Khu đ&ocirc; thị Nam Th&aacute;i c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Square City. Dự &aacute;n n&agrave;y được đầu tư bởi Fecon Phổ Y&ecirc;n - c&ocirc;ng ty con của Tập đo&agrave;n Fecon, dự kiến sẽ b&agrave;n giao từ cuối năm 2026.

CTCP Fecon Phổ Y&ecirc;n vừa lập b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường (ĐTM) đối với dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Nam Th&aacute;i tại phường Ba H&agrave;ng v&agrave; phường Nam Tiến, TP Phổ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch l&agrave; CTCP M&ocirc;i trường ETC Việt Nam.&nbsp;

Khu đ&ocirc; thị Nam Th&aacute;i được c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Square City, được UBND tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave;o ng&agrave;y 14/4/2022. Đến 30/12/2022, Fecon Phổ Y&ecirc;n đ&atilde; được chấp thuận l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/4/26/crawl-20230426154224949-20230426154224955.jpg?width=1000" style="height:310px; width:550px">

Phối cảnh KĐT Nam Th&aacute;i. (Fecon).

KĐT Nam Th&aacute;i c&oacute; diện t&iacute;ch gần 24,7 ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số 9.320 người v&agrave; chia l&agrave;m 2 khu.

Khu 1 c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng &nbsp;19,5 ha, thuộc địa phận phường Ba H&agrave;ng. Ph&iacute;a bắc gi&aacute;p đường Ng&ocirc; Gia Tự; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;p khu d&acirc;n cư hiện hữu liền kề quốc lộ 3 (đường Trường Chinh); ph&iacute;a nam gi&aacute;p đường quy hoạch rộng 27 m; ph&iacute;a t&acirc;y gi&aacute;p khu li&ecirc;n cơ h&agrave;nh ch&iacute;nh mới Phổ Y&ecirc;n.

Khu 2 c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 5,2 ha, thuộc địa phận phường Nam Tiến. Ph&iacute;a bắc gi&aacute;p đường quy hoạch từ quốc lộ 3 đi đ&ecirc; s&ocirc;ng C&ocirc;ng; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;p đường Trường Chinh; ph&iacute;a nam gi&aacute;p khu t&aacute;i định cư đang được quy hoạch; ph&iacute;a t&acirc;y gi&aacute;p đường quy hoạch bắc - nam ven hồ điều ho&agrave;.

KĐT Nam Th&aacute;i nằm ở khu vực ph&iacute;a nam của TP Phổ Y&ecirc;n, l&agrave; nơi định hướng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng nghiệp. Xung quanh dự &aacute;n tiếp gi&aacute;p c&aacute;c khu d&acirc;n cư của phường Ba H&agrave;ng v&agrave; phường Nam Tiến, gần c&aacute;c bệnh viện như BV Qu&acirc;n y 91, BV Đa khoa Y&ecirc;n B&igrave;nh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, BV Đa Khoa Phổ Y&ecirc;n, ngo&agrave;i ra cũng gần nhiều cơ sở gi&aacute;o dục.

Về hiện trạng, khu đất thực hiện dự &aacute;n c&oacute; 6.435 m2 đất đ&atilde; được giải ph&oacute;ng mặt bằng để thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng mới c&ocirc;ng tr&igrave;nh Viện Kiểm s&aacute;t TP Phổ Y&ecirc;n. Phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại đang tiến h&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng chủ yếu l&agrave; đất trồng l&uacute;a, đất d&acirc;n cư hiện trạng, đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm, đất mặt nước v&agrave; đất giao th&ocirc;ng.

Tổng diện t&iacute;ch đất l&uacute;a cần chuyển đổi mục đ&iacute;ch để thực hiện dự &aacute;n l&agrave; 16,5 ha. Dự &aacute;n sẽ thu hồi đất n&ocirc;ng nghiệp của khoảng 232 hộ d&acirc;n.

