Quyết định 60 về t&aacute;ch thửa của UBND TP.HCM đến nay vẫn c&ograve;n hiệu lực thi h&agrave;nh, nhưng đề nghị &#39;mơ hồ&#39; của Sở Quy hoạch - Kiến tr&uacute;c đ&atilde; l&agrave;m &#39;đứng h&igrave;nh&#39; to&agrave;n bộ hồ sơ t&aacute;ch thửa của người d&acirc;n TP 30 th&aacute;ng qua.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231011/images/image(98).png" style="height:336px; width:550px" />

T&aacute;ch thửa để x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, chia cho con c&aacute;i l&agrave; quyền lợi hợp ph&aacute;p của người d&acirc;n - Ảnh: TỰ TRUNG

Tuổi Trẻ Online đ&atilde; th&ocirc;ng tin về trường hợp &ocirc;ng H.N. nhiều năm bị quận 12 từ chối hồ sơ giải quyết t&aacute;ch thửa c&oacute; h&igrave;nh th&agrave;nh đường giao th&ocirc;ng theo quyết định 60 của UBND TP, phải &quot;cầu cứu&quot; l&atilde;nh đạo TP.HCM mới được giải quyết t&aacute;ch thửa chia cho con.

Nhiều trường hợp tương tự cũng kh&ocirc;ng được c&aacute;c địa phương tiếp nhận hồ sơ giải quyết t&aacute;ch thửa d&ugrave; quyết định 60 vẫn c&ograve;n hiệu lực thi h&agrave;nh.

Nhiều hồ sơ t&aacute;ch thửa &quot;đứng h&igrave;nh&quot;

Th&aacute;ng 12-2017, quyết định 60 của UBND TP.HCM ban h&agrave;nh được người d&acirc;n TP rất mong chờ, bởi lẽ quyết định n&agrave;y giải quyết được nhu cầu t&aacute;ch thửa đất để x&acirc;y dựng nh&agrave; ở.

Quyết định n&agrave;y &aacute;p dụng từ đầu năm 2018, đến th&aacute;ng 4-2021 (chỉ hơn 3 năm) th&igrave; bị tạm ngưng đến nay đ&atilde; 2 năm rưỡi theo đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến tr&uacute;c. Thực trạng n&agrave;y đ&atilde; khiến &quot;đứng h&igrave;nh&quot; to&agrave;n bộ hồ sơ cũng như nhu cầu t&aacute;ch thửa người d&acirc;n &aacute;p dụng theo quyết định 60 tr&ecirc;n to&agrave;n TP.

Đơn cử như b&agrave; L.T.T. (ngụ phường Thới An) nộp hồ sơ xin t&aacute;ch thửa theo quyết định 60 v&agrave;o th&aacute;ng 4-2021 nhưng bị UBND quận 12 từ chối tiếp nhận.

Hay &ocirc;ng Đ.M.T. (ngụ ấp 5, x&atilde; Đa Phước, huyện B&igrave;nh Ch&aacute;nh) c&oacute; thửa đất hơn 4.000m2 ở mặt tiền quốc lộ 50, thuộc đất ở n&ocirc;ng th&ocirc;n hiện hữu. Nh&agrave; &ocirc;ng c&oacute; hơn 10 anh em, v&agrave; cha mẹ &ocirc;ng rất muốn t&aacute;ch thửa để chia cho c&aacute;c con.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n do c&ocirc;ng văn tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ t&aacute;ch thửa n&ecirc;n gia đ&igrave;nh &ocirc;ng vẫn chưa thể thực hiện.&nbsp;

Hoặc trường hợp &ocirc;ng T.V.H. (ngụ quận B&igrave;nh T&acirc;n) cũng thực hiện thủ tục t&aacute;ch thửa theo quyết định 60 nhưng đến nay vẫn chưa được.

Chỉ ri&ecirc;ng quận 12 đ&atilde; c&oacute; h&agrave;ng chục hồ sơ người d&acirc;n nộp v&agrave;o quận n&agrave;y v&agrave;o đầu năm 2021 bị quận từ chối tiếp nhận.

&quot;Nhu cầu t&aacute;ch thửa đất để x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, ổn định cuộc sống l&agrave; nhu cầu ch&iacute;nh đ&aacute;ng của người d&acirc;n. T&ocirc;i kh&ocirc;ng biết khi n&agrave;o TP sẽ c&oacute; quy định cho ph&eacute;p người d&acirc;n được thực hiện quyền của m&igrave;nh&hellip;&quot;, &ocirc;ng Đ.M.T. n&ecirc;u bức x&uacute;c.

