<div><strong>L&agrave; hộ gia đ&igrave;nh đang sử dụng đất hợp ph&aacute;p từ năm 1990, bỗng dưng &ldquo;một ng&agrave;y đẹp trời&rdquo; đất bị thu hồi giao cho doanh nghiệp thực hiện dự &aacute;n m&agrave; cả gia đ&igrave;nh đều kh&ocirc;ng nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o.</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong><img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230306/images/120230306104356.jpg" style="height:330px; width:550px"></strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><em>Theo gia đ&igrave;nh b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave;, đất đang tranh chấp nhưng ph&iacute;a Hodeco đ&atilde; cho m&aacute;y m&oacute;c, thiết bị v&agrave;o thi c&ocirc;ng.</em></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>Đang b&igrave;nh y&ecirc;n th&igrave; bị tranh chấp</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Theo b&agrave; Phạm Thị Thu Trang (con g&aacute;i b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave;, ngụ tại phường 8, th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u), năm 2003, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u c&oacute; quyết định thu hồi đất tr&ecirc;n đồi Ngọc Tước thuộc phường 8, th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u để giao cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển nh&agrave; B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u - Hodeco đầu tư x&acirc;y dựng Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Thời điểm đ&oacute;, b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave; v&agrave; gia đ&igrave;nh đang sử dụng hơn 26 ngh&igrave;n m2 đất tại khu vực n&agrave;y từ những năm 1990, nguồn gốc đất n&agrave;y vốn l&agrave; đất khai hoang trước năm 1975. Trước đ&acirc;y, diện t&iacute;ch đất n&agrave;y thuộc quyền sử dụng của b&agrave; V&otilde; Thị Định v&agrave; &ocirc;ng Đỗ Minh Đức. Năm 1976, &ocirc;ng Đức v&agrave; b&agrave; Định được Ph&ograve;ng Nh&agrave; đất thị x&atilde; Vũng T&agrave;u c&ocirc;ng nhận v&agrave; đưa t&ecirc;n v&agrave;o &ldquo;Sổ đăng k&yacute; đất&rdquo; số 126 ng&agrave;y 12/5/1976 v&agrave; 132 ng&agrave;y 19/6/1976.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>&Ocirc;ng Đức v&agrave; b&agrave; Định sử dụng đến ng&agrave;y 16/2/1990 th&igrave; ủy quyền sử dụng đất lại cho gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave;. Ng&agrave;y 26/2/1992, &ocirc;ng Đức v&agrave; &ocirc;ng Định l&agrave;m chuyển nhượng th&agrave;nh quả lao động, kết quả đầu tư cho b&agrave; Ngh&igrave; tiếp tục canh t&aacute;c v&agrave; sử dụng (Việc chuyển nhượng được UBND phường 8 x&aacute;c nhận).</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Đất canh t&aacute;c ổn định, kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp, người sử dụng cũng thực hiện đ&oacute;ng thuế đất đầy đủ, n&ecirc;n năm 1993, b&agrave; Ngh&igrave; l&agrave;m đơn xin đăng k&yacute; đất gửi phường 8 nhưng kh&ocirc;ng được giải quyết v&igrave; l&yacute; do phần đất của gia đ&igrave;nh b&agrave; chồng lấn với bản đồ thiết kế trồng rừng năm 1984 của ng&agrave;nh L&acirc;m nghiệp.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>C&oacute; lẽ, cũng bởi v&igrave; đất chồng lấn n&ecirc;n th&aacute;ng 2/1996, &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh (ngụ phường 10, th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u) đ&atilde; v&agrave;o đất của b&agrave; Ngh&igrave; trồng trụ b&ecirc; t&ocirc;ng v&agrave; y&ecirc;u cầu gia đ&igrave;nh b&agrave; trả lại khu đất tr&ecirc;n. Theo &ocirc;ng Thịnh, &ocirc;ng được Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732 k&yacute; hợp đồng số 223 về việc bảo vệ rừng, g&acirc;y rừng ph&ograve;ng hộ b&atilde;i sau ven biển với diện t&iacute;ch 2ha. Việc giao kho&aacute;n trồng rừng từ năm 1995 đến năm 2045.