Dự &aacute;n &#39;thung lũng Silicon&#39; Đ&agrave; nẵng c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 341ha, tổng vốn đầu tư 2.744 tỷ đồng.

&ldquo;Thung lũng silicon&rdquo; hay c&ograve;n được gọi l&agrave; &ldquo;Silicon Valley&rdquo; &ndash; l&agrave; nơi tọa lạc v&agrave; khởi nguồn của c&aacute;c c&ocirc;ng ty c&ocirc;ng nghệ h&agrave;ng đầu thế giới Alphabet ( Google), Chevron, Systems, Apple, Facebook,... T&iacute;nh đến năm 2024, đ&atilde; c&oacute; gần 40 c&ocirc;ng ty trong danh s&aacute;ch Fortune 1000 c&oacute; trụ sở ch&iacute;nh đặt tại thung lũng silicon.

Ở Việt Nam, rất nhiều người cũng đ&atilde; kỳ vọng sẽ c&oacute; một &ldquo;Thung lũng silicon&rdquo; như vậy để c&oacute; thể l&agrave; nơi chắp c&aacute;nh cho c&aacute;c c&ocirc;ng ty c&ocirc;ng nghệ trong nước. V&agrave; tr&ecirc;n thực tế Việt Nam cũng đ&atilde; c&oacute; một v&agrave;i khu c&ocirc;ng nghệ cao như vậy như H&ograve;a Lạc hay Danang IT Park. Trong đ&oacute;, dự &aacute;n Danang IT Park cũng được kỳ vọng trở th&agrave;nh thung lũng Silicon của Việt Nam.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, khu c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin tập trung Đ&agrave; Nẵng lại đang rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng đ&igrave;u hiu, cỏ mọc um t&ugrave;m, thậm ch&iacute; nhiều tuyến đường trở th&agrave;nh nơi chăn thả b&ograve;. Theo t&igrave;m hiểu, dự &aacute;n n&agrave;y năm x&atilde; H&ograve;a Li&ecirc;n, Huyện H&ograve;a Vang, th&agrave;nh phố Đ&agrave; Nẵng. Dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 341ha, tổng vốn đầu tư 2.744 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, giai đoạn 1 l&agrave; 131ha (đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; sẵn s&agrave;ng phục vụ c&aacute;c nh&agrave; đầu tư), giai đoạn 2 l&agrave; 210ha dự kiến x&acirc;y dựng trong v&ograve;ng 5 năm (từ 2020 - 2025).

Tuy nhi&ecirc;n, khu c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin tập trung Đ&agrave; Nẵng hiện kh&aacute; vắng vẻ v&agrave; đ&igrave;u hiu. Một số tuyến đường thuộc dự &aacute;n đ&atilde; trở th&agrave;nh nơi chăn thả b&ograve;, c&acirc;y cỏ dại mọc um t&ugrave;m. Một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh đang trong t&igrave;nh trạng x&acirc;y dựng dang dở, m&aacute;y m&oacute;c phục vụ việc x&acirc;y dựng cũng trong t&igrave;nh trạng &quot;đắp chiếu&quot;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240823/images/image(39).png" style="height:357px; width:599px" />

Khung cảnh hoang vắng của dự &aacute;n Danang IT Park

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240823/images/image(40).png" style="height:359px; width:599px" />

Khu chuy&ecirc;n gia của dự &aacute;n cũng bị bỏ hoang.

