Thanh tra Ch&iacute;nh phủ kết luận, qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện dự &aacute;n 3,1 ha của Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> tại TP Pleiku c&oacute; nhiều tồn tại, thiếu s&oacute;t.

Ng&agrave;y 18-8, nguồn tin PLO cho biết, UBND tỉnh Gia Lai đ&atilde; giao Thanh tra tỉnh tham mưu kế hoạch khắc phục, xử l&yacute; theo quy định đối với c&aacute;c vi phạm xảy ra tại dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn v&agrave; nh&agrave; phố thương mại (số 29 đường Nguyễn Văn Cừ, TP Pleiku) do C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> l&agrave;m chủ đầu tư.

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 19-7, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; ban h&agrave;nh kết luận 263/KL-TTCP chỉ ra h&agrave;ng loạt vi phạm tại dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave; cung cấp th&ocirc;ng tin đến Bộ C&ocirc;ng an xem x&eacute;t, xử l&yacute; theo quy định.

Ra ti&ecirc;u ch&iacute; kh&oacute;, kh&ocirc;ng đảm bảo t&iacute;nh cạnh tranh

Dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn v&agrave; nh&agrave; phố thương mại do C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> (Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a>) l&agrave;m chủ đầu tư c&oacute; diện t&iacute;ch l&agrave; 3,1 ha, tổng vốn đầu tư hơn 760 tỉ đồng.

Theo Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, dự &aacute;n qua hai lần tổ chức đấu gi&aacute; nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh, do chỉ c&oacute; Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> tham gia. Sau đ&oacute;, UBND TP Pleiku đề xuất UBND tỉnh Gia Lai giao đất, cho thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng th&ocirc;ng qua đấu gi&aacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240820/images/Screenshot%202024-08-20%20054849.png" style="height:359px; width:555px">

UBND TP Pleiku ra ti&ecirc;u ch&iacute; tham gia đấu gi&aacute; QSDĐ để lựa chọn nh&agrave; đầu tư qu&aacute; cao, n&ecirc;n chỉ c&oacute; duy nhất Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> tham dự. Ảnh: LK

Thanh tra cho rằng, UBND TP Pleiku ra quyết định điều chỉnh ti&ecirc;u ch&iacute; về điều kiện, hồ sơ đăng k&yacute; tham gia đấu gi&aacute; qu&aacute; cao so với dự &aacute;n, đ&atilde; hạn chế sự tham gia của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư kh&aacute;c.

Việc n&agrave;y kh&ocirc;ng đảm bảo sự cạnh tranh c&ocirc;ng bằng, minh bạch trong đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhằm tạo lợi thế cho Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> được giao đất, thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng th&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; với gi&aacute; khởi điểm, c&oacute; nguy cơ thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước.

Cụ thể, UBND TP Pleiku y&ecirc;u cầu tổ chức tham gia đấu gi&aacute; phải c&oacute; văn bản chứng minh đ&atilde; hoặc đang l&agrave;m chủ đầu tư, li&ecirc;n danh thực hiện &iacute;t nhất hai dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc;, t&iacute;nh chất, cơ cấu sử dụng đất tương tự dự &aacute;n đấu gi&aacute; trở l&ecirc;n; dự &aacute;n đ&atilde;, đang thực hiện c&oacute; chức năng hỗn hợp (kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; phố thương mại, c&ocirc;ng tr&igrave;nh dịch vụ) quy m&ocirc; từ 3 ha trở l&ecirc;n.