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Sau sự vụ tranh chấp, gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave; l&agrave;m đơn gửi UBND phường 8 kiến nghị về việc giao hợp đồng kho&aacute;n bảo vệ rừng, trồng rừng ph&ograve;ng hộ cho &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh nằm một phần tr&ecirc;n khu vực đất m&agrave; b&agrave; đang canh t&aacute;c sử dụng ổn định. Đồng thời, b&agrave; cũng y&ecirc;u cầu Ban Quản l&yacute; rừng 732 hủy hợp đồng giao kho&aacute;n, bảo vệ rừng với &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh v&agrave; đề nghị th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u cấp quyền sử dụng hơn 26 ngh&igrave;n m2 đất tại đồi Ngọc Tước, phường 8 cho gia đ&igrave;nh b&agrave;.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Sau đ&oacute;, UBND phường 8 chuyển đơn đến Ban Quản l&yacute; rừng 732 v&agrave; th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u giải quyết. Theo Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732, căn cứ chỉ ti&ecirc;u kế hoạch của Nh&agrave; nước năm 1995, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u giao cho Ban thực hiện chương tr&igrave;nh 732, trong đ&oacute; c&oacute; 20ha thuộc khu vực đồi Ngọc Tước, tại l&ocirc; E2, khoảnh 1. Ban Quản l&yacute; rừng 732 c&oacute; k&yacute; hợp đồng kho&aacute;n rừng với &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Tuy nhi&ecirc;n, Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n 732 khẳng định kh&ocirc;ng phải chủ thể tranh chấp phần đất với b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave;. Nếu b&agrave; Ngh&igrave; được cơ quan c&oacute; thẩm quyền cấp chủ quyền phần đất tr&ecirc;n th&igrave; Ban sẽ thu hồi v&agrave; thanh l&yacute; hợp đồng với &ocirc;ng Thịnh theo quy định.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230306/images/image00220230306104358.jpg" style="height:413px; width:550px"></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><em>Kh&ocirc;ng những thế, biệt thự đ&atilde; được x&acirc;y dựng gần ho&agrave;n chỉnh.</em></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>&ldquo;Gi&ocirc;ng b&atilde;o&rdquo; ập tới tiếp</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Sau đ&oacute;, Hợp đồng trồng rừng được hủy, nhưng đến ng&agrave;y 29/10/2003, tỉnh B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u c&oacute; quyết định thu hồi 176 ngh&igrave;n m2 đất (trong đ&oacute; c&oacute; hơn 26 ngh&igrave;n m2 đất của b&agrave; Ngh&igrave;) giao cho Hodeco đầu tư dự &aacute;n Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>B&agrave; Ngh&igrave; cho rằng, quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của người d&acirc;n như b&agrave; bị x&acirc;m phạm. Việc Hodeco thực hiện dự &aacute;n tr&ecirc;n m&agrave; gia đ&igrave;nh b&agrave; kh&ocirc;ng nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o thu hồi đất, đền b&ugrave;, bố tr&iacute; t&aacute;i định cư l&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với quy định của ph&aacute;p luật về đất đai.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Qu&aacute; bức x&uacute;c, gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave; tiếp tục gửi đến đến ch&iacute;nh quyền địa phương, c&aacute;c cơ quan chuy&ecirc;n m&ocirc;n của tỉnh, Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường để được giải quyết theo quy định.