Từ đầu năm 2023 đến nay, h&agrave;ng chục cuộc đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất ở đ&atilde; được tổ chức tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hải Dương nhưng tỷ lệ th&agrave;nh c&ocirc;ng rất thấp, thậm ch&iacute; c&oacute; những cuộc kh&ocirc;ng c&oacute; người mua hồ sơ. Kh&ocirc;ng b&aacute;n được đất khiến nhiều chương tr&igrave;nh ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội của c&aacute;c địa phương tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hải Dương bị ảnh hưởng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231113/images/image00120231112195235.jpg" style="height:306px; width:544px" />

Một khu d&acirc;n cư ở phường Việt H&ograve;a, th&agrave;nh phố Hải Dương c&oacute; vị tr&iacute; đẹp, hạ tầng đồng bộ nhưng tỷ lệ đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng rất thấp.

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản tại Hải Dương thực sự &ldquo;bất động&rdquo;, tr&aacute;i ngược ho&agrave;n to&agrave;n với h&igrave;nh ảnh những cuộc đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất diễn ra s&ocirc;i động trong suốt c&aacute;c năm 2021 - 2022.

Th&aacute;ng 3/2023, UBND huyện Gia Lộc phối hợp với Trung t&acirc;m dịch vụ đấu gi&aacute; t&agrave;i sản tỉnh Hải Dương tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng 1.530,5m2 đất ở được chia th&agrave;nh 17 l&ocirc; đất tại điểm d&acirc;n cư thị trấn Gia Lộc, huyện Gia Lộc (đợt 10) với mức gi&aacute; khởi điểm được ph&ecirc; duyệt dao động từ 40 - 46 triệu đồng/m2. Kết quả, phi&ecirc;n đấu gi&aacute; chỉ đấu được 7/17 l&ocirc;, với tỷ lệ đấu gi&aacute; đạt 38,97%.

L&atilde;nh đạo Trung t&acirc;m Dịch vụ đấu gi&aacute; t&agrave;i sản tỉnh Hải Dương cho biết, từ ng&agrave;y 18/8 - 8/9/2023, đơn vị phối hợp với UBND th&agrave;nh phố Hải Dương mở b&aacute;n hồ sơ đấu gi&aacute; đất ở đối với 88 l&ocirc; đất thuộc điểm quy hoạch khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đường T&acirc;n D&acirc;n, phường Việt H&ograve;a với mức gi&aacute; khởi điểm 24 triệu đồng/m2 nhưng kh&ocirc;ng một kh&aacute;ch h&agrave;ng n&agrave;o đến đăng k&yacute;, mua hồ sơ đấu gi&aacute;.

Cũng tr&ecirc;n địa b&agrave;n phường Việt H&ograve;a, từ ng&agrave;y 6/9 - 22/9, đơn vị n&agrave;y cũng tổ chức b&aacute;n hồ sơ đấu gi&aacute; cho 64 l&ocirc; đất thuộc điểm quy hoạch khu d&acirc;n cư ph&iacute;a Nam đường Việt H&ograve;a, phường Việt H&ograve;a đợt 2, lần 3 với mức gi&aacute; khởi điểm từ 29,7 - 31 triệu đồng/m2 nhưng tr&ocirc;ng mỏi mắt m&agrave; kh&ocirc;ng thấy kh&aacute;ch h&agrave;ng tới đăng k&yacute;, mua hồ sơ.

Đầu th&aacute;ng 9/2023, tại điểm d&acirc;n cư số 1 th&ocirc;n L&yacute; Văn &ndash; Phong Trạch x&atilde; Ph&uacute; Điền, huyện Nam S&aacute;ch (giai đoạn 2) cũng được tổ chức th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; lần 2 với mức gi&aacute; được điều chỉnh từ 11 triệu đồng/m2 xuống c&ograve;n 9,5 triệu đồng/m2 cho 34 l&ocirc; đất cũng kh&ocirc;ng c&oacute; kh&aacute;ch đăng k&yacute;. Tại c&aacute;c x&atilde; Văn Tố v&agrave; T&acirc;n Kỳ của huyện Tứ Kỳ cũng rơi v&agrave;o trường hợp tương tự khi trải qua 2 đợt th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; nhưng đều vắng b&oacute;ng kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của một l&atilde;nh đạo Trung t&acirc;m đấu gi&aacute; t&agrave;i sản tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hải Dương, từ đầu năm 2023 đến nay, đơn vị đ&atilde; phối hợp với c&aacute;c địa phương tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh tổ chức đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất với h&agrave;ng trăm l&ocirc; đất c&oacute; vị tr&iacute; đẹp. Tuy nhi&ecirc;n, nhiều cuộc đấu gi&aacute; kh&ocirc;ng c&oacute; người mua hồ sơ. Do vậy, chủ t&agrave;i sản v&agrave; c&aacute;c đơn vị tổ chức đấu gi&aacute; đều phải th&ocirc;ng b&aacute;o rất nhiều đợt, c&oacute; khu vực phải tổ chức đấu gi&aacute; đến 3 lần m&agrave; vẫn ế.

