Cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng sau khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tại dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) sẽ nhận được một khoản tiền thu&ecirc; đều đặn khi dự &aacute;n đi v&agrave;o hoạt động, nhưng từ đ&oacute; đến nay, những chủ đầu tư căn hộ tại dự &aacute;n n&agrave;y gần như tay trắng, thậm ch&iacute; &ldquo;c&ograve;ng lưng&rdquo; trả tiền l&atilde;i ng&acirc;n h&agrave;ng mỗi th&aacute;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240715/images/Du-An-01.jpg" style="height:309px; width:555px">

C&aacute;c chủ sở hữu căn hộ tại dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) mong mỏi vụ &aacute;n sớm được đưa ra x&eacute;t xử. Ảnh: Tuyết Lan

&ldquo;C&ograve;ng lưng&rdquo; trả l&atilde;i v&igrave; chủ đầu tư kh&ocirc;ng thanh to&aacute;n tiền thu&ecirc;

Với hy vọng c&oacute; t&agrave;i sản t&iacute;ch lũy để trang trải cuộc sống sau n&agrave;y, chị Nguyễn Thị Ti&ecirc;n Duy&ecirc;n (Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội) đ&atilde; quyết định xuống tiền mua một căn hộ tại dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) v&agrave;o cuối năm 2018. Chị Duy&ecirc;n cho biết thời điểm &ldquo;mời ch&agrave;o&rdquo; kh&aacute;ch, C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> (C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a>) đ&atilde; hứa hẹn những nh&agrave; đầu tư n&agrave;o mua căn hộ th&igrave; sẽ được <a class='symbol'>FLC</a> hoặc c&ocirc;ng ty do <a class='symbol'>FLC</a> chỉ định thu&ecirc; lại.

&ldquo;Tin tưởng v&agrave;o cam kết của C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a>, t&ocirc;i đ&atilde; nộp đủ 95% số tiền gi&aacute; trị căn hộ theo hợp đồng mua b&aacute;n v&agrave; đ&atilde; nhận b&agrave;n giao căn hộ khi dự &aacute;n ho&agrave;n th&agrave;nh. C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long (C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long) l&agrave; đơn vị đứng ra khai th&aacute;c vận h&agrave;nh dự &aacute;n k&yacute; hợp đồng thu&ecirc; v&agrave; quản l&yacute; t&agrave;i sản với nh&agrave; đầu tư - chủ sở hữu hợp ph&aacute;p của căn hộ.

Theo hợp đồng (HĐ) thu&ecirc; t&agrave;i sản th&igrave; C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long phải thanh to&aacute;n tiền thu&ecirc; cho chủ sở hữu (CSH) 1 năm 2 kỳ với l&atilde;i suất l&agrave; 12%/ năm trong 8 năm li&ecirc;n tiếp trong bất kỳ ho&agrave;n cảnh n&agrave;o kể từ khi b&agrave;n giao căn hộ cho C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long quản l&iacute; vận h&agrave;nh. Sau 8 năm đ&oacute;, số tiền sẽ chia cho CSH/C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long theo tỉ lệ 85/15 lợi nhuận sau thuế.

Tuy nhi&ecirc;n, ngay khi đến hạn thanh to&aacute;n tiền thu&ecirc; v&agrave;o cuối năm 2019, C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long đ&atilde; kh&ocirc;ng thực hiện trả tiền theo cam kết. Một số chủ sở hữu đ&atilde; phải đi đ&ograve;i trực tiếp C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long tại Quảng Ninh v&agrave; trụ sở <a class='symbol'>FLC</a> tại Cầu Giấy. Li&ecirc;n tiếp từ đ&oacute; đến nay, C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long lu&ocirc;n viện dẫn c&aacute;c l&iacute; do kh&aacute;c nhau để tr&igrave; ho&atilde;n v&agrave; cố t&igrave;nh kh&ocirc;ng trả tiền cho CSH như giao kết trong HĐ thu&ecirc; t&agrave;i sản&rdquo; - chị Duy&ecirc;n cho biết.