Tạm ngưng nhận hồ sơ kh&ocirc;ng c&oacute; cơ sở ph&aacute;p l&yacute;

Li&ecirc;n quan việc t&aacute;ch thửa, trong khi TP đang thực hiện theo quyết định 60 th&igrave; đầu năm 2021, nghị định 148 hướng dẫn Luật Đất đai c&oacute; hiệu lực quy định thẩm quyền của UBND cấp tỉnh trong việc x&acirc;y dựng quy định t&aacute;ch thửa đối với từng loại đất ph&ugrave; hợp điều kiện của địa phương.

Triển khai nghị định 148, UBND TP giao Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường tham mưu cho UBND TP quy định cụ thể c&aacute;c nội dung t&aacute;ch thửa, c&oacute; thể t&iacute;ch hợp v&agrave;o nội dung sửa đổi quyết định 60.

Tuy vậy, ng&agrave;y 16-4-2021 Sở Quy hoạch - Kiến tr&uacute;c ra th&ocirc;ng b&aacute;o số 1427 về việc sở tạm ngưng tiếp nhận c&aacute;c hồ sơ li&ecirc;n quan đến t&aacute;ch thửa đất ở c&oacute; h&igrave;nh th&agrave;nh đường giao th&ocirc;ng v&agrave; hạ tầng kỹ thuật theo quyết định 60 kể từ ng&agrave;y 17-4-2021.

Trong khi đ&oacute;, c&ugrave;ng thời điểm, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường c&oacute; c&ocirc;ng văn số 9221 (ng&agrave;y 23-4-2021) th&igrave; sở n&agrave;y kh&ocirc;ng dừng việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ h&agrave;nh ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến nghị định 148 (nghĩa l&agrave; bao gồm cả hồ sơ xin t&aacute;ch thửa) khi chưa c&oacute; &yacute; kiến chỉ đạo của cơ quan c&oacute; thẩm quyền.

Tiếp đến ng&agrave;y 13-5-2021, Sở Quy hoạch - Kiến tr&uacute;c tiếp tục c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o số 1962 về việc sở tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ t&aacute;ch thửa kể từ khi nghị định 148 c&oacute; hiệu lực cho đến khi TP c&oacute; quy định mới.&nbsp;

Th&aacute;ng 6-2021, Văn ph&ograve;ng UBND TP c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o truyền đạt &yacute; kiến của l&atilde;nh đạo UBND TP về việc đồng thuận với th&ocirc;ng b&aacute;o n&agrave;y của sở.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường cho hay hiện nay sở n&agrave;y vẫn đang lấy &yacute; kiến c&aacute;c đơn vị, sở ng&agrave;nh về dự thảo quy định t&aacute;ch thửa đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP thay thế quyết định 60.

Nhận định về gi&aacute; trị của c&ocirc;ng văn th&ocirc;ng b&aacute;o về việc tạm ngừng nhận hồ sơ t&aacute;ch thửa, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, &ocirc;ng Nguyễn Hải Long (trưởng ph&ograve;ng tư vấn ph&aacute;p l&yacute; C&ocirc;ng ty TNHH Luật AGL) cho rằng đ&oacute; chỉ l&agrave; c&ocirc;ng văn trao đổi nội bộ giữa c&aacute;c sở ng&agrave;nh với TP v&agrave; c&aacute;c quận huyện, kh&ocirc;ng phải l&agrave; văn bản quy phạm ph&aacute;p luật c&oacute; gi&aacute; trị bắt buộc &aacute;p dụng.&nbsp;

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, hiện TP cũng chưa c&oacute; văn bản hướng dẫn cụ thể quy định điều kiện t&aacute;ch thửa để thay thế quyết định 60 v&agrave; hiện quyết định n&agrave;y vẫn c&oacute; hiệu lực.

&quot;V&igrave; vậy việc tạm ngừng nhận hồ sơ t&aacute;ch thửa l&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; cơ sở ph&aacute;p luật&quot;, &ocirc;ng Long nhận định.

