<div>
	<strong>UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban h&agrave;nh Quyết định số 1976/QĐ-UBND về việc ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ đồ &aacute;n Điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết Khu d&acirc;n cư thương mại phường IV, th&agrave;nh phố Vị Thanh v&agrave; x&atilde; Vị Đ&ocirc;ng, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang (điều chỉnh lần 2). Theo đ&oacute;, điều chỉnh diện t&iacute;ch 71.341,5m2 từ đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở cho người thu nhập thấp (dạng chung cư) th&agrave;nh nh&agrave; ở x&atilde; hội (dạng chung cư hoặc liền kề thấp tầng); diện t&iacute;ch 1.698,3m2 từ đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở liền kề th&agrave;nh đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội, với diện t&iacute;ch 259,3m2 v&agrave; đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở liền kề, với diện t&iacute;ch 1.439,0m2&hellip;</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231116/images/image(29).png" style="height: 326px; width: 550px;" /></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Một g&oacute;c th&agrave;nh phố Vị Thanh.</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Cụ thể, điều chỉnh c&aacute;c l&ocirc; đất c&oacute; k&yacute; hiệu OTNT1, OTNT2, OTNT3 với tổng diện t&iacute;ch 71.341,5m2 từ đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở cho người thu nhập thấp (dạng chung cư) th&agrave;nh nh&agrave; ở x&atilde; hội (dạng chung cư hoặc liền kề thấp tầng); Điều chỉnh l&ocirc; đất c&oacute; k&yacute; hiệu LKA-7, diện t&iacute;ch 1.698,3m2 từ đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở liền kề th&agrave;nh đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội, với diện t&iacute;ch 259,3m2 v&agrave; đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở liền kề, với diện t&iacute;ch 1.439,0m2; Điều chỉnh l&ocirc; đất c&oacute; k&yacute; hiệu BSL5, diện t&iacute;ch 6.764,4m2 từ đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở biệt thự th&agrave;nh đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở liền kề, với diện t&iacute;ch 6.452,4m2 v&agrave; đất hẻm kỹ thuật với diện t&iacute;ch 312m2; Điều chỉnh mặt cắt lộ giới trục đường D18 từ 31m (8m + 15m + 8m) th&agrave;nh 15,5m (4m + 7,5m + 4m); Điều chỉnh mặt cắt lộ giới trục đường N16 từ 35m (10m + 15m + 10m) th&agrave;nh 35m (6m + 10,5m + 2m + 10,5m + 6m).</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Sau khi điều chỉnh đất ở c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 357.752m2 giảm 312m2 so với diện t&iacute;ch theo quy hoạch được duyệt (358.064m2), đất hẻm kỹ thuật cắt l&ocirc; tăng 312m2 từ 1.546m2 tăng l&ecirc;n 1.858m2. Tổng diện t&iacute;ch của Khu d&acirc;n cư thương mại vẫn l&agrave; 834.644,6m2.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Khu d&acirc;n cư thương mại được quy hoạch: Đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở liền kề với tổng diện t&iacute;ch 202.986m2. Mật độ x&acirc;y dựng 70&divide;90% (theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất). Tầng cao x&acirc;y dựng 2&divide; 4 tầng. Khoảng l&ugrave;i x&acirc;y dựng chỉ giới x&acirc;y dựng tr&ugrave;ng với chỉ giới đường đỏ, l&ugrave;i sau 2&divide;4m so với ranh đất (t&ugrave;y theo diện t&iacute;ch từng l&ocirc;). Độ vươn ra của ban c&ocirc;ng &le; 1,2m so với chỉ giới x&acirc;y dựng.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở biệt thự diện t&iacute;ch: 26.476,6m2. Mật độ x&acirc;y dựng: 60&divide;70% (theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất). Tầng cao x&acirc;y dựng 1&divide; 3 tầng. Khoảng l&ugrave;i x&acirc;y dựng: Khoảng l&ugrave;i trước t&ocirc;́i thiểu l&agrave; 3m so với chỉ giới đường đỏ, l&ugrave;i sau v&agrave; mặt b&ecirc;n t&ocirc;́i thiểu 1,5m so với ranh đất.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội diện t&iacute;ch 71.600,8m2, được định hướng quy hoạch để x&acirc;y nh&agrave; ở chung cư hoặc nh&agrave; ở liền kề thấp tầng. Khi đi v&agrave;o dự &aacute;n sẽ t&iacute;nh to&aacute;n cụ thể phương thức đầu tư (Theo Nghị định s&ocirc;́ 100/2015/NĐ-CP ng&agrave;y 20/10/2015 của Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Nghị định s&ocirc;́ 49/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 01/4/2021). Mật độ x&acirc;y dựng: &le; 60% đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở chung cư, &le; 100% đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở liền kề. Tầng cao x&acirc;y dựng: &le; 5 tầng đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở chung cư v&agrave; &le; 2 tầng đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở liền kề. Chiều cao x&acirc;y dựng t&ocirc;́i đa đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở chung cư l&agrave; 20m, đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở liền kề l&agrave; 10m. Khoảng l&ugrave;i x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh: C&aacute;ch chỉ giới x&acirc;y dựng đường đỏ &ge; 6m đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở chung cư v&agrave; tr&ugrave;ng với chỉ giới đường đỏ đ&ocirc;́i với nh&agrave; ở liền kề.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Thực hiện theo Quyết định s&ocirc;́ 1642/QĐ-UBND ng&agrave;y 01 th&aacute;ng 10 năm 2019 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n Điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết Khu d&acirc;n cư thương mại phường IV, th&agrave;nh ph&ocirc;́ Vị Thanh v&agrave; x&atilde; Vị Đ&ocirc;ng, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang (điều chỉnh lần 2) v&agrave; Quyết định s&ocirc;́ 79/QĐ-UBND ng&agrave;y 15 th&aacute;ng 01 năm 2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ &aacute;n điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết Khu d&acirc;n cư thương mại phường IV, th&agrave;nh ph&ocirc;́ Vị Thanh v&agrave; x&atilde; Vị Đ&ocirc;ng, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang (điều chỉnh lần 2).</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở X&acirc;y dựng Hậu Giang ph&ocirc;́i hợp với UBND th&agrave;nh ph&ocirc;́ Vị Thanh thực hiện: Tổ chức c&ocirc;ng b&ocirc;́ c&aacute;c nội dung điều chỉnh cục bộ n&agrave;y để c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan biết v&agrave; thực hiện theo quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Điều chỉnh quy định quản l&yacute; theo đồ &aacute;n quy hoạch chi tiết được duyệt v&agrave; tr&igrave;nh ph&ecirc; duyệt theo quy định.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<a href="https://baoxaydung.com.vn/hau-giang-dieu-chinh-mot-phan-quy-hoach-chi-tiet-khu-dan-cu-thuong-mai-thanh-pho-vi-thanh-364578.html"><em><strong>Huỳnh Biển</strong></em></a></div>


UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1976/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết Khu dân cư thương mại phường IV, thành phố Vị Thanh và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang (điều chỉnh lần 2). Theo đó, điều chỉnh diện tích 71.341,5m2 từ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp (dạng chung cư) thành nhà ở xã hội (dạng chung cư hoặc liền kề thấp tầng); diện tích 1.698,3m2 từ đất xây dựng nhà ở liền kề thành đất xây dựng nhà ở xã hội, với diện tích 259,3m2 và đất xây dựng nhà ở liền kề, với diện tích 1.439,0m2…