Dự kiến trong qu&yacute; IV, KCN Gilimex Vĩnh Long giai đoạn 1 sẽ bắt đầu thi c&ocirc;ng c&aacute;c hạng mục, ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; IV/2028. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; tổng mức đầu tư gần 2.600 tỷ đồng, nằm tr&ecirc;n quốc lộ 54, một trong những tuyến đường huyết mạch của tỉnh Vĩnh Long n&oacute;i ri&ecirc;ng v&agrave; khu vực ĐBSCL n&oacute;i chung.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/crawl-20230510160115749-20230510160115766.jpg?width=1000" style="height:450px; width:550px">

Bản đồ quy hoạch KCN Gilimex Vĩnh Long. (Ảnh: BQL c&aacute;c KCN tỉnh Vĩnh Long).

CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex Vĩnh Long vừa lập b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường (ĐTM) cho dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Gilimex Vĩnh Long, giai đoạn 1 tại x&atilde; Th&agrave;nh Lợi, huyện T&acirc;n B&igrave;nh, tỉnh Vĩnh Long. Đơn vị tư vấn lập b&aacute;o c&aacute;o l&agrave; Viện M&ocirc;i trường v&agrave; Ph&aacute;t triển bền vững.

KCN Gilimex Vĩnh Long giai đoạn 1 nằm trong tổng thể KCN B&igrave;nh T&acirc;n rộng 400 ha. Từ năm 2010, dựV &aacute;n đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận bổ sung v&agrave;o danh mục c&aacute;c KCN dự kiến th&agrave;nh lập mới giai đoạn 2015 - 2020.&nbsp;

V&agrave;o th&aacute;ng 9/2022, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n KCN Gilimex Vĩnh Long. Đến th&aacute;ng 1 năm nay, UBND tỉnh Vĩnh Long đ&atilde; chấp thuận phương &aacute;n ph&acirc;n kỳ đầu tư x&acirc;y dựng của dự &aacute;n.&nbsp;

Theo đ&oacute;, dự &aacute;n được chia th&agrave;nh hai giai đoạn. Giai đoạn 1 c&oacute; diện t&iacute;ch 255 ha nằm tr&ecirc;n địa b&agrave;n x&atilde; Th&agrave;nh Lợi, huyện T&acirc;n B&igrave;nh. Giai đoạn 2 diện t&iacute;ch 145 ha nằm tr&ecirc;n phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại của x&atilde; Th&agrave;nh Lợi v&agrave; thị trấn T&acirc;n Quới.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/capture-20230510160346358.PNG?width=1000" style="height:408px; width:550px">

Vị tr&iacute; KCN Gilimex Vĩnh Long nh&igrave;n từ vệ tinh. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Một dự &aacute;n nằm tr&ecirc;n tuyến đường trục của Vĩnh Long

KCN Gilimex giai đoạn 1 tiếp gi&aacute;p quốc lộ 54 ở ph&iacute;a nam; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;p đất d&acirc;n cư ven k&ecirc;nh Hai Qu&yacute;; ph&iacute;a t&acirc;y v&agrave; ph&iacute;a bắc gi&aacute;p đất ở v&agrave; giai đoạn 2 của dự &aacute;n. Vị tr&iacute; n&agrave;y c&aacute;ch UBND thị trấn T&acirc;n Quới khoảng 200 m; c&aacute;ch trung t&acirc;m y tế huyện B&igrave;nh T&acirc;n khoảng 3 km; xung quanh c&oacute; nhiều trường học.

Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện t&iacute;ch đất dự &aacute;n hiện nay l&agrave; đất trồng l&uacute;a (198 ha) v&agrave; đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm (40,5 ha); c&ograve;n lại l&agrave; đất ở n&ocirc;ng th&ocirc;n, đất nghĩa trang, đất giao th&ocirc;ng, thuỷ lợi... Dự &aacute;n c&oacute; cao độ tự nhi&ecirc;n trung b&igrave;nh 0,8 - 2,2 m, thường chịu ảnh hưởng của lũ v&agrave;o cuối th&aacute;ng 9 v&agrave; đầu th&aacute;ng 10 h&agrave;ng năm.

