Sở X&acirc;y dựng Cần Thơ vừa ban h&agrave;nh C&ocirc;ng văn 380/SXD-QLN về việc th&ocirc;ng b&aacute;o bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh tại dự &aacute;n Khu căn hộ - Cara River Park gửi C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y. Theo C&ocirc;ng văn n&agrave;y, dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park đủ điều kiện của bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được đưa v&agrave;o kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240307/images/image00120240306170009.jpg" style="height:330px; width:550px">

C&ocirc;ng trường x&acirc;y dựng Khu căn hộ Cara River Park.

Sở X&acirc;y dựng Cần Thơ th&ocirc;ng tin cho biết Sở X&acirc;y dựng nhận được hồ sơ thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh số H13.16-240130-0007 ng&agrave;y 30/1/2024 k&egrave;m theo C&ocirc;ng văn số 03/2024/TTr-DXMT/P.ĐT ng&agrave;y 29/01/2024 của C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y về việc kiểm tra đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đối với dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ.

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; được Sở X&acirc;y dựng cấp Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng số 03/GPXD ng&agrave;y 27/7/2023 cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh Khu căn hộ Cara River Park. Chủ đầu tư đ&atilde; thi c&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh phần m&oacute;ng, được Sở X&acirc;y dựng th&ocirc;ng b&aacute;o kết quả kiểm tra c&ocirc;ng t&aacute;c nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng tại Th&ocirc;ng b&aacute;o số 355/TB-SXD ng&agrave;y 01/2/2024; C&aacute;c hạng mục thuộc hệ thống hạ tầng kỹ thuật của to&agrave;n bộ dự &aacute;n đang triển khai thi c&ocirc;ng, tiến độ tương ứng theo tiến độ triển khai dự &aacute;n, chủ đầu tư thống nhất v&agrave; cam kết tiếp tục thi c&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kết cấu hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ triển khai dự &aacute;n.

Chủ đầu tư c&oacute; cam kết về việc hiện nay dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp, chưa k&yacute; hợp đồng huy động vốn với kh&aacute;ch h&agrave;ng theo C&ocirc;ng văn số 013/2024/CV-DXMT/P.ĐT ng&agrave;y 29/01/2024. Chủ đầu tư c&oacute; Thỏa thuận nguy&ecirc;n tắc số 2901/2024/TTNT.MSB k&yacute; kết ng&agrave;y 29/01/2024 giữa Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Long An v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y (K&egrave;m theo C&ocirc;ng văn số 2901/2024/TB.MSB ng&agrave;y 29/01/2024).

Căn cứ quy định tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 v&agrave; Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ng&agrave;y 20/10/2015 của Ch&iacute;nh phủ; c&aacute;c hồ sơ, văn bản do chủ đầu tư cung cấp, Sở X&acirc;y dựng th&ocirc;ng b&aacute;o Dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ, đủ điều kiện của bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được đưa v&agrave;o kinh doanh.

Tr&aacute;ch nhiệm của C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y: Nghi&ecirc;m t&uacute;c thực hiện &yacute; kiến của Sở X&acirc;y dựng tại C&ocirc;ng văn số 355/SXD-TTQLN&amp;CLCT ng&agrave;y 01/2/2024, sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh thi c&ocirc;ng v&agrave; tổ chức nghiệm thu theo quy định th&igrave; gửi b&aacute;o c&aacute;o về Sở X&acirc;y dựng tổ chức kiểm tra đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute;c nội dung đ&atilde; thực hiện; Thực hiện bảo l&atilde;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của chủ đầu tư khi k&yacute; Hợp đồng với kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; đảm bảo b&agrave;n giao nh&agrave; ở theo đ&uacute;ng tiến độ đ&atilde; cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản; Chủ đầu tư kh&ocirc;ng được thu tiền của kh&aacute;ch h&agrave;ng mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai tại Dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ vượt qu&aacute; số tiền 564.000.000.000 đồng (Tổng mức đầu tư theo Quyết định số 2729/QĐ-UBND ng&agrave;y 12/8/2022 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n &ldquo;Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ&rdquo; l&agrave; 640.000.000.000 đồng);

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240307/images/image00220240306170010.jpg" style="height:310px; width:550px">

Phối cảnh dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park.