Nhiều người d&acirc;n tại Hải Dương cho biết họ ngỡ ng&agrave;ng khi chứng kiến c&aacute;c phi&ecirc;n đấu gi&aacute; đất năm 2023 lại vắng vẻ như vậy. D&ugrave; c&aacute;c th&ocirc;ng tin đấu gi&aacute; đất được c&aacute;c địa phương th&ocirc;ng b&aacute;o rộng r&atilde;i tr&ecirc;n c&aacute;c phương tiện th&ocirc;ng tin đại ch&uacute;ng nhưng người d&acirc;n v&agrave; giới đầu tư rất thờ ơ. Thậm ch&iacute;, c&oacute; những l&ocirc; đất rất đẹp nhưng khi th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; chỉ nhận được l&egrave;o t&egrave;o v&agrave;i hồ sơ, đến khi đấu gi&aacute;, nhiều l&ocirc; đất c&ograve;n kh&ocirc;ng c&oacute; người đấu lại phải dừng lại.

Anh B&ugrave;i Văn T&uacute;, tr&uacute; tại phường Việt H&ograve;a, th&agrave;nh phố Hải Dương cho biết: T&ocirc;i cũng rất quan t&acirc;m tới 2 khu d&acirc;n cư đ&ocirc; thị đang được giao b&aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n phường v&igrave; được quy hoạch kh&aacute; đẹp. Nhưng qua t&igrave;m hiểu th&igrave; t&ocirc;i thấy gi&aacute; đất họ đưa ra qu&aacute; cao, kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với mức thu nhập của gia đ&igrave;nh. T&ocirc;i mong muốn chủ đầu tư x&aacute;c định gi&aacute; l&ocirc; đất cho ph&ugrave; hợp thực tế thị trường cũng như mặt bằng thu nhập chung để những người c&oacute; thu nhập thấp cũng c&oacute; khả năng sở hữu l&ocirc; đất tại đ&acirc;y.

Một l&atilde;nh đạo phường Việt H&ograve;a, th&agrave;nh phố Hải Dương b&agrave;y tỏ sự tiếc nuối khi c&aacute;c khu đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n phường được quy hoạch rộng r&atilde;i, khang trang nhưng c&oacute; khu đ&atilde; 3 lần tổ chức đấu gi&aacute; đều kh&ocirc;ng th&agrave;nh c&ocirc;ng. Theo vị l&atilde;nh đạo n&agrave;y, việc tổ chức đấu gi&aacute; kh&ocirc;ng th&agrave;nh c&ocirc;ng kh&ocirc;ng phải do người d&acirc;n kh&ocirc;ng quan t&acirc;m, m&agrave; c&oacute; thể do ng&acirc;n h&agrave;ng giờ kh&ocirc;ng giải ng&acirc;n cho vay, người d&acirc;n bỏ tiền ra mua để ở rất kh&oacute;. Phường Việt H&ograve;a thuộc ngoại &ocirc; th&agrave;nh phố, trong khi gi&aacute; khởi điểm cho khu đất được đưa ra đấu gi&aacute; cao ngang ngửa với c&aacute;c phường nội th&agrave;nh như Thanh B&igrave;nh, T&acirc;n B&igrave;nh, giao th&ocirc;ng lại kh&ocirc;ng thuận lợi khi tuyến đường ch&iacute;nh v&agrave;o phường hạ tầng chưa đảm bảo sẽ k&eacute;m thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m của người d&acirc;n.