Trong phạm vi dự &aacute;n c&oacute; nhiều hệ thống k&ecirc;nh, rạch nhỏ v&agrave; 4 k&ecirc;nh, rạch ch&iacute;nh; c&oacute; khoảng 200 ng&ocirc;i mộ x&acirc;y tại nghĩa địa tập trung v&agrave; khoảng 100 ng&ocirc;i mộ nằm rải r&aacute;c.&nbsp;

Giao th&ocirc;ng đối ngoại tại dự &aacute;n l&agrave; Quốc lộ 54; giao th&ocirc;ng đối nội chủ yếu l&agrave; đường d&acirc;n sinh nhỏ dọc 2 b&ecirc;n rạch Ch&acirc;n R&iacute;t v&agrave; k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh; giao th&ocirc;ng đường thuỷ c&oacute; rạch Ch&acirc;n R&iacute;t dọc từ t&acirc;y bắc xuống đ&ocirc;ng nam ra k&ecirc;nh Hai Qu&yacute;.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/2-20230510160332430.PNG?width=700" style="height:551px; width:550px">

Vị tr&iacute; dự &aacute;n so với khu vực xung quanh. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự &aacute;n, đất nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp, kho t&agrave;ng sẽ chiếm diện t&iacute;ch hơn 184 ha; đất giao th&ocirc;ng chiếm khoảng 37,6 ha; đất c&acirc;y xanh l&agrave; 25,6 ha; c&ograve;n lại l&agrave; đất điều h&agrave;nh dịch vụ; đất mặt nước; hạ tầng kỹ thuật...

Trong đ&oacute;, khu điều h&agrave;nh dịch vụ được bố tr&iacute; nằm tại 2 b&ecirc;n lối v&agrave;o ph&iacute;a nam KCN, bố tr&iacute; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh như thương mại, dịch vụ, c&ocirc;ng cộng, văn ph&ograve;ng l&agrave;m việc, khu trưng b&agrave;y sản phẩm... mật độ x&acirc;y dựng tối đa l&agrave; 50%, chiều cao 5 - 7 tầng.

Đất nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp, kho t&agrave;ng tại dự &aacute;n được chia th&agrave;nh 3 ph&acirc;n khu, tổng 60 l&ocirc;, bao gồm 39 l&ocirc; ở khu B, 9 l&ocirc; ở khu C v&agrave; 12 l&ocirc; ở khu D. C&aacute;c l&ocirc; đất c&oacute; diện t&iacute;ch dao động 2 - 6,2 ha, mật độ x&acirc;y dựng tối đa 70% (một số l&ocirc; tối đa 60%), chiều cao tối đa 5 tầng. C&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y trong KCN phải đảm bảo diện t&iacute;ch c&acirc;y xanh kh&ocirc;ng dưới 20%.

Về quy hoạch giao th&ocirc;ng, quốc lộ 54 vẫn sẽ l&agrave; tuyến giao th&ocirc;ng đối ngoại tại KCN. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những trục giao th&ocirc;ng quan trọng nhất của tỉnh Vĩnh Long, đồng thời l&agrave; tuyến đường huyết mạch của ĐBSCL, kết nối 3 tỉnh Đồng Th&aacute;p, Vĩnh Long v&agrave; Tr&agrave; Vinh.

C&aacute;c đường trục ch&iacute;nh trong KCN sẽ kết nối với quốc lộ 54, c&oacute; mặt cắt ngang 27 - 43 m. C&aacute;c tuyến đường nội bộ sẽ c&oacute; mặt cắt ngang khoảng 20 m.

Về hệ thống tho&aacute;t nước mưa, dự &aacute;n sẽ c&oacute; 4 lưu vực tho&aacute;t nước, tương ứng với 23 cửa xả. Lưu vực 1 gi&aacute;p k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh ở ph&iacute;a bắc; lưu vực 2 gi&aacute;p k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh ở ph&iacute;a t&acirc;y bắc; lưu vực 3 gi&aacute;p k&ecirc;nh Hai Qu&yacute; ở ph&iacute;a đ&ocirc;ng v&agrave; lưu vực 4 gi&aacute;p k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh ở ph&iacute;a nam.

Nước thải tại dự &aacute;n sau khi được xử l&yacute; được dẫn ra mương quan trắc, sau đ&oacute; tho&aacute;t v&agrave;o cống nước thải v&agrave; xả ra rạch Ch&acirc;n R&iacute;t theo phương thức tự chảy, xả mặt, ven bờ, cuối c&ugrave;ng chảy ra k&ecirc;nh Hai Qu&yacute;.&nbsp;

Gi&aacute; đền b&ugrave; đất ở cao nhất 6,2 triệu đồng/m2

Tổng vốn đầu tư của KCN Gilimex giai đoạn 1 l&agrave; 2.572 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, chi ph&iacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng l&agrave; 1.006 tỷ đồng; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng l&agrave; 1.797 tỷ đồng. Vốn g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư tại dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; 386 tỷ đồng, c&ograve;n lại l&agrave; vốn huy động.

