Việc <a class='symbol'>NVL</a> v&agrave; <a class='symbol'>PDR</a> sụt giảm mạnh trong th&aacute;ng 11/2022 phần lớn nguy&ecirc;n nh&acirc;n từ việc hai c&ocirc;ng ty n&agrave;y đều c&oacute; nợ vay lớn v&agrave; d&ugrave;ng ch&iacute;nh cổ phiếu của m&igrave;nh để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/bui-thanh-nhon-1-412.jpg" style="height:267px; width:544px">

Nửa cuối năm 2022 c&oacute; thể n&oacute;i l&agrave; giai đoạn s&oacute;ng gi&oacute; nhất của CTCP Tập đo&agrave;n địa ốc No Va (Novaland, <a class='symbol'>NVL</a>) v&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>).&nbsp;

Ở thời điểm hiện tại, hai cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> v&agrave; <a class='symbol'>PDR</a> đều đ&atilde; rời khỏi rổ <a class='symbol'>VN30</a>. Tuy nhi&ecirc;n, kể từ thời điểm được giải cứu v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2022, hai cổ phiếu n&agrave;y c&oacute; những diễn biến gi&aacute; tr&aacute;i ngược nhau.

<a class='symbol'>PDR</a> tăng gấp đ&ocirc;i, <a class='symbol'>NVL</a> vẫn ngụp lặn﻿

<a class='symbol'>PDR</a> đang giao dịch quanh mức 24.000 đồng/cp, tức tăng gấp đ&ocirc;i so với thời điểm cuối th&aacute;ng 11/2022. C&ograve;n <a class='symbol'>NVL</a> vẫn kh&aacute; tru&acirc;n chuy&ecirc;n khi tiếp tục giảm về mức đ&aacute;y lịch sử 10.250 đồng/cp v&agrave;o phi&ecirc;n 1/3 năm nay. Hiện tại, <a class='symbol'>NVL</a> đang giao dịch quanh v&ugrave;ng gi&aacute; 16.000, giảm 21,7% so với hồi th&aacute;ng 11/2022.&nbsp;

Như vậy, kể từ sau &quot;c&uacute; rơi tự do&quot; trong năm ngo&aacute;i, cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; lấy lại được đ&agrave; tăng trưởng, đi theo xu hướng chung của thị trường c&ograve;n <a class='symbol'>NVL</a> th&igrave; vẫn tiếp tục giảm s&acirc;u kể từ đ&oacute;. ﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-134033.png" style="height:451px; width:544px">

﻿Việc <a class='symbol'>NVL</a> v&agrave; <a class='symbol'>PDR</a> sụt giảm mạnh trong th&aacute;ng 11/2022 phần lớn nguy&ecirc;n nh&acirc;n từ việc hai c&ocirc;ng ty n&agrave;y đều c&oacute; nợ vay lớn v&agrave; d&ugrave;ng ch&iacute;nh cổ phiếu của m&igrave;nh để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo.

﻿Ch&iacute;nh v&igrave; lấy t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; cổ phiếu, lại đi k&egrave;m c&aacute;c cam kết về gi&aacute; trị cổ phiếu thế chấp hoặc gi&aacute; trị chuyển đổi tr&aacute;i phiếu th&agrave;nh cổ phiếu, n&ecirc;n thị gi&aacute; cổ phiếu của doanh nghiệp tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n c&oacute; vai tr&ograve; quan trọng.&nbsp;

V&igrave; sao <a class='symbol'>PDR</a> &#39;s&aacute;ng&#39; hơn <a class='symbol'>NVL</a>﻿?

Kh&ocirc;ng phải tự nhi&ecirc;n m&agrave; cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> lại c&oacute; đ&agrave; phục hồi ấn tượng, c&ograve;n <a class='symbol'>NVL</a> th&igrave; lại tiếp tục giảm, khi bức tranh của Ph&aacute;t Đạt 9 th&aacute;ng đầu năm c&oacute; vẻ &quot;s&aacute;ng sủa&quot; hơn.&nbsp;

