Gi&aacute; nh&agrave; mới tại Trung Quốc giảm với tốc độ h&agrave;ng th&aacute;ng nhanh nhất trong hơn 9 năm qua v&agrave;o th&aacute;ng 4/2024.

Điều n&agrave;y c&agrave;ng tạo th&ecirc;m &aacute;p lực l&ecirc;n Ch&iacute;nh phủ Trung Quốc, giữa bối cảnh những nỗ lực tăng cường nhằm hỗ trợ ng&agrave;nh bất động sản đang gặp kh&oacute; khăn của họ vẫn chưa ph&aacute;t huy hiệu quả r&otilde; rệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240520/images/z3695715288759-76ad6ccb55a6ba48671ace5c472c41c9.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Gi&aacute; nh&agrave; mới tại Trung Quốc giảm mạnh. Ảnh: AFP/TTXVN

Theo t&iacute;nh to&aacute;n của h&atilde;ng tin Reuters (Vương quốc Anh) dựa tr&ecirc;n dữ liệu của Cục Thống k&ecirc; Quốc gia Trung Quốc (NBS) được c&ocirc;ng bố ng&agrave;y 17/5, gi&aacute; nh&agrave; của nước n&agrave;y trong th&aacute;ng 4/2024 giảm 0,6% so với th&aacute;ng trước, tồi tệ hơn mức giảm 0,3% trong th&aacute;ng 3 - mức giảm nhanh nhất kể từ th&aacute;ng 11/2014. Dữ liệu n&agrave;y đ&aacute;nh dấu đ&agrave; giảm gi&aacute; nh&agrave; tại Trung Quốc đ&atilde; diễn ra trong 10 th&aacute;ng li&ecirc;n tiếp.

So s&aacute;nh với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, gi&aacute; nh&agrave; mới của Trung Quốc trong th&aacute;ng Tư vừa qua cũng giảm 3,1%, tốc độ giảm mạnh nhất kể từ th&aacute;ng 7/2015, so với mức giảm 2,2% trong th&aacute;ng Ba. 
Ch&iacute;nh phủ Trung Quốc đ&atilde; đẩy mạnh c&aacute;c nỗ lực kể từ năm 2022 để vực dậy ng&agrave;nh bất động sản đang gặp kh&oacute; khăn, vốn l&agrave; động lực ch&iacute;nh của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, nhưng lĩnh vực n&agrave;y vẫn chưa cho thấy sự phục hồi đ&aacute;ng kể n&agrave;o. 
Th&aacute;ng trước, Ch&iacute;nh phủ Trung Quốc đ&atilde; cam kết cải thiện c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch để giải quyết lượng tồn kho nh&agrave; ở ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng. Trong nỗ lực mới nhất, c&aacute;c nh&agrave; hoạch định ch&iacute;nh s&aacute;ch đang xem x&eacute;t đề xuất cho ph&eacute;p những ch&iacute;nh quyền địa phương tr&ecirc;n to&agrave;n quốc mua lại h&agrave;ng triệu ng&ocirc;i nh&agrave; chưa b&aacute;n được.