Tại điểm d&acirc;n cư số 1 th&ocirc;n L&yacute; Văn &ndash; Phong Trạch x&atilde; Ph&uacute; Điền, huyện Nam S&aacute;ch (giai đoạn 2) c&oacute; 34 l&ocirc; đất, mỗi l&ocirc; đất c&oacute; diện t&iacute;ch 125m2. Theo ghi nhận của ph&oacute;ng vi&ecirc;n, khu đất n&agrave;y c&oacute; hạ tầng v&ocirc; c&ugrave;ng sơ s&agrave;i. Mặt bằng c&aacute;c l&ocirc; đất được san lấp thấp hơn rất nhiều so với mặt đường, hệ thống đường điện th&igrave; l&agrave;m tạm bợ, diện t&iacute;ch mỗi l&ocirc; cũng tương đối lớn khiến người d&acirc;n địa phương khi quan t&acirc;m dự &aacute;n đều đắn đo v&igrave; nếu họ c&oacute; tr&uacute;ng đấu gi&aacute; m&agrave; muốn x&acirc;y nh&agrave; lại mất một khoản chi ph&iacute; cao cho việc san lấp mặt bằng. C&aacute;n bộ địa ch&iacute;nh x&atilde; Ph&uacute; Điền, huyện Nam S&aacute;ch cho biết: Sau khi mức gi&aacute; khởi điểm được điều chỉnh thấp xuống nhưng người d&acirc;n địa phương cũng chỉ đến t&igrave;m hiểu th&ocirc;ng tin rồi lại đi về, kh&ocirc;ng hề đả động đến việc mua hồ sơ tham gia đấu gi&aacute;.

Việc c&aacute;c cuộc đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất gặp kh&oacute; khăn đ&atilde; ảnh hưởng rất nhiều đến kế hoạch ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội của c&aacute;c địa phương. Tại huyện Tứ Kỳ, từ năm 2022 đến nay, hầu hết c&aacute;c cuộc đấu gi&aacute; đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n huyện đều rơi v&agrave;o cảnh ế ẩm. Năm 2022, huyện Tứ Kỳ hụt thu tiền sử dụng đất so với chỉ ti&ecirc;u ph&aacute;p lệnh giao, kế hoạch đầu tư c&ocirc;ng của huyện phải điều chỉnh 4 lần. 10 th&aacute;ng của năm 2023 tiền thu sử dụng đất của huyện mới đạt khoảng 20% chỉ ti&ecirc;u ph&aacute;p lệnh giao.

Năm 2022 x&atilde; Minh T&acirc;n, huyện Nam S&aacute;ch (Hải Dương) dự kiến sẽ thu hơn 16 tỷ đồng từ tiền đấu gi&aacute; đất khu d&acirc;n cư mới số 2 th&ocirc;n U&ocirc;ng Thượng nhưng thực tế chỉ được khoảng 5 tỷ đồng. Năm 2023, tiền thu từ đấu gi&aacute; đất tiếp tục kh&ocirc;ng đạt như kế hoạch đề ra. Nghị quyết Đại hội Đảng bộ x&atilde; đặt ra mục ti&ecirc;u đến năm 2025 sẽ x&acirc;y dựng 2 tuyến đường li&ecirc;n th&ocirc;n với tổng vốn đầu tư khoảng 8 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư chủ yếu chờ v&agrave;o đấu gi&aacute; đất. Việc đấu gi&aacute; đất ế ẩm k&eacute;o d&agrave;i khiến mục ti&ecirc;u n&agrave;y kh&oacute; đạt được.

L&atilde;nh đạo UBND x&atilde; Văn Tố, huyện Tứ Kỳ (Hải Dương) cho biết: Năm 2023 địa phương dự kiến thu được khoảng 30 tỷ đồng tiền sử dụng đất nhưng đến nay vẫn chưa được đồng n&agrave;o. X&atilde; được huyện giao phấn đấu về đ&iacute;ch n&ocirc;ng th&ocirc;n mới trong năm 2023, hiện c&ograve;n 2 ti&ecirc;u ch&iacute; n&ocirc;ng th&ocirc;n mới n&acirc;ng cao chưa đạt l&agrave; ti&ecirc;u ch&iacute; trường học v&agrave; đường giao th&ocirc;ng. Với thực tế đấu gi&aacute; đất như hiện nay địa phương phải l&ugrave;i mục ti&ecirc;u ho&agrave;n th&agrave;nh n&ocirc;ng th&ocirc;n mới n&acirc;ng cao đến năm 2025.

