Gem Riverside được coi l&agrave; &ldquo;g&agrave; đẻ trứng v&agrave;ng&rdquo; của Tập đo&agrave;n Đất xanh, tuy nhi&ecirc;n, trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; d&iacute;nh kh&ocirc;ng &iacute;t li&ecirc;n quan đến việc l&aacute;ch luật b&aacute;n nh&agrave;, tự vẽ th&ecirc;m đất&hellip;

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Dịch vụ v&agrave; X&acirc;y dựng Địa ốc Đất Xanh, được th&agrave;nh lập th&aacute;ng 11/2003, vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng. Người s&aacute;ng lập l&agrave; &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n tham vọng ph&aacute;t triển c&ocirc;ng ty đứng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam v&agrave; khu vực Đ&ocirc;ng Nam &Aacute;.

Hiện tại, Tập đo&agrave;n Đất Xanh đ&atilde; v&agrave; đang triển khai, ho&agrave;n thiện chuỗi hệ sinh th&aacute;i bất động sản với 4 mảng kinh doanh ch&iacute;nh, bao gồm Dịch vụ bất động sản; Ph&aacute;t triển dự &aacute;n; X&acirc;y dựng; Khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đ&ocirc; thị.

Đất Xanh Group đ&atilde; cung cấp ra thị trường c&aacute;c dự &aacute;n như Opal Riverside, Opal Boulevard, Luxgarden, Gem Riverside, Luxcity, Gem Sky World, Opal Skyline&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_o17-451009-1505.jpg" style="height:362px; width:544px">

Dự &aacute;n Gem Riverside thuộc địa phận phường An Ph&uacute;, TP Thủ Đức do Tập đo&agrave;n Đất xanh l&agrave;m chủ đầu tư. Gem Riverside c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 6,7ha, quy m&ocirc; 12 block cao 32 - 34 tầng với tổng sản phẩm khoảng hơn 3.100 căn hộ bao gồm căn hộ ti&ecirc;u chuẩn v&agrave; duplexvilla.

Gem Riverside c&ograve;n c&oacute; lợi thế nhờ hạ tầng giao th&ocirc;ng, hạ tầng tiện &iacute;ch của TP. HCM như: đến quận 1 chỉ tầm 7&rsquo; th&ocirc;ng qua đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ v&agrave; Hầm Thủ Thi&ecirc;m; quận 7 chỉ 8&rsquo; qua Cao tốc, tuyến V&agrave;nh Đai 2 - cầu Ph&uacute; Mỹ&hellip;

Ngo&agrave;i ra, cư d&acirc;n c&ograve;n c&oacute; thể hưởng c&aacute;c tiện &iacute;ch ngoại khu như: hệ thống trường học c&ocirc;ng lập v&agrave; trường quốc tế, khu thể dục thể thao Nam Rạch Chiếc, bệnh viện, trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh, trung t&acirc;m thương mại Vincom, Metro&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_phong-khach1-1508.jpg" style="height:306px; width:544px">

Theo th&ocirc;ng tin từ keenland.com.vn, gi&aacute; b&aacute;n căn hộ tại dự &aacute;n Gem Riverside kh&aacute; đa dạng, giao động từ 35-45 triệu/m2, với đủ loại h&igrave;nh c&aacute;c căn hộ.

Trước những tiện &iacute;ch đa dạng c&ugrave;ng hạ tầng giao th&ocirc;ng thuận lợi, dự &aacute;n Gem Riverside được nhiều người săn đ&oacute;n. Nhưng trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng từ năm 2018 đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; vướng v&agrave;o h&agrave;ng loạt l&ugrave;m x&ugrave;m khiến người mua rơi v&agrave;o thế &ldquo;tiến tho&aacute;i lưỡng nan&rdquo;.

Sở X&acirc;y dựng &ldquo;b&oacute;c trần&rdquo; Gem Riverside của Đất Xanh b&aacute;n nh&agrave; kh&ocirc;ng ph&eacute;p

Đầu năm 2018, trong đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n, ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Đất Xanh đ&atilde; đặt mục ti&ecirc;u lợi nhuận gần 1.110 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, Gem Riverside được xem l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm để ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch n&oacute;i tr&ecirc;n.

