Vốn chủ sở hữu 1.000 tỷ đồng, nhưng nợ phải trả của một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM &ldquo;đ&aacute;ng mơ ước&rdquo; chỉ vỏn vẹn ở mức 5 tỷ đồng, dự nợ tr&aacute;i phiếu bằng 0.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231009/images/an-duong-thao-dien.jpg" style="height:354px; width:544px">

D&ugrave; sở hữu vốn 1.000 tỷ đồng nhưng nợ phải trả của An Dương Thảo Điền (<a class='symbol'>HAR</a>) &quot;đ&aacute;ng mơ ước&quot; chỉ vỏn vẹn ở mức 5 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2023, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (An Dương Thảo Điền; HoSE: <a class='symbol'>HAR</a>) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 28,6 tỷ đồng, tăng &ldquo;khủng&rdquo; so với con số 1 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế ở c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của An Dương Thảo Điền l&agrave; 1.059 tỷ đồng, tăng 2,7% so với c&ugrave;ng kỳ (1.031 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp chỉ ở mức 0,005 lần, tương ứng 5 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, dư nợ tr&aacute;i phiếu bằng 0.

Trước đ&oacute;, do t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh bất động sản gặp kh&oacute; khăn, trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2022, An Dương Thảo Điền ghi nhận lỗ sau thuế 43,7 tỷ đồng. Năm 2021, doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i 35,5 tỷ đồng. Năm 2021 b&aacute;o l&atilde;i 1,9 tỷ đồng v&agrave; năm 2019 b&aacute;o l&atilde;i 6,6 tỷ đồng.

Trong nhiều năm qua, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lu&ocirc;n ở mức quanh ngưỡng 1.050 tỷ đồng.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2023, doanh thu thuần b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của An Dương Thảo Điền trong 6 th&aacute;ng đầu năm chỉ đạt 9,8 tỷ đồng, giảm 47,8% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

Tuy nhi&ecirc;n, doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y đạt hơn 24,6 tỷ đồng, tăng &ldquo;khủng&rdquo; so với con số khi&ecirc;m tốn 831 triệu đồng trong c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231009/images/screenshot-219-.png" style="height:554px; width:544px">

An Dương Thảo Điền (<a class='symbol'>HAR</a>) lại &quot;khủng&quot; nửa đầu năm 2023 nhờ doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&igrave;nh tăng phi m&atilde;. 
B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của An Dương Thảo Điền cũng giảm mạnh xuống mức 833 triệu đồng, con số n&agrave;y ở c&ugrave;ng kỳ năm 2022 l&agrave; 10,7 tỷ đồng.

Doanh thu thuần &ldquo;lao dốc&rdquo; nhưng nhờ doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh tăng &ldquo;khủng&rdquo;, gi&uacute;p An Dương Thảo Điền ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng &ldquo;khủng&rdquo; đạt hơn 28,6 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, d&ugrave; l&agrave; doanh nghiệp bất động sản sở hữu vốn 1.000 tỷ đồng nhưng nợ phải trả của An Dương Thảo Điền lại ở mức &ldquo;đ&aacute;ng mơ ước&rdquo; với nhiều doanh nghiệp tr&ecirc;n thị trường hiện nay. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2023, nợ phải trả của An Dương Thảo Điền chỉ ở mức 5 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ ngắn hạn l&agrave; 4 tỷ đồng, vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn l&agrave; 1 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 11/8/2020, An Dương Thảo Điền ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với tổng gi&aacute; trị 170 tỷ đồng gồm: l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-01-20, gi&aacute; trị 20 tỷ đồng, kỳ hạn 24 th&aacute;ng; ADTD2020-02-25, gi&aacute; trị 25 tỷ đồng, kỳ hạn 36 th&aacute;ng; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-03-25, gi&aacute; trị 25 tỷ đồng, kỳ hạn 48 th&aacute;ng; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-04-30, gi&aacute; trị 30 tỷ đồng, kỳ hạn 60 th&aacute;ng v&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-05-70, gi&aacute; trị 70 tỷ đồng, kỳ hạn 60 th&aacute;ng. Tất cả c&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh 11,5%/năm.

