UBND tỉnh Đồng Nai vừa ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ph&acirc;n khu C4 thuộc quy hoạch chung th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a, th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn cho nhiều dự &aacute;n lớn như Long Hưng, Waterfront, Aqua City v&agrave; C&ugrave; lao Phước Hưng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250602/images/khu-C4-bien-hoa-1068x790.jpg" style="height:444px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Aqua City của Novaland tại ph&acirc;n khu C4, th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a. Ảnh: Novaland

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ph&acirc;n khu tỉ lệ 1/5000 ph&acirc;n khu C4, thuộc quy hoạch chung th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a, tại x&atilde; Long Hưng v&agrave; một phần phường Tam Phước, baochinhphu.vn đưa tin.

Theo quyết định, d&acirc;n số ph&acirc;n khu C4 được điều chỉnh tăng l&ecirc;n khoảng 140.000 người, k&eacute;o theo việc điều chỉnh c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u kỹ thuật v&agrave; chức năng sử dụng đất để ph&ugrave; hợp với định hướng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị của tỉnh.

Sau điều chỉnh, ph&acirc;n khu C4 vẫn giữ nguy&ecirc;n diện t&iacute;ch 1.500 h&eacute;c ta, gồm: đất nh&oacute;m nh&agrave; ở khoảng 60,87% (gần 911 h&eacute;c ta), đất c&ocirc;ng cộng dịch vụ đ&ocirc; thị 11,54%, đất c&acirc;y xanh 12,34% v&agrave; đất giao th&ocirc;ng đ&ocirc; thị hơn 15%.

Một số điều chỉnh đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; gồm: tăng đất ở cao tầng, giảm nhẹ đất ở thấp tầng; điều chỉnh vị tr&iacute;, ranh giới c&aacute;c khu chức năng như thương mại dịch vụ, gi&aacute;o dục, y tế, c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh, c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị Long Hưng, Waterfront, Aqua City v&agrave; C&ugrave; lao Phước Hưng; bổ sung hai vị tr&iacute; đất ở cao tầng để ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội; điều chỉnh hướng tuyến cầu qua C&ugrave; lao Phước Hưng.

Quyết định cũng n&acirc;ng tổng chiều cao c&ocirc;ng tr&igrave;nh tối đa trong khu vực l&ecirc;n 110m, ph&ugrave; hợp với quy định về độ cao tĩnh kh&ocirc;ng. Nh&agrave; ở cao tầng từ 15 đến 25 tầng, c&ograve;n nh&agrave; ở thấp tầng từ 2 đến 6 tầng.

Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch đường giao th&ocirc;ng trong khu vực c&oacute; lộ giới từ 12-22m; bố tr&iacute; b&atilde;i đỗ xe ngầm tại c&ocirc;ng vi&ecirc;n, quảng trường với chỉ ti&ecirc;u 2,5m&sup2;/người; quy hoạch nền x&acirc;y dựng bảo đảm cao độ tối thiểu, phục vụ tho&aacute;t nước v&agrave; tạo cảnh quan ven s&ocirc;ng.

Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến &aacute;p 110kV Long Hưng (2x63MVA) qua c&aacute;c tuyến điện 22kV dọc đường Long Hưng &ndash; Phước T&acirc;n. Quy hoạch cũng định hướng ph&aacute;t triển kh&ocirc;ng gian ngầm tại c&aacute;c khu chức năng để bố tr&iacute; hạ tầng kỹ thuật, b&atilde;i đỗ xe, trung t&acirc;m thương mại, dịch vụ đ&ocirc; thị&hellip; với tối đa 3 tầng hầm cho c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh ph&ugrave; hợp.

Quyết định c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y k&yacute;, l&agrave;m cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để cơ quan chức năng v&agrave; chủ đầu tư triển khai c&aacute;c bước tiếp theo trong qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị tại ph&acirc;n khu C4.

Đ&acirc;y l&agrave; ph&acirc;n khu nằm trong quy hoạch chung th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a. Thời gian qua, nh&agrave; đầu tư đ&atilde; triển khai nhiều dự &aacute;n tại đ&acirc;y như khu d&acirc;n cư Long Hưng, khu đ&ocirc; thị Đồng Nai Waterfront, khu đ&ocirc; thị Aqua City v&agrave; khu đ&ocirc; thị dịch vụ thương mại cao cấp C&ugrave; lao Phước Hưng.