Tuy nhi&ecirc;n, dự &aacute;n n&agrave;y từ giữa năm 2018 đ&atilde; g&acirc;y x&ocirc;n xao dư luận với nghi vấn mở b&aacute;n khi chưa đủ cơ sở ph&aacute;p l&yacute;. Theo t&igrave;m hiểu, từ th&aacute;ng 4/2018 đến trước tết &acirc;m lịch năm 2019, ph&iacute;a Đất Xanh đ&atilde; cho ph&eacute;p kh&aacute;ch h&agrave;ng đặt cọc giữ chỗ đến block thứ 10 của dự &aacute;n. Thời điểm đ&oacute;, theo một số nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới của dự &aacute;n, nếu kh&aacute;ch mua căn hộ tại dự &aacute;n Gem Riverside sẽ đ&oacute;ng 50 triệu v&agrave; k&yacute; &ldquo;phiếu y&ecirc;u cầu tư vấn&rdquo;. V&agrave; đ&atilde; c&oacute; hơn 1.000 người đặt cọc giữ chỗ.

Theo th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n M&ocirc;i trường Đ&ocirc; thị, Tập đo&agrave;n Đất Xanh th&ocirc;ng qua C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển du lịch Khang Hưng đ&atilde; k&yacute; h&agrave;ng loạt c&aacute;c &ldquo;thoả thuận tư vấn bất động sản&rdquo; với kh&aacute;ch h&agrave;ng. Theo đ&oacute;, sau 9 th&aacute;ng (được cộng trừ th&ecirc;m 3 th&aacute;ng) kể từ ng&agrave;y k&yacute; thoả thuận tư vấn n&agrave;y, kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n với chủ đầu tư.

Trong trường hợp đến hạn m&agrave; kh&aacute;ch kh&ocirc;ng được k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n, b&ecirc;n b&aacute;n sẽ phải trả lại to&agrave;n bộ khoản ph&iacute; dịch vụ tư vấn (250 triệu đồng/căn hộ) v&agrave; bồi thường một khoản tiền tương đương khoản ph&iacute; dịch vụ tư vấn đ&atilde; nhận cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_gem-riverside-1612881696582971252851-170-0-1535-2048-crop-16128817446611523818557-1509.jpg" style="height:362px; width:544px">

Nguồn: vietnambiz.vn

Tuy nhi&ecirc;n, theo c&acirc;u trả lời của Sở X&acirc;y dựng TP HCM về t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n Gem Riverside của Đất Xanh khiến dư luận &quot;ng&atilde; ngửa&quot;. Cụ thể, ng&agrave;y 27/2/2019, trả lời tạp ch&iacute; M&ocirc;i trường Đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng văn của Sở X&acirc;y dựng TP HCM đ&atilde; khẳng định: &quot;Chưa tiếp nhận v&agrave; chưa giải quyết hồ sơ đề nghị x&aacute;c nhận đủ điều kiện k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n, thu&ecirc;, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, tại dự &aacute;n Gem Riverside phường An Ph&uacute;, quận 2, do CTCP Dịch vụ v&agrave; x&acirc;y dựng địa ốc Đất Xanh l&agrave;m chủ đầu tư&quot;.

Như vậy, với sự x&aacute;c nhận ch&iacute;nh thức từ cơ quan c&oacute; thẩm quyền l&agrave; Sở X&acirc;y dựng TP HCM, việc chưa gửi hồ sơ, chưa được giải quyết x&aacute;c nhận đủ điều kiện k&yacute; hợp đồng (mua b&aacute;n, thu&ecirc;, thu&ecirc; mua) với kh&aacute;ch nhưng Đất Xanh vẫn thực hiện l&agrave; vi phạm ph&aacute;p luật. Điều n&agrave;y đ&atilde; đẩy những rủi ro, nguy cơ kh&oacute; lường về ph&iacute;a kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Gem Riverside Đất Xanh bị nghi tự &ldquo;vẽ&rdquo; th&ecirc;m diện t&iacute;ch

Theo th&ocirc;ng tin từ Kienthuc.net.vn, khu đất triển khai dự &aacute;n Gem Riverside, thực tế l&agrave; một phần trong dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư v&agrave; T&aacute;i định cư Nam Rạch Chiếc, thuộc quyền sở hữu của C&ocirc;ng ty TNHH Nam Rạch Chiếc. Cụ thể l&agrave; 2 ph&acirc;n khu CC1 v&agrave; CC5.

