Cổ phiếu <a class='symbol'>DIG</a> -Tổng C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng l&agrave; một trong những m&atilde; thuộc nh&oacute;m bất động sản, đang h&uacute;t d&ograve;ng tiền đầu tư mạnh nhất tr&ecirc;n s&agrave;n. 
<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/13.jpeg" style="height:365px; width:550px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>DIG</a> c&oacute; nhiều dư địa tăng nh&igrave;n từ việc t&aacute;i cơ cấu c&aacute;c khoản nợ vay

Theo số liệu tr&ecirc;n của s&agrave;n HOSE, trong c&aacute;c phi&ecirc;n giao dịch tuần qua, nh&oacute;m cổ phiếu đắt h&agrave;ng nhất tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n l&agrave; ng&agrave;nh bất động sản (BĐS), v&agrave; phải kể đến cổ phiếu <a class='symbol'>DIG</a>, với 41 triệu cổ phiếu được khớp lệnh với thanh khoản l&ecirc;n tới 986 tỷ đồng. Theo sau c&aacute;c cổ phiếu thuộc nh&oacute;m ng&agrave;nh nghề kh&aacute;c như STB, VND, VPB, MWG, SHB, HPG, NVL, PDR... với khối lượng giao dịch lượng lớn.

Cổ phiếu <a class='symbol'>DIG</a> tăng trần, thanh khoản tăng vọt trong ng&agrave;y họp đại hội cổ đ&ocirc;ng lần 2. Theo B&aacute;o c&aacute;o tại Đại hội lần 2, năm 2022, <a class='symbol'>DIG</a> ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 2.012 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 199 tỷ đồng.

Năm 2023 dự b&aacute;o l&agrave; một năm tiếp tục kh&oacute; khăn đối với c&aacute;c doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhưng &ocirc;ng Nguyễn Quang T&iacute;n -Tổng Gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>DIG</a> - nhấn mạnh: &ldquo;Bảo to&agrave;n vốn, phấn đấu c&oacute; lợi nhuận để chia cổ tức, đảm bảo đời sống người lao động v&agrave; quyền lợi của nh&agrave; đầu tư l&agrave; ưu ti&ecirc;n h&agrave;ng đầu của <a class='symbol'>DIG</a> trong việc hoạch định chiến lược sản xuất kinh doanh năm 2023&rdquo;. Theo đ&oacute;, cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch năm 2023 với doanh thu hợp nhất 4.000 tỷ đồng, tăng 98% so với thực hiện năm 2022. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự đạt 1.400 tỷ đồng, tăng trưởng 604%.Với chỉ ti&ecirc;u tr&ecirc;n, <a class='symbol'>DIG</a> dự chia cổ tức 8-15%.

Về c&ocirc;ng t&aacute;c đầu tư, tổng vốn cho năm 2023, <a class='symbol'>DIG</a> dự kiến 4.138 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai gần 2.760 tỷ đồng.Trong qu&yacute; 4/2022 v&agrave; qu&yacute; 1/2023, C&ocirc;ng ty đ&atilde; mua lại 2.600 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn. Như vậy, dư nợ tr&aacute;i phiếu của <a class='symbol'>DIG</a> hiện chỉ c&ograve;n 900 tỷ đồng, thấp nhất trong nh&oacute;m ng&agrave;nh BĐS.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/nh-chu_p-Man-hinh-2023-07-23-luc-14_21_54.png" style="height:455px; width:550px"> 
Đ&aacute;nh gi&aacute; về triển vọng kinh doanh của <a class='symbol'>DIG</a>, C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n DSC cho rằng, <a class='symbol'>DIG</a> l&agrave; đơn vị ph&aacute;t triển bất động sản c&oacute; quỹ đất khủng h&agrave;ng đầu trong nh&oacute;m doanh nghiệp vốn h&oacute;a vừa. Với tiền th&acirc;n thuộc Bộ X&acirc;y dựng, c&ocirc;ng ty đặc biệt c&oacute; thế mạnh đối với c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị lớn. Một số dự &aacute;n ti&ecirc;u biểu của <a class='symbol'>DIG</a> đang ph&aacute;t triển c&oacute; thể kể đến như: Long T&acirc;n, Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Bắc Vũng T&agrave;u. Trong c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết, &nbsp;DSC đ&aacute;nh gi&aacute; <a class='symbol'>DIG</a> c&oacute; những bước đi sớm nhất trong việc tất to&aacute;n c&aacute;c khoản tr&aacute;i phiếu. Từ đ&oacute;, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty gần như kh&ocirc;ng xuất hiện rủi ro đ&aacute;ng kể n&agrave;o về thanh khoản trong thời gian tới, gi&uacute;p c&ocirc;ng ty thoải m&aacute;i d&agrave;nh nguồn lực cho c&aacute;c dự &aacute;n.