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Ch&iacute;nh v&igrave; thế, đầu th&aacute;ng 1/2022, sau khi nhận đơn kiến nghị của b&agrave; Ngh&igrave;, Tổng cục Quản l&yacute; đất đai - Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường đề nghị tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u chỉ đạo c&aacute;c cơ quan chức năng xem x&eacute;t, giải quyết theo quy định ph&aacute;p luật để tr&aacute;nh khiếu nại, khiếu kiện vượt cấp v&agrave; trả lời cho b&agrave; Ngh&igrave; biết.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Cũng ở thời điểm đ&oacute;, theo gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave;, trong 1 đ&ecirc;m, Hodeco đ&atilde; đưa người v&agrave; phương tiện san ủi h&agrave;ng trăm c&acirc;y điều, tr&agrave;m tr&ecirc;n khu vực đồi Ngọc Tước 2. Việc đốn hạ h&agrave;ng trăm c&acirc;y ngay trong đ&ecirc;m đ&atilde; g&acirc;y bức x&uacute;c đến đỉnh điểm n&ecirc;n gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave; đ&atilde; c&oacute; đơn gửi tới Ban Nội ch&iacute;nh Tỉnh ủy y&ecirc;u cầu ngăn chặn việc Hodeco đưa m&aacute;y m&oacute;c, thiết bị v&agrave;o đất của b&agrave; để san ủi. Ban Nội ch&iacute;nh đ&atilde; chuyển đơn đến Ban Tiếp c&ocirc;ng d&acirc;n th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u để xử l&yacute; đơn thư theo quy định v&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o kết quả đến Tỉnh ủy.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>Luật sư n&oacute;i g&igrave;?</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Trao đổi với Luật sư Trần Đức Phượng &ndash; Đo&agrave;n luật sư Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh cho biết, với trường hợp của b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave; l&agrave; người sử dụng đất hợp ph&aacute;p nhưng việc thực hiện giải quyết chưa đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật (v&igrave; đ&atilde; thu hồi đất năm 2003 n&ecirc;n chỉ d&ugrave;ng luật từ năm 1993).</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Về việc sử dụng đất, theo Điều 2 Luật Đất đai năm 1987, Điều 5 Luật Đất đai 1993, Điều 123 Luật Đất đai 2003 quy định, ch&iacute;nh s&aacute;ch khuyến kh&iacute;ch khai hoang được Nh&agrave; nước khuyến kh&iacute;ch người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư, tiền vốn v&agrave; &aacute;p dụng th&agrave;nh tựu khoa học v&agrave; c&ocirc;ng nghệ v&agrave;o c&aacute;c việc sau đ&acirc;y: &ldquo;Khai hoang, phục h&oacute;a, lấn biển, đưa diện t&iacute;ch đất trống, đồi n&uacute;i trọc, đất c&oacute; mặt nước hoang h&oacute;a v&agrave;o sử dụng&rdquo;. Như vậy, &ocirc;ng Đức v&agrave; &ocirc;ng Định (sau n&agrave;y l&agrave; b&agrave; Ngh&igrave;) l&agrave; việc sử dụng đất hợp ph&aacute;p, kh&ocirc;ng vi phạm ph&aacute;p luật v&agrave; được Nh&agrave; nước khyến kh&iacute;ch n&ecirc;n được c&aacute;c văn bản ph&aacute;p luật bảo vệ.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Với trường hợp sử dụng đất khai hoang từ trước năm 1973 n&agrave;y, theo khoản 1 Điều 2 Luật Đất đai 1993 quy định, người sử dụng đ&acirc;́t &ocirc;̉n định, được UBND xã, phường, thị tr&acirc;́n xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có th&acirc;̉m quy&ecirc;̀n xét và c&acirc;́p gi&acirc;́y chứng nhận quy&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t. Tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 04/2000NĐ-CP ng&agrave;y 11/02/2000 quy định r&otilde; c&aacute;c trường hợp kh&ocirc;ng c&oacute; giấy tờ theo quy định nhưng sử dụng ổn định th&igrave; cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Như vậy, việc cơ quan Nh&agrave; nước quy hoạch diện t&iacute;ch đất của người d&acirc;n đang sử dụng th&agrave;nh rừng ph&ograve;ng hộ v&agrave; vẫn chưa thu hồi đất, bồi thường cho người d&acirc;n n&ecirc;n diện t&iacute;ch đất n&agrave;y vẫn thuộc người d&acirc;n sử dụng. Cũng ch&iacute;nh v&igrave; vậy m&agrave; Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732 k&yacute; hợp đồng giao kho&aacute;n bảo vệ rừng với &ocirc;ng Thịnh nhưng Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732 vẫn chưa được cơ quan Nh&agrave; nước b&agrave;n giao quản l&yacute; thực địa n&ecirc;n phải hủy hợp đồng giao kho&aacute;n bảo vệ rừng.