Chủ dự án Khu đ&ocirc; thị mới L&ecirc; H&ocirc;̀ng Phong II ở Nha Trang phải n&ocirc;̣p hơn 1.242 tỉ đ&ocirc;̀ng ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t cho m&ocirc;̣t ph&acirc;̀n trong t&ocirc;̉ng di&ecirc;̣n tích g&acirc;̀n 101 hecta. Đất n&agrave;y được giao chủ đầu tư hơn 20 năm nhưng chưa n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n đ&acirc;́t cho nhà nước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241008/images/image(53).png" style="height:280px; width:555px" />

Khu vực dự án Khu đ&ocirc; thị mới L&ecirc; H&ocirc;̀ng Phong II, TP Nha Trang dọc hai b&ecirc;n đường Thích Quảng Đức (đường s&ocirc;́ 4) - Ảnh: PHAN S&Ocirc;NG NG&Acirc;N

Li&ecirc;n quan đ&ecirc;́n vụ báo Tu&ocirc;̉i Trẻ Online đã th&ocirc;ng tin Hơn 20 năm chưa thu ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t dự án b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản Hà Quang ở Nha Trang, Cục Thu&ecirc;́ tỉnh Khánh Hòa vừa th&ocirc;ng báo cho chủ dự án phải n&ocirc;̣p hơn 1.242,2 tỉ đ&ocirc;̀ng ti&ecirc;̀n sử dụng g&acirc;̀n 18,95ha đ&acirc;́t ở tại dự án Khu đ&ocirc; thị mới L&ecirc; H&ocirc;̀ng Phong II (KĐT Hà Quang 2, TP Nha Trang).

Theo Cục Thu&ecirc;́ tỉnh, chủ dự án tr&ecirc;n là C&ocirc;ng ty c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n B&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản Hà Quang phải n&ocirc;̣p toàn b&ocirc;̣ s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t đó trong vòng 90 ngày, k&ecirc;̉ từ ngày có th&ocirc;ng báo (ng&agrave;y 23-9-2024, theo 2 đợt).

Di&ecirc;̣n tích đ&acirc;́t mà chủ dự án phải n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t n&ecirc;u tr&ecirc;n (g&acirc;̀n 18,95ha) chỉ là m&ocirc;̣t ph&acirc;̀n trong g&acirc;̀n 101ha đ&acirc;́t mà UBND Khánh Hòa đã thu h&ocirc;̀i của nhi&ecirc;̀u h&ocirc;̣ d&acirc;n và các t&ocirc;̉ chức và giao toàn b&ocirc;̣ cho C&ocirc;ng ty c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n B&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản Hà Quang cách đ&acirc;y hơn 20 năm, đ&ecirc;̉ thực hi&ecirc;̣n dự án Khu d&acirc;n cư phía t&acirc;y đường L&ecirc; H&ocirc;̀ng Phong - khu II, TP Nha Trang (vào tháng 4-2004).

Th&ecirc;́ nhưng, trong su&ocirc;́t hơn 20 năm đã giao g&acirc;̀n 101ha đ&acirc;́t n&agrave;y, tỉnh Khánh Hòa kh&ocirc;ng ban hành quy&ecirc;́t định giá đ&acirc;́t đ&ecirc;̉ thu ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t đ&ocirc;́i với chủ dự án.

Vào tháng 6-2015 (sau 11 năm được giao 101ha đ&acirc;́t), theo đ&ecirc;̀ nghị của chính chủ dự án và Sở Tài nguy&ecirc;n và M&ocirc;i trường, UBND tỉnh Khánh Hòa đã bãi bỏ quy&ecirc;́t định giao đ&acirc;́t và cho thu&ecirc; đ&acirc;́t đã n&ecirc;u.

Đ&ocirc;̀ng thời, trong cùng ngày 19-6-2015, UBND tỉnh ban hành quy&ecirc;́t định mới (s&ocirc;́ 1608/QĐ-UBND) lại giao và cho C&ocirc;ng ty c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n B&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản Hà Quang thu&ecirc; đ&acirc;́t cũng tại chính dự án tr&ecirc;n đ&ecirc;̉ thực hi&ecirc;̣n dự án kinh doanh b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản với t&ecirc;n gọi là Khu đ&ocirc; thị mới L&ecirc; H&ocirc;̀ng Phong II, di&ecirc;̣n tích còn hơn 51,16ha.

Theo quy&ecirc;́t định mới ấy, tỉnh chỉ thu ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t đ&ocirc;́i với hơn 22,65ha (còn hơn 28,5ha thì giao đ&acirc;́t kh&ocirc;ng thu ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t) và thời hạn sử dụng đ&acirc;́t là đ&ecirc;́n tháng 1-2049.

Nhưng g&acirc;̀n 10 năm sau, vào 29-8-2024, UBND tỉnh Khánh Hòa mới ban hành quy&ecirc;́t định ph&ecirc; duy&ecirc;̣t giá đ&acirc;́t cụ th&ecirc;̉ tính ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t, ti&ecirc;̀n thu&ecirc; đ&acirc;́t mà chủ dự án phải n&ocirc;̣p (đ&ocirc;́i với hơn 22,65ha) tại dự án Khu đ&ocirc; thị mới L&ecirc; H&ocirc;̀ng Phong II.

