&#128165; Ph&#225;t Đạt “bơm ga” Q3/2025: Doanh thu 9 th&#225;ng vượt 1.190 tỷ — Bất động sản đ&#243;n c&#250; bật mới?

Sau giai đoạn thị trường trầm lắng, Ph&#225;t Đạt (PDR) đang cho thấy t&#237;n hiệu hồi phục r&#245; rệt. Doanh nghiệp kh&#244;ng chỉ “bơm ga” trong hoạt động chuyển nhượng m&#224; c&#242;n mở rộng d&#242;ng tiền sang dịch vụ v&#224; t&#224;i ch&#237;nh – bước đi cho thấy chiến lược đa dạng h&#243;a nguồn thu bắt đầu ph&#225;t huy hiệu quả.

&#128200; Doanh thu bứt tốc – D&#242;ng tiền quay lại
- Trong qu&#253; III/2025, Ph&#225;t Đạt ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản hơn 404 tỷ đồng, tương đương tổng doanh thu của cả nửa đầu năm.
Nhờ đ&#243;, doanh thu hợp nhất 9 th&#225;ng vượt 1.190 tỷ đồng, ho&#224;n th&#224;nh v&#224; vượt kế hoạch đ&#227; đề ra.
- Nguồn thu chủ lực đến từ cụm dự &#225;n Bắc H&#224; Thanh – Quy Nhơn Iconic / Gia Lai, đ&#243;ng g&#243;p hơn 710 tỷ đồng, chiếm 83% tổng doanh thu chuyển nhượng.
- Dự &#225;n Kỳ Đồng (TP.HCM) cũng mang về ~126 tỷ đồng, khẳng định tiến độ triển khai đ&#250;ng kế hoạch.
Song song đ&#243;, doanh thu dịch vụ tăng mạnh l&#234;n 101 tỷ đồng, nhờ hợp đồng tư vấn ph&#225;t triển dự &#225;n La Pura v&#224; c&#225;c g&#243;i hỗ trợ kỹ thuật.

&#128176; T&#224;i ch&#237;nh t&#237;ch cực – Bi&#234;n lợi nhuận giữ vững
- Doanh thu t&#224;i ch&#237;nh lũy kế 9 th&#225;ng đạt 222 tỷ đồng, bao gồm ho&#224;n nhập ch&#234;nh lệch tỷ gi&#225;, l&#227;i tiền gửi v&#224; chuyển nhượng c&#244;ng ty dự &#225;n.
- Lợi nhuận trước thuế qu&#253; III đạt 117 tỷ đồng, đưa lợi nhuận 9 th&#225;ng vượt 282 tỷ đồng, cho thấy khả năng duy tr&#236; hiệu quả kinh doanh d&#249; chi ph&#237; vốn vẫn cao.

&#128269; Động lực &amp; Rủi ro – Hai mặt của thị trường
* Động lực tăng trưởng:
- Tận dụng tốt c&#225;c dự &#225;n trọng điểm để xoay v&#242;ng quỹ đất v&#224; ghi nhận lợi nhuận.
- Đẩy mạnh mảng dịch vụ &amp; tư vấn, giảm phụ thuộc v&#224;o doanh thu chuyển nhượng.
- D&#242;ng tiền t&#224;i ch&#237;nh ổn định, hỗ trợ lợi nhuận trong giai đoạn chi ph&#237; kh&#243; đo&#225;n.

* Rủi ro cần lưu &#253;:
- &#193;p lực b&#224;n giao &amp; mở rộng dự &#225;n giữa l&#250;c thị trường c&#242;n thiếu thanh khoản.
- Chi ph&#237; vốn v&#224; chi ph&#237; ho&#224;n thiện c&#243; thể l&#224;m bi&#234;n lợi nhuận thu hẹp.
- Phụ thuộc v&#224;o một số dự &#225;n lớn khiến d&#242;ng tiền dễ biến động nếu tiến độ chậm lại.

&#128161; D&#242;ng tiền c&#243; đang trở lại?
- Ph&#225;t Đạt đang thể hiện “sự bứt ph&#225; thực tế” – kh&#244;ng chỉ ở con số, m&#224; c&#242;n ở chiến lược t&#225;i cơ cấu d&#242;ng tiền, tối ưu h&#243;a quỹ đất v&#224; n&#226;ng cấp năng lực t&#224;i ch&#237;nh.
- Trong bối cảnh thị trường bất động sản bắt đầu ph&#226;n h&#243;a r&#245;, PDR c&#243; thể trở th&#224;nh cổ phiếu đ&#225;ng ch&#250; &#253; cho giai đoạn 2026 nếu tiếp tục quản trị rủi ro tốt v&#224; duy tr&#236; tiến độ dự &#225;n ổn định.

