Dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước (200 ha, nay l&agrave; SwanBay Đại Phước) thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (464 ha, C&ugrave; lao &Ocirc;ng Cồn, x&atilde; Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), từng được quỹ ngoại đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;.

H&ocirc;m 9/1, CTCP Vina Đại Phước c&ocirc;ng bố thay đổi th&ocirc;ng tin về vốn điều lệ: To&agrave;n bộ 100% vốn điều lệ của doanh nghiệp, tương đương gần 1.654 tỷ đồng, đều l&agrave; nguồn vốn tư nh&acirc;n trong nước. Trước thời điểm n&agrave;y, 72,667% vốn điều lệ của Vina Đại Phước, tương đương gần 1.202 tỷ đồng, l&agrave; vốn nước ngo&agrave;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-02-02-at-111304-20230202111342315.png" style="height:149px; width:550px">

72,667% vốn điều lệ của Vina Đại Phước l&agrave; vốn nước ngo&agrave;i trước ng&agrave;y 9/1/2023.(Nguồn: Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp).

Vina Đại Phước được biết đến l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước (200 ha, từng c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Đại Phước Lotus, sau n&agrave;y l&agrave; SwanBay Đại Phước). Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n th&agrave;nh phần thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (464 ha, C&ugrave; lao &Ocirc;ng Cồn, x&atilde; Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) v&agrave; từng được quỹ ngoại đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;.

Năm 2007, Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp, M&atilde;: <a class='symbol'>DIG</a>, khi đ&oacute; c&ograve;n l&agrave; doanh nghiệp nh&agrave; nước) v&agrave; Quỹ đầu tư VinaCapital (th&ocirc;ng qua hai quỹ th&agrave;nh vi&ecirc;n) đ&atilde; c&ugrave;ng g&oacute;p vốn để th&agrave;nh lập Vina Đại Phước, qua đ&oacute; triển khai dự &aacute;n Đại Phước Lotus.

Đến năm 2017, nh&oacute;m VinaCapital đ&atilde; chuyển nhượng 70% vốn g&oacute;p tại Vina Đại Phước lại cho tập đo&agrave;n ph&aacute;t triển bất động sản c&ocirc;ng nghiệp ở Trung Quốc l&agrave; China Fortune Land Development (CFLD). Thương vụ được c&ocirc;ng bố c&oacute; gi&aacute; trị hơn 65 triệu USD, tương đương 1.480 tỷ đồng tại thời điểm đ&oacute;.

T&iacute;nh đến thời điểm nh&oacute;m VinaCapital tho&aacute;i vốn, dự &aacute;n Đại Phước Lotus đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 332 căn biệt thự đơn lập v&agrave; song lập, nằm tr&ecirc;n phần diện t&iacute;ch 22,4 ha. Phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n vẫn trong giai đoạn đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/zone-4-swan-bay-la-maison-du-dao-dai-phuoc-06-10-2021-15-36-03-20230202110835376.png" style="height:324px; width:550px">

Dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước (200 ha, từng c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Đại Phước Lotus, sau n&agrave;y l&agrave; SwanBay Đại Phước). Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n th&agrave;nh phần thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (464 ha, C&ugrave; lao &Ocirc;ng Cồn, x&atilde; Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) v&agrave; từng được quỹ ngoại đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;. (Ảnh: swan-city.com.vn).

Sau khi về với CFLD, Đại Phước Lotus được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh SwanBay Đại Phước. Dự &aacute;n tiếp tục được ph&aacute;t triển th&ecirc;m nhiều hạng mục biệt thự, villa nghỉ dưỡng v&agrave; được giới thiệu ra thị trường với thương hiệu bất động sản SwanCity của CFLD.

