Nhiều năm nay c&aacute;c hộ d&acirc;n ở chung cư mini n&agrave;y vẫn chưa nhận được sổ hồng như đ&atilde; hứa hẹn, chủ đầu tư cũng chừng ấy thời gian kh&ocirc;ng xuất hiện.

Đ&oacute; l&agrave; thực tế đang xảy ra tại to&agrave; nh&agrave; chung cư mini địa chỉ số 71C ng&otilde; 236 Đại Từ (Đại Kim, Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội), &ocirc;ng Đinh Xu&acirc;n Sơn - đại diện c&aacute;c hộ d&acirc;n tại đ&acirc;y chia sẻ với b&aacute;o ch&iacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/z4928846889614e45ff1f865418005dcb23ebd86b26333-1701574203955982773631-122137.jpg" style="height:413px; width:550px">

H&agrave;ng chục hộ d&acirc;n tại t&ograve;a nh&agrave; k&ecirc;u cứu

Bị chủ đầu tư &quot;bỏ rơi&quot; ngay sau khi b&agrave;n giao căn hộ

Theo đại diện cư d&acirc;n, v&agrave;o c&aacute;c th&aacute;ng 3, 4, 5, 6/2012, c&aacute;c gia đ&igrave;nh gồm 40 hộ sinh sống tại chung cư tr&ecirc;n, đ&atilde; k&yacute; &quot;Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ gia đ&igrave;nh&quot; với &ocirc;ng Dương Tuấn Cường - Chủ đầu tư chung cư mini tại địa chỉ tr&ecirc;n (71C ng&otilde; 236 Đại Từ, phường Đại Kim, Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội) với sự x&aacute;c nhận của Văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng số 48 Tr&agrave;ng Thi, phường H&agrave;ng B&ocirc;ng, Quận Ho&agrave;n Kiếm, Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội, thuộc C&ocirc;ng ty Luật TNHH Đức v&agrave; Li&ecirc;n danh, do &ocirc;ng Phạm Đức Giang l&agrave;m Gi&aacute;m đốc.

Theo Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ, diện t&iacute;ch c&aacute;c căn hộ trung b&igrave;nh từ 33 đến 52m2, thời gian sử dụng l&acirc;u d&agrave;i, gi&aacute; từ 700 triệu đến 1,2 tỷ đồng.

&quot; Sau khi k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ, c&aacute;c gia đ&igrave;nh ch&uacute;ng t&ocirc;i đều đ&atilde; thanh to&aacute;n đầy đủ cho &ocirc;ng Cường, chỉ giữ lại 10 triệu đồng cho đến khi &ocirc;ng Cường b&agrave;n giao sổ hồng sẽ thanh to&aacute;n nốt (Theo như lời &Ocirc;ng Cường n&oacute;i với c&aacute;c gia đ&igrave;nh ch&uacute;ng t&ocirc;i l&agrave; số tiền 10 triệu đồng sẽ trả cho &ocirc;ng Cường khi &ocirc;ng Cường b&agrave;n giao sổ hồng căn hộ cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh). Ngay sau khi k&yacute; hợp đồng v&agrave; nhận được tiền thanh to&aacute;n &ocirc;ng Cường đ&atilde; b&agrave;n giao căn hộ cho ch&uacute;ng t&ocirc;i c&oacute; bi&ecirc;n bản r&otilde; r&agrave;ng. 40 hộ gia đ&igrave;nh đ&atilde; nhận b&agrave;n giao từ &ocirc;ng Cường v&agrave; tiếp tục quản l&yacute;, sử dụng ổn định từ đ&oacute; đến nay &quot;, đại diện cư d&acirc;n cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/base64-17016673862112060916343-122320.png" style="height:360px; width:600px">

Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ gia đ&igrave;nh giữa kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; chủ đầu tư

Người mua nh&agrave; cho biết th&ecirc;m, trước khi mua căn hộ, &ocirc;ng Dương Tuấn Cường đ&atilde; cung cấp c&aacute;c t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan đến mảnh đất để kh&aacute;ch h&agrave;ng t&igrave;m hiểu như; bản ph&ocirc; t&ocirc; c&oacute; c&ocirc;ng chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, mặt bằng điển h&igrave;nh của căn hộ, Giấy chứng nhận đăng k&yacute; doanh nghiệp c&ocirc;ng ty cổ phần&hellip;