Đồng t&igrave;nh, tiến sĩ Th&aacute;i Thị Tuyết Dung - ph&oacute; trưởng ban phụ tr&aacute;ch Ban thanh tra - ph&aacute;p chế Đại học Quốc gia TP.HCM - cho rằng việc cơ quan chức năng &quot;tạm ngừng&quot; nhận hồ sơ t&aacute;ch thửa m&agrave; kh&ocirc;ng biết c&oacute; thời gian kết th&uacute;c th&igrave; như l&agrave; quy định cấm.&nbsp;

&quot;C&ocirc;ng văn tạm ngừng l&agrave; h&igrave;nh thức mơ hồ về ph&aacute;p l&yacute; nhưng lại ảnh hưởng qu&aacute; lớn đến quyền lợi người d&acirc;n. Việc n&agrave;y đ&atilde; từng xảy ra tại một số tỉnh th&agrave;nh như H&agrave; Nội, L&acirc;m Đồng v&agrave; cơ quan c&oacute; thẩm quyền đ&atilde; v&agrave;o cuộc, xử l&yacute;&hellip;&quot;, tiến sĩ Tuyết Dung nhận x&eacute;t.

<a href="https://tuoitre.vn/de-nghi-cua-so-mo-ho-ve-phap-ly-ho-so-tach-thua-toan-tp-hcm-dung-hinh-20231010225710398.htm">&Aacute;I NH&Acirc;N</a>

Quyết định 60 về tách thửa của UBND TP.HCM đến nay vẫn còn hiệu lực thi hành, nhưng đề nghị 'mơ hồ' của Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã làm 'đứng hình' toàn bộ hồ sơ tách thửa của người dân TP 30 tháng qua.


Kinh tế

Báo Tuổi trẻ

Đề nghị của sở 'mơ hồ' về pháp lý, hồ sơ tách thửa toàn TP.HCM 'đứng hình'

Nguyễn Danh Hiếu

nghị định chưa hết đ&#226;u , c&#242;n th&#244;ng tư hướng dẫn rồi th&#244;ng tư sửa đổi ... qui tr&#236;nh n&#243; c&#242;n d&#224;i hơn cả sợi d&#226;y dzut kinh nghiệm 

nghị định chưa hết đâu , còn thông tư hướng dẫn rồi thông tư sửa đổi ... qui trình nó còn dài hơn cả sợi dây dzut kinh nghiệm 

Nguyen Xuan Tap

MUÔN KIẾP NHÂN SINH

T&#225;ch thửa l&#224; quyền lợi của d&#226;n. Luật đất đai đ&#227; quy định diện t&#237;ch tối thiểu nh&#224; ở rồi. Mấy &#244;ng nghị chả họp b&#224;n ch&#225;n ch&#234; rồi mới ra luật c&#225;c tỉnh th&#224;nh cứ theo luật m&#224; l&#224;m c&#242;n bầy ra c&#225;i nghị định ****** nữa

Tách thửa là quyền lợi của dân. Luật đất đai đã quy định diện tích tối thiểu nhà ở rồi. Mấy ông nghị chả họp bàn chán chê rồi mới ra luật các tỉnh thành cứ theo luật mà làm còn bầy ra cái nghị định ****** nữa

Nếu vậy th&#236; n&#234;n đ&#243;ng g&#243;p &#253; kiến, gửi kiến nghị… với tinh thần đ&#243;ng g&#243;p t&#237;ch cực để nhanh ch&#243;ng sửa đổi đi v&#224;o thực tế. Chứ s&#225;ng giờ cứ l&#234;n b&#225;o SỦ-A G&#194;U G&#194;U cả buổi, hết b&#224;i n&#224;y tới b&#224;i kia th&#236; l&#224;m được g&#236;. Kh&#225;c g&#236; đi n&#243;i xấu nhau.
C&#225;n bộ ĐẦU ĐẤT vừa th&#244;i, gặp th&#234;m phải &#244; chủ thớt đ&#243;ng g&#243;p c&#249;ng. Đ&#250;ng l&#224; lũ LỢN

Nếu vậy thì nên đóng góp ý kiến, gửi kiến nghị… với tinh thần đóng góp tích cực để nhanh chóng sửa đổi đi vào thực tế. Chứ sáng giờ cứ lên báo SỦ-A GÂU GÂU cả buổi, hết bài này tới bài kia thì làm được gì. Khác gì đi nói xấu nhau.
Cán bộ ĐẦU ĐẤT vừa thôi, gặp thêm phải ô chủ thớt đóng góp cùng. Đúng là lũ LỢN