Từng l&agrave; &ocirc;ng tr&ugrave;m bất động sản m&aacute;u mặt ở Trung Quốc, &ocirc;ng Hứa Gia Ấn hiện đang vướng v&ograve;ng lao l&yacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231003/images/capture(1).jpg" style="height:351px; width:550px" />

Hui Ka Yan (Hứa Gia Ấn) l&agrave; Chủ tịch ki&ecirc;m founder g&atilde; khổng lồ bất động sản China Evergrande. Lời hứa biến những ng&ocirc;i l&agrave;ng n&ocirc;ng th&ocirc;n th&agrave;nh đ&ocirc; thị tiện nghi phục vụ tầng lớp trung lưu đ&atilde; gi&uacute;p người đ&agrave;n &ocirc;ng n&agrave;y trở th&agrave;nh một trong những tỷ ph&uacute; gi&agrave;u c&oacute; nhất Trung Quốc. Tuy nhi&ecirc;n, kh&ocirc;ng ai ngờ được rằng &ocirc;ng Hứa giờ đ&acirc;y lại bất ngờ bị điều tra do nghi ngờ c&oacute; h&agrave;nh vi phạm ph&aacute;p.

C&acirc;u chuyện cuộc đời của &ocirc;ng Hui, từ một cậu b&eacute; ngh&egrave;o kh&oacute; trở th&agrave;nh &ocirc;ng tr&ugrave;m bất động sản, từng được coi l&agrave; biểu tượng cho sự trỗi dậy của kinh tế Trung Quốc. Người d&acirc;n đổ x&ocirc; đi mua c&aacute;c căn hộ của Evergrande, thậm ch&iacute; nhiều năm trước khi ch&uacute;ng ho&agrave;n thiện. Thời kỳ đỉnh cao nhất, tập đo&agrave;n n&agrave;y bội thu nhờ gi&aacute; nh&agrave; tăng vọt.

Rắc rối chỉ bắt đầu xuất hiện v&agrave;o năm 2020 - thời điểm thị trường bất động sản Trung Quốc bắt đầu hạ nhiệt sau chiến dịch giảm tốc tăng trưởng. C&aacute;c biện ph&aacute;p hạn chế do COVID-19 cũng khiến những người c&oacute; &yacute; định mua nh&agrave; trở n&ecirc;n lo sợ.

Năm 2021, Evergrande kh&ocirc;ng thể thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ chồng chất hơn 300 tỷ USD n&ecirc;n quyết định nộp đơn xin bảo hộ ph&aacute; sản tại New York v&agrave;o th&aacute;ng 8. Trong hồ sơ gửi Sở giao dịch chứng kho&aacute;n Hồng K&ocirc;ng mới đ&acirc;y, đại diện Evergrande th&ocirc;ng b&aacute;o &ocirc;ng Hui, 64 tuổi, bị nghi ngờ c&oacute; h&agrave;nh vi vi phạm ph&aacute;p luật v&agrave; hiện đang trong diện bị gi&aacute;m s&aacute;t.

Sinh ra ở tỉnh H&agrave; Nam, &ocirc;ng Hui từ nhỏ đ&atilde; sống c&ugrave;ng b&agrave; ngoại. Hồi tưởng ấu thơ, &ocirc;ng cho biết qu&atilde;ng thời gian đ&oacute; thực sự kh&oacute; khăn bởi mẹ mất sớm; bữa s&aacute;ng h&agrave;ng ng&agrave;y đến trường chỉ c&oacute; vỏn vẹn chiếc b&aacute;nh ng&ocirc; hấp nhỏ.

&ldquo;Hồi đ&oacute;, t&ocirc;i khao kh&aacute;t được người kh&aacute;c gi&uacute;p đỡ. T&ocirc;i cố gắng t&igrave;m việc l&agrave;m, rời qu&ecirc; hương v&agrave; c&oacute; ng&agrave;y chỉ ăn bột m&igrave;&rdquo;, &ocirc;ng Hui n&oacute;i trong một b&agrave;i ph&aacute;t biểu năm 2018 đồng thời cho biết m&igrave;nh đ&atilde; đăng k&yacute; v&agrave;o Đại học Khoa học &amp; C&ocirc;ng nghệ Vũ H&aacute;n v&agrave; l&agrave;m việc suốt một thập kỷ tại 1 nh&agrave; m&aacute;y th&eacute;p.

Năm 1996, Hui Ka Yan th&agrave;nh lập Evergrande ở th&agrave;nh phố Quảng Ch&acirc;u trong bối cảnh ch&iacute;nh phủ t&igrave;m c&aacute;ch di dời h&agrave;ng trăm triệu người từ n&ocirc;ng th&ocirc;n l&ecirc;n th&agrave;nh phố. &Ocirc;ng mua h&agrave;ng trăm l&ocirc; đất, hứa hẹn sẽ biến ch&uacute;ng th&agrave;nh những t&ograve;a th&aacute;p chung cư đ&ocirc; thị sầm uất v&agrave; may mắn thay, dự &aacute;n của &ocirc;ng h&uacute;t được một lượng lớn d&ograve;ng tiền.

Sau khi ni&ecirc;m yết cổ phiếu Evergrande v&agrave;o năm 2009, &ocirc;ng Hui r&oacute;t lợi nhuận từ mảng bất động sản v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n kinh doanh, chẳng hạn như th&acirc;u t&oacute;m c&acirc;u lạc bộ b&oacute;ng đ&aacute; Quảng Ch&acirc;u v&agrave; chi h&agrave;ng tỷ USD cho c&aacute;c cầu thủ nước ngo&agrave;i. Một số khoản đầu tư kh&aacute;c c&oacute; thể kể đến như ph&aacute;t triển xe điện, y học&hellip;

Để th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển của Evergrande, tập đo&agrave;n n&agrave;y đ&atilde; vay mượn rất nhiều, từ ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; thậm ch&iacute; cả ch&iacute;nh nh&acirc;n vi&ecirc;n. Đến năm 2021, Evergrande ch&iacute;nh thức vỡ nợ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231003/images/capture%20(1).jpg" style="height:413px; width:550px" />

Hui Ka Yan l&agrave; Chủ tịch ki&ecirc;m founder g&atilde; khổng lồ bất động sản China Evergrande.