Được biết, chủ đầu tư của dự &aacute;n l&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin Đ&agrave; Nẵng - được giới thiệu l&agrave; một th&agrave;nh vi&ecirc;n của tập đo&agrave;n Trung Nam Group. &Ocirc;ng Nguyễn T&acirc;m Thịnh, Chủ tịch HĐQT Trung Nam Group từng l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật ki&ecirc;m Chủ tịch HĐQT của Danang IT Park Development. Tuy nhi&ecirc;n, hiện nay chức vụ n&agrave;y đ&atilde; được chuyển giao cho b&agrave; Đ&agrave;o Thị Minh Huệ. Doanh nghiệp c&oacute; vốn điều lệ 777 tỷ đồng.&nbsp;

Đầu năm 2022, l&atilde;nh đạo Trungnam Group cho biết, Danang IT Park đ&atilde; thu h&uacute;t được 3 nh&agrave; đầu tư, trong đ&oacute; c&oacute; 1 dự &aacute;n FDI v&agrave; 2 dự &aacute;n trong nước. Danang IT Park cũng đ&atilde; k&yacute; kết hợp t&aacute;c th&ocirc;ng qua h&igrave;nh thức trực tuyến với một đối t&aacute;c từ Singapore về hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển 1 Data Center xanh với ti&ecirc;u chuẩn v&agrave; quy m&ocirc; xứng tầm khu vực&hellip;

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240823/images/image(41).png" style="height:288px; width:599px" />

B&ecirc;n ngo&agrave;i Danang IT Park.

Đầu th&aacute;ng 8/2024, CTCP Ph&aacute;t triển Khu c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin Đ&agrave; Nẵng đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu DTPCB2427001, với khối lượng 5.000 tr&aacute;i phiếu. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu v&agrave; gi&aacute; trị theo mệnh gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 500 tỷ đồng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu mới ph&aacute;t h&agrave;nh của Khu c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin Đ&agrave; Nẵng được ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave; ho&agrave;n tất trong ng&agrave;y 16/7/2024, kỳ hạn 30 th&aacute;ng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 16/1/2028.

T&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; 100 triệu cổ phần phổ th&ocirc;ng ph&aacute;t h&agrave;nh bởi CTCP Năng lượng t&aacute;i tạo Trung Nam. Trong đ&oacute;, hơn 79,6 triệu cổ phần thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Năng lượng Trung Nam v&agrave; hơn 20,4 triệu cổ phần thuộc sở hữu của &ocirc;ng Nguyễn T&acirc;m Tiến.

&Ocirc;ng Nguyễn T&acirc;m Tiến c&ograve;n được biết đến l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc của Tập đo&agrave;n Trung Nam. C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Năng lượng Trung Nam l&agrave; một th&agrave;nh vi&ecirc;n của Tập đo&agrave;n Trung Nam.

TRUNG NAM GROUP - &Ocirc;NG TR&Ugrave;M NĂNG LƯỢNG T&Aacute;I TẠO NHƯNG C&Oacute; SỐ NỢ VAY KHỔNG LỒ

Về chủ sở hữu của CTCP Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin Đ&agrave; Nẵng, Trung Nam Group - c&ocirc;ng ty được th&agrave;nh lập v&agrave;o 2004, xuất ph&aacute;t điểm l&agrave; đơn vị trong lĩnh vực x&acirc;y dựng. C&ocirc;ng ty n&agrave;y được g&acirc;y dựng bởi hai anh em doanh nh&acirc;n nổi tiếng l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn T&acirc;m Thịnh (sinh năm 1973) v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn T&acirc;m Tiến (sinh năm 1967).&nbsp;

Sau 20 năm hoạt động, hai vị doanh nh&acirc;n n&agrave;y đ&atilde; biến Trung Nam Group th&agrave;nh tập đo&agrave;n đa ng&agrave;nh hoạt động ch&iacute;nh trong 5 lĩnh vực gồm năng lượng, hạ tầng - x&acirc;y dựng, bất động sản, c&ocirc;ng nghiệp th&ocirc;ng tin điện tử.

Lĩnh vực l&agrave;m n&ecirc;n t&ecirc;n tuổi của Trung Nam Group l&agrave; mảng năng lượng t&aacute;i tạo. Theo thống k&ecirc;, tập đo&agrave;n n&agrave;y c&oacute; 9 dự &aacute;n điện với tổng c&ocirc;ng suất thiết kế l&agrave; 1.406 MW, sản lượng gần 4 tỷ kWH. Số tiền m&agrave; doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; bỏ ra để đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n l&ecirc;n đến hơn 48.200 tỷ đồng.