Trong năm 2021 v&agrave; 2022, An Dương Thảo Điền đ&atilde; mua lại trước hạn to&agrave;n bộ tr&aacute;i phiếu của l&ocirc; ADTD2020-01-20, với gi&aacute; trị 20 tỷ đồng v&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-05-70, với gi&aacute; trị 70 tỷ đồng.

Đến ng&agrave;y 19/1 vừa qua, An Dương Thảo Điền đ&atilde; ho&agrave;n tất mua lại trước thời hạn 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&ograve;n lại gồm: l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-02-25, ADTD2020-03-25 v&agrave; ADTD2020-04-30, với tổng gi&aacute; trị 80 tỷ đồng. Như vậy, đến thời điểm n&agrave;y, dư nợ tr&aacute;i phiếu của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y bằng 0.

Được biết, An Dương Thảo Điền được th&agrave;nh lập từ năm 2008, doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y ph&aacute;t triển nhiều dự &aacute;n thuộc khu vực phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Năm 2014, An Dương Thảo Điền k&yacute; t&aacute;c đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n Biển Long Sơn - Hồ Tr&agrave;m, dự &aacute;n Center Point, chuỗi kh&aacute;ch sạn Boutique Hotel.

Năm 2016, c&ocirc;ng ty c&ograve;n đầu tư x&acirc;y dựng th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n thuộc khu căn hộ cao cấp Aurora S&agrave;i G&ograve;n Pearl, Aurora Ph&uacute; Nhuận, Aurora Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Aurora Quốc Hương.

C&aacute;c dự &aacute;n của An Dương Thảo Điền kh&ocirc;ng chỉ tập trung tại TP.HCM, m&agrave; c&ograve;n mở rộng sang c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh kh&aacute;c như B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, H&agrave; Nội,&hellip; với c&aacute;c khu du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng.

Th&aacute;ng 11/2020, An Dương Thảo Điền th&ocirc;ng qua phương &aacute;n mua th&ecirc;m 17,8% vốn tại C&ocirc;ng ty cổ phần sản xuất v&agrave; thương mại Phương Đ&ocirc;ng, đơn vị sở hữu thương hiệu &ldquo;X&agrave; b&ocirc;ng C&ocirc; Ba&rdquo;. Sau nhiều lần &ldquo;gom&rdquo; cổ phần C&ocirc;ng ty cổ phần sản xuất v&agrave; thương mại Phương Đ&ocirc;ng, tại ng&agrave;y 31/12/2022, An Dương Thảo Điền đ&atilde; r&oacute;t gần 364 tỷ đồng v&agrave;o c&ocirc;ng ty n&agrave;y.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, kết phi&ecirc;n giao dịch 09/10, gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>HAR</a> ở mức 3.670 đồng/cổ phiếu, với khối lượng giao dịch khớp lệnh l&agrave; hơn 162 ngh&igrave;n đơn vị. Từ đầu th&aacute;ng 10 tới nay cổ phiếu <a class='symbol'>HAR</a> đ&atilde; c&oacute; 4/6 phi&ecirc;n tăng điểm, đặc biệt 3 phi&ecirc;n giao dịch gần đ&acirc;y cổ phiếu <a class='symbol'>HAR</a> đều ghi nhận tăng điểm.

<a href="https://markettimes.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-von-1-000-ty-dong-no-phai-tra-dang-mo-uoc-von-ven-5-ty-dong-44328.html">Mạnh Đại</a>

Vốn chủ sở hữu 1.000 tỷ đồng, nhưng nợ phải trả của một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM “đáng mơ ước” chỉ vỏn vẹn ở mức 5 tỷ đồng, dự nợ trái phiếu bằng 0.


