Th&ocirc;ng tin T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh d&ugrave;ng 620 tỷ đồng trong số 14.000 tỷ đồng huy động tr&aacute;i ph&eacute;p qua k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu để mua dự &aacute;n &ldquo;đất kim cương&rdquo; 161 Y&ecirc;n Phụ đ&atilde; &ldquo;giải toả&rdquo; những thắc mắc bấy l&acirc;u của dư luận về việc t&ecirc;n của doanh nghiệp n&agrave;y &ldquo;s&aacute;nh đ&ocirc;i&rdquo; c&ugrave;ng chủ đầu tư Ngọc Linh tr&ecirc;n h&agrave;ng r&agrave;o dự &aacute;n hồi đầu năm ngo&aacute;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_khu-dat-22kim-cuong22-yen-phu-ghi-ten-tan-hoang-minh-va-ngoc-linh-0129.jpeg" style="height:306px; width:544px" />

Khu đất &quot;kim cương&quot; 161 Y&ecirc;n Phụ gắn với t&ecirc;n của T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh v&agrave; Ngọc Linh (Nguồn: Internet)

620 tỷ đồng chi trả cho khu đất &ldquo;kim cương&rdquo; được T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh lấy từ tiền huy động tr&aacute;i phiếu tr&aacute;i ph&eacute;p 
Cuối th&aacute;ng 9, Cục Cảnh s&aacute;t điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế v&agrave; bu&ocirc;n lậu (C03) Bộ C&ocirc;ng an đ&atilde; ban h&agrave;nh kết luận điều tra vụ &aacute;n lừa đảo chiếm đoạt t&agrave;i sản xảy ra tại C&ocirc;ng ty TNHH Thương mại dịch vụ kh&aacute;ch sạn T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh (T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh), h&eacute; lộ chi&ecirc;u thức huy động tr&aacute;i phiếu cũng như &ldquo;điểm đến&rdquo; của d&ograve;ng tiền &ldquo;khổng lồ&rdquo; 14.000 tỷ đồng.

Theo đ&oacute;, đầu năm 2021, trong bối cảnh t&agrave;i ch&iacute;nh của Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh gặp nhiều kh&oacute; khăn, trước nhu cầu thanh to&aacute;n nhiều khoản nợ đến hạn v&agrave; qu&aacute; hạn cũng như c&oacute; nguồn tiền mua b&aacute;n dự &aacute;n, cựu Chủ tịch Đỗ Anh Dũng đ&atilde; chỉ đạo con trai thứ l&agrave; Đỗ Ho&agrave;ng Việt, l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc t&agrave;i ch&iacute;nh c&ugrave;ng thuộc cấp &ldquo;l&agrave;m đẹp&rdquo; hồ sơ của c&aacute;c c&ocirc;ng ty con để ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu ri&ecirc;ng lẻ rồi sử dụng ph&aacute;p nh&acirc;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh k&yacute; hợp đồng mua tr&aacute;i phiếu sơ cấp, lấy uy t&iacute;n của Tập đo&agrave;n để tạo dựng l&ograve;ng tin của nh&agrave; đầu tư thứ cấp. Kết quả, T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh huy động được gần 14.000 tỷ đồng từ c&aacute;c tr&aacute;i chủ.

Cơ quan điều tra x&aacute;c định, với 14.000 tỷ đồng huy động được, &ocirc;ng Đỗ Anh Dũng đ&atilde; sử dụng 5.165 tỷ đồng để &ldquo;quay v&ograve;ng&rdquo;, chi trả cho nh&agrave; đầu tư đến hạn trước. Số c&ograve;n lại được d&ugrave;ng để trả nợ đến hạn, qu&aacute; hạn cho ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; để đầu tư.

Cụ thể, T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh đ&atilde; chi 1.976 tỷ đồng để thanh to&aacute;n nợ đến hạn, qu&aacute; hạn cho hai ng&acirc;n h&agrave;ng SHB v&agrave; Agribank. Tập đo&agrave;n n&agrave;y cũng d&agrave;nh ra 3.835 tỷ đồng để mua cổ phần v&agrave; hợp t&aacute;c đầu tư dự &aacute;n, bao gồm: 1.475 tỷ đồng mua cổ phần của C&ocirc;ng ty Thi&ecirc;n Bảo Ph&uacute; Quốc; 1.050 tỷ đồng mua cổ phần C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Minh; 370 tỷ đồng mua cổ phần C&ocirc;ng ty Nam Anh T&uacute;; 320 tỷ đồng mua cổ phần C&ocirc;ng ty Sao Đỏ Đ&agrave; Nẵng; 585 tỷ đồng đặt cọc khi tham gia đấu gi&aacute; đất ở Thủ Thi&ecirc;m (TP. Hồ Ch&iacute; Minh) v&agrave; 620 tỷ đồng mua dự &aacute;n tại Y&ecirc;n Phụ.