Thanh to&aacute;n trong mua b&aacute;n, thu&ecirc; mua bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được thực hiện nhiều lần: lần đầu kh&ocirc;ng qu&aacute; 30% gi&aacute; trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải ph&ugrave; hợp với tiến độ x&acirc;y dựng nhưng tổng số kh&ocirc;ng qu&aacute; 70% gi&aacute; trị hợp đồng khi chưa b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; kh&ocirc;ng được vượt qu&aacute; 95% gi&aacute; trị hợp đồng trước khi kh&aacute;ch h&agrave;ng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất, đảm bảo theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Cung cấp th&ocirc;ng tin về tiến độ đầu tư x&acirc;y dựng, việc sử dụng tiền ứng trước v&agrave; tạo điều kiện để b&ecirc;n mua, b&ecirc;n thu&ecirc; mua kiểm tra thực tế tại c&ocirc;ng tr&igrave;nh (theo Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản); C&ocirc;ng khai cho b&ecirc;n mua, b&ecirc;n thu&ecirc; mua nh&agrave; ở biết t&igrave;nh trạng thế chấp quyền sử dụng đất v&agrave; sẽ lập bi&ecirc;n bản thống nhất giữa b&ecirc;n mua, b&ecirc;n thu&ecirc; mua nh&agrave; ở v&agrave; b&ecirc;n nhận thế chấp về việc kh&ocirc;ng phải giải chấp v&agrave; được mua b&aacute;n, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở n&agrave;y. Cam kết chịu tr&aacute;ch nhiệm c&aacute;c vấn đề ph&aacute;t sinh c&oacute; li&ecirc;n quan; Thực hiện đăng k&yacute; hợp đồng mẫu l&agrave;m cơ sở k&yacute; hợp đồng b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai theo quy định của ph&aacute;p luật.

Chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm lập một t&agrave;i khoản để nhận, quản l&yacute; kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; nh&agrave; chung cư theo quy định tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 26/3/2021 của Ch&iacute;nh phủ; sau khi mở t&agrave;i khoản, chủ đầu tư phải c&oacute; văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o cho Sở X&acirc;y dựng biết về t&ecirc;n t&agrave;i khoản, số t&agrave;i khoản đ&atilde; mở, t&ecirc;n tổ chức t&iacute;n dụng nơi mở t&agrave;i khoản v&agrave; kỳ hạn gửi tiền. Thực hiện chế độ b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh triển khai thực hiện dự &aacute;n theo quy định Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ng&agrave;y 29/6/2022 của Ch&iacute;nh phủ đảm bảo nội dung, thời gian gửi về Sở X&acirc;y dựng để cập nhật, tổng hợp, theo d&otilde;i v&agrave; quản l&yacute; theo thẩm quyền.

Việc mua b&aacute;n, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai theo quy định tại khoản 3 Điều 69 của Luật Nh&agrave; ở, chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm phải sử dụng nguồn vốn v&agrave;o đ&uacute;ng mục đ&iacute;ch x&acirc;y dựng nh&agrave; ở tại dự &aacute;n, nghi&ecirc;m cấm chủ đầu tư huy động vốn vượt qu&aacute; số tiền mua, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở được ứng trước của kh&aacute;ch h&agrave;ng theo quy định của ph&aacute;p luật; trường hợp sử dụng sai mục đ&iacute;ch nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đ&atilde; huy động hoặc huy động vượt qu&aacute; số tiền mua, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở ứng trước của kh&aacute;ch h&agrave;ng th&igrave; phải ho&agrave;n lại số tiền đ&atilde; huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu g&acirc;y thiệt hại) v&agrave; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh theo quy định của ph&aacute;p luật về xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh hoặc bị truy cứu tr&aacute;ch nhiệm h&igrave;nh sự theo quy định của ph&aacute;p luật;

Chủ đầu tư phải chịu tr&aacute;ch nhiệm trước ph&aacute;p luật về sự trung thực v&agrave; t&iacute;nh ch&iacute;nh x&aacute;c của hồ sơ, văn bản m&agrave; chủ đầu tư đ&atilde; cung cấp. Chủ đầu tư phải thực hiện đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật về huy động vốn (b&aacute;n, cho thu&ecirc;, cho thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai) v&agrave; ph&aacute;p luật c&oacute; li&ecirc;n quan. Trong trường hợp chủ đầu tư c&oacute; vi phạm c&aacute;c quy định th&igrave; Sở X&acirc;y dựng sẽ thu hồi văn bản n&agrave;y v&agrave; việc th&ocirc;ng b&aacute;o đủ điều kiện của bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được đưa v&agrave;o kinh doanh tại dự &aacute;n n&agrave;y sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n hiệu lực.