Về tiến độ, dự &aacute;n sẽ tổ chức thi c&ocirc;ng cuốn chiếu tuỳ theo khả năng huy động vốn v&agrave; khả năng thu h&uacute;t đầu tư v&agrave;o KCN: vừa thi c&ocirc;ng san nền, vừa x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật ho&agrave;n chỉnh, vừa ph&acirc;n l&ocirc;, thu h&uacute;t v&agrave; tiếp nhận c&aacute;c nh&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp trong KCN.&nbsp;

Từ qu&yacute; III năm nay, dự &aacute;n sẽ bắt đầu tiến h&agrave;nh đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng. Từ qu&yacute; IV/2023, bắt đầu thi c&ocirc;ng c&aacute;c hạng mục hạ tầng kỹ thuật, tiến độ x&acirc;y dựng trong v&ograve;ng 5 năm, ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đi v&agrave;o vận h&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; IV/2028. Thời gian thực hiện kh&ocirc;ng qu&aacute; 36 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được b&agrave;n giao đất.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của UBND tỉnh Vĩnh Long, với khả năng thu h&uacute;t đầu tư v&agrave;o c&aacute;c KCN tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh giai đoạn tới, th&igrave; KCN Gilimex c&oacute; thể đạt tỷ lệ lấp đầy 100% v&agrave;o năm 2027.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/1-20230510160232609.PNG?width=1000" style="height:201px; width:550px">

Hiện trạng khu đất thực hiện KCN Gilimex Vĩnh Long. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Về đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng, chi ph&iacute; bồi thường về đất trồng l&uacute;a chiếm khoảng 258 tỷ đồng, gi&aacute; bồi thường dao động 120.000 - 460.000 đồng/m2. Đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm đơn gi&aacute; bồi thường 142.000 - 540.000 đồng/m2. Đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm đơn gi&aacute; 120.000 - 460.000 đồng/m2.

Đối với đất ở, chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng dự kiến l&agrave; 55 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, đơn gi&aacute; bồi thường dao động 1,1 - 6,2 triệu đồng/m2. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, chủ đầu tư sẽ bố tr&iacute; khoảng 101 tỷ đồng để bồi thường về kiến tr&uacute;c (c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave;, c&acirc;y trồng, vật nu&ocirc;i...).

Ngo&agrave;i ra, sẽ bố tr&iacute; 379 tỷ đồng để hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp cho người d&acirc;n. Cụ thể, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp dao động 120.000 - 540.000 đồng/m2. Hỗ trợ di chuyển chỗ ở 3 triệu đồng/hộ. Hỗ trợ tiền thu&ecirc; nh&agrave; ở 18 triệu đồng/hộ...

Sẽ c&oacute; khu t&aacute;i định cư cho người d&acirc;n thu hồi đất

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/crawl-20230510161135129-20230510161135153.jpg?width=1000" style="height:310px; width:550px">

Một g&oacute;c huyện B&igrave;nh T&acirc;n, Vĩnh Long hiện nay. (Ảnh: Đảng Cộng sản).

Hồi th&aacute;ng 3 vừa qua, UBND tỉnh Vĩnh Long đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định về việc ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n Khu t&aacute;i định cư KCN Gilimex Vĩnh Long giai đoạn 1.

Mục ti&ecirc;u đầu tư của dự &aacute;n l&agrave; nhằm phục vụ bố tr&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n bị ảnh hưởng bởi dự &aacute;n KCN Gilimex Vĩnh Long.

Theo đ&oacute;, UBND tỉnh sẽ thực hiện thu hồi phần diện t&iacute;ch đất theo quy hoạch với diện t&iacute;ch khoảng 9,85 ha, đầu tư c&aacute;c hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho khoảng 317 hộ d&acirc;n bị ảnh hưởng phải t&aacute;i định cư.