Thực tế tại nhiều địa phương tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Hải Dương, việc đấu gi&aacute; đất ế ẩm trong thời gian qua c&oacute; nhiều nguy&ecirc;n nh&acirc;n, trong đ&oacute; nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do thị trường bất động sản trầm lắng, kinh tế suy giảm, c&aacute;c giao dịch bất động sản bị &quot;đ&oacute;ng băng&quot;. Đồng thời, việc x&acirc;y dựng gi&aacute; khởi điểm của c&aacute;c l&ocirc; đất cũng kh&ocirc;ng s&aacute;t thực tế, qu&aacute; cao so với mặt bằng chung hiện nay. Việc đất ế ẩm kh&ocirc;ng chỉ ảnh hưởng lớn tới nguồn thu ng&acirc;n s&aacute;ch địa phương, kế hoạch đầu tư c&ocirc;ng m&agrave; c&ograve;n l&agrave;m chậm tiến tr&igrave;nh đ&ocirc; thị h&oacute;a ở c&aacute;c địa phương.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/hai-duong-khi-dat-dau-gia-e-am-364402.html">Bảo Long</a>

Từ đầu năm 2023 đến nay, hàng chục cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đã được tổ chức trên địa bàn tỉnh Hải Dương nhưng tỷ lệ thành công rất thấp, thậm chí có những cuộc không có người mua hồ sơ. Không bán được đất khiến nhiều chương trình phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương trên địa bàn tỉnh Hải Dương bị ảnh hưởng.

Bất động sản

Báo Xây Dựng

Hải Dương: Khi đất đấu giá ế ẩm

Trần Ngọc Thảo

Mua Gì Bán Gì 

T&#244;i ở HD đ&#226;y, mấy chỗ m&#224; b&#224;i b&#225;o viết đ&#250;ng l&#224; to&#224;n ở khu ngoại th&#224;nh, lại b&#234;n kia đường 5, đi lại sang b&#234;n tp rất bất tiện. Vậy m&#224; gi&#225; cũng v&#224;i chục triệu đồng th&#236; đ&#250;ng l&#224; ng&#225;o gi&#225;. Ngay b&#234;n trong tp giờ mặt đường cũng chỉ 30 tr c&#242;n kh&#243; c&#243; ng mua. Mấy b&#225;c ld vẫn c&#242;n tham lắm

Tôi ở HD đây, mấy chỗ mà bài báo viết đúng là toàn ở khu ngoại thành, lại bên kia đường 5, đi lại sang bên tp rất bất tiện. Vậy mà giá cũng vài chục triệu đồng thì đúng là ngáo giá. Ngay bên trong tp giờ mặt đường cũng chỉ 30 tr còn khó có ng mua. Mấy bác ld vẫn còn tham lắm

Trần Văn Sơn

Giờ thổi gi&#225; từ gốc lu&#244;n, ***

Không Để Mất Vốn

Gi&#225; tr&#234;n giời thế kia th&#236; ma n&#243; mua. Thanh Ho&#225; gi&#225; dưới 10tr b&#225;n ầm ầm kia k&#236;a

Giá trên giời thế kia thì ma nó mua. Thanh Hoá giá dưới 10tr bán ầm ầm kia kìa

Baby Shark

C&#243; t mua được l&#250;c n&#224;y để ủ th&#236; l&#224;m**** g&#236; cho bằng

Có t mua được lúc này để ủ thì làm**** gì cho bằng

Ch&#237;nh quyền thổi gi&#225; kinh qu&#225;. Ở đ&#226;u như Hải Dương bảng gi&#225; đất ngang phố cổ thủ đ&#244;

Chính quyền thổi giá kinh quá. Ở đâu như Hải Dương bảng giá đất ngang phố cổ thủ đô

manhbietthu1@gmail.com

Ế l&#224; t&#237;n hiệu đ&#225;ng mừng

Victory2022

Bị ng&#225;o gi&#225;, to&#224;n đưa mức gi&#225; tr&#234;n trời 

Bị ngáo giá, toàn đưa mức giá trên trời 

Tâm Hà

Chứng tỏ bọn đưa h&#224;ng ra b&#225;n cũng sai thời điểm, hoặc qu&#225; cần tiền.

Chứng tỏ bọn đưa hàng ra bán cũng sai thời điểm, hoặc quá cần tiền.