Theo quy hoạch, chung cư Lux Garden của Tập đo&agrave;n Đất Xanh tiếp gi&aacute;p nhiều tuyến đường giao th&ocirc;ng, nhưng sau 5 năm v&agrave;o ở, cư d&acirc;n nơi đ&acirc;y vẫn phải đi nhờ đường của doanh nghiệp kh&aacute;c bỏ tiền x&acirc;y dựng. D&ugrave; quận 7 nhắc l&agrave;m đường, nhưng chủ đầu tư &quot;kh&ocirc;ng c&oacute; kế hoạch&quot;.&nbsp;

Cư d&acirc;n phải đi nhờ đường

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/20230824_075723-1692880020738.jpg" style="height:367px; width:550px">

Tại tuyến đường D8 trước chung cư Lux Garden h&agrave;ng ng&agrave;y c&oacute; nhiều xe container đậu v&agrave; lưu th&ocirc;ng. Ảnh: Quang Phương.

Trong đơn gửi đến B&aacute;o Đại biểu Nh&acirc;n d&acirc;n, tập thể cư d&acirc;n sinh sống tại chung cư Lux Garden (số 370, đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Ph&uacute; Thuận, quận 7) phản &aacute;nh việc C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; X&acirc;y dựng Địa ốc Đất Xanh (C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất Xanh), chủ đầu tư dự &aacute;n kh&ocirc;ng ho&agrave;n thiện hệ thống giao th&ocirc;ng. H&agrave;ng ng&agrave;y, cư d&acirc;n phải đi nhờ tuyến đường D8 (ngay mặt tiền chung cư) để ra đường Nguyễn Văn Quỳ, d&ugrave; tuyến đường n&agrave;y lu&ocirc;n c&oacute; h&agrave;ng trăm lượt xe container, xe tải ra v&agrave;o, tiềm ẩn nguy cơ mất an to&agrave;n giao th&ocirc;ng.

Theo t&agrave;i liệu, chung cư Lux Garden được b&agrave;n giao từ năm 2018, tuy nhi&ecirc;n sau 5 năm, dự &aacute;n vẫn kh&ocirc;ng được đấu nối giao th&ocirc;ng một c&aacute;ch an to&agrave;n theo đ&uacute;ng quy hoạch ban đầu. Đ&oacute; l&agrave; quy hoạch được Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c TP. Hồ Ch&iacute; Minh ph&ecirc; duyệt tại văn bản số 2807/SQHKT-QHKV1 ng&agrave;y 7.7.2016.&nbsp;

Hiện dự &aacute;n Lux Garden chỉ mới được đấu nối giao th&ocirc;ng v&agrave;o duy nhất một tuyến đường cụt l&agrave; đường D8. Tuyến đường n&agrave;y do doanh nghiệp (đối diện chung cư Lux Garden) bỏ kinh ph&iacute; (khoảng 9 tỷ đồng) đầu tư từ năm 2008.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/IMG_20230824_191141-1692885922572.jpg" style="height:366px; width:550px">

Tấm bảng th&ocirc;ng tin ghi r&otilde; tuyến đường D8, trước chung cư Lux Garden do PFS tự bỏ tiền đầu tư. Ảnh: CTV

Nhiều hộ d&acirc;n phản &aacute;nh, do c&aacute;c tuyến đường D7 v&agrave; N14 theo quy hoạch kh&ocirc;ng được thi c&ocirc;ng để đấu nối ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute; n&ecirc;n nhiều năm qua cư d&acirc;n h&agrave;ng ng&agrave;y phải đ&aacute;nh cược với &quot;tử thần&quot;, v&igrave; hiện tại chỉ c&oacute; th&ocirc;ng qua tuyến đường D8 để ra &nbsp;đường Nguyễn Văn Quỳ, từ đ&oacute; mới di chuyển được đi nơi kh&aacute;c.