Ng&agrave;y 31/7/2017, UBND TP HCM đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định số 4068 chấp thuận cho C&ocirc;ng ty TNHH Nam Rạch Chiếc chuyển nhượng 2 ph&acirc;n khu n&oacute;i tr&ecirc;n cho Tập đo&agrave;n Đất Xanh với mức đầu tư 5.095 tỷ đồng. Với việc chuyển nhượng n&agrave;y, Tập đo&agrave;n Đất Xanh phải c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm tiếp tục triển khai phần dự &aacute;n nhận chuyển nhượng theo đ&uacute;ng c&aacute;c nội dung đ&atilde; được cơ quan chức năng ph&ecirc; duyệt trước đ&oacute;.

Tuy nhi&ecirc;n, tổng diện t&iacute;ch của 2 ph&acirc;n khu CC1 v&agrave; CC5 trong quyết định quy hoạch của UBND quận 2 chỉ l&agrave; 42.903m2 (tương đương gần 4,3ha). Đ&acirc;y cũng l&agrave; con số được UBND TP HCM cho ph&eacute;p chuyển nhượng trong quyết định 4068.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_tien-do-gem-riverside-1509.jpg" style="height:306px; width:544px">

Nguồn: Nha.today

Thế nhưng, theo những th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n website của Tập đo&agrave;n Đất Xanh (datxanh.vn) v&agrave; website gemriverside.vn, dự &aacute;n n&agrave;y lại được quảng c&aacute;o c&oacute; tổng diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến 6,7ha, nằm gọn trong khu vực phường An Ph&uacute;, quận 2. Như vậy, bỗng nhi&ecirc;n Đất Xanh c&oacute; th&ecirc;m 2,4ha đất, đồng nghĩa với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng của dự &aacute;n sẽ n&acirc;ng l&ecirc;n v&agrave; nguồn thu &ldquo;từ tr&ecirc;n trời rơi xuống&rdquo; n&agrave;y của Đất Xanh sẽ tăng th&ecirc;m 1.700 tỷ đồng nếu tập đo&agrave;n n&agrave;y b&aacute;n với gi&aacute; b&igrave;nh qu&acirc;n 35 &ndash; 45 triệu đồng/m2 t&ugrave;y vị tr&iacute; như đ&atilde; rao b&aacute;n.

Từng trả lời tr&ecirc;n D&acirc;n Việt về 2,4ha dư ra n&agrave;y, đại diện Đất Xanh cho biết, đ&acirc;y l&agrave; phần đất để tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&ocirc;ng cộng được nh&agrave; nước giao cho Đất Xanh thực hiện. Sau khi l&agrave;m xong c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&ocirc;ng cộng trong phần đất 2,4ha n&agrave;y, Tập đo&agrave;n Đất Xanh sẽ giao lại cho nh&agrave; nước quản l&yacute;.

Thời điểm đ&oacute;, tin đồn &quot;vẽ đất&quot; n&agrave;y xuất hiện ngay sau khi dự &aacute;n Gem Riverside bị Sở X&acirc;y dựng TP HCM &quot;b&oacute;c mẽ&quot; l&agrave; chưa đủ điều kiện ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; rao b&aacute;n n&ecirc;n dư luận kh&oacute; c&oacute; thể tin được c&acirc;u trả lời của đại diện Đất xanh.

Tuy nhi&ecirc;n, gần đ&acirc;y, Ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Đất Xanh cho biết, dự kiến sẽ nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng cho dự &aacute;n Gem Riverside v&agrave;o qu&yacute; 4/2023. Cổ phiếu của Đất Xanh cũng đ&atilde; tăng tới 18% chỉ trong 9 ng&agrave;y giao dịch gần nhất khi tin tức n&agrave;y xuất hiện tr&ecirc;n thị trường.