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Đến năm 2003, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u c&oacute; quyết định thu hồi 176 ngh&igrave;n m2 đất, trong đ&oacute; c&oacute; 26 ngh&igrave;n m2 đất của b&agrave; Ngh&igrave; nhưng chưa thực hiện ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường về đất, t&agrave;i sản gắn liền với đất n&ecirc;n Nh&agrave; nước chưa quản l&yacute; đất, chưa tiến h&agrave;nh cưỡng chế thu hồi đất n&ecirc;n khu đất vẫn đang do b&agrave; Ngh&igrave; quản l&yacute; sử dụng. Do đ&oacute;, h&agrave;nh vi x&acirc;m phạm đến t&agrave;i sản gắn liền với đất do b&agrave; Ngh&igrave; tạo lập, quản l&yacute; l&agrave; h&agrave;nh vi hủy hoại t&agrave;i sản theo quy định Điều 178 Bộ luật H&igrave;nh sự 2015 (sửa đổi bổ sung 2017) - Tội hủy hoại hoặc cố &yacute; l&agrave;m hư hỏng t&agrave;i sản.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Với vụ việc tr&ecirc;n, cơ quan C&ocirc;ng an cần điều tra l&agrave;m r&otilde; v&agrave; c&oacute; hướng xử l&yacute; kịp thời nghi&ecirc;m minh để ổn định an ninh trật tự v&agrave; bảo vệ quyền sở hữu t&agrave;i sản hợp ph&aacute;p của người d&acirc;n.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div style="text-align:right"><a href="https://baoxaydung.com.vn/ba-ria-vung-tau-bat-thuong-tai-du-an-doi-ngoc-tuoc-2-do-hodeco-lam-chu-dau-tu-350366.html"><em><strong>Nh&oacute;m ph&oacute;ng vi&ecirc;n</strong></em></a></div>


Là hộ gia đình đang sử dụng đất hợp pháp từ năm 1990, bỗng dưng “một ngày đẹp trời” đất bị thu hồi giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án mà cả gia đình đều không nhận được thông báo.

<div><strong>L&agrave; hộ gia đ&igrave;nh đang sử dụng đất hợp ph&aacute;p từ năm 1990, bỗng dưng &ldquo;một ng&agrave;y đẹp trời&rdquo; đất bị thu hồi giao cho doanh nghiệp thực hiện dự &aacute;n m&agrave; cả gia đ&igrave;nh đều kh&ocirc;ng nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o.</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong><img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230306/images/120230306104356.jpg" style="height:330px; width:550px" /></strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><em>Theo gia đ&igrave;nh b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave;, đất đang tranh chấp nhưng ph&iacute;a Hodeco đ&atilde; cho m&aacute;y m&oacute;c, thiết bị v&agrave;o thi c&ocirc;ng.</em></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>Đang b&igrave;nh y&ecirc;n th&igrave; bị tranh chấp</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Theo b&agrave; Phạm Thị Thu Trang (con g&aacute;i b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave;, ngụ tại phường 8, th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u), năm 2003, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u c&oacute; quyết định thu hồi đất tr&ecirc;n đồi Ngọc Tước thuộc phường 8, th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u để giao cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển nh&agrave; B&agrave; Rịa Vũng T&agrave;u - Hodeco đầu tư x&acirc;y dựng Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Thời điểm đ&oacute;, b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave; v&agrave; gia đ&igrave;nh đang sử dụng hơn 26 ngh&igrave;n m2 đất tại khu vực n&agrave;y từ những năm 1990, nguồn gốc đất n&agrave;y vốn l&agrave; đất khai hoang trước năm 1975. Trước đ&acirc;y, diện t&iacute;ch đất n&agrave;y thuộc quyền sử dụng của b&agrave; V&otilde; Thị Định v&agrave; &ocirc;ng Đỗ Minh Đức. Năm 1976, &ocirc;ng Đức v&agrave; b&agrave; Định được Ph&ograve;ng Nh&agrave; đất thị x&atilde; Vũng T&agrave;u c&ocirc;ng nhận v&agrave; đưa t&ecirc;n v&agrave;o &ldquo;Sổ đăng k&yacute; đất&rdquo; số 126 ng&agrave;y 12/5/1976 v&agrave; 132 ng&agrave;y 19/6/1976.