Khốn khổ hơn trường hợp của chị Duy&ecirc;n, v&igrave; thấy vị tr&iacute; dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long c&oacute; vị tr&iacute; tốt, kh&aacute;ch du lịch đ&ocirc;ng cộng th&ecirc;m việc quảng c&aacute;o rầm rộ của chủ đầu tư n&ecirc;n anh Nguyễn Xu&acirc;n To&aacute;n (H&agrave; Nội) đ&atilde; vay 70% tiền ng&acirc;n h&agrave;ng để đầu tư căn hộ. Tuy nhi&ecirc;n, theo như hợp đồng, anh To&aacute;n chỉ được C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long thanh to&aacute;n được tiền 6 th&aacute;ng đầu năm 2019. Từ đ&oacute; đến nay, anh kh&ocirc;ng nhận được khoản tiền thanh to&aacute;n n&agrave;o kh&aacute;c nhưng vẫn phải đều đặn trả l&atilde;i ng&acirc;n h&agrave;ng.

&ldquo;2 năm về trước, t&ocirc;i phải trả l&atilde;i tới hơn 20 triệu đồng/th&aacute;ng, v&ocirc; c&ugrave;ng chật vật. Đến nay, nhờ &ldquo;chạy vạy&rdquo; đi vay mượn người th&acirc;n, t&ocirc;i đ&atilde; trả đỡ được một phần cho ng&acirc;n h&agrave;ng, nhưng vẫn phải đ&oacute;ng gần 5 triệu đồng tiền l&atilde;i/th&aacute;ng. Từ năm 2020 đến nay kh&ocirc;ng nhận được tiền, nợ ng&acirc;n h&agrave;ng với l&atilde;i suất cao vẫn phải trả. T&ocirc;i phải chạy vạy vay mượn, điều n&agrave;y ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt. Rất nhiều trường hợp đi vay tiền để đầu tư như t&ocirc;i kh&ocirc;ng c&oacute; khả năng trả l&atilde;i h&agrave;ng th&aacute;ng đ&atilde; trở th&agrave;nh nợ xấu&rdquo; &ndash; anh To&aacute;n cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240715/images/Du-An-1.jpg" style="height:311px; width:555px">

Nhiều chủ sở hữu l&agrave;m đơn kiến nghị đến c&aacute;c cấp, mong mỏi vụ &aacute;n sớm được đưa ra x&eacute;t xử để bảo vệ quyền lợi người d&acirc;n. Ảnh: Tuyết Lan

Ng&agrave;y đ&ecirc;m mong mỏi vụ &aacute;n sớm được đưa ra x&eacute;t xử

Theo c&aacute;c chủ sở hữu căn hộ, v&igrave; qu&aacute; bất lực trước h&agrave;nh động coi thường kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; vi phạm cam kết trong hợp đồng, nhiều chủ sở hữu đ&atilde; khởi kiện C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long ra TAND TP Hạ Long để đ&ograve;i lại quyền lợi hợp ph&aacute;p. Đơn kiện được nộp từ th&aacute;ng 2.2022, đến nay đ&atilde; hơn 2 năm nhưng vụ &aacute;n vẫn chưa được đưa ra x&eacute;t xử.

&ldquo;Người d&acirc;n đ&atilde; đến tận trụ sở của c&ocirc;ng ty để đ&ograve;i quyền lợi nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; t&aacute;c dụng. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, ch&uacute;ng t&ocirc;i chỉ biết ng&agrave;y đ&ecirc;m tr&ocirc;ng chờ v&agrave;o cơ quan chức năng, TAND TP Hạ Long sớm đưa vụ &aacute;n ra x&eacute;t xử để bảo vệ quyền lợi của người d&acirc;n&rdquo; &ndash; chủ sở hữu căn hộ cho biết.

Trong văn bản số 3404/UBND-TD1, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đề nghị T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n TP Hạ Long sớm ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục theo quy định để giải quyết vụ &aacute;n do c&aacute;c c&ocirc;ng d&acirc;n c&oacute; t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long khởi kiện.

Trao đổi với ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o Lao Động, b&agrave; Nguyễn Thị Giang Thanh - Ph&oacute; Ch&aacute;nh &aacute;n TAND TP Hạ Long (Quảng Ninh) cho biết, TAND TP Hạ Long đang thụ l&yacute; vụ việc li&ecirc;n quan đến t&ograve;a Grand Hotel Hạ Long. Hiện nay, TAND TP Hạ Long đ&atilde; thụ l&yacute; 128 trường hợp v&agrave; nhận mới khoảng 100 đơn khởi kiện. Đối với những trường hợp đ&atilde; thụ l&yacute; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n tất hồ sơ để chuẩn bị đưa ra x&eacute;t xử.