C&ograve;n nhớ, hồi th&aacute;ng 1/2022, dự &aacute;n 161 Y&ecirc;n Phụ bất ngờ xuất hiện loạt h&agrave;ng r&agrave;o mới ghi t&ecirc;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh Group - Ngọc Linh, đ&atilde; c&oacute; kh&ocirc;ng &iacute;t c&acirc;u hỏi được đặt ra xoay quanh mối quan hệ giữa T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh v&agrave; chủ đầu tư Ngọc Linh cũng như số tiền m&agrave; Tập đo&agrave;n n&agrave;y phải bỏ ra để sở hữu &ldquo;đất kim cương&rdquo; v&agrave; liệu rằng, sự xuất hiện của T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh c&oacute; thể &ldquo;gỡ tấm chiếu&rdquo; đ&atilde; phủ nhiều năm tại dự &aacute;n n&agrave;y, hay 161 Y&ecirc;n Phụ sẽ chỉ nối d&agrave;i danh s&aacute;ch dự &aacute;n chậm tiến độ của Tập đo&agrave;n.

Chưa đầy hai năm, c&acirc;u trả lời dường như đ&atilde; r&otilde;, tại khu đất đắc địa bậc nhất quận T&acirc;y Hồ, kh&ocirc;ng c&oacute; động th&aacute;i triển khai khởi c&ocirc;ng n&agrave;o, chỉ c&oacute; l&ugrave;m x&ugrave;m ng&agrave;y một &ldquo;chồng chất&rdquo;.

Khu đất &ldquo;kim cương&rdquo; &ldquo;đắp chiếu&rdquo; gần 2 thập kỷ

Dự &aacute;n 161 Y&ecirc;n Phụ (t&ecirc;n đầy đủ l&agrave; Dự &aacute;n X&acirc;y dựng khu c&acirc;y xanh, kết hợp s&acirc;n thể thao v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh dịch vụ c&ocirc;ng cộng 161 Y&ecirc;n Phụ, nằm tr&ecirc;n khu đất rộng gần 4.000m2 hiếm hoi c&ograve;n s&oacute;t lại cạnh hồ T&acirc;y, ph&iacute;a bắc gi&aacute;p dự &aacute;n Sanrio Hello Kitty World Hanoi; ph&iacute;a đ&ocirc;ng v&agrave; ph&iacute;a t&acirc;y nằm tiếp gi&aacute;p mặt đường Y&ecirc;n Phụ v&agrave; Nghi T&agrave;m. Vị tr&iacute; n&agrave;y được c&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &ldquo;c&oacute; một kh&ocirc;ng hai&rdquo; về tiềm năng thương mại v&agrave; du lịch, khi sở hữu hai mặt tiền với tầm nh&igrave;n tho&aacute;ng, lại c&aacute;ch kh&ocirc;ng xa v&ugrave;ng l&otilde;i H&agrave; Nội v&agrave; nằm trong &ldquo;quần thể&rdquo; kh&aacute;ch sạn nổi tiếng gồm Intercontinental Hanoi Westlake, Sheraton, Thắng Lợi,&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_untitled-design-8-0133.jpg" style="height:362px; width:544px" />

To&agrave;n cảnh khu đất 161 Y&ecirc;n Phụ (Nguồn: Internet)

Theo giới chuy&ecirc;n gia nhận định l&uacute;c bấy giờ th&igrave; đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n trọng điểm của TP. H&agrave; Nội. Thế nhưng, từ khi được cấp ph&eacute;p triển khai đến nay, đ&atilde; gần 2 thập kỷ, khu đất n&agrave;y vẫn &ldquo;&aacute;n binh bất động&rdquo;.