Tổng mức đầu tư dự &aacute;n l&agrave; hơn 299 tỷ đồng, nguồn vốn đầu tư từ ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước (nguồn thu tiền sử dụng đất đối với c&aacute;c hộ d&acirc;n được bố tr&iacute; t&aacute;i định cư), v&agrave; nguồn vốn ng&acirc;n s&aacute;ch huyện B&igrave;nh T&acirc;n.

Tỉnh Vĩnh Long cho biết, trước mắt CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex Vĩnh Long sẽ tạm ứng kinh ph&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n thuộc dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex Vĩnh Long. Thời gian thực hiện dự &aacute;n từ năm 2023 - 2025, h&igrave;nh thức đầu tư l&agrave; x&acirc;y dựng mới.

Tiềm lực của nh&agrave; Gilimex&nbsp;

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/crawl-20230510165500539-20230510165500580.jpg?width=1000" style="height:310px; width:550px">

Phối cảnh KCN Ph&uacute; B&agrave;i 4, một dự &aacute;n của nh&agrave; Gilimex. (Ảnh: IDIZ).

Về chủ đầu tư, theo t&igrave;m hiểu của người viết, CTCP KCN Gilemex Vĩnh Long được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 4/2021, c&oacute; trụ sở tại TP Vĩnh Long. Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; kiểm to&aacute;n của doanh nghiệp, t&iacute;nh đến 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của Gilemex Vĩnh Long l&agrave; gần 602 tỷ đồng.&nbsp;

Gilimex Vĩnh Long l&agrave; một doanh nghiệp th&agrave;nh vi&ecirc;n trực thuộc CTCP Sản xuất Kinh doanh v&agrave; Xuất nhập khẩu B&igrave;nh Thạnh (Gilimex, m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>GIL</a>).

Tại b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n vừa c&ocirc;ng bố, Gilimex cho biết tỷ lệ lợi &iacute;ch trực tiếp của c&ocirc;ng ty mẹ tại Gilimex Vĩnh Long l&agrave; 30% v&agrave; tỷ lệ lợi &iacute;ch gi&aacute;n tiếp l&agrave; 58,5%. Về kế hoạch 2023, KCN Gilemex Vĩnh Long giai đoạn 1 dự kiến sẽ được khởi c&ocirc;ng từ qu&yacute; III năm nay.&nbsp;

N&oacute;i qua về Gilimex, doanh nghiệp n&agrave;y ra đời từ năm 1982, l&agrave; một doanh nghiệp lớn trong ng&agrave;nh sản xuất sản phẩm may tại Việt Nam. Gilimex ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n HOSE từ năm 2002. Hiện Gilemex c&oacute; khoảng 15 c&ocirc;ng ty con v&agrave; 2 c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Ri&ecirc;ng mảng BĐS c&ocirc;ng nghiệp, Gilimex sở hữu 4 c&ocirc;ng ty, bao gồm Gilimex Vĩnh Long; CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex (vốn 510 tỷ đồng); C&ocirc;ng ty TNHH MTV Bất động sản Gia Định (vố 35 tỷ đồng) v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Kho vận Gilimex (100 tỷ đồng).&nbsp;

Những năm qua, Gilimex đ&atilde; bắt tay mở rộng đầu tư sang lĩnh vực BĐS khu c&ocirc;ng nghiệp. Doanh nghiệp cho biết đang thực hiện th&agrave;nh lập KCN tại 5 địa phương, bao gồm Thừa Thi&ecirc;n - Huế, Đồng Th&aacute;p, Vĩnh Long, Quảng Ng&atilde;i v&agrave; Quảng Nam.&nbsp;

Trong đ&oacute;, KCN Ph&uacute; B&agrave;i 4 (461 ha, 2.614 tỷ đồng) tại thị x&atilde; Hương Thuỷ, Thừa Thi&ecirc;n - Huế v&agrave; KCN Gilimex Vĩnh Long l&agrave; 2 dự &aacute;n đ&atilde; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận chủ trương v&agrave; đang triển khai thực hiện.

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;

Dự kiến trong quý IV, KCN Gilimex Vĩnh Long giai đoạn 1 sẽ bắt đầu thi công các hạng mục, hoàn thành vào quý IV/2028. Dự án này có tổng mức đầu tư gần 2.600 tỷ đồng, nằm trên quốc lộ 54, một trong những tuyến đường huyết mạch của tỉnh Vĩnh Long nói riêng và khu vực ĐBSCL nói chung.