B&agrave; Ph&ugrave;ng Thị Phượng - Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y, th&ocirc;ng tin: &ldquo;Căn hộ Cara River Park c&oacute; diện t&iacute;ch 3.090m2 với 2 to&agrave; nh&agrave;, cao 20 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 36.703,34 m2, ngo&agrave;i ra c&ograve;n c&oacute; c&ocirc;ng vi&ecirc;n trung t&acirc;m gần 2.000m2 hiện hữu với thiết kế cảnh quan ti&ecirc;u chuẩn hiện đại v&agrave; 33+ tiện &iacute;ch nội khu mang tới những trải nghiệm độc đ&aacute;o nhất (hồ bơi, khu gym &ndash; yoga, vườn nướng BBQ ngo&agrave;i trời&hellip;) d&agrave;nh cho cộng đồng cư d&acirc;n.

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đang được đẩy nhanh tiến độ x&acirc;y dựng; dự kiến đến th&aacute;ng 4/2024 ho&agrave;n th&agrave;nh s&agrave;n tầng 1, cuối năm 2024 ho&agrave;n th&agrave;nh cất n&oacute;c, giữa năm 2025 b&agrave;n giao nh&agrave;. Hiện tại, Đất Xanh Miền T&acirc;y đang triển khai 28 sản phẩm c&ograve;n lại của block A, c&ugrave;ng với ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; chỉ với 20% gi&aacute; trị sản phẩm, người mua được ng&acirc;n h&agrave;ng đối t&aacute;c của Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn, l&atilde;i suất 0đ (kh&ocirc;ng qu&aacute; 18 th&aacute;ng) v&agrave; &acirc;n hạn nợ gốc l&ecirc;n đến 24 th&aacute;ng.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/can-tho-khu-can-ho-cara-river-park-du-dieu-kien-kinh-doanh-cua-bat-dong-san-hinh-thanh-trong-tuong-lai-371074.html">Huỳnh Biển</a>

Sở Xây dựng Cần Thơ vừa ban hành Công văn 380/SXD-QLN về việc thông báo bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại dự án Khu căn hộ - Cara River Park gửi Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây. Theo Công văn này, dự án Khu căn hộ Cara River Park đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Sở X&acirc;y dựng Cần Thơ vừa ban h&agrave;nh C&ocirc;ng văn 380/SXD-QLN về việc th&ocirc;ng b&aacute;o bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đủ điều kiện đưa v&agrave;o kinh doanh tại dự &aacute;n Khu căn hộ - Cara River Park gửi C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y. Theo C&ocirc;ng văn n&agrave;y, dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park đủ điều kiện của bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được đưa v&agrave;o kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240307/images/image00120240306170009.jpg" style="height:330px; width:550px" />

C&ocirc;ng trường x&acirc;y dựng Khu căn hộ Cara River Park.

Sở X&acirc;y dựng Cần Thơ th&ocirc;ng tin cho biết Sở X&acirc;y dựng nhận được hồ sơ thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh số H13.16-240130-0007 ng&agrave;y 30/1/2024 k&egrave;m theo C&ocirc;ng văn số 03/2024/TTr-DXMT/P.ĐT ng&agrave;y 29/01/2024 của C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y về việc kiểm tra đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đối với dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ.

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; được Sở X&acirc;y dựng cấp Giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng số 03/GPXD ng&agrave;y 27/7/2023 cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh Khu căn hộ Cara River Park. Chủ đầu tư đ&atilde; thi c&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh phần m&oacute;ng, được Sở X&acirc;y dựng th&ocirc;ng b&aacute;o kết quả kiểm tra c&ocirc;ng t&aacute;c nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng tại Th&ocirc;ng b&aacute;o số 355/TB-SXD ng&agrave;y 01/2/2024; C&aacute;c hạng mục thuộc hệ thống hạ tầng kỹ thuật của to&agrave;n bộ dự &aacute;n đang triển khai thi c&ocirc;ng, tiến độ tương ứng theo tiến độ triển khai dự &aacute;n, chủ đầu tư thống nhất v&agrave; cam kết tiếp tục thi c&ocirc;ng ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kết cấu hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ triển khai dự &aacute;n.

Chủ đầu tư c&oacute; cam kết về việc hiện nay dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp, chưa k&yacute; hợp đồng huy động vốn với kh&aacute;ch h&agrave;ng theo C&ocirc;ng văn số 013/2024/CV-DXMT/P.ĐT ng&agrave;y 29/01/2024. Chủ đầu tư c&oacute; Thỏa thuận nguy&ecirc;n tắc số 2901/2024/TTNT.MSB k&yacute; kết ng&agrave;y 29/01/2024 giữa Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam - Chi nh&aacute;nh Long An v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y (K&egrave;m theo C&ocirc;ng văn số 2901/2024/TB.MSB ng&agrave;y 29/01/2024).