Theo t&igrave;m hiểu, cuối năm 2004, UBND th&agrave;nh phố H&agrave; Nội c&oacute; Quyết định số 9766/QĐ-UB về việc cho ph&eacute;p C&ocirc;ng ty TNHH Ngọc Linh l&agrave;m thủ tục nhận quyền sử dụng đất v&agrave; chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng c&oacute; t&iacute;nh chất kinh doanh tại số 151 Y&ecirc;n Phụ (nay l&agrave; số 161 Y&ecirc;n Phụ), phường Y&ecirc;n Phụ, quận T&acirc;y Hồ.

Đến ng&agrave;y 13/7/2007, UBND TP. H&agrave; Nội c&oacute; Quyết định 2867/QĐ-UB cho ph&eacute;p Ngọc Linh sử dụng 3.931 m2 đất tại 151 Y&ecirc;n Phụ để thực hiện dự &aacute;n x&acirc;y dựng khu c&acirc;y xanh kết hợp s&acirc;n thể thao v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh dịch vụ c&oacute; t&iacute;nh chất kinh doanh. Cụ thể, trong tổng số diện t&iacute;ch n&agrave;y, c&oacute; 1.530m2 đất giới hạn để trồng c&acirc;y xanh, x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh dịch vụ c&ocirc;ng c&oacute; t&iacute;nh chất kinh doanh (trong đ&oacute; c&oacute; 312 m2 đất giới hạn để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, tuyệt đối kh&ocirc;ng được x&acirc;y dựng nh&agrave; ở b&aacute;n v&agrave; cho thu&ecirc;); 1.931 m2 đất chỉ được ph&eacute;p sử dụng tạm thời l&agrave;m s&acirc;n thể thao, b&atilde;i đỗ xe;&hellip;

Đến th&aacute;ng 3/2013, TP. H&agrave; Nội tiếp tục c&oacute; văn bản điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất của dự &aacute;n. Sau điều chỉnh, 1.530m2 đất nằm ngo&agrave;i chỉ giới đường đỏ của khu đất được d&ugrave;ng để trồng c&acirc;y xanh, x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh dịch vụ c&ocirc;ng cộng c&oacute; t&iacute;nh chất kinh doanh, trong đ&oacute; 312m2 đất để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh. Quyết định năm 2013 cũng n&ecirc;u r&otilde;, tuyệt đối kh&ocirc;ng được x&acirc;y dựng nh&agrave; ở để b&aacute;n v&agrave; cho thu&ecirc;; khu đất được giao c&oacute; thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm.

Trải qua nhiều lần điều chỉnh, đến năm 2019, UBND quận T&acirc;y Hồ v&agrave; TP H&agrave; Nội đ&atilde; ph&ecirc; duyệt kế hoạch thực hiện c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&oacute;ng mặt bằng dự &aacute;n. Tuy nhi&ecirc;n, từ đ&oacute; đến nay, khu đất vẫn bị bỏ hoang xanh cỏ. Trong khi đ&oacute;, kh&ocirc;ng chỉ c&oacute; T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh l&agrave; đơn vị &ldquo;nhảy&rdquo; v&agrave;o sau, m&agrave; chủ đầu tư Ngọc Linh cũng vướng phải kh&ocirc;ng &iacute;t b&ecirc; bối về t&agrave;i ch&iacute;nh.

Chủ đầu tư Ngọc Linh bị siết nợ ngh&igrave;n tỷ

Một th&aacute;ng sau khi T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh bị bắt, đến lượt chủ đầu tư dự &aacute;n 161 Y&ecirc;n Phụ bị ng&acirc;n h&agrave;ng &ldquo;siết nợ&rdquo;. Ng&agrave;y 8/6/2022, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV Nam H&agrave; Nội) đ&atilde; b&aacute;n đấu gi&aacute; khoản nợ ngh&igrave;n tỷ của C&ocirc;ng ty TNHH Ngọc Linh.

Theo đ&oacute;, khoản nợ của Ngọc Linh tại BIDV gồm to&agrave;n bộ dư nợ gốc v&agrave; dư nợ l&atilde;i ph&aacute;t sinh đến ng&agrave;y 30/4/2022 l&agrave; 2.198,4 tỷ đồng v&agrave; 20.036.077,90 USD. Trong đ&oacute;, dư nợ gốc l&agrave; hơn 1.110 tỷ đồng v&agrave; 11.887.975,00 USD; dư nợ l&atilde;i, ph&iacute; phạt l&agrave; 1.088 tỷ đồng v&agrave; v&agrave; 8.148.102,90 USD.

