HoSE vừa c&oacute; quyết định chấp thuận cho C&ocirc;ng ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (<a class='symbol'>DXS</a>) được ni&ecirc;m yết bổ sung gần 121 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>DXS</a>. Ng&agrave;y thay đổi ni&ecirc;m yết c&oacute; hiệu lực từ 10/11.

Với mệnh gi&aacute; 10.000/cổ phiếu, tổng gi&aacute; trị chứng kho&aacute;n thay đổi ni&ecirc;m yết sẽ l&agrave; 1.209 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; số cổ phiếu trong đợt ph&aacute;t h&agrave;nh để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Services trong th&aacute;ng 10 vừa qua. Sau khi thay đổi ni&ecirc;m yết, tổng số lượng cổ phiếu lưu h&agrave;nh của Đất Xanh Services đ&atilde; tăng từ 453,1 triệu đơn vị l&ecirc;n 574,1 triệu đơn vị. Vốn điều lệ của doanh nghiệp tương ứng được n&acirc;ng từ 4.531 tỷ đồng l&ecirc;n đến 5.741 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231113/images/dat-xanh-services-phat-hanh-121-trieu-co-phieu-tang-von-dieu-le.jpg" style="height:305px; width:544px">

Ph&aacute;t h&agrave;nh 121 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, Đất Xanh Services l&agrave;m ăn sao? (ảnh minh họa: Internet).&nbsp;

&ldquo;Sức khỏe&rdquo; Đất Xanh Services thế n&agrave;o?

Về kết quả kinh doanh, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2023 được c&ocirc;ng bố cho thấy, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 510 tỷ đồng, giảm 52% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong đ&oacute;, x&eacute;t về cơ cấu doanh thu, doanh thu dịch vụ bất động sản giảm 71% so với c&ugrave;ng kỳ, xuống c&ograve;n 154 tỷ đồng; doanh thu từ b&aacute;n căn hộ, nh&agrave; phố, đất nền giảm 36%, c&ograve;n gần 312 tỷ đồng. 
Trong kỳ, gi&aacute; vốn giảm chậm hơn doanh thu thuần, khiến lợi nhuận gộp giảm đến 66% so với qu&yacute; III/2022, xuống mức hơn 224 tỷ đồng. Mặt kh&aacute;c, chi ph&iacute; l&atilde;i vay tăng 10%, l&ecirc;n gần 31 tỷ đồng v&agrave; lỗ gần 8 tỷ đồng từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết khiến l&atilde;i r&ograve;ng của Đất Xanh Services ghi nhận vỏn vẹn hơn 3,4 tỷ đồng, giảm 97,2% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm mạnh 87,1%, c&ograve;n hơn 25,4 tỷ đồng. 
Theo l&yacute; giải của Đất Xanh Services cho biết, nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&atilde;i r&ograve;ng giảm mạnh trong qu&yacute; III/2023 chủ yếu l&agrave; do t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản, dẫn đến doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ giảm mạnh. 
Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2023, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần đạt ở mức 1.500 tỷ đồng, giảm 53% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế &acirc;m gần 36 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i hơn 671 tỷ đồng. Trong năm 2023, Đất Xanh Services đặt kế hoạch kinh doanh đi l&ugrave;i so với thực hiện năm 2022, với doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.800 tỷ đồng, giảm 8% v&agrave; lợi nhuận sau thuế ở mức 126 tỷ đồng, giảm đến 63%. So với kế hoạch n&agrave;y, sau 3 qu&yacute;, Đất Xanh Services kh&oacute; c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh mục ti&ecirc;u lợi nhuận đề ra. 
Tại thời điểm 30/9/2023, quy m&ocirc; tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh Services ghi nhận đạt 16.120 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền giảm hơn 243 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ, c&ograve;n 249 tỷ đồng; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn l&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng kỳ hạn từ 3 - 12 th&aacute;ng cũng giảm 32%, c&ograve;n gần 117 tỷ đồng. 
Theo đ&oacute;, chiếm phần lớn cơ cấu t&agrave;i sản của Đất Xanh Services l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn, với gi&aacute; trị gần 10.544 tỷ đồng, chủ yếu gồm c&aacute;c khoản mục k&yacute; quỹ, k&yacute; cược cho c&aacute;c hợp đồng tiếp thị v&agrave; ph&acirc;n phối c&aacute;c dự &aacute;n như: Gem Sky World, Tiền Hải City, Đất Quảng Riverside, Khu đ&ocirc; thị Ngọc Dương (hơn 4.500 tỷ đồng), c&ugrave;ng với tạm ho&agrave;n ứng cho chủ đầu tư &ndash; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư kinh doanh Bất động sản H&agrave; An (gần 2.304 tỷ đồng). 
B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất, cuối qu&yacute; III/2023, h&agrave;ng tồn kho của Đất Xanh Services ghi nhận c&ograve;n hơn 4.069 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, trong đ&oacute; chiếm phần lớn l&agrave; bất động sản dở dang, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuy&ecirc;n Sơn v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c. 
Mặt kh&aacute;c, tổng nợ phải trả của Đất Xanh Services tại ng&agrave;y 30/9/2023 l&ecirc;n đến gần 7.848 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm, chủ yếu to&agrave;n bộ l&agrave; nợ ngắn hạn. Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh Services c&ograve;n c&oacute; dư nợ vay ngắn hạn hơn 1.373 tỷ đồng, kh&ocirc;ng đổi so với đầu năm v&agrave; dư nợ vay d&agrave;i hạn hơn 728 tỷ đồng, giảm 23% so với đầu năm. 
Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, cũng tại cuối qu&yacute; III/2023, Đất Xanh Services c&ograve;n c&oacute; hơn 51,1 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu đến hạn trả. Đ&acirc;y l&agrave; tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 22/7/2022, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 100 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm&hellip;