Đối với hạng mục kh&aacute;ch sạn, đ&atilde; hoặc đang đầu tư kinh doanh hai kh&aacute;ch sạn theo ti&ecirc;u chuẩn 5 sao với quy m&ocirc; 200 ph&ograve;ng trở l&ecirc;n. Theo đ&oacute;, hồ sơ chứng minh gồm: giấy chứng nhận đầu tư, giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng v&agrave; văn bản của cấp c&oacute; thẩm quyền x&aacute;c nhận x&acirc;y dựng dự &aacute;n, giấy tờ chứng minh kh&aacute;ch sạn c&oacute; ti&ecirc;u chuẩn 5 sao.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Sở TN&amp;MT tỉnh Gia Lai ban h&agrave;nh quyết định lựa chọn nh&agrave; thầu tư vấn thẩm định gi&aacute; đất c&oacute; dấu hiệu ch&egrave;n th&ecirc;m văn bản để hợp thức h&oacute;a cho việc UBND tỉnh ph&ecirc; duyệt kế hoạch thẩm định gi&aacute; đất cụ thể trước đ&oacute;. Việc k&yacute; hợp đồng với đơn vị tư vấn x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể trước khi c&oacute; quyết định ph&ecirc; duyệt đấu gi&aacute; QSDĐ l&agrave; vi phạm quy định.

L&agrave;m tr&aacute;i quy hoạch, x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất cơ sở văn h&oacute;a

Theo kết luận của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, UBND tỉnh Gia Lai đ&atilde; quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất số 29 Nguyễn Văn Cừ, bổ sung th&ecirc;m hạng mục nh&agrave; phố thương mại l&agrave; kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với mục đ&iacute;ch, c&ocirc;ng năng theo quy hoạch trước đ&oacute;.

UBND TP Pleiku kh&ocirc;ng lập kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đ&ocirc; thị, kh&ocirc;ng lấy &yacute; kiến cộng đồng d&acirc;n cư, kh&ocirc;ng c&ocirc;ng khai theo quy định, vi phạm tr&igrave;nh tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch.

Năm 2018, khu đất tr&ecirc;n được quy hoạch v&agrave;o mục đ&iacute;ch thực hiện dự &aacute;n cơ sở văn h&oacute;a. Nhưng UBND TP Pleiku ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn, si&ecirc;u thị, nh&agrave; phố thương mại đ&atilde; l&agrave;m cho quy hoạch sử dụng đất v&agrave; quy hoạch x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240820/images/image(4).png" style="height:356px; width:555px">

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ x&aacute;c định c&oacute; 90 thửa đất được t&aacute;ch thửa, cấp ri&ecirc;ng giấy chứng nhận QSDĐ tr&aacute;i quy định. Ảnh: LK.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tại dự &aacute;n n&agrave;y c&ograve;n nhiều sai phạm kh&aacute;c như: kh&ocirc;ng thực hiện gia hạn tiến độ sử dụng đất đối với 7.406 m2, g&acirc;y thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch hơn 112 triệu đồng; c&aacute;c hạng mục của dự &aacute;n chậm tiến độ nhưng UBND tỉnh kh&ocirc;ng y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> nộp tiền thu&ecirc; đất sau thời hạn quy định l&agrave;m thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch hơn 1,3 tỉ đồng; Sở KH&amp;ĐT kh&ocirc;ng thu hồi tiền k&yacute; quỹ gần 6 tỉ đồng.

Tại thời điểm thanh tra, UBND TP Pleiku, Sở T&agrave;i ch&iacute;nh, TN&amp;MT bu&ocirc;ng lỏng quản l&yacute;, kh&ocirc;ng c&oacute; biện ph&aacute;p y&ecirc;u cầu chủ đầu tư nộp ng&acirc;n s&aacute;ch khoản tiền đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội hơn 14,2 tỉ đồng (tương đương 20% theo gi&aacute; đất m&agrave; chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nh&agrave; nước).

Đặc biệt, việc t&aacute;ch thửa ri&ecirc;ng 90 thửa đất trong dự &aacute;n để cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất khi chưa thực hiện xong việc x&acirc;y dựng nh&agrave; ở l&agrave; tr&aacute;i quy định.

Tr&aacute;ch nhiệm để xảy ra những vi phạm tr&ecirc;n thuộc về Chủ tịch UBND TP Pleiku, gi&aacute;m đốc c&aacute;c Sở KH&amp;ĐT, Sở T&agrave;i Ch&iacute;nh, Sở TN&amp;MT, Sở X&acirc;y dựng v&agrave; đơn vị tư vấn l&agrave; C&ocirc;ng ty CP th&ocirc;ng tin v&agrave; thẩm định gi&aacute; Miền Nam v&agrave; c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n li&ecirc;n quan qua c&aacute;c thời kỳ. Vụ việc cần cung cấp th&ocirc;ng tin đến Bộ C&ocirc;ng an xử l&yacute; theo quy định.

Thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đ&atilde; cấp sai quy định

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đề nghị UBND tỉnh Gia Lai theo thẩm quyền chỉ đạo r&agrave; so&aacute;t, thu hồi c&aacute;c giấy chứng nhận QSDĐ đ&atilde; cấp, thực hiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ đảm bảo theo quy định tại dự &aacute;n 29 Nguyễn Văn Cừ, TP Pleiku của Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a>.

Đồng thời, gi&aacute;m s&aacute;t chặt chẽ việc thực hiện đầu tư dự &aacute;n đảm bảo đ&uacute;ng tiến độ, kh&ocirc;ng để xảy ra t&igrave;nh trạng ph&acirc;n l&ocirc; b&aacute;n nền .

Được biết, dự &aacute;n tr&ecirc;n được khởi c&ocirc;ng năm 2019, dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh năm 2021 nhưng đến nay vẫn c&ograve;n dở dang. Theo b&aacute;o c&aacute;o của nh&agrave; đầu tư, dự &aacute;n đến nay đ&atilde; thi c&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh hạng mục hạ tầng kỹ thuật; ho&agrave;n th&agrave;nh phần m&oacute;ng của 46/90 căn nh&agrave;; đang triển khai thi c&ocirc;ng phần th&acirc;n, ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i 22/90 căn.

<a href="https://plo.vn/nhieu-sai-pham-tai-du-an-31-ha-dat-vang-o-pleiku-post805832.html">Link gốc</a> 
&nbsp;

Thanh tra Chính phủ kết luận, quá trình thực hiện dự án 3,1 ha của Tập đoàn FLC tại TP Pleiku có nhiều tồn tại, thiếu sót.



Thanh tra Ch&iacute;nh phủ kết luận, qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện dự &aacute;n 3,1 ha của Tập đo&agrave;n FLC tại TP Pleiku c&oacute; nhiều tồn tại, thiếu s&oacute;t.

Ng&agrave;y 18-8, nguồn tin PLO cho biết, UBND tỉnh Gia Lai đ&atilde; giao Thanh tra tỉnh tham mưu kế hoạch khắc phục, xử l&yacute; theo quy định đối với c&aacute;c vi phạm xảy ra tại dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn v&agrave; nh&agrave; phố thương mại (số 29 đường Nguyễn Văn Cừ, TP Pleiku) do C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n FLC l&agrave;m chủ đầu tư.

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 19-7, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; ban h&agrave;nh kết luận 263/KL-TTCP chỉ ra h&agrave;ng loạt vi phạm tại dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave; cung cấp th&ocirc;ng tin đến Bộ C&ocirc;ng an xem x&eacute;t, xử l&yacute; theo quy định.

Ra ti&ecirc;u ch&iacute; kh&oacute;, kh&ocirc;ng đảm bảo t&iacute;nh cạnh tranh

Dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn v&agrave; nh&agrave; phố thương mại do C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n FLC (Tập đo&agrave;n FLC) l&agrave;m chủ đầu tư c&oacute; diện t&iacute;ch l&agrave; 3,1 ha, tổng vốn đầu tư hơn 760 tỉ đồng.

Theo Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, dự &aacute;n qua hai lần tổ chức đấu gi&aacute; nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh, do chỉ c&oacute; Tập đo&agrave;n FLC tham gia. Sau đ&oacute;, UBND TP Pleiku đề xuất UBND tỉnh Gia Lai giao đất, cho thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng th&ocirc;ng qua đấu gi&aacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240820/images/Screenshot%202024-08-20%20054849.png" style="height:359px; width:555px" />

UBND TP Pleiku ra ti&ecirc;u ch&iacute; tham gia đấu gi&aacute; QSDĐ để lựa chọn nh&agrave; đầu tư qu&aacute; cao, n&ecirc;n chỉ c&oacute; duy nhất Tập đo&agrave;n FLC tham dự. Ảnh: LK

Thanh tra cho rằng, UBND TP Pleiku ra quyết định điều chỉnh ti&ecirc;u ch&iacute; về điều kiện, hồ sơ đăng k&yacute; tham gia đấu gi&aacute; qu&aacute; cao so với dự &aacute;n, đ&atilde; hạn chế sự tham gia của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư kh&aacute;c.