Dự kiến trong qu&yacute; IV, KCN Gilimex Vĩnh Long giai đoạn 1 sẽ bắt đầu thi c&ocirc;ng c&aacute;c hạng mục, ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; IV/2028. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; tổng mức đầu tư gần 2.600 tỷ đồng, nằm tr&ecirc;n quốc lộ 54, một trong những tuyến đường huyết mạch của tỉnh Vĩnh Long n&oacute;i ri&ecirc;ng v&agrave; khu vực ĐBSCL n&oacute;i chung.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/crawl-20230510160115749-20230510160115766.jpg?width=1000" style="height:450px; width:550px" />

Bản đồ quy hoạch KCN Gilimex Vĩnh Long. (Ảnh: BQL c&aacute;c KCN tỉnh Vĩnh Long).

CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex Vĩnh Long vừa lập b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường (ĐTM) cho dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Gilimex Vĩnh Long, giai đoạn 1 tại x&atilde; Th&agrave;nh Lợi, huyện T&acirc;n B&igrave;nh, tỉnh Vĩnh Long. Đơn vị tư vấn lập b&aacute;o c&aacute;o l&agrave; Viện M&ocirc;i trường v&agrave; Ph&aacute;t triển bền vững.

KCN Gilimex Vĩnh Long giai đoạn 1 nằm trong tổng thể KCN B&igrave;nh T&acirc;n rộng 400 ha. Từ năm 2010, dựV &aacute;n đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận bổ sung v&agrave;o danh mục c&aacute;c KCN dự kiến th&agrave;nh lập mới giai đoạn 2015 - 2020.&nbsp;

V&agrave;o th&aacute;ng 9/2022, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n KCN Gilimex Vĩnh Long. Đến th&aacute;ng 1 năm nay, UBND tỉnh Vĩnh Long đ&atilde; chấp thuận phương &aacute;n ph&acirc;n kỳ đầu tư x&acirc;y dựng của dự &aacute;n.&nbsp;

Theo đ&oacute;, dự &aacute;n được chia th&agrave;nh hai giai đoạn. Giai đoạn 1 c&oacute; diện t&iacute;ch 255 ha nằm tr&ecirc;n địa b&agrave;n x&atilde; Th&agrave;nh Lợi, huyện T&acirc;n B&igrave;nh. Giai đoạn 2 diện t&iacute;ch 145 ha nằm tr&ecirc;n phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại của x&atilde; Th&agrave;nh Lợi v&agrave; thị trấn T&acirc;n Quới.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/capture-20230510160346358.PNG?width=1000" style="height:408px; width:550px" />

Vị tr&iacute; KCN Gilimex Vĩnh Long nh&igrave;n từ vệ tinh. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Một dự &aacute;n nằm tr&ecirc;n tuyến đường trục của Vĩnh Long

KCN Gilimex giai đoạn 1 tiếp gi&aacute;p quốc lộ 54 ở ph&iacute;a nam; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;p đất d&acirc;n cư ven k&ecirc;nh Hai Qu&yacute;; ph&iacute;a t&acirc;y v&agrave; ph&iacute;a bắc gi&aacute;p đất ở v&agrave; giai đoạn 2 của dự &aacute;n. Vị tr&iacute; n&agrave;y c&aacute;ch UBND thị trấn T&acirc;n Quới khoảng 200 m; c&aacute;ch trung t&acirc;m y tế huyện B&igrave;nh T&acirc;n khoảng 3 km; xung quanh c&oacute; nhiều trường học.

Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện t&iacute;ch đất dự &aacute;n hiện nay l&agrave; đất trồng l&uacute;a (198 ha) v&agrave; đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm (40,5 ha); c&ograve;n lại l&agrave; đất ở n&ocirc;ng th&ocirc;n, đất nghĩa trang, đất giao th&ocirc;ng, thuỷ lợi... Dự &aacute;n c&oacute; cao độ tự nhi&ecirc;n trung b&igrave;nh 0,8 - 2,2 m, thường chịu ảnh hưởng của lũ v&agrave;o cuối th&aacute;ng 9 v&agrave; đầu th&aacute;ng 10 h&agrave;ng năm.