Tuyến đường n&agrave;y h&agrave;ng ng&agrave;y c&oacute; h&agrave;ng trăm lượt xe tải, xe container ra v&agrave;o c&aacute;c cảng Lotus, cảng Rau Củ, cảng Con Gấu, v&agrave; nhiều kho b&atilde;i kh&aacute;c tr&ecirc;n đường Nguyễn Văn Quỳ n&ecirc;n rất mất an to&agrave;n giao th&ocirc;ng.

Theo nghi nhận của PV B&aacute;o Đại biểu Nh&acirc;n d&acirc;n, mặt tiền của chung cư Lux Garden l&agrave; tuyến đường D8, c&oacute; nhiều xe container đậu hai b&ecirc;n đường. Tại tuyến đường n&agrave;y c&ograve;n c&oacute; bảng &ldquo;th&ocirc;ng tin dự &aacute;n&rdquo; ghi r&otilde;: đoạn đường từ cổng kho lạnh Preferred Freezer Services Việt Nam (PFS) đến cổng cảng Lotus gồm: mặt đường ch&iacute;nh, lề v&agrave; cống tho&aacute;t nước 2 b&ecirc;n do kho lạnh PFS đầu tư 100%, tương đương 9 tỷ đồng, khởi c&ocirc;ng th&aacute;ng 8.2008, ho&agrave;n th&agrave;nh th&aacute;ng 12.2008.

Theo t&agrave;i liệu, tại văn bản số 2807/SQHKT-QHKV1 ng&agrave;y 7.7.2016 của Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c v&agrave; Quyết định số 4671/QĐ-UBND ng&agrave;y 7.9.2016 của UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh về chấp thuận đầu tư dự &aacute;n chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 370 đường Nguyễn Văn Quỳ (thửa đất số 88, tờ bản đồ số 11, phường Ph&uacute; Thuận, Q.7) do C&ocirc;ng ty Cổ phần Kim kh&iacute; TP. Hồ Ch&iacute; Minh l&agrave;m chủ đầu tư, dự &aacute;n tiếp gi&aacute;p với nhiều tuyến đường giao th&ocirc;ng.

Cụ thể ranh giới khu đất như sau: Ph&iacute;a Đ&ocirc;ng Bắc gi&aacute;p đường D8 (đường D2 &ndash; theo bản đồ hiện trạng vị tr&iacute; số 109160/ĐĐBĐ ng&agrave;y 30.9.2010); Ph&iacute;a Đ&ocirc;ng Nam gi&aacute;p đường giao th&ocirc;ng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000; Ph&iacute;a T&acirc;y Bắc gi&aacute;p đường giao th&ocirc;ng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (đường N14 &ndash; theo bản đồ hiện trạng vị tr&iacute; n&ecirc;u tr&ecirc;n); Ph&iacute;a T&acirc;y Nam gi&aacute;p đường D7 (đường D3 theo bản đồ hiện trạng).

Tại điểm 16.1 khoản 16, Điều 1 của Quyết định chấp thuận đầu tư n&ecirc;u: Chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ UBND quận 7 v&agrave; c&aacute;c cơ quan chuy&ecirc;n ng&agrave;nh để được thỏa thuận đấu nối, hướng dẫn thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao th&ocirc;ng, cấp điện, cấp &ndash;tho&aacute;t nước&hellip;) theo đ&uacute;ng quy hoạch...

Quận nhắc l&agrave;m đường, C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất xanh &quot;kh&ocirc;ng c&oacute; kế hoạch&quot;&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/20230824_081017-1692880385818.jpg" style="height:367px; width:550px">

Hai block nh&agrave; của chung cư Lux Garden (ph&iacute;a tr&aacute;i) nh&igrave;n từ đường Đ&agrave;o Tr&iacute;. Theo hướng n&agrave;y, từ chung cư Lux Garden ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute; rất gần v&agrave; thuận tiện. Ảnh: Quang Phương.