C&aacute;c dự &aacute;n ch&iacute;nh m&agrave; <a class='symbol'>DIG</a> đang triển khai, b&aacute;n h&agrave;ng như Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Vị Thanh, chủ yếu đang b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm đất nền, phần lớn kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; nh&agrave; đầu tư, ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y chủ yếu đang mang t&acirc;m l&yacute; thận trọng n&ecirc;n ảnh hưởng ti&ecirc;u cực tới sức hấp thụ c&aacute;c sản phẩm của doanh nghiệp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/nh-chu_p-Man-hinh-2023-07-23-luc-14_20_40.png" style="height:276px; width:600px">

C&oacute; thể n&oacute;i, mặc d&ugrave; đ&atilde; l&agrave;m rất tốt trong việc thu xếp c&aacute;c khoản nợ vay, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư cần lưu &yacute; <a class='symbol'>DIG</a> đang đối mặt với việc thiếu vốn cho việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n. Dễ thấy quỹ đất của <a class='symbol'>DIG</a> hơn 5.000 ha l&agrave; một thế mạnh cực lớn, tuy nhi&ecirc;n để triển khai v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng th&igrave; c&ocirc;ng ty cần rất nhiều vốn. Trong bối cảnh số dư tiền kh&ocirc;ng c&ograve;n nhiều, nguồn vốn t&iacute;n dụng v&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&oacute; khăn, việc ph&aacute;t h&agrave;nh tăng vốn chủ l&agrave; rất cần thiết. DSC k&igrave; vọng, c&ocirc;ng ty sẽ c&oacute; kế hoạch tăng vốn mới trong năm 2023 sau khi dừng triển khai phương &aacute;n tăng vốn cũ v&agrave;o đầu năm.

Trong qu&yacute; 1/2023, <a class='symbol'>DIG</a> chủ yếu ghi nhận doanh thu từ b&agrave;n giao c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu l&agrave; Gateway, CSJ, Hiệp Phước v&agrave; Nam Vĩnh Y&ecirc;n, đạt 197 tỷ đồng.Tuy nhi&ecirc;n, nhờ l&atilde;i từ c&aacute;c khoản đầu tư, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 7 lần so với c&ugrave;ng kỳ, đạt 170 tỷ. Từ đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ đạt 79 tỷ đồng, tăng 24%. Sau khi mua lại th&ecirc;m 1.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn v&agrave;o th&aacute;ng 3/2023 năm nay, c&ocirc;ng ty chỉ c&ograve;n khoảng 900 tỷ nợ tr&aacute;i phiếu, với thời điểm đ&aacute;o hạn l&agrave; cuối năm 2024. Chưa kể với Nghị định 08/2023/NQ-CP, c&ocirc;ng ty c&ograve;n c&oacute; quyền thương thảo với chủ nợ trong việc gi&atilde;n thời hạn cũng như thay đổi phương thức trả nợ. Từ đ&oacute;, DSC đ&aacute;nh gi&aacute; với gần 400 tỷ tiền gửi, hơn 4.300 tỷ đồng khoản phải thu v&agrave; hơn 6.000 tỷ đồng tồn kho dự &aacute;n th&igrave; con số đ&aacute;o hạn tr&ecirc;n kh&ocirc;ng mang lại rủi ro cho doanh nghiệp.

DSC dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh 2023 của <a class='symbol'>DIG</a> doanh thu cả năm c&oacute; thể đạt khoảng 1.710 &nbsp;tỷ đồng, tuy nhi&ecirc;n nhờ việc cắt giảm c&aacute;c khoản vay gi&uacute;p tiết kiệm chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, lợi nhuận sau thuế c&ocirc;ng ty mẹ đạt 167 tỷ đồng, tăng 191%. Về cơ bản, <a class='symbol'>DIG</a> d&ugrave; kh&oacute; khăn nhưng l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; t&agrave;i sản lớn v&agrave; an to&agrave;n trong nh&oacute;m bất động sản hiện tại.