Trong phạm vi dự &aacute;n c&oacute; nhiều hệ thống k&ecirc;nh, rạch nhỏ v&agrave; 4 k&ecirc;nh, rạch ch&iacute;nh; c&oacute; khoảng 200 ng&ocirc;i mộ x&acirc;y tại nghĩa địa tập trung v&agrave; khoảng 100 ng&ocirc;i mộ nằm rải r&aacute;c.&nbsp;

Giao th&ocirc;ng đối ngoại tại dự &aacute;n l&agrave; Quốc lộ 54; giao th&ocirc;ng đối nội chủ yếu l&agrave; đường d&acirc;n sinh nhỏ dọc 2 b&ecirc;n rạch Ch&acirc;n R&iacute;t v&agrave; k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh; giao th&ocirc;ng đường thuỷ c&oacute; rạch Ch&acirc;n R&iacute;t dọc từ t&acirc;y bắc xuống đ&ocirc;ng nam ra k&ecirc;nh Hai Qu&yacute;.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/2-20230510160332430.PNG?width=700" style="height:551px; width:550px" />

Vị tr&iacute; dự &aacute;n so với khu vực xung quanh. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự &aacute;n, đất nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp, kho t&agrave;ng sẽ chiếm diện t&iacute;ch hơn 184 ha; đất giao th&ocirc;ng chiếm khoảng 37,6 ha; đất c&acirc;y xanh l&agrave; 25,6 ha; c&ograve;n lại l&agrave; đất điều h&agrave;nh dịch vụ; đất mặt nước; hạ tầng kỹ thuật...

Trong đ&oacute;, khu điều h&agrave;nh dịch vụ được bố tr&iacute; nằm tại 2 b&ecirc;n lối v&agrave;o ph&iacute;a nam KCN, bố tr&iacute; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh như thương mại, dịch vụ, c&ocirc;ng cộng, văn ph&ograve;ng l&agrave;m việc, khu trưng b&agrave;y sản phẩm... mật độ x&acirc;y dựng tối đa l&agrave; 50%, chiều cao 5 - 7 tầng.

Đất nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp, kho t&agrave;ng tại dự &aacute;n được chia th&agrave;nh 3 ph&acirc;n khu, tổng 60 l&ocirc;, bao gồm 39 l&ocirc; ở khu B, 9 l&ocirc; ở khu C v&agrave; 12 l&ocirc; ở khu D. C&aacute;c l&ocirc; đất c&oacute; diện t&iacute;ch dao động 2 - 6,2 ha, mật độ x&acirc;y dựng tối đa 70% (một số l&ocirc; tối đa 60%), chiều cao tối đa 5 tầng. C&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y trong KCN phải đảm bảo diện t&iacute;ch c&acirc;y xanh kh&ocirc;ng dưới 20%.

Về quy hoạch giao th&ocirc;ng, quốc lộ 54 vẫn sẽ l&agrave; tuyến giao th&ocirc;ng đối ngoại tại KCN. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những trục giao th&ocirc;ng quan trọng nhất của tỉnh Vĩnh Long, đồng thời l&agrave; tuyến đường huyết mạch của ĐBSCL, kết nối 3 tỉnh Đồng Th&aacute;p, Vĩnh Long v&agrave; Tr&agrave; Vinh.

C&aacute;c đường trục ch&iacute;nh trong KCN sẽ kết nối với quốc lộ 54, c&oacute; mặt cắt ngang 27 - 43 m. C&aacute;c tuyến đường nội bộ sẽ c&oacute; mặt cắt ngang khoảng 20 m.

Về hệ thống tho&aacute;t nước mưa, dự &aacute;n sẽ c&oacute; 4 lưu vực tho&aacute;t nước, tương ứng với 23 cửa xả. Lưu vực 1 gi&aacute;p k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh ở ph&iacute;a bắc; lưu vực 2 gi&aacute;p k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh ở ph&iacute;a t&acirc;y bắc; lưu vực 3 gi&aacute;p k&ecirc;nh Hai Qu&yacute; ở ph&iacute;a đ&ocirc;ng v&agrave; lưu vực 4 gi&aacute;p k&ecirc;nh Cống Đ&igrave;nh ở ph&iacute;a nam.

