<div>
	<strong>Nếu thuận lợi, từ nay đến cuối năm sẽ c&oacute; 2-3 dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội (NƠXH) từ quỹ đất 20% dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại được triển khai x&acirc;y dựng. Đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực cho thị trường nh&agrave; ở gi&aacute; rẻ.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230715/images/images2534668_8_9__3_.jpg" style="width: 550px; height: 295px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Khu nh&agrave; chung cư c&ocirc;ng nh&acirc;n tại quỹ đất 20% của dự &aacute;n Ph&aacute;t triển nh&agrave; ở Khu c&ocirc;ng nghiệp B&agrave;u X&eacute;o (H.Trảng Bom). Ảnh: H.Lộc</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Việc n&agrave;y cũng g&oacute;p phần gi&uacute;p tỉnh thực hiện mục ti&ecirc;u 10 ng&agrave;n căn NƠXH giai đoạn đến năm 2025.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>* Nh&agrave; đầu tư trực tiếp thực hiện</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Hiện nay, thay v&igrave; b&agrave;n giao 20% quỹ đất của dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại cho địa phương mời gọi đầu tư NƠXH, nhiều doanh nghiệp đề xuất cho triển khai lu&ocirc;n dự &aacute;n NƠXH.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển hạ tầng An Hưng Ph&aacute;t Nguyễn Minh Hải cho biết, khu d&acirc;n cư v&agrave; t&aacute;i định cư tại P.Phước T&acirc;n (TP.Bi&ecirc;n H&ograve;a) phải d&agrave;nh 20% quỹ đất cho địa phương triển khai dự &aacute;n NƠXH. Thế nhưng, c&ocirc;ng ty đ&atilde; đề nghị trực tiếp triển khai dự &aacute;n NƠXH. Về cơ bản khu đất đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng, hồ sơ thiết kế cơ sở tr&igrave;nh Sở X&acirc;y dựng. Nếu thuận lợi, dự &aacute;n sẽ khởi c&ocirc;ng trong năm nay, khi ho&agrave;n th&agrave;nh sẽ c&oacute; hơn 1,1 ng&agrave;n căn hộ cho người có thu nhập thấp.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&ldquo;Do hạng mục NƠXH ch&uacute;ng t&ocirc;i tự thực hiện n&ecirc;n phải bổ sung tổng vốn đầu tư. C&ocirc;ng ty đang phối hợp với Sở X&acirc;y dựng thẩm định vốn, tr&ecirc;n cơ sở đ&oacute; l&agrave;m thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư để triển khai dự &aacute;n&rdquo; - &ocirc;ng Hải n&oacute;i.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Nghị định 49/2021/NĐ-CP ng&agrave;y 1-4-2021 của Ch&iacute;nh phủ quy định, chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm trực tiếp đầu tư x&acirc;y dựng NƠXH tr&ecirc;n quỹ đất 20%, trừ trường hợp Nh&agrave; nước thu hồi quỹ đất 20% để đầu tư x&acirc;y dựng NƠXH v&agrave; trường hợp chủ đầu tư kh&ocirc;ng c&oacute; nhu cầu đầu tư x&acirc;y dựng NƠXH th&igrave; chuyển giao quỹ đất n&agrave;y cho UBND cấp tỉnh nơi c&oacute; dự &aacute;n.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Dự &aacute;n khu d&acirc;n cư gần 41ha tại TT.Long Th&agrave;nh (H.Long Th&agrave;nh) của C&ocirc;ng ty CP Long Th&agrave;nh Riverside cũng phải d&agrave;nh 20% quỹ đất l&agrave;m NƠXH. Hiện diện t&iacute;ch hơn 3,1ha l&agrave;m NƠXH đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng, c&oacute; hạ tầng, c&oacute; thiết kế cơ sở. Chủ đầu tư đang chờ H.Long Th&agrave;nh bổ sung v&agrave;o kế hoạch sử dụng đất năm 2023 để khởi c&ocirc;ng.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Ngo&agrave;i c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n, C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n địa ốc Kim Oanh (TP.HCM) đề xuất l&agrave;m NƠXH từ quỹ đất 20% của 3 dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại l&agrave; khu d&acirc;n cư B&agrave;u X&eacute;o tại TT.Trảng Bom (H.Trảng Bom), khu d&acirc;n cư theo quy hoạch tại x&atilde; Long T&acirc;n (H.Nhơn Trạch), khu d&acirc;n cư v&agrave; si&ecirc;u thị tại TT.Trảng Bom (H.Trảng Bom).</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	B&agrave; Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT, Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n địa ốc Kim Oanh chia sẻ, thời gian qua, c&ocirc;ng ty đ&atilde; l&agrave;m việc với c&aacute;c sở, ng&agrave;nh v&agrave; l&atilde;nh đạo tỉnh để điều chỉnh chủ trương đầu tư l&agrave;m cơ sở triển khai dự &aacute;n. C&ocirc;ng ty đ&atilde; thu&ecirc; tư vấn ho&agrave;n thiện v&agrave; tr&igrave;nh hồ sơ thiết kế cơ sở dự &aacute;n NƠXH. Tới đ&acirc;y, ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n n&agrave;o, c&ocirc;ng ty sẽ triển khai dự &aacute;n đ&oacute; v&igrave; hạ tầng, nguồn vốn, thiết kế đều đ&atilde; c&oacute;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị c&ocirc;ng nghiệp số 2 (<a class='symbol'>D2D</a>) cũng đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư để tự thực hiện 2 dự &aacute;n NƠXH từ quỹ đất 20%. Trong đ&oacute;, 1 dự &aacute;n nằm trong dự &aacute;n khu d&acirc;n cư hơn 41ha tại x&atilde; Lộc An (H.Long Th&agrave;nh) v&agrave; 1 dự &aacute;n nằm trong dự &aacute;n khu d&acirc;n cư 34ha tại P.Thống Nhất</div>
