Sau điều chỉnh quy hoạch, tổng số tiền sử dụng đất của dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave; hơn 17.794 tỷ đồng, tăng hơn 6.854 tỷ đồng so với trước. Trong đ&oacute;, tiền sử dụng đất ở thấp tầng được điều chỉnh tăng mạnh c&ograve;n tiền sử dụng đất ở cao tầng được điều chỉnh giảm.

UBND TP.Hải Ph&ograve;ng vừa ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất cụ thể để t&iacute;nh tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất đối với dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t tại phường Tr&agrave;ng C&aacute;t, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đ&igrave;nh Vũ - C&aacute;t Hải (Hải Ph&ograve;ng) sau điều chỉnh quy hoạch.

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave;m chủ đầu tư. Đ&acirc;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde;: <a class='symbol'>KBC</a>), do &ocirc;ng Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m l&agrave;m Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Được biết, Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t c&oacute; quy m&ocirc; gần 585 ha, nằm tại phường Tr&agrave;ng C&aacute;t, quận Hải An, th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng. Khu vực n&agrave;y chủ yếu l&agrave; đầm lầy, đất trồng s&uacute;, đước... v&agrave; chưa c&oacute; cư d&acirc;n sinh sống.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250305/images/trang-cat-174114699474016499393.jpg" style="height:374px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t. Nguồn: <a class='symbol'>KBC</a>

Theo quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất mới, tổng số tiền sử dụng đất của dự &aacute;n sau điều chỉnh l&agrave; hơn 17.794 tỷ đồng, tăng hơn 6.854 tỷ đồng so với trước.

Trong đ&oacute;, tiền sử dụng đất ở thấp tầng được điều chỉnh tăng mạnh từ hơn 5.100 tỷ đồng l&ecirc;n hơn 16.000 tỷ đồng, tương đương đơn gi&aacute; sau điều chỉnh hơn 9,18 triệu đồng/m2.

C&ograve;n tiền sử dụng đất ở cao tầng được điều chỉnh giảm từ 5.840 tỷ đồng c&ograve;n 1.765 tỷ đồng, tương đương đơn gi&aacute; sau điều chỉnh khoảng 8,4 triệu đồng/m2.

Hồi giữa th&aacute;ng 1/2025, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự &aacute;n n&agrave;y. Theo đ&oacute;, quy m&ocirc; d&acirc;n số của dự &aacute;n được tăng hơn gấp đ&ocirc;i, l&ecirc;n 90.110 người. Tổng vốn đầu tư của dự &aacute;n cũng tăng từ 6.300 tỷ đồng l&ecirc;n hơn 69.000 tỷ, tương đương gần 2,7 tỷ USD. Trong đ&oacute;, vốn chủ sở hữu chiếm 15%, tương đương hơn 10.300 tỷ đồng.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư ng&agrave;y 16/1/2025, đất nh&agrave; ở ph&aacute;t triển mới của dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave; gần 248ha. Trong đ&oacute;, đất nh&agrave; ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) hơn 174ha; đất chung cư hỗn hợp khoảng 21ha; đất nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; hơn 53ha.

Khu đ&ocirc; thị dự kiến c&oacute; 8.655 l&ocirc; nh&agrave; ở thấp tầng liền kề, 3.256 l&ocirc; biệt thự, 7.178 căn chung cư v&agrave; hơn 5.940 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Ngo&agrave;i ra, đất hạ tầng x&atilde; hội (y tế, gi&aacute;o dục, văn h&oacute;a, thể dục thể thao), c&acirc;y xanh c&ocirc;ng cộng, c&acirc;y xanh chuy&ecirc;n dụng hơn 135ha; đất thương mại dịch vụ gần 2,9ha; đất giao th&ocirc;ng, b&atilde;i đỗ xe gần 196ha...

Dự &aacute;n c&oacute; gần 12.000 l&ocirc; nh&agrave; ở liền kề, biệt thự; chung cư hơn 7.100 căn v&agrave; gần 6.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Về tiến độ, dự kiến thực hiện dự &aacute;n trong thời gian 8 năm từ th&aacute;ng 1/2025. Từ đầu năm nay đến qu&yacute; I/2026 chủ đầu tư sẽ chuẩn bị c&aacute;c thủ tục cho dự &aacute;n. Sau đ&oacute; đến giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, x&acirc;y dựng cơ sở hạ tầng k&eacute;o d&agrave;i đến hết 2028. C&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh trong khu đ&ocirc; thị được triển khai x&acirc;y dựng từ năm 2029 đến hết qu&yacute; II/2032. To&agrave;n bộ khu đ&ocirc; thị c&oacute; thể bắt đầu vận h&agrave;nh v&agrave; khai th&aacute;c từ qu&yacute; III/2032.

H&agrave; Ly (t/h)

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/du-an-trang-cat-cua-kinh-bac-tang-them-gan-7000-ty-dong-tien-su-dung-dat-sau-dieu-chinh-quy-hoach-205250305105920022.htm">Link gốc</a>

Sau điều chỉnh quy hoạch, tổng số tiền sử dụng đất của dự án Tràng Cát là hơn 17.794 tỷ đồng, tăng hơn 6.854 tỷ đồng so với trước. Trong đó, tiền sử dụng đất ở thấp tầng được điều chỉnh tăng mạnh còn tiền sử dụng đất ở cao tầng được điều chỉnh giảm.