Nước thải tại dự &aacute;n sau khi được xử l&yacute; được dẫn ra mương quan trắc, sau đ&oacute; tho&aacute;t v&agrave;o cống nước thải v&agrave; xả ra rạch Ch&acirc;n R&iacute;t theo phương thức tự chảy, xả mặt, ven bờ, cuối c&ugrave;ng chảy ra k&ecirc;nh Hai Qu&yacute;.&nbsp;

Gi&aacute; đền b&ugrave; đất ở cao nhất 6,2 triệu đồng/m2

Tổng vốn đầu tư của KCN Gilimex giai đoạn 1 l&agrave; 2.572 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, chi ph&iacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng l&agrave; 1.006 tỷ đồng; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng l&agrave; 1.797 tỷ đồng. Vốn g&oacute;p của nh&agrave; đầu tư tại dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; 386 tỷ đồng, c&ograve;n lại l&agrave; vốn huy động.

Về tiến độ, dự &aacute;n sẽ tổ chức thi c&ocirc;ng cuốn chiếu tuỳ theo khả năng huy động vốn v&agrave; khả năng thu h&uacute;t đầu tư v&agrave;o KCN: vừa thi c&ocirc;ng san nền, vừa x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật ho&agrave;n chỉnh, vừa ph&acirc;n l&ocirc;, thu h&uacute;t v&agrave; tiếp nhận c&aacute;c nh&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; m&aacute;y, x&iacute; nghiệp trong KCN.&nbsp;

Từ qu&yacute; III năm nay, dự &aacute;n sẽ bắt đầu tiến h&agrave;nh đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng. Từ qu&yacute; IV/2023, bắt đầu thi c&ocirc;ng c&aacute;c hạng mục hạ tầng kỹ thuật, tiến độ x&acirc;y dựng trong v&ograve;ng 5 năm, ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đi v&agrave;o vận h&agrave;nh v&agrave;o qu&yacute; IV/2028. Thời gian thực hiện kh&ocirc;ng qu&aacute; 36 th&aacute;ng kể từ ng&agrave;y nh&agrave; đầu tư được b&agrave;n giao đất.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của UBND tỉnh Vĩnh Long, với khả năng thu h&uacute;t đầu tư v&agrave;o c&aacute;c KCN tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh giai đoạn tới, th&igrave; KCN Gilimex c&oacute; thể đạt tỷ lệ lấp đầy 100% v&agrave;o năm 2027.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/1-20230510160232609.PNG?width=1000" style="height:201px; width:550px" />

Hiện trạng khu đất thực hiện KCN Gilimex Vĩnh Long. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Về đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng, chi ph&iacute; bồi thường về đất trồng l&uacute;a chiếm khoảng 258 tỷ đồng, gi&aacute; bồi thường dao động 120.000 - 460.000 đồng/m2. Đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm đơn gi&aacute; bồi thường 142.000 - 540.000 đồng/m2. Đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm đơn gi&aacute; 120.000 - 460.000 đồng/m2.

Đối với đất ở, chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng dự kiến l&agrave; 55 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, đơn gi&aacute; bồi thường dao động 1,1 - 6,2 triệu đồng/m2. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, chủ đầu tư sẽ bố tr&iacute; khoảng 101 tỷ đồng để bồi thường về kiến tr&uacute;c (c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave;, c&acirc;y trồng, vật nu&ocirc;i...).

Ngo&agrave;i ra, sẽ bố tr&iacute; 379 tỷ đồng để hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp cho người d&acirc;n. Cụ thể, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp dao động 120.000 - 540.000 đồng/m2. Hỗ trợ di chuyển chỗ ở 3 triệu đồng/hộ. Hỗ trợ tiền thu&ecirc; nh&agrave; ở 18 triệu đồng/hộ...

Sẽ c&oacute; khu t&aacute;i định cư cho người d&acirc;n thu hồi đất

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/crawl-20230510161135129-20230510161135153.jpg?width=1000" style="height:310px; width:550px" />

Một g&oacute;c huyện B&igrave;nh T&acirc;n, Vĩnh Long hiện nay. (Ảnh: Đảng Cộng sản).

Hồi th&aacute;ng 3 vừa qua, UBND tỉnh Vĩnh Long đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định về việc ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n Khu t&aacute;i định cư KCN Gilimex Vĩnh Long giai đoạn 1.

Mục ti&ecirc;u đầu tư của dự &aacute;n l&agrave; nhằm phục vụ bố tr&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n bị ảnh hưởng bởi dự &aacute;n KCN Gilimex Vĩnh Long.

Theo đ&oacute;, UBND tỉnh sẽ thực hiện thu hồi phần diện t&iacute;ch đất theo quy hoạch với diện t&iacute;ch khoảng 9,85 ha, đầu tư c&aacute;c hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho khoảng 317 hộ d&acirc;n bị ảnh hưởng phải t&aacute;i định cư.