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>&Ocirc;ng Đức v&agrave; b&agrave; Định sử dụng đến ng&agrave;y 16/2/1990 th&igrave; ủy quyền sử dụng đất lại cho gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave;. Ng&agrave;y 26/2/1992, &ocirc;ng Đức v&agrave; &ocirc;ng Định l&agrave;m chuyển nhượng th&agrave;nh quả lao động, kết quả đầu tư cho b&agrave; Ngh&igrave; tiếp tục canh t&aacute;c v&agrave; sử dụng (Việc chuyển nhượng được UBND phường 8 x&aacute;c nhận).</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Đất canh t&aacute;c ổn định, kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp, người sử dụng cũng thực hiện đ&oacute;ng thuế đất đầy đủ, n&ecirc;n năm 1993, b&agrave; Ngh&igrave; l&agrave;m đơn xin đăng k&yacute; đất gửi phường 8 nhưng kh&ocirc;ng được giải quyết v&igrave; l&yacute; do phần đất của gia đ&igrave;nh b&agrave; chồng lấn với bản đồ thiết kế trồng rừng năm 1984 của ng&agrave;nh L&acirc;m nghiệp.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>C&oacute; lẽ, cũng bởi v&igrave; đất chồng lấn n&ecirc;n th&aacute;ng 2/1996, &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh (ngụ phường 10, th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u) đ&atilde; v&agrave;o đất của b&agrave; Ngh&igrave; trồng trụ b&ecirc; t&ocirc;ng v&agrave; y&ecirc;u cầu gia đ&igrave;nh b&agrave; trả lại khu đất tr&ecirc;n. Theo &ocirc;ng Thịnh, &ocirc;ng được Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732 k&yacute; hợp đồng số 223 về việc bảo vệ rừng, g&acirc;y rừng ph&ograve;ng hộ b&atilde;i sau ven biển với diện t&iacute;ch 2ha. Việc giao kho&aacute;n trồng rừng từ năm 1995 đến năm 2045.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Sau sự vụ tranh chấp, gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave; l&agrave;m đơn gửi UBND phường 8 kiến nghị về việc giao hợp đồng kho&aacute;n bảo vệ rừng, trồng rừng ph&ograve;ng hộ cho &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh nằm một phần tr&ecirc;n khu vực đất m&agrave; b&agrave; đang canh t&aacute;c sử dụng ổn định. Đồng thời, b&agrave; cũng y&ecirc;u cầu Ban Quản l&yacute; rừng 732 hủy hợp đồng giao kho&aacute;n, bảo vệ rừng với &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh v&agrave; đề nghị th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u cấp quyền sử dụng hơn 26 ngh&igrave;n m2 đất tại đồi Ngọc Tước, phường 8 cho gia đ&igrave;nh b&agrave;.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Sau đ&oacute;, UBND phường 8 chuyển đơn đến Ban Quản l&yacute; rừng 732 v&agrave; th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u giải quyết. Theo Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732, căn cứ chỉ ti&ecirc;u kế hoạch của Nh&agrave; nước năm 1995, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u giao cho Ban thực hiện chương tr&igrave;nh 732, trong đ&oacute; c&oacute; 20ha thuộc khu vực đồi Ngọc Tước, tại l&ocirc; E2, khoảnh 1. Ban Quản l&yacute; rừng 732 c&oacute; k&yacute; hợp đồng kho&aacute;n rừng với &ocirc;ng Tạ Ph&uacute; Thịnh.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Tuy nhi&ecirc;n, Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n 732 khẳng định kh&ocirc;ng phải chủ thể tranh chấp phần đất với b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave;. Nếu b&agrave; Ngh&igrave; được cơ quan c&oacute; thẩm quyền cấp chủ quyền phần đất tr&ecirc;n th&igrave; Ban sẽ thu hồi v&agrave; thanh l&yacute; hợp đồng với &ocirc;ng Thịnh theo quy định.