Tuần trước, c&aacute;c th&agrave;nh phố H&agrave;ng Ch&acirc;u v&agrave; T&acirc;y An đ&atilde; dỡ bỏ tất cả những hạn chế mua nh&agrave; để thu h&uacute;t người mua v&agrave; hỗ trợ thị trường bất động sản đang tr&igrave; trệ của họ, với hy vọng nhiều th&agrave;nh phố lớn kh&aacute;c sẽ h&agrave;nh động tương tự. 
Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c bước đi mới nhất c&oacute; gi&uacute;p th&uacute;c đẩy sự phục hồi đ&aacute;ng kể trong lĩnh vực bị rơi v&agrave;o khủng hoảng từ năm 2021 hay kh&ocirc;ng th&igrave; vẫn chưa r&otilde; r&agrave;ng. 
Nhiều nh&agrave; quan s&aacute;t Trung Quốc tin rằng sự phục hồi đ&aacute;ng kể của ng&agrave;nh đ&ograve;i hỏi những biện ph&aacute;p hỗ trợ ch&iacute;nh s&aacute;ch phải song h&agrave;nh với c&aacute;c cải c&aacute;ch cơ cấu. Một b&aacute;o c&aacute;o ri&ecirc;ng từ NBS cho thấy, hoạt động đầu tư v&agrave; b&aacute;n bất động sản tại Trung Quốc đều giảm với tốc độ nhanh hơn so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i trong giai đoạn từ th&aacute;ng Một đến th&aacute;ng Tư vừa qua. 
Trung Quốc đang xem x&eacute;t việc mua lại h&agrave;ng triệu căn nhà chưa b&aacute;n được như một phần trong kế hoạch triệt để nhằm giải quyết những khó khăn hi&ecirc;̣n thời của thị trường b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản. 
M&ocirc;̣t s&ocirc;́ ngu&ocirc;̀n tin cho hay, Bắc Kinh đang tham khảo &yacute; kiến của những quan chức ch&iacute;nh quyền địa phương về c&aacute;c đề xuất đ&ecirc;̉ cho những doanh nghiệp nh&agrave; nước mua h&agrave;ng loạt căn nh&agrave; trống từ c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản đang chìm trong nợ n&acirc;̀n. 
Hi&ecirc;̣n c&aacute;c đề xuất vẫn đang trong giai đoạn đầu, nhưng l&agrave; ph&acirc;̀n mở rộng của những chương tr&igrave;nh tương tự đ&atilde; được th&iacute; điểm tr&ecirc;n cả nước. 
C&aacute;c ngu&ocirc;̀n tin cho biết những ng&ocirc;i nh&agrave; sẽ được mua lại với gi&aacute; chiết khấu s&acirc;u r&ocirc;̀i được chuyển đổi th&agrave;nh nh&agrave; ở gi&aacute; phải chăng. 
C&aacute;c kế hoạch trước đ&acirc;y cho thấy Ch&iacute;nh phủ Trung Quốc sẵn s&agrave;ng cam kết số tiền tương đương 280 tỷ USD mỗi năm trong 5 năm để mua những căn nhà t&ocirc;̀n đọng, r&ocirc;̀i cung cấp ch&uacute;ng với gi&aacute; trợ cấp cho c&aacute;c gia đ&igrave;nh đang phải thu&ecirc; nh&agrave;. Những t&agrave;i sản n&agrave;y sẽ bị cấm b&aacute;n tr&ecirc;n thị trường mở. 
Giới l&atilde;nh đạo cấp cao nhất của Trung Quốc hồi th&aacute;ng trước tuy&ecirc;n bố họ đang nghi&ecirc;n cứu c&aacute;c c&aacute;ch để &ldquo;ti&ecirc;u h&oacute;a&rdquo; kho dự trữ nh&agrave; hiện c&oacute;, một động th&aacute;i đã giúp thị trường chứng kho&aacute;n Trung Quốc tăng mạnh. 
Ngo&agrave;i ra, những năm gần đ&acirc;y tr&ecirc;n thị trường tiếp tục c&oacute; những lời k&ecirc;u gọi th&agrave;nh lập c&aacute;c cơ quan t&agrave;i trợ tương tự như Fannie Mae v&agrave; Freddie Mac của Mỹ, tăng t&iacute;nh thanh khoản của c&aacute;c khoản vay thế chấp, giảm chi ph&iacute; mua nh&agrave;&hellip;, đảm bảo thực hiện hiệu quả ch&iacute;nh s&aacute;ch giảm tồn kho về mặt tổ chức. 