Đầu ti&ecirc;n, x&eacute;t đến kết quả kinh doanh Novaland đ&atilde; đ&atilde; b&aacute;o lỗ trong 2 qu&yacute; li&ecirc;n tiếp gần đ&acirc;y. Lũy kế 6 th&aacute;ng, doanh nghiệp n&agrave;y lỗ r&ograve;ng tổng cộng hơn 1.000 tỷ đồng v&agrave; c&ograve;n bị kiểm to&aacute;n nghi ngờ về khả năng hoạt động. ﻿

C&ograve;n với Ph&aacute;t Đạt, doanh thu của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; giảm mạnh trong nửa đầu năm, nhưng vẫn c&oacute; l&atilde;i từ việc thanh l&yacute; t&agrave;i sản.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-152903.png" style="height:460px; width:544px">

Tiếp theo v&agrave; cũng l&agrave; điều quan trọng nhất, đ&oacute; ch&iacute;nh l&agrave; việc xử l&yacute; nợ vay. Theo BCTC của Ph&aacute;t Đạt, ng&agrave;y 30/6 tổng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của đơn vị n&agrave;y l&agrave; 3.890 tỷ đồng, giảm so với số đầu năm. Theo th&ocirc;ng tin từ HNX, t&iacute;nh đến thời điểm cuối th&aacute;ng 9/2023, Ph&aacute;t Đạt đang c&ograve;n dư nợ tr&aacute;i phiếu hơn 1.000 tỷ đồng, giảm 1.500 tỷ đồng so với số đầu năm.&nbsp;

Cũng theo th&ocirc;ng tin từ HNX, trong nửa đầu năm Ph&aacute;t Đạt đều trả cả gốc v&agrave; l&atilde;i tr&aacute;i phiếu ﻿đ&uacute;ng hạn. Mới đ&acirc;y, c&ocirc;ng ty c&ograve;n ho&agrave;n tất mua lại to&agrave;n bộ 135 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu c&ograve;n lưu h&agrave;nh của l&ocirc; tr&aacute;i phiếu PDRH2123006.

Kh&ocirc;ng chỉ nợ tr&aacute;i phiếu, c&aacute;c khoản nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của Ph&aacute;t Đạt cũng li&ecirc;n tục giảm kể từ qu&yacute; 3/2022. ﻿Trước đ&oacute;, giai đoạn 2021-2022 nợ v&agrave;i t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; tăng bằng lần, l&ecirc;n đến ngưỡng cao nhất l&agrave; hơn 5.200 tỷ đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-194529.png" style="height:396px; width:544px">

C&ograve;n với Novaland, doanh nghiệp n&agrave;y vẫn đang &quot;loay hoay&quot; với những khoản nợ của m&igrave;nh. Mặc d&ugrave; nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu giảm trong những qu&yacute; gần đ&acirc;y nhưng n&oacute; vẫn ở mức cao với hơn 60.000 tỷ đồng.&nbsp;

Những th&ocirc;ng tin về việc Novaland chậm trả l&atilde;i, gốc tr&aacute;i phiếu li&ecirc;n tục được đưa ra c&ugrave;ng với c&aacute;c cuộc đ&agrave;m ph&aacute;n gi&atilde;n nợ, th&ocirc;ng b&aacute;o gia hạn tr&aacute;i phiếu. T&igrave;nh trạng &quot;kẹt tiền mặt&quot; thể hiện ở việc doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n ﻿d&ugrave;ng cả bất động sản để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản phải trả cho tr&aacute;i phiếu.&nbsp;

Cũng theo th&ocirc;ng tin từ HNX, trong nửa đầu năm, c&ocirc;ng ty chưa thể thanh to&aacute;n gốc của 9 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu v&agrave; 12 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu chậm trả l&atilde;i. Tổng số tiền cả l&atilde;i v&agrave; gốc m&agrave; doanh nghiệp n&agrave;y chậm trả l&agrave; 5.734 tỷ đồng.﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-180037.png" style="height:438px; width:544px">

Cuối c&ugrave;ng, một loạt dự &aacute;n của Ph&aacute;t Đạt đang được t&aacute;i khởi động lại sau khi gặp c&aacute;c vướng mắc. Hồi th&aacute;ng 6 năm nay, UBND tỉnh B&igrave;nh Định y&ecirc;u cầu x&acirc;y dựng kế hoạch v&agrave; tiến độ cụ thể, bố tr&iacute; nh&acirc;n lực vật lực khẩn trương tổ chức thi c&ocirc;ng hai dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty n&agrave;y gồm Cadia Quy Nhơn v&agrave; Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh với tổng gi&aacute; trị 3.400 tỷ đồng.&nbsp;