Cuối th&aacute;ng 12/2021, CFLD cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n c&oacute; t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng của Vina Đại Phước, cho thấy tập đo&agrave;n đ&atilde; r&uacute;t khỏi dự &aacute;n &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;. Th&ocirc;ng tin c&ocirc;ng bố thay đổi loại h&igrave;nh vốn g&oacute;p của Vina Đại Phước mới đ&acirc;y cho thấy tập đo&agrave;n bất động sản Trung Quốc đ&atilde; ho&agrave;n tất tho&aacute;i vốn v&agrave; dự &aacute;n ch&iacute;nh thức thuộc về sở hữu của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng trong nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-02-02-at-111252-20230202111340564.png" style="height:268px; width:550px">

100% vốn điều lệ của Vina Đại Phước thuộc sở hữu của cổ đ&ocirc;ng trong nước, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 9/1/2023. (Nguồn: Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp).

Tại BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2022, DIC Corp bất ngờ ghi nhận th&ecirc;m khoảng 1.200 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n Khu du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (con số n&agrave;y tại ng&agrave;y 30/9/2022 hơn 100 tỷ đồng).

Đồng thời, BCTC của CTCP Chứng kho&aacute;n HD (HDBS) ghi nhận khoản phải thu t&agrave;i sản t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c (thuộc khoản phải thu c&aacute;c dịch vụ c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n cung cấp) 605 tỷ đồng đối với Vina Đại Phước, ph&aacute;t sinh trong kỳ kế to&aacute;n qu&yacute; IV/2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-01-31-at-122012-20230131122525209-20230202105821138.png" style="height:324px; width:550px">

Chi ph&iacute; tại dự &aacute;n Đại Phước tăng th&ecirc;m hơn 1.000 tỷ. (Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2022 của DIC Corp).

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-02-02-at-105703-20230202105827604.png" style="height:200px; width:550px">

Chứng kho&aacute;n HD ghi nhận phải thu 605 tỷ đối với CTCP Vina Đại Phước. (Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2022 của HDBS).

Hiện tại vẫn chưa c&oacute; th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức về chủ mới của dự &aacute;n. &Ocirc;ng Lin,Yi Huang (Desmond) vẫn l&agrave; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc của doanh nghiệp chủ đầu tư.

&Ocirc;ng Lin,Yi Huang (Desmond) từng l&agrave; Gi&aacute;m đốc Ph&aacute;t triển Kinh doanh của một h&atilde;ng h&agrave;ng kh&ocirc;ng tư nh&acirc;n Việt Nam v&agrave; được bổ nhiệm vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc tế Ho&agrave;ng Gia (M&atilde;: <a class='symbol'>RIC</a>) - doanh nghiệp casino duy nhất tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n v&agrave;o th&aacute;ng 11/2021.

Cuối th&aacute;ng 5/2021, Ph&oacute; Thủ tướng Thường trực Trương H&ograve;a B&igrave;nh y&ecirc;u cầu Thanh tra Ch&iacute;nh phủ chủ tr&igrave; kiểm tra, r&agrave; so&aacute;t một số nội dung li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước.

Cụ thể, l&agrave;m r&otilde; diện t&iacute;ch đất m&agrave; UBND tỉnh Đồng Nai giao DIC Corp tại dự &aacute;n Đại Phước, trong đ&oacute; x&aacute;c định diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng địa phương quản l&yacute; v&agrave; diện t&iacute;ch đất giao cho DIC Corp để x&aacute;c định thu tiền sử dụng đất.

Tiến h&agrave;nh kiểm tra việc điều chỉnh quy hoạch, quyết định điều chỉnh cục bộ, chi tiết, đăng k&yacute; biến động đất đai, quyền sử dụng đất của c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n doanh để x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về đất đai theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật.

Kiểm tra, r&agrave; so&aacute;t việc DIC Corp g&oacute;p vốn bằng một phần gi&aacute; trị quyền sử dụng đất, l&agrave;m r&otilde; tỷ lệ vốn nh&agrave; nước tại DIC Corp; cơ sở li&ecirc;n doanh g&oacute;p vốn bằng quyền sử dụng đất để th&agrave;nh lập CTCP Vina Đại Phước theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư.