Theo Ph&oacute; Ch&aacute;nh &aacute;n TAND TP Hạ Long, trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết vụ &aacute;n gặp rất nhiều kh&oacute; khăn bởi v&igrave; số lượng người khởi kiện đ&ocirc;ng. Ngo&agrave;i ra, c&ograve;n một số c&aacute;c kh&oacute; khăn kh&aacute;c bao gồm:

Thứ nhất, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long (bị đơn) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> (người c&oacute; quyền lợi v&agrave; nghĩa vụ li&ecirc;n quan) ban đầu đều kh&ocirc;ng phối hợp. T&ograve;a &aacute;n TP Hạ Long đ&atilde; rất nhiều lần gửi Giấy triệu tập, gửi văn bản cho 2 đương sự tr&ecirc;n nhưng họ đều vắng mặt. Đồng thời, trong qu&aacute; tr&igrave;nh t&ograve;a tiến h&agrave;nh xem x&eacute;t, thẩm định tại chỗ đối với t&agrave;i sản thu&ecirc; (l&agrave; c&aacute;c căn hộ của dự &aacute;n) th&igrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long kh&ocirc;ng cử người tham gia.

Thứ hai, qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết vụ &aacute;n, một số nguy&ecirc;n đơn c&oacute; đơn đề nghị xem x&eacute;t việc C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long đ&atilde; thế chấp quyền t&agrave;i sản (quyền thu&ecirc; c&aacute;c căn hộ) để vay vốn tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (Sacombank). T&ograve;a &aacute;n đ&atilde; l&agrave;m văn bản gửi Ng&acirc;n h&agrave;ng, sau đ&oacute; Ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; quan điểm C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long c&oacute; vay vốn tại Ng&acirc;n h&agrave;ng.

Tuy nhi&ecirc;n, Ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; b&aacute;n khoản nợ n&agrave;y cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Quản l&yacute; t&agrave;i sản Ch&acirc;u &Aacute; (c&oacute; địa chỉ trụ sở tại tỉnh Long An). T&ograve;a &aacute;n đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Quản l&yacute; t&agrave;i sản Ch&acirc;u &Aacute; nhưng cũng c&oacute; trường hợp thẩm ph&aacute;n nhận được văn bản trả lời, c&oacute; trường hợp kh&ocirc;ng nhận được văn bản trả lời. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh điều tra, thu thập chứng cứ của vụ &aacute;n cần thu thập nhiều t&agrave;i liệu của nhiều cơ quan, ban, ng&agrave;nh. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, thời gian giải quyết vụ &aacute;n bị k&eacute;o d&agrave;i.

&ldquo;Hướng giải quyết của t&ograve;a &aacute;n l&agrave; lu&ocirc;n bảo vệ quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của người d&acirc;n nhưng phải đ&uacute;ng với quy định của ph&aacute;p luật. T&ograve;a &aacute;n nhận thấy việc người d&acirc;n mua căn hộ của C&ocirc;ng ty Cổ phần tập đo&agrave;n <a class='symbol'>FLC</a> v&agrave; sau đ&oacute; cho C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển <a class='symbol'>FLC</a> Hạ Long thu&ecirc; l&agrave; sự thật.

Y&ecirc;u cầu khởi kiện của người d&acirc;n l&agrave; y&ecirc;u cầu bị đơn thanh to&aacute;n số tiền thu&ecirc; c&ograve;n nợ từ năm 2019 đến nay. Ph&iacute;a bị đơn cũng đưa ra l&iacute; do l&agrave; v&agrave;o thời điểm năm 2019 c&oacute; dịch COVID-19 n&ecirc;n ph&ograve;ng kh&ocirc;ng c&oacute; người thu&ecirc;. V&igrave; vậy, Hội đồng x&eacute;t xử sẽ xem x&eacute;t tất cả t&agrave;i liệu chứng cứ v&agrave; đưa ra ph&aacute;n quyết theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật. Dự kiến trước th&aacute;ng 9.2024, T&ograve;a &aacute;n sẽ đưa vụ &aacute;n ra x&eacute;t xử&rdquo; &ndash; Ph&oacute; Ch&aacute;nh &aacute;n TAND TP Hạ Long khẳng định.

TUYẾT LAN

<a href="https://laodong.vn/bat-dong-san/khon-kho-vi-xuong-tien-dau-tu-can-ho-tai-du-an-grand-hotel-ha-long-1364115.ldo">Link gốc</a>

Cam kết với khách hàng sau khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tại dự án Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) sẽ nhận được một khoản tiền thuê đều đặn khi dự án đi vào hoạt động, nhưng từ đó đến nay, những chủ đầu tư căn hộ tại dự án này gần như tay trắng, thậm chí “còng lưng” trả tiền lãi ngân hàng mỗi tháng.



Cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng sau khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tại dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) sẽ nhận được một khoản tiền thu&ecirc; đều đặn khi dự &aacute;n đi v&agrave;o hoạt động, nhưng từ đ&oacute; đến nay, những chủ đầu tư căn hộ tại dự &aacute;n n&agrave;y gần như tay trắng, thậm ch&iacute; &ldquo;c&ograve;ng lưng&rdquo; trả tiền l&atilde;i ng&acirc;n h&agrave;ng mỗi th&aacute;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240715/images/Du-An-01.jpg" style="height:309px; width:555px" />

C&aacute;c chủ sở hữu căn hộ tại dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) mong mỏi vụ &aacute;n sớm được đưa ra x&eacute;t xử. Ảnh: Tuyết Lan

&ldquo;C&ograve;ng lưng&rdquo; trả l&atilde;i v&igrave; chủ đầu tư kh&ocirc;ng thanh to&aacute;n tiền thu&ecirc;

Với hy vọng c&oacute; t&agrave;i sản t&iacute;ch lũy để trang trải cuộc sống sau n&agrave;y, chị Nguyễn Thị Ti&ecirc;n Duy&ecirc;n (Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội) đ&atilde; quyết định xuống tiền mua một căn hộ tại dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long (Quảng Ninh) v&agrave;o cuối năm 2018. Chị Duy&ecirc;n cho biết thời điểm &ldquo;mời ch&agrave;o&rdquo; kh&aacute;ch, C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n FLC (C&ocirc;ng ty FLC) đ&atilde; hứa hẹn những nh&agrave; đầu tư n&agrave;o mua căn hộ th&igrave; sẽ được FLC hoặc c&ocirc;ng ty do FLC chỉ định thu&ecirc; lại.

&ldquo;Tin tưởng v&agrave;o cam kết của C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n FLC, t&ocirc;i đ&atilde; nộp đủ 95% số tiền gi&aacute; trị căn hộ theo hợp đồng mua b&aacute;n v&agrave; đ&atilde; nhận b&agrave;n giao căn hộ khi dự &aacute;n ho&agrave;n th&agrave;nh. C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển FLC Hạ Long (C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long) l&agrave; đơn vị đứng ra khai th&aacute;c vận h&agrave;nh dự &aacute;n k&yacute; hợp đồng thu&ecirc; v&agrave; quản l&yacute; t&agrave;i sản với nh&agrave; đầu tư - chủ sở hữu hợp ph&aacute;p của căn hộ.

Theo hợp đồng (HĐ) thu&ecirc; t&agrave;i sản th&igrave; C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long phải thanh to&aacute;n tiền thu&ecirc; cho chủ sở hữu (CSH) 1 năm 2 kỳ với l&atilde;i suất l&agrave; 12%/ năm trong 8 năm li&ecirc;n tiếp trong bất kỳ ho&agrave;n cảnh n&agrave;o kể từ khi b&agrave;n giao căn hộ cho C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long quản l&iacute; vận h&agrave;nh. Sau 8 năm đ&oacute;, số tiền sẽ chia cho CSH/C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long theo tỉ lệ 85/15 lợi nhuận sau thuế.

Tuy nhi&ecirc;n, ngay khi đến hạn thanh to&aacute;n tiền thu&ecirc; v&agrave;o cuối năm 2019, C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long đ&atilde; kh&ocirc;ng thực hiện trả tiền theo cam kết. Một số chủ sở hữu đ&atilde; phải đi đ&ograve;i trực tiếp C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long tại Quảng Ninh v&agrave; trụ sở FLC tại Cầu Giấy. Li&ecirc;n tiếp từ đ&oacute; đến nay, C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long lu&ocirc;n viện dẫn c&aacute;c l&iacute; do kh&aacute;c nhau để tr&igrave; ho&atilde;n v&agrave; cố t&igrave;nh kh&ocirc;ng trả tiền cho CSH như giao kết trong HĐ thu&ecirc; t&agrave;i sản&rdquo; - chị Duy&ecirc;n cho biết.

