Hạ tầng khu T&acirc;y TP.HCM ng&agrave;y c&agrave;ng được ho&agrave;n thiện v&agrave; ph&aacute;t triển đang khiến h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bất động sản quy m&ocirc; lớn đổ về đ&acirc;y.

Ngo&agrave;i trung t&acirc;m, TP.HCM c&oacute; 3 khu vực v&ugrave;ng ven c&oacute; tốc độ ph&aacute;t triển bất động sản mạnh mẽ l&agrave; khu Đ&ocirc;ng, Khu Nam v&agrave; khu T&acirc;y. Trong khi khu Đ&ocirc;ng c&oacute; tuyến Metro số 1, Cao tốc TP.HCM &ndash; Long Th&agrave;nh &ndash; Dầu Gi&acirc;y th&uacute;c đẩy h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bất động sản ph&aacute;t triển th&igrave; khu Nam c&oacute; khu đ&ocirc; thị Ph&uacute; Mỹ Hưng, tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ.

Trong khi đ&oacute;, khu T&acirc;y lại l&agrave; khu vực c&oacute; tốc độ ph&aacute;t triển &iacute;t rầm rộ hơn so với 2 khu vực c&ograve;n lại. Khu vực n&agrave;y gi&aacute;p ranh với Long An (nay l&agrave; T&acirc;y Ninh) kết nối với c&aacute;c tỉnh miền T&acirc;y Nam Bộ với nhiều lợi thế đầy tiềm năng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250804/images/cao-toc-ben-luc-15031882.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Hạ tầng kết nối khu T&acirc;y TP.HCM với c&aacute;c tỉnh Đ&ocirc;ng v&agrave; T&acirc;y Nam Bộ đang dần ho&agrave;n thiện. (Ảnh: Lương &Yacute;)

Thời gian qua, h&agrave;ng loạt dự &aacute;n hạ tầng giao th&ocirc;ng trọng điểm đ&atilde; v&agrave; đang triển khai x&acirc;y dựng tại khu vực n&agrave;y. Điển h&igrave;nh như Cao tốc Bến Lức &ndash; Long Th&agrave;nh d&agrave;i 58 km, vốn đầu tư hơn 31.300 tỷ đồng đ&atilde; ch&iacute;nh thức th&ocirc;ng xe kỹ thuật v&agrave;o ng&agrave;y 19/4, giảm &aacute;p lực l&ecirc;n Quốc lộ 1 v&agrave; tuyến TP.HCM &ndash; Trung Lương.

Dự &aacute;n V&agrave;nh đai 3 TP.HCM (đoạn qua Long An d&agrave;i 6,8 km) dự kiến sẽ ho&agrave;n th&agrave;nh phần đường v&agrave;o th&aacute;ng 10/2025 v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh to&agrave;n tuyến v&agrave;o năm 2026. Đường V&agrave;nh đai 4 TP.HCM đoạn qua Long An d&agrave;i hơn 78 km đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, với hơn 10.300 tỷ đồng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, hệ thống đường tỉnh lộ tại T&acirc;y Ninh như 827E, 830C, 823D v&agrave; mở rộng c&aacute;c tuyến Quốc lộ 50, Quốc lộ 22 đang tạo sự kết nối th&ocirc;ng suốt giữa TP.HCM &ndash; T&acirc;y Ninh v&agrave; v&ugrave;ng đồng bằng s&ocirc;ng Cửu Long. Tuyến đường mở mới T&acirc;y Bắc d&agrave;i hơn 10 km nằm giữa V&agrave;nh đai 2 v&agrave; 3, kết nối xuy&ecirc;n t&acirc;m qua huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh cũ với Long An cũ c&oacute; vốn đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng dự kiến sẽ khởi c&ocirc;ng trong năm 2026.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250804/images/cao-toc-2-15053367.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Hệ thống đường s&aacute; ng&agrave;y c&agrave;ng ph&aacute;t triển. (Ảnh: Lương &Yacute;)

Những tuyến hạ tầng n&oacute;i tr&ecirc;n kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p r&uacute;t ngắn thời gian di chuyển cho người d&acirc;n m&agrave; c&ograve;n mở ra kh&ocirc;ng gian ph&aacute;t triển mới cho v&ugrave;ng ph&iacute;a T&acirc;y TP.HCM. Hạ tầng giao th&ocirc;ng từng bước ho&agrave;n thiện đang khiến h&agrave;ng loạt dự &aacute;n bất động sản đổ về khu vực n&agrave;y để triển khai. C&aacute;c t&ecirc;n tuổi lớn như Nam Long, Solia Group, CASA Holdings, Thắng Lợi Homes, Prodezi... đang ch&agrave;o b&aacute;n h&agrave;ng loạt dự &aacute;n quy m&ocirc; từ 10- 400 ha, gi&aacute; từ 25-35 triệu/m&sup2;.