Đương nhi&ecirc;n, việc đưa ra những ch&iacute;nh s&aacute;ch lớn như vậy đ&ograve;i hỏi phải c&oacute; sự c&acirc;n nhắc đầy đủ, kỹ lưỡng v&agrave; thận trọng, phải t&iacute;nh đến cường độ thực hiện v&agrave; kết quả thực tế của c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch trước đ&oacute;, nếu hiệu quả ch&iacute;nh s&aacute;ch giai đoạn đầu kh&ocirc;ng tốt th&igrave; c&oacute; thể loại bỏ. Nh&igrave;n từ g&oacute;c độ thị trường, tổng lượng h&agrave;ng tồn kho hiện tại của bất động sản l&agrave; kh&aacute; lớn. 
T&iacute;nh đến th&aacute;ng 3/2024, tổng diện t&iacute;ch nh&agrave; ở thương mại tồn kho tr&ecirc;n to&agrave;n quốc l&agrave; 748,33 triệu m2, cao hơn gần 30 triệu m2 so với mức cao lịch sử năm 2015. Trong ba năm gần đ&acirc;y, khi bất động sản li&ecirc;n tục chịu &aacute;p lực, kh&ocirc;ng nh&igrave;n thấy biểu hiện r&otilde; r&agrave;ng về ch&iacute;nh s&aacute;ch gi&uacute;p giải quyết tồn kho, th&igrave; đối với thị trường bất động sản m&agrave; n&oacute;i, sự thay đổi n&agrave;y thực sự mang đến nhiều hy vọng. 
Trung Quốc đang nỗ lực tìm cách giải quyết cuộc khủng hoảng bất động sản, khi một số nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản hàng đ&acirc;̀u nước này bị vỡ nợ trong bối cảnh tăng trưởng yếu v&agrave; x&acirc;y dựng qu&aacute; mức. 
Tuy vậy, kinh tế Trung Quốc đang cho thấy những dấu hiệu t&iacute;ch cực mới về sự ổn định với c&aacute;c số liệu mạnh mẽ trong qu&yacute; I/2024. Đ&acirc;y được coi như nền tảng vững chắc để nước n&agrave;y đạt được mục ti&ecirc;u tăng trưởng khoảng 5% cho cả năm 2024. 
B&agrave;y tỏ sự tin tưởng v&agrave;o quỹ đạo t&iacute;ch cực của kinh tế của Trung Quốc, c&aacute;c nh&agrave; kinh tế v&agrave; gi&aacute;m đốc điều h&agrave;nh to&agrave;n cầu dự đo&aacute;n quốc gia n&agrave;y sẽ duy tr&igrave; vai tr&ograve; &quot;đầu t&agrave;u&quot; cho tăng trưởng kinh tế to&agrave;n cầu v&agrave;o năm 2024. Tuy nhi&ecirc;n, họ cũng cảnh b&aacute;o rằng dữ liệu kinh tế mới nhất cho thấy bức tranh hỗn hợp về sự phục hồi, đồng thời k&ecirc;u gọi những nỗ lực mạnh mẽ nhằm th&uacute;c đẩy nhu cầu trong nước, giải quyết c&aacute;c th&aacute;ch thức cơ cấu, li&ecirc;n tục tăng cường cải c&aacute;ch v&agrave; mở cửa. 
B&agrave; Liu Xueyan, Gi&aacute;m đốc Văn ph&ograve;ng nghi&ecirc;n cứu t&igrave;nh h&igrave;nh vĩ m&ocirc; tại Viện nghi&ecirc;n cứu vĩ m&ocirc; Trung Quốc, cho biết Trung Quốc đ&atilde; c&oacute; một khởi đầu tốt đẹp v&agrave;o năm 2024 với tăng trưởng GDP mạnh mẽ trong qu&yacute; I. B&agrave; Liu Xueyan n&oacute;i: &quot;Với nền tảng vững chắc được đặt ra trong qu&yacute; I, niềm tin của thị trường được củng cố v&agrave; c&oacute; nhiều dư địa cho điều chỉnh ch&iacute;nh s&aacute;ch trong thời gian tới, Trung Quốc sẽ đi đ&uacute;ng hướng để phục hồi ổn định trong qu&yacute; II&quot;. Về tương lai, b&agrave; Lưu cho biết b&agrave; tin rằng mục ti&ecirc;u tăng trưởng h&agrave;ng năm của Trung Quốc cho cả năm 2024 v&agrave;o khoảng 5% l&agrave; c&oacute; thể đạt được. B&agrave; lưu &yacute;: &quot;Với thu nhập của cư d&acirc;n tăng nhanh, việc l&agrave;m ở khu vực th&agrave;nh thị được cải thiện, c&ugrave;ng với sự hỗ trợ của ch&iacute;nh s&aacute;ch, sự lạc quan về tăng trưởng ti&ecirc;u d&ugrave;ng của Trung Quốc trong năm nay đang nhen nh&oacute;m&quot;. 