Khốn khổ hơn trường hợp của chị Duy&ecirc;n, v&igrave; thấy vị tr&iacute; dự &aacute;n Grand Hotel Hạ Long c&oacute; vị tr&iacute; tốt, kh&aacute;ch du lịch đ&ocirc;ng cộng th&ecirc;m việc quảng c&aacute;o rầm rộ của chủ đầu tư n&ecirc;n anh Nguyễn Xu&acirc;n To&aacute;n (H&agrave; Nội) đ&atilde; vay 70% tiền ng&acirc;n h&agrave;ng để đầu tư căn hộ. Tuy nhi&ecirc;n, theo như hợp đồng, anh To&aacute;n chỉ được C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển FLC Hạ Long thanh to&aacute;n được tiền 6 th&aacute;ng đầu năm 2019. Từ đ&oacute; đến nay, anh kh&ocirc;ng nhận được khoản tiền thanh to&aacute;n n&agrave;o kh&aacute;c nhưng vẫn phải đều đặn trả l&atilde;i ng&acirc;n h&agrave;ng.

&ldquo;2 năm về trước, t&ocirc;i phải trả l&atilde;i tới hơn 20 triệu đồng/th&aacute;ng, v&ocirc; c&ugrave;ng chật vật. Đến nay, nhờ &ldquo;chạy vạy&rdquo; đi vay mượn người th&acirc;n, t&ocirc;i đ&atilde; trả đỡ được một phần cho ng&acirc;n h&agrave;ng, nhưng vẫn phải đ&oacute;ng gần 5 triệu đồng tiền l&atilde;i/th&aacute;ng. Từ năm 2020 đến nay kh&ocirc;ng nhận được tiền, nợ ng&acirc;n h&agrave;ng với l&atilde;i suất cao vẫn phải trả. T&ocirc;i phải chạy vạy vay mượn, điều n&agrave;y ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt. Rất nhiều trường hợp đi vay tiền để đầu tư như t&ocirc;i kh&ocirc;ng c&oacute; khả năng trả l&atilde;i h&agrave;ng th&aacute;ng đ&atilde; trở th&agrave;nh nợ xấu&rdquo; &ndash; anh To&aacute;n cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240715/images/Du-An-1.jpg" style="height:311px; width:555px" />

Nhiều chủ sở hữu l&agrave;m đơn kiến nghị đến c&aacute;c cấp, mong mỏi vụ &aacute;n sớm được đưa ra x&eacute;t xử để bảo vệ quyền lợi người d&acirc;n. Ảnh: Tuyết Lan

Ng&agrave;y đ&ecirc;m mong mỏi vụ &aacute;n sớm được đưa ra x&eacute;t xử

Theo c&aacute;c chủ sở hữu căn hộ, v&igrave; qu&aacute; bất lực trước h&agrave;nh động coi thường kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; vi phạm cam kết trong hợp đồng, nhiều chủ sở hữu đ&atilde; khởi kiện C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển FLC Hạ Long ra TAND TP Hạ Long để đ&ograve;i lại quyền lợi hợp ph&aacute;p. Đơn kiện được nộp từ th&aacute;ng 2.2022, đến nay đ&atilde; hơn 2 năm nhưng vụ &aacute;n vẫn chưa được đưa ra x&eacute;t xử.

&ldquo;Người d&acirc;n đ&atilde; đến tận trụ sở của c&ocirc;ng ty để đ&ograve;i quyền lợi nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; t&aacute;c dụng. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, ch&uacute;ng t&ocirc;i chỉ biết ng&agrave;y đ&ecirc;m tr&ocirc;ng chờ v&agrave;o cơ quan chức năng, TAND TP Hạ Long sớm đưa vụ &aacute;n ra x&eacute;t xử để bảo vệ quyền lợi của người d&acirc;n&rdquo; &ndash; chủ sở hữu căn hộ cho biết.

Trong văn bản số 3404/UBND-TD1, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đề nghị T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n TP Hạ Long sớm ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục theo quy định để giải quyết vụ &aacute;n do c&aacute;c c&ocirc;ng d&acirc;n c&oacute; t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến C&ocirc;ng ty FLC Hạ Long khởi kiện.

Trao đổi với ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o Lao Động, b&agrave; Nguyễn Thị Giang Thanh - Ph&oacute; Ch&aacute;nh &aacute;n TAND TP Hạ Long (Quảng Ninh) cho biết, TAND TP Hạ Long đang thụ l&yacute; vụ việc li&ecirc;n quan đến t&ograve;a Grand Hotel Hạ Long. Hiện nay, TAND TP Hạ Long đ&atilde; thụ l&yacute; 128 trường hợp v&agrave; nhận mới khoảng 100 đơn khởi kiện. Đối với những trường hợp đ&atilde; thụ l&yacute; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n tất hồ sơ để chuẩn bị đưa ra x&eacute;t xử.

