&ldquo;Trước đ&acirc;y, ch&uacute;ng t&ocirc;i b&aacute;n 170 triệu đồng/căn, nay chỉ c&ograve;n 150 triệu đồng/căn. Đ&oacute; l&agrave; căn hộ ở tầng 5, c&aacute;c tầng thấp hơn th&igrave; gi&aacute; nhỉnh hơn, khoảng 200-400 triệu đồng/căn&rdquo; - &ocirc;ng Phan Trọng Đạt, Trưởng ph&ograve;ng Đầu tư kinh doanh của C&ocirc;ng ty CP Thống Nhất - chủ đầu tư Dự &aacute;n Khu nh&agrave; chung cư phục vụ c&ocirc;ng nh&acirc;n tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) cho biết.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241220/images/img_2521_20241218221332.jpg" style="height:385px; width:600px" />

Khu nh&agrave; chung cư phục vụ c&ocirc;ng nh&acirc;n tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) của C&ocirc;ng ty CP Thống Nhất đang mở b&aacute;n hồ sơ gần 170 căn hộ. Ảnh:B.Mai

Mức gi&aacute; n&agrave;y thấp so với c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n kh&aacute;c tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh.

Gần 170 căn hộ chờ c&ocirc;ng nh&acirc;n

Khu nh&agrave; chung cư phục vụ c&ocirc;ng nh&acirc;n n&oacute;i tr&ecirc;n nằm trong Dự &aacute;n Ph&aacute;t triển nh&agrave; ở tại Khu Trung t&acirc;m dịch vụ Khu c&ocirc;ng nghiệp B&agrave;u X&eacute;o của C&ocirc;ng ty CP Thống Nhất. Khu nh&agrave; c&oacute; 6 block với hơn 600 căn hộ. Năm 2021, chủ đầu tư đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng một block v&agrave; đưa v&agrave;o kinh doanh hơn 100 căn hộ.

Tuy nhi&ecirc;n, do dự &aacute;n chỉ d&agrave;nh cho c&ocirc;ng nh&acirc;n trong c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp (một trong 12 nh&oacute;m đối tượng được hưởng ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i về nh&agrave; ở x&atilde; hội), thiết kế ban đầu kh&ocirc;ng c&oacute; thang m&aacute;y, n&ecirc;n đến nay mới b&aacute;n v&agrave; cho thu&ecirc; được gần 40 căn hộ. Số căn hộ c&ograve;n lại chủ đầu tư đang giảm gi&aacute; b&aacute;n để thu hồi vốn. Cụ thể, tại tầng 5 c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n chưa đến 4,5 triệu đồng/m2, tầng trệt c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n cao nhất 12,5 triệu đồng/m2.

Mặc d&ugrave; chưa ti&ecirc;u thụ hết nhưng cuối năm 2023, chủ đầu tư tiếp tục khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng block thứ 2 v&agrave; mới đ&acirc;y đ&atilde; được Sở X&acirc;y dựng x&aacute;c nhận đủ điều kiện b&aacute;n 98 căn hộ (c&oacute; thang m&aacute;y). Như vậy, dự &aacute;n hiện c&oacute; gần 170 căn hộ đang b&aacute;n hồ sơ.

Trưởng ph&ograve;ng Đầu tư kinh doanh của C&ocirc;ng ty CP Thống Nhất Phan Trọng Đạt cho biết, do block đang ho&agrave;n thiện được bổ sung thang m&aacute;y n&ecirc;n gi&aacute; b&aacute;n được điều chỉnh tăng, nhưng kh&ocirc;ng đ&aacute;ng kể. Cụ thể, gi&aacute; căn hộ tại tầng trệt hơn 12,6 triệu đồng/m2; c&aacute;c tầng 2, 3, 4, 5 th&igrave; gi&aacute; bằng nhau, hơn 9,5 triệu đồng/m2.

&ldquo;C&ocirc;ng ty đang nhận hồ sơ mua nh&agrave;, đối tượng mua l&agrave; c&ocirc;ng nh&acirc;n đang l&agrave;m việc tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp. Người mua nh&agrave; được hưởng đầy đủ ch&iacute;nh s&aacute;ch về quyền mua nh&agrave;, vay t&iacute;n dụng như dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội&rdquo; - &ocirc;ng Đạt th&ocirc;ng tin.

Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng Hồ Văn H&agrave; cho biết, trước đ&acirc;y, dự &aacute;n n&agrave;y kh&ocirc;ng c&oacute; thang m&aacute;y, sau đ&oacute; chủ đầu tư xin điều chỉnh thiết kế, bổ sung thang m&aacute;y nhằm đ&aacute;p ứng nhu cầu của người mua, thu&ecirc; nh&agrave;. Block đang ho&agrave;n thiện c&oacute; tốc độ triển khai nhanh, đ&atilde; được x&aacute;c nhận đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, dự kiến qu&yacute; I-2025 sẽ b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Cũng theo đ&aacute;nh gi&aacute; của Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng, C&ocirc;ng ty CP Thống Nhất l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; thiện ch&iacute; đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng ch&iacute;nh quyền thực hiện dự &aacute;n nh&agrave; ở phục vụ c&ocirc;ng nh&acirc;n trong khu c&ocirc;ng nghiệp. Sở hy vọng việc n&agrave;y sẽ lan tỏa đến c&aacute;c nh&agrave; đầu tư kh&aacute;c để c&oacute; nhiều dự &aacute;n nh&agrave; ở phục vụ c&ocirc;ng nh&acirc;n, người d&acirc;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh.