<a href="https://nguoiquansat.vn/gem-riverside-cua-dat-xanh-dxg-nuoi-mong-ga-de-trung-vang-nhung-khong-ngo-vuong-day-tai-tieng-94419.html">Phương Uy&ecirc;n</a>

Gem Riverside được coi là “gà đẻ trứng vàng” của Tập đoàn Đất xanh, tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, dự án này đã dính không ít liên quan đến việc lách luật bán nhà, tự vẽ thêm đất…



Gem Riverside được coi l&agrave; &ldquo;g&agrave; đẻ trứng v&agrave;ng&rdquo; của Tập đo&agrave;n Đất xanh, tuy nhi&ecirc;n, trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; d&iacute;nh kh&ocirc;ng &iacute;t li&ecirc;n quan đến việc l&aacute;ch luật b&aacute;n nh&agrave;, tự vẽ th&ecirc;m đất&hellip;

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Dịch vụ v&agrave; X&acirc;y dựng Địa ốc Đất Xanh, được th&agrave;nh lập th&aacute;ng 11/2003, vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng. Người s&aacute;ng lập l&agrave; &ocirc;ng Lương Tr&iacute; Th&igrave;n tham vọng ph&aacute;t triển c&ocirc;ng ty đứng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam v&agrave; khu vực Đ&ocirc;ng Nam &Aacute;.

Hiện tại, Tập đo&agrave;n Đất Xanh đ&atilde; v&agrave; đang triển khai, ho&agrave;n thiện chuỗi hệ sinh th&aacute;i bất động sản với 4 mảng kinh doanh ch&iacute;nh, bao gồm Dịch vụ bất động sản; Ph&aacute;t triển dự &aacute;n; X&acirc;y dựng; Khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đ&ocirc; thị.

Đất Xanh Group đ&atilde; cung cấp ra thị trường c&aacute;c dự &aacute;n như Opal Riverside, Opal Boulevard, Luxgarden, Gem Riverside, Luxcity, Gem Sky World, Opal Skyline&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_o17-451009-1505.jpg" style="height:362px; width:544px" />

Dự &aacute;n Gem Riverside thuộc địa phận phường An Ph&uacute;, TP Thủ Đức do Tập đo&agrave;n Đất xanh l&agrave;m chủ đầu tư. Gem Riverside c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 6,7ha, quy m&ocirc; 12 block cao 32 - 34 tầng với tổng sản phẩm khoảng hơn 3.100 căn hộ bao gồm căn hộ ti&ecirc;u chuẩn v&agrave; duplexvilla.

Gem Riverside c&ograve;n c&oacute; lợi thế nhờ hạ tầng giao th&ocirc;ng, hạ tầng tiện &iacute;ch của TP. HCM như: đến quận 1 chỉ tầm 7&rsquo; th&ocirc;ng qua đại lộ Mai Ch&iacute; Thọ v&agrave; Hầm Thủ Thi&ecirc;m; quận 7 chỉ 8&rsquo; qua Cao tốc, tuyến V&agrave;nh Đai 2 - cầu Ph&uacute; Mỹ&hellip;

Ngo&agrave;i ra, cư d&acirc;n c&ograve;n c&oacute; thể hưởng c&aacute;c tiện &iacute;ch ngoại khu như: hệ thống trường học c&ocirc;ng lập v&agrave; trường quốc tế, khu thể dục thể thao Nam Rạch Chiếc, bệnh viện, trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh, trung t&acirc;m thương mại Vincom, Metro&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_phong-khach1-1508.jpg" style="height:306px; width:544px" />

Theo th&ocirc;ng tin từ keenland.com.vn, gi&aacute; b&aacute;n căn hộ tại dự &aacute;n Gem Riverside kh&aacute; đa dạng, giao động từ 35-45 triệu/m2, với đủ loại h&igrave;nh c&aacute;c căn hộ.

Trước những tiện &iacute;ch đa dạng c&ugrave;ng hạ tầng giao th&ocirc;ng thuận lợi, dự &aacute;n Gem Riverside được nhiều người săn đ&oacute;n. Nhưng trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng từ năm 2018 đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; vướng v&agrave;o h&agrave;ng loạt l&ugrave;m x&ugrave;m khiến người mua rơi v&agrave;o thế &ldquo;tiến tho&aacute;i lưỡng nan&rdquo;.

Sở X&acirc;y dựng &ldquo;b&oacute;c trần&rdquo; Gem Riverside của Đất Xanh b&aacute;n nh&agrave; kh&ocirc;ng ph&eacute;p

Đầu năm 2018, trong đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n, ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Đất Xanh đ&atilde; đặt mục ti&ecirc;u lợi nhuận gần 1.110 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, Gem Riverside được xem l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm để ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch n&oacute;i tr&ecirc;n.

