&nbsp;C&aacute;c chuyển động ph&aacute;p l&yacute; mới đối với khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3, Hiệp Thanh 1, v&agrave; Bắc Đồng Ph&uacute; được kỳ vọng tạo ra động lực tăng trưởng mới trong mảng khu c&ocirc;ng nghiệp của Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam (m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>GVR</a>).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240324/images/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep_65ff868bdcf8b.jpg" style="height:338px; width:600px">

Quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp của Cao su Việt Nam dự kiến sẽ tăng mạnh trong giai đoạn 2024 - 2026 sau nhiều năm trầm lắng.

Đầu th&aacute;ng 3/2024, Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ L&ecirc; Minh Kh&aacute;i đ&atilde; k&yacute; Quyết định 214/QĐ-TTg về việc Ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1, tỉnh T&acirc;y Ninh. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 495,17 ha v&agrave; do Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>GVR</a> - s&agrave;n HoSE).

Đồng thời, Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ Trần Hồng H&agrave; cũng đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 227/QĐ-TTg để điều chỉnh một số chỉ ti&ecirc;u sử dụng đất đến năm 2025. Qua đ&oacute;, mở ra triển vọng t&iacute;ch cực đối với việc triển khai Khu c&ocirc;ng nghiệp Bắc Đồng Ph&uacute; (Cao su Việt Nam sở hữu 45% vốn). Dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng sẽ sớm nhận quyết định ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư ngay trong năm nay, triển khai đầu tư v&agrave; bắt đầu kinh doanh kể từ cuối năm 2025.

Trong năm ngo&aacute;i, Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 với quy m&ocirc; 345 ha tại tỉnh B&igrave;nh Dương, do C&ocirc;ng ty Cổ phần Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n (m&atilde; cổ phiếu NTC, Cao su Việt Nam chi phối 20,42% vốn), đ&atilde; bắt đầu được b&agrave;n giao đất.

Sau nhiều năm quỹ đất sạch mới kh&ocirc;ng được bổ sung, c&aacute;c bước tiến ph&aacute;p l&yacute; tr&ecirc;n được xem như &ldquo;cơn mưa giải hạn&rdquo;, tạo ra động lực tăng trưởng trong ngắn v&agrave; d&agrave;i hạn trong mảng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp của Cao su Việt Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240324/images/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep_65ff8554c5ba6.jpg" style="height:150px; width:600px">

C&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp ch&iacute;nh được Cao su Việt Nam triển khai trong giai đoạn 2024 - 2026. (Nguồn: Cao su Việt Nam, KBSV tổng hợp)

Theo b&aacute;o c&aacute;o mới đ&acirc;y của h&atilde;ng chứng kho&aacute;n KB Securities Vietnam (KBSV), sau khi nhận quyết định giao đất Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 đang chờ thẩm định tiền sử dụng đất. Trong qu&yacute; 4/2023, khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y đ&atilde; k&yacute; th&ecirc;m loạt bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MoU) cho thu&ecirc; đất với tổng diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến 35 ha v&agrave; gi&aacute; cho thu&ecirc; trung b&igrave;nh 140 USD/m2. Qua đ&oacute;, n&acirc;ng tổng diện t&iacute;ch đất cho thu&ecirc; đ&atilde; k&yacute; MoU l&ecirc;n mức 85 ha.

Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 nằm trong v&ugrave;ng kinh tế trọng điểm của tỉnh B&igrave;nh Dương v&agrave; c&oacute; vị tr&iacute; &ldquo;đắc địa&rdquo; khi gần cụm cảng X&agrave; lan v&agrave; ICD Thạch Phước, c&aacute;ch cảng C&aacute;t L&aacute;i chỉ 32 km v&agrave; Cảng h&agrave;ng kh&ocirc;ng Quốc tế T&acirc;n Sơn Nhất khoảng 30 km. Với lợi thế kết nối tốt với cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng, KBSV kỳ vọng Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 sẽ sớm đạt tỷ lệ lấp đầy cao.