Theo thống k&ecirc; tr&ecirc;n cơ sở khảo s&aacute;t thực tế kết hợp bản đồ địa ch&iacute;nh, trong phạm vi ranh giới khu vực cần giải ph&oacute;ng mặt bằng c&oacute; khoảng 304 hộ d&acirc;n c&oacute; c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở sẽ bị ảnh hưởng, trong đ&oacute; c&oacute; 62 hộ phải di dời chỗ ở v&agrave; t&aacute;i định cư, ph&acirc;n bố chủ yếu tại khu 1 của dự &aacute;n.

Chủ đầu tư cho biết, hạn chế lớn nhất của khu vực n&agrave;y l&agrave; c&aacute;c khu d&acirc;n cư hiện trạng c&oacute; hạ tầng chưa đồng bộ với c&aacute;c khu d&acirc;n cư mới, c&aacute;c hạng mục của c&aacute;c dự &aacute;n l&acirc;n cận chưa được thi c&ocirc;ng ho&agrave;n thiện, hạ tầng khu vực vẫn chưa được triển khai n&ecirc;n việc ph&aacute;t triển giao th&ocirc;ng đối ngoại của KĐT Nam Th&aacute;i v&agrave; kết nối hạ tầng ngoại vi c&ograve;n gặp nhiều kh&oacute; khăn.&nbsp;

Sẽ c&oacute; to&agrave; nh&agrave; cao 30 tầng

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự &aacute;n, đất ở sẽ chiếm hơn 10,4 ha, đất hỗn hợp 2,3 ha, đất c&ocirc;ng cộng 1,9 ha, đất giao th&ocirc;ng 9,5 ha v&agrave; c&ograve;n lại l&agrave; đất c&acirc;y xanh.

C&aacute;c &ocirc; đất ở liền kề tại dự &aacute;n sẽ c&oacute; mặt tiền thuộc c&aacute;c tuyến đường quy hoạch x&acirc;y nh&agrave; ở theo quy định. Tổng diện t&iacute;ch c&aacute;c &ocirc; đất ở liền kề phải x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&agrave; 6,2 ha, quy m&ocirc; đầu tư x&acirc;y th&ocirc; 5 tầng v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i một số l&ocirc; tr&ecirc;n c&aacute;c đường trục ch&iacute;nh, mật độ x&acirc;y dựng 84%.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/4/26/capture-20230426154253843.PNG?width=685" style="height:571px; width:550px">

Sơ đồ c&aacute;c l&ocirc; đất x&acirc;y nh&agrave; liền kề tại KĐT Nam Th&aacute;i. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Tại &ocirc; đất hỗn hợp k&yacute; hiệu I-HH10 của dự &aacute;n sẽ x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; chung cư hỗn hợp sử dụng &nbsp;v&agrave;o mục đ&iacute;ch để ở v&agrave; dịch vụ thương mại, văn ph&ograve;ng. C&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y c&oacute; mật độ x&acirc;y dựng 43%, cao 30 tầng, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n 103.868 m2.

C&ograve;n tại &ocirc; đất hỗn hợp k&yacute; hiệu I-HH8 v&agrave; I-HH9 sẽ được bố tr&iacute; x&acirc;y th&ocirc; v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở liền kề với chiều cao 5 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 80%, ngo&agrave;i chức năng để ở c&ograve;n c&oacute; chức năng thương mại, c&oacute; thể kinh doanh ở tầng 1, tầng 2.

Ngo&agrave;i ra, tại &ocirc; đất thương mại k&yacute; hiệu I-TM2 v&agrave; I-TM3 sẽ x&acirc;y ho&agrave;n thiện c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại đa năng tại c&aacute;c &ocirc; đất thương mại v&agrave; được cho thu&ecirc; hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiều cao 3 - 5 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 40%.&nbsp;

Tổng mức đầu tư của KĐT Nam Th&aacute;i l&agrave; 2.250 tỷ đồng, trong đ&oacute; chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng l&agrave; 153 tỷ đồng, chi ph&iacute; đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở v&agrave; chung cư l&agrave; 1.691 tỷ đồng... Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn g&oacute;p của chủ đầu tư l&agrave; 338 tỷ đồng, tương đương 15% tổng mức đầu tư, c&ograve;n lại l&agrave; vốn vay.&nbsp;