Sau điều chỉnh quy hoạch, tổng số tiền sử dụng đất của dự &aacute;n Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave; hơn 17.794 tỷ đồng, tăng hơn 6.854 tỷ đồng so với trước. Trong đ&oacute;, tiền sử dụng đất ở thấp tầng được điều chỉnh tăng mạnh c&ograve;n tiền sử dụng đất ở cao tầng được điều chỉnh giảm.

UBND TP.Hải Ph&ograve;ng vừa ban h&agrave;nh quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất cụ thể để t&iacute;nh tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất đối với dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t tại phường Tr&agrave;ng C&aacute;t, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đ&igrave;nh Vũ - C&aacute;t Hải (Hải Ph&ograve;ng) sau điều chỉnh quy hoạch.

Dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty TNHH MTV Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave;m chủ đầu tư. Đ&acirc;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Kinh Bắc (m&atilde;: KBC), do &ocirc;ng Đặng Th&agrave;nh T&acirc;m l&agrave;m Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Được biết, Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t c&oacute; quy m&ocirc; gần 585 ha, nằm tại phường Tr&agrave;ng C&aacute;t, quận Hải An, th&agrave;nh phố Hải Ph&ograve;ng. Khu vực n&agrave;y chủ yếu l&agrave; đầm lầy, đất trồng s&uacute;, đước... v&agrave; chưa c&oacute; cư d&acirc;n sinh sống.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250305/images/trang-cat-174114699474016499393.jpg" style="height:374px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t. Nguồn: KBC

Theo quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất mới, tổng số tiền sử dụng đất của dự &aacute;n sau điều chỉnh l&agrave; hơn 17.794 tỷ đồng, tăng hơn 6.854 tỷ đồng so với trước.

Trong đ&oacute;, tiền sử dụng đất ở thấp tầng được điều chỉnh tăng mạnh từ hơn 5.100 tỷ đồng l&ecirc;n hơn 16.000 tỷ đồng, tương đương đơn gi&aacute; sau điều chỉnh hơn 9,18 triệu đồng/m2.

C&ograve;n tiền sử dụng đất ở cao tầng được điều chỉnh giảm từ 5.840 tỷ đồng c&ograve;n 1.765 tỷ đồng, tương đương đơn gi&aacute; sau điều chỉnh khoảng 8,4 triệu đồng/m2.

Hồi giữa th&aacute;ng 1/2025, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự &aacute;n n&agrave;y. Theo đ&oacute;, quy m&ocirc; d&acirc;n số của dự &aacute;n được tăng hơn gấp đ&ocirc;i, l&ecirc;n 90.110 người. Tổng vốn đầu tư của dự &aacute;n cũng tăng từ 6.300 tỷ đồng l&ecirc;n hơn 69.000 tỷ, tương đương gần 2,7 tỷ USD. Trong đ&oacute;, vốn chủ sở hữu chiếm 15%, tương đương hơn 10.300 tỷ đồng.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư ng&agrave;y 16/1/2025, đất nh&agrave; ở ph&aacute;t triển mới của dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ Tr&agrave;ng C&aacute;t l&agrave; gần 248ha. Trong đ&oacute;, đất nh&agrave; ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) hơn 174ha; đất chung cư hỗn hợp khoảng 21ha; đất nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; hơn 53ha.

Khu đ&ocirc; thị dự kiến c&oacute; 8.655 l&ocirc; nh&agrave; ở thấp tầng liền kề, 3.256 l&ocirc; biệt thự, 7.178 căn chung cư v&agrave; hơn 5.940 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Ngo&agrave;i ra, đất hạ tầng x&atilde; hội (y tế, gi&aacute;o dục, văn h&oacute;a, thể dục thể thao), c&acirc;y xanh c&ocirc;ng cộng, c&acirc;y xanh chuy&ecirc;n dụng hơn 135ha; đất thương mại dịch vụ gần 2,9ha; đất giao th&ocirc;ng, b&atilde;i đỗ xe gần 196ha...

Dự &aacute;n c&oacute; gần 12.000 l&ocirc; nh&agrave; ở liền kề, biệt thự; chung cư hơn 7.100 căn v&agrave; gần 6.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Về tiến độ, dự kiến thực hiện dự &aacute;n trong thời gian 8 năm từ th&aacute;ng 1/2025. Từ đầu năm nay đến qu&yacute; I/2026 chủ đầu tư sẽ chuẩn bị c&aacute;c thủ tục cho dự &aacute;n. Sau đ&oacute; đến giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, x&acirc;y dựng cơ sở hạ tầng k&eacute;o d&agrave;i đến hết 2028. C&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh trong khu đ&ocirc; thị được triển khai x&acirc;y dựng từ năm 2029 đến hết qu&yacute; II/2032. To&agrave;n bộ khu đ&ocirc; thị c&oacute; thể bắt đầu vận h&agrave;nh v&agrave; khai th&aacute;c từ qu&yacute; III/2032.

H&agrave; Ly (t/h)

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/du-an-trang-cat-cua-kinh-bac-tang-them-gan-7000-ty-dong-tien-su-dung-dat-sau-dieu-chinh-quy-hoach-205250305105920022.htm">Link gốc</a>