&quot; Ri&ecirc;ng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ch&uacute;ng t&ocirc;i đề nghị cho xem bản gốc. Sau đ&oacute; &ocirc;ng Dương Tuấn Cường v&agrave; trợ l&yacute; của &ocirc;ng Cường đ&atilde; đưa ch&uacute;ng t&ocirc;i đến Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Dầu kh&iacute; to&agrave;n cầu Chi nh&aacute;nh Ba Đ&igrave;nh số 273 Kim M&atilde;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội để mượn lại cho ch&uacute;ng t&ocirc;i xem bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ&uacute;ng với bản ph&ocirc; t&ocirc; c&oacute; c&ocirc;ng chứng đ&atilde; cung cấp &quot; .

&quot;K ể từ đ&oacute; đến nay, sau 11 năm c&aacute;c căn hộ đều chưa nhận được sổ hồng như đ&atilde; hứa mặc d&ugrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; tổ chức họp nhiều lần đề nghị &Ocirc;ng Cường thực hiện nghĩa vụ nhưng &Ocirc;ng Cường đều vắng mặt v&agrave; kh&ocirc;ng hợp t&aacute;c, ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; t&igrave;m địa chỉ cư tr&uacute; của &ocirc;ng Cường nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; th&ocirc;ng tin g&igrave;, điện thoại di động kh&ocirc;ng li&ecirc;n lạc được &quot;, đại diện cư d&acirc;n cho biết th&ecirc;m. Ngo&agrave;i việc &ocirc;ng Cường kh&ocirc;ng b&agrave;n giao sổ hồng cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh, theo cư d&acirc;n c&ograve;n c&oacute; c&aacute;c hạng mục x&acirc;y dựng dang dở chưa ho&agrave;n thiện, khiến cho cuộc sống của c&aacute;c hộ d&acirc;n ở đ&acirc;y bất ổn, kh&ocirc;ng được đăng k&iacute; hộ khẩu, tự c&aacute;c cư d&acirc;n phải vận h&agrave;nh t&ograve;a nh&agrave;.

Ng&atilde; ngửa hay tin nh&agrave; đ&atilde; &quot;cắm&quot; cho ng&acirc;n h&agrave;ng

Đại diện c&aacute;c cư d&acirc;n cho biết, trong khi h&agrave;ng chục hộ d&acirc;n đang loay hoay, nhiều cuộc họp b&agrave;n để y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; cho c&aacute;c căn hộ của t&ograve;a nh&agrave; th&igrave; &ocirc;ng Cường vắng mặt, kh&ocirc;ng thể li&ecirc;n hệ được, th&igrave; v&agrave;o th&aacute;ng 10/2020 bất ngờ họ nhận được giấy triệu tập đương sự v&agrave; t&agrave;i liệu th&ocirc;ng b&aacute;o việc thụ l&yacute; vụ &aacute;n d&acirc;n sự tranh chấp hợp đồng thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam v&agrave; &ocirc;ng Dương Tuấn Cường của T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Đống Đa.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/ta-1701575720298656917005-122418.jpg" style="height:450px; width:600px">

Hợp đồng t&iacute;n dụng của chủ đầu tư với ng&acirc;n h&agrave;ng - theo th&ocirc;ng b&aacute;o của t&ograve;a &aacute;n

Người mua nh&agrave; cho biết diễn biến: &quot;Chủ đầu tư thế chấp bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Dầu kh&iacute; to&agrave;n cầu. Sau đ&oacute; &ocirc;ng n&agrave;y &quot;Đ&atilde; x&oacute;a đăng k&yacute; thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Dầu kh&iacute; to&agrave;n cầu Chi nh&aacute;nh Ba Đ&igrave;nh số 273 Kim M&atilde;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội theo hồ sơ số 1085 ng&agrave;y 05/05/2012&quot;.

&quot;Như vậy từ ng&agrave;y 5/5/2012 &ocirc;ng Dương Tuấn Cường đ&atilde; nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đ&aacute;ng lẽ &ocirc;ng Dương Tuấn Cường phải giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ban quản l&yacute; chung cư nh&agrave; số 71C để phối hợp giữa hai b&ecirc;n tiến h&agrave;nh l&agrave;m Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản tr&ecirc;n đất cho 40 hộ, nhưng &ocirc;ng Dương Tuấn Cường kh&ocirc;ng l&agrave;m vậy m&agrave; đ&atilde; đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu chung cư thế chấp cho ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c để tiếp tục vay vốn&quot;.