R&agrave; so&aacute;t phần ch&ecirc;nh lệch giữa gi&aacute; trị to&agrave;n bộ l&ocirc; đất (198,51 ha) với gi&aacute; trị x&aacute;c định g&oacute;p vốn bằng quyền sử dụng đất (trong đ&oacute; c&oacute; 99,25 ha l&agrave; đất hạ tầng c&ocirc;ng cộng, kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất) v&agrave; r&agrave; so&aacute;t việc đăng k&yacute; biến động đất đai tại CTCP Vina Đại Phước để giải quyết, xử l&yacute; theo c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật.

L&agrave;m r&otilde; số tiền 970,9 tỷ đồng m&agrave; Vina Đại Phước ho&agrave;n trả cho DIC Corp (ngo&agrave;i gi&aacute; trị DIC Corp đ&atilde; g&oacute;p vốn), trường hợp thu sai th&igrave; thu hồi, xử l&yacute; theo quy định, kh&ocirc;ng để thất tho&aacute;t t&agrave;i sản nh&agrave; nước.

Th&aacute;ng 7/2021, DIC Corp đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin phản hồi li&ecirc;n quan đến c&aacute;c nội dung tr&ecirc;n. Trong đ&oacute;, doanh nghiệp cho biết c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước như S&acirc;n golf Đại Phước đ&atilde; đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đưa v&agrave;o khai th&aacute;c từ năm 2012; dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước với quy m&ocirc; diện t&iacute;ch 198,5 ha (bao gồm rất nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c kinh doanh, trong đ&oacute; c&oacute; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại dịch vụ cao tầng với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 400 triệu USD) đ&atilde; đầu tư được khoảng 75%. T&iacute;nh đến thời điểm c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin, DIC Corp v&agrave; c&aacute;c nh&agrave; đầu tư cấp 2 đ&atilde; đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n tr&ecirc;n 20.000 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n Ngọc

Theo Doanh Nghiệp &amp; Kinh Doanh&nbsp;

Dự án Hoa Sen Đại Phước (200 ha, nay là SwanBay Đại Phước) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (464 ha, Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), từng được quỹ ngoại đánh giá là “hòn ngọc phía Đông Sài Gòn”.


Dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước (200 ha, nay l&agrave; SwanBay Đại Phước) thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (464 ha, C&ugrave; lao &Ocirc;ng Cồn, x&atilde; Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), từng được quỹ ngoại đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;.

H&ocirc;m 9/1, CTCP Vina Đại Phước c&ocirc;ng bố thay đổi th&ocirc;ng tin về vốn điều lệ: To&agrave;n bộ 100% vốn điều lệ của doanh nghiệp, tương đương gần 1.654 tỷ đồng, đều l&agrave; nguồn vốn tư nh&acirc;n trong nước. Trước thời điểm n&agrave;y, 72,667% vốn điều lệ của Vina Đại Phước, tương đương gần 1.202 tỷ đồng, l&agrave; vốn nước ngo&agrave;i.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-02-02-at-111304-20230202111342315.png" style="height:149px; width:550px" />

72,667% vốn điều lệ của Vina Đại Phước l&agrave; vốn nước ngo&agrave;i trước ng&agrave;y 9/1/2023.(Nguồn: Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp).

Vina Đại Phước được biết đến l&agrave; chủ đầu tư dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước (200 ha, từng c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Đại Phước Lotus, sau n&agrave;y l&agrave; SwanBay Đại Phước). Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n th&agrave;nh phần thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (464 ha, C&ugrave; lao &Ocirc;ng Cồn, x&atilde; Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) v&agrave; từng được quỹ ngoại đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;.

Năm 2007, Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng (DIC Corp, M&atilde;: DIG, khi đ&oacute; c&ograve;n l&agrave; doanh nghiệp nh&agrave; nước) v&agrave; Quỹ đầu tư VinaCapital (th&ocirc;ng qua hai quỹ th&agrave;nh vi&ecirc;n) đ&atilde; c&ugrave;ng g&oacute;p vốn để th&agrave;nh lập Vina Đại Phước, qua đ&oacute; triển khai dự &aacute;n Đại Phước Lotus.