Nhu cầu c&ograve;n rất lớn

Nh&agrave; ở x&atilde; hội n&oacute;i chung v&agrave; nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n n&oacute;i ri&ecirc;ng l&agrave; nhu cầu bức thiết của c&aacute;c địa phương c&oacute; nhiều khu c&ocirc;ng nghiệp. Để từng bước th&aacute;o gỡ thực trạng n&agrave;y, Nh&agrave; nước đ&atilde; ban h&agrave;nh nhiều ch&iacute;nh s&aacute;ch, đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave;: Nghị định 35/2022/NĐ-CP ng&agrave;y 28-5-2022 quy định về quản l&yacute; khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; khu chế xuất, trong đ&oacute; quy định phải d&agrave;nh quỹ đất tối thiểu 2% tổng diện t&iacute;ch để x&acirc;y nh&agrave; ở cho c&ocirc;ng nh&acirc;n; Quyết định 338/QĐ-TTg ng&agrave;y 3-4-2023 của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt Đề &aacute;n Đầu tư x&acirc;y dựng &iacute;t nhất 1 triệu căn hộ nh&agrave; ở x&atilde; hội cho đối tượng thu nhập thấp, c&ocirc;ng nh&acirc;n khu c&ocirc;ng nghiệp giai đoạn 2021-2030. C&ugrave;ng với đ&oacute;, 3 luật mới c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 1-8-2024 l&agrave;: Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 v&agrave; Luật Nh&agrave; ở năm 2023 cũng cụ thể h&oacute;a ch&iacute;nh s&aacute;ch đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; lưu tr&uacute; c&ocirc;ng nh&acirc;n tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp, khu chế xuất.

Tại Đồng Nai, thời gian qua, một số doanh nghiệp đ&atilde; quan t&acirc;m đầu tư k&yacute; t&uacute;c x&aacute;, chung cư cho người lao động ở như: Phong Th&aacute;i (huyện Trảng Bom), Hyosung, Formosa (huyện Nhơn Trạch)&hellip; hay đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n, nh&agrave; ở x&atilde; hội trong khu c&ocirc;ng nghiệp để kinh doanh như: Sonadezi (huyện Long Th&agrave;nh), IDICO (huyện Nhơn Trạch)&hellip;, nhưng so với nhu cầu vẫn c&ograve;n rất &iacute;t.

Trước thực trạng n&agrave;y, năm 2022, Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh v&agrave; c&aacute;c địa phương đ&atilde; ban h&agrave;nh c&aacute;c nghị quyết, kế hoạch với mục ti&ecirc;u giai đoạn 2021-2025 x&acirc;y dựng 10 ng&agrave;n căn nh&agrave; ở cho người c&oacute; thu nhập thấp, nhưng đến nay mới thực hiện được khoảng 17% kế hoạch.

Ph&oacute; chủ tịch UBND tỉnh V&otilde; Văn Phi cho rằng, Đồng Nai c&oacute; nhu cầu lớn về nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n, nh&agrave; ở x&atilde; hội. Thời gian qua, tỉnh đ&atilde; quy hoạch quỹ đất, tổ chức hội nghị mời gọi nh&agrave; đầu tư, ban h&agrave;nh c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i nhưng sản phẩm chưa như mong muốn. Hiện nay, tỉnh đang nỗ lực để khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở c&ocirc;ng nh&acirc;n, nh&agrave; ở x&atilde; hội nhằm đ&aacute;p ứng nguyện vọng của người d&acirc;n.

Gi&aacute;m đốc Sở X&acirc;y dựng Hồ Văn H&agrave; cho hay, sở đang tham mưu UBND tỉnh sớm tr&igrave;nh HĐND tỉnh danh mục c&aacute;c khu đất thực hiện đấu thầu dự &aacute;n đầu tư c&oacute; sử dụng đất; đồng thời, đẩy nhanh c&aacute;c thủ tục li&ecirc;n quan để lựa chọn nh&agrave; đầu tư đối với c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở đ&atilde; được duyệt chủ trương đầu tư. C&ugrave;ng với đ&oacute;, sở đề nghị c&aacute;c địa phương r&agrave; so&aacute;t, đề xuất bổ sung quỹ đất ph&ugrave; hợp v&agrave;o kế hoạch ph&aacute;t triển nh&agrave; ở; chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất 20% để trực tiếp đầu tư nh&agrave; ở x&atilde; hội hoặc b&agrave;n giao cho Nh&agrave; nước k&ecirc;u gọi đầu tư.

Ban Mai

<a href="https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202412/dong-nai-co-nha-o-cong-nhan-gia-150-trieu-dongcan-53470c5/">Link gốc</a>

“Trước đây, chúng tôi bán 170 triệu đồng/căn, nay chỉ còn 150 triệu đồng/căn. Đó là căn hộ ở tầng 5, các tầng thấp hơn thì giá nhỉnh hơn, khoảng 200-400 triệu đồng/căn” - ông Phan Trọng Đạt, Trưởng phòng Đầu tư kinh doanh của Công ty CP Thống Nhất - chủ đầu tư Dự án Khu nhà chung cư phục vụ công nhân tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) cho biết.



Bất động sản

Báo Đồng Nai

Đồng Nai có nhà ở công nhân giá 150 triệu đồng/căn

Nguyễn Nhựt Minh

Ko c&#243; thang m&#225;y ko phải vấn đề ch&#237;nh, vấn đề l&#224; trảng bom qu&#225; thưa thớt

Ko có thang máy ko phải vấn đề chính, vấn đề là trảng bom quá thưa thớt