Tỉnh B&igrave;nh Định cũng y&ecirc;u cầu Ph&aacute;t Đạt phối hợp với Ban Quản l&yacute; Khu kinh tế c&aacute;c khu vực v&agrave; c&aacute;c cơ quan li&ecirc;n quan để đề xuất c&aacute;c giải ph&aacute;p khắc phục những hạn chế, kh&oacute; khăn của c&aacute;c dự &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, đến th&aacute;ng 9 năm nay, Bộ X&acirc;y dựng cho biết dự &aacute;n Khu du lịch Poulo Condor tại C&ocirc;n Đảo của Ph&aacute;t Đạt ph&ugrave; hợp với quy hoạch v&agrave; cho triển khai x&acirc;y dựng. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 12ha với tổng mức đầu tư 8.282 tỷ đồng. ﻿

C&ograve;n với Novaland, một loạt đại dự &aacute;n như Aqua City tại Đồng Nai, Nova World Phan Thiết tại ﻿B&igrave;nh Thuận hay Nova World Hồ Tr&agrave;m tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u... &nbsp;vẫn đang gặp vướng mắc về nhiều mặt. Dự &aacute;n Aqua City chỉ được th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn ở một v&agrave;i căn nhất định.&nbsp;

Từ th&aacute;ng 9/2022 đến th&aacute;ng 11/2022, trong đ&agrave; giảm chung, c&acirc;u chuyện về c&uacute; rơi của <a class='symbol'>PDR</a> v&agrave; <a class='symbol'>NVL</a> l&agrave; một trong những vấn đề n&oacute;ng nhất thị trường chứng kho&aacute;n.

Sau khi đạt đỉnh lịch sử, đến đầu th&aacute;ng 10/2022, <a class='symbol'>NVL</a> v&agrave; <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; đồng loạt &quot;lao dốc&quot; với h&agrave;ng chục phi&ecirc;n giảm s&agrave;n. Với <a class='symbol'>NVL</a>, cổ phiếu n&agrave;y bắt đầu đ&agrave; giảm của m&igrave;nh kể từ phi&ecirc;n ng&agrave;y 2/11. Sau đ&oacute;, m&atilde; n&agrave;y đ&atilde; chứng kiến 17 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n li&ecirc;n tiếp khiến thị gi&aacute; lao dốc từ v&ugrave;ng 70.000 đồng/cp về c&ograve;n 20.400 đồng/cp, tương ứng giảm 71% chỉ trong 1 th&aacute;ng. Đến phi&ecirc;n 28/11/2022 <a class='symbol'>NVL</a> ch&iacute;nh thức tho&aacute;t s&agrave;n chỉ sau thời gian ngắn l&uacute;c đầu ng&agrave;y với thanh khoản cả phi&ecirc;n l&agrave; 104,2 triệu đơn vị.&nbsp;

﻿C&ograve;n <a class='symbol'>PDR</a> bắt đầu giảm từ phi&ecirc;n ng&agrave;y 19/10/2022 nhưng với mức giảm chưa lớn. Đến phi&ecirc;n 4/11/2022, <a class='symbol'>PDR</a> mới bắt đầu cho chuỗi 17 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n của m&igrave;nh, tương ứng mức giảm 75,7% c&ograve;n 12.000 đồng chỉ trong hơn 1 th&aacute;ng.&nbsp;

Kể từ giữa th&aacute;ng 10/2022 thị gi&aacute; <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; giảm trong 30 phi&ecirc;n li&ecirc;n tiếp với 17 phi&ecirc;n s&agrave;n. <a class='symbol'>PDR</a> ch&iacute;nh thức được giải cứu v&agrave;o ng&agrave;y 29/11/2022 với 94 triệu khớp lệnh. Thậm ch&iacute;, cổ phiếu n&agrave;y c&ograve;n tăng trần ngay trong phi&ecirc;n đ&oacute;.&nbsp;

<a href="https://markettimes.vn/doi-ban-novaland-va-phat-dat-sau-giai-doan-giam-san-17-phien-lien-tiep-nguoi-da-tang-gap-doi-thi-gia-ke-tiep-tuc-giam-hon-21-41586.html">Trọng Hiếu</a>

Việc NVL và PDR sụt giảm mạnh trong tháng 11/2022 phần lớn nguyên nhân từ việc hai công ty này đều có nợ vay lớn và dùng chính cổ phiếu của mình để làm tài sản đảm bảo.