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230306/images/image00220230306104358.jpg" style="height:413px; width:550px" /></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><em>Kh&ocirc;ng những thế, biệt thự đ&atilde; được x&acirc;y dựng gần ho&agrave;n chỉnh.</em></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>&ldquo;Gi&ocirc;ng b&atilde;o&rdquo; ập tới tiếp</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Sau đ&oacute;, Hợp đồng trồng rừng được hủy, nhưng đến ng&agrave;y 29/10/2003, tỉnh B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u c&oacute; quyết định thu hồi 176 ngh&igrave;n m2 đất (trong đ&oacute; c&oacute; hơn 26 ngh&igrave;n m2 đất của b&agrave; Ngh&igrave;) giao cho Hodeco đầu tư dự &aacute;n Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>B&agrave; Ngh&igrave; cho rằng, quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của người d&acirc;n như b&agrave; bị x&acirc;m phạm. Việc Hodeco thực hiện dự &aacute;n tr&ecirc;n m&agrave; gia đ&igrave;nh b&agrave; kh&ocirc;ng nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o thu hồi đất, đền b&ugrave;, bố tr&iacute; t&aacute;i định cư l&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với quy định của ph&aacute;p luật về đất đai.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Qu&aacute; bức x&uacute;c, gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave; tiếp tục gửi đến đến ch&iacute;nh quyền địa phương, c&aacute;c cơ quan chuy&ecirc;n m&ocirc;n của tỉnh, Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường để được giải quyết theo quy định.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Ch&iacute;nh v&igrave; thế, đầu th&aacute;ng 1/2022, sau khi nhận đơn kiến nghị của b&agrave; Ngh&igrave;, Tổng cục Quản l&yacute; đất đai - Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường đề nghị tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u chỉ đạo c&aacute;c cơ quan chức năng xem x&eacute;t, giải quyết theo quy định ph&aacute;p luật để tr&aacute;nh khiếu nại, khiếu kiện vượt cấp v&agrave; trả lời cho b&agrave; Ngh&igrave; biết.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Cũng ở thời điểm đ&oacute;, theo gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave;, trong 1 đ&ecirc;m, Hodeco đ&atilde; đưa người v&agrave; phương tiện san ủi h&agrave;ng trăm c&acirc;y điều, tr&agrave;m tr&ecirc;n khu vực đồi Ngọc Tước 2. Việc đốn hạ h&agrave;ng trăm c&acirc;y ngay trong đ&ecirc;m đ&atilde; g&acirc;y bức x&uacute;c đến đỉnh điểm n&ecirc;n gia đ&igrave;nh b&agrave; Ngh&igrave; đ&atilde; c&oacute; đơn gửi tới Ban Nội ch&iacute;nh Tỉnh ủy y&ecirc;u cầu ngăn chặn việc Hodeco đưa m&aacute;y m&oacute;c, thiết bị v&agrave;o đất của b&agrave; để san ủi. Ban Nội ch&iacute;nh đ&atilde; chuyển đơn đến Ban Tiếp c&ocirc;ng d&acirc;n th&agrave;nh phố Vũng T&agrave;u để xử l&yacute; đơn thư theo quy định v&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o kết quả đến Tỉnh ủy.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong>Luật sư n&oacute;i g&igrave;?</strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Trao đổi với Luật sư Trần Đức Phượng &ndash; Đo&agrave;n luật sư Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh cho biết, với trường hợp của b&agrave; B&ugrave;i Thị Ngh&igrave; l&agrave; người sử dụng đất hợp ph&aacute;p nhưng việc thực hiện giải quyết chưa đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật (v&igrave; đ&atilde; thu hồi đất năm 2003 n&ecirc;n chỉ d&ugrave;ng luật từ năm 1993).