Về tiến độ, KĐT Nam Th&aacute;i sẽ được thực hiện trong 36 th&aacute;ng. Trong đ&oacute;, từ qu&yacute; I/2024 sẽ bắt đầu x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở. Dự kiến v&agrave;o qu&yacute; III - qu&yacute; IV/2026, dự &aacute;n sẽ được ho&agrave;n thiện v&agrave; nghiệm thu, b&agrave;n giao đưa v&agrave;o sử dụng.

Dự &aacute;n nằm trong chiến lược lấn s&acirc;n bất động sản của Fecon

Về chủ đầu tư, Fecon Phổ Y&ecirc;n được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 3/2022, hiện c&oacute; trụ sở tại TP Phổ Y&ecirc;n. T&iacute;nh đến 16/2/2023, doanh nghiệp c&oacute; vốn điều lệ 368 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp l&agrave; &ocirc;ng Mu&ocirc;n Văn Chiến.

Fecon Phổ Y&ecirc;n l&agrave; c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp, do CTCP Fecon (m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>FCN</a>) nắm 55% quyền biểu quyết v&agrave; 49,79% tỷ lệ lợi &iacute;ch tại thời điểm cuối qu&yacute; II/2022. Đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n n&agrave;y hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Sau khi th&agrave;nh lập Fecon Phổ Y&ecirc;n, đến th&aacute;ng 5/2022, Fecon đ&atilde; c&oacute; buổi l&agrave;m việc với l&atilde;nh đạo tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n v&agrave; TP Phổ Y&ecirc;n về việc khảo s&aacute;t đầu tư c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố. Tại buổi l&agrave;m việc, đại diện Fecon đ&atilde; b&agrave;y tỏ mong muốn th&agrave;nh phố tạo điều kiện được nghi&ecirc;n cứu, khảo s&aacute;t một số dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị xanh v&agrave; bền vững.&nbsp;

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/4/26/crawl-20230426154600378-20230426154600384.jpg?width=1000" style="height:227px; width:550px">

Phối cảnh dự &aacute;n Cụm c&ocirc;ng nghiệp Danh Thắng &ndash; Đoan B&aacute;i. (Ảnh: Fecon).

Đi l&ecirc;n từ một nh&agrave; thầu trong lĩnh vực c&ocirc;ng tr&igrave;nh ngầm, v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y Fecon đ&atilde; ấp ủ &yacute; định lấn s&acirc;n sang mảng đầu tư bất động sản. Từ cuối năm 2019, Fecon bắt đầu đề xuất nghi&ecirc;n cứu, khảo s&aacute;t, t&agrave;i trợ kinh ph&iacute; lập quy hoạch cho một số dự &aacute;n như Khu đ&ocirc; thị Mỹ H&agrave;o Garden (Hưng Y&ecirc;n), dự &aacute;n đầu tư tại phường 3, phường 4 v&agrave; một phần phường T&acirc;n Quy Đ&ocirc;ng, TP Sa Đ&eacute;c.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, Fecon c&ograve;n đang nghi&ecirc;n cứu đầu tư một số dự &aacute;n bất động sản như Khu nh&agrave; ở đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất tạo vốn x&acirc;y dựng cơ sở hạ tầng n&ocirc;ng th&ocirc;n x&atilde; Việt H&ugrave;ng, huyện Quế V&otilde;, tỉnh Bắc Ninh (diện t&iacute;ch 5,9 ha; tổng mức đầu tư 359 tỷ đồng); Khu nh&agrave; ở dịch vụ v&agrave; đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng nghiệp Như Quỳnh - thị trấn Hưng Y&ecirc;n (diện t&iacute;ch 37,09 ha; tổng mức đầu tư giai đoạn 1 l&agrave; 1.430 tỷ đồng),...