Một th&aacute;ng sau khi được UBND TP. HCM ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n, ng&agrave;y 17.10.2016, UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh c&oacute; quyết định số 5450/QĐ-UBND về chấp thuận cho chuyển nhượng dự &aacute;n chung cư n&oacute;i tr&ecirc;n. Theo đ&oacute;, chấp thuận cho chuyển nhượng to&agrave;n bộ dự &aacute;n tr&ecirc;n từ C&ocirc;ng ty Cổ phần Kim kh&iacute; TP. Hồ Ch&iacute; Minh cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; X&acirc;y dựng Địa ốc Đất Xanh.

Tại Điều 4 của quyết định n&ecirc;u quyền v&agrave; nghĩa vụ của b&ecirc;n nhận chuyển nhượng: &ldquo;Thực hiện c&aacute;c quyền v&agrave; nghĩa vụ của chủ đầu tư dự &aacute;n theo quy định ph&aacute;p luật; Kế thừa v&agrave; thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đ&atilde; chuyển giao; Tiếp tục triển khai dự &aacute;n theo đ&uacute;ng c&aacute;c nội dung tại quyết định số 4671/QĐ-UBND ng&agrave;y 7.9.2016 của UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh về chấp thuận dự &aacute;n&rdquo;.

Li&ecirc;n quan đến việc đấu nối giao th&ocirc;ng từ chung cư Lux Garden ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute;, ng&agrave;y 18.8.2020, Sở Giao th&ocirc;ng Vận tải (GTVT) TP. Hồ Ch&iacute; Minh đ&atilde; c&oacute; văn bản số 9886/SGTVT-KT gửi UBND quận 7 v&agrave; một số đơn vị li&ecirc;n quan.

Tại văn bản n&agrave;y, Sở GTVT đề nghị UBND quận 7 với nội dung: &ldquo;Hiện nay, Chung cư Lux Garden sử dụng duy nhất tuyến đường ra v&agrave;o cảng (đường Nguyễn Văn Quỳ) để l&agrave;m lối ra v&agrave;o. V&igrave; vậy, đề nghị UBND Quận 7 kiểm tra lại Quyết định chấp thuận chủ trương thực hiện dự &aacute;n Chung cư Lux Garden trước đ&acirc;y để xem x&eacute;t tr&aacute;ch nhiệm của Chủ đầu tư trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng kết nối từ Chung cư Lux Garden ra v&agrave;o hệ thống đường giao th&ocirc;ng hiện hữu (nếu c&oacute;) để y&ecirc;u cầu Chủ đầu tư thực hiện theo đ&uacute;ng quy định&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/20230824_183939-1692885983852.jpg" style="height:366px; width:550px">

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất Xanh tại thửa đất số 88 thể hiện tiếp gi&aacute;p nhiều tuyến đường D3 (tức D7), D14... Ảnh Quang Phương.

Ng&agrave;y 3.11.2020, UBND quận 7 c&oacute; văn bản số 589/UBND-QLĐT gửi Ban Quản trị chung cư Luxgarden. Nội dung văn bản n&ecirc;u: &ldquo;Đoạn đường Nguyễn Văn Quỳ từ cảng Rau Quả cho đến cảng Lotus do c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng thụ hưởng tự đ&oacute;ng g&oacute;p kinh ph&iacute; đầu tư x&acirc;y dựng, chưa được Sở GTVT ph&acirc;n cấp cho đơn vị c&oacute; thẩm quyền quản l&yacute;&rdquo;.

Ch&iacute;nh v&igrave; thế, UBND quận 7 đề nghị: &ldquo;Về l&acirc;u d&agrave;i nhằm đảm bảo an to&agrave;n giao th&ocirc;ng cho cư sư chung cư Lux Garden, đề nghị C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất Xanh &ndash; chủ đầu tư x&acirc;y dựng Chung cư Lux Garden x&acirc;y dựng đường D7, N14 theo quy hoạch để kết nối giao th&ocirc;ng ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute;, phường Ph&uacute; Thuận, Quận 7&rdquo;.