Theo ước t&iacute;nh sơ bộ của Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n, Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 sẽ mang lại dòng ti&ecirc;̀n khoảng hơn 600 tỷ đồng/năm và lợi nhuận sau thu&ecirc;́ khoảng 400 tỷ đồng/năm đ&ecirc;́n 2027 - 2028 sau khi được đưa vào khai thác, dự ki&ecirc;́n bắt đầu từ năm nay.

Đối với Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1, dự &aacute;n n&agrave;y nằm ngay cạnh đường Quốc lộ 22B, chỉ mất 15 ph&uacute;t để kết nối đến Cửa khẩu Quốc tế Mộc B&agrave;i - cửa khẩu đường bộ lớn nhất ph&iacute;a Nam, v&agrave; mất 75 ph&uacute;t để di chuyển về TP.Hồ Ch&iacute; Minh.

Ngo&agrave;i ra, khu c&ocirc;ng nghiệp tr&ecirc;n c&ograve;n dễ d&agrave;ng kết nối Khu c&ocirc;ng nghiệp Phước Đ&ocirc;ng (quy m&ocirc; 2.838 ha) hiện hữu trong v&ograve;ng 10 ph&uacute;t. Khu c&ocirc;ng nghiệp Phước Đ&ocirc;ng hiện l&agrave; khu phức hợp c&ocirc;ng nghiệp, đ&ocirc; thị, thương mại lớn nhất T&acirc;y Ninh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240324/images/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep_65ff85b5ce528.jpg" style="height:317px; width:600px">

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>GVR</a> của Cao su Việt Nam trong năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Những lợi thế tr&ecirc;n được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1 dễ d&agrave;ng thu h&uacute;t nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng ngay khi bắt đầu nhận k&yacute; MoU cho thu&ecirc; đất. Hiện KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; Cao su Việt Nam c&oacute; thể tiến h&agrave;nh cho thu&ecirc; đất tại khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y từ năm 2025.

Theo kế hoạch, c&ocirc;ng ty mẹ - Cao su Việt Nam dự kiến sẽ chi 1.146 tỷ đồng để thực hiện c&aacute;c hoạt động đầu tư ph&aacute;t triển trong năm nay, phần lớn l&agrave; để đầu tư v&agrave;o Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1.

Về định hướng trung v&agrave; d&agrave;i hạn, Cao su Việt Nam tiếp tục tập trung đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp tại c&aacute;c tỉnh miền Đ&ocirc;ng Nam Bộ. Hiện doanh nghiệp n&agrave;y đang đang t&iacute;ch cực ho&agrave;n thiện hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; của loạt dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp.

Trong đ&oacute;, Khu c&ocirc;ng nghiệp Rạch Bắp - Giai đoạn 2 với quy m&ocirc; 360 ha tại tỉnh B&igrave;nh Dương (Cao su Việt Nam sở hữu 93% vốn) đ&atilde; được Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư thẩm định quy hoạch v&agrave; tr&igrave;nh Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ xem x&eacute;t ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư.

Đối với Khu c&ocirc;ng nghiệp Minh Hưng 3 mở rộng với quy m&ocirc; 577 ha tại tỉnh B&igrave;nh Phước (Cao su Việt Nam sở hữu 55% vốn), Cao su Việt Nam đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh B&aacute;o c&aacute;o tiền khả thi v&agrave; tr&igrave;nh Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư thẩm định.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep-118530.htm">Duy Quang</a>

 Các chuyển động pháp lý mới đối với khu công nghiệp Nam Tân Uyên 3, Hiệp Thanh 1, và Bắc Đồng Phú được kỳ vọng tạo ra động lực tăng trưởng mới trong mảng khu công nghiệp của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã cổ phiếu GVR).