Đến năm 2017, nh&oacute;m VinaCapital đ&atilde; chuyển nhượng 70% vốn g&oacute;p tại Vina Đại Phước lại cho tập đo&agrave;n ph&aacute;t triển bất động sản c&ocirc;ng nghiệp ở Trung Quốc l&agrave; China Fortune Land Development (CFLD). Thương vụ được c&ocirc;ng bố c&oacute; gi&aacute; trị hơn 65 triệu USD, tương đương 1.480 tỷ đồng tại thời điểm đ&oacute;.

T&iacute;nh đến thời điểm nh&oacute;m VinaCapital tho&aacute;i vốn, dự &aacute;n Đại Phước Lotus đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh 332 căn biệt thự đơn lập v&agrave; song lập, nằm tr&ecirc;n phần diện t&iacute;ch 22,4 ha. Phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n vẫn trong giai đoạn đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/zone-4-swan-bay-la-maison-du-dao-dai-phuoc-06-10-2021-15-36-03-20230202110835376.png" style="height:324px; width:550px" />

Dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước (200 ha, từng c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; Đại Phước Lotus, sau n&agrave;y l&agrave; SwanBay Đại Phước). Đ&acirc;y l&agrave; một trong những dự &aacute;n th&agrave;nh phần thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (464 ha, C&ugrave; lao &Ocirc;ng Cồn, x&atilde; Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) v&agrave; từng được quỹ ngoại đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;. (Ảnh: swan-city.com.vn).

Sau khi về với CFLD, Đại Phước Lotus được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh SwanBay Đại Phước. Dự &aacute;n tiếp tục được ph&aacute;t triển th&ecirc;m nhiều hạng mục biệt thự, villa nghỉ dưỡng v&agrave; được giới thiệu ra thị trường với thương hiệu bất động sản SwanCity của CFLD.

Cuối th&aacute;ng 12/2021, CFLD cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n c&oacute; t&ecirc;n trong danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng của Vina Đại Phước, cho thấy tập đo&agrave;n đ&atilde; r&uacute;t khỏi dự &aacute;n &ldquo;h&ograve;n ngọc ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&rdquo;. Th&ocirc;ng tin c&ocirc;ng bố thay đổi loại h&igrave;nh vốn g&oacute;p của Vina Đại Phước mới đ&acirc;y cho thấy tập đo&agrave;n bất động sản Trung Quốc đ&atilde; ho&agrave;n tất tho&aacute;i vốn v&agrave; dự &aacute;n ch&iacute;nh thức thuộc về sở hữu của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng trong nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-02-02-at-111252-20230202111340564.png" style="height:268px; width:550px" />

100% vốn điều lệ của Vina Đại Phước thuộc sở hữu của cổ đ&ocirc;ng trong nước, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 9/1/2023. (Nguồn: Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp).

Tại BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2022, DIC Corp bất ngờ ghi nhận th&ecirc;m khoảng 1.200 tỷ đồng chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang tại dự &aacute;n Khu du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước (con số n&agrave;y tại ng&agrave;y 30/9/2022 hơn 100 tỷ đồng).

Đồng thời, BCTC của CTCP Chứng kho&aacute;n HD (HDBS) ghi nhận khoản phải thu t&agrave;i sản t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c (thuộc khoản phải thu c&aacute;c dịch vụ c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n cung cấp) 605 tỷ đồng đối với Vina Đại Phước, ph&aacute;t sinh trong kỳ kế to&aacute;n qu&yacute; IV/2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-01-31-at-122012-20230131122525209-20230202105821138.png" style="height:324px; width:550px" />

Chi ph&iacute; tại dự &aacute;n Đại Phước tăng th&ecirc;m hơn 1.000 tỷ. (Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2022 của DIC Corp).

&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230203/images/screen-shot-2023-02-02-at-105703-20230202105827604.png" style="height:200px; width:550px" />

Chứng kho&aacute;n HD ghi nhận phải thu 605 tỷ đối với CTCP Vina Đại Phước. (Nguồn: BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2022 của HDBS).

Hiện tại vẫn chưa c&oacute; th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh thức về chủ mới của dự &aacute;n. &Ocirc;ng Lin,Yi Huang (Desmond) vẫn l&agrave; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc của doanh nghiệp chủ đầu tư.