Kỳ nghỉ lễ Lao động k&eacute;o d&agrave;i 5 ng&agrave;y trong th&aacute;ng 5 một lần nữa được chứng minh l&agrave; thời điểm bội thu cho du lịch Trung Quốc trong năm nay. C&oacute; 295 triệu lượt kh&aacute;ch du lịch trong nước, tăng 7,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i v&agrave; tăng 28,2% so với năm 2019. Tổng doanh thu du lịch nội địa đạt 166,89 tỷ NDT (23,16 tỷ USD), tăng 12,7% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i v&agrave; tăng 13,5% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2019. 
Về xuất khẩu, b&agrave; Liu Xueyan cho biết trao đổi thương mại giữa Trung Quốc với c&aacute;c nước đang mở rộng từ c&aacute;c thị trường xuất khẩu truyền thống sang những khu vực rộng lớn hơn, v&agrave; xuất khẩu ba mặt h&agrave;ng &quot;mũi nhọn&quot; mới l&agrave; &ocirc; t&ocirc; điện, pin lithium-ion v&agrave; pin năng lượng Mặt Trời, sẽ tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng ổn định của ngoại thương Trung Quốc. 
Dữ liệu từ NBS cho thấy một bức tranh tươi s&aacute;ng hơn về nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, khi hoạt động sản xuất của Trung Quốc tăng trưởng trong th&aacute;ng thứ hai li&ecirc;n tiếp v&agrave;o th&aacute;ng 4/2024. 
Trong khi đ&oacute;, kim ngạch xuất khẩu của Trung Quốc trong th&aacute;ng 4/2024 tăng 1,5% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, ph&ugrave; hợp với dự b&aacute;o của c&aacute;c nh&agrave; kinh tế tham gia cuộc thăm d&ograve; của h&atilde;ng tin Reuters. Con số n&agrave;y đ&aacute;nh dấu sự phục hồi sau mức giảm 7,5% v&agrave;o th&aacute;ng 3/2024, lần đầu ti&ecirc;n nước n&agrave;y chứng kiến xuất khẩu giảm kể từ th&aacute;ng 11 năm ngo&aacute;i. Điều n&agrave;y cho thấy một số t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực về nhu cầu h&agrave;ng h&oacute;a từ nước ngo&agrave;i, v&agrave; c&aacute;c nh&agrave; hoạch định ch&iacute;nh s&aacute;ch Trung Quốc hy vọng đ&agrave; hồi phục n&agrave;y sẽ k&eacute;o d&agrave;i đến cuối năm. 
Trong qu&yacute; I/2024, cả kim ngạch nhập khẩu v&agrave; xuất khẩu của Trung Quốc đều tăng 1,5% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Một loạt số liệu kinh tế t&iacute;ch cực vượt dự b&aacute;o trong giai đoạn th&aacute;ng 1-2 v&agrave; khảo s&aacute;t c&aacute;c nh&agrave; sản xuất trong th&aacute;ng Ba cho thấy nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đ&atilde; vượt qua được một số th&aacute;ch thức ban đầu. Điều n&agrave;y gi&uacute;p c&aacute;c nh&agrave; chức tr&aacute;ch nước n&agrave;y c&oacute; th&ecirc;m thời gian để củng cố niềm tin mong manh của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư v&agrave; th&uacute;c đẩy tăng trưởng.

<a href="https://bnews.vn/gia-nha-moi-tai-trung-quoc-giam-manh-nhat-trong-gan-1-thap-ky/333648.html">Minh Trang-Link gốc</a>

Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm với tốc độ hàng tháng nhanh nhất trong hơn 9 năm qua vào tháng 4/2024.

Thế giới

Vietnam+

Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh nhất trong gần 1 thập kỷ

Lê Công Lý

1 Only 1

Tăng nhẹ m&#224; 30% , đến l&#250;c giảm mạnh 3% ***** bố bọn b&#225;o viết

Tăng nhẹ mà 30% , đến lúc giảm mạnh 3% ***** bố bọn báo viết

Thiên Địa Cổ Linh

định hướng xhcn th&#236; gi&#225; nh&#224; phải rẻ :)) c&#243; thể bđs TQ ko bao h sốt n&#243;ng đc nữa??

định hướng xhcn thì giá nhà phải rẻ :)) có thể bđs TQ ko bao h sốt nóng đc nữa??