&nbsp;C&aacute;c chuyển động ph&aacute;p l&yacute; mới đối với khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3, Hiệp Thanh 1, v&agrave; Bắc Đồng Ph&uacute; được kỳ vọng tạo ra động lực tăng trưởng mới trong mảng khu c&ocirc;ng nghiệp của Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam (m&atilde; cổ phiếu GVR).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240324/images/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep_65ff868bdcf8b.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Quỹ đất khu c&ocirc;ng nghiệp của Cao su Việt Nam dự kiến sẽ tăng mạnh trong giai đoạn 2024 - 2026 sau nhiều năm trầm lắng.

Đầu th&aacute;ng 3/2024, Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ L&ecirc; Minh Kh&aacute;i đ&atilde; k&yacute; Quyết định 214/QĐ-TTg về việc Ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1, tỉnh T&acirc;y Ninh. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 495,17 ha v&agrave; do Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (m&atilde; cổ phiếu GVR - s&agrave;n HoSE).

Đồng thời, Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ Trần Hồng H&agrave; cũng đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 227/QĐ-TTg để điều chỉnh một số chỉ ti&ecirc;u sử dụng đất đến năm 2025. Qua đ&oacute;, mở ra triển vọng t&iacute;ch cực đối với việc triển khai Khu c&ocirc;ng nghiệp Bắc Đồng Ph&uacute; (Cao su Việt Nam sở hữu 45% vốn). Dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng sẽ sớm nhận quyết định ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư ngay trong năm nay, triển khai đầu tư v&agrave; bắt đầu kinh doanh kể từ cuối năm 2025.

Trong năm ngo&aacute;i, Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 với quy m&ocirc; 345 ha tại tỉnh B&igrave;nh Dương, do C&ocirc;ng ty Cổ phần Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n (m&atilde; cổ phiếu NTC, Cao su Việt Nam chi phối 20,42% vốn), đ&atilde; bắt đầu được b&agrave;n giao đất.

Sau nhiều năm quỹ đất sạch mới kh&ocirc;ng được bổ sung, c&aacute;c bước tiến ph&aacute;p l&yacute; tr&ecirc;n được xem như &ldquo;cơn mưa giải hạn&rdquo;, tạo ra động lực tăng trưởng trong ngắn v&agrave; d&agrave;i hạn trong mảng bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp của Cao su Việt Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240324/images/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep_65ff8554c5ba6.jpg" style="height:150px; width:600px" />

C&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp ch&iacute;nh được Cao su Việt Nam triển khai trong giai đoạn 2024 - 2026. (Nguồn: Cao su Việt Nam, KBSV tổng hợp)

Theo b&aacute;o c&aacute;o mới đ&acirc;y của h&atilde;ng chứng kho&aacute;n KB Securities Vietnam (KBSV), sau khi nhận quyết định giao đất Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 đang chờ thẩm định tiền sử dụng đất. Trong qu&yacute; 4/2023, khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y đ&atilde; k&yacute; th&ecirc;m loạt bi&ecirc;n bản ghi nhớ (MoU) cho thu&ecirc; đất với tổng diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến 35 ha v&agrave; gi&aacute; cho thu&ecirc; trung b&igrave;nh 140 USD/m2. Qua đ&oacute;, n&acirc;ng tổng diện t&iacute;ch đất cho thu&ecirc; đ&atilde; k&yacute; MoU l&ecirc;n mức 85 ha.

Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 nằm trong v&ugrave;ng kinh tế trọng điểm của tỉnh B&igrave;nh Dương v&agrave; c&oacute; vị tr&iacute; &ldquo;đắc địa&rdquo; khi gần cụm cảng X&agrave; lan v&agrave; ICD Thạch Phước, c&aacute;ch cảng C&aacute;t L&aacute;i chỉ 32 km v&agrave; Cảng h&agrave;ng kh&ocirc;ng Quốc tế T&acirc;n Sơn Nhất khoảng 30 km. Với lợi thế kết nối tốt với cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng, KBSV kỳ vọng Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 sẽ sớm đạt tỷ lệ lấp đầy cao.