Tuy nhi&ecirc;n, dự &aacute;n n&agrave;y từ giữa năm 2018 đ&atilde; g&acirc;y x&ocirc;n xao dư luận với nghi vấn mở b&aacute;n khi chưa đủ cơ sở ph&aacute;p l&yacute;. Theo t&igrave;m hiểu, từ th&aacute;ng 4/2018 đến trước tết &acirc;m lịch năm 2019, ph&iacute;a Đất Xanh đ&atilde; cho ph&eacute;p kh&aacute;ch h&agrave;ng đặt cọc giữ chỗ đến block thứ 10 của dự &aacute;n. Thời điểm đ&oacute;, theo một số nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới của dự &aacute;n, nếu kh&aacute;ch mua căn hộ tại dự &aacute;n Gem Riverside sẽ đ&oacute;ng 50 triệu v&agrave; k&yacute; &ldquo;phiếu y&ecirc;u cầu tư vấn&rdquo;. V&agrave; đ&atilde; c&oacute; hơn 1.000 người đặt cọc giữ chỗ.

Theo th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n M&ocirc;i trường Đ&ocirc; thị, Tập đo&agrave;n Đất Xanh th&ocirc;ng qua C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển du lịch Khang Hưng đ&atilde; k&yacute; h&agrave;ng loạt c&aacute;c &ldquo;thoả thuận tư vấn bất động sản&rdquo; với kh&aacute;ch h&agrave;ng. Theo đ&oacute;, sau 9 th&aacute;ng (được cộng trừ th&ecirc;m 3 th&aacute;ng) kể từ ng&agrave;y k&yacute; thoả thuận tư vấn n&agrave;y, kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ được k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n với chủ đầu tư.

Trong trường hợp đến hạn m&agrave; kh&aacute;ch kh&ocirc;ng được k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n, b&ecirc;n b&aacute;n sẽ phải trả lại to&agrave;n bộ khoản ph&iacute; dịch vụ tư vấn (250 triệu đồng/căn hộ) v&agrave; bồi thường một khoản tiền tương đương khoản ph&iacute; dịch vụ tư vấn đ&atilde; nhận cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_gem-riverside-1612881696582971252851-170-0-1535-2048-crop-16128817446611523818557-1509.jpg" style="height:362px; width:544px" />

Nguồn: vietnambiz.vn

Tuy nhi&ecirc;n, theo c&acirc;u trả lời của Sở X&acirc;y dựng TP HCM về t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n Gem Riverside của Đất Xanh khiến dư luận &quot;ng&atilde; ngửa&quot;. Cụ thể, ng&agrave;y 27/2/2019, trả lời tạp ch&iacute; M&ocirc;i trường Đ&ocirc; thị, c&ocirc;ng văn của Sở X&acirc;y dựng TP HCM đ&atilde; khẳng định: &quot;Chưa tiếp nhận v&agrave; chưa giải quyết hồ sơ đề nghị x&aacute;c nhận đủ điều kiện k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n, thu&ecirc;, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, tại dự &aacute;n Gem Riverside phường An Ph&uacute;, quận 2, do CTCP Dịch vụ v&agrave; x&acirc;y dựng địa ốc Đất Xanh l&agrave;m chủ đầu tư&quot;.

Như vậy, với sự x&aacute;c nhận ch&iacute;nh thức từ cơ quan c&oacute; thẩm quyền l&agrave; Sở X&acirc;y dựng TP HCM, việc chưa gửi hồ sơ, chưa được giải quyết x&aacute;c nhận đủ điều kiện k&yacute; hợp đồng (mua b&aacute;n, thu&ecirc;, thu&ecirc; mua) với kh&aacute;ch nhưng Đất Xanh vẫn thực hiện l&agrave; vi phạm ph&aacute;p luật. Điều n&agrave;y đ&atilde; đẩy những rủi ro, nguy cơ kh&oacute; lường về ph&iacute;a kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Gem Riverside Đất Xanh bị nghi tự &ldquo;vẽ&rdquo; th&ecirc;m diện t&iacute;ch

Theo th&ocirc;ng tin từ Kienthuc.net.vn, khu đất triển khai dự &aacute;n Gem Riverside, thực tế l&agrave; một phần trong dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư v&agrave; T&aacute;i định cư Nam Rạch Chiếc, thuộc quyền sở hữu của C&ocirc;ng ty TNHH Nam Rạch Chiếc. Cụ thể l&agrave; 2 ph&acirc;n khu CC1 v&agrave; CC5.