D&ugrave; vậy, do t&iacute;nh chất đầu cơ cao, nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n thận trọng. C&oacute; thể xem để giải ng&acirc;n mua cổ phiếu <a class='symbol'>DIG</a> v&agrave; nắm giữ cho mục ti&ecirc;u d&agrave;i hơi &iacute;t nhất từ nay đến cuối năm, với kỳ vọng kết quả kinh doanh tiếp tục tăng trưởng của <a class='symbol'>DIG</a> trong năm 2023 khi thị trường BĐS ch&iacute;nh thức được th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc&hellip;

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/du-dia-tang-truong-co-phieu-dig-nhin-tu-tai-co-cau-no-trai-phieu-247927.html">H&Agrave; PHƯƠNG&nbsp;</a>

Cổ phiếu DIG -Tổng C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng l&agrave; một trong những m&atilde; thuộc nh&oacute;m bất động sản, đang h&uacute;t d&ograve;ng tiền đầu tư mạnh nhất tr&ecirc;n s&agrave;n. 
<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/13.jpeg" style="height:365px; width:550px" />

Cổ phiếu DIG c&oacute; nhiều dư địa tăng nh&igrave;n từ việc t&aacute;i cơ cấu c&aacute;c khoản nợ vay

Theo số liệu tr&ecirc;n của s&agrave;n HOSE, trong c&aacute;c phi&ecirc;n giao dịch tuần qua, nh&oacute;m cổ phiếu đắt h&agrave;ng nhất tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n l&agrave; ng&agrave;nh bất động sản (BĐS), v&agrave; phải kể đến cổ phiếu DIG, với 41 triệu cổ phiếu được khớp lệnh với thanh khoản l&ecirc;n tới 986 tỷ đồng. Theo sau c&aacute;c cổ phiếu thuộc nh&oacute;m ng&agrave;nh nghề kh&aacute;c như STB, VND, VPB, MWG, SHB, HPG, NVL, PDR... với khối lượng giao dịch lượng lớn.

Cổ phiếu DIG tăng trần, thanh khoản tăng vọt trong ng&agrave;y họp đại hội cổ đ&ocirc;ng lần 2. Theo B&aacute;o c&aacute;o tại Đại hội lần 2, năm 2022, DIG ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 2.012 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 199 tỷ đồng.

Năm 2023 dự b&aacute;o l&agrave; một năm tiếp tục kh&oacute; khăn đối với c&aacute;c doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhưng &ocirc;ng Nguyễn Quang T&iacute;n -Tổng Gi&aacute;m đốc DIG - nhấn mạnh: &ldquo;Bảo to&agrave;n vốn, phấn đấu c&oacute; lợi nhuận để chia cổ tức, đảm bảo đời sống người lao động v&agrave; quyền lợi của nh&agrave; đầu tư l&agrave; ưu ti&ecirc;n h&agrave;ng đầu của DIG trong việc hoạch định chiến lược sản xuất kinh doanh năm 2023&rdquo;. Theo đ&oacute;, cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch năm 2023 với doanh thu hợp nhất 4.000 tỷ đồng, tăng 98% so với thực hiện năm 2022. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự đạt 1.400 tỷ đồng, tăng trưởng 604%.Với chỉ ti&ecirc;u tr&ecirc;n, DIG dự chia cổ tức 8-15%.

Về c&ocirc;ng t&aacute;c đầu tư, tổng vốn cho năm 2023, DIG dự kiến 4.138 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai gần 2.760 tỷ đồng.Trong qu&yacute; 4/2022 v&agrave; qu&yacute; 1/2023, C&ocirc;ng ty đ&atilde; mua lại 2.600 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn. Như vậy, dư nợ tr&aacute;i phiếu của DIG hiện chỉ c&ograve;n 900 tỷ đồng, thấp nhất trong nh&oacute;m ng&agrave;nh BĐS.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/nh-chu_p-Man-hinh-2023-07-23-luc-14_21_54.png" style="height:455px; width:550px" /> 
Đ&aacute;nh gi&aacute; về triển vọng kinh doanh của DIG, C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n DSC cho rằng, DIG l&agrave; đơn vị ph&aacute;t triển bất động sản c&oacute; quỹ đất khủng h&agrave;ng đầu trong nh&oacute;m doanh nghiệp vốn h&oacute;a vừa. Với tiền th&acirc;n thuộc Bộ X&acirc;y dựng, c&ocirc;ng ty đặc biệt c&oacute; thế mạnh đối với c&aacute;c dự &aacute;n đ&ocirc; thị lớn. Một số dự &aacute;n ti&ecirc;u biểu của DIG đang ph&aacute;t triển c&oacute; thể kể đến như: Long T&acirc;n, Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Bắc Vũng T&agrave;u. Trong c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản ni&ecirc;m yết, &nbsp;DSC đ&aacute;nh gi&aacute; DIG c&oacute; những bước đi sớm nhất trong việc tất to&aacute;n c&aacute;c khoản tr&aacute;i phiếu. Từ đ&oacute;, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty gần như kh&ocirc;ng xuất hiện rủi ro đ&aacute;ng kể n&agrave;o về thanh khoản trong thời gian tới, gi&uacute;p c&ocirc;ng ty thoải m&aacute;i d&agrave;nh nguồn lực cho c&aacute;c dự &aacute;n.