<div>
	(TP.Bi&ecirc;n H&ograve;a).</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>* Tăng quỹ đất cho nh&agrave; ở gi&aacute; rẻ</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Việc c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tự triển khai dự &aacute;n NƠXH từ quỹ đất 20% l&agrave; một t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực cho thị trường nh&agrave; ở, bởi đ&aacute;p ứng nhu cầu bức thiết về nh&agrave; ở cho người có thu nhập thấp v&agrave; thực hiện mục ti&ecirc;u 10 ng&agrave;n căn NƠXH, nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n theo nghị quyết của Tỉnh ủy.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230715/images/images2534669_8_9__2_.jpg" style="width: 550px; height: 336px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Ph&oacute; chủ tịch UBND tỉnh V&otilde; Tấn Đức kiểm tra thực địa khu đất l&agrave;m nhà ở xã h&ocirc;̣i tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư v&agrave; t&aacute;i định cư ở P.Phước T&acirc;n (TP.Bi&ecirc;n H&ograve;a)</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng Hồ Văn H&agrave; cho rằng, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đang c&oacute; xu hướng chuyển sang l&agrave;m nh&agrave; ở gi&aacute; rẻ. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; nh&agrave; ở thương mại &ldquo;đ&oacute;ng băng&rdquo;, dự &aacute;n vướng ph&aacute;p l&yacute;, tiếp cận nguồn vốn kh&oacute; khăn. Trong khi đ&oacute;, NƠXH, nhà ở dành cho c&ocirc;ng nh&acirc;n được khuyến kh&iacute;ch v&agrave; c&oacute; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i về nguồn vốn, thủ tục. Quan trọng hơn l&agrave; thị trường c&oacute; nhu cầu lớn về ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y. Sở X&acirc;y dựng đ&atilde; l&agrave;m việc với c&aacute;c chủ đầu tư, đề nghị đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục đất đai, lập hồ sơ thiết kế v&agrave; tr&igrave;nh thẩm định, xin ph&eacute;p x&acirc;y dựng để sớm khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng NƠXH ở quỹ đất 20%.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trưởng ph&ograve;ng Đầu tư kinh doanh C&ocirc;ng ty CP Thống Nhất Phan Trọng Đạt cho biết, c&ocirc;ng ty đang triển khai dự &aacute;n khu chung cư c&ocirc;ng nh&acirc;n tại quỹ đất 20% dự &aacute;n Ph&aacute;t triển nh&agrave; ở tại Khu c&ocirc;ng nghiệp B&agrave;u X&eacute;o. Hiện m&ocirc;̣t block 83 căn đ&atilde; đưa v&agrave;o sử dụng, 1 block 107 căn c&oacute; kế hoạch khởi c&ocirc;ng trong qu&yacute; III-2023 v&agrave; dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh sau 8 th&aacute;ng. 4 block c&ograve;n lại quy m&ocirc; hơn 400 căn sẽ đầu tư theo nhu cầu thị trường.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Ph&oacute; chủ tịch UBND tỉnh V&otilde; Tấn Đức cho rằng, c&ocirc;ng t&aacute;c lập, tr&igrave;nh thẩm định, ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n NƠXH của địa phương đang chậm so với y&ecirc;u cầu. Do đ&oacute;, phải đẩy nhanh tiến độ triển khai c&aacute;c dự &aacute;n NƠXH từ quỹ đất 20% nh&agrave; ở thương mại. Hiện một số nh&agrave; đầu tư đ&atilde; đề xuất tự thực hiện dự &aacute;n NƠXH nhưng phải chờ điều chỉnh chủ trương đầu tư, bổ sung kế hoạch sử dụng đất. C&aacute;c sở, ng&agrave;nh cần phối hợp chặt chẽ, hướng dẫn nh&agrave; đầu tư ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;. Ưu ti&ecirc;n 2 dự &aacute;n tại TP.Bi&ecirc;n H&ograve;a đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư v&agrave; dự &aacute;n NƠXH do c&aacute;c doanh nghiệp: Long Th&agrave;nh Riverside, <a class='symbol'>D2D</a>, Kim Oanh, An Hưng Ph&aacute;t&hellip; đề xuất thực hiện.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<a href="https://baodongnai.com.vn/kinhte/202307/them-quy-dat-cho-du-an-nha-o-gia-re-3171667/"><em><strong>Ho&agrave;ng Lộc</strong></em></a></div>


Nếu thuận lợi, từ nay đến cuối năm sẽ có 2-3 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) từ quỹ đất 20% dự án nhà ở thương mại được triển khai xây dựng. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường nhà ở giá rẻ.