Tổng mức đầu tư dự &aacute;n l&agrave; hơn 299 tỷ đồng, nguồn vốn đầu tư từ ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước (nguồn thu tiền sử dụng đất đối với c&aacute;c hộ d&acirc;n được bố tr&iacute; t&aacute;i định cư), v&agrave; nguồn vốn ng&acirc;n s&aacute;ch huyện B&igrave;nh T&acirc;n.

Tỉnh Vĩnh Long cho biết, trước mắt CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex Vĩnh Long sẽ tạm ứng kinh ph&iacute; t&aacute;i định cư cho c&aacute;c hộ d&acirc;n thuộc dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex Vĩnh Long. Thời gian thực hiện dự &aacute;n từ năm 2023 - 2025, h&igrave;nh thức đầu tư l&agrave; x&acirc;y dựng mới.

Tiềm lực của nh&agrave; Gilimex&nbsp;

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/5/10/crawl-20230510165500539-20230510165500580.jpg?width=1000" style="height:310px; width:550px" />

Phối cảnh KCN Ph&uacute; B&agrave;i 4, một dự &aacute;n của nh&agrave; Gilimex. (Ảnh: IDIZ).

Về chủ đầu tư, theo t&igrave;m hiểu của người viết, CTCP KCN Gilemex Vĩnh Long được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 4/2021, c&oacute; trụ sở tại TP Vĩnh Long. Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh đ&atilde; kiểm to&aacute;n của doanh nghiệp, t&iacute;nh đến 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của Gilemex Vĩnh Long l&agrave; gần 602 tỷ đồng.&nbsp;

Gilimex Vĩnh Long l&agrave; một doanh nghiệp th&agrave;nh vi&ecirc;n trực thuộc CTCP Sản xuất Kinh doanh v&agrave; Xuất nhập khẩu B&igrave;nh Thạnh (Gilimex, m&atilde; chứng kho&aacute;n: GIL).

Tại b&aacute;o c&aacute;o thường ni&ecirc;n vừa c&ocirc;ng bố, Gilimex cho biết tỷ lệ lợi &iacute;ch trực tiếp của c&ocirc;ng ty mẹ tại Gilimex Vĩnh Long l&agrave; 30% v&agrave; tỷ lệ lợi &iacute;ch gi&aacute;n tiếp l&agrave; 58,5%. Về kế hoạch 2023, KCN Gilemex Vĩnh Long giai đoạn 1 dự kiến sẽ được khởi c&ocirc;ng từ qu&yacute; III năm nay.&nbsp;

N&oacute;i qua về Gilimex, doanh nghiệp n&agrave;y ra đời từ năm 1982, l&agrave; một doanh nghiệp lớn trong ng&agrave;nh sản xuất sản phẩm may tại Việt Nam. Gilimex ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n HOSE từ năm 2002. Hiện Gilemex c&oacute; khoảng 15 c&ocirc;ng ty con v&agrave; 2 c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Ri&ecirc;ng mảng BĐS c&ocirc;ng nghiệp, Gilimex sở hữu 4 c&ocirc;ng ty, bao gồm Gilimex Vĩnh Long; CTCP Khu c&ocirc;ng nghiệp Gilimex (vốn 510 tỷ đồng); C&ocirc;ng ty TNHH MTV Bất động sản Gia Định (vố 35 tỷ đồng) v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH MTV Kho vận Gilimex (100 tỷ đồng).&nbsp;

Những năm qua, Gilimex đ&atilde; bắt tay mở rộng đầu tư sang lĩnh vực BĐS khu c&ocirc;ng nghiệp. Doanh nghiệp cho biết đang thực hiện th&agrave;nh lập KCN tại 5 địa phương, bao gồm Thừa Thi&ecirc;n - Huế, Đồng Th&aacute;p, Vĩnh Long, Quảng Ng&atilde;i v&agrave; Quảng Nam.&nbsp;

Trong đ&oacute;, KCN Ph&uacute; B&agrave;i 4 (461 ha, 2.614 tỷ đồng) tại thị x&atilde; Hương Thuỷ, Thừa Thi&ecirc;n - Huế v&agrave; KCN Gilimex Vĩnh Long l&agrave; 2 dự &aacute;n đ&atilde; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chấp thuận chủ trương v&agrave; đang triển khai thực hiện.

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;