave;nh Quyết định số 929/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự &aacute;n Chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Th&agrave;nh phố V&agrave;ng (Golden City). Theo đ&oacute;, tiến độ thực hiện dự &aacute;n đầu tư được điều chỉnh chậm nhất qu&yacute; I/2024 đối với khu 1A (gồm 4 block A1, A2, B1, B2) v&agrave; qu&yacute; IV/2025 đối với 3 block C1, C2, C3. UBND tỉnh giao CTCP Đầu tư Th&agrave;nh phố V&agrave;ng thực hiện đ&uacute;ng theo tiến độ đ&atilde; cam kết v&agrave; chịu tr&aacute;ch nhiệm trước UBND tỉnh v&agrave; trước ph&aacute;p luật nếu vi phạm tiến độ đầu tư.

Việt Dũng

Được kỳ vọng sẽ đóng góp chủ lực trong cơ cấu doanh thu của doanh nghiệp trong năm 2023, song dự án nhà ở xã hội Golden City của Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) tại tỉnh Tây Ninh vẫn chưa hẹn ngày hoàn thành.

Được kỳ vọng sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p chủ lực trong cơ cấu doanh thu của doanh nghiệp trong năm 2023, song dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City của C&ocirc;ng ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Ho&agrave;ng Qu&acirc;n (m&atilde; HQC) tại tỉnh T&acirc;y Ninh vẫn chưa hẹn ng&agrave;y ho&agrave;n th&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231102/images/z-a-6995.jpg" style="height:237px; width:550px" />

Th&aacute;ng 1/2021, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Khương (T&acirc;y Ninh) quyết định đăng k&yacute; mua căn hộ tại dự &aacute;n chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Th&agrave;nh phố V&agrave;ng (c&oacute; t&ecirc;n gọi kh&aacute;c l&agrave; Chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội HQC T&acirc;y Ninh, hay Golden City T&acirc;y Ninh).

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Th&agrave;nh phố V&agrave;ng l&agrave;m chủ đầu tư, khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave;o th&aacute;ng 4/2016, gồm 7 block chung cư cao 15 tầng, tổng diện t&iacute;ch 3,35 ha, với 1.652 căn hộ, c&oacute; diện t&iacute;ch từ 50 - 180 m2. Dự &aacute;n được triển khai th&agrave;nh 2 giai đoạn, giai đoạn 1 x&acirc;y dựng 4 block chung cư A1, A2, B1, B2 dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; IV/2022; giai đoạn 2 khởi c&ocirc;ng 3 block chung cư c&ograve;n lại v&agrave;o qu&yacute; II/2020 v&agrave; dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; II/2023.

Tuy vậy, hiện tại, 4 block nh&agrave; chung cư Golden City (giai đoạn 1) đang x&acirc;y dựng cầm chừng, nhiều hạng mục chưa ho&agrave;n thiện.

&ldquo;Chủ đầu tư cam kết v&agrave;o qu&yacute; IV/2022 sẽ giao nh&agrave;, nhưng đến nay, sau nhiều lần hứa hẹn vẫn kh&ocirc;ng thực hiện. T&ocirc;i đ&atilde; đến văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng ty y&ecirc;u cầu thanh l&yacute; hợp đồng&rdquo;, &ocirc;ng Khương kể.

Được biết, dự &aacute;n n&agrave;y ban đầu do HQC l&agrave;m chủ đầu tư. Năm 2020, HQC đ&atilde; chuyển nhượng Dự &aacute;n cho C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng với gi&aacute; 120 tỷ đồng. Khoảng 2 năm sau, HQC quyết định mua lại với mức gi&aacute; cao hơn 5 lần so với gi&aacute; b&aacute;n trước đ&oacute;.

Giải th&iacute;ch về c&aacute;c giao dịch bất thường tại C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng, &ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị HQC khẳng định, C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng kh&ocirc;ng c&oacute; mối li&ecirc;n hệ n&agrave;o với HQC, kh&aacute;i niệm mua đắt - b&aacute;n rẻ kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với ho&agrave;n cảnh của Dự &aacute;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Ch&iacute;nh phủ đang tạo điều kiện ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội, l&agrave; thời điểm ph&ugrave; hợp để HQC trở lại ph&acirc;n kh&uacute;c thị trường n&agrave;y.