Căn cứ quy định tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 v&agrave; Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ng&agrave;y 20/10/2015 của Ch&iacute;nh phủ; c&aacute;c hồ sơ, văn bản do chủ đầu tư cung cấp, Sở X&acirc;y dựng th&ocirc;ng b&aacute;o Dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ, đủ điều kiện của bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được đưa v&agrave;o kinh doanh.

Tr&aacute;ch nhiệm của C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y: Nghi&ecirc;m t&uacute;c thực hiện &yacute; kiến của Sở X&acirc;y dựng tại C&ocirc;ng văn số 355/SXD-TTQLN&amp;CLCT ng&agrave;y 01/2/2024, sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh thi c&ocirc;ng v&agrave; tổ chức nghiệm thu theo quy định th&igrave; gửi b&aacute;o c&aacute;o về Sở X&acirc;y dựng tổ chức kiểm tra đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute;c nội dung đ&atilde; thực hiện; Thực hiện bảo l&atilde;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của chủ đầu tư khi k&yacute; Hợp đồng với kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; đảm bảo b&agrave;n giao nh&agrave; ở theo đ&uacute;ng tiến độ đ&atilde; cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản; Chủ đầu tư kh&ocirc;ng được thu tiền của kh&aacute;ch h&agrave;ng mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai tại Dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ vượt qu&aacute; số tiền 564.000.000.000 đồng (Tổng mức đầu tư theo Quyết định số 2729/QĐ-UBND ng&agrave;y 12/8/2022 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n &ldquo;Khu căn hộ Cara River Park, khu d&acirc;n cư l&ocirc; 49, khu đ&ocirc; thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận C&aacute;i Răng, th&agrave;nh phố Cần Thơ&rdquo; l&agrave; 640.000.000.000 đồng);

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240307/images/image00220240306170010.jpg" style="height:310px; width:550px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Khu căn hộ Cara River Park.

Thanh to&aacute;n trong mua b&aacute;n, thu&ecirc; mua bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được thực hiện nhiều lần: lần đầu kh&ocirc;ng qu&aacute; 30% gi&aacute; trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải ph&ugrave; hợp với tiến độ x&acirc;y dựng nhưng tổng số kh&ocirc;ng qu&aacute; 70% gi&aacute; trị hợp đồng khi chưa b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; kh&ocirc;ng được vượt qu&aacute; 95% gi&aacute; trị hợp đồng trước khi kh&aacute;ch h&agrave;ng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất, đảm bảo theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Cung cấp th&ocirc;ng tin về tiến độ đầu tư x&acirc;y dựng, việc sử dụng tiền ứng trước v&agrave; tạo điều kiện để b&ecirc;n mua, b&ecirc;n thu&ecirc; mua kiểm tra thực tế tại c&ocirc;ng tr&igrave;nh (theo Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản); C&ocirc;ng khai cho b&ecirc;n mua, b&ecirc;n thu&ecirc; mua nh&agrave; ở biết t&igrave;nh trạng thế chấp quyền sử dụng đất v&agrave; sẽ lập bi&ecirc;n bản thống nhất giữa b&ecirc;n mua, b&ecirc;n thu&ecirc; mua nh&agrave; ở v&agrave; b&ecirc;n nhận thế chấp về việc kh&ocirc;ng phải giải chấp v&agrave; được mua b&aacute;n, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở n&agrave;y. Cam kết chịu tr&aacute;ch nhiệm c&aacute;c vấn đề ph&aacute;t sinh c&oacute; li&ecirc;n quan; Thực hiện đăng k&yacute; hợp đồng mẫu l&agrave;m cơ sở k&yacute; hợp đồng b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai theo quy định của ph&aacute;p luật.

Chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm lập một t&agrave;i khoản để nhận, quản l&yacute; kinh ph&iacute; bảo tr&igrave; nh&agrave; chung cư theo quy định tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 26/3/2021 của Ch&iacute;nh phủ; sau khi mở t&agrave;i khoản, chủ đầu tư phải c&oacute; văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o cho Sở X&acirc;y dựng biết về t&ecirc;n t&agrave;i khoản, số t&agrave;i khoản đ&atilde; mở, t&ecirc;n tổ chức t&iacute;n dụng nơi mở t&agrave;i khoản v&agrave; kỳ hạn gửi tiền. Thực hiện chế độ b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh triển khai thực hiện dự &aacute;n theo quy định Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ng&agrave;y 29/6/2022 của Ch&iacute;nh phủ đảm bảo nội dung, thời gian gửi về Sở X&acirc;y dựng để cập nhật, tổng hợp, theo d&otilde;i v&agrave; quản l&yacute; theo thẩm quyền.