Trong th&aacute;ng 12/2022, b&ecirc;n cạnh KĐT Nam Th&aacute;i, CTCP Fecon Hiệp H&ograve;a (trực thuộc Fecon) đ&atilde; nhận quyết định trở th&agrave;nh chủ đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật của dự &aacute;n Cụm khu c&ocirc;ng nghiệp Danh Thắng &ndash; Đoan B&aacute;i tại Bắc Giang với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong th&aacute;ng 12/2022, nh&agrave; Fecon đ&atilde; tr&uacute;ng hai dự &aacute;n bất động sản với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. 
Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n diễn ra hồi cuối th&aacute;ng 4/2022, ban l&atilde;nh đạo Fecon cho biết, c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản c&ocirc;ng ty theo đuổi hai năm qua tại một số tỉnh th&agrave;nh đang ở bước c&oacute; dự &aacute;n chuẩn bị đấu thầu, c&oacute; dự &aacute;n chuẩn bị đấu gi&aacute;. Tất cả c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y Fecon đang t&agrave;i trợ quy hoạch v&agrave; l&agrave; một trong những đơn vị c&oacute; thể đấu thầu nh&agrave; đầu tư.

Trong đ&oacute; c&oacute; dự &aacute;n ở Bắc Ninh với diện t&iacute;ch 6 ha; ở Th&aacute;i Nguy&ecirc;n với quy m&ocirc; gần 30 ha; ở Hưng Y&ecirc;n l&agrave; 206 ha; ở Đồng Th&aacute;p c&oacute; quy m&ocirc; gần 4 ha v&agrave; Bắc Giang c&oacute; hai dự &aacute;n bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp tr&ecirc;n 300 ha.

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;

Khu đô thị Nam Thái có tên thương mại là Square City. Dự án này được đầu tư bởi Fecon Phổ Yên - công ty con của Tập đoàn Fecon, dự kiến sẽ bàn giao từ cuối năm 2026.


Khu đ&ocirc; thị Nam Th&aacute;i c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Square City. Dự &aacute;n n&agrave;y được đầu tư bởi Fecon Phổ Y&ecirc;n - c&ocirc;ng ty con của Tập đo&agrave;n Fecon, dự kiến sẽ b&agrave;n giao từ cuối năm 2026.

CTCP Fecon Phổ Y&ecirc;n vừa lập b&aacute;o c&aacute;o đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường (ĐTM) đối với dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Nam Th&aacute;i tại phường Ba H&agrave;ng v&agrave; phường Nam Tiến, TP Phổ Y&ecirc;n, Th&aacute;i Nguy&ecirc;n. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch l&agrave; CTCP M&ocirc;i trường ETC Việt Nam.&nbsp;

Khu đ&ocirc; thị Nam Th&aacute;i được c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Square City, được UBND tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave;o ng&agrave;y 14/4/2022. Đến 30/12/2022, Fecon Phổ Y&ecirc;n đ&atilde; được chấp thuận l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/4/26/crawl-20230426154224949-20230426154224955.jpg?width=1000" style="height:310px; width:550px" />

Phối cảnh KĐT Nam Th&aacute;i. (Fecon).

KĐT Nam Th&aacute;i c&oacute; diện t&iacute;ch gần 24,7 ha, quy m&ocirc; d&acirc;n số 9.320 người v&agrave; chia l&agrave;m 2 khu.

Khu 1 c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng &nbsp;19,5 ha, thuộc địa phận phường Ba H&agrave;ng. Ph&iacute;a bắc gi&aacute;p đường Ng&ocirc; Gia Tự; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;p khu d&acirc;n cư hiện hữu liền kề quốc lộ 3 (đường Trường Chinh); ph&iacute;a nam gi&aacute;p đường quy hoạch rộng 27 m; ph&iacute;a t&acirc;y gi&aacute;p khu li&ecirc;n cơ h&agrave;nh ch&iacute;nh mới Phổ Y&ecirc;n.