Tuy nhi&ecirc;n, tại văn bản ng&agrave;y 25.5 v&agrave; ng&agrave;y 17.8.2023, C&ocirc;ng ty Đất Xanh gửi UBND quận 7, C&ocirc;ng ty Đất Xanh phản hồi: &quot;Dự &aacute;n chung cư Lux Garden đ&atilde; được đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện v&agrave; được kiểm tra c&ocirc;ng t&aacute;c nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh bởi Cục Gi&aacute;m định Nh&agrave; nước về chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng (Bộ X&acirc;y dựng) v&agrave;o năm 2018. Dự &aacute;n đ&atilde; được b&agrave;n giao cho Ban Quản trị chung cư quản l&yacute; vận h&agrave;nh. Tập đo&agrave;n Đất Xanh đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ cấp Giấy chứng nhận đến cư d&acirc;n&quot;.

&ldquo;Hai tuyến đường D7 v&agrave; đường N14 kh&ocirc;ng thuộc phạm vi dự &aacute;n n&ecirc;n Tập đo&agrave;n Đất xanh kh&ocirc;ng c&oacute; kế hoạch x&acirc;y dựng c&aacute;c tuyến đường n&ecirc;u tr&ecirc;n&rdquo;, văn bản của C&ocirc;ng ty Đất Xanh thể hiện.

<a href="https://daibieunhandan.vn/doi-song-xa-hoi/tp-ho-chi-minh-chung-cu-lux-garden-khong-duoc-dau-noi-giao-thong-cu-dan-gian-nan-tim-loi-di-i341092/">Quang Phương</a>

Theo quy hoạch, chung cư Lux Garden của Tập đoàn Đất Xanh tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông, nhưng sau 5 năm vào ở, cư dân nơi đây vẫn phải đi nhờ đường của doanh nghiệp khác bỏ tiền xây dựng. Dù quận 7 nhắc làm đường, nhưng chủ đầu tư "không có kế hoạch". 



Theo quy hoạch, chung cư Lux Garden của Tập đo&agrave;n Đất Xanh tiếp gi&aacute;p nhiều tuyến đường giao th&ocirc;ng, nhưng sau 5 năm v&agrave;o ở, cư d&acirc;n nơi đ&acirc;y vẫn phải đi nhờ đường của doanh nghiệp kh&aacute;c bỏ tiền x&acirc;y dựng. D&ugrave; quận 7 nhắc l&agrave;m đường, nhưng chủ đầu tư &quot;kh&ocirc;ng c&oacute; kế hoạch&quot;.&nbsp;

Cư d&acirc;n phải đi nhờ đường

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/20230824_075723-1692880020738.jpg" style="height:367px; width:550px" />

Tại tuyến đường D8 trước chung cư Lux Garden h&agrave;ng ng&agrave;y c&oacute; nhiều xe container đậu v&agrave; lưu th&ocirc;ng. Ảnh: Quang Phương.

Trong đơn gửi đến B&aacute;o Đại biểu Nh&acirc;n d&acirc;n, tập thể cư d&acirc;n sinh sống tại chung cư Lux Garden (số 370, đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Ph&uacute; Thuận, quận 7) phản &aacute;nh việc C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; X&acirc;y dựng Địa ốc Đất Xanh (C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất Xanh), chủ đầu tư dự &aacute;n kh&ocirc;ng ho&agrave;n thiện hệ thống giao th&ocirc;ng. H&agrave;ng ng&agrave;y, cư d&acirc;n phải đi nhờ tuyến đường D8 (ngay mặt tiền chung cư) để ra đường Nguyễn Văn Quỳ, d&ugrave; tuyến đường n&agrave;y lu&ocirc;n c&oacute; h&agrave;ng trăm lượt xe container, xe tải ra v&agrave;o, tiềm ẩn nguy cơ mất an to&agrave;n giao th&ocirc;ng.

