Gi&aacute; căn hộ tại TP. HCM tăng mạnh trong thời gian dự &aacute;n trọng điểm của Tập đo&agrave;n Đất Xanh tại TP. HCM &lsquo;ngủ đ&ocirc;ng&rsquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240402/images/A%202.jpg" style="height:311px; width:550px">

Dự &aacute;n căn hộ Gem Riverside đ&atilde; &#39;ngủ đ&ocirc;ng&#39; suốt năm năm. Ảnh: Văn Dũng

Tập đo&agrave;n Đất Xanh dự kiến sẽ mở b&aacute;n dự &aacute;n khu căn hộ DatXanhHomes Riverside từ qu&yacute; III năm nay sau nhiều năm bị đ&igrave;nh trệ v&igrave; vướng thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

Kế hoạch n&agrave;y được &ocirc;ng Nguyễn Ho&agrave;ng Đức, Trưởng ph&ograve;ng T&agrave;i ch&iacute;nh của Tập đo&agrave;n Đất Xanh tiết lộ tại hội thảo về đầu tư chứng kho&aacute;n do VPBankS Talk 3 tổ chức mới đ&acirc;y khi cho biết dự &aacute;n đ&atilde; cơ bản ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;.

DatXanhHomes Riverside trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Gem Riverside, gồm 12 to&agrave; nh&agrave; cao 32 &ndash; 34 tầng với khoảng 3.200 căn hộ được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đất 6,7ha ở th&agrave;nh phố Thủ Đức.

&Ocirc;ng Đức cho biết Tập đo&agrave;n Đất Xanh mua dự &aacute;n DatXanhHomes Riverside từ nhiều năm trước nhưng bị vướng ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đầu năm nay, doanh nghiệp đ&atilde; nhận được chấp thuận ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất bổ sung cho dự &aacute;n n&agrave;y.

Đại diện Đất Xanh kỳ vọng khi mở b&aacute;n, dự &aacute;n sẽ nhận được sự quan t&acirc;m của kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; sẽ l&agrave; b&agrave;n đạp cho năm 2026 khi doanh nghiệp ghi nhận doanh thu.

D&ugrave; &ocirc;ng Đức kh&ocirc;ng đề cập r&otilde; tiến độ ph&aacute;p l&yacute; đối với dự &aacute;n tuy nhi&ecirc;n theo đ&aacute;nh gi&aacute; của c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n MBS, DatXanhHomes Riverside hiện đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh xin giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, gi&aacute; b&aacute;n kỳ vọng kh&ocirc;ng thấp hơn 90 triệu đồng/m2, tức cao gấp gần ba lần so với lần mở b&aacute;n đầu ti&ecirc;n.

Cho đến nay, Tập đo&agrave;n Đất Xanh chưa c&ocirc;ng bố mức gi&aacute; dự kiến.

Mặc d&ugrave; vậy, hầu hết c&aacute;c chuy&ecirc;n gia đều dự đo&aacute;n mức gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n sắp tới của dự &aacute;n sẽ tăng mạnh so với trước đ&acirc;y bởi trong thời gian dự &aacute;n &#39;ngủ đ&ocirc;ng&#39;, gi&aacute; căn hộ tại TP. HCM đ&atilde; tăng mạnh trong khi nguồn cung hạn chế.

Chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch của MBS đ&aacute;nh gi&aacute; dự án này sẽ đóng vai trò quan trọng đ&ocirc;́i với doanh thu của công ty trong giai đoạn 2024 &ndash; 2026 v&agrave; bắt đ&acirc;̀u ghi nhận lợi nhuận từ năm 2026.

Dự &aacute;n từng được Đất Xanh giới thiệu ra thị trường v&agrave;o th&aacute;ng 7/2018 với mức gi&aacute; 30 &ndash; 32 triệu đồng/m2. Thời điểm đ&oacute;, Đất Xanh đ&atilde; nhận đặt cọc 250 triệu đồng/căn bằng hợp đồng &ldquo;thoả thuận tư vấn bất động sản&rdquo; với kh&aacute;ch h&agrave;ng. Tuy nhi&ecirc;n, do vướng ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n dự &aacute;n kh&ocirc;ng thể triển khai.

Tại đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2020, Chủ tịch Tập đo&agrave;n Đất Xanh Lương Tr&iacute; Th&igrave;n cho biết, nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng n&agrave;o c&oacute; nhu cầu lấy lại tiền cọc v&agrave; l&atilde;i suất quy định như trong hợp đồng, Đất Xanh sẽ trả ngay. Theo &ocirc;ng, trước đ&oacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng mua căn hộ với gi&aacute; rất tốt n&ecirc;n kh&ocirc;ng ai đến lấy lại tiền cọc.

Ngo&agrave;i DatXanhHomes Riverside, năm nay Tập đo&agrave;n Đất Xanh cũng kỳ vọng ghi nhận th&ecirc;m doanh thu của dự &aacute;n Gem Skyworld đang được x&acirc;y dựng tại huyện Long Thành, tỉnh Đ&ocirc;̀ng Nai.

Dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch đất 92ha, bao gồm 2.700 nền đ&acirc;́t và 1.300 nh&agrave; phố thương mại với t&ocirc;̉ng v&ocirc;́n đ&acirc;̀u tư 9.700 tỷ đ&ocirc;̀ng. Hiện dự &aacute;n mới được phê duyệt đủ đi&ecirc;̀u kiện bán 2.300 nền đ&acirc;́t của giai đoạn 2 v&agrave; 3 v&agrave; đã bán thành công 60% s&ocirc;́ sản ph&acirc;̉m.

Tập đoàn Đ&acirc;́t Xanh đang tích cực hoàn thiện cơ sở hạ t&acirc;̀ng và tiện ích nội khu như hai trường m&acirc;̀m non, trạm y t&ecirc;́ và trung tâm thương mại. Nhi&ecirc;̀u khả năng các tiện ích này sẽ được hoàn thành vào nửa đ&acirc;̀u nay, đ&ocirc;̀ng nghĩa với việc dự án sẽ được mở bán trở lại vào nửa cu&ocirc;́i năm.

Chuy&ecirc;n gia MBS dự abso khả năng h&acirc;́p thụ của dự án trong ngắn hạn v&acirc;̃n sẽ chưa được cải thiện nhi&ecirc;̀u khi sản ph&acirc;̉m của dự án gắn li&ecirc;̀n với phân khúc đ&acirc;̀u tư hơn là nhu c&acirc;̀u ở thực.

Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh c&ograve;n c&oacute; hai dự &aacute;n căn hộ quy m&ocirc; lớn l&agrave; DXH Park View và DXH Park City tại B&igrave;nh Dương được tập đo&agrave;n mua lại trong giai đoạn 2021-2022.

T&ocirc;̉ng diện tích của cả hai dự án khoảng 14,6 ha và dự ki&ecirc;́n cung c&acirc;́p ra thị trường khoảng 13.000 căn hộ. Hiện c&aacute;c dự án đang trong giai đoạn phát tri&ecirc;̉n ban đ&acirc;̀u, chưa hoàn thiện quy hoạch 1/500, xác định ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t.&nbsp;

<a href="https://theleader.vn/can-ho-dat-xanh-tai-xuat-voi-gia-du-bao-tang-gap-3-1711606829222.htm">Hứa Phương</a>

Giá căn hộ tại TP. HCM tăng mạnh trong thời gian dự án trọng điểm của Tập đoàn Đất Xanh tại TP. HCM ‘ngủ đông’.


Gi&aacute; căn hộ tại TP. HCM tăng mạnh trong thời gian dự &aacute;n trọng điểm của Tập đo&agrave;n Đất Xanh tại TP. HCM &lsquo;ngủ đ&ocirc;ng&rsquo;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240402/images/A%202.jpg" style="height:311px; width:550px" />

Dự &aacute;n căn hộ Gem Riverside đ&atilde; &#39;ngủ đ&ocirc;ng&#39; suốt năm năm. Ảnh: Văn Dũng

Tập đo&agrave;n Đất Xanh dự kiến sẽ mở b&aacute;n dự &aacute;n khu căn hộ DatXanhHomes Riverside từ qu&yacute; III năm nay sau nhiều năm bị đ&igrave;nh trệ v&igrave; vướng thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

Kế hoạch n&agrave;y được &ocirc;ng Nguyễn Ho&agrave;ng Đức, Trưởng ph&ograve;ng T&agrave;i ch&iacute;nh của Tập đo&agrave;n Đất Xanh tiết lộ tại hội thảo về đầu tư chứng kho&aacute;n do VPBankS Talk 3 tổ chức mới đ&acirc;y khi cho biết dự &aacute;n đ&atilde; cơ bản ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;.

DatXanhHomes Riverside trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Gem Riverside, gồm 12 to&agrave; nh&agrave; cao 32 &ndash; 34 tầng với khoảng 3.200 căn hộ được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đất 6,7ha ở th&agrave;nh phố Thủ Đức.

&Ocirc;ng Đức cho biết Tập đo&agrave;n Đất Xanh mua dự &aacute;n DatXanhHomes Riverside từ nhiều năm trước nhưng bị vướng ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; đầu năm nay, doanh nghiệp đ&atilde; nhận được chấp thuận ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất bổ sung cho dự &aacute;n n&agrave;y.

Đại diện Đất Xanh kỳ vọng khi mở b&aacute;n, dự &aacute;n sẽ nhận được sự quan t&acirc;m của kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; sẽ l&agrave; b&agrave;n đạp cho năm 2026 khi doanh nghiệp ghi nhận doanh thu.

D&ugrave; &ocirc;ng Đức kh&ocirc;ng đề cập r&otilde; tiến độ ph&aacute;p l&yacute; đối với dự &aacute;n tuy nhi&ecirc;n theo đ&aacute;nh gi&aacute; của c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n MBS, DatXanhHomes Riverside hiện đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh xin giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, gi&aacute; b&aacute;n kỳ vọng kh&ocirc;ng thấp hơn 90 triệu đồng/m2, tức cao gấp gần ba lần so với lần mở b&aacute;n đầu ti&ecirc;n.