Theo Ph&oacute; Ch&aacute;nh &aacute;n TAND TP Hạ Long, trong qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết vụ &aacute;n gặp rất nhiều kh&oacute; khăn bởi v&igrave; số lượng người khởi kiện đ&ocirc;ng. Ngo&agrave;i ra, c&ograve;n một số c&aacute;c kh&oacute; khăn kh&aacute;c bao gồm:

Thứ nhất, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển FLC Hạ Long (bị đơn) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n FLC (người c&oacute; quyền lợi v&agrave; nghĩa vụ li&ecirc;n quan) ban đầu đều kh&ocirc;ng phối hợp. T&ograve;a &aacute;n TP Hạ Long đ&atilde; rất nhiều lần gửi Giấy triệu tập, gửi văn bản cho 2 đương sự tr&ecirc;n nhưng họ đều vắng mặt. Đồng thời, trong qu&aacute; tr&igrave;nh t&ograve;a tiến h&agrave;nh xem x&eacute;t, thẩm định tại chỗ đối với t&agrave;i sản thu&ecirc; (l&agrave; c&aacute;c căn hộ của dự &aacute;n) th&igrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển FLC Hạ Long kh&ocirc;ng cử người tham gia.

Thứ hai, qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết vụ &aacute;n, một số nguy&ecirc;n đơn c&oacute; đơn đề nghị xem x&eacute;t việc C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển FLC Hạ Long đ&atilde; thế chấp quyền t&agrave;i sản (quyền thu&ecirc; c&aacute;c căn hộ) để vay vốn tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n (Sacombank). T&ograve;a &aacute;n đ&atilde; l&agrave;m văn bản gửi Ng&acirc;n h&agrave;ng, sau đ&oacute; Ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; quan điểm C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển FLC Hạ Long c&oacute; vay vốn tại Ng&acirc;n h&agrave;ng.

Tuy nhi&ecirc;n, Ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; b&aacute;n khoản nợ n&agrave;y cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Quản l&yacute; t&agrave;i sản Ch&acirc;u &Aacute; (c&oacute; địa chỉ trụ sở tại tỉnh Long An). T&ograve;a &aacute;n đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Quản l&yacute; t&agrave;i sản Ch&acirc;u &Aacute; nhưng cũng c&oacute; trường hợp thẩm ph&aacute;n nhận được văn bản trả lời, c&oacute; trường hợp kh&ocirc;ng nhận được văn bản trả lời. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh điều tra, thu thập chứng cứ của vụ &aacute;n cần thu thập nhiều t&agrave;i liệu của nhiều cơ quan, ban, ng&agrave;nh. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, thời gian giải quyết vụ &aacute;n bị k&eacute;o d&agrave;i.

&ldquo;Hướng giải quyết của t&ograve;a &aacute;n l&agrave; lu&ocirc;n bảo vệ quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của người d&acirc;n nhưng phải đ&uacute;ng với quy định của ph&aacute;p luật. T&ograve;a &aacute;n nhận thấy việc người d&acirc;n mua căn hộ của C&ocirc;ng ty Cổ phần tập đo&agrave;n FLC v&agrave; sau đ&oacute; cho C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển FLC Hạ Long thu&ecirc; l&agrave; sự thật.

Y&ecirc;u cầu khởi kiện của người d&acirc;n l&agrave; y&ecirc;u cầu bị đơn thanh to&aacute;n số tiền thu&ecirc; c&ograve;n nợ từ năm 2019 đến nay. Ph&iacute;a bị đơn cũng đưa ra l&iacute; do l&agrave; v&agrave;o thời điểm năm 2019 c&oacute; dịch COVID-19 n&ecirc;n ph&ograve;ng kh&ocirc;ng c&oacute; người thu&ecirc;. V&igrave; vậy, Hội đồng x&eacute;t xử sẽ xem x&eacute;t tất cả t&agrave;i liệu chứng cứ v&agrave; đưa ra ph&aacute;n quyết theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật. Dự kiến trước th&aacute;ng 9.2024, T&ograve;a &aacute;n sẽ đưa vụ &aacute;n ra x&eacute;t xử&rdquo; &ndash; Ph&oacute; Ch&aacute;nh &aacute;n TAND TP Hạ Long khẳng định.

TUYẾT LAN

<a href="https://laodong.vn/bat-dong-san/khon-kho-vi-xuong-tien-dau-tu-can-ho-tai-du-an-grand-hotel-ha-long-1364115.ldo">Link gốc</a>