Theo t&agrave;i liệu, chung cư Lux Garden được b&agrave;n giao từ năm 2018, tuy nhi&ecirc;n sau 5 năm, dự &aacute;n vẫn kh&ocirc;ng được đấu nối giao th&ocirc;ng một c&aacute;ch an to&agrave;n theo đ&uacute;ng quy hoạch ban đầu. Đ&oacute; l&agrave; quy hoạch được Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c TP. Hồ Ch&iacute; Minh ph&ecirc; duyệt tại văn bản số 2807/SQHKT-QHKV1 ng&agrave;y 7.7.2016.&nbsp;

Hiện dự &aacute;n Lux Garden chỉ mới được đấu nối giao th&ocirc;ng v&agrave;o duy nhất một tuyến đường cụt l&agrave; đường D8. Tuyến đường n&agrave;y do doanh nghiệp (đối diện chung cư Lux Garden) bỏ kinh ph&iacute; (khoảng 9 tỷ đồng) đầu tư từ năm 2008.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/IMG_20230824_191141-1692885922572.jpg" style="height:366px; width:550px" />

Tấm bảng th&ocirc;ng tin ghi r&otilde; tuyến đường D8, trước chung cư Lux Garden do PFS tự bỏ tiền đầu tư. Ảnh: CTV

Nhiều hộ d&acirc;n phản &aacute;nh, do c&aacute;c tuyến đường D7 v&agrave; N14 theo quy hoạch kh&ocirc;ng được thi c&ocirc;ng để đấu nối ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute; n&ecirc;n nhiều năm qua cư d&acirc;n h&agrave;ng ng&agrave;y phải đ&aacute;nh cược với &quot;tử thần&quot;, v&igrave; hiện tại chỉ c&oacute; th&ocirc;ng qua tuyến đường D8 để ra &nbsp;đường Nguyễn Văn Quỳ, từ đ&oacute; mới di chuyển được đi nơi kh&aacute;c.

Tuyến đường n&agrave;y h&agrave;ng ng&agrave;y c&oacute; h&agrave;ng trăm lượt xe tải, xe container ra v&agrave;o c&aacute;c cảng Lotus, cảng Rau Củ, cảng Con Gấu, v&agrave; nhiều kho b&atilde;i kh&aacute;c tr&ecirc;n đường Nguyễn Văn Quỳ n&ecirc;n rất mất an to&agrave;n giao th&ocirc;ng.

Theo nghi nhận của PV B&aacute;o Đại biểu Nh&acirc;n d&acirc;n, mặt tiền của chung cư Lux Garden l&agrave; tuyến đường D8, c&oacute; nhiều xe container đậu hai b&ecirc;n đường. Tại tuyến đường n&agrave;y c&ograve;n c&oacute; bảng &ldquo;th&ocirc;ng tin dự &aacute;n&rdquo; ghi r&otilde;: đoạn đường từ cổng kho lạnh Preferred Freezer Services Việt Nam (PFS) đến cổng cảng Lotus gồm: mặt đường ch&iacute;nh, lề v&agrave; cống tho&aacute;t nước 2 b&ecirc;n do kho lạnh PFS đầu tư 100%, tương đương 9 tỷ đồng, khởi c&ocirc;ng th&aacute;ng 8.2008, ho&agrave;n th&agrave;nh th&aacute;ng 12.2008.

Theo t&agrave;i liệu, tại văn bản số 2807/SQHKT-QHKV1 ng&agrave;y 7.7.2016 của Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c v&agrave; Quyết định số 4671/QĐ-UBND ng&agrave;y 7.9.2016 của UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh về chấp thuận đầu tư dự &aacute;n chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 370 đường Nguyễn Văn Quỳ (thửa đất số 88, tờ bản đồ số 11, phường Ph&uacute; Thuận, Q.7) do C&ocirc;ng ty Cổ phần Kim kh&iacute; TP. Hồ Ch&iacute; Minh l&agrave;m chủ đầu tư, dự &aacute;n tiếp gi&aacute;p với nhiều tuyến đường giao th&ocirc;ng.