<a href="https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/dat-xanh-services-phat-hanh-121-trieu-co-phieu-tang-von-dieu-le-192098.html">Li&ecirc;n H&agrave; Th&aacute;i</a>

HoSE vừa có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) được niêm yết bổ sung gần 121 triệu cổ phiếu DXS. Ngày thay đổi niêm yết có hiệu lực từ 10/11.


HoSE vừa c&oacute; quyết định chấp thuận cho C&ocirc;ng ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) được ni&ecirc;m yết bổ sung gần 121 triệu cổ phiếu DXS. Ng&agrave;y thay đổi ni&ecirc;m yết c&oacute; hiệu lực từ 10/11.

Với mệnh gi&aacute; 10.000/cổ phiếu, tổng gi&aacute; trị chứng kho&aacute;n thay đổi ni&ecirc;m yết sẽ l&agrave; 1.209 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; số cổ phiếu trong đợt ph&aacute;t h&agrave;nh để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Services trong th&aacute;ng 10 vừa qua. Sau khi thay đổi ni&ecirc;m yết, tổng số lượng cổ phiếu lưu h&agrave;nh của Đất Xanh Services đ&atilde; tăng từ 453,1 triệu đơn vị l&ecirc;n 574,1 triệu đơn vị. Vốn điều lệ của doanh nghiệp tương ứng được n&acirc;ng từ 4.531 tỷ đồng l&ecirc;n đến 5.741 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231113/images/dat-xanh-services-phat-hanh-121-trieu-co-phieu-tang-von-dieu-le.jpg" style="height:305px; width:544px" />

Ph&aacute;t h&agrave;nh 121 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, Đất Xanh Services l&agrave;m ăn sao? (ảnh minh họa: Internet).&nbsp;

&ldquo;Sức khỏe&rdquo; Đất Xanh Services thế n&agrave;o?