Cụ thể; &ocirc;ng Cường thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Thăng Long để vay 3 tỷ (VNĐ) cho mục đ&iacute;ch vay để ti&ecirc;u d&ugrave;ng.

&quot; Như vậy tại thời điểm thế chấp t&agrave;i sản cho Ng&acirc;n h&agrave;ng (23/8/2012) &ocirc;ng Dương Tuấn Cường đ&atilde; biết c&aacute;c hộ đ&atilde; chuyển về ở lấp đầy khu chung cư thời điểm th&aacute;ng 6/2012 m&agrave; vẫn đem t&agrave;i sản của 40 hộ thế chấp cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Thăng Long để vay tiền ti&ecirc;u d&ugrave;ng &quot;, người mua nh&agrave; cho rằng &ocirc;ng Dương Tuấn Cường phải chịu tr&aacute;ch nhiệm về việc l&agrave;m n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/dsc1200-1701574295421972218389-122610.jpg" style="height:399px; width:600px">

Người d&acirc;n khẳng định khi c&aacute;n bộ ng&acirc;n h&agrave;ng đến thẩm định đ&atilde; được một số gia đ&igrave;nh ở đ&oacute; cho biết l&agrave; chủ đầu tư đ&atilde; b&aacute;n v&agrave; giao nh&agrave; cho c&aacute;c gia đ&igrave;nh

Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, trước khi k&yacute; hợp đồng thế chấp t&agrave;i sản với &ocirc;ng Dương Tuấn Cường, Ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; cử nh&acirc;n vi&ecirc;n đến chung cư mini 71c, ng&otilde; 236, phố Đại Từ, phường Đại Kim, Quận Ho&agrave;ng Mai, Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội để thẩm định t&agrave;i sản v&agrave; đ&atilde; được một số gia đ&igrave;nh đ&atilde; mua căn hộ ở đ&oacute; cho biết l&agrave; chủ đầu tư đ&atilde; b&aacute;n v&agrave; giao nh&agrave; cho c&aacute;c gia đ&igrave;nh v&agrave; c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh đ&atilde; chuyển về ở v&agrave;o th&aacute;ng 6/2012.

&quot; Như vậy ch&uacute;ng t&ocirc;i cho rằng Ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; sai khi biết rằng &ocirc;ng Cường kh&ocirc;ng c&ograve;n to&agrave;n quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ&oacute; nữa m&agrave; vẫn căn cứ v&agrave;o giấy đ&oacute; để k&yacute; hợp đồng thế chấp t&agrave;i sản với &ocirc;ng Cường &quot;, đại diện 40 căn hộ, cho biết đơn k&ecirc;u cứu đ&atilde; được gửi đến c&aacute;c cơ quan chức năng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/cd-17015761178641904851214-122658.jpg" style="height:728px; width:600px">

Li&ecirc;n quan đến vấn đề tr&ecirc;n, trước đ&oacute;, Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an quận Đống Đa c&oacute; Phiếu chuyển đơn đến T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n c&ugrave;ng cấp cho biết, đơn vị n&agrave;y nhận được đơn thư của cư d&acirc;n tố gi&aacute;c chủ đầu tư c&oacute; dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt t&agrave;i sản qua việc thỏa thuận mua b&aacute;n căn hộ.

&quot;Sau khi xem x&eacute;t nội dung đơn. Hiện vụ việc đang được T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Đống Đa, H&agrave; Nội thụ l&yacute; giải quyết. Do vậy, kh&ocirc;ng thuộc thẩm quyền giải quyết của Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an quận Đống Đa.

Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an quận Đống Đa chuyển đơn tr&ecirc;n đến T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Đống Đa để xem x&eacute;t, giải quyết theo quy định v&agrave; trả lời người c&oacute; đơn&quot;, nội dung phiếu chuyển đơn n&ecirc;u.

<a href="https://phunumoi.net.vn/ha-noi-chu-dau-tu-mang-so-do-nha-da-ban-di-cam-roi-biet-tam-40-gia-dinh-o-chung-cu-mini-kho-so-d290909.html">Minh Ngọc</a>

Nhiều năm nay các hộ dân ở chung cư mini này vẫn chưa nhận được sổ hồng như đã hứa hẹn, chủ đầu tư cũng chừng ấy thời gian không xuất hiện.