Cụ thể ranh giới khu đất như sau: Ph&iacute;a Đ&ocirc;ng Bắc gi&aacute;p đường D8 (đường D2 &ndash; theo bản đồ hiện trạng vị tr&iacute; số 109160/ĐĐBĐ ng&agrave;y 30.9.2010); Ph&iacute;a Đ&ocirc;ng Nam gi&aacute;p đường giao th&ocirc;ng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000; Ph&iacute;a T&acirc;y Bắc gi&aacute;p đường giao th&ocirc;ng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (đường N14 &ndash; theo bản đồ hiện trạng vị tr&iacute; n&ecirc;u tr&ecirc;n); Ph&iacute;a T&acirc;y Nam gi&aacute;p đường D7 (đường D3 theo bản đồ hiện trạng).

Tại điểm 16.1 khoản 16, Điều 1 của Quyết định chấp thuận đầu tư n&ecirc;u: Chủ đầu tư c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm li&ecirc;n hệ UBND quận 7 v&agrave; c&aacute;c cơ quan chuy&ecirc;n ng&agrave;nh để được thỏa thuận đấu nối, hướng dẫn thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao th&ocirc;ng, cấp điện, cấp &ndash;tho&aacute;t nước&hellip;) theo đ&uacute;ng quy hoạch...

Quận nhắc l&agrave;m đường, C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất xanh &quot;kh&ocirc;ng c&oacute; kế hoạch&quot;&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/20230824_081017-1692880385818.jpg" style="height:367px; width:550px" />

Hai block nh&agrave; của chung cư Lux Garden (ph&iacute;a tr&aacute;i) nh&igrave;n từ đường Đ&agrave;o Tr&iacute;. Theo hướng n&agrave;y, từ chung cư Lux Garden ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute; rất gần v&agrave; thuận tiện. Ảnh: Quang Phương.

Một th&aacute;ng sau khi được UBND TP. HCM ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n, ng&agrave;y 17.10.2016, UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh c&oacute; quyết định số 5450/QĐ-UBND về chấp thuận cho chuyển nhượng dự &aacute;n chung cư n&oacute;i tr&ecirc;n. Theo đ&oacute;, chấp thuận cho chuyển nhượng to&agrave;n bộ dự &aacute;n tr&ecirc;n từ C&ocirc;ng ty Cổ phần Kim kh&iacute; TP. Hồ Ch&iacute; Minh cho C&ocirc;ng ty Cổ phần Dịch vụ v&agrave; X&acirc;y dựng Địa ốc Đất Xanh.

Tại Điều 4 của quyết định n&ecirc;u quyền v&agrave; nghĩa vụ của b&ecirc;n nhận chuyển nhượng: &ldquo;Thực hiện c&aacute;c quyền v&agrave; nghĩa vụ của chủ đầu tư dự &aacute;n theo quy định ph&aacute;p luật; Kế thừa v&agrave; thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đ&atilde; chuyển giao; Tiếp tục triển khai dự &aacute;n theo đ&uacute;ng c&aacute;c nội dung tại quyết định số 4671/QĐ-UBND ng&agrave;y 7.9.2016 của UBND TP. Hồ Ch&iacute; Minh về chấp thuận dự &aacute;n&rdquo;.

Li&ecirc;n quan đến việc đấu nối giao th&ocirc;ng từ chung cư Lux Garden ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute;, ng&agrave;y 18.8.2020, Sở Giao th&ocirc;ng Vận tải (GTVT) TP. Hồ Ch&iacute; Minh đ&atilde; c&oacute; văn bản số 9886/SGTVT-KT gửi UBND quận 7 v&agrave; một số đơn vị li&ecirc;n quan.