Theo ước t&iacute;nh sơ bộ của Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n, Khu c&ocirc;ng nghiệp Nam T&acirc;n Uy&ecirc;n 3 sẽ mang lại dòng ti&ecirc;̀n khoảng hơn 600 tỷ đồng/năm và lợi nhuận sau thu&ecirc;́ khoảng 400 tỷ đồng/năm đ&ecirc;́n 2027 - 2028 sau khi được đưa vào khai thác, dự ki&ecirc;́n bắt đầu từ năm nay.

Đối với Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1, dự &aacute;n n&agrave;y nằm ngay cạnh đường Quốc lộ 22B, chỉ mất 15 ph&uacute;t để kết nối đến Cửa khẩu Quốc tế Mộc B&agrave;i - cửa khẩu đường bộ lớn nhất ph&iacute;a Nam, v&agrave; mất 75 ph&uacute;t để di chuyển về TP.Hồ Ch&iacute; Minh.

Ngo&agrave;i ra, khu c&ocirc;ng nghiệp tr&ecirc;n c&ograve;n dễ d&agrave;ng kết nối Khu c&ocirc;ng nghiệp Phước Đ&ocirc;ng (quy m&ocirc; 2.838 ha) hiện hữu trong v&ograve;ng 10 ph&uacute;t. Khu c&ocirc;ng nghiệp Phước Đ&ocirc;ng hiện l&agrave; khu phức hợp c&ocirc;ng nghiệp, đ&ocirc; thị, thương mại lớn nhất T&acirc;y Ninh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240324/images/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep_65ff85b5ce528.jpg" style="height:317px; width:600px" />

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu GVR của Cao su Việt Nam trong năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Những lợi thế tr&ecirc;n được kỳ vọng sẽ gi&uacute;p Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1 dễ d&agrave;ng thu h&uacute;t nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng ngay khi bắt đầu nhận k&yacute; MoU cho thu&ecirc; đất. Hiện KBSV đ&aacute;nh gi&aacute; Cao su Việt Nam c&oacute; thể tiến h&agrave;nh cho thu&ecirc; đất tại khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y từ năm 2025.

Theo kế hoạch, c&ocirc;ng ty mẹ - Cao su Việt Nam dự kiến sẽ chi 1.146 tỷ đồng để thực hiện c&aacute;c hoạt động đầu tư ph&aacute;t triển trong năm nay, phần lớn l&agrave; để đầu tư v&agrave;o Khu c&ocirc;ng nghiệp Hiệp Thạnh - Giai đoạn 1.

Về định hướng trung v&agrave; d&agrave;i hạn, Cao su Việt Nam tiếp tục tập trung đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp tại c&aacute;c tỉnh miền Đ&ocirc;ng Nam Bộ. Hiện doanh nghiệp n&agrave;y đang đang t&iacute;ch cực ho&agrave;n thiện hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; của loạt dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp.

Trong đ&oacute;, Khu c&ocirc;ng nghiệp Rạch Bắp - Giai đoạn 2 với quy m&ocirc; 360 ha tại tỉnh B&igrave;nh Dương (Cao su Việt Nam sở hữu 93% vốn) đ&atilde; được Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư thẩm định quy hoạch v&agrave; tr&igrave;nh Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ xem x&eacute;t ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư.

Đối với Khu c&ocirc;ng nghiệp Minh Hưng 3 mở rộng với quy m&ocirc; 577 ha tại tỉnh B&igrave;nh Phước (Cao su Việt Nam sở hữu 55% vốn), Cao su Việt Nam đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh B&aacute;o c&aacute;o tiền khả thi v&agrave; tr&igrave;nh Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư thẩm định.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/cao-su-viet-nam-gvr-don-con-mua-giai-han-trong-mang-khu-cong-nghiep-118530.htm">Duy Quang</a>