Khu 2 c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 5,2 ha, thuộc địa phận phường Nam Tiến. Ph&iacute;a bắc gi&aacute;p đường quy hoạch từ quốc lộ 3 đi đ&ecirc; s&ocirc;ng C&ocirc;ng; ph&iacute;a đ&ocirc;ng gi&aacute;p đường Trường Chinh; ph&iacute;a nam gi&aacute;p khu t&aacute;i định cư đang được quy hoạch; ph&iacute;a t&acirc;y gi&aacute;p đường quy hoạch bắc - nam ven hồ điều ho&agrave;.

KĐT Nam Th&aacute;i nằm ở khu vực ph&iacute;a nam của TP Phổ Y&ecirc;n, l&agrave; nơi định hướng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng nghiệp. Xung quanh dự &aacute;n tiếp gi&aacute;p c&aacute;c khu d&acirc;n cư của phường Ba H&agrave;ng v&agrave; phường Nam Tiến, gần c&aacute;c bệnh viện như BV Qu&acirc;n y 91, BV Đa khoa Y&ecirc;n B&igrave;nh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n, BV Đa Khoa Phổ Y&ecirc;n, ngo&agrave;i ra cũng gần nhiều cơ sở gi&aacute;o dục.

Về hiện trạng, khu đất thực hiện dự &aacute;n c&oacute; 6.435 m2 đất đ&atilde; được giải ph&oacute;ng mặt bằng để thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng mới c&ocirc;ng tr&igrave;nh Viện Kiểm s&aacute;t TP Phổ Y&ecirc;n. Phần diện t&iacute;ch c&ograve;n lại đang tiến h&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng chủ yếu l&agrave; đất trồng l&uacute;a, đất d&acirc;n cư hiện trạng, đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm, đất mặt nước v&agrave; đất giao th&ocirc;ng.

Tổng diện t&iacute;ch đất l&uacute;a cần chuyển đổi mục đ&iacute;ch để thực hiện dự &aacute;n l&agrave; 16,5 ha. Dự &aacute;n sẽ thu hồi đất n&ocirc;ng nghiệp của khoảng 232 hộ d&acirc;n.

Theo thống k&ecirc; tr&ecirc;n cơ sở khảo s&aacute;t thực tế kết hợp bản đồ địa ch&iacute;nh, trong phạm vi ranh giới khu vực cần giải ph&oacute;ng mặt bằng c&oacute; khoảng 304 hộ d&acirc;n c&oacute; c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở sẽ bị ảnh hưởng, trong đ&oacute; c&oacute; 62 hộ phải di dời chỗ ở v&agrave; t&aacute;i định cư, ph&acirc;n bố chủ yếu tại khu 1 của dự &aacute;n.

Chủ đầu tư cho biết, hạn chế lớn nhất của khu vực n&agrave;y l&agrave; c&aacute;c khu d&acirc;n cư hiện trạng c&oacute; hạ tầng chưa đồng bộ với c&aacute;c khu d&acirc;n cư mới, c&aacute;c hạng mục của c&aacute;c dự &aacute;n l&acirc;n cận chưa được thi c&ocirc;ng ho&agrave;n thiện, hạ tầng khu vực vẫn chưa được triển khai n&ecirc;n việc ph&aacute;t triển giao th&ocirc;ng đối ngoại của KĐT Nam Th&aacute;i v&agrave; kết nối hạ tầng ngoại vi c&ograve;n gặp nhiều kh&oacute; khăn.&nbsp;

Sẽ c&oacute; to&agrave; nh&agrave; cao 30 tầng

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự &aacute;n, đất ở sẽ chiếm hơn 10,4 ha, đất hỗn hợp 2,3 ha, đất c&ocirc;ng cộng 1,9 ha, đất giao th&ocirc;ng 9,5 ha v&agrave; c&ograve;n lại l&agrave; đất c&acirc;y xanh.