</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Về việc sử dụng đất, theo Điều 2 Luật Đất đai năm 1987, Điều 5 Luật Đất đai 1993, Điều 123 Luật Đất đai 2003 quy định, ch&iacute;nh s&aacute;ch khuyến kh&iacute;ch khai hoang được Nh&agrave; nước khuyến kh&iacute;ch người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư, tiền vốn v&agrave; &aacute;p dụng th&agrave;nh tựu khoa học v&agrave; c&ocirc;ng nghệ v&agrave;o c&aacute;c việc sau đ&acirc;y: &ldquo;Khai hoang, phục h&oacute;a, lấn biển, đưa diện t&iacute;ch đất trống, đồi n&uacute;i trọc, đất c&oacute; mặt nước hoang h&oacute;a v&agrave;o sử dụng&rdquo;. Như vậy, &ocirc;ng Đức v&agrave; &ocirc;ng Định (sau n&agrave;y l&agrave; b&agrave; Ngh&igrave;) l&agrave; việc sử dụng đất hợp ph&aacute;p, kh&ocirc;ng vi phạm ph&aacute;p luật v&agrave; được Nh&agrave; nước khyến kh&iacute;ch n&ecirc;n được c&aacute;c văn bản ph&aacute;p luật bảo vệ.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Với trường hợp sử dụng đất khai hoang từ trước năm 1973 n&agrave;y, theo khoản 1 Điều 2 Luật Đất đai 1993 quy định, người sử dụng đ&acirc;́t &ocirc;̉n định, được UBND xã, phường, thị tr&acirc;́n xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có th&acirc;̉m quy&ecirc;̀n xét và c&acirc;́p gi&acirc;́y chứng nhận quy&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t. Tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 04/2000NĐ-CP ng&agrave;y 11/02/2000 quy định r&otilde; c&aacute;c trường hợp kh&ocirc;ng c&oacute; giấy tờ theo quy định nhưng sử dụng ổn định th&igrave; cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Như vậy, việc cơ quan Nh&agrave; nước quy hoạch diện t&iacute;ch đất của người d&acirc;n đang sử dụng th&agrave;nh rừng ph&ograve;ng hộ v&agrave; vẫn chưa thu hồi đất, bồi thường cho người d&acirc;n n&ecirc;n diện t&iacute;ch đất n&agrave;y vẫn thuộc người d&acirc;n sử dụng. Cũng ch&iacute;nh v&igrave; vậy m&agrave; Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732 k&yacute; hợp đồng giao kho&aacute;n bảo vệ rừng với &ocirc;ng Thịnh nhưng Ban Quản l&yacute; dự &aacute;n rừng 732 vẫn chưa được cơ quan Nh&agrave; nước b&agrave;n giao quản l&yacute; thực địa n&ecirc;n phải hủy hợp đồng giao kho&aacute;n bảo vệ rừng.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Đến năm 2003, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u c&oacute; quyết định thu hồi 176 ngh&igrave;n m2 đất, trong đ&oacute; c&oacute; 26 ngh&igrave;n m2 đất của b&agrave; Ngh&igrave; nhưng chưa thực hiện ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường về đất, t&agrave;i sản gắn liền với đất n&ecirc;n Nh&agrave; nước chưa quản l&yacute; đất, chưa tiến h&agrave;nh cưỡng chế thu hồi đất n&ecirc;n khu đất vẫn đang do b&agrave; Ngh&igrave; quản l&yacute; sử dụng. Do đ&oacute;, h&agrave;nh vi x&acirc;m phạm đến t&agrave;i sản gắn liền với đất do b&agrave; Ngh&igrave; tạo lập, quản l&yacute; l&agrave; h&agrave;nh vi hủy hoại t&agrave;i sản theo quy định Điều 178 Bộ luật H&igrave;nh sự 2015 (sửa đổi bổ sung 2017) - Tội hủy hoại hoặc cố &yacute; l&agrave;m hư hỏng t&agrave;i sản.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Với vụ việc tr&ecirc;n, cơ quan C&ocirc;ng an cần điều tra l&agrave;m r&otilde; v&agrave; c&oacute; hướng xử l&yacute; kịp thời nghi&ecirc;m minh để ổn định an ninh trật tự v&agrave; bảo vệ quyền sở hữu t&agrave;i sản hợp ph&aacute;p của người d&acirc;n.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div style="text-align:right"><a href="https://baoxaydung.com.vn/ba-ria-vung-tau-bat-thuong-tai-du-an-doi-ngoc-tuoc-2-do-hodeco-lam-chu-dau-tu-350366.html"><em><strong>Nh&oacute;m ph&oacute;ng vi&ecirc;n</strong></em></a></div>