&ldquo;Evergrande gặp rắc rối chắc chắn sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản v&agrave; to&agrave;n bộ nền kinh tế Trung Quốc n&oacute;i chung&rdquo;, gi&aacute;o sư Lan Deng thuộc Đại học Michigan, một người nghi&ecirc;n cứu về ng&agrave;nh địa ốc Trung Quốc, nhận định. &ldquo;Kh&ocirc;ng chỉ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng, nhiều lĩnh vực kh&aacute;c nhau trong nền kinh tế Trung Quốc cũng bị ảnh hưởng nếu x&eacute;t tới việc nền kinh tế nước n&agrave;y c&oacute; mối r&agrave;ng buộc s&acirc;u sắc như thế n&agrave;o với ng&agrave;nh bất động sản&rdquo;.

C&aacute;c kết quả kinh doanh bị tr&igrave; ho&atilde;n từ l&acirc;u cuối c&ugrave;ng cũng được tiết lộ v&agrave;o th&aacute;ng 7/2023. Evergrande c&ocirc;ng bố khoản lỗ tổng cộng 81 tỷ USD cho năm 2021 v&agrave; 2022. Doanh thu của tập đo&agrave;n giảm một nửa v&agrave;o năm 2021 xuống c&ograve;n khoảng 250 tỷ nh&acirc;n d&acirc;n tệ (35 tỷ USD) v&agrave; tiếp tục giảm một lần nữa v&agrave;o năm 2022 xuống c&ograve;n 230 tỷ nh&acirc;n d&acirc;n tệ.

&ldquo;C&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển như Evergrande đ&atilde; kiếm được h&agrave;ng tỷ USD nhờ kế hoạch b&aacute;n nh&agrave; trước khi ho&agrave;n thiện. Giờ đ&acirc;y, mọi thứ đ&atilde; thay đổi. Điều ch&iacute;nh phủ cần l&agrave;m kh&ocirc;ng phải gi&uacute;p c&aacute;c c&ocirc;ng ty hay tỷ ph&uacute; c&oacute; đ&ograve;n bẩy t&agrave;i ch&iacute;nh cao, m&agrave; l&agrave; hướng lĩnh vực n&agrave;y đi theo một con đường tăng trưởng hợp l&yacute;&rdquo;, Gan Li - gi&aacute;o sư Đại học T&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; Kinh tế T&acirc;y Nam, n&oacute;i.

Theo c&ocirc;ng ty nghi&ecirc;n cứu Hurun Report, từng được định gi&aacute; 43,8 tỷ USD, t&agrave;i sản ước t&iacute;nh của &ocirc;ng Hui giờ chỉ c&ograve;n 3 tỷ USD v&agrave;o năm 2023. Ph&iacute;a quan chức Trung Quốc v&agrave; cả Evergrande hiện chưa đưa ra bất kỳ th&ocirc;ng b&aacute;o ch&iacute;nh thức n&agrave;o về cuộc điều tra với vị chủ tịch n&agrave;y.

&ldquo;C&aacute;c chủ nợ đ&atilde; rất thất vọng khi &ocirc;ng Hui kh&ocirc;ng d&ugrave;ng tiền của m&igrave;nh để trả nợ. Số tiền &ocirc;ng nhận về từ cổ tức trong những năm qua l&agrave; rất lớn&rdquo;, Leonard Law, nh&agrave; ph&acirc;n t&iacute;ch t&iacute;n dụng cao cấp tại Lucror Analytics, nhận định. ﻿

Ngo&agrave;i Hui Ka Yan, một số &ldquo;&ocirc;ng tr&ugrave;m&rdquo; bất động sản Trung Quốc cũng phải đối mặt với sự gi&aacute;m s&aacute;t từ ph&iacute;a cơ quan quản l&yacute; sau những thất bại trong qu&aacute; khứ. Chen Feng, chủ tịch v&agrave; đồng s&aacute;ng lập của HNA Group, nhận lệnh bắt giữ v&agrave;o năm 2021 sau khi tập đo&agrave;n bị ch&iacute;nh quyền tỉnh Hải Nam tịch thu t&agrave;i sản v&agrave; t&aacute;i cơ cấu. Cựu chủ tịch Zhao Weiguo của Tsinghua Unigroup cũng bị buộc tội tham nhũng sau khi c&ocirc;ng ty b&aacute;n dẫn của m&igrave;nh sụp đổ.﻿

<a href="https://markettimes.vn/hau-van-buon-cua-chu-tich-evergrande-hua-gia-an-u70-song-trong-ac-mong-no-nan-tuong-lai-de-che-bat-dong-san-khong-lo-bat-dinh-41807.html">Theo: The New York Times, Bloomberg</a>

Từng là ông trùm bất động sản máu mặt ở Trung Quốc, ông Hứa Gia Ấn hiện đang vướng vòng lao lý.


Doanh nghiệp

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Hậu vận buồn của chủ tịch Evergrande Hứa Gia Ấn: U70 sống trong ác mộng nợ nần, tương lai đế chế bất động sản khổng lồ bất định

Nguyễn Viễn Chí

Mong rằng hậu vận của A Vượng sẽ tốt hơn cụ 70 tuổi kia.