C&aacute;c &ocirc; đất ở liền kề tại dự &aacute;n sẽ c&oacute; mặt tiền thuộc c&aacute;c tuyến đường quy hoạch x&acirc;y nh&agrave; ở theo quy định. Tổng diện t&iacute;ch c&aacute;c &ocirc; đất ở liền kề phải x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&agrave; 6,2 ha, quy m&ocirc; đầu tư x&acirc;y th&ocirc; 5 tầng v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i một số l&ocirc; tr&ecirc;n c&aacute;c đường trục ch&iacute;nh, mật độ x&acirc;y dựng 84%.

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/4/26/capture-20230426154253843.PNG?width=685" style="height:571px; width:550px" />

Sơ đồ c&aacute;c l&ocirc; đất x&acirc;y nh&agrave; liền kề tại KĐT Nam Th&aacute;i. (Ảnh chụp từ ĐTM).

Tại &ocirc; đất hỗn hợp k&yacute; hiệu I-HH10 của dự &aacute;n sẽ x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; chung cư hỗn hợp sử dụng &nbsp;v&agrave;o mục đ&iacute;ch để ở v&agrave; dịch vụ thương mại, văn ph&ograve;ng. C&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y c&oacute; mật độ x&acirc;y dựng 43%, cao 30 tầng, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n 103.868 m2.

C&ograve;n tại &ocirc; đất hỗn hợp k&yacute; hiệu I-HH8 v&agrave; I-HH9 sẽ được bố tr&iacute; x&acirc;y th&ocirc; v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở liền kề với chiều cao 5 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 80%, ngo&agrave;i chức năng để ở c&ograve;n c&oacute; chức năng thương mại, c&oacute; thể kinh doanh ở tầng 1, tầng 2.

Ngo&agrave;i ra, tại &ocirc; đất thương mại k&yacute; hiệu I-TM2 v&agrave; I-TM3 sẽ x&acirc;y ho&agrave;n thiện c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại đa năng tại c&aacute;c &ocirc; đất thương mại v&agrave; được cho thu&ecirc; hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiều cao 3 - 5 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 40%.&nbsp;

Tổng mức đầu tư của KĐT Nam Th&aacute;i l&agrave; 2.250 tỷ đồng, trong đ&oacute; chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng l&agrave; 153 tỷ đồng, chi ph&iacute; đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở v&agrave; chung cư l&agrave; 1.691 tỷ đồng... Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn g&oacute;p của chủ đầu tư l&agrave; 338 tỷ đồng, tương đương 15% tổng mức đầu tư, c&ograve;n lại l&agrave; vốn vay.&nbsp;

Về tiến độ, KĐT Nam Th&aacute;i sẽ được thực hiện trong 36 th&aacute;ng. Trong đ&oacute;, từ qu&yacute; I/2024 sẽ bắt đầu x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở. Dự kiến v&agrave;o qu&yacute; III - qu&yacute; IV/2026, dự &aacute;n sẽ được ho&agrave;n thiện v&agrave; nghiệm thu, b&agrave;n giao đưa v&agrave;o sử dụng.

Dự &aacute;n nằm trong chiến lược lấn s&acirc;n bất động sản của Fecon

Về chủ đầu tư, Fecon Phổ Y&ecirc;n được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 3/2022, hiện c&oacute; trụ sở tại TP Phổ Y&ecirc;n. T&iacute;nh đến 16/2/2023, doanh nghiệp c&oacute; vốn điều lệ 368 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp l&agrave; &ocirc;ng Mu&ocirc;n Văn Chiến.

Fecon Phổ Y&ecirc;n l&agrave; c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp, do CTCP Fecon (m&atilde; chứng kho&aacute;n: FCN) nắm 55% quyền biểu quyết v&agrave; 49,79% tỷ lệ lợi &iacute;ch tại thời điểm cuối qu&yacute; II/2022. Đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n n&agrave;y hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Sau khi th&agrave;nh lập Fecon Phổ Y&ecirc;n, đến th&aacute;ng 5/2022, Fecon đ&atilde; c&oacute; buổi l&agrave;m việc với l&atilde;nh đạo tỉnh Th&aacute;i Nguy&ecirc;n v&agrave; TP Phổ Y&ecirc;n về việc khảo s&aacute;t đầu tư c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố. Tại buổi l&agrave;m việc, đại diện Fecon đ&atilde; b&agrave;y tỏ mong muốn th&agrave;nh phố tạo điều kiện được nghi&ecirc;n cứu, khảo s&aacute;t một số dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị xanh v&agrave; bền vững.&nbsp;