Việc NVL v&agrave; PDR sụt giảm mạnh trong th&aacute;ng 11/2022 phần lớn nguy&ecirc;n nh&acirc;n từ việc hai c&ocirc;ng ty n&agrave;y đều c&oacute; nợ vay lớn v&agrave; d&ugrave;ng ch&iacute;nh cổ phiếu của m&igrave;nh để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/bui-thanh-nhon-1-412.jpg" style="height:267px; width:544px" />

Nửa cuối năm 2022 c&oacute; thể n&oacute;i l&agrave; giai đoạn s&oacute;ng gi&oacute; nhất của CTCP Tập đo&agrave;n địa ốc No Va (Novaland, NVL) v&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (PDR).&nbsp;

Ở thời điểm hiện tại, hai cổ phiếu NVL v&agrave; PDR đều đ&atilde; rời khỏi rổ VN30. Tuy nhi&ecirc;n, kể từ thời điểm được giải cứu v&agrave;o cuối th&aacute;ng 11/2022, hai cổ phiếu n&agrave;y c&oacute; những diễn biến gi&aacute; tr&aacute;i ngược nhau.

PDR tăng gấp đ&ocirc;i, NVL vẫn ngụp lặn﻿

PDR đang giao dịch quanh mức 24.000 đồng/cp, tức tăng gấp đ&ocirc;i so với thời điểm cuối th&aacute;ng 11/2022. C&ograve;n NVL vẫn kh&aacute; tru&acirc;n chuy&ecirc;n khi tiếp tục giảm về mức đ&aacute;y lịch sử 10.250 đồng/cp v&agrave;o phi&ecirc;n 1/3 năm nay. Hiện tại, NVL đang giao dịch quanh v&ugrave;ng gi&aacute; 16.000, giảm 21,7% so với hồi th&aacute;ng 11/2022.&nbsp;

Như vậy, kể từ sau &quot;c&uacute; rơi tự do&quot; trong năm ngo&aacute;i, cổ phiếu PDR đ&atilde; lấy lại được đ&agrave; tăng trưởng, đi theo xu hướng chung của thị trường c&ograve;n NVL th&igrave; vẫn tiếp tục giảm s&acirc;u kể từ đ&oacute;. ﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-134033.png" style="height:451px; width:544px" />

﻿Việc NVL v&agrave; PDR sụt giảm mạnh trong th&aacute;ng 11/2022 phần lớn nguy&ecirc;n nh&acirc;n từ việc hai c&ocirc;ng ty n&agrave;y đều c&oacute; nợ vay lớn v&agrave; d&ugrave;ng ch&iacute;nh cổ phiếu của m&igrave;nh để l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo.

﻿Ch&iacute;nh v&igrave; lấy t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; cổ phiếu, lại đi k&egrave;m c&aacute;c cam kết về gi&aacute; trị cổ phiếu thế chấp hoặc gi&aacute; trị chuyển đổi tr&aacute;i phiếu th&agrave;nh cổ phiếu, n&ecirc;n thị gi&aacute; cổ phiếu của doanh nghiệp tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n c&oacute; vai tr&ograve; quan trọng.&nbsp;

V&igrave; sao PDR &#39;s&aacute;ng&#39; hơn NVL﻿?

Kh&ocirc;ng phải tự nhi&ecirc;n m&agrave; cổ phiếu PDR lại c&oacute; đ&agrave; phục hồi ấn tượng, c&ograve;n NVL th&igrave; lại tiếp tục giảm, khi bức tranh của Ph&aacute;t Đạt 9 th&aacute;ng đầu năm c&oacute; vẻ &quot;s&aacute;ng sủa&quot; hơn.&nbsp;