Cụ thể như dự &aacute;n The Solia (quy m&ocirc; 20,5 ha) tọa lạc tr&ecirc;n mặt tiền V&agrave;nh đai 4 với gần 1.000 nền đ&atilde; c&oacute; sổ đỏ, gi&aacute; b&aacute;n từ 25&ndash;30 triệu/m&sup2;. Prodezi cũng ra mắt The Win City ngay tuyến Tỉnh lộ 10 mới mở rộng. LA Home (Prodezi) hưởng lợi từ đường Đại lộ Lương H&ograve;a &ndash; B&igrave;nh Ch&aacute;nh lộ giới 60m, kết nối v&agrave;o trung t&acirc;m TP.HCM chỉ trong 40 ph&uacute;t di chuyển.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250804/images/bds-15094111.jpg" style="height:449px; width:600px" />

Nhiều dự &aacute;n bất động sản đổ về khu T&acirc;y TP.HCM thời gian qua. (Ảnh: Đại Việt)

&Ocirc;ng Huỳnh Minh Thắng, chuy&ecirc;n gia bất động sản tại TP.HCM đ&aacute;nh gi&aacute;, hạ tầng lu&ocirc;n đ&oacute;ng vai tr&ograve; cực kỳ quan trọng trong việc ph&aacute;t triển nh&agrave; ở cho người d&acirc;n. Đặc biệt l&agrave; người d&acirc;n c&oacute; thu nhập trung b&igrave;nh.

Theo &ocirc;ng Thắng, thời gian qua, khu T&acirc;y TP.HCM bao gồm huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh cũ v&agrave; huyện Bến Lức, Cần Giộc, Cần Đước (Long An cũ) đ&atilde; c&oacute; nhiều dự &aacute;n hạ tầng giao th&ocirc;ng lớn được triển khai, tạo sức bật lớn cho khu vực n&agrave;y. Đ&acirc;y l&agrave; l&yacute; do khiến nhiều doanh nghiệp, nh&agrave; đầu tư bất động sản đổ về khu T&acirc;y trong 2 năm qua.

Nghi&ecirc;n cứu của CBRE v&agrave; Savills cho thấy, trong 1 năm qua, gi&aacute; đất quanh cao tốc Bến Lức &ndash; Long Th&agrave;nh đ&atilde; tăng khoảng 10%. Savills dự b&aacute;o, trong giai đoạn từ 2025 &ndash; 2027, ph&acirc;n kh&uacute;c đất nền ở khu T&acirc;y sẽ tăng gi&aacute; từ 12-18% nhờ hạ tầng tiếp tục ho&agrave;n thiện.

&Ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, gi&aacute; bất động sản tại khu T&acirc;y hiện vẫn đang &ldquo;mềm&rdquo; hơn so với khu Đ&ocirc;ng v&agrave; khu Nam. Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; trị tiềm năng của khu T&acirc;y cao nhờ diện t&iacute;ch c&ograve;n rộng, m&ocirc;i trường sống tương đối trong l&agrave;nh v&agrave; hạ tầng chiến lược đ&atilde; r&otilde; r&agrave;ng.

&ldquo;Nếu như trước đ&acirc;y, c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản ồ ạt đổ về khu Đ&ocirc;ng, khu Nam th&igrave; thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đ&atilde; hướng về khu T&acirc;y. Trong v&agrave;i năm tới, bộ mặt của khu T&acirc;y sẽ thay đổi rất r&otilde; rệt. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, c&aacute;c sản phẩm bất động sản c&oacute; gi&aacute; ph&ugrave; hợp, vừa t&uacute;i tiền, khoảng tr&ecirc;n dưới 2 tỷ đồng/sản phẩm sẽ c&oacute; nhiều lợi thế cạnh tranh tr&ecirc;n thị trường&rdquo;, &ocirc;ng Ch&acirc;u chia sẻ.

ĐẠI VIỆT

<a href="https://vtcnews.vn/dong-chay-bat-dong-dong-san-chuyen-huong-ve-khu-tay-tp-hcm-ar957699.html">Link gốc</a>

Hạ tầng khu Tây TP.HCM ngày càng được hoàn thiện và phát triển đang khiến hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn đổ về đây.


Bất động sản

VTC News

'Dòng chảy' bất động động sản chuyển hướng về khu Tây TP.HCM

Tô Xuân Quỳnh

Dm tụi m&#224;y l&#249;a &#237;t th&#244;i