<img alt="" src="https://cdn.vietnammoi.vn/1881912202208777/images/2023/4/26/crawl-20230426154600378-20230426154600384.jpg?width=1000" style="height:227px; width:550px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Cụm c&ocirc;ng nghiệp Danh Thắng &ndash; Đoan B&aacute;i. (Ảnh: Fecon).

Đi l&ecirc;n từ một nh&agrave; thầu trong lĩnh vực c&ocirc;ng tr&igrave;nh ngầm, v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y Fecon đ&atilde; ấp ủ &yacute; định lấn s&acirc;n sang mảng đầu tư bất động sản. Từ cuối năm 2019, Fecon bắt đầu đề xuất nghi&ecirc;n cứu, khảo s&aacute;t, t&agrave;i trợ kinh ph&iacute; lập quy hoạch cho một số dự &aacute;n như Khu đ&ocirc; thị Mỹ H&agrave;o Garden (Hưng Y&ecirc;n), dự &aacute;n đầu tư tại phường 3, phường 4 v&agrave; một phần phường T&acirc;n Quy Đ&ocirc;ng, TP Sa Đ&eacute;c.&nbsp;

Ngo&agrave;i ra, Fecon c&ograve;n đang nghi&ecirc;n cứu đầu tư một số dự &aacute;n bất động sản như Khu nh&agrave; ở đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất tạo vốn x&acirc;y dựng cơ sở hạ tầng n&ocirc;ng th&ocirc;n x&atilde; Việt H&ugrave;ng, huyện Quế V&otilde;, tỉnh Bắc Ninh (diện t&iacute;ch 5,9 ha; tổng mức đầu tư 359 tỷ đồng); Khu nh&agrave; ở dịch vụ v&agrave; đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng nghiệp Như Quỳnh - thị trấn Hưng Y&ecirc;n (diện t&iacute;ch 37,09 ha; tổng mức đầu tư giai đoạn 1 l&agrave; 1.430 tỷ đồng),...

Trong th&aacute;ng 12/2022, b&ecirc;n cạnh KĐT Nam Th&aacute;i, CTCP Fecon Hiệp H&ograve;a (trực thuộc Fecon) đ&atilde; nhận quyết định trở th&agrave;nh chủ đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật của dự &aacute;n Cụm khu c&ocirc;ng nghiệp Danh Thắng &ndash; Đoan B&aacute;i tại Bắc Giang với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong th&aacute;ng 12/2022, nh&agrave; Fecon đ&atilde; tr&uacute;ng hai dự &aacute;n bất động sản với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. 
Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n diễn ra hồi cuối th&aacute;ng 4/2022, ban l&atilde;nh đạo Fecon cho biết, c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản c&ocirc;ng ty theo đuổi hai năm qua tại một số tỉnh th&agrave;nh đang ở bước c&oacute; dự &aacute;n chuẩn bị đấu thầu, c&oacute; dự &aacute;n chuẩn bị đấu gi&aacute;. Tất cả c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y Fecon đang t&agrave;i trợ quy hoạch v&agrave; l&agrave; một trong những đơn vị c&oacute; thể đấu thầu nh&agrave; đầu tư.

Trong đ&oacute; c&oacute; dự &aacute;n ở Bắc Ninh với diện t&iacute;ch 6 ha; ở Th&aacute;i Nguy&ecirc;n với quy m&ocirc; gần 30 ha; ở Hưng Y&ecirc;n l&agrave; 206 ha; ở Đồng Th&aacute;p c&oacute; quy m&ocirc; gần 4 ha v&agrave; Bắc Giang c&oacute; hai dự &aacute;n bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp tr&ecirc;n 300 ha.

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;