Cho đến nay, Tập đo&agrave;n Đất Xanh chưa c&ocirc;ng bố mức gi&aacute; dự kiến.

Mặc d&ugrave; vậy, hầu hết c&aacute;c chuy&ecirc;n gia đều dự đo&aacute;n mức gi&aacute; ch&agrave;o b&aacute;n sắp tới của dự &aacute;n sẽ tăng mạnh so với trước đ&acirc;y bởi trong thời gian dự &aacute;n &#39;ngủ đ&ocirc;ng&#39;, gi&aacute; căn hộ tại TP. HCM đ&atilde; tăng mạnh trong khi nguồn cung hạn chế.

Chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch của MBS đ&aacute;nh gi&aacute; dự án này sẽ đóng vai trò quan trọng đ&ocirc;́i với doanh thu của công ty trong giai đoạn 2024 &ndash; 2026 v&agrave; bắt đ&acirc;̀u ghi nhận lợi nhuận từ năm 2026.

Dự &aacute;n từng được Đất Xanh giới thiệu ra thị trường v&agrave;o th&aacute;ng 7/2018 với mức gi&aacute; 30 &ndash; 32 triệu đồng/m2. Thời điểm đ&oacute;, Đất Xanh đ&atilde; nhận đặt cọc 250 triệu đồng/căn bằng hợp đồng &ldquo;thoả thuận tư vấn bất động sản&rdquo; với kh&aacute;ch h&agrave;ng. Tuy nhi&ecirc;n, do vướng ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n dự &aacute;n kh&ocirc;ng thể triển khai.

Tại đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2020, Chủ tịch Tập đo&agrave;n Đất Xanh Lương Tr&iacute; Th&igrave;n cho biết, nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng n&agrave;o c&oacute; nhu cầu lấy lại tiền cọc v&agrave; l&atilde;i suất quy định như trong hợp đồng, Đất Xanh sẽ trả ngay. Theo &ocirc;ng, trước đ&oacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng mua căn hộ với gi&aacute; rất tốt n&ecirc;n kh&ocirc;ng ai đến lấy lại tiền cọc.

Ngo&agrave;i DatXanhHomes Riverside, năm nay Tập đo&agrave;n Đất Xanh cũng kỳ vọng ghi nhận th&ecirc;m doanh thu của dự &aacute;n Gem Skyworld đang được x&acirc;y dựng tại huyện Long Thành, tỉnh Đ&ocirc;̀ng Nai.

Dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch đất 92ha, bao gồm 2.700 nền đ&acirc;́t và 1.300 nh&agrave; phố thương mại với t&ocirc;̉ng v&ocirc;́n đ&acirc;̀u tư 9.700 tỷ đ&ocirc;̀ng. Hiện dự &aacute;n mới được phê duyệt đủ đi&ecirc;̀u kiện bán 2.300 nền đ&acirc;́t của giai đoạn 2 v&agrave; 3 v&agrave; đã bán thành công 60% s&ocirc;́ sản ph&acirc;̉m.

Tập đoàn Đ&acirc;́t Xanh đang tích cực hoàn thiện cơ sở hạ t&acirc;̀ng và tiện ích nội khu như hai trường m&acirc;̀m non, trạm y t&ecirc;́ và trung tâm thương mại. Nhi&ecirc;̀u khả năng các tiện ích này sẽ được hoàn thành vào nửa đ&acirc;̀u nay, đ&ocirc;̀ng nghĩa với việc dự án sẽ được mở bán trở lại vào nửa cu&ocirc;́i năm.

Chuy&ecirc;n gia MBS dự abso khả năng h&acirc;́p thụ của dự án trong ngắn hạn v&acirc;̃n sẽ chưa được cải thiện nhi&ecirc;̀u khi sản ph&acirc;̉m của dự án gắn li&ecirc;̀n với phân khúc đ&acirc;̀u tư hơn là nhu c&acirc;̀u ở thực.

Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh c&ograve;n c&oacute; hai dự &aacute;n căn hộ quy m&ocirc; lớn l&agrave; DXH Park View và DXH Park City tại B&igrave;nh Dương được tập đo&agrave;n mua lại trong giai đoạn 2021-2022.

T&ocirc;̉ng diện tích của cả hai dự án khoảng 14,6 ha và dự ki&ecirc;́n cung c&acirc;́p ra thị trường khoảng 13.000 căn hộ. Hiện c&aacute;c dự án đang trong giai đoạn phát tri&ecirc;̉n ban đ&acirc;̀u, chưa hoàn thiện quy hoạch 1/500, xác định ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t.&nbsp;

<a href="https://theleader.vn/can-ho-dat-xanh-tai-xuat-voi-gia-du-bao-tang-gap-3-1711606829222.htm">Hứa Phương</a>