Về kết quả kinh doanh, theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất qu&yacute; III/2023 được c&ocirc;ng bố cho thấy, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 510 tỷ đồng, giảm 52% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Trong đ&oacute;, x&eacute;t về cơ cấu doanh thu, doanh thu dịch vụ bất động sản giảm 71% so với c&ugrave;ng kỳ, xuống c&ograve;n 154 tỷ đồng; doanh thu từ b&aacute;n căn hộ, nh&agrave; phố, đất nền giảm 36%, c&ograve;n gần 312 tỷ đồng. 
Trong kỳ, gi&aacute; vốn giảm chậm hơn doanh thu thuần, khiến lợi nhuận gộp giảm đến 66% so với qu&yacute; III/2022, xuống mức hơn 224 tỷ đồng. Mặt kh&aacute;c, chi ph&iacute; l&atilde;i vay tăng 10%, l&ecirc;n gần 31 tỷ đồng v&agrave; lỗ gần 8 tỷ đồng từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết khiến l&atilde;i r&ograve;ng của Đất Xanh Services ghi nhận vỏn vẹn hơn 3,4 tỷ đồng, giảm 97,2% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm mạnh 87,1%, c&ograve;n hơn 25,4 tỷ đồng. 
Theo l&yacute; giải của Đất Xanh Services cho biết, nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&atilde;i r&ograve;ng giảm mạnh trong qu&yacute; III/2023 chủ yếu l&agrave; do t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản, dẫn đến doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ giảm mạnh. 
Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2023, Đất Xanh Services ghi nhận doanh thu thuần đạt ở mức 1.500 tỷ đồng, giảm 53% so với c&ugrave;ng kỳ. Lợi nhuận sau thuế &acirc;m gần 36 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i hơn 671 tỷ đồng. Trong năm 2023, Đất Xanh Services đặt kế hoạch kinh doanh đi l&ugrave;i so với thực hiện năm 2022, với doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.800 tỷ đồng, giảm 8% v&agrave; lợi nhuận sau thuế ở mức 126 tỷ đồng, giảm đến 63%. So với kế hoạch n&agrave;y, sau 3 qu&yacute;, Đất Xanh Services kh&oacute; c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh mục ti&ecirc;u lợi nhuận đề ra. 
Tại thời điểm 30/9/2023, quy m&ocirc; tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh Services ghi nhận đạt 16.120 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền giảm hơn 243 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ, c&ograve;n 249 tỷ đồng; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn l&agrave; tiền gửi ng&acirc;n h&agrave;ng kỳ hạn từ 3 - 12 th&aacute;ng cũng giảm 32%, c&ograve;n gần 117 tỷ đồng. 
Theo đ&oacute;, chiếm phần lớn cơ cấu t&agrave;i sản của Đất Xanh Services l&agrave; c&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn, với gi&aacute; trị gần 10.544 tỷ đồng, chủ yếu gồm c&aacute;c khoản mục k&yacute; quỹ, k&yacute; cược cho c&aacute;c hợp đồng tiếp thị v&agrave; ph&acirc;n phối c&aacute;c dự &aacute;n như: Gem Sky World, Tiền Hải City, Đất Quảng Riverside, Khu đ&ocirc; thị Ngọc Dương (hơn 4.500 tỷ đồng), c&ugrave;ng với tạm ho&agrave;n ứng cho chủ đầu tư &ndash; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư kinh doanh Bất động sản H&agrave; An (gần 2.304 tỷ đồng). 
B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n hợp nhất, cuối qu&yacute; III/2023, h&agrave;ng tồn kho của Đất Xanh Services ghi nhận c&ograve;n hơn 4.069 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, trong đ&oacute; chiếm phần lớn l&agrave; bất động sản dở dang, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuy&ecirc;n Sơn v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c. 
Mặt kh&aacute;c, tổng nợ phải trả của Đất Xanh Services tại ng&agrave;y 30/9/2023 l&ecirc;n đến gần 7.848 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm, chủ yếu to&agrave;n bộ l&agrave; nợ ngắn hạn. Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh Services c&ograve;n c&oacute; dư nợ vay ngắn hạn hơn 1.373 tỷ đồng, kh&ocirc;ng đổi so với đầu năm v&agrave; dư nợ vay d&agrave;i hạn hơn 728 tỷ đồng, giảm 23% so với đầu năm. 
Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, cũng tại cuối qu&yacute; III/2023, Đất Xanh Services c&ograve;n c&oacute; hơn 51,1 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu đến hạn trả. Đ&acirc;y l&agrave; tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 22/7/2022, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 100 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm&hellip;

<a href="https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/dat-xanh-services-phat-hanh-121-trieu-co-phieu-tang-von-dieu-le-192098.html">Li&ecirc;n H&agrave; Th&aacute;i</a>