C&aacute;c dự &aacute;n ch&iacute;nh m&agrave; DIG đang triển khai, b&aacute;n h&agrave;ng như Nam Vĩnh Y&ecirc;n, Vị Thanh, chủ yếu đang b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm đất nền, phần lớn kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; nh&agrave; đầu tư, ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y chủ yếu đang mang t&acirc;m l&yacute; thận trọng n&ecirc;n ảnh hưởng ti&ecirc;u cực tới sức hấp thụ c&aacute;c sản phẩm của doanh nghiệp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230724/images/nh-chu_p-Man-hinh-2023-07-23-luc-14_20_40.png" style="height:276px; width:600px" />

C&oacute; thể n&oacute;i, mặc d&ugrave; đ&atilde; l&agrave;m rất tốt trong việc thu xếp c&aacute;c khoản nợ vay, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư cần lưu &yacute; DIG đang đối mặt với việc thiếu vốn cho việc ph&aacute;t triển dự &aacute;n. Dễ thấy quỹ đất của DIG hơn 5.000 ha l&agrave; một thế mạnh cực lớn, tuy nhi&ecirc;n để triển khai v&agrave; b&aacute;n h&agrave;ng th&igrave; c&ocirc;ng ty cần rất nhiều vốn. Trong bối cảnh số dư tiền kh&ocirc;ng c&ograve;n nhiều, nguồn vốn t&iacute;n dụng v&agrave; tr&aacute;i phiếu kh&oacute; khăn, việc ph&aacute;t h&agrave;nh tăng vốn chủ l&agrave; rất cần thiết. DSC k&igrave; vọng, c&ocirc;ng ty sẽ c&oacute; kế hoạch tăng vốn mới trong năm 2023 sau khi dừng triển khai phương &aacute;n tăng vốn cũ v&agrave;o đầu năm.

Trong qu&yacute; 1/2023, DIG chủ yếu ghi nhận doanh thu từ b&agrave;n giao c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu l&agrave; Gateway, CSJ, Hiệp Phước v&agrave; Nam Vĩnh Y&ecirc;n, đạt 197 tỷ đồng.Tuy nhi&ecirc;n, nhờ l&atilde;i từ c&aacute;c khoản đầu tư, doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 7 lần so với c&ugrave;ng kỳ, đạt 170 tỷ. Từ đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ đạt 79 tỷ đồng, tăng 24%. Sau khi mua lại th&ecirc;m 1.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu trước hạn v&agrave;o th&aacute;ng 3/2023 năm nay, c&ocirc;ng ty chỉ c&ograve;n khoảng 900 tỷ nợ tr&aacute;i phiếu, với thời điểm đ&aacute;o hạn l&agrave; cuối năm 2024. Chưa kể với Nghị định 08/2023/NQ-CP, c&ocirc;ng ty c&ograve;n c&oacute; quyền thương thảo với chủ nợ trong việc gi&atilde;n thời hạn cũng như thay đổi phương thức trả nợ. Từ đ&oacute;, DSC đ&aacute;nh gi&aacute; với gần 400 tỷ tiền gửi, hơn 4.300 tỷ đồng khoản phải thu v&agrave; hơn 6.000 tỷ đồng tồn kho dự &aacute;n th&igrave; con số đ&aacute;o hạn tr&ecirc;n kh&ocirc;ng mang lại rủi ro cho doanh nghiệp.

DSC dự ph&oacute;ng kết quả kinh doanh 2023 của DIG doanh thu cả năm c&oacute; thể đạt khoảng 1.710 &nbsp;tỷ đồng, tuy nhi&ecirc;n nhờ việc cắt giảm c&aacute;c khoản vay gi&uacute;p tiết kiệm chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh, lợi nhuận sau thuế c&ocirc;ng ty mẹ đạt 167 tỷ đồng, tăng 191%. Về cơ bản, DIG d&ugrave; kh&oacute; khăn nhưng l&agrave; doanh nghiệp c&oacute; t&agrave;i sản lớn v&agrave; an to&agrave;n trong nh&oacute;m bất động sản hiện tại.

D&ugrave; vậy, do t&iacute;nh chất đầu cơ cao, nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n thận trọng. C&oacute; thể xem để giải ng&acirc;n mua cổ phiếu DIG v&agrave; nắm giữ cho mục ti&ecirc;u d&agrave;i hơi &iacute;t nhất từ nay đến cuối năm, với kỳ vọng kết quả kinh doanh tiếp tục tăng trưởng của DIG trong năm 2023 khi thị trường BĐS ch&iacute;nh thức được th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc&hellip;

<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/du-dia-tang-truong-co-phieu-dig-nhin-tu-tai-co-cau-no-trai-phieu-247927.html">H&Agrave; PHƯƠNG&nbsp;</a>