Nhiều năm nay c&aacute;c hộ d&acirc;n ở chung cư mini n&agrave;y vẫn chưa nhận được sổ hồng như đ&atilde; hứa hẹn, chủ đầu tư cũng chừng ấy thời gian kh&ocirc;ng xuất hiện.

Đ&oacute; l&agrave; thực tế đang xảy ra tại to&agrave; nh&agrave; chung cư mini địa chỉ số 71C ng&otilde; 236 Đại Từ (Đại Kim, Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội), &ocirc;ng Đinh Xu&acirc;n Sơn - đại diện c&aacute;c hộ d&acirc;n tại đ&acirc;y chia sẻ với b&aacute;o ch&iacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/z4928846889614e45ff1f865418005dcb23ebd86b26333-1701574203955982773631-122137.jpg" style="height:413px; width:550px" />

H&agrave;ng chục hộ d&acirc;n tại t&ograve;a nh&agrave; k&ecirc;u cứu

Bị chủ đầu tư &quot;bỏ rơi&quot; ngay sau khi b&agrave;n giao căn hộ

Theo đại diện cư d&acirc;n, v&agrave;o c&aacute;c th&aacute;ng 3, 4, 5, 6/2012, c&aacute;c gia đ&igrave;nh gồm 40 hộ sinh sống tại chung cư tr&ecirc;n, đ&atilde; k&yacute; &quot;Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ gia đ&igrave;nh&quot; với &ocirc;ng Dương Tuấn Cường - Chủ đầu tư chung cư mini tại địa chỉ tr&ecirc;n (71C ng&otilde; 236 Đại Từ, phường Đại Kim, Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội) với sự x&aacute;c nhận của Văn ph&ograve;ng c&ocirc;ng chứng số 48 Tr&agrave;ng Thi, phường H&agrave;ng B&ocirc;ng, Quận Ho&agrave;n Kiếm, Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội, thuộc C&ocirc;ng ty Luật TNHH Đức v&agrave; Li&ecirc;n danh, do &ocirc;ng Phạm Đức Giang l&agrave;m Gi&aacute;m đốc.

Theo Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ, diện t&iacute;ch c&aacute;c căn hộ trung b&igrave;nh từ 33 đến 52m2, thời gian sử dụng l&acirc;u d&agrave;i, gi&aacute; từ 700 triệu đến 1,2 tỷ đồng.

&quot; Sau khi k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ, c&aacute;c gia đ&igrave;nh ch&uacute;ng t&ocirc;i đều đ&atilde; thanh to&aacute;n đầy đủ cho &ocirc;ng Cường, chỉ giữ lại 10 triệu đồng cho đến khi &ocirc;ng Cường b&agrave;n giao sổ hồng sẽ thanh to&aacute;n nốt (Theo như lời &Ocirc;ng Cường n&oacute;i với c&aacute;c gia đ&igrave;nh ch&uacute;ng t&ocirc;i l&agrave; số tiền 10 triệu đồng sẽ trả cho &ocirc;ng Cường khi &ocirc;ng Cường b&agrave;n giao sổ hồng căn hộ cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh). Ngay sau khi k&yacute; hợp đồng v&agrave; nhận được tiền thanh to&aacute;n &ocirc;ng Cường đ&atilde; b&agrave;n giao căn hộ cho ch&uacute;ng t&ocirc;i c&oacute; bi&ecirc;n bản r&otilde; r&agrave;ng. 40 hộ gia đ&igrave;nh đ&atilde; nhận b&agrave;n giao từ &ocirc;ng Cường v&agrave; tiếp tục quản l&yacute;, sử dụng ổn định từ đ&oacute; đến nay &quot;, đại diện cư d&acirc;n cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/base64-17016673862112060916343-122320.png" style="height:360px; width:600px" />

Hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ gia đ&igrave;nh giữa kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; chủ đầu tư

Người mua nh&agrave; cho biết th&ecirc;m, trước khi mua căn hộ, &ocirc;ng Dương Tuấn Cường đ&atilde; cung cấp c&aacute;c t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan đến mảnh đất để kh&aacute;ch h&agrave;ng t&igrave;m hiểu như; bản ph&ocirc; t&ocirc; c&oacute; c&ocirc;ng chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, mặt bằng điển h&igrave;nh của căn hộ, Giấy chứng nhận đăng k&yacute; doanh nghiệp c&ocirc;ng ty cổ phần&hellip;