Cục Thu&ecirc;́ tỉnh Khánh Hòa đã xác định và th&ocirc;ng báo t&ocirc;̉ng s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n mà C&ocirc;ng ty c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n B&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản Hà Quang phải n&ocirc;̣p hơn 1.242,2 tỉ đ&ocirc;̀ng chỉ là ti&ecirc;̀n sử dụng g&acirc;̀n 18,95ha đ&acirc;́t ở đ&ocirc; thị tại dự án tr&ecirc;n.

Trong đó, g&ocirc;̀m có hơn 18,45ha đ&acirc;́t ở x&acirc;y dựng nhà li&ecirc;̀n k&ecirc;̀, bi&ecirc;̣t thự đ&ecirc;̉ bán hoặc k&ecirc;́t hợp bán và cho thu&ecirc;, có giá tính ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t hơn 6,39 tri&ecirc;̣u đ&ocirc;̀ng/m2. Còn đ&acirc;́t ở chung cư (4.958m2) thì có giá hơn 12,46 tri&ecirc;̣u đ&ocirc;̀ng/m2.

Trong th&ocirc;ng báo n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t k&ecirc;̉ tr&ecirc;n, Cục Thu&ecirc;́ tỉnh Khánh Hòa kh&ocirc;ng n&ecirc;u s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n thu&ecirc; đ&acirc;́t mà C&ocirc;ng ty c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n B&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản Hà Quang phải n&ocirc;̣p đ&ocirc;́i với hơn 3,7ha đ&acirc;́t thương mại dịch vụ tại dự án. Còn theo quy&ecirc;́t định của tỉnh, giá đ&acirc;́t thương mại dịch vụ mà chủ dự án phải n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n thu&ecirc; đ&acirc;́t hàng năm đ&ecirc;̉ x&acirc;y c&ocirc;ng trình đa chức năng là hơn 6,41 tri&ecirc;̣u đ&ocirc;̀ng/m2.

Kh&ocirc;ng đ&ecirc;̀ c&acirc;̣p v&ecirc;̀ ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t g&acirc;̀n 101ha ở Nha Trang giao làm dự án hơn 11 năm

Cả trong quy&ecirc;́t định của UBND tỉnh Khánh Hòa v&ecirc;̀ ph&ecirc; duy&ecirc;̣t giá đ&acirc;́t tại dự án Khu đ&ocirc; thị mới L&ecirc; H&ocirc;̀ng Phong II, TP Nha Trang và th&ocirc;ng báo của Cục Thu&ecirc;́ tỉnh Khánh Hòa v&ecirc;̀ vi&ecirc;̣c n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t tại dự án đã n&ecirc;u đ&ecirc;̀u chỉ tính ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t theo quy&ecirc;́t định giao đ&acirc;́t và cho thu&ecirc; đ&acirc;́t k&ecirc;̉ từ tháng 6-2015 (QĐ s&ocirc;́ 1608/QĐ-UBND ngày 19-6-2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa).

Trong quy&ecirc;́t định v&ecirc;̀ giá đ&acirc;́t và th&ocirc;ng báo thu ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t đó đ&ecirc;̀u kh&ocirc;ng đ&ecirc;̀ c&acirc;̣p gì v&ecirc;̀ giá đ&acirc;́t và ti&ecirc;̀n sử dụng đ&acirc;́t hơn 11 năm mà C&ocirc;ng ty c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n B&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản Hà Quang đã được giao đ&acirc;́t, cho thu&ecirc; đ&acirc;́t g&acirc;̀n 101ha đ&ecirc;̉ thực hi&ecirc;̣n dự án từ tháng 4-2004 (theo quy&ecirc;́t định s&ocirc;́ 993/QĐ-UBND ngày 27-4-2004 của UBND tỉnh Khánh Hòa) cho đ&ecirc;́n khi bị bãi bỏ (theo quy&ecirc;́t định s&ocirc;́ 1607/QĐ-UBND) và ban hành lại quy&ecirc;́t định mới v&ecirc;̀ giao đ&acirc;́t, cho thu&ecirc; đ&acirc;́t s&ocirc;́ 1608/QĐ-UBND, đ&ecirc;̀u của UBND tỉnh Khánh Hòa, trong cùng ngày 19-6-2015 đã k&ecirc;̉ tr&ecirc;n.

PHAN S&Ocirc;NG NG&Acirc;N

<a href="https://tuoitre.vn/du-an-o-nha-trang-20-nam-chua-thu-tien-dat-cong-ty-ha-quang-phai-nop-hon-1-242-ti-dong-20241007233131937.htm">Link gốc</a>

Chủ dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II ở Nha Trang phải nộp hơn 1.242 tỉ đồng tiền sử dụng đất cho một phần trong tổng diện tích gần 101 hecta. Đất này được giao chủ đầu tư hơn 20 năm nhưng chưa nộp tiền đất cho nhà nước.