Vốn chủ sở hữu 1.000 tỷ đồng, nhưng nợ phải trả của một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM &ldquo;đ&aacute;ng mơ ước&rdquo; chỉ vỏn vẹn ở mức 5 tỷ đồng, dự nợ tr&aacute;i phiếu bằng 0.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231009/images/an-duong-thao-dien.jpg" style="height:354px; width:544px" />

D&ugrave; sở hữu vốn 1.000 tỷ đồng nhưng nợ phải trả của An Dương Thảo Điền (HAR) &quot;đ&aacute;ng mơ ước&quot; chỉ vỏn vẹn ở mức 5 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2023, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (An Dương Thảo Điền; HoSE: HAR) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 28,6 tỷ đồng, tăng &ldquo;khủng&rdquo; so với con số 1 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế ở c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của An Dương Thảo Điền l&agrave; 1.059 tỷ đồng, tăng 2,7% so với c&ugrave;ng kỳ (1.031 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp chỉ ở mức 0,005 lần, tương ứng 5 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, dư nợ tr&aacute;i phiếu bằng 0.

Trước đ&oacute;, do t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh bất động sản gặp kh&oacute; khăn, trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2022, An Dương Thảo Điền ghi nhận lỗ sau thuế 43,7 tỷ đồng. Năm 2021, doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i 35,5 tỷ đồng. Năm 2021 b&aacute;o l&atilde;i 1,9 tỷ đồng v&agrave; năm 2019 b&aacute;o l&atilde;i 6,6 tỷ đồng.

Trong nhiều năm qua, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lu&ocirc;n ở mức quanh ngưỡng 1.050 tỷ đồng.

Về t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2023, doanh thu thuần b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của An Dương Thảo Điền trong 6 th&aacute;ng đầu năm chỉ đạt 9,8 tỷ đồng, giảm 47,8% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

Tuy nhi&ecirc;n, doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y đạt hơn 24,6 tỷ đồng, tăng &ldquo;khủng&rdquo; so với con số khi&ecirc;m tốn 831 triệu đồng trong c&ugrave;ng kỳ năm 2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231009/images/screenshot-219-.png" style="height:554px; width:544px" />

An Dương Thảo Điền (HAR) lại &quot;khủng&quot; nửa đầu năm 2023 nhờ doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&igrave;nh tăng phi m&atilde;. 
B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của An Dương Thảo Điền cũng giảm mạnh xuống mức 833 triệu đồng, con số n&agrave;y ở c&ugrave;ng kỳ năm 2022 l&agrave; 10,7 tỷ đồng.

Doanh thu thuần &ldquo;lao dốc&rdquo; nhưng nhờ doanh thu từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh tăng &ldquo;khủng&rdquo;, gi&uacute;p An Dương Thảo Điền ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng &ldquo;khủng&rdquo; đạt hơn 28,6 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, d&ugrave; l&agrave; doanh nghiệp bất động sản sở hữu vốn 1.000 tỷ đồng nhưng nợ phải trả của An Dương Thảo Điền lại ở mức &ldquo;đ&aacute;ng mơ ước&rdquo; với nhiều doanh nghiệp tr&ecirc;n thị trường hiện nay. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2023, nợ phải trả của An Dương Thảo Điền chỉ ở mức 5 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ ngắn hạn l&agrave; 4 tỷ đồng, vay v&agrave; nợ thu&ecirc; t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn l&agrave; 1 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, v&agrave;o ng&agrave;y 11/8/2020, An Dương Thảo Điền ho&agrave;n tất ph&aacute;t h&agrave;nh 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu với tổng gi&aacute; trị 170 tỷ đồng gồm: l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-01-20, gi&aacute; trị 20 tỷ đồng, kỳ hạn 24 th&aacute;ng; ADTD2020-02-25, gi&aacute; trị 25 tỷ đồng, kỳ hạn 36 th&aacute;ng; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-03-25, gi&aacute; trị 25 tỷ đồng, kỳ hạn 48 th&aacute;ng; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-04-30, gi&aacute; trị 30 tỷ đồng, kỳ hạn 60 th&aacute;ng v&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-05-70, gi&aacute; trị 70 tỷ đồng, kỳ hạn 60 th&aacute;ng. Tất cả c&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; l&atilde;i suất ph&aacute;t h&agrave;nh 11,5%/năm.