&quot; Ri&ecirc;ng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ch&uacute;ng t&ocirc;i đề nghị cho xem bản gốc. Sau đ&oacute; &ocirc;ng Dương Tuấn Cường v&agrave; trợ l&yacute; của &ocirc;ng Cường đ&atilde; đưa ch&uacute;ng t&ocirc;i đến Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Dầu kh&iacute; to&agrave;n cầu Chi nh&aacute;nh Ba Đ&igrave;nh số 273 Kim M&atilde;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội để mượn lại cho ch&uacute;ng t&ocirc;i xem bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ&uacute;ng với bản ph&ocirc; t&ocirc; c&oacute; c&ocirc;ng chứng đ&atilde; cung cấp &quot; .

&quot;K ể từ đ&oacute; đến nay, sau 11 năm c&aacute;c căn hộ đều chưa nhận được sổ hồng như đ&atilde; hứa mặc d&ugrave; ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; tổ chức họp nhiều lần đề nghị &Ocirc;ng Cường thực hiện nghĩa vụ nhưng &Ocirc;ng Cường đều vắng mặt v&agrave; kh&ocirc;ng hợp t&aacute;c, ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; t&igrave;m địa chỉ cư tr&uacute; của &ocirc;ng Cường nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; th&ocirc;ng tin g&igrave;, điện thoại di động kh&ocirc;ng li&ecirc;n lạc được &quot;, đại diện cư d&acirc;n cho biết th&ecirc;m. Ngo&agrave;i việc &ocirc;ng Cường kh&ocirc;ng b&agrave;n giao sổ hồng cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh, theo cư d&acirc;n c&ograve;n c&oacute; c&aacute;c hạng mục x&acirc;y dựng dang dở chưa ho&agrave;n thiện, khiến cho cuộc sống của c&aacute;c hộ d&acirc;n ở đ&acirc;y bất ổn, kh&ocirc;ng được đăng k&iacute; hộ khẩu, tự c&aacute;c cư d&acirc;n phải vận h&agrave;nh t&ograve;a nh&agrave;.

Ng&atilde; ngửa hay tin nh&agrave; đ&atilde; &quot;cắm&quot; cho ng&acirc;n h&agrave;ng

Đại diện c&aacute;c cư d&acirc;n cho biết, trong khi h&agrave;ng chục hộ d&acirc;n đang loay hoay, nhiều cuộc họp b&agrave;n để y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; cho c&aacute;c căn hộ của t&ograve;a nh&agrave; th&igrave; &ocirc;ng Cường vắng mặt, kh&ocirc;ng thể li&ecirc;n hệ được, th&igrave; v&agrave;o th&aacute;ng 10/2020 bất ngờ họ nhận được giấy triệu tập đương sự v&agrave; t&agrave;i liệu th&ocirc;ng b&aacute;o việc thụ l&yacute; vụ &aacute;n d&acirc;n sự tranh chấp hợp đồng thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam v&agrave; &ocirc;ng Dương Tuấn Cường của T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Đống Đa.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/ta-1701575720298656917005-122418.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Hợp đồng t&iacute;n dụng của chủ đầu tư với ng&acirc;n h&agrave;ng - theo th&ocirc;ng b&aacute;o của t&ograve;a &aacute;n

Người mua nh&agrave; cho biết diễn biến: &quot;Chủ đầu tư thế chấp bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Dầu kh&iacute; to&agrave;n cầu. Sau đ&oacute; &ocirc;ng n&agrave;y &quot;Đ&atilde; x&oacute;a đăng k&yacute; thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Dầu kh&iacute; to&agrave;n cầu Chi nh&aacute;nh Ba Đ&igrave;nh số 273 Kim M&atilde;, Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội theo hồ sơ số 1085 ng&agrave;y 05/05/2012&quot;.

&quot;Như vậy từ ng&agrave;y 5/5/2012 &ocirc;ng Dương Tuấn Cường đ&atilde; nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đ&aacute;ng lẽ &ocirc;ng Dương Tuấn Cường phải giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ban quản l&yacute; chung cư nh&agrave; số 71C để phối hợp giữa hai b&ecirc;n tiến h&agrave;nh l&agrave;m Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản tr&ecirc;n đất cho 40 hộ, nhưng &ocirc;ng Dương Tuấn Cường kh&ocirc;ng l&agrave;m vậy m&agrave; đ&atilde; đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu chung cư thế chấp cho ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c để tiếp tục vay vốn&quot;.