Tại thời điểm ph&ecirc; duyệt quy hoạch chung v&agrave; ph&acirc;n khu C4, chưa cập nhật đầy đủ quy hoạch chi tiết 1/500 c&aacute;c dự &aacute;n trước đ&oacute;, g&acirc;y ra sự kh&ocirc;ng đồng bộ giữa c&aacute;c cấp quy hoạch, dẫn đến nhiều dự &aacute;n phải tạm dừng.

Quyết định n&agrave;y l&agrave; bước ph&aacute;p l&yacute; quan trọng gi&uacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, đảm bảo đồng bộ quy hoạch v&agrave; mở đường cho điều chỉnh quy hoạch chi tiết c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n.

Gia Nghi

<a href="https://thesaigontimes.vn/dong-nai-go-vuong-quy-hoach-cho-loat-du-an/">Link gốc</a>

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4 thuộc quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tháo gỡ khó khăn cho nhiều dự án lớn như Long Hưng, Waterfront, Aqua City và Cù lao Phước Hưng.


UBND tỉnh Đồng Nai vừa ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ph&acirc;n khu C4 thuộc quy hoạch chung th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a, th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn cho nhiều dự &aacute;n lớn như Long Hưng, Waterfront, Aqua City v&agrave; C&ugrave; lao Phước Hưng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250602/images/khu-C4-bien-hoa-1068x790.jpg" style="height:444px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Aqua City của Novaland tại ph&acirc;n khu C4, th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a. Ảnh: Novaland

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ph&ecirc; duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ph&acirc;n khu tỉ lệ 1/5000 ph&acirc;n khu C4, thuộc quy hoạch chung th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a, tại x&atilde; Long Hưng v&agrave; một phần phường Tam Phước, baochinhphu.vn đưa tin.

Theo quyết định, d&acirc;n số ph&acirc;n khu C4 được điều chỉnh tăng l&ecirc;n khoảng 140.000 người, k&eacute;o theo việc điều chỉnh c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u kỹ thuật v&agrave; chức năng sử dụng đất để ph&ugrave; hợp với định hướng ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị của tỉnh.

Sau điều chỉnh, ph&acirc;n khu C4 vẫn giữ nguy&ecirc;n diện t&iacute;ch 1.500 h&eacute;c ta, gồm: đất nh&oacute;m nh&agrave; ở khoảng 60,87% (gần 911 h&eacute;c ta), đất c&ocirc;ng cộng dịch vụ đ&ocirc; thị 11,54%, đất c&acirc;y xanh 12,34% v&agrave; đất giao th&ocirc;ng đ&ocirc; thị hơn 15%.

Một số điều chỉnh đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; gồm: tăng đất ở cao tầng, giảm nhẹ đất ở thấp tầng; điều chỉnh vị tr&iacute;, ranh giới c&aacute;c khu chức năng như thương mại dịch vụ, gi&aacute;o dục, y tế, c&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh, c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị Long Hưng, Waterfront, Aqua City v&agrave; C&ugrave; lao Phước Hưng; bổ sung hai vị tr&iacute; đất ở cao tầng để ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội; điều chỉnh hướng tuyến cầu qua C&ugrave; lao Phước Hưng.

Quyết định cũng n&acirc;ng tổng chiều cao c&ocirc;ng tr&igrave;nh tối đa trong khu vực l&ecirc;n 110m, ph&ugrave; hợp với quy định về độ cao tĩnh kh&ocirc;ng. Nh&agrave; ở cao tầng từ 15 đến 25 tầng, c&ograve;n nh&agrave; ở thấp tầng từ 2 đến 6 tầng.

Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch đường giao th&ocirc;ng trong khu vực c&oacute; lộ giới từ 12-22m; bố tr&iacute; b&atilde;i đỗ xe ngầm tại c&ocirc;ng vi&ecirc;n, quảng trường với chỉ ti&ecirc;u 2,5m&sup2;/người; quy hoạch nền x&acirc;y dựng bảo đảm cao độ tối thiểu, phục vụ tho&aacute;t nước v&agrave; tạo cảnh quan ven s&ocirc;ng.

Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến &aacute;p 110kV Long Hưng (2x63MVA) qua c&aacute;c tuyến điện 22kV dọc đường Long Hưng &ndash; Phước T&acirc;n. Quy hoạch cũng định hướng ph&aacute;t triển kh&ocirc;ng gian ngầm tại c&aacute;c khu chức năng để bố tr&iacute; hạ tầng kỹ thuật, b&atilde;i đỗ xe, trung t&acirc;m thương mại, dịch vụ đ&ocirc; thị&hellip; với tối đa 3 tầng hầm cho c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh ph&ugrave; hợp.

Quyết định c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y k&yacute;, l&agrave;m cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để cơ quan chức năng v&agrave; chủ đầu tư triển khai c&aacute;c bước tiếp theo trong qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị tại ph&acirc;n khu C4.

Đ&acirc;y l&agrave; ph&acirc;n khu nằm trong quy hoạch chung th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a. Thời gian qua, nh&agrave; đầu tư đ&atilde; triển khai nhiều dự &aacute;n tại đ&acirc;y như khu d&acirc;n cư Long Hưng, khu đ&ocirc; thị Đồng Nai Waterfront, khu đ&ocirc; thị Aqua City v&agrave; khu đ&ocirc; thị dịch vụ thương mại cao cấp C&ugrave; lao Phước Hưng.

Tại thời điểm ph&ecirc; duyệt quy hoạch chung v&agrave; ph&acirc;n khu C4, chưa cập nhật đầy đủ quy hoạch chi tiết 1/500 c&aacute;c dự &aacute;n trước đ&oacute;, g&acirc;y ra sự kh&ocirc;ng đồng bộ giữa c&aacute;c cấp quy hoạch, dẫn đến nhiều dự &aacute;n phải tạm dừng.

Quyết định n&agrave;y l&agrave; bước ph&aacute;p l&yacute; quan trọng gi&uacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, đảm bảo đồng bộ quy hoạch v&agrave; mở đường cho điều chỉnh quy hoạch chi tiết c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n.

Gia Nghi

<a href="https://thesaigontimes.vn/dong-nai-go-vuong-quy-hoach-cho-loat-du-an/">Link gốc</a>

Bất động sản

Saigon Times

Đồng Nai gỡ vướng quy hoạch cho loạt dự án

Nguyễn Quốc Huy

Nhạt Toẹt

Hài Nhi

Sập quyết ko b&#225;n, lỗ cũng ko b&#225;n

Sập quyết ko bán, lỗ cũng ko bán

Đầu Tư Phải Có Lời

Bá Chủ Bến Thượng Hải

Chả Hiểu Nổi

th&#224;y k chơi nvl nh&#233;  chỉ chơi pdr ceo

thày k chơi nvl nhé  chỉ chơi pdr ceo

Anh Báo

gi&#225; tốt giảm từ 23.x về ngon &#224; ch&#225;u hay đu đỉnh vẫn chưa về bờ dc &#224; ch&#225;u&#128514;

giá tốt giảm từ 23.x về ngon à cháu hay đu đỉnh vẫn chưa về bờ dc à cháu😂

h&#244; sập từ khi gi&#225; 7 8 đến giờ vẫn h&#244; :))) cảm ơn người ae l&#224;m việc thiện để a e kh&#225;c đc gi&#225; tốt =)))))

hô sập từ khi giá 7 8 đến giờ vẫn hô :))) cảm ơn người ae làm việc thiện để a e khác đc giá tốt =)))))

<a href="https://youtu.be/q5M66ZsSmhg?si=pkDDTXz5Yu18bytf" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/q5M66ZsSmhg?si=pkDDTXz5Yu18bytf</a>

https://youtu.be/q5M66ZsSmhg?si=pkDDTXz5Yu18bytf

Trịnh Tài Phú

ngon g&#236;. Tin n&#224;y hơn 1 tuần rồi. Bn đăng lại biết l&#224; sắp c&#243; chuyện g&#236; rồi đấy

ngon gì. Tin này hơn 1 tuần rồi. Bn đăng lại biết là sắp có chuyện gì rồi đấy