&Ocirc;ng Lin,Yi Huang (Desmond) từng l&agrave; Gi&aacute;m đốc Ph&aacute;t triển Kinh doanh của một h&atilde;ng h&agrave;ng kh&ocirc;ng tư nh&acirc;n Việt Nam v&agrave; được bổ nhiệm vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc tế Ho&agrave;ng Gia (M&atilde;: RIC) - doanh nghiệp casino duy nhất tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n v&agrave;o th&aacute;ng 11/2021.

Cuối th&aacute;ng 5/2021, Ph&oacute; Thủ tướng Thường trực Trương H&ograve;a B&igrave;nh y&ecirc;u cầu Thanh tra Ch&iacute;nh phủ chủ tr&igrave; kiểm tra, r&agrave; so&aacute;t một số nội dung li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Khu du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước.

Cụ thể, l&agrave;m r&otilde; diện t&iacute;ch đất m&agrave; UBND tỉnh Đồng Nai giao DIC Corp tại dự &aacute;n Đại Phước, trong đ&oacute; x&aacute;c định diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng địa phương quản l&yacute; v&agrave; diện t&iacute;ch đất giao cho DIC Corp để x&aacute;c định thu tiền sử dụng đất.

Tiến h&agrave;nh kiểm tra việc điều chỉnh quy hoạch, quyết định điều chỉnh cục bộ, chi tiết, đăng k&yacute; biến động đất đai, quyền sử dụng đất của c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n doanh để x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về đất đai theo đ&uacute;ng quy định của ph&aacute;p luật.

Kiểm tra, r&agrave; so&aacute;t việc DIC Corp g&oacute;p vốn bằng một phần gi&aacute; trị quyền sử dụng đất, l&agrave;m r&otilde; tỷ lệ vốn nh&agrave; nước tại DIC Corp; cơ sở li&ecirc;n doanh g&oacute;p vốn bằng quyền sử dụng đất để th&agrave;nh lập CTCP Vina Đại Phước theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư.

R&agrave; so&aacute;t phần ch&ecirc;nh lệch giữa gi&aacute; trị to&agrave;n bộ l&ocirc; đất (198,51 ha) với gi&aacute; trị x&aacute;c định g&oacute;p vốn bằng quyền sử dụng đất (trong đ&oacute; c&oacute; 99,25 ha l&agrave; đất hạ tầng c&ocirc;ng cộng, kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất) v&agrave; r&agrave; so&aacute;t việc đăng k&yacute; biến động đất đai tại CTCP Vina Đại Phước để giải quyết, xử l&yacute; theo c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật.

L&agrave;m r&otilde; số tiền 970,9 tỷ đồng m&agrave; Vina Đại Phước ho&agrave;n trả cho DIC Corp (ngo&agrave;i gi&aacute; trị DIC Corp đ&atilde; g&oacute;p vốn), trường hợp thu sai th&igrave; thu hồi, xử l&yacute; theo quy định, kh&ocirc;ng để thất tho&aacute;t t&agrave;i sản nh&agrave; nước.

Th&aacute;ng 7/2021, DIC Corp đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin phản hồi li&ecirc;n quan đến c&aacute;c nội dung tr&ecirc;n. Trong đ&oacute;, doanh nghiệp cho biết c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước như S&acirc;n golf Đại Phước đ&atilde; đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đưa v&agrave;o khai th&aacute;c từ năm 2012; dự &aacute;n Hoa Sen Đại Phước với quy m&ocirc; diện t&iacute;ch 198,5 ha (bao gồm rất nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c kinh doanh, trong đ&oacute; c&oacute; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại dịch vụ cao tầng với tổng mức đầu tư l&ecirc;n đến 400 triệu USD) đ&atilde; đầu tư được khoảng 75%. T&iacute;nh đến thời điểm c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin, DIC Corp v&agrave; c&aacute;c nh&agrave; đầu tư cấp 2 đ&atilde; đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n tr&ecirc;n 20.000 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n Ngọc

Theo Doanh Nghiệp &amp; Kinh Doanh&nbsp;