&#128202; Một doanh nghiệp biết “bơm ga” đ&#250;ng l&#250;c – ch&#237;nh l&#224; t&#237;n hiệu cho thấy động cơ phục hồi của thị trường bất động sản đang nổ m&#225;y trở lại.


💥 Phát Đạt “bơm ga” Q3/2025: Doanh thu 9 tháng vượt 1.190 tỷ — Bất động sản đón cú bật mới?

Sau giai đoạn thị trường trầm lắng, Phát Đạt (PDR) đang cho thấy tín hiệu hồi phục rõ rệt. Doanh nghiệp không chỉ “bơm ga” trong hoạt động chuyển nhượng mà còn mở rộng dòng tiền sang dịch vụ và tài chính – bước đi cho thấy chiến lược đa dạng hóa nguồn thu bắt đầu phát huy hiệu quả.

📈 Doanh thu bứt tốc – Dòng tiền quay lại
- Trong quý III/2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản hơn 404 tỷ đồng, tương đương tổng doanh thu của cả nửa đầu năm.
Nhờ đó, doanh thu hợp nhất 9 tháng vượt 1.190 tỷ đồng, hoàn thành và vượt kế hoạch đã đề ra.
- Nguồn thu chủ lực đến từ cụm dự án Bắc Hà Thanh – Quy Nhơn Iconic / Gia Lai, đóng góp hơn 710 tỷ đồng, chiếm 83% tổng doanh thu chuyển nhượng.
- Dự án Kỳ Đồng (TP.HCM) cũng mang về ~126 tỷ đồng, khẳng định tiến độ triển khai đúng kế hoạch.
Song song đó, doanh thu dịch vụ tăng mạnh lên 101 tỷ đồng, nhờ hợp đồng tư vấn phát triển dự án La Pura và các gói hỗ trợ kỹ thuật.

💰 Tài chính tích cực – Biên lợi nhuận giữ vững
- Doanh thu tài chính lũy kế 9 tháng đạt 222 tỷ đồng, bao gồm hoàn nhập chênh lệch tỷ giá, lãi tiền gửi và chuyển nhượng công ty dự án.
- Lợi nhuận trước thuế quý III đạt 117 tỷ đồng, đưa lợi nhuận 9 tháng vượt 282 tỷ đồng, cho thấy khả năng duy trì hiệu quả kinh doanh dù chi phí vốn vẫn cao.

🔍 Động lực & Rủi ro – Hai mặt của thị trường
* Động lực tăng trưởng:
- Tận dụng tốt các dự án trọng điểm để xoay vòng quỹ đất và ghi nhận lợi nhuận.
- Đẩy mạnh mảng dịch vụ & tư vấn, giảm phụ thuộc vào doanh thu chuyển nhượng.
- Dòng tiền tài chính ổn định, hỗ trợ lợi nhuận trong giai đoạn chi phí khó đoán.

* Rủi ro cần lưu ý:
- Áp lực bàn giao & mở rộng dự án giữa lúc thị trường còn thiếu thanh khoản.
- Chi phí vốn và chi phí hoàn thiện có thể làm biên lợi nhuận thu hẹp.
- Phụ thuộc vào một số dự án lớn khiến dòng tiền dễ biến động nếu tiến độ chậm lại.

💡 Dòng tiền có đang trở lại?
- Phát Đạt đang thể hiện “sự bứt phá thực tế” – không chỉ ở con số, mà còn ở chiến lược tái cơ cấu dòng tiền, tối ưu hóa quỹ đất và nâng cấp năng lực tài chính.
- Trong bối cảnh thị trường bất động sản bắt đầu phân hóa rõ, PDR có thể trở thành cổ phiếu đáng chú ý cho giai đoạn 2026 nếu tiếp tục quản trị rủi ro tốt và duy trì tiến độ dự án ổn định.

📊 Một doanh nghiệp biết “bơm ga” đúng lúc – chính là tín hiệu cho thấy động cơ phục hồi của thị trường bất động sản đang nổ máy trở lại.