Việc mua b&aacute;n, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai theo quy định tại khoản 3 Điều 69 của Luật Nh&agrave; ở, chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm phải sử dụng nguồn vốn v&agrave;o đ&uacute;ng mục đ&iacute;ch x&acirc;y dựng nh&agrave; ở tại dự &aacute;n, nghi&ecirc;m cấm chủ đầu tư huy động vốn vượt qu&aacute; số tiền mua, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở được ứng trước của kh&aacute;ch h&agrave;ng theo quy định của ph&aacute;p luật; trường hợp sử dụng sai mục đ&iacute;ch nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đ&atilde; huy động hoặc huy động vượt qu&aacute; số tiền mua, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở ứng trước của kh&aacute;ch h&agrave;ng th&igrave; phải ho&agrave;n lại số tiền đ&atilde; huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu g&acirc;y thiệt hại) v&agrave; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh theo quy định của ph&aacute;p luật về xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh hoặc bị truy cứu tr&aacute;ch nhiệm h&igrave;nh sự theo quy định của ph&aacute;p luật;

Chủ đầu tư phải chịu tr&aacute;ch nhiệm trước ph&aacute;p luật về sự trung thực v&agrave; t&iacute;nh ch&iacute;nh x&aacute;c của hồ sơ, văn bản m&agrave; chủ đầu tư đ&atilde; cung cấp. Chủ đầu tư phải thực hiện đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật về huy động vốn (b&aacute;n, cho thu&ecirc;, cho thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai) v&agrave; ph&aacute;p luật c&oacute; li&ecirc;n quan. Trong trường hợp chủ đầu tư c&oacute; vi phạm c&aacute;c quy định th&igrave; Sở X&acirc;y dựng sẽ thu hồi văn bản n&agrave;y v&agrave; việc th&ocirc;ng b&aacute;o đủ điều kiện của bất động sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai được đưa v&agrave;o kinh doanh tại dự &aacute;n n&agrave;y sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n hiệu lực.

B&agrave; Ph&ugrave;ng Thị Phượng - Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; Đầu tư Đất Xanh Miền T&acirc;y, th&ocirc;ng tin: &ldquo;Căn hộ Cara River Park c&oacute; diện t&iacute;ch 3.090m2 với 2 to&agrave; nh&agrave;, cao 20 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng 36.703,34 m2, ngo&agrave;i ra c&ograve;n c&oacute; c&ocirc;ng vi&ecirc;n trung t&acirc;m gần 2.000m2 hiện hữu với thiết kế cảnh quan ti&ecirc;u chuẩn hiện đại v&agrave; 33+ tiện &iacute;ch nội khu mang tới những trải nghiệm độc đ&aacute;o nhất (hồ bơi, khu gym &ndash; yoga, vườn nướng BBQ ngo&agrave;i trời&hellip;) d&agrave;nh cho cộng đồng cư d&acirc;n.

C&ocirc;ng tr&igrave;nh đang được đẩy nhanh tiến độ x&acirc;y dựng; dự kiến đến th&aacute;ng 4/2024 ho&agrave;n th&agrave;nh s&agrave;n tầng 1, cuối năm 2024 ho&agrave;n th&agrave;nh cất n&oacute;c, giữa năm 2025 b&agrave;n giao nh&agrave;. Hiện tại, Đất Xanh Miền T&acirc;y đang triển khai 28 sản phẩm c&ograve;n lại của block A, c&ugrave;ng với ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; chỉ với 20% gi&aacute; trị sản phẩm, người mua được ng&acirc;n h&agrave;ng đối t&aacute;c của Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn, l&atilde;i suất 0đ (kh&ocirc;ng qu&aacute; 18 th&aacute;ng) v&agrave; &acirc;n hạn nợ gốc l&ecirc;n đến 24 th&aacute;ng.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/can-tho-khu-can-ho-cara-river-park-du-dieu-kien-kinh-doanh-cua-bat-dong-san-hinh-thanh-trong-tuong-lai-371074.html">Huỳnh Biển</a>

Doanh nghiệp