Thống k&ecirc; từ VNDirect Research, hiện Trung Nam Group đang l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển năng lượng t&aacute;i tạo lớn nhất tại Việt Nam. Hai dự &aacute;n lớn nhất của tập đo&agrave;n l&agrave; điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam sản lượng 1,2 tỷ kWh, tổng đầu tư 12.000 tỷ đồng v&agrave; dự &aacute;n điện gi&oacute; Ea Nam, sản lượng 1,1 tỷ kWh, tổng đầu tư 16.500 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240823/images/image(42).png" style="height:266px; width:599px" />

Để đ&aacute;p ứng nhu cầu đầu tư lớn cho mảng năng lượng t&aacute;i tạo, Trung Nam Group cần một nguồn vốn lớn để c&oacute; thể thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n của m&igrave;nh. Theo đ&oacute;, tập đo&agrave;n n&agrave;y đ&atilde; li&ecirc;n tục tăng vốn v&agrave; đi vay nợ trong những năm qua để đảm bảo d&ograve;ng tiền.

Doanh nghiệp đ&atilde; li&ecirc;n tục tăng vốn điều lệ từ 1.886 tỷ đồng l&ecirc;n 20.940 tỷ đồng chỉ trong 7 năm, tương ứng với mức tăng hơn 11 lần.&nbsp;

&nbsp;Đi c&ugrave;ng với việc tăng vốn, Trung Nam Group cũng tăng đi vay nợ trong những năm qua. K&ecirc;nh đi vay ưa th&iacute;ch của doanh nghiệp n&agrave;y ch&iacute;nh l&agrave; ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu. T&iacute;nh đến cuối năm, to&agrave;n bộ nh&oacute;m Trung Nam vẫn c&ograve;n 24.200 tỷ tr&aacute;i phiếu đang lưu h&agrave;nh. Trong đ&oacute;, CTCP Điện gi&oacute; Trung Nam Đăk Lăk 1 c&oacute; một l&ocirc; ph&aacute;t h&agrave;nh năm 2021 hiện c&ograve;n đang lưu h&agrave;nh gần 9.500 tỷ đồng l&agrave; l&ocirc; lớn nhất.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240823/images/image(43).png" style="height:449px; width:599px" />

Huy động một lượng tr&aacute;i phiếu lớn l&agrave; &quot;con dao hai lưỡi&#39; khiến Trung Nam Group đang gặp nhiều kh&oacute; khăn trong giai đoạn hiện nay. Thị trường tr&aacute;i phiếu gặp nhiều biến động v&agrave;o năm 2022 đ&atilde; khiến nhiều nh&agrave; đầu tư quay lưng b&aacute;n lại lượng lớn tr&aacute;i phiếu m&agrave; doanh nghiệp n&agrave;y ph&aacute;t h&agrave;nh. C&ocirc;ng ty n&agrave;y cũng đ&atilde; nhiều lần c&ocirc;ng bố việc chậm trả tr&aacute;i phiếu.&nbsp;

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n lớn nhất phải kể đến cho những kh&oacute; khăn n&agrave;y l&agrave; một số dự &aacute;n điện của doanh nghiệp n&agrave;y đang vướng v&agrave;o c&aacute;c kh&uacute;c mắc ph&aacute;p l&yacute;. Điển h&igrave;nh, dự &aacute;n điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam bị EVN dừng huy động từ th&aacute;ng 9/2022 với l&yacute; do kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng quy định hưởng gi&aacute; FIT (gi&aacute; b&aacute;n điện cố định). Bởi, trong 172 MW hiện đang hoạt động c&oacute; 86 MW tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đất (khoảng 108 ha) được chủ đầu tư thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật, tức đất chưa được chấp thuận, chưa đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;c động m&ocirc;i trường, chưa nghiệm thu ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y. V&igrave; vậy, số điện tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đất thừa ra n&agrave;y kh&ocirc;ng được EVN thanh to&aacute;n tiền.&nbsp;