Cụ thể; &ocirc;ng Cường thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Thăng Long để vay 3 tỷ (VNĐ) cho mục đ&iacute;ch vay để ti&ecirc;u d&ugrave;ng.

&quot; Như vậy tại thời điểm thế chấp t&agrave;i sản cho Ng&acirc;n h&agrave;ng (23/8/2012) &ocirc;ng Dương Tuấn Cường đ&atilde; biết c&aacute;c hộ đ&atilde; chuyển về ở lấp đầy khu chung cư thời điểm th&aacute;ng 6/2012 m&agrave; vẫn đem t&agrave;i sản của 40 hộ thế chấp cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Thăng Long để vay tiền ti&ecirc;u d&ugrave;ng &quot;, người mua nh&agrave; cho rằng &ocirc;ng Dương Tuấn Cường phải chịu tr&aacute;ch nhiệm về việc l&agrave;m n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/dsc1200-1701574295421972218389-122610.jpg" style="height:399px; width:600px" />

Người d&acirc;n khẳng định khi c&aacute;n bộ ng&acirc;n h&agrave;ng đến thẩm định đ&atilde; được một số gia đ&igrave;nh ở đ&oacute; cho biết l&agrave; chủ đầu tư đ&atilde; b&aacute;n v&agrave; giao nh&agrave; cho c&aacute;c gia đ&igrave;nh

Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, trước khi k&yacute; hợp đồng thế chấp t&agrave;i sản với &ocirc;ng Dương Tuấn Cường, Ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; cử nh&acirc;n vi&ecirc;n đến chung cư mini 71c, ng&otilde; 236, phố Đại Từ, phường Đại Kim, Quận Ho&agrave;ng Mai, Th&agrave;nh phố H&agrave; Nội để thẩm định t&agrave;i sản v&agrave; đ&atilde; được một số gia đ&igrave;nh đ&atilde; mua căn hộ ở đ&oacute; cho biết l&agrave; chủ đầu tư đ&atilde; b&aacute;n v&agrave; giao nh&agrave; cho c&aacute;c gia đ&igrave;nh v&agrave; c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh đ&atilde; chuyển về ở v&agrave;o th&aacute;ng 6/2012.

&quot; Như vậy ch&uacute;ng t&ocirc;i cho rằng Ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; sai khi biết rằng &ocirc;ng Cường kh&ocirc;ng c&ograve;n to&agrave;n quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ&oacute; nữa m&agrave; vẫn căn cứ v&agrave;o giấy đ&oacute; để k&yacute; hợp đồng thế chấp t&agrave;i sản với &ocirc;ng Cường &quot;, đại diện 40 căn hộ, cho biết đơn k&ecirc;u cứu đ&atilde; được gửi đến c&aacute;c cơ quan chức năng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231205/images/cd-17015761178641904851214-122658.jpg" style="height:728px; width:600px" />

Li&ecirc;n quan đến vấn đề tr&ecirc;n, trước đ&oacute;, Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an quận Đống Đa c&oacute; Phiếu chuyển đơn đến T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n c&ugrave;ng cấp cho biết, đơn vị n&agrave;y nhận được đơn thư của cư d&acirc;n tố gi&aacute;c chủ đầu tư c&oacute; dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt t&agrave;i sản qua việc thỏa thuận mua b&aacute;n căn hộ.

&quot;Sau khi xem x&eacute;t nội dung đơn. Hiện vụ việc đang được T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Đống Đa, H&agrave; Nội thụ l&yacute; giải quyết. Do vậy, kh&ocirc;ng thuộc thẩm quyền giải quyết của Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an quận Đống Đa.

Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an quận Đống Đa chuyển đơn tr&ecirc;n đến T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Đống Đa để xem x&eacute;t, giải quyết theo quy định v&agrave; trả lời người c&oacute; đơn&quot;, nội dung phiếu chuyển đơn n&ecirc;u.

<a href="https://phunumoi.net.vn/ha-noi-chu-dau-tu-mang-so-do-nha-da-ban-di-cam-roi-biet-tam-40-gia-dinh-o-chung-cu-mini-kho-so-d290909.html">Minh Ngọc</a>