<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/dat-xanh-5496.jpg" style="height:337px; width:600px">

Doanh thu b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền của Đất Xanh tăng trưởng mạnh, mảng m&ocirc;i giới cũng đ&atilde; c&oacute; t&iacute;n hiệu phục hồi.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 1/2024, CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; <a class='symbol'>DXG</a>) mang về 1.065 tỷ đồng từ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, gấp 2,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, mảng b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền đạt 821 tỷ đồng, tăng 3 lần; mảng dịch vụ m&ocirc;i giới đạt 189 tỷ đồng, tăng 2,3 lần; mảng dịch vụ quản l&yacute;, cho thu&ecirc; v&agrave; bất động sản đầu tư đạt 53 tỷ đồng, tăng 43%; duy chỉ mảng x&acirc;y lắp giảm 95%, đạt 1,4 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh kỳ n&agrave;y giảm 56% so với c&ugrave;ng kỳ, về mức 8,4 tỷ đồng. Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 17% c&ograve;n 125 tỷ đồng; ri&ecirc;ng chi ph&iacute; l&atilde;i vay l&agrave; 115 tỷ đồng, giảm 18%. Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng ở mức 145 tỷ đồng, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp 73 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% v&agrave; giảm 22% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Kết quả, Đất Xanh b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 78 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ lỗ 117 tỷ đồng.

Theo giải tr&igrave;nh của Đất Xanh, kết quả kinh doanh khởi sắc trong qu&yacute; n&agrave;y chủ yếu l&agrave; nhờ sự tăng trưởng doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, đến từ việc b&agrave;n giao sản phẩm cho kh&aacute;ch h&agrave;ng tại mảng ph&aacute;t triển dự &aacute;n cũng như sự hồi phục t&iacute;ch cực trong mảng dịch vụ bất động sản.

Năm 2024, doanh nghiệp bất động sản đặt mục ti&ecirc;u doanh thu thuần v&agrave; l&atilde;i sau thuế đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng v&agrave; 226 tỷ đồng, tăng 5% v&agrave; 31% so với thực hiện 2023. Như vậy, với kết quả tr&ecirc;n, Đất Xanh đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh được 27% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 35% mục ti&ecirc;u lợi nhuận.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/image(26).png" style="height:478px; width:600px">

Tại ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh đạt 29.648 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. 92% trong số đ&oacute; l&agrave; t&agrave;i sản ngắn hạn. Doanh nghiệp c&oacute; khoản tiền, tương đương tiền v&agrave; tiền gửi gần 1.500 tỷ đồng, gấp 4 lần con số đầu năm.

<a class='symbol'>DXG</a> c&oacute; số tiền nh&agrave;n rỗi đột biến sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ph&aacute;t h&agrave;nh 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu v&agrave;o cuối th&aacute;ng 1/2024. Với gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh 12.000 đồng/cp, c&ocirc;ng ty thu về hơn 1.200 tỷ đồng.

C&aacute;c khoản phải thu gần như kh&ocirc;ng thay đổi, ở mức 11.420 tỷ đồng, chiếm 39% tổng t&agrave;i sản. Trong đ&oacute;, khoản phải thu ngắn hạn của kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; 1.349 tỷ đồng; phải thu về cho vay ngắn hạn l&agrave; 748 tỷ đồng v&agrave; phải thu ngắn hạn kh&aacute;c l&agrave; 6.734 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty phải dự ph&ograve;ng phải thu ngắn hạn kh&oacute; đ&ograve;i 365 tỷ đồng.

Tồn kho của Đất Xanh ở mức hơn 14.000 tỷ đồng, giảm khoảng 130 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đ&oacute;, bất động sản chiếm tới 80% với 11.151 tỷ đồng; bất động sản th&agrave;nh phẩm l&agrave; hơn 2.250 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh ở mức 14.165 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Dư nợ t&agrave;i ch&iacute;nh hơn 5.200 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Tại thời điểm cuối qu&yacute; 1/2024, c&ocirc;ng ty c&oacute; 2.542 nh&acirc;n vi&ecirc;n, tăng 74 người sau 3 th&aacute;ng. Đất Xanh c&oacute; 84 c&ocirc;ng ty con, đa phần hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, m&ocirc;i giới bất động sản, x&acirc;y dựng... Trong đ&oacute;, 8 c&ocirc;ng ty đang l&agrave;m thủ tục giải thể.