Đầu ti&ecirc;n, x&eacute;t đến kết quả kinh doanh Novaland đ&atilde; đ&atilde; b&aacute;o lỗ trong 2 qu&yacute; li&ecirc;n tiếp gần đ&acirc;y. Lũy kế 6 th&aacute;ng, doanh nghiệp n&agrave;y lỗ r&ograve;ng tổng cộng hơn 1.000 tỷ đồng v&agrave; c&ograve;n bị kiểm to&aacute;n nghi ngờ về khả năng hoạt động. ﻿

C&ograve;n với Ph&aacute;t Đạt, doanh thu của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; giảm mạnh trong nửa đầu năm, nhưng vẫn c&oacute; l&atilde;i từ việc thanh l&yacute; t&agrave;i sản.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-152903.png" style="height:460px; width:544px" />

Tiếp theo v&agrave; cũng l&agrave; điều quan trọng nhất, đ&oacute; ch&iacute;nh l&agrave; việc xử l&yacute; nợ vay. Theo BCTC của Ph&aacute;t Đạt, ng&agrave;y 30/6 tổng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của đơn vị n&agrave;y l&agrave; 3.890 tỷ đồng, giảm so với số đầu năm. Theo th&ocirc;ng tin từ HNX, t&iacute;nh đến thời điểm cuối th&aacute;ng 9/2023, Ph&aacute;t Đạt đang c&ograve;n dư nợ tr&aacute;i phiếu hơn 1.000 tỷ đồng, giảm 1.500 tỷ đồng so với số đầu năm.&nbsp;

Cũng theo th&ocirc;ng tin từ HNX, trong nửa đầu năm Ph&aacute;t Đạt đều trả cả gốc v&agrave; l&atilde;i tr&aacute;i phiếu ﻿đ&uacute;ng hạn. Mới đ&acirc;y, c&ocirc;ng ty c&ograve;n ho&agrave;n tất mua lại to&agrave;n bộ 135 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu c&ograve;n lưu h&agrave;nh của l&ocirc; tr&aacute;i phiếu PDRH2123006.

Kh&ocirc;ng chỉ nợ tr&aacute;i phiếu, c&aacute;c khoản nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của Ph&aacute;t Đạt cũng li&ecirc;n tục giảm kể từ qu&yacute; 3/2022. ﻿Trước đ&oacute;, giai đoạn 2021-2022 nợ v&agrave;i t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; tăng bằng lần, l&ecirc;n đến ngưỡng cao nhất l&agrave; hơn 5.200 tỷ đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-194529.png" style="height:396px; width:544px" />

C&ograve;n với Novaland, doanh nghiệp n&agrave;y vẫn đang &quot;loay hoay&quot; với những khoản nợ của m&igrave;nh. Mặc d&ugrave; nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu giảm trong những qu&yacute; gần đ&acirc;y nhưng n&oacute; vẫn ở mức cao với hơn 60.000 tỷ đồng.&nbsp;

Những th&ocirc;ng tin về việc Novaland chậm trả l&atilde;i, gốc tr&aacute;i phiếu li&ecirc;n tục được đưa ra c&ugrave;ng với c&aacute;c cuộc đ&agrave;m ph&aacute;n gi&atilde;n nợ, th&ocirc;ng b&aacute;o gia hạn tr&aacute;i phiếu. T&igrave;nh trạng &quot;kẹt tiền mặt&quot; thể hiện ở việc doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n ﻿d&ugrave;ng cả bất động sản để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản phải trả cho tr&aacute;i phiếu.&nbsp;

Cũng theo th&ocirc;ng tin từ HNX, trong nửa đầu năm, c&ocirc;ng ty chưa thể thanh to&aacute;n gốc của 9 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu v&agrave; 12 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu chậm trả l&atilde;i. Tổng số tiền cả l&atilde;i v&agrave; gốc m&agrave; doanh nghiệp n&agrave;y chậm trả l&agrave; 5.734 tỷ đồng.﻿

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230930/images/screenshot-2023-09-29-180037.png" style="height:438px; width:544px" />

Cuối c&ugrave;ng, một loạt dự &aacute;n của Ph&aacute;t Đạt đang được t&aacute;i khởi động lại sau khi gặp c&aacute;c vướng mắc. Hồi th&aacute;ng 6 năm nay, UBND tỉnh B&igrave;nh Định y&ecirc;u cầu x&acirc;y dựng kế hoạch v&agrave; tiến độ cụ thể, bố tr&iacute; nh&acirc;n lực vật lực khẩn trương tổ chức thi c&ocirc;ng hai dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty n&agrave;y gồm Cadia Quy Nhơn v&agrave; Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh với tổng gi&aacute; trị 3.400 tỷ đồng.&nbsp;