Việc n&agrave;y kh&ocirc;ng đảm bảo sự cạnh tranh c&ocirc;ng bằng, minh bạch trong đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhằm tạo lợi thế cho Tập đo&agrave;n FLC được giao đất, thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng th&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; với gi&aacute; khởi điểm, c&oacute; nguy cơ thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước.

Cụ thể, UBND TP Pleiku y&ecirc;u cầu tổ chức tham gia đấu gi&aacute; phải c&oacute; văn bản chứng minh đ&atilde; hoặc đang l&agrave;m chủ đầu tư, li&ecirc;n danh thực hiện &iacute;t nhất hai dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc;, t&iacute;nh chất, cơ cấu sử dụng đất tương tự dự &aacute;n đấu gi&aacute; trở l&ecirc;n; dự &aacute;n đ&atilde;, đang thực hiện c&oacute; chức năng hỗn hợp (kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; phố thương mại, c&ocirc;ng tr&igrave;nh dịch vụ) quy m&ocirc; từ 3 ha trở l&ecirc;n.

Đối với hạng mục kh&aacute;ch sạn, đ&atilde; hoặc đang đầu tư kinh doanh hai kh&aacute;ch sạn theo ti&ecirc;u chuẩn 5 sao với quy m&ocirc; 200 ph&ograve;ng trở l&ecirc;n. Theo đ&oacute;, hồ sơ chứng minh gồm: giấy chứng nhận đầu tư, giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng v&agrave; văn bản của cấp c&oacute; thẩm quyền x&aacute;c nhận x&acirc;y dựng dự &aacute;n, giấy tờ chứng minh kh&aacute;ch sạn c&oacute; ti&ecirc;u chuẩn 5 sao.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Sở TN&amp;MT tỉnh Gia Lai ban h&agrave;nh quyết định lựa chọn nh&agrave; thầu tư vấn thẩm định gi&aacute; đất c&oacute; dấu hiệu ch&egrave;n th&ecirc;m văn bản để hợp thức h&oacute;a cho việc UBND tỉnh ph&ecirc; duyệt kế hoạch thẩm định gi&aacute; đất cụ thể trước đ&oacute;. Việc k&yacute; hợp đồng với đơn vị tư vấn x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể trước khi c&oacute; quyết định ph&ecirc; duyệt đấu gi&aacute; QSDĐ l&agrave; vi phạm quy định.

L&agrave;m tr&aacute;i quy hoạch, x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất cơ sở văn h&oacute;a

Theo kết luận của Thanh tra Ch&iacute;nh phủ, UBND tỉnh Gia Lai đ&atilde; quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất số 29 Nguyễn Văn Cừ, bổ sung th&ecirc;m hạng mục nh&agrave; phố thương mại l&agrave; kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với mục đ&iacute;ch, c&ocirc;ng năng theo quy hoạch trước đ&oacute;.

UBND TP Pleiku kh&ocirc;ng lập kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đ&ocirc; thị, kh&ocirc;ng lấy &yacute; kiến cộng đồng d&acirc;n cư, kh&ocirc;ng c&ocirc;ng khai theo quy định, vi phạm tr&igrave;nh tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch.