Năm nay, d&ugrave; thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều doanh nghiệp c&ugrave;ng ng&agrave;nh &ldquo;c&agrave;i số l&ugrave;i&rdquo;, song HQC đặt mục ti&ecirc;u doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, cao gấp 5 lần về doanh thu v&agrave; hơn 7,4 lần về lợi nhuận so với mức thực hiện trong năm ngo&aacute;i.

Trong đ&oacute;, dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị mới Tr&agrave; Vinh v&agrave; dự &aacute;n Golden City dự kiến sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p chủ lực trong cơ cấu doanh thu, lần lượt l&agrave; 400 tỷ đồng v&agrave; 550 tỷ đồng. Song, với tiến độ v&agrave; những vướng mắc đang gặp phải, nh&agrave; đầu tư, cổ đ&ocirc;ng HQC kh&ocirc;ng khỏi lo lắng về kế hoạch tr&ecirc;n.

L&yacute; giải về việc dự &aacute;n Golden City chậm tiến độ, trong c&ocirc;ng văn gửi kh&aacute;ch h&agrave;ng hồi th&aacute;ng 4/2023, C&ocirc;ng ty Th&agrave;nh phố V&agrave;ng cho hay, thời gian qua, do dịch bệnh k&eacute;o d&agrave;i, c&aacute;ch ly x&atilde; hội nhiều lần để ph&ograve;ng tr&aacute;nh dịch; kinh tế to&agrave;n cầu v&agrave; trong nước trải qua giai đoạn đầy kh&oacute; khăn biến động; gi&aacute; cả vật tư v&agrave; nh&acirc;n c&ocirc;ng tăng nhiều.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, k&ecirc;nh t&iacute;n dụng, ng&acirc;n h&agrave;ng hỗ trợ theo phương &aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh đều thắt chặt để tập trung cho mục ti&ecirc;u ưu ti&ecirc;n l&agrave; kiềm chế lạm ph&aacute;t, ổn định kinh tế vĩ m&ocirc;..., dẫn đến qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai thi c&ocirc;ng dự &aacute;n gặp nhiều kh&oacute; khăn, vướng mắc.

Chủ đầu tư sẽ tập trung mọi nguồn lực để thi c&ocirc;ng dự &aacute;n đ&uacute;ng tiến độ v&agrave; b&agrave;n giao cho kh&aacute;ch h&agrave;ng sau khi nghiệm thu c&ocirc;ng tr&igrave;nh ho&agrave;n th&agrave;nh. Đồng thời, C&ocirc;ng ty cũng cam kết ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng khu 1A, gồm 4 block A1, A2, B1, B2 để b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave;o cuối qu&yacute; I/2024.

Đến th&aacute;ng 8/2023, c&ocirc;ng ty n&agrave;y tiếp tục n&ecirc;u l&yacute; do Dự &aacute;n Chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Golden City thuộc danh mục dự &aacute;n đủ điều kiện tiếp cận g&oacute;i t&iacute;n dụng 120.000 tỷ đồng của Ch&iacute;nh phủ hỗ trợ cho chủ đầu tư v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng mua nh&agrave;, tuy nhi&ecirc;n hiện nay, chủ đầu tư dự &aacute;n vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ theo chủ trương chung. Theo đ&oacute;, khi nhận nguồn hỗ trợ, chủ đầu tư sẽ c&oacute; th&ecirc;m điều kiện để sớm ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao nh&agrave;. Hiện tổng mức đầu tư tr&ecirc;n gi&aacute; trị thi c&ocirc;ng dở dang tại c&ocirc;ng trường l&agrave; hơn 630 tỷ đồng.

Ng&agrave;y 19/4/2023, UBND tỉnh T&acirc;y Ninh ban h&agrave;nh Quyết định số 929/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự &aacute;n Chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội Th&agrave;nh phố V&agrave;ng (Golden City). Theo đ&oacute;, tiến độ thực hiện dự &aacute;n đầu tư được điều chỉnh chậm nhất qu&yacute; I/2024 đối với khu 1A (gồm 4 block A1, A2, B1, B2) v&agrave; qu&yacute; IV/2025 đối với 3 block C1, C2, C3. UBND tỉnh giao CTCP Đầu tư Th&agrave;nh phố V&agrave;ng thực hiện đ&uacute;ng theo tiến độ đ&atilde; cam kết v&agrave; chịu tr&aacute;ch nhiệm trước UBND tỉnh v&agrave; trước ph&aacute;p luật nếu vi phạm tiến độ đầu tư.

Việt Dũng