Được biết, t&agrave;i sản bảo đảm cho khoản nợ tr&ecirc;n gồm: Nh&agrave; m&aacute;y điện ph&acirc;n ch&igrave; kẽm Bắc Kạn tại th&ocirc;n Bản Cu&ocirc;n 2, x&atilde; Ngọc Ph&aacute;i, huyện Chợ Đồn, tỉnh Bắc Kạn c&ugrave;ng một loạt c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh, mỏ nguy&ecirc;n liệu, m&aacute;y m&oacute;c thiết bị phục vụ cho nh&agrave; m&aacute;y n&agrave;y; quyền khai th&aacute;c mỏ ch&igrave; kẽm B&oacute; Liều tại x&atilde; Đồng Lạc v&agrave; x&atilde; Nam Cường huyện Chợ Đồn, tỉnh Bắc Kạn; v&agrave; quyền sử dụng 14.500m2 đất n&ocirc;ng nghiệp tại x&atilde; Lạc Hồng huyện Mỹ Văn (nay l&agrave; huyện Văn L&acirc;m), tỉnh Hưng Y&ecirc;n.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Ngọc Linh c&ograve;n mang hai t&agrave;i sản kh&aacute;c đi thế chấp, bao gồm: 1 xe &ocirc; t&ocirc; Lexus LS 460 m&agrave;u đen, năm sản xuất 2007 thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp; quyền sở hữu v&agrave; quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất của &ocirc;ng Vũ Đức Tuấn v&agrave; b&agrave; Trần Thị Vui tại địa chỉ 381 đường Giải Ph&oacute;ng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xu&acirc;n, H&agrave; Nội. Đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; trụ sở của C&ocirc;ng ty TNHH Ngọc Linh.

Cần biết, đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải l&agrave; lần đầu ti&ecirc;n khoản nợ của Ngọc Linh được rao b&aacute;n. Trong giai đoạn 2020 &ndash; 2022, BIDV đ&atilde; thực hiện tới 10 lần b&aacute;n đấu gi&aacute; nhưng đều bất th&agrave;nh, d&ugrave; đ&atilde; li&ecirc;n tục giảm gi&aacute;.

Trong suốt thời gian bị Ngọc Linh bị ng&acirc;n h&agrave;ng rao b&aacute;n t&agrave;i sản, th&ocirc;ng tin về việc chủ đầu tư dự &aacute;n 161 Y&ecirc;n Phụ vốn l&agrave; một &ldquo;tay ngang&rdquo; cũng được biết đến nhiều hơn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_tru-so-cong-ty-ngoc-linh-0129.jpeg" style="height:326px; width:544px" />

Trụ sở C&ocirc;ng ty TNHH Ngọc Linh (Nguồn: Internet)

Theo t&igrave;m hiểu, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; tuổi đời kh&aacute; l&acirc;u, được th&agrave;nh lập từ năm 1993, hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực Khai th&aacute;c quặng kim loại kh&aacute;c kh&ocirc;ng chứa sắt. Cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập của Ngọc Linh gồm &ocirc;ng Vũ Đức Tuấn v&agrave; vợ l&agrave; b&agrave; Trần Thị Vui. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Tuấn l&agrave; Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật.

Dữ liệu tại Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp hiện l&agrave; 500 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Vũ Đức Tuấn nắm 99,98%, c&ograve;n b&agrave; Trần Thị Vui nắm 0,02%.

Trước khi &ldquo;lấn s&acirc;n&rdquo; sang địa hạt bất động sản, Ngọc Linh đ&atilde; tạo được kh&ocirc;ng &iacute;t dấu ấn trong lĩnh vực khai kho&aacute;ng. Như đ&atilde; n&oacute;i ở tr&ecirc;n, doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; chủ đầu tư Nh&agrave; m&aacute;y Điện ph&acirc;n ch&igrave; kẽm Bắc Kạn, c&ocirc;ng suất 30.000 tấn/năm. Dự &aacute;n được UBND tỉnh Bắc Kạn cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2007 với tổng vốn đầu tư 789 tỷ đồng, trong đ&oacute;, vốn tự c&oacute; l&agrave; 180 tỷ đồng, c&ograve;n lại l&agrave; vốn vay. Sau 8 lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư, tổng vốn đầu tư của dự &aacute;n được n&acirc;ng l&ecirc;n tới 2.170 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, sau 10 năm hoạt động, dự &aacute;n n&agrave;y vẫn chua vận h&agrave;nh su&ocirc;n sẻ.