Năm 2018, khu đất tr&ecirc;n được quy hoạch v&agrave;o mục đ&iacute;ch thực hiện dự &aacute;n cơ sở văn h&oacute;a. Nhưng UBND TP Pleiku ph&ecirc; duyệt quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng dự &aacute;n tổ hợp kh&aacute;ch sạn, si&ecirc;u thị, nh&agrave; phố thương mại đ&atilde; l&agrave;m cho quy hoạch sử dụng đất v&agrave; quy hoạch x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240820/images/image(4).png" style="height:356px; width:555px" />

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ x&aacute;c định c&oacute; 90 thửa đất được t&aacute;ch thửa, cấp ri&ecirc;ng giấy chứng nhận QSDĐ tr&aacute;i quy định. Ảnh: LK.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tại dự &aacute;n n&agrave;y c&ograve;n nhiều sai phạm kh&aacute;c như: kh&ocirc;ng thực hiện gia hạn tiến độ sử dụng đất đối với 7.406 m2, g&acirc;y thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch hơn 112 triệu đồng; c&aacute;c hạng mục của dự &aacute;n chậm tiến độ nhưng UBND tỉnh kh&ocirc;ng y&ecirc;u cầu Tập đo&agrave;n FLC nộp tiền thu&ecirc; đất sau thời hạn quy định l&agrave;m thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch hơn 1,3 tỉ đồng; Sở KH&amp;ĐT kh&ocirc;ng thu hồi tiền k&yacute; quỹ gần 6 tỉ đồng.

Tại thời điểm thanh tra, UBND TP Pleiku, Sở T&agrave;i ch&iacute;nh, TN&amp;MT bu&ocirc;ng lỏng quản l&yacute;, kh&ocirc;ng c&oacute; biện ph&aacute;p y&ecirc;u cầu chủ đầu tư nộp ng&acirc;n s&aacute;ch khoản tiền đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội hơn 14,2 tỉ đồng (tương đương 20% theo gi&aacute; đất m&agrave; chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nh&agrave; nước).

Đặc biệt, việc t&aacute;ch thửa ri&ecirc;ng 90 thửa đất trong dự &aacute;n để cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất khi chưa thực hiện xong việc x&acirc;y dựng nh&agrave; ở l&agrave; tr&aacute;i quy định.

Tr&aacute;ch nhiệm để xảy ra những vi phạm tr&ecirc;n thuộc về Chủ tịch UBND TP Pleiku, gi&aacute;m đốc c&aacute;c Sở KH&amp;ĐT, Sở T&agrave;i Ch&iacute;nh, Sở TN&amp;MT, Sở X&acirc;y dựng v&agrave; đơn vị tư vấn l&agrave; C&ocirc;ng ty CP th&ocirc;ng tin v&agrave; thẩm định gi&aacute; Miền Nam v&agrave; c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n li&ecirc;n quan qua c&aacute;c thời kỳ. Vụ việc cần cung cấp th&ocirc;ng tin đến Bộ C&ocirc;ng an xử l&yacute; theo quy định.

Thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đ&atilde; cấp sai quy định

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đề nghị UBND tỉnh Gia Lai theo thẩm quyền chỉ đạo r&agrave; so&aacute;t, thu hồi c&aacute;c giấy chứng nhận QSDĐ đ&atilde; cấp, thực hiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ đảm bảo theo quy định tại dự &aacute;n 29 Nguyễn Văn Cừ, TP Pleiku của Tập đo&agrave;n FLC.

Đồng thời, gi&aacute;m s&aacute;t chặt chẽ việc thực hiện đầu tư dự &aacute;n đảm bảo đ&uacute;ng tiến độ, kh&ocirc;ng để xảy ra t&igrave;nh trạng ph&acirc;n l&ocirc; b&aacute;n nền .

Được biết, dự &aacute;n tr&ecirc;n được khởi c&ocirc;ng năm 2019, dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh năm 2021 nhưng đến nay vẫn c&ograve;n dở dang. Theo b&aacute;o c&aacute;o của nh&agrave; đầu tư, dự &aacute;n đến nay đ&atilde; thi c&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh hạng mục hạ tầng kỹ thuật; ho&agrave;n th&agrave;nh phần m&oacute;ng của 46/90 căn nh&agrave;; đang triển khai thi c&ocirc;ng phần th&acirc;n, ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i 22/90 căn.

<a href="https://plo.vn/nhieu-sai-pham-tai-du-an-31-ha-dat-vang-o-pleiku-post805832.html">Link gốc</a> 
&nbsp;