Với những kh&oacute; khăn n&ecirc;u tr&ecirc;n, c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n của Trung Nam Group đều b&aacute;o l&atilde;i sụt giảm trong kỳ BCTC gần nhất họ c&ocirc;ng bố.&nbsp;

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240823/images/image(44).png" style="height:464px; width:599px" />

Theo BCTC hợp nhất của Trung Nam Group năm 2022, tổng t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty ở mức hơn 96.000 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 27.914 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, hệ số nợ phải trả tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu l&agrave; 2,44 lần, tương ứng gi&aacute; trị nợ phải trả ở mức 68.110 tỷ đồng, tăng 5,5% so với hồi đầu năm. Dư nợ tr&aacute;i phiếu tại thời điểm cuối năm l&agrave; hơn 24.200 tỷ đồng, chiếm gần 36% tổng nợ.&nbsp;

V&agrave;o th&aacute;ng 7/2024, CTCP Năng Lượng T&aacute;i Tạo Trung Nam đ&atilde; chuyển nhượng 19,9 triệu cổ phần của CTCP Điện mặt trời Trung Nam trong một thương vụ d&agrave;n xếp li&ecirc;n quan đến tr&aacute;i phiếu. B&ecirc;n nhận chuyển nhượng bao gồm c&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Năng Lượng T&aacute;i Tạo &Aacute; Ch&acirc;u (18 triệu cổ phần) v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Thanh B&igrave;nh (1,9 triệu cổ phần).

Về c&aacute;c b&ecirc;n sẽ tham gia nhận chuyển nhượng cổ phần CTCP Điện Mặt Trời Trung Nam, một trong những ph&aacute;p nh&acirc;n sẽ tham gia v&agrave;o thương vụ l&agrave; c&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Năng Lượng T&aacute;i Tạo &Aacute; Ch&acirc;u. Được biết, doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con của CTCP Kỹ thuật C&ocirc;ng nghiệp &Aacute; Ch&acirc;u (ACIT).

Ngo&agrave;i ra, &ocirc;ng Nguyễn Đăng Khoa - người cũng sẽ nhận chuyển nhượng 100.000 cổ phần Điện Mặt Trời Trung Nam cũng l&agrave; l&agrave; người c&oacute; li&ecirc;n quan đến ACIT. Cụ thể, vị doanh nh&acirc;n n&agrave;y hiện l&agrave; Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc của ACIT.

Theo giới thiệu, ACIT đ&atilde; sở hữu 49% cổ phần của Nh&agrave; m&aacute;y Điện Mặt trời Trung Nam từ năm 2021. Trong khi đ&oacute;, Điện Mặt Trời Trung Nam c&oacute; vốn điều lệ l&agrave; 1.000 tỷ đồng. Như vậy, với việc c&ocirc;ng ty con nhận chuyển nhượng th&ecirc;m 18 triệu cổ phần (tương đương 18% vốn) của Điện Mặt Trời Trung Nam, ACIT c&oacute; thể ghi nhận c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; c&ocirc;ng ty con, c&ograve;n nh&oacute;m Trung Nam c&oacute; thể sẽ mất quyền kiểm so&aacute;t Điện Mặt Trời Trung Nam.

Trọng Hiếu

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/dn-dung-sau-du-an-thung-lung-silicon-hoang-vang-tai-da-nang-so-huu-khoi-tai-san-100000-ty-rot-gan-50000-ty-cho-9-da-dien-va-loay-hoay-voi-khoi-trai-phieu-khong-lo-205242308073219948.htm">Link gốc</a>

Dự án 'thung lũng Silicon' Đà nẵng có tổng diện tích 341ha, tổng vốn đầu tư 2.744 tỷ đồng.


Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

DN đứng sau dự án 'thung lũng Silicon' hoang vắng tại Đà Nẵng: Sở hữu khối tài sản 100.000 tỷ, rót gần 50.000 tỷ cho 9 DA điện và loay hoay với khối trái phiếu khổng lồ