Ngo&agrave;i ra, Ngọc Linh c&ograve;n sở hữu quyền khai th&aacute;c mỏ B&oacute; Liều theo giấy ph&eacute;p khai th&aacute;c số 1094a/GP-UBND ng&agrave;y 21/6/2011 của tỉnh UBND Bắc Kạn. Mỏ n&agrave;y c&oacute; diện t&iacute;ch khai th&aacute;c 102,5 ha; trữ lượng được khai th&aacute;c 80.000 tấn quặng chĩ kẽm; c&ocirc;ng suất khai th&aacute;c 20.000 tấn/năm.

Với cơ ngơi ngh&igrave;n tỷ, khi chuyển sang s&acirc;n chơi địa ốc, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; th&acirc;u t&oacute;m được kh&ocirc;ng chỉ một m&agrave; l&agrave; hai dự &aacute;n &ldquo;đất v&agrave;ng&rdquo;. B&ecirc;n cạnh dự &aacute;n 161 Y&ecirc;n Phụ, Ngọc Linh c&ograve;n l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n Ngọc Linh Plaza - một tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn ph&ograve;ng, căn hộ chung cư cao cấp 35 tầng c&oacute; quy m&ocirc; hơn 7.000 m2 tại số 34 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Ho&agrave;ng Mai, TP. H&agrave; Nội. Tuy nhi&ecirc;n, c&ugrave;ng chung cảnh ngộ với 161 Y&ecirc;n Phụ, dự &aacute;n n&agrave;y hiện vẫn đang &ldquo;&aacute;n binh bất động&rdquo;.

Sở hữu nhiều dự &aacute;n đắt gi&aacute; nhưng vẫn bị ng&acirc;n h&agrave;ng siết nợ, đ&oacute; l&agrave; điểm khiến giới dư luận kh&ocirc;ng khỏi bất ngờ. Tuy nhi&ecirc;n, nếu đối chiếu với kết quả kinh doanh v&agrave; t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của Ngọc Linh, điều n&agrave;y lại kh&ocirc;ng qu&aacute; kh&oacute; hiểu. Theo dữ liệu của Người quan s&aacute;t, t&iacute;nh đến cuối năm 2019, quy m&ocirc; tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y đạt 3.229,8 tỷ đồng, trong đ&oacute;, nợ phải trả chiếm tới 2/3.

Về kết quả kinh doanh, trong giai đoạn 2017 &ndash; 2019, doanh thu v&agrave; lợi nhuận của Ngọc Linh cũng cũng rất khi&ecirc;m tốn so với quy m&ocirc; tổng t&agrave;i sản. Năm 2019, mặc d&ugrave; ghi nhận doanh thu cao nhất trong v&ograve;ng 3 năm, đạt 50,9 tỷ đồng, nhưng doanh nghiệp n&agrave;y chỉ l&atilde;i vỏn vẹn 730 triệu đồng.

<a href="https://nguoiquansat.vn/he-lo-loat-be-boi-xung-quanh-du-an-161-yen-phu-noi-tan-hoang-minh-chi-620-ty-dong-mua-lai-94373.html">Sa Huỳnh</a>

Thông tin Tân Hoàng Minh dùng 620 tỷ đồng trong số 14.000 tỷ đồng huy động trái phép qua kênh trái phiếu để mua dự án “đất kim cương” 161 Yên Phụ đã “giải toả” những thắc mắc bấy lâu của dư luận về việc tên của doanh nghiệp này “sánh đôi” cùng chủ đầu tư Ngọc Linh trên hàng rào dự án hồi đầu năm ngoái.



Bất động sản

{Người quan sát - Nguồn không hợp lệ}

Hé lộ loạt bê bối xung quanh dự án 161 Yên Phụ - nơi Tân Hoàng Minh chi 620 tỷ đồng mua lại

Nguyễn Đăng Thắng

Treo cổ kiểm to&#225;n v&#224; thuế l&#234;n&#128513;

Treo cổ kiểm toán và thuế lên😁