Tại văn bản n&agrave;y, Sở GTVT đề nghị UBND quận 7 với nội dung: &ldquo;Hiện nay, Chung cư Lux Garden sử dụng duy nhất tuyến đường ra v&agrave;o cảng (đường Nguyễn Văn Quỳ) để l&agrave;m lối ra v&agrave;o. V&igrave; vậy, đề nghị UBND Quận 7 kiểm tra lại Quyết định chấp thuận chủ trương thực hiện dự &aacute;n Chung cư Lux Garden trước đ&acirc;y để xem x&eacute;t tr&aacute;ch nhiệm của Chủ đầu tư trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng kết nối từ Chung cư Lux Garden ra v&agrave;o hệ thống đường giao th&ocirc;ng hiện hữu (nếu c&oacute;) để y&ecirc;u cầu Chủ đầu tư thực hiện theo đ&uacute;ng quy định&rdquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230906/images/20230824_183939-1692885983852.jpg" style="height:366px; width:550px" />

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất Xanh tại thửa đất số 88 thể hiện tiếp gi&aacute;p nhiều tuyến đường D3 (tức D7), D14... Ảnh Quang Phương.

Ng&agrave;y 3.11.2020, UBND quận 7 c&oacute; văn bản số 589/UBND-QLĐT gửi Ban Quản trị chung cư Luxgarden. Nội dung văn bản n&ecirc;u: &ldquo;Đoạn đường Nguyễn Văn Quỳ từ cảng Rau Quả cho đến cảng Lotus do c&aacute;c doanh nghiệp c&ugrave;ng thụ hưởng tự đ&oacute;ng g&oacute;p kinh ph&iacute; đầu tư x&acirc;y dựng, chưa được Sở GTVT ph&acirc;n cấp cho đơn vị c&oacute; thẩm quyền quản l&yacute;&rdquo;.

Ch&iacute;nh v&igrave; thế, UBND quận 7 đề nghị: &ldquo;Về l&acirc;u d&agrave;i nhằm đảm bảo an to&agrave;n giao th&ocirc;ng cho cư sư chung cư Lux Garden, đề nghị C&ocirc;ng ty Địa ốc Đất Xanh &ndash; chủ đầu tư x&acirc;y dựng Chung cư Lux Garden x&acirc;y dựng đường D7, N14 theo quy hoạch để kết nối giao th&ocirc;ng ra đường Đ&agrave;o Tr&iacute;, phường Ph&uacute; Thuận, Quận 7&rdquo;.

Tuy nhi&ecirc;n, tại văn bản ng&agrave;y 25.5 v&agrave; ng&agrave;y 17.8.2023, C&ocirc;ng ty Đất Xanh gửi UBND quận 7, C&ocirc;ng ty Đất Xanh phản hồi: &quot;Dự &aacute;n chung cư Lux Garden đ&atilde; được đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n thiện v&agrave; được kiểm tra c&ocirc;ng t&aacute;c nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng tr&igrave;nh bởi Cục Gi&aacute;m định Nh&agrave; nước về chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng (Bộ X&acirc;y dựng) v&agrave;o năm 2018. Dự &aacute;n đ&atilde; được b&agrave;n giao cho Ban Quản trị chung cư quản l&yacute; vận h&agrave;nh. Tập đo&agrave;n Đất Xanh đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ cấp Giấy chứng nhận đến cư d&acirc;n&quot;.

&ldquo;Hai tuyến đường D7 v&agrave; đường N14 kh&ocirc;ng thuộc phạm vi dự &aacute;n n&ecirc;n Tập đo&agrave;n Đất xanh kh&ocirc;ng c&oacute; kế hoạch x&acirc;y dựng c&aacute;c tuyến đường n&ecirc;u tr&ecirc;n&rdquo;, văn bản của C&ocirc;ng ty Đất Xanh thể hiện.

<a href="https://daibieunhandan.vn/doi-song-xa-hoi/tp-ho-chi-minh-chung-cu-lux-garden-khong-duoc-dau-noi-giao-thong-cu-dan-gian-nan-tim-loi-di-i341092/">Quang Phương</a>