Trong năm 2021 v&agrave; 2022, An Dương Thảo Điền đ&atilde; mua lại trước hạn to&agrave;n bộ tr&aacute;i phiếu của l&ocirc; ADTD2020-01-20, với gi&aacute; trị 20 tỷ đồng v&agrave; l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-05-70, với gi&aacute; trị 70 tỷ đồng.

Đến ng&agrave;y 19/1 vừa qua, An Dương Thảo Điền đ&atilde; ho&agrave;n tất mua lại trước thời hạn 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu c&ograve;n lại gồm: l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ADTD2020-02-25, ADTD2020-03-25 v&agrave; ADTD2020-04-30, với tổng gi&aacute; trị 80 tỷ đồng. Như vậy, đến thời điểm n&agrave;y, dư nợ tr&aacute;i phiếu của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y bằng 0.

Được biết, An Dương Thảo Điền được th&agrave;nh lập từ năm 2008, doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y ph&aacute;t triển nhiều dự &aacute;n thuộc khu vực phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Năm 2014, An Dương Thảo Điền k&yacute; t&aacute;c đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n Biển Long Sơn - Hồ Tr&agrave;m, dự &aacute;n Center Point, chuỗi kh&aacute;ch sạn Boutique Hotel.

Năm 2016, c&ocirc;ng ty c&ograve;n đầu tư x&acirc;y dựng th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n thuộc khu căn hộ cao cấp Aurora S&agrave;i G&ograve;n Pearl, Aurora Ph&uacute; Nhuận, Aurora Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Aurora Quốc Hương.

C&aacute;c dự &aacute;n của An Dương Thảo Điền kh&ocirc;ng chỉ tập trung tại TP.HCM, m&agrave; c&ograve;n mở rộng sang c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh kh&aacute;c như B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, H&agrave; Nội,&hellip; với c&aacute;c khu du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng.

Th&aacute;ng 11/2020, An Dương Thảo Điền th&ocirc;ng qua phương &aacute;n mua th&ecirc;m 17,8% vốn tại C&ocirc;ng ty cổ phần sản xuất v&agrave; thương mại Phương Đ&ocirc;ng, đơn vị sở hữu thương hiệu &ldquo;X&agrave; b&ocirc;ng C&ocirc; Ba&rdquo;. Sau nhiều lần &ldquo;gom&rdquo; cổ phần C&ocirc;ng ty cổ phần sản xuất v&agrave; thương mại Phương Đ&ocirc;ng, tại ng&agrave;y 31/12/2022, An Dương Thảo Điền đ&atilde; r&oacute;t gần 364 tỷ đồng v&agrave;o c&ocirc;ng ty n&agrave;y.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, kết phi&ecirc;n giao dịch 09/10, gi&aacute; cổ phiếu HAR ở mức 3.670 đồng/cổ phiếu, với khối lượng giao dịch khớp lệnh l&agrave; hơn 162 ngh&igrave;n đơn vị. Từ đầu th&aacute;ng 10 tới nay cổ phiếu HAR đ&atilde; c&oacute; 4/6 phi&ecirc;n tăng điểm, đặc biệt 3 phi&ecirc;n giao dịch gần đ&acirc;y cổ phiếu HAR đều ghi nhận tăng điểm.

<a href="https://markettimes.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-von-1-000-ty-dong-no-phai-tra-dang-mo-uoc-von-ven-5-ty-dong-44328.html">Mạnh Đại</a>