Ng&agrave;y 31/7/2017, UBND TP HCM đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định số 4068 chấp thuận cho C&ocirc;ng ty TNHH Nam Rạch Chiếc chuyển nhượng 2 ph&acirc;n khu n&oacute;i tr&ecirc;n cho Tập đo&agrave;n Đất Xanh với mức đầu tư 5.095 tỷ đồng. Với việc chuyển nhượng n&agrave;y, Tập đo&agrave;n Đất Xanh phải c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm tiếp tục triển khai phần dự &aacute;n nhận chuyển nhượng theo đ&uacute;ng c&aacute;c nội dung đ&atilde; được cơ quan chức năng ph&ecirc; duyệt trước đ&oacute;.

Tuy nhi&ecirc;n, tổng diện t&iacute;ch của 2 ph&acirc;n khu CC1 v&agrave; CC5 trong quyết định quy hoạch của UBND quận 2 chỉ l&agrave; 42.903m2 (tương đương gần 4,3ha). Đ&acirc;y cũng l&agrave; con số được UBND TP HCM cho ph&eacute;p chuyển nhượng trong quyết định 4068.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/i_ex-cdn_com-chatluongvacuocsong_vn-files-content-2023-10-11-_tien-do-gem-riverside-1509.jpg" style="height:306px; width:544px" />

Nguồn: Nha.today

Thế nhưng, theo những th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n website của Tập đo&agrave;n Đất Xanh (datxanh.vn) v&agrave; website gemriverside.vn, dự &aacute;n n&agrave;y lại được quảng c&aacute;o c&oacute; tổng diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến 6,7ha, nằm gọn trong khu vực phường An Ph&uacute;, quận 2. Như vậy, bỗng nhi&ecirc;n Đất Xanh c&oacute; th&ecirc;m 2,4ha đất, đồng nghĩa với diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng của dự &aacute;n sẽ n&acirc;ng l&ecirc;n v&agrave; nguồn thu &ldquo;từ tr&ecirc;n trời rơi xuống&rdquo; n&agrave;y của Đất Xanh sẽ tăng th&ecirc;m 1.700 tỷ đồng nếu tập đo&agrave;n n&agrave;y b&aacute;n với gi&aacute; b&igrave;nh qu&acirc;n 35 &ndash; 45 triệu đồng/m2 t&ugrave;y vị tr&iacute; như đ&atilde; rao b&aacute;n.

Từng trả lời tr&ecirc;n D&acirc;n Việt về 2,4ha dư ra n&agrave;y, đại diện Đất Xanh cho biết, đ&acirc;y l&agrave; phần đất để tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&ocirc;ng cộng được nh&agrave; nước giao cho Đất Xanh thực hiện. Sau khi l&agrave;m xong c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&ocirc;ng cộng trong phần đất 2,4ha n&agrave;y, Tập đo&agrave;n Đất Xanh sẽ giao lại cho nh&agrave; nước quản l&yacute;.

Thời điểm đ&oacute;, tin đồn &quot;vẽ đất&quot; n&agrave;y xuất hiện ngay sau khi dự &aacute;n Gem Riverside bị Sở X&acirc;y dựng TP HCM &quot;b&oacute;c mẽ&quot; l&agrave; chưa đủ điều kiện ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; rao b&aacute;n n&ecirc;n dư luận kh&oacute; c&oacute; thể tin được c&acirc;u trả lời của đại diện Đất xanh.

Tuy nhi&ecirc;n, gần đ&acirc;y, Ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Đất Xanh cho biết, dự kiến sẽ nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng cho dự &aacute;n Gem Riverside v&agrave;o qu&yacute; 4/2023. Cổ phiếu của Đất Xanh cũng đ&atilde; tăng tới 18% chỉ trong 9 ng&agrave;y giao dịch gần nhất khi tin tức n&agrave;y xuất hiện tr&ecirc;n thị trường.

<a href="https://nguoiquansat.vn/gem-riverside-cua-dat-xanh-dxg-nuoi-mong-ga-de-trung-vang-nhung-khong-ngo-vuong-day-tai-tieng-94419.html">Phương Uy&ecirc;n</a>