Tỉnh B&igrave;nh Định cũng y&ecirc;u cầu Ph&aacute;t Đạt phối hợp với Ban Quản l&yacute; Khu kinh tế c&aacute;c khu vực v&agrave; c&aacute;c cơ quan li&ecirc;n quan để đề xuất c&aacute;c giải ph&aacute;p khắc phục những hạn chế, kh&oacute; khăn của c&aacute;c dự &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, đến th&aacute;ng 9 năm nay, Bộ X&acirc;y dựng cho biết dự &aacute;n Khu du lịch Poulo Condor tại C&ocirc;n Đảo của Ph&aacute;t Đạt ph&ugrave; hợp với quy hoạch v&agrave; cho triển khai x&acirc;y dựng. Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 12ha với tổng mức đầu tư 8.282 tỷ đồng. ﻿

C&ograve;n với Novaland, một loạt đại dự &aacute;n như Aqua City tại Đồng Nai, Nova World Phan Thiết tại ﻿B&igrave;nh Thuận hay Nova World Hồ Tr&agrave;m tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u... &nbsp;vẫn đang gặp vướng mắc về nhiều mặt. Dự &aacute;n Aqua City chỉ được th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn ở một v&agrave;i căn nhất định.&nbsp;

Từ th&aacute;ng 9/2022 đến th&aacute;ng 11/2022, trong đ&agrave; giảm chung, c&acirc;u chuyện về c&uacute; rơi của PDR v&agrave; NVL l&agrave; một trong những vấn đề n&oacute;ng nhất thị trường chứng kho&aacute;n.

Sau khi đạt đỉnh lịch sử, đến đầu th&aacute;ng 10/2022, NVL v&agrave; PDR đ&atilde; đồng loạt &quot;lao dốc&quot; với h&agrave;ng chục phi&ecirc;n giảm s&agrave;n. Với NVL, cổ phiếu n&agrave;y bắt đầu đ&agrave; giảm của m&igrave;nh kể từ phi&ecirc;n ng&agrave;y 2/11. Sau đ&oacute;, m&atilde; n&agrave;y đ&atilde; chứng kiến 17 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n li&ecirc;n tiếp khiến thị gi&aacute; lao dốc từ v&ugrave;ng 70.000 đồng/cp về c&ograve;n 20.400 đồng/cp, tương ứng giảm 71% chỉ trong 1 th&aacute;ng. Đến phi&ecirc;n 28/11/2022 NVL ch&iacute;nh thức tho&aacute;t s&agrave;n chỉ sau thời gian ngắn l&uacute;c đầu ng&agrave;y với thanh khoản cả phi&ecirc;n l&agrave; 104,2 triệu đơn vị.&nbsp;

﻿C&ograve;n PDR bắt đầu giảm từ phi&ecirc;n ng&agrave;y 19/10/2022 nhưng với mức giảm chưa lớn. Đến phi&ecirc;n 4/11/2022, PDR mới bắt đầu cho chuỗi 17 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n của m&igrave;nh, tương ứng mức giảm 75,7% c&ograve;n 12.000 đồng chỉ trong hơn 1 th&aacute;ng.&nbsp;

Kể từ giữa th&aacute;ng 10/2022 thị gi&aacute; PDR đ&atilde; giảm trong 30 phi&ecirc;n li&ecirc;n tiếp với 17 phi&ecirc;n s&agrave;n. PDR ch&iacute;nh thức được giải cứu v&agrave;o ng&agrave;y 29/11/2022 với 94 triệu khớp lệnh. Thậm ch&iacute;, cổ phiếu n&agrave;y c&ograve;n tăng trần ngay trong phi&ecirc;n đ&oacute;.&nbsp;

<a href="https://markettimes.vn/doi-ban-novaland-va-phat-dat-sau-giai-doan-giam-san-17-phien-lien-tiep-nguoi-da-tang-gap-doi-thi-gia-ke-tiep-tuc-giam-hon-21-41586.html">Trọng Hiếu</a>