&nbsp;

Phạm Ngọc

<a href="https://mekongasean.vn/dat-xanh-chuyen-lo-thanh-lai-co-gan-1500-ty-dong-tien-mat-post34233.html">Link gốc</a>

Doanh thu bán căn hộ và đất nền của Đất Xanh tăng trưởng mạnh, mảng môi giới cũng đã có tín hiệu phục hồi.


https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/DXG.pdf

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/dat-xanh-5496.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Doanh thu b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền của Đất Xanh tăng trưởng mạnh, mảng m&ocirc;i giới cũng đ&atilde; c&oacute; t&iacute;n hiệu phục hồi.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 1/2024, CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; DXG) mang về 1.065 tỷ đồng từ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, gấp 2,8 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, mảng b&aacute;n căn hộ v&agrave; đất nền đạt 821 tỷ đồng, tăng 3 lần; mảng dịch vụ m&ocirc;i giới đạt 189 tỷ đồng, tăng 2,3 lần; mảng dịch vụ quản l&yacute;, cho thu&ecirc; v&agrave; bất động sản đầu tư đạt 53 tỷ đồng, tăng 43%; duy chỉ mảng x&acirc;y lắp giảm 95%, đạt 1,4 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh kỳ n&agrave;y giảm 56% so với c&ugrave;ng kỳ, về mức 8,4 tỷ đồng. Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 17% c&ograve;n 125 tỷ đồng; ri&ecirc;ng chi ph&iacute; l&atilde;i vay l&agrave; 115 tỷ đồng, giảm 18%. Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng ở mức 145 tỷ đồng, chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp 73 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% v&agrave; giảm 22% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Kết quả, Đất Xanh b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 78 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ lỗ 117 tỷ đồng.

Theo giải tr&igrave;nh của Đất Xanh, kết quả kinh doanh khởi sắc trong qu&yacute; n&agrave;y chủ yếu l&agrave; nhờ sự tăng trưởng doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, đến từ việc b&agrave;n giao sản phẩm cho kh&aacute;ch h&agrave;ng tại mảng ph&aacute;t triển dự &aacute;n cũng như sự hồi phục t&iacute;ch cực trong mảng dịch vụ bất động sản.

Năm 2024, doanh nghiệp bất động sản đặt mục ti&ecirc;u doanh thu thuần v&agrave; l&atilde;i sau thuế đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng v&agrave; 226 tỷ đồng, tăng 5% v&agrave; 31% so với thực hiện 2023. Như vậy, với kết quả tr&ecirc;n, Đất Xanh đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh được 27% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 35% mục ti&ecirc;u lợi nhuận.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/image(26).png" style="height:478px; width:600px" />

Tại ng&agrave;y 31/3/2024, tổng t&agrave;i sản của Đất Xanh đạt 29.648 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. 92% trong số đ&oacute; l&agrave; t&agrave;i sản ngắn hạn. Doanh nghiệp c&oacute; khoản tiền, tương đương tiền v&agrave; tiền gửi gần 1.500 tỷ đồng, gấp 4 lần con số đầu năm.

DXG c&oacute; số tiền nh&agrave;n rỗi đột biến sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh đợt ph&aacute;t h&agrave;nh 101,6 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu v&agrave;o cuối th&aacute;ng 1/2024. Với gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh 12.000 đồng/cp, c&ocirc;ng ty thu về hơn 1.200 tỷ đồng.

C&aacute;c khoản phải thu gần như kh&ocirc;ng thay đổi, ở mức 11.420 tỷ đồng, chiếm 39% tổng t&agrave;i sản. Trong đ&oacute;, khoản phải thu ngắn hạn của kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; 1.349 tỷ đồng; phải thu về cho vay ngắn hạn l&agrave; 748 tỷ đồng v&agrave; phải thu ngắn hạn kh&aacute;c l&agrave; 6.734 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty phải dự ph&ograve;ng phải thu ngắn hạn kh&oacute; đ&ograve;i 365 tỷ đồng.

Tồn kho của Đất Xanh ở mức hơn 14.000 tỷ đồng, giảm khoảng 130 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đ&oacute;, bất động sản chiếm tới 80% với 11.151 tỷ đồng; bất động sản th&agrave;nh phẩm l&agrave; hơn 2.250 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Đất Xanh ở mức 14.165 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Dư nợ t&agrave;i ch&iacute;nh hơn 5.200 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Tại thời điểm cuối qu&yacute; 1/2024, c&ocirc;ng ty c&oacute; 2.542 nh&acirc;n vi&ecirc;n, tăng 74 người sau 3 th&aacute;ng. Đất Xanh c&oacute; 84 c&ocirc;ng ty con, đa phần hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, m&ocirc;i giới bất động sản, x&acirc;y dựng... Trong đ&oacute;, 8 c&ocirc;ng ty đang l&agrave;m thủ tục giải thể.

&nbsp;

Phạm Ngọc

<a href="https://mekongasean.vn/dat-xanh-chuyen-lo-thanh-lai-co-gan-1500-